Achat Appartement à Seynod (74) à rénover / avec travaux : 80 annonces

Coup de cœur du secteur

259 000 €

3 597 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Seynod (74)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Seynod, lumineux et situé au dernier étage, offrant environ 72 m² habitables et 146 m² de surface utile. Il se trouve au sein d'une petite copropriété calme, à proximité des commerces. Cet appartement à acheter à Seynod se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'une buanderie, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une chambre d'appoint. Le bien dispose d'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant un volume de stockage exceptionnel. Un parking privatif d'environ 96 m², à usage exclusif de l'appartement, complète cette offre. Une barrière électrique sera prochainement installée pour assurer un accès sécurisé à la résidence. Dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots d’habitation : 3. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. N’attendez plus pour le visiter ! Contact : Thibault CASCONE – 07.81.22.75.67. Négociateur Immobilier – tc@tourdeslacs.com

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 225

Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 210

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Cet appartement plein de charme, à vendre à Annecy, se situe au premier étage d'une petite maison divisée en deux logements. Il offre un cadre de vie idéal avec deux chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, et deux balcons (un côté cuisine et un autre côté salon). Deux caves ainsi qu'une place de parking privative et un jardin agréable complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des axes autoroutiers, tout en étant situé dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace à votre image dans un environnement idéal. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur www.stone-invest.fr ! Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

MONT-SAXONNEX – En exclusivité – Appartement duplex 39 m²À la recherche d'un appartement à acheter à Mont-Saxonnex ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement duplex de 39 m² habitables, niché au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Ce bien se compose d'une chambre confortable et de deux pièces intelligemment agencées. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée, proposant ainsi un espace convivial pour tous vos moments de partage. Pour plus de commodités, une cave et un casier à skis sont également inclus.Actuellement loué, cet appartement Mont-Saxonnex à vendre constitue une excellente occasion pour les investisseurs désirant bénéficier d'un locataire déjà en place.Charges annuelles : 784 €Le bien est situé dans une copropriété de trois bâtiments.Prix : 138 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX se situe au dernier étage et offre une vue imprenable sur le lac. Niché dans un domaine résidentiel très recherché de la Haute-Savoie, ce bien bénéficie d'un calme absolu. Avec une exposition Sud-Ouest et Ouest, il baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures menant à une terrasse de 57 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de séjour lumineuse équipée d'une cheminée et accessible à l'extérieur. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être facilement intégrée au salon. Le dégagement avec lingerie est directement relié à l'entrée et aux toilettes. La zone nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains, le tout sur une superficie d'environ 125 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. Copropriété de 18 lots dont 18 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3242 euros.

Et si vous profitiez du printemps depuis vos propres balcons ? À Annecy, dans le quartier recherché du Parc des Sports – Fier, cet appartement de 59 m² séduit dès les beaux jours par sa triple exposition et ses deux espaces extérieurs. La lumière y est présente du matin au soir, et le séjour comme la cuisine s'ouvrent chacun sur un balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Situé au 2ᵉ étage, il se compose de : - une entrée spacieuse - un séjour lumineux de 20m² avec accès balcon - une cuisine indépendante avec second balcon - une chambre confortable de 13m² avec dressing de 3,50 m - une salle de bain - WC séparés Avec ses 59 m², ce T2 offre une surface rare qui permet d'aller plus loin : son agencement laisse entrevoir une évolution possible en T3, avec la création d'une seconde chambre. Plans et projections disponibles sur demande. Côté pratique : - cave en rez-de-chaussée - stationnement collectif réservé aux résidents - 2 locaux vélos - 1 local motos À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Annecy, dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un appartement lumineux, agréable à vivre aujourd'hui, et pensé pour évoluer demain. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + chauffage) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 629 909 - Greffe de ANNECY) Marie GIRARDOT Entrepreneur Individuel 06 21 76 13 52 - Réf.934674

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, lumineux et proche de tout ? Cet appartement traversant de 73 m2 est fait pour vous !En exclusivité, à la rue du Mont-Blanc à Annecy, à proximité des Galeries Lafayette et de la gendarmerie, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée, ce bien rare offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis.Initialement en T4, il a été transformé en grand T3 composé d'un double salon baigné de lumière, ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine équipée avec une loggia et de deux chambres confortables avec rangements intégrés. Il est possible de récréer une 3ème chambre. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent l'ensemble.Le plus qui fait la différence : - Garage de 18 m2 au pied de la résidence - un vrai atout en ville !Lumineux, fonctionnel, parfaitement situé...il pourrait bien s'agir de votre prochain coup de cœur.Ne tardez pas, ce bien est une véritable opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794

À saisir, un appartement T2 au dernier étage d'une maison à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 35m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine séparée de 9.51m², d'un salon de 10.07m² et d'une chambre de 9.67m². La surface totale au sol est de 44.93m² et une grande cave de 6.6m² complète ce bien. Ce logement est libre de toute occupation et vendu non meublé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 (9h-21h). La copropriété dispose de 8 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 7,09% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.888461.

Exclusivité ! Charmant appartement 8 pièces, en duplex situé au dernier étage d'une maison pieds dans l'eau, présentant beaucoup de charme. Ce bien d'exception de 230 m² environ se compose au 1er niveau, d'une pièce principale lumineuse donnant sur 2 terrasses face au lac, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 SDB, WC. Au 2ème niveau, 4 chambres, un dortoir, une SDB, un WC. En annexes, 3 places de stationnement dont une couverte, une cave, un terrain de pétanque. Un jardin arboré et paysagé de 800 m² environ avec un accès privatif au lac. Environnement très recherché à proximité des commodités, bus et accès stations. HCA inclus 4% TTC (2 115 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception séduit par sa luminosité et sa vue à couper le souffle. Depuis sa terrasse pouvant accueillir une table, profitez d’un panorama unique sur la ville d’Annecy, son lac, son château et les montagnes environnantes. D’une superficie de 100 m², il offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial). Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de praticité. L’intérieur est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un cadre privilégié. Les atouts de ce bien se complètent par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif (à négocier). L’appartement se situe au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un bien rare sur le marché annécien, offrant un potentiel remarquable de rénovation et une vue panoramique exceptionnelle — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148 « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

Coup de cœur du secteur

296 600 €

4 943 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Seynod (74)

À ANNECY LE VIEUX, découvrez cet appartement T3 de 60 m² à vendre, idéalement situé à proximité du grand Carrefour et des arrêts de bus. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à ANNECY offre un cadre de vie calme et agréable. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon, parfait pour profiter des belles journées, ainsi que de deux grandes chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés pour un confort optimal. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien. Cet appartement fonctionnel et très agréable à vivre se trouve dans une petite copropriété conviviale, à proximité de toutes les commodités et des transports. Vous êtes intéressé par un achat d'appartement à ANNECY ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2050.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Annecy :Découvrez cet appartement de 44 m² situé dans une résidence paisible dans une rue protégée d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Annecy, cet espace combine la vie citadine avec une ambiance tranquille.Actuellement configuré en espace de bureaux avec salle d'attente, cet appartement à vendre peut être facilement transformé en un agréable 2 pièces. Lumineux et doté d'une terrasse au calme, il offre un cadre de vie agréable.Une cave et un parking privatif sont inclus dans cette offre, et un garage est disponible en option.La copropriété est en cours de rénovation (isolation, façades, menuiseries, etc.), avec des travaux déjà réglés par le vendeur.À proximité de commerces, d'écoles, de transports en commun et du lac, cet appartement à acheter à Annecy facilite le quotidien.N'attendez plus pour découvrir cet appartement avec un fort potentiel !Contactez Séverine TOSI dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 312196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025. Score DPE : 594 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 232 GP, Charmant T3 rénové au cœur de la vieille ville d’Annecy, calme, lumineux et plein de cachet. Cet appartement à vendre à Annecy, situé rue de la République, se trouve à l’entrée de la vieille ville. Avec une superficie de 55 m², plus 8 m² de combles aménageables pour du rangement, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne. L’appartement, orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les toits d’Annecy depuis son balcon. Niché dans une cour intérieure au calme, il offre un véritable havre de paix à proximité des commerces, du lac et de toutes les commodités. Rénové entièrement en 2025, il inclut : un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bain refaite à neuf (incluant la VMC). De plus, des combles accessibles offrent un espace de rangement supplémentaire. Concernant la copropriété, aucun gros travail n'est à prévoir : la toiture a été refaite en 2024, les façades extérieures rénovées en 2024, et la montée d'escalier est votée et à venir prochainement. Le propriétaire a déjà réglé 26 000 € de travaux pour la copropriété. Les atouts principaux incluent : un calme absolu, en plein centre historique, une exposition plein sud, une copropriété entièrement rénovée et aucun travaux à prévoir. Ce bien présente un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un achat d'appartement à Annecy, avec une rentabilité élevée (tarif moyen de 150 €/nuit, 200 €/nuit le week-end, et jusqu’à 300 €/nuit lors des grands événements d’Annecy). Idéal pour un investissement locatif ou un projet Airbnb.

Duplex de charme au coeur d'Annecy - vue sur château Idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, à deux pas du lac et de la place Sainte-Claire, ce superbe duplex niché au 3? étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un WC séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface : 66 m² loi Carrez 79 m² au sol Emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien. A visiter sans tarder. Vidéo disponible : https://youtube.com/shorts/GE_5gR0xRUw DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, au 0781593518 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433574. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36-47 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : découvrez ce charmant appartement situé au 80 avenue de France, dans le quartier agréable de Novel à Annecy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien.Rénové en 2020, cet appartement à acheter à Annecy se compose de :- Un salon séjour spacieux- Une chambre avec salle de douche- Une cuisine équipée- Un WC séparéVous aurez la possibilité de conserver quelques meubles et appareils électroménagers avec l'appartement.Informations complémentaires :- Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur)- Stationnement gratuit ouvert et couvert à proximité immédiate- Commodités à deux pas- Charges trimestrielles d'environ 290€. Un changement de syndicat de copropriété est en cours (Iria)- Taxe foncière 2025 : 606€- Actuellement loué à 950€/mois en longue durée, avec un potentiel de 1500€/mois en courte durée.Cette référence d'annonce est 303273 et vous est présentée par Lisa Gardarin, votre agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 83315280400039.Prix de vente : 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 122- Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 €Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025- Score DPE : 414 kWhEP/m²/an- Score GES : 29 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Capucine Grenot vous propose à la vente cet appartement à Annecy, situé dans le quartier des Romains. Offrant 4 pièces dans un cadre calme et lumineux, ce bien de 108 m2 dispose d'un balcon, d'un jardin et d'un garage inclus. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1926, sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un salon spacieux et lumineux, d’une grande cuisine aménagée, de 3 chambres généreuses et d’une salle de bain. L'appartement, en bon état général, vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Il dispose également d’un jardin privatif partagé, de 2 caves, et d'un local à vélo. Sa localisation idéale dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, vous place à proximité des écoles, commerces et transports en commun, en faisant un choix parfait pour une famille en quête d'un appartement à acheter à Annecy. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Annecy à vendre.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 767 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Seynod (74)

iad France - Justine Gossuin vous présente cet appartement à vendre à Frangy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble solide construit à la fin des années 60, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Exposé plein sud, il a été entièrement rénové et n'attend plus que votre touche personnelle. Avec une superficie de 90 m², il comprend une belle pièce de vie, trois chambres confortables et une grande cave. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de garage, sa localisation en plein centre de Frangy vous permet de profiter des commerces, écoles et services à proximité, tout peut se faire à pied. Si vous êtes intéressé par un achat appartement Frangy, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau coup de cœur. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 500€ par mois. Les informations sur la performance énergétique et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier.

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre ou logement étudiant, situé en plein centre-ville d'Annecy, dans un quartier historique. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1800, ce logement meublé de 33,64 m² offre une belle pièce à vivre lumineuse, une chambre ouverte et une kitchenette fonctionnelle. L'état est bon, avec des finitions soignées qui préservent le cachet ancien tout en assurant le confort moderne. Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à deux pas des commerces, restaurants et services, et proche des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. DPE améliorable : un remplacement des fenêtres permettrait d'optimiser les performances énergétiques et le confort thermique. Acquisition maline pour une résidence principale compacte ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien au cœur d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 204

Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, cet appartement 3 pièces offre un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des transports et du centre historique. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et les monuments emblématiques d'Annecy, un atout rare en hyper-centre. L'appartement est à rénover, il offre néamoins un fort potentiel d'aménagement permettant de repenser les volumes selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. La configuration actuelle permet facilement de configurer l'appartement en 2 ou 3 pièces selon le projet. Il dispose en annexe d'une cave en sous-sol.

Meilleur rendement locatif

241 500 €

4 183 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,74 m²
• 1 chambre
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À 3km de Seynod (74)

À Annecy, Haute-Savoie, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à vendre. Situé rue des Alpins, dans un environnement calme, il est à proximité de toutes les commodités, dont les bus, les écoles, les commerces et les axes routiers. Ce grand T2 de 57 m², situé au 2ème étage sur 3, a été précédemment un T3 et peut facilement être reconfiguré en T3. L'agencement comprend une entrée, un double salon à gauche, une cuisine fermée à droite, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. De plus, une terrasse de 6 m² longe le séjour, offrant un espace extérieur agréable. Une cave accompagne ce bien. Pour votre prochain achat appartement à Annecy, n'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 28 lots, dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles : 570 euros. Carla MOGIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

iad France - Isabelle Brasset vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le secteur Loverchy/3 fontaines. Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes. Ce logement lumineux et traversant, orienté EST/OUEST, dispose de 69 m² entièrement rénovés en 2018. À seulement 10 minutes à pied de la vieille ville et proche des bus et des commerces, cet appartement est idéalement placé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue montagne, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain dotée d'une fenêtre et de toilettes séparées. En complément, un grenier sain de 21 m², situé au-dessus de l'appartement, offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et le double vitrage en PVC assure une bonne isolation. Pas d'anomalies notées sur l'électricité et un accès rapide à l'autoroute et aux commerces vous facilitent la vie quotidienne. La fibre optique et un local à vélo sont également présents. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 15 lots, avec des charges mensuelles d'environ 138 euros (1656 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE G avec un indice de 456 et CLIMAT F avec un indice de 85. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Brasset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Annecy avec le numéro 808479158.

Exclusivité Pietrapolis Immobilier - Magnifique T5 rénové à vendre au cœur d'AnnecyPietrapolis Immobilier vous propose cet appartement T5 d'une superficie d'environ 111 m², idéalement situé en plein centre d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers.Cet appartement à acheter à Annecy se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il comprend :- Une entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 9 m² orienté au calme, côté parc.- Un espace nuit composé de 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec un balcon privatif d'environ 9 m².- Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau.- Une cave de 8 m².Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, les espaces extérieurs, l'eau froide et le chauffage.La rénovation complète est incluse dans le prix de vente. L'appartement sera livré entièrement rénové, avec des travaux tels que :- Remplacement de toutes les huisseries avec double vitrage isolant- Revêtements de sol de type Senso Premium (marque GERFLOR ou équivalent)- Peintures murales satinées blanches lessivables, finition lisse- Faïence murale dans la salle de bain et la salle d'eau- Faux plafonds en plaques de plâtre- Cuisine, salle de bain et salle d'eau fournies- Électricité remise à neuf conforme à la réglementation- Chauffage par radiateurs électriques à inertie et plancher radiant- Sèche-serviettes électriques dans les pièces d'eauUne notice descriptive des travaux est disponible sur demande. Le DPE après travaux sera requalifié.Pour plus d'informations : Yan Thevenet - 06 71 70 05 25 - y.thevenet@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,00 et 3690,00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ANNECY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, nous vous présentons un appartement à vendre. Ce Type 2 de 38 m², situé en plein centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité du centre-ville piéton, du Centre Commercial Courrier, ainsi que des transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking de copropriété. Cet appartement ANNECY est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANNECY. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergétique : F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1200 et 1500 euros pour un usage standard.

Appartement 3 pièces à vendre à Annecy – 73 m² Secteur Courier / Centre-ville Rare à la vente à Annecy, à l’orée immédiate de l’hyper-centre, à deux pas du centre commercial Courier, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 73.16 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. Emplacement premium à Annecy centre Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie urbain privilégié : tous les déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo. Commerces, commodités, établissements scolaires, transports, lac d’Annecy et vieille ville sont accessibles en quelques minutes. L’accès rapide à l’A41 en fait également un bien parfaitement adapté aux frontaliers. Appartement lumineux à Annecy – Double exposition Grâce à sa double orientation, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée : - Nord-Ouest : cuisine indépendante et première chambre - Sud-Est : vaste pièce de vie et seconde chambre La vue dégagée sur les montagnes environnantes renforce le sentiment d’espace et de bien-être. Appartement 3 pièces fonctionnel et chaleureux L’agencement est optimal avec de beaux volumes : - Hall d’entrée - Cuisine indépendante - Grande pièce de vie lumineuse - Deux très grandes chambres avec placards intégrés - Salle d’eau - WC séparés Prestations et annexes recherchées - Fenêtres neuves - Nombreux rangements - Chauffage collectif au gaz - Loggia + grand balcon de 11m2, idéals pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Grenier privatif aménagé, avec possibilité de le relier à l’appartement afin de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre d’appoint…), offrant une forte plus-value - Grande cave saine avec espace atelier en sous-sol - Parking de copropriété à l’arrière de l’immeuble En option Garage avec borne de recharge électrique, proposé en sus du prix, situé dans une résidence neuve à quelques pas de l’appartement. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété 94 lots, dont 34 lots principaux Aucune procédure en cours Bonne nouvelle : Ravalement de façade voté et pris en charge par le vendeur !!! Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 2196 euros Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (entre 2390 et 3300 euros par an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ATTENTION : Isolation du plafond possible, à discuter avec le vendeur permettant de passer en E !!! Prix de vente : 372 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,79 % TTC Prix hors honoraires : 355 000 € Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Un appartement lumineux à vendre à Annecy centre, au dernier étage, avec fort potentiel et emplacement exceptionnel. À visiter sans tarder !

iad France - Pauline Javet vous propose un appartement T2 à vendre à Cran-Gevrier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux. Actuellement, le bien est vendu loué (630 € charges comprises), avec une possibilité de départ du locataire à court terme (compromis d'achat en cours). Bien qu'il n'y ait pas d'annexe privative, la copropriété offre un parking collectif et une piscine, des atouts indéniables tant pour y vivre que pour un investissement locatif. L'appartement garantit votre confort au quotidien grâce à une résidence sécurisée avec interphone, porte blindée et accès fermé le soir. À venir, le changement de système de chauffage vers un réseau de chaleur urbain assurera une température constante et maîtrisée. Pour les amateurs d'espaces verts, un beau parc paysager et une piscine de copropriété vous attendent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement avec un potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 537 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 120€ (soit 1440 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique du bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 77. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Javet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

197 000 €

5 970 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
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Quartier Gare

À 3km de Seynod (74)

iad France - Léa Chaussende vous présente un appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce T2 de 32 m², situé au 2ème étage, offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, lycée, magasins de proximité, etc. L'immeuble, construit en 1980, est sécurisé par un interphone et dispose d'un ascenseur. L'accès à l'appartement est sécurisé par une porte blindée. La pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine entièrement équipée, constitue un espace fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard, elle donne accès à la salle d'eau et aux toilettes. L'appartement est exposé Sud/Est. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont faibles, avoisinant 49,14 € par mois. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant simplement d'apporter votre touche personnelle à la décoration. Cette annonce concerne un bien situé dans une copropriété de 34 lots, sans procédure en cours, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 421) et classe climat : C (indice 13). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Léa Chaussende, mandataire indépendant en immobilier.

Exceptionnel à la vente ! Vous rêvez d'habiter dans un authentique château datant du XIV siècle ! Vous êtes amoureux des vieilles pierres ! Alors profitez de cette opportunité rare. A vendre, appartement de plus de 135 m² habitables, à rénover dans son intégralité. Situé au deuxième et dernier étage, exposition Sud- Sud/Ouest, vous profiterez d'une vue sur le lac et les montagnes, d'un magnifique parc, le tout à proximité des commerces et des transports. Cet appartement de 4 grandes pièces se compose d'une pièce galerie très lumineuse avec une vue dégagée sur le bassin Annécien et son lac au lointain, d'une vaste salle à manger séjour, de deux salles de bains et de 3 chambres. Ces différents espaces sont modulables en fonctions de vos projets. Beaucoup de cachet, grâce à ses plafonds à la française, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Des travaux sont à prévoir afin d'apporter tout le confort nécessaire et adapté à ce lieu d'exception. En annexe, un garage complète le bien. De plus, vous pourrez profiter du magnifique parc, arboré et paysagé du château, en toute intimité et quiétude. Une belle opportunité pour ce bien au sein d'une petite copropriété, au calme, à proximité des principaux axes routiers en direction de Genève et à moins de 8 minutes du centre-ville d'Annecy. Pringy- Promery, secteur très prisé des annéciens et frontaliers avec son château préservé et restauré dans le respect des matériaux d'origine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1711 euros.

Découvrez sans attendre cet appartement à vendre à ANNECY, situé à seulement quelques pas du lac, de la compagnie des bateaux et des jardins de l'Europe ! Ce charmant 2 pièces, très fonctionnel, se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien au caractère unique, vous plaçant à proximité des commerces et de toutes les commodités offertes par la magnifique ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Ce quartier prisé vous permettra d'accéder facilement au port et à la plage des Marquisats, situés à seulement 250 mètres. Que ce soit pour un achat appartement ANNECY en résidence principale ou secondaire, ce petit nid douillet répondra à vos attentes. Vous profiterez du calme tout en étant à deux pas de la vieille ville.Le stationnement est aisé et vous pourrez bénéficier d'un tarif préférentiel pour vous garer à proximité (19€ par mois). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à ANNECY !La copropriété secompose de 32 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention : Logement classé à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.894806.