Achat Locaux Professionnels à Les Gets (74) : 52 annonces

À vendre : locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels Les Gets au sein de la résidence 'Les Lodges du Mont-Chéry', idéalement situés au pied des pistes. Cette élégante résidence offre des appartements 4 pièces sur plusieurs niveaux, avec une vue panoramique sur le village. Les Gets est une station de montagne réputée pour son authenticité et son dynamisme touristique, intégrée au domaine skiable des Portes du Soleil. Les prestations haut de gamme, les matériaux de caractère et la proximité de nombreuses activités font de ces locaux professionnels un investissement de choix. Profitez également des commodités à proximité, telles que la télécabine, des commerces et des activités sportives. Avec un accès facile à l'autoroute A40 et à l'aéroport de Genève, cette destination est facilement accessible et attrayante pour les investisseurs. Prix de vente : 907 986 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour plus de détails sur cette offre de locaux professionnels Les Gets à vendre.

Prix au m² le plus bas

253 158 €

9 376 €/m²

Locaux professionnels

• 27 m²

Les Gets (74)

Locaux professionnels à vendre à Les Gets, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels Les Gets, idéalement situés au pied des pistes. La résidence ''Les Lodges du Mont-Chéry'' se trouve à 1 172 mètres d'altitude, offrant un cadre exceptionnel aux professionnels souhaitant s'installer dans cette charmante station de montagne, réputée pour son authenticité savoyarde et son dynamisme touristique. Les locaux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié, proche de la télécabine du Mont-Chéry, des activités variées comme le tennis et la randonnée, ainsi que de nombreux commerces. Avec des matériaux de qualité, cette réhabilitation haut de gamme allie élégance et modernité, offrant des espaces communs raffinés. Les prestations incluent des équipements de domotique, un local à vélo et un local à skis. Facilement accessible, Les Gets est située à seulement 25 km de l'autoroute A40, 22 km de la gare de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève. Les locaux professionnels à acheter à Les Gets sont parfaits pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour explorer cette offre. Contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour de plus amples renseignements sur les locaux professionnels disponibles.

À vendre, locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie (74) en Rhône-Alpes. Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels dans la résidence Les Lodges du Mont-Chéry. Ce bien situé à 1 172 mètres d'altitude se trouve à proximité des pistes du Mont-Chéry, au cœur d'une station de montagne alliant charme savoyard et dynamisme touristique. La résidence est à quelques pas de la télécabine et des commodités. Avec des finitions de haut standing, ces locaux bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort moderne. Profitez d'espaces communs luxueux et de prestations de qualité comme le chauffage au sol et une gestion domotique. Les locaux professionnels Les Gets à vendre sont idéalement situés entre le Léman et le Mont-Blanc, accessibles facilement par les routes et les transports. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un environnement de travail privilégié au cœur des Alpes.

À vendre à Les Gets, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, magnifique DUPLEX 3 pièces situé au dernier étage (R+4) de la résidence LES LODGES DU MONT-CHERY. Ce bien, empli d'élégance franco-suisse, est idéalement placé sur les pistes du Mont-Chéry, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les activités de la station, notamment la télécabine, le tennis et les randonnées, ainsi que des commerces à seulement 500 mètres.Les Lodges du Mont-Chéry, une réhabilitation de haut standing, allie avec finesse le caractère du bardage en bois à la pierre couleur granit, créant un environnement de luxe. Les espaces communs incluent un local à vélos et un local à skis, privilégiant le confort des résidents.Ce bien comprend des prestations de qualité, comme un chauffage au sol, une gestion domotique, et des matériaux raffinés dans chaque pièce. Accès facile entre Léman et Mont-Blanc, à seulement 25 km de l'autoroute A40 et 55 km de l'aéroport de Genève.Ce duplex est parfait pour un achat de locaux professionnels à Les Gets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 1 374 820 euros FAI. Pour obtenir plus d'informations et réserver votre visite des locaux professionnels à acheter à Les Gets, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de la vente de locaux professionnels à Les Gets.

À vendre : locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie (74), au cœur de la région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité unique d'achat de locaux professionnels dans cette station de montagne réputée pour son authenticité savoyarde et sa vitalité touristique. Situés à proximité immédiate des pistes du Mont-Chéry, ces locaux allient élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de travail idéal dans un environnement alpin privilégié.Ce bien, en réhabilitation de haut standing, bénéficie de matériaux de qualité et d'espaces communs raffinés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

2 476 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 13km de Les Gets (74)

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

À Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels se présente. Ce complexe de loisirs, comprenant un bowling, une salle de jeux, un bar et une brasserie, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Vous y trouverez un espace de bar spacieux et fonctionnel, une cuisine aux normes à développer, une salle de jeux, ainsi qu'un espace karaoké avec piste de danse. Le point FDJ y est également très apprécié. Les locaux professionnels à vendre sont conformes aux normes d'électricité et de sécurité incendie, avec de gros travaux prévus en 2023 (4 issues de secours et 2 trappes de désembuage). L'affaire est gérée en famille et ne nécessite pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple ou des investisseurs, il est également possible d'envisager un rachat des actions de la société ainsi que l'acquisition des murs pour sécuriser votre exploitation. Ce bien est une véritable opportunité d'investissement.Prix de vente : 380 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit 357 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com, ou Michel MARTINEZ au 07 81 59 35 18 ou par courriel à m.martinez@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose à la vente un centre de vacances opérationnel situé à BELLEVAUX, au cOEur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 25 km de Thonon-les-Bains, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel entre lacs, montagnes et nature préservée, parfait pour attirer une clientèle variée tout au long de l’année.Le centre est composé de 32 chambres pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. Il dispose de deux salles de restauration spacieuses, 16 salles de douche, 14 WC, ainsi qu'un logement de fonction F4, idéal pour un gestionnaire ou un couple souhaitant vivre sur place.En excellent état, le bâtiment ne nécessite aucun travaux et est vendu avec tout le matériel nécessaire à l’exploitation, permettant une prise en main immédiate. L’activité actuelle est en bonne santé, structurée et en constante progression, reposant surtout sur l’accueil de groupes scolaires tout au long de l’année. Les agréments Jeunesse et Sports ainsi qu’Éducation nationale renforcent cette attractivité.L’établissement propose une large gamme d’activités telles que le tir à l’arc, la randonnée, le VTT, l’escalade, la spéléologie et les sports collectifs, répondant ainsi aux attentes d'un public diversifié : établissements scolaires, clubs sportifs, colonies de vacances, entreprises et associations.L’infrastructure technique est performante, avec chauffage par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude, renfort aux granulés de bois pour l’hiver, combles isolés, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée, assurant confort et sécurité. Ce centre représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à BELLEVAUX, ou pour un couple désirant un projet de vie alliant travail et qualité de vie. Son potentiel de développement est important : prolongation de la saisonnalité, diversification des activités, offres thématiques (bien-être, nature, sport, entreprise), et partenariats locaux.Ce mandat de vente de locaux professionnels à BELLEVAUX est inséparable du mandat de fonds de commerce numéro 180 61 08. Fonds de commerce : 299 000 € ; Murs : 1 200 000 €.Une rare opportunité sur le marché, avec un fort retour sur investissement et des bases solides pour l'avenir. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

À vendre – opportunité exceptionnelle pour un fonds de commerce de PIZZERIA rentable et clé en main à Marnaz, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Agnès Bois et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cette pizzeria artisanale idéalement située au cœur d'un village dynamique et familial. Cette affaire dispose d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance constante. L'activité principale se fait à emporter, avec une salle intérieure de 8 places et une terrasse de 12 places. La carte propose une variété de pizzas artisanales, et le matériel est récent, sans nécessité d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique, la pizzeria bénéficie d'une bonne visibilité et affiche une forte rentabilité, avec un dernier exercice clôturé affichant un RBE supérieur à 56 000 €. Ce commerce, en excellente santé et bien géré, est idéal pour un couple ou une personne désirant vivre de son activité en mettant en place une équipe. Ce fonds de commerce à vendre à Marnaz offre un cadre de vie agréable grâce à une gestion maîtrisée et une activité stable tout au long de l'année. Le prochain bilan de 2025 indique déjà une hausse de chiffre d'affaires, confirmant le potentiel de développement de cette affaire. Il s'agit d'une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à acheter à Marnaz, prêts à fonctionner sans travaux ni relance nécessaires. Un dossier confidentiel est disponible sur demande, après un premier échange téléphonique avec Agnès Bois au 07.49.56.74.90. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Bois - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances.

Réf: 70119CC11FV - Locaux professionnels à vendre à Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme neuf est spécialement conçu pour les professionnels de santé, incluant le médical, le paramédical et le secteur du bien-être. Les plateaux sont livrés bruts et respectent les normes d’accessibilité ERP/PMR. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Châtillon-sur-Cluses, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À vendre à BOGEVE, en Haute-Savoie, un établissement polyvalent comprenant un restaurant, une pizzeria, un bar et un bar de nuit. Ce bien, situé sur un axe passant, bénéficie d'une excellente visibilité. La salle de restaurant chaleureuse est équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'un four à pizza et d'une extraction aux normes. Une terrasse extérieure dotée d'une pergola récente permet d'accueillir 40 couverts, en plus des 40 couverts en salle. En sous-sol, un espace bar de nuit a généré environ 120 K€ de chiffre d'affaires. À l'étage, un appartement de fonction est idéal pour un couple d'exploitants. La clientèle est fidèle, le matériel est bien entretenu et le loyer s'élève à 2210€/mois. Ce local professionnel à BOGEVE offre un fort potentiel de développement, par le biais d'une amélioration de l'organisation interne, de l'organisation de soirées, de privatisations ou de services à emporter. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 609 K€, avec un effectif actuel de 5 employés et un gérant. Ce bien est parfait pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à reprendre une affaire en place. Un dossier complet est disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.938011.

Découvrez ce bâtiment industriel fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bien se compose de : Un atelier principal de 756 m² offrant une hauteur sous plafond de 6,65 mètres, équipé de deux portes sectionnelles et une porte coulissante facilitant les accès et la manutention. Un espace bureaux et locaux sociaux de 100 m² en rez-de-chaussée, permettant de regrouper vos activités administratives et techniques sur un même site. Le tout est implanté sur un terrain de 2 003 m², comprenant : un grand parking en enrobé, entre 10 et 15 places, idéal pour le stationnement et la logistique, un espace vert, une clôture complète avec portail motorisé et portail manuel assurant la sécurité du site. Atouts : belle hauteur, accès poids lourds, parking aménagé, site sécurisé, bon état général. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre entreprise. Référence agence : 604

iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose : À vendre, locaux professionnels à CLUSES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez un barbershop/salon de coiffure tendance et rentable, situé en plein centre de CLUSES ! Bénéficiez d'un emplacement idéal sur une rue commerçante, à proximité de parkings gratuits. Ce salon de coiffure pour hommes séduit une clientèle fidèle grâce à son ambiance chaleureuse et la qualité reconnue de ses prestations. L'espace de 50 m² est parfaitement agencé, comprenant 3 postes de coiffure (sièges récemment remplacés) et 1 bac, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Deux salariés expérimentés sont déjà en place, et une réservation en ligne est active. Le stock inclus est d'environ 2 500 €. De plus, vous avez la possibilité d'ajouter des postes supplémentaires pour développer l’activité. Le salon propose un large choix de services haut de gamme, tels que la coupe-couleur, le rasage traditionnel et le défrisage, ainsi qu'un soin barbe premium très apprécié. Les atouts de ce bien : rénovation récente (moins de 3 ans), décoration tendance, mobilier et matériel de qualité, tarifs attractifs et excellente rentabilité, ainsi qu'une clientèle locale fidèle. Aucun travaux à prévoir, vous démarrez immédiatement ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON (ID 60058), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 901478800. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à La Côte-d'Arbroz, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez une authentique ferme à rénover au Col de l'Encrenaz, un emplacement privilégié au pied des pistes. Ce corps de ferme mitoyen, chargé d'histoire, vous offre une surface au sol d'environ 110 m², avec un potentiel considérable, entouré d'une zone naturelle protégée. Le Col de l'Encrenaz est apprécié pour son ensoleillement et sa proximité avec la nature, avec des pistes et un télésiège à quelques mètres. Ce projet nécessite une rénovation complète, idéal pour des passionnés souhaitant redonner vie à ce patrimoine. Le gros œuvre, la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs sont à imaginer. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à La Côte-d'Arbroz dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous à contact@morzine-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce local commercial de 82m2 situé sur un axe passant entre Taninges et Samoëns, dans une copropriété récente. Au RDC, il se compose d'une grande pièce traversante avec des belles ouvertures sur les Axes Nord et Sud et d'une espace sanitaire avec WC et lave mains. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'une jouissance privative d'une grande terrasse exposé au Sud (47m²) N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organise votre visite.

À vendre – Local commercial 224 m² – Cluses – Accès PMR – Showroom, bureaux et plus Situé sur la commune de Cluses, ce local commercial de 224 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités commerciales ou professionnelles (libéral, médical ...). Il bénéficie d'un linéaire vitré de 12 mètres, idéal pour une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle dans le showroom. Le bien se compose d'un spacieux showroom, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de toilettes aux normes handicapé. L'ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Emplacement stratégique à Cluses. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Orpi Roch'Immo – 04 50 07 81 66 Référence agence : 552

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, ce local commercial d'environ 97 m² est idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Cluses, ce bien se compose de six pièces/bureaux, d'un grand espace d'accueil et bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique, entouré de divers commerces et services. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un accès PMR et de nombreux stationnements gratuits à proximité. Ce local, disponible à la vente, représente une opportunité idéale pour les professions libérales, un salon de beauté, un cabinet de formation ou d'autres activités professionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

475 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 12km de Les Gets (74)

À vendre : locaux professionnels à Cluses, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en magasin de vêtements, ce local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité.Le local se compose d'un plateau de vente spacieux et lumineux d'environ 100 m², ainsi que d'un sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage ou un espace logistique, comprenant également des toilettes. Les principaux atouts de ce bien incluent : une vitrine attractive, la possibilité de racheter le stock restant, ainsi qu'une grande capacité de stockage en sous-sol.Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Cluses, avec la possibilité d'exercer d'autres activités commerciales selon le bail (hors nuisances). Ce local est adapté pour divers types de commerces tels que prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store ou autre commerce de détail.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Dossier de visite disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 750 €

1 505 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 160 m²
• 

À 13km de Les Gets (74)

À vendre : locaux professionnels à CLUSES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial de plain-pied, d'une surface de 159 m², est idéalement situé dans un secteur dynamique de Cluses. Il dispose d'une entrée directe sur un vaste showroom lumineux, offrant une excellente visibilité avec ses 5 vitrines sur une rue passante.Le bien, fonctionnel et récemment rénové, est composé de : - Une cuisine ouverte équipée - Un WC aux normes PMR - Un bureau indépendant - Un espace avec deux bureaux supplémentaires - Une pièce de stockage avec un escalier menant au sous-sol.Le sous-sol d'environ 130 m² constitue un espace de stockage conséquent, parfait pour l'archivage ou les réserves. Ce local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une division en deux espaces pour une double exploitation ou une double location.Situé dans un environnement professionnel attractif, entouré de commerces et de bureaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et très fréquenté, avec de nombreux parkings publics à proximité.Actuellement loué à un locataire solide avec un bail commercial actif, ce bien garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à CLUSES, sans travaux, avec un locataire sérieux dans un excellent emplacement.Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3000€, soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.925529

À reprendre, fonds de commerce d'épicerie bio, produits frais et alimentation de qualité, exploité au sein d'une station village dynamique et reconnue, au cœur de la Haute Savoie. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte, composée d'une population locale fidèle à l'année et d'une clientèle touristique française et internationale, avec une activité soutenue en saisons hiver et été. Chiffre d'affaires : ~435 000€ - Marge brute estimée : ~150 000 € (≈ 34 %) - Rentabilité retraitée : ~110 000€ - Loyer : 15 000€/an (≈ 1250 €/mois), • Local bien entretenu, adapté à l'activité • Emplacement à deux pas du centre historique avec parking et visibilité entrée de village • Environnement commercial cohérent avec la clientèle ciblée • Station à double saisonnalité, gage de régularité d'activité Ce fonds conviendra idéalement à : • un professionnel de l'alimentaire, • un couple en reconversion, • ou un exploitant indépendant souhaitant s'installer en station avec une activité pérenne et qualitative. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.941297

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Samoëns, en Haute-Savoie, idéalement situé au pied des pistes. Cette offre constitue une opportunité unique pour un projet d'achat de locaux professionnels à Samoëns, que ce soit pour un investissement dans le secteur touristique ou pour une activité mixte de restauration et d'hébergement. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Le bien comprend un restaurant avec une salle et une cuisine professionnelle, menant à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de nombreux logements répartis sur plusieurs niveaux, incluant des appartements et des chambres avec salles d'eau, certaines dotées de balcons ou terrasses. Le sous-sol offre des espaces pratiques tels qu'un ski room, des réserves, une chambre froide, un accès direct à la cuisine, ainsi qu'un appartement indépendant et un espace potentiel pour un centre de bien-être, parfait pour attirer la clientèle. Aux étages, vous trouverez plusieurs appartements lumineux, idéaux pour une exploitation touristique. De plus, un garage indépendant complète cet ensemble. Un bien à vendre à Samoëns, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un emplacement privilégié, recherché été comme hiver, et parfait pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme. Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 609 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 890 283 310, RCP MA035A20ANPM/O2.

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose à la vente un local commercial modulable d'environ 57 m², situé à SAMOËNS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet emplacement stratégique, dans un secteur très prisé et à fort passage, constitue une opportunité rare pour réaliser un achat de locaux professionnels à SAMOËNS et dynamiser votre activité. Le local est modulable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement : boutique, cabinet, bureaux, showroom ou atelier, tout est envisageable en fonction de votre projet. Les atouts de ce bien comprennent : un emplacement hautement visible à proximité des commerces, des transports et des stationnements, une surface optimisable avec une belle vitrine, ainsi que la possibilité de division ou d'aménagement intérieur. L'accès PMR est également envisageable selon la configuration. Ce local est idéal aussi bien pour une activité commerciale ou professionnelle libérale, que comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à SAMOENS, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ces locaux professionnels à vendre, offrant une rentabilité de 6,5 % sur 15 ans. Sécurisez votre épargne et devenez pleinement rentier dans 15 ans. Ces MURS COMMERCIAUX, d'une superficie de 168 m2, sont occupés par un Bureau de TABAC-PRESSE en place depuis 26 ans, sous un bail commercial 3-6-9. Situés en centre-ville, au cœur du village et à proximité de la zone piétonne et touristique (ski, lac et montagne), ces locaux professionnels à acheter à SAMOENS bénéficient d'une situation idéale. La rentabilité locative est assurée avec peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif : AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois), DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois), DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois), DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois). Ce bien est finançable sur 15 ans, avec un apport de 30 %, entraînant des mensualités constantes de 2700 €, entièrement couvertes par les loyers. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - TABAC-PRESSE sur deux niveaux : surface commerciale de 77 m2 avec sanitaires en RDC, sous-sol de 40 m2 comprenant un espace librairie et bureau, 47 m2 de réserve, et une terrasse de 25 m2. ÉTAT DU LOCAL : bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel, bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES), pas de travaux d'ampleur envisagés. PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €. Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049).

À vendre, locaux professionnels à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Saisissez cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Morzine au sein de la Résidence Les Crozats, un emplacement d'exception à proximité immédiate des pistes de ski d'Avoriaz. Ce bien, de 3 pièces meublé, peut accueillir 6 à 7 personnes et se situe au 13e étage, offrant un cadre montagnard idyllique. La résidence, gérée par le groupe Pierre et Vacances, bénéficie de plus de 55 ans d'expérience dans la gestion de résidences de tourisme. Avec des baux commerciaux de longue durée de 9 ans renouvelables et une clause d'indexation annuelle des loyers, cette acquisition assure des revenus locatifs sécurisés. Les charges d'exploitation essentiellement à la charge du gestionnaire permettent de minimiser les coûts pour les propriétaires. Avec une rentabilité nette moyenne autour de 4%, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la vente de locaux professionnels à Morzine. Les propriétaires peuvent également profiter du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant des avantages fiscaux intéressants. L'environnement paisible d'Avoriaz, sans voiture, garantit une qualité de vie appréciable. Ne ratez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Morzine, avec un prix de vente meublé de 389 856,00 euros FAI, honoraires de vente à la charge des vendeurs. Pour toute information ou pour réserver, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements sont disponibles sur demande.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À THYEZ – EMPLACEMENT N°1 – HAUTE-SAVOIEOpportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale dynamique à THYEZ, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ces locaux en très bon état général peuvent être divisés en plusieurs cellules commerciales, ce qui représente un fort potentiel locatif.L'accessibilité est optimale, avec une excellente visibilité et un grand parking pour faciliter le stationnement. Ce bien est parfait pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial diversifié. L'emplacement stratégique garantit un fort passage et une attractivité commerciale. Dossier complet disponible sur demande.Prix : 2 650 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933940.

À vendre : salon de coiffure situé en plein cœur de Marignier, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette offre constitue une occasion parfaite pour un professionnel de la coiffure souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier. Le fond de commerce, reconnu pour sa notoriété locale, est implanté dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès à un parking public gratuit à proximité immédiate. Le local commercial d'environ 60 m2 comprend : - Rez-de-chaussée (42 m2) : espace d'accueil, plusieurs postes de coiffure, bacs de lavage. - Sous-sol (17,5 m2) : une pièce avec poste de coiffure supplémentaire et une pièce de rangement équipée (machine à laver, sèche-linge, matériel).Entièrement équipé, ce salon est vendu avec tout le mobilier, le matériel professionnel ainsi que des aménagements récents. La clientèle est fidèle, le salon ayant été exploité depuis 2012, garantissant une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement, notamment vers des services esthétiques complémentaires.Localisation : Marignier, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Pour plus de renseignements et un dossier complet, n'hésitez pas à faire votre demande. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à Marignier ne se présentera pas deux fois.

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES, SCP vous propose :Local d'activités à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Route de la Socrie 74440 MIEUSSY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ancienne colonie de vacances au fort potentiel – Mieussy (Haute-Savoie)Située dans un environnement naturel privilégié, à Mieussy, charmant village de montagne à proximité immédiate des stations de ski, cette ancienne colonie de vacances offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.L’ensemble immobilier se compose de :Deux bâtiments principaux dont un chalet patrimonialUn chalet, idéal pour un logement indépendantImplanté sur un terrain spacieux de 11 654 m² , le site bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et dégagé, parfait pour un projet touristique, collectif ou résidentiel.Idéal pour :Projet hôtelier Gîte de groupe, centre de vacances ou centre de bien-êtreHabitat partagé, résidence secondaire familialeInvestissement avec réhabilitationLocalisation recherchée :À seulement quelques minutes des stations de ski, des sentiers de randonnée et des activités de montagne, tout en restant proche des commodités.Gros potentiel après rénovation pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien rare en montagne.Dossier et informations complémentaires sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur rendez-vousContact : +33 7 89 60 74 70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 248 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 02/04/2026 à 13:00 au 03/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

La Terrasse des Lindarets est un restaurant idéalement situé au cœur du village des Lindarets, sur la commune de Montriond, entre le lac et le centre du domaine des Portes du Soleil, à proximité des pistes d'Avoriaz. Une station dynamique, prisée aussi bien en été qu’en hiver. Le restaurant est accessible depuis les Pistes d'Avoriaz et des Portes du Soleil. Le restaurant est situé à 1480 m d'altitude, dans ce petit hameau regroupant plusieurs boutiques et restaurants réputé et fréquenté l'été comme le village des chèvres et l'hiver comme un lieu où se restaurer au soleil de part sa belle exposition. Le restaurant fonctionne exclusivement en journée, en saison d’hiver du 15 décembre au 15 avril, et en saison d’été du 15 juin au 15 septembre. En excellent état, il bénéficie d’une organisation optimisée pour assurer un service continu tout au long de la journée. La cuisine, récente et conforme aux normes HACCP, garantit des conditions de travail idéales. Son exposition plein Sud permet d'accueillir au soleil du matin au soir. Restaurant festif possible. Capacité d’accueil totale de 270 places assises : 90 places en salle et en véranda 90 places en terrasse couverte, équipée d’un système de parasols et de parois vitrées permettant une adaptation aux conditions météorologiques 90 places supplémentaires sur les terrasses extérieures Les murs et le fonds de commerce sont à vendre. Pour toute information complémentaire, notamment les résultats et éléments comptables, n’hésitez pas à nous contacter.

Fabrice Brouillard vous propose à la vente des locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce complexe de loisirs en montagne, d'une superficie de 720 m², est stratégiquement situé au sous-sol de la galerie commerciale du village. Des travaux majeurs en matière d'électricité et de sécurité incendie ont été réalisés. Un bail commercial récent est en cours, et la taxe foncière est à la charge du locataire.Parmi les atouts de ce bien : un ascenseur privé conçu pour les livraisons de fournisseurs, équipé d'un sas privé sous vidéo. L'ensemble des commerces présents dans la galerie marchande assure un flux constant de clients tout au long de l'année. Ce bien représente un investissement intéressant sans nécessiter de travaux supplémentaires. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux à voter.Le prix de vente est fixé à 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec la possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCI.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, n'hésitez pas à contacter Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail à f.brouillard@proprietes-privees.com, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. Mandat N° 439573. La copropriété compte 15 lots.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, murs commerciaux situés à Magland, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Magland se trouve dans une petite copropriété de 10 lots. Si vous êtes à la recherche d'un emplacement reconnu dans la vallée pour développer une activité de restaurant, ces locaux professionnels Magland à vendre sont faits pour vous. Le rez-de-chaussée comprend un espace intérieur de 155 m² et une terrasse d'environ 30 m². L'ensemble est vendu avec une cave de 20 m² et plusieurs places de parking. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, car le bien est vendu en plateau.