Achat Locaux Professionnels à Taninges (74) : 81 annonces

Venez découvrir ce local commercial de 82m2 situé sur un axe passant entre Taninges et Samoëns, dans une copropriété récente. Au RDC, il se compose d'une grande pièce traversante avec des belles ouvertures sur les Axes Nord et Sud et d'une espace sanitaire avec WC et lave mains. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'une jouissance privative d'une grande terrasse exposé au Sud (47m²) N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organise votre visite.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

À vendre : locaux professionnels à Cluses, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en magasin de vêtements, ce local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité.Le local se compose d'un plateau de vente spacieux et lumineux d'environ 100 m², ainsi que d'un sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage ou un espace logistique, comprenant également des toilettes. Les principaux atouts de ce bien incluent : une vitrine attractive, la possibilité de racheter le stock restant, ainsi qu'une grande capacité de stockage en sous-sol.Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Cluses, avec la possibilité d'exercer d'autres activités commerciales selon le bail (hors nuisances). Ce local est adapté pour divers types de commerces tels que prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store ou autre commerce de détail.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Dossier de visite disponible sur demande.

À vendre – opportunité exceptionnelle pour un fonds de commerce de PIZZERIA rentable et clé en main à Marnaz, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Agnès Bois et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cette pizzeria artisanale idéalement située au cœur d'un village dynamique et familial. Cette affaire dispose d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance constante. L'activité principale se fait à emporter, avec une salle intérieure de 8 places et une terrasse de 12 places. La carte propose une variété de pizzas artisanales, et le matériel est récent, sans nécessité d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique, la pizzeria bénéficie d'une bonne visibilité et affiche une forte rentabilité, avec un dernier exercice clôturé affichant un RBE supérieur à 56 000 €. Ce commerce, en excellente santé et bien géré, est idéal pour un couple ou une personne désirant vivre de son activité en mettant en place une équipe. Ce fonds de commerce à vendre à Marnaz offre un cadre de vie agréable grâce à une gestion maîtrisée et une activité stable tout au long de l'année. Le prochain bilan de 2025 indique déjà une hausse de chiffre d'affaires, confirmant le potentiel de développement de cette affaire. Il s'agit d'une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à acheter à Marnaz, prêts à fonctionner sans travaux ni relance nécessaires. Un dossier confidentiel est disponible sur demande, après un premier échange téléphonique avec Agnès Bois au 07.49.56.74.90. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Bois - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Samoëns, en Haute-Savoie, idéalement situé au pied des pistes. Cette offre constitue une opportunité unique pour un projet d'achat de locaux professionnels à Samoëns, que ce soit pour un investissement dans le secteur touristique ou pour une activité mixte de restauration et d'hébergement. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Le bien comprend un restaurant avec une salle et une cuisine professionnelle, menant à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de nombreux logements répartis sur plusieurs niveaux, incluant des appartements et des chambres avec salles d'eau, certaines dotées de balcons ou terrasses. Le sous-sol offre des espaces pratiques tels qu'un ski room, des réserves, une chambre froide, un accès direct à la cuisine, ainsi qu'un appartement indépendant et un espace potentiel pour un centre de bien-être, parfait pour attirer la clientèle. Aux étages, vous trouverez plusieurs appartements lumineux, idéaux pour une exploitation touristique. De plus, un garage indépendant complète cet ensemble. Un bien à vendre à Samoëns, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un emplacement privilégié, recherché été comme hiver, et parfait pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme. Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 609 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 890 283 310, RCP MA035A20ANPM/O2.

À vendre à Les Gets, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, magnifique DUPLEX 3 pièces situé au dernier étage (R+4) de la résidence LES LODGES DU MONT-CHERY. Ce bien, empli d'élégance franco-suisse, est idéalement placé sur les pistes du Mont-Chéry, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les activités de la station, notamment la télécabine, le tennis et les randonnées, ainsi que des commerces à seulement 500 mètres.Les Lodges du Mont-Chéry, une réhabilitation de haut standing, allie avec finesse le caractère du bardage en bois à la pierre couleur granit, créant un environnement de luxe. Les espaces communs incluent un local à vélos et un local à skis, privilégiant le confort des résidents.Ce bien comprend des prestations de qualité, comme un chauffage au sol, une gestion domotique, et des matériaux raffinés dans chaque pièce. Accès facile entre Léman et Mont-Blanc, à seulement 25 km de l'autoroute A40 et 55 km de l'aéroport de Genève.Ce duplex est parfait pour un achat de locaux professionnels à Les Gets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 1 374 820 euros FAI. Pour obtenir plus d'informations et réserver votre visite des locaux professionnels à acheter à Les Gets, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de la vente de locaux professionnels à Les Gets.

À vendre : locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie (74), au cœur de la région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité unique d'achat de locaux professionnels dans cette station de montagne réputée pour son authenticité savoyarde et sa vitalité touristique. Situés à proximité immédiate des pistes du Mont-Chéry, ces locaux allient élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de travail idéal dans un environnement alpin privilégié.Ce bien, en réhabilitation de haut standing, bénéficie de matériaux de qualité et d'espaces communs raffinés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Dan Aslanian (06 28 94 54 15) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à ARÂCHES-LA-FRASSE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, un restaurant situé à FLAINE, est idéal pour une activité saisonnière, ouverte de décembre à avril et en juillet-août. Il dispose d'une licence IV et offre 58 places en salle ainsi que 26 places en terrasse. Les atouts incluent une bonne rentabilité, un effectif de 0 à 4, et un fort potentiel de développement d'activité. La cuisine est parfaitement équipée et l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans un centre de vacances réputé, avec des navettes gratuites pour les clients. Pour obtenir des informations sur la performance énergétique de ce bien, vous trouverez une évaluation DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Aslanian, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 832241491. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SALLANCHES, Hautes-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce restaurant traditionnel offre une superficie de 110m², comprenant une salle de restauration lumineuse et bien agencée pouvant accueillir plus de 40 couverts, ainsi qu'une terrasse pouvant recevoir une dizaine de clients. Les parkings gratuits à proximité facilitent l'accès. Le sous-sol de plus de 100m² est un atout considérable, avec des espaces pour la cave, le stockage, un bureau et une lingerie. Aucun travaux à prévoir et pas de personnel à reprendre. Cette affaire est rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires est constant à 273K€, avec une taxe foncière de 1927€. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance de découvrir des locaux professionnels à vendre à SALLANCHES.

74700 SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR – LICENCE IV – SURFACE 60m² + CAVE 60m² – LOYER 1 730€TTC/MOIS – 3 PLACES DE PARKING (POUR REALISATION D'UNE TERRASSE) Un fonds de commerce de restaurant/bar situé à Sallanches, avec licence IV, cave de stockage et cave à vin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Stéphanie et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis septembre 2021 Restauration possible immédiatement. Droit de terrasse en façade + 3 places de stationnement privatives (pour la réalisation d'une terrasse) CÔTÉ FINANCIER : - Achat 190 000 € net vendeur - Frais de notaire environ 7,5% - Loyer annuel : 20 760 € TTC charges comprises (soit 1 730 €/mois TTC CC) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC - Taxe foncière : charge bailleur CÔTÉ PRATIQUE : - Surface totale 60 m² en RDC comprenant : - 31 m² de salle de restaurant - 10 m² bar équipé - 15 m² cuisine professionnelle équipée - toilettes PMR - Cave de 60 m² avec cave à vin - Licence IV incluse - 2 employés à temps plein en place - Local livré en l'état - Secteur touristique et résidentiel - Bonne visibilité Opportunité rare pour repreneurs dans la restauration ou investisseurs en quête d'un emplacement stratégique à Sallanches. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie et Pierre-Edouard au 07 82 88 15 44 ou par mail pebuisson@efficity.com. Toutes les autres annonces sur: https://www.efficity.com/pebuisson/ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Cluses, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle opportunité d' achat locaux professionnels Cluses. Ce fonds de commerce de 100 m2 est idéalement localisé entre Chamonix et Annecy, offrant un espace parfait pour développer une activité liée au bien-être, proposer des produits bio ou même envisager une restauration douce comme un salon de thé. Le local dispose d'un espace de vente lumineux, d'une salle de soins adaptée à divers services (massages, esthétique, activité paramédicale), d'un bureau et d'une cave de 100 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Les atouts incluent un loyer attractif de 1370 euros/mois, l'absence de personnel à reprendre, une activité saine avec un fort potentiel de croissance et la possibilité de le transformer en salon de thé, commerce de proximité ou centre de bien-être. C'est une réelle opportunité de locaux professionnels à acheter Cluses pour tout porteur de projet souhaitant s'intégrer dans une région dynamique, avec un bon pouvoir d'achat et une clientèle fidèle en quête de produits et de services. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose à la vente un local commercial modulable d'environ 57 m², situé à SAMOËNS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet emplacement stratégique, dans un secteur très prisé et à fort passage, constitue une opportunité rare pour réaliser un achat de locaux professionnels à SAMOËNS et dynamiser votre activité. Le local est modulable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement : boutique, cabinet, bureaux, showroom ou atelier, tout est envisageable en fonction de votre projet. Les atouts de ce bien comprennent : un emplacement hautement visible à proximité des commerces, des transports et des stationnements, une surface optimisable avec une belle vitrine, ainsi que la possibilité de division ou d'aménagement intérieur. L'accès PMR est également envisageable selon la configuration. Ce local est idéal aussi bien pour une activité commerciale ou professionnelle libérale, que comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À SALLANCHES ! Situés au cœur de la ville, à proximité des commerces et en face du cinéma, ces locaux professionnels à vendre offrent une surface de 220 m2 sur deux niveaux, à seulement 20 minutes de Chamonix. Le bien comprend une vaste salle avec bar (possibilité d'ajouter des jeux comme un billard ou un baby-foot), un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une réserve, ainsi qu'un bureau, le tout agrémenté d'une terrasse extérieure. À l'étage, une cuisine et un autre WC complètent l'espace, avec une salle plus petite de 100 m2 menant à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Cette affaire de BAR/BRASSERIE/PMU et FDJ génère un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement encore important. Le bail commercial est de type 3/6/9 pour un loyer de 2200 EUR TTC par mois. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au vendredi de 6h à 20h, le samedi de 7h à 20h et le dimanche de 7h à 13h. Si vous souhaitez vous lancer dans une activité épanouissante, cet achat de locaux professionnels à Sallanches est fait pour vous ! Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre, murs commerciaux situés à Magland, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Magland se trouve dans une petite copropriété de 10 lots. Si vous êtes à la recherche d'un emplacement reconnu dans la vallée pour développer une activité de restaurant, ces locaux professionnels Magland à vendre sont faits pour vous. Le rez-de-chaussée comprend un espace intérieur de 155 m² et une terrasse d'environ 30 m². L'ensemble est vendu avec une cave de 20 m² et plusieurs places de parking. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, car le bien est vendu en plateau.

Christophe, votre mandataire DR HOUSE IMMO, vous propose à l'achat des locaux professionnels à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez ces murs commerciaux de 80 m2 (50 m2 au rez-de-chaussée et 30 m2 en sous-sol) situés en plein cœur du village, sur une route passagère avec de nombreuses places de parking. Ce local est parfait pour toutes activités, notamment la vente de produits régionaux ou un snack. Pour une visite rapide et personnalisée de ces locaux professionnels morillon à vendre, n'hésitez pas à contacter Christophe au 06 68 50 56 00, disponible 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente de locaux professionnels Le Grand-Bornand, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet établissement de Bar-Restaurant, avec licence IV, bénéficie d'un emplacement idéal sur la route des Grandes Alpes. Il dispose d'une terrasse plein sud de 75 places, d'une salle de restaurant chaleureuse de 45 couverts et d'une salle de bar conviviale de 35 places. L'exploitation se fait sur dix mois par an, permettant de tirer parti de la double saison été-hiver, avec des pics d'activité réguliers assurant un chiffre d'affaires stable.La cession s'effectue sous forme de reprise clé en main, incluant tout le matériel, les équipements professionnels et le mobilier, permettant une exploitation immédiate sans investissements lourds. Situé au cœur de la vie du village, l'établissement bénéficie de forte visibilité et de la proximité immédiate de commerces essentiels tels que pharmacie, tabac, boulangerie, épicerie et supermarché, garantissant un flux naturel de clientèle.L'établissement, niché dans un environnement dynamique et touristique, se trouve à seulement 5 kilomètres du col de la Colombière, moins d’une heure des lacs d’Annecy et du Léman, et à 45 minutes de Genève. Cette situation géographique lui assure une clientèle variée, composée de locaux, de vacanciers et de nombreux visiteurs.L’essor du tourisme en montagne, la renommée croissante de la station, et l'attractivité de la route des Grandes Alpes renforcent la durabilité de cette affaire tout en offrant des perspectives de croissance dans les activités de restauration et de bar. L'organisation des jeux olympiques de 2030 contribuera également à accroître cette notoriété.Possibilité de racheter les murs. Contactez-nous pour obtenir des informations comptables. Dossier financier demandé.

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Local Commercial à Vendre Découvrez ce local spacieux et lumineux d'environ 245m² au total, situé dans un emplacement de choix. Destiné à un usage commercial ou professionnel. Il offre une surface de 160 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une grande variété d'utilisations commerciales. Il dispose également d'un sous-sol d'environ 85m². L'aménagement intérieur offre une grande liberté d'agencement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce local commercial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 245,58 m² Nb de lots :83 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 200 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique : C Prix de vente : 490 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Prix au m² le plus bas

172 800 €

432 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 400 m²

À 5km de Taninges (74)

À vendre, un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, un véritable local professionnel à acheter à Cluses, offre une surface totale rare de 400 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en sous-sol, ainsi qu'une forte capacité d'accueil. Il dispose d'une capacité intérieure de 65 à 70 couverts, avec une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 30 places, ce qui lui confère un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel. Les caractéristiques des locaux comprennent des espaces fonctionnels et bien entretenus, répondant aux normes en vigueur. L'emplacement est central, dans un secteur dynamique et fréquenté, garantissant une bonne accessibilité et visibilité commerciale, ce qui est essentiel pour la vente de locaux professionnels à Cluses. Concernant les conditions, le bail commercial est établi avec un loyer de 2000 € HT par mois. L'activité est immédiatement exploitable, avec possibilité d'accompagnement à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 184K€ avec un EBE de 34.000€. Le prix de cession s'élève à 172 800 € HAI, charge acquéreur. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.936031

À vendre à Morzine, Haute-Savoie (74), locaux professionnels dans un emplacement de choix. Situé dans la station d'Avoriaz, ce bien est idéalement positionné au pied des pistes de ski et accessible facilement par navettes depuis Thonon-les-Bains et Genève. La résidence, gérée par Pierre et Vacances, offre une gestion professionnelle avec des baux commerciaux de 9 ans renouvelables et des loyers indexés, garantissant un revenu locatif sécurisé. La rentabilité est attrayante, avec un rendement NET moyen d'environ 4%, et le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet des avantages fiscaux intéressants. Le prix au m² dans cette résidence est compétitif par rapport à d'autres biens similaires à Avoriaz, variant entre 6 000 et 7 000 euros/m². Investir dans ces locaux professionnels à vendre à Morzine représente une opportunité de qualité, avec un cadre montagnard exceptionnel, des services variés et une gestion de premier choix. Le prix de vente pour l'appartement meublé est de 232 680,00 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Morzine, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.

Belle opportunité avec la vente de ce restaurant traditionnel à SALLANCHES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 110m² comprend une salle de restauration lumineuse et bien agencée pouvant accueillir plus de 40 couverts, une zone d'accueil ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La terrasse permet d'accueillir une dizaine de convives. De plus, des parkings gratuits à proximité facilitent l'accès au restaurant. La partie sous-sol de plus de 100m² offre un espace de stockage, bureau, cave et lingerie, un atout considérable. Aucun travaux à prévoir et sans personnel à reprendre. Affaire rentable, idéale pour un couple de professionnels, avec un chiffre d'affaires constant de 273K€. Possibilité d'acquisition des murs, nous consulter. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à SALLANCHES, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels Les Gets au sein de la résidence 'Les Lodges du Mont-Chéry', idéalement situés au pied des pistes. Cette élégante résidence offre des appartements 4 pièces sur plusieurs niveaux, avec une vue panoramique sur le village. Les Gets est une station de montagne réputée pour son authenticité et son dynamisme touristique, intégrée au domaine skiable des Portes du Soleil. Les prestations haut de gamme, les matériaux de caractère et la proximité de nombreuses activités font de ces locaux professionnels un investissement de choix. Profitez également des commodités à proximité, telles que la télécabine, des commerces et des activités sportives. Avec un accès facile à l'autoroute A40 et à l'aéroport de Genève, cette destination est facilement accessible et attrayante pour les investisseurs. Prix de vente : 907 986 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour plus de détails sur cette offre de locaux professionnels Les Gets à vendre.

À vendre à BOGEVE, en Haute-Savoie, un établissement polyvalent comprenant un restaurant, une pizzeria, un bar et un bar de nuit. Ce bien, situé sur un axe passant, bénéficie d'une excellente visibilité. La salle de restaurant chaleureuse est équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'un four à pizza et d'une extraction aux normes. Une terrasse extérieure dotée d'une pergola récente permet d'accueillir 40 couverts, en plus des 40 couverts en salle. En sous-sol, un espace bar de nuit a généré environ 120 K€ de chiffre d'affaires. À l'étage, un appartement de fonction est idéal pour un couple d'exploitants. La clientèle est fidèle, le matériel est bien entretenu et le loyer s'élève à 2210€/mois. Ce local professionnel à BOGEVE offre un fort potentiel de développement, par le biais d'une amélioration de l'organisation interne, de l'organisation de soirées, de privatisations ou de services à emporter. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 609 K€, avec un effectif actuel de 5 employés et un gérant. Ce bien est parfait pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à reprendre une affaire en place. Un dossier complet est disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.938011.

Réf 69213A7FV : À Arenthon, en Haute-Savoie, nous vous proposons un programme neuf dédié aux professionnels de santé, incluant des locaux médicaux, paramédicaux et de bien-être. Plusieurs plateaux sont disponibles, livrés bruts et conformes aux normes d'accessibilité ERP/PMR. C'est une opportunité à saisir pour l' achat locaux professionnels Arenthon. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels Arenthon, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À vendre : salon de coiffure situé en plein cœur de Marignier, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette offre constitue une occasion parfaite pour un professionnel de la coiffure souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier. Le fond de commerce, reconnu pour sa notoriété locale, est implanté dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès à un parking public gratuit à proximité immédiate. Le local commercial d'environ 60 m2 comprend : - Rez-de-chaussée (42 m2) : espace d'accueil, plusieurs postes de coiffure, bacs de lavage. - Sous-sol (17,5 m2) : une pièce avec poste de coiffure supplémentaire et une pièce de rangement équipée (machine à laver, sèche-linge, matériel).Entièrement équipé, ce salon est vendu avec tout le mobilier, le matériel professionnel ainsi que des aménagements récents. La clientèle est fidèle, le salon ayant été exploité depuis 2012, garantissant une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement, notamment vers des services esthétiques complémentaires.Localisation : Marignier, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Pour plus de renseignements et un dossier complet, n'hésitez pas à faire votre demande. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à Marignier ne se présentera pas deux fois.

iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose : À vendre, locaux professionnels à CLUSES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez un barbershop/salon de coiffure tendance et rentable, situé en plein centre de CLUSES ! Bénéficiez d'un emplacement idéal sur une rue commerçante, à proximité de parkings gratuits. Ce salon de coiffure pour hommes séduit une clientèle fidèle grâce à son ambiance chaleureuse et la qualité reconnue de ses prestations. L'espace de 50 m² est parfaitement agencé, comprenant 3 postes de coiffure (sièges récemment remplacés) et 1 bac, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Deux salariés expérimentés sont déjà en place, et une réservation en ligne est active. Le stock inclus est d'environ 2 500 €. De plus, vous avez la possibilité d'ajouter des postes supplémentaires pour développer l’activité. Le salon propose un large choix de services haut de gamme, tels que la coupe-couleur, le rasage traditionnel et le défrisage, ainsi qu'un soin barbe premium très apprécié. Les atouts de ce bien : rénovation récente (moins de 3 ans), décoration tendance, mobilier et matériel de qualité, tarifs attractifs et excellente rentabilité, ainsi qu'une clientèle locale fidèle. Aucun travaux à prévoir, vous démarrez immédiatement ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON (ID 60058), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 901478800. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Réf: 70119CC11FV - Locaux professionnels à vendre à Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme neuf est spécialement conçu pour les professionnels de santé, incluant le médical, le paramédical et le secteur du bien-être. Les plateaux sont livrés bruts et respectent les normes d’accessibilité ERP/PMR. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Châtillon-sur-Cluses, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

Locaux professionnels

• 3 pièces

À 19km de Taninges (74)

À vendre, un lot de locaux professionnels à SALLANCHES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien situé au rez-de-chaussée est idéal pour un usage commercial et comprend une surface de vente, deux vitrines, un palier, un bureau, une réserve et un W.C. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 195 000 € HT + 3 000 € TVA, soit un total de 198 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 180 000 € HT, tandis que les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10 % TTC du prix hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle LÈBRE, au 06 13 86 04 15 ou par e-mail à christelle.lebre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 823 756 622. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SALLANCHES.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

2 429 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 245 m²
• 

À 19km de Taninges (74)

74700 SALLANCHES – MURS COMMERCIAUX À USAGE DE BUREAUX / SERVICE – 246 M² – RENDEMENT BRUT +10 % – IMMEUBLE 2018 – TERRASSE 32 M² – ACCÈS A40 IMMÉDIATDécouvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique et à proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Genève – Chamonix. Ce plateau de bureaux de 245,91 m² propose une rentabilité attractive et une flexibilité d'exploitation notable.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent ces locaux professionnels à vendre, situés au 33 Allée Galilée, dans un immeuble récent conforme aux normes PMR. L'accès à l'autoroute A40 est rapide, et le cadre commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable.Le bien se compose de :- 8 bureaux indépendants- Une grande salle polyvalente de 27 m²- Une salle commune avec espace cuisine- Une salle d'attente- Espaces communs avec sanitaires et locaux techniques- Escalier d'accès privatif- Terrasse privative de 32 m²- Parking libre et gratuit au pied du bâtiment- Surface totale : 245,91 m²DONNÉES FINANCIÈRES :- Prix de vente : 595 000 € HAI- Revenus locatifs constatés (2024 – occupation complète) : 62 000 € HT/an- Rendement brut : supérieur à 10 %- Charges annuelles : 9 330 €- Taxe foncière : 765 €CÔTÉ TECHNIQUE :- Immeuble construit en 2018- DPE : Classe D / A (130 kWhEP/m²/an – 3 kg CO₂/m²/an)- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air collective- Isolation béton banché- Double vitrage- VMC- Normes PMR sur l'ensemble du bâtiment- Cloisons épaisses garantissant confidentialité et confort acoustique- Toit terrasse privatif de 32 m²CÔTÉ PRATIQUE :- Situé en zone d'activité tertiaire à Sallanches (33 Allée Galilée)- Accès immédiat à l'autoroute A40 (axe Genève – Chamonix)- Centre-ville accessible à pied- Gare SNCF de Sallanches à 4 minutes- Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Mont-Blanc- Environnement commercial et professionnel dynamique- Genève à 45 minutes- Annecy à 50 minutes- Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeubleNe manquez pas cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à acheter à Sallanches, un actif immobilier stratégique avec un rendement attractif, dans un secteur économique porteur. À étudier rapidement.Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.comToutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE, immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313.

A vendre : Hôtel-restaurant indépendant emblématique à Lullin avec murs et fonds de commerce, situé à Lullin, au coeur de la moyenne montagne haut-savoyarde, dans un environnement calme et champêtre. L'établissement - Hôtel-restaurant connu localement - 15 chambres - Salle de restaurant d'une capacité d'environ 80 couverts - Outil de travail fonctionnel, exploitable immédiatement - Clientèle locale et touristique - Établissement à taille humaine, adapté à une exploitation en couple ou petite équipe Situation et environnement - Commune de Lullin (74470) - Cadre naturel préservé, moyenne montagne - Environnement propice au tourisme vert, randonnées, séjours nature - Secteur attractif pour une clientèle recherchant calme et authenticité ?Intérêt pour un professionnel Cet établissement conviendra particulièrement à : - Un restaurateur-hôtelier souhaitant acquérir ses murs - Un professionnel en recherche d'un outil de travail à taille humaine - Un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre naturel -Un projet de reprise avec potentiel de développement (saisonnalité, offres thématiques, groupes, événements) Dossier complet et informations complémentaires sur demande - DPE en cours ECLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER

À vendre, locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie (74) en Rhône-Alpes. Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels dans la résidence Les Lodges du Mont-Chéry. Ce bien situé à 1 172 mètres d'altitude se trouve à proximité des pistes du Mont-Chéry, au cœur d'une station de montagne alliant charme savoyard et dynamisme touristique. La résidence est à quelques pas de la télécabine et des commodités. Avec des finitions de haut standing, ces locaux bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort moderne. Profitez d'espaces communs luxueux et de prestations de qualité comme le chauffage au sol et une gestion domotique. Les locaux professionnels Les Gets à vendre sont idéalement situés entre le Léman et le Mont-Blanc, accessibles facilement par les routes et les transports. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un environnement de travail privilégié au cœur des Alpes.