Achat Appartement à Seynod (74) avec terrasse : 631 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Seynod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T5 traversant, situé au dernier étage d'une copropriété récente, se trouve à proximité de toutes les commodités et bénéficie de la ligne de bus Rythmo 2 pour un accès facile au centre-ville d'Annecy. D'une superficie de 35m2, la belle pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, tout comme la cuisine ouverte. L'appartement comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un coin nuit avec quatre chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Profitez pleinement de deux terrasses, de 20m2 et 25m2, lors des belles journées ensoleillées. Un grand garage fermé et électrifié complète cette offre. Ce bien est proposé à la vente pour 527 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), avec une classe énergie C (97 kWh/m2.an). La copropriété comprend 45 lots et les charges annuelles s'élèvent à 4 380 Euros, soit 365 Euros par mois. Pour plus d'informations sur cet appartement à Seynod à vendre, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À NE PAS MANQUER : appartement à acheter à SEYNOD, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'investissement locatif est idéale, car il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Le logement est vendu meublé et déjà loué, situé dans une résidence SENIOR avec services. Cet appartement SEYNOD à vendre est un studio de 28 m², situé au 2ème étage et bénéficiant d'une terrasse de 4 m². Le loyer annuel hors taxes est de 4 996 euros, offrant un rendement locatif de 4,7 %, soit 4,22 % net de charges et taxe foncière. Le logement est géré par Ovelia, une marque du Groupe Vinci. La résidence 'Les Balcons d'Annecy' propose un cadre idéal pour les séniors autonomes, permettant de recevoir famille et amis. Elle dispose d'un coin salon lecture avec cheminée et d'une piscine intérieure chauffée, le tout dans un environnement de standing. Située dans le quartier de Seynod, elle est à proximité de tous les commerces. La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire, assurant des revenus sans risque d'impayés. - Charges faibles, sans gestion courante (le gestionnaire perçoit directement le loyer sans frais d'intermédiaire). - Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (exonération possible d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements sélectionnés Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière professionnelle et réactive, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement dans les résidences avec services sur toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors).

Coup de cœur du secteur

449 500 €

5 167 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Seynod (74)

Découvrez cet appartement T4 récent de 87m² à Seynod, en Haute-Savoie, situé en rez-de-jardin. Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition plein sud/sud-ouest. Profitez d'un accès direct à une terrasse et un jardin de 55m², offrant une vue dégagée sur une zone agricole. L'appartement à vendre comprend un vaste espace de vie de plus de 30m² intégrant salon et cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. De plus, de nombreux rangements sont présents dans chaque pièce.Avec un DPE de classe B et un chauffage au gaz individuel, cet appartement à acheter à Seynod assure une faible consommation énergétique et des charges de copropriété modérées. Ce bien est complété par un garage de 17m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6m², bien que le garage puisse être dissocié de la vente. La résidence se distingue par ses espaces verts, un grand parking et un local à vélo.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement Seynod.Nombre de lots dans la copropriété : 119. Montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 980€, soit environ 81€ par mois. Les honoraires d'agence de 5,02% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.890387

À VENDRE - SEYNOD, Haute-Savoie. Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, cet appartement SEYNOD à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Ce magnifique appartement 4 pièces se compose d'un séjour-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse et son jardin privatif, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat appartement SEYNOD dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 €.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

Exclusivité Althenor ! À Metz-Tessy, cet appartement récent de 2016 offre tous les atouts d'une résidence moderne sans aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité dans un secteur proche du centre. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette PMR avec branchement lave-linge. Le système de chauffage est collectif avec compteur via radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 7,15 m² et d'un parking de copropriété. Un garage privatif en sous-sol ets proposé en plus du prix de vente. La résidence, réalisée par un promoteur local de renom, bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au sous-sol. Localisation idéale à proximité du centre-ville, des arrêts de bus et des commerces. Appartement sans travaux Garage privatif et terrasse de 7,15 m² Chauffage collectif avec compteur Proximité centre et transports en commun À découvrir sans attendre.

REF 333AP : EN EXCLUSIVITE Agréable appartement T2 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville de Groisy, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Cet appartement se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Il dispose de 2 places de parking privative dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien. Contactez moi pour plus de renseignement

Au dernier étage, magnifique et lumineux appartement de type 4 d'environ 102 m2 habitables et d'environ 150 m2 au sol avec une grande terrasse exposée Ouest. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce de vie, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien et il est possible d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Belles prestations. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans la résidence récente et prestigieuse du 17 Mont de Novel, découvrez ce somptueux duplex à vendre de 162 m² baigné de lumière. Luminosité, calme et espace s'allient pour offrir un cadre de vie d'exception, idéal pour une famille cherchant un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux à deux pas du lac.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la clarté naturelle qui inonde le vaste séjour grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur d'où se dessinent des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, tout en profitant d'un environnement préservé et calme.La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, jouxte le salon, facilitant ainsi la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, le duplex bénéficie de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. La suite parentale a été aménagée avec soin pour vous garantir un véritable cocon : dressing aménagé, salle de bains privative, et un balcon intime, idéal pour vos instants de détente.Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'un double garage fermé, une rareté qui assure sécurité et praticité.Le quartier Mont de Novel séduit par son cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces locaux, écoles réputées et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne, cette vente de duplex à Annecy-le-Vieux conjugue avec brio qualité de vie et accessibilité.N'attendez plus pour vivre l'expérience d'une vie entre ville et nature, dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez IMOP dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier.Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 42m² au RDC. Expo nord, ouest. Vraiment sympa, appartement lumineux avec terrasse de 6.5 m² et jardin de 25.8 m². Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en renouveau, idéal pour investir. Cadre de vie agréable, ville dynamique avec pôle économique fort. À saisir sans hésiter ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une copropriété rénovée en 2018, cet appartement 5 pièces de 180 m² offre une vue imprenable sur le lac. Au calme et proche du centre, il se compose d'un spacieux séjour de 52 m², d'un coin lecture et d'un jardin d'hiver, le tout ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest avec vue dominante sur le lac et les paysages environnants. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et 2 toilettes. Une grande buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement assure un confort optimal avec écoles, collèges, un petit centre commercial à proximité et un accès rapide aux axes routiers. En annexe, 1 parking privatif et une cave de 22 m². Possibilité d'acquérir un garage de 30 m² en supplément. Pour toute personne en recherche d'un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, cette opportunité est à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur de la vieille ville, dans la célèbre Rue Sainte Claire. Ce véritable bijou de 43 m² environ, niché au 1er étage d'une bâtisse du 18ème siècle, offre un cadre de vie privilégié. Cet appartement de 2 pièces est un havre de paix avec une terrasse en bois exposée Sud, d'une surface de 11 m². L'agencement est optimal avec des volumes harmonieux : le salon, ouvert sur la cuisine, totalise plus de 27 m² et la chambre spacieuse fait environ 12 m². La hauteur sous plafond avec poutres apparentes et le parquet réchauffent l'atmosphère cosy de ce bien. Profitez de la magie de vivre dans les vieux quartiers, à proximité immédiate du château, du conservatoire, de Notre Dame et des nombreux monuments emblématiques. Cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou comme investissement, grâce à son emplacement exceptionnel. Le lac, les cinémas et théâtres sont à quelques pas, ainsi que le marché de la vieille ville, qui se tient trois fois par semaine. Vous trouverez tous les commerces de proximité, restaurants typiques et supermarchés, garantissant une vie de quartier agréable sans dépendre de votre véhicule. La gare et les transports en commun sont à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Annecy dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Exclusivité Albigny Immobilier - Opportunité rare à la vente appartement à acheter à Annecy. Situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021, cet appartement 2 pièces de 52 m² se trouve dans un environnement calme, au cœur d'Annecy, dans le quartier des Romains. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27,17 m² donnant accès à une terrasse de 28 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangement, accompagnée d'une salle d'eau attenante, avec des WC séparés. Le bien est vendu avec une cave. Une possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble est disponible pour un supplément de 46 000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1 300 EUR. Cet appartement Annecy à vendre constitue une occasion à ne pas manquer en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

T2 de 44m² en RDC à Poisy, Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Poisy. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 8m² et d'un jardin de 26,6m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Situé dans un environnement résidentiel, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement lumineux est agrémenté de grandes baies vitrées et propose des espaces extérieurs privatifs pour profiter de la nature. Conception respectueuse de l'environnement favorisant la biodiversité avec des jardins partagés. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos disponibles. Accès rapide à Annecy, avec des bus et des pistes cyclables à proximité. Idéal pour un premier achat ou une habitation durable. Profitez de vues sur les montagnes environnantes. Ne manquez pas cette occasion !

Dans un secteur paisible et recherché d’Annecy-le-Vieux, ce superbe appartement T4 offre un parfait équilibre entre confort contemporain, finitions haut de gamme et généreux espace extérieur. Une opportunité rare à proximité du lac, des accès routiers et des commodités essentielles. L’appartement propose un séjour spacieux et lumineux d’environ 45 m² avec une cuisine ouverte signée Mobalpa, entièrement équipée avec électroménager BOCH et îlot central. Il se compose d’une suite principale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit complémentaire regroupant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les rangements ont été pensés sur mesure (Mobalpa), et les chambres bénéficient d’un parquet sans nœuds de grande qualité. Une buanderie discrète complète l’agencement. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible. Le séjour s’ouvre sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour recevoir ou se détendre, équipées de cinq stores bannes et de brise-soleil. Un véritable prolongement de l’espace de vie, pensé pour le confort en toute saison. L’appartement comprend un garage double en sous-sol ainsi qu'un garage simple possible. Points forts - Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme - Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central - Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa - Buanderie indépendante - Chauffage individuel et climatisation réversible - Garage double inclus + garage simple possible + cave - Secteur calme et recherché à Annecy-le-Vieux - Accès autoroute rapide, proche lac et commodités Une adresse de choix pour un bien élégant et fonctionnel, pensé pour une vie confortable dans un cadre recherché. Contactez BARNES Annecy pour découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée. 31 lots principaux. Mention légale « Information non contractuelle : bien soumis au régime de copropriété. Les risques naturels, miniers et technologiques figurent dans le fichier “gestion des risques” mis à disposition. »

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement(1) + Frais de notaire offerts (2) ! BIEN D'EXCEPTION, 5 pièces de 112m² avec rooftop de 57 m² et vues dégagées. Au cœur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et 8 minutes de la gare, Cogedim crée un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments offrent des appartements lumineux avec vues sur les espaces verts. (1) (2) Voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez ce bel appartement T3 de 63m² situé au 1er étage à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, ainsi que d'une terrasse de 13,4 m² idéale pour profiter du soleil. Un parking (PK17) est inclus. Situé près de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Annecy se trouve dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes les commodités. Annecy est une ville dynamique, riche en entreprises renommées, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy ou un investissement. À saisir rapidement !

L'agence Sur les toits vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Annecy, situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, à proximité des Galeries Lafayette. Ce magnifique attique contemporain, sis au 6ème et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2012, offre une surface de 178 m2 Carrez. Avec des lignes modernes et une architecture soignée, ce bien s'articule autour d'un espace de vie lumineux et ouvert, sublimé par une terrasse spectaculaire de 150 m2 qui fait le tour complet de l'appartement. Le séjour spacieux, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur, un atout précieux en plein cœur de ville. La cuisine indépendante peut être réaménagée selon vos besoins et vos envies. L'espace nuit se compose de deux suites élégantes, l'une avec une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et l'autre avec une salle d'eau spacieuse. Une troisième chambre peut également être aménagée de plain-pied, et une mezzanine modulable permet d'ajouter un quatrième espace nuit ou un bureau selon vos préférences. Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement à acheter à Annecy inclut également une buanderie et un cellier, des éléments pratiques au quotidien, ainsi que deux WC séparés. Un grand garage en sous-sol de 29,23 m2 complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage de 19,43 m2 en supplément. Une opportunité rare et contemporaine au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente cet appartement à acheter à Annecy, situé en rez-de-jardin dans un quartier dynamique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 2 de 38 m2, construit en 1992, ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par son jardin arboré et clos de 60 m2, un véritable atout offrant un espace extérieur paisible. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre séparée avec rangements et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un stationnement fermé dans la copropriété complète ce bien. Cet appartement à vendre conviendra parfaitement pour un achat en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Annecy, cet appartement en dernier étage entièrement rénové offre une expérience de vie citadine rare, alliant confort, élégance et panoramas exceptionnels. Tout en profitant de cette localisation centrale privilégiée, l’autoroute Annecy Sud est rapidement accessible, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce superbe T4, niché au 10e et dernier étage d’une copropriété emblématique d’Annecy, a récemment bénéficié d’une rénovation complète réalisée par une architecte d'intérieur, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l’optimisation des volumes. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et soigneusement agencés, dans un esprit contemporain et raffiné. L’appartement se compose d’un vaste séjour orienté lac et montagnes, prolongé par une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur un balcon au calme, côté montagnes. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, assurent confort et intimité à tous les membres de la famille. Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant viennent compléter ce bien parfaitement fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d’un bel espace terrasse avec vues dégagées, ainsi que d’un parking de copropriété. Un garage peut également être acquis pour 45 000 €, facilitant ainsi votre quotidien en centre-ville. L’adresse est particulièrement recherchée : à seulement 3 minutes à pied du centre Courier, 10 minutes du lac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, et l’autoroute Annecy Nord est rapidement accessible. Le quartier bénéficie également de la présence des Haras d’Annecy récemment rénovés, offrant un magnifique parc arboré, des espaces culturels revitalisés ainsi que le pôle du cinéma d’animation, contribuant à une vie de quartier dynamique et agréable. Une vie citadine à portée de main, sans compromis sur le confort ni la tranquillité. Les points forts : - Dernier étage avec vue panoramique lac et montagnes - Rénovation haut de gamme par une architecte d'intérieur - Trois suites avec salle de douche - Terrasse au calme, parking et garage en option - Emplacement central, à pied de toutes les commodités - Autoroute Annecy Sud rapidement accessible - À deux pas des Haras d’Annecy rénovés, de leur parc arboré et du pôle du cinéma d’animation Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d’exception au cœur d’Annecy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À seulement 15 minutes du lac d’Annecy, cet appartement 5 pièces de 112 m² est à vendre dans la magnifique ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 5e et dernier étage d’une résidence moderne, il dispose d'un rooftop de 57 m² et de trois balcons, offrant une vue imprenable et un cadre de vie d'exception.L'entrée est agrémentée d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. La spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, comprend une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux.Côté nuit, l'appartement comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, deux WC séparés et une buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel et bien conçu.Les prestations haut de gamme incluent :- Une exposition Sud pour un ensoleillement optimal- Des fenêtres en aluminium et double vitrage assurant une isolation parfaite- Des volets roulants électriques et de la domotique pour un confort absolu- Conformité aux dernières normes thermiques et phoniques- Une résidence moderne et sécuriséeIdéalement situé près du cœur historique d’Annecy et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare pour un achat appartement Annecy alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Annecy.Prix : 975 000 eurosDPE : A

Situé au sein d'une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d'environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, Un emplacement idéal au quotidien Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : •commerces de proximité •écoles •pistes cyclables •transports Les + du bien •Copropriété récente (2022) •Terrasse exposée Sud •Cuisine équipée •3 chambres avec parquet massif •Cellier •Place de parking privative •Cave Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Un cadre de vie pratique et recherché, Informations techniques •Chauffage : gaz individuel •Résidence récente, conforme aux normes actuelles Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Menthon-Saint-Bernard, situé dans l'une des copropriétés les plus prisées de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé entre le lac, les montagnes et le château, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Positionné en rez-de-jardin et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec vasque, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux menant à une terrasse et à un vaste jardin privatif de 340 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare à l'achat inclut également une grande cave, un parking sécurisé dans la copropriété et un garage. Cet appartement à acheter à Menthon-Saint-Bernard combine tous les atouts : un emplacement de choix, un grand espace extérieur, une belle luminosité et un cadre de vie idéal entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathis Uomonbono Gérant au 06 78 75 83 11.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

8 407 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
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À 6km de Seynod (74)

Situé dans le secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, à quelques pas du lac et à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Annecy offre une opportunité exceptionnelle. Au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien de 113 m² dispose d'une terrasse de 21 m² et de prestations haut de gamme, faisant de cette vente appartement Annecy un véritable coup de cœur.Dès l'entrée, l'espace et la lumière s'imposent. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de l'appartement, comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour savourer la lumière naturelle par son exposition Sud-Est et ses grandes baies vitrées.La terrasse, spacieuse et sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie, offrant un lieu parfait pour des moments de détente avec une vue dégagée.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien, garantissant fonctionnalité et confort.Les prestations répondent aux exigences du standing du bien : carrelage grand format, parquet dans les chambres, brise-soleil orientables et volets roulants motorisés, le tout dans une résidence contemporaine à l'architecture élégante et aux finitions soignées.Ce bien rare sur le marché combine modernité, confort et situation idéale entre lac et montagnes, pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Prix : 950 000 €DPE : A

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : un appartement rare à Chavanod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exclusif se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Je vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 2, offrant 53,31 m² selon la loi Carrez et une belle exposition Ouest/Sud-Ouest. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant une vue agréable sur son environnement. En outre, il est équipé d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi que de nombreuses places extérieures. Conçue en 2020 et conforme aux normes PMR, la résidence possède une architecture contemporaine, incluant un jardin partagé et un espace pour enfants. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, avec un diagnostic de performance énergétique de classe C. Ce bien est actuellement loué à 950 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'au 25 août 2027, ce qui représente une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Chavanod, contactez-moi rapidement. Détails de l'agencement : - Hall d'entrée avec espace de rangement, WC indépendant, salle d'eau avec fenêtre et emplacement pour lave-linge ; - Grande pièce de vie de 27,89 m² avec cuisine ouverte et îlot central, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 21,10 m² ; - Chambre confortable de 13,97 m² ; Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave de 5,46 m² complètent l'ensemble. Charges mensuelles : 100 €. Pour toute question ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition. En tant qu'expert sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Chavanod.

Situé au cœur d'une copropriété intimiste de charme, cet appartement à vendre à Annecy séduira par son caractère et son emplacement exceptionnel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques pas du lac et du prestigieux quartier Triangle d'Or, cet appartement élégant offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond impressionnante, les magnifiques moulures et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le spacieux salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments de convivialité. La salle à manger séparée, également baignée de lumière naturelle, est le lieu parfait pour recevoir en toute élégance. Cet appartement dispose de trois chambres, dont deux avec balcon, offrant de belles proportions et une vue dégagée. La cuisine indépendante est agrémentée d'un espace terrasse pour les repas avec vue sur les montagnes. Ce bien présente également de nombreux atouts pratiques : un garage en sous-sol, un abri pour vélos et une entrée sécurisée. Enfin, la localisation est idéale, avec le lac et les commerces accessibles à pied, pour un quotidien alliant tranquillité et commodités. Un cadre de vie unique alliant élégance, confort et situation géographique parfaite pour un achat d'appartement à Annecy.