Achat Locaux Professionnels à Morillon (74) : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

182 000 €

2 275 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 80 m²

Morillon (74)

Christophe, votre mandataire DR HOUSE IMMO, vous propose à l'achat des locaux professionnels à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez ces murs commerciaux de 80 m2 (50 m2 au rez-de-chaussée et 30 m2 en sous-sol) situés en plein cœur du village, sur une route passagère avec de nombreuses places de parking. Ce local est parfait pour toutes activités, notamment la vente de produits régionaux ou un snack. Pour une visite rapide et personnalisée de ces locaux professionnels morillon à vendre, n'hésitez pas à contacter Christophe au 06 68 50 56 00, disponible 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

2 476 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 8km de Morillon (74)

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

A SAISIR, au coeur de Sallanches, local commercial à l'entrée d'une galerie marchande avec pignon sur rue, très bien placé. Local sur deux niveaux, activité précédente salon de beauté, possibilité d'y réaliser toute activité professionnelle. Une grande cave de 20 m2 vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nadege Viauvy (07 83 06 47 27) vous propose : Dans un cadre bucolique, FONDS DE COMMERCE de restaurant avec licence IV niché à 1300m dans un joli village authentique de la Haute-Savoie à 50mn de Genève. L'établissement peut accueillir 46 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse. Doté d'une belle notoriété, avec une carte traditionnelle et des mets savoyards. Ambiance chaleureuse, bar en pierre, poêle/cheminée dans la salle, vaste cuisine avec équipement récent, un espace chaud, une plonge, un espace pâtisserie et une réserve de 25m2 environ. CA stable avec une clientèle fidèle et touristique. Loyer 950 euros incluant la location de la licence IV et une provision pour la taxe foncière. En hiver la station de ski familiale de Romme donne accès à un domaine skiable de 5km de pistes situées entre 1200 mètres et 1600 mètres et l'été c'est un lieu idéal pour les amateurs de randonnées et de tourisme vert. Affaire sereine dans un cadre enchanteur, belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Viauvy (ID 56783), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 82922166200044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : salon de coiffure situé en plein cœur de Marignier, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette offre constitue une occasion parfaite pour un professionnel de la coiffure souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier. Le fond de commerce, reconnu pour sa notoriété locale, est implanté dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès à un parking public gratuit à proximité immédiate. Le local commercial d'environ 60 m2 comprend : - Rez-de-chaussée (42 m2) : espace d'accueil, plusieurs postes de coiffure, bacs de lavage. - Sous-sol (17,5 m2) : une pièce avec poste de coiffure supplémentaire et une pièce de rangement équipée (machine à laver, sèche-linge, matériel).Entièrement équipé, ce salon est vendu avec tout le mobilier, le matériel professionnel ainsi que des aménagements récents. La clientèle est fidèle, le salon ayant été exploité depuis 2012, garantissant une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement, notamment vers des services esthétiques complémentaires.Localisation : Marignier, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Pour plus de renseignements et un dossier complet, n'hésitez pas à faire votre demande. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à Marignier ne se présentera pas deux fois.

À vendre : locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels Les Gets au sein de la résidence 'Les Lodges du Mont-Chéry', idéalement situés au pied des pistes. Cette élégante résidence offre des appartements 4 pièces sur plusieurs niveaux, avec une vue panoramique sur le village. Les Gets est une station de montagne réputée pour son authenticité et son dynamisme touristique, intégrée au domaine skiable des Portes du Soleil. Les prestations haut de gamme, les matériaux de caractère et la proximité de nombreuses activités font de ces locaux professionnels un investissement de choix. Profitez également des commodités à proximité, telles que la télécabine, des commerces et des activités sportives. Avec un accès facile à l'autoroute A40 et à l'aéroport de Genève, cette destination est facilement accessible et attrayante pour les investisseurs. Prix de vente : 907 986 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour plus de détails sur cette offre de locaux professionnels Les Gets à vendre.

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES, SCP vous propose :Local d'activités à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Route de la Socrie 74440 MIEUSSY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ancienne colonie de vacances au fort potentiel – Mieussy (Haute-Savoie)Située dans un environnement naturel privilégié, à Mieussy, charmant village de montagne à proximité immédiate des stations de ski, cette ancienne colonie de vacances offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.L’ensemble immobilier se compose de :Deux bâtiments principaux dont un chalet patrimonialUn chalet, idéal pour un logement indépendantImplanté sur un terrain spacieux de 11 654 m² , le site bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et dégagé, parfait pour un projet touristique, collectif ou résidentiel.Idéal pour :Projet hôtelier Gîte de groupe, centre de vacances ou centre de bien-êtreHabitat partagé, résidence secondaire familialeInvestissement avec réhabilitationLocalisation recherchée :À seulement quelques minutes des stations de ski, des sentiers de randonnée et des activités de montagne, tout en restant proche des commodités.Gros potentiel après rénovation pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien rare en montagne.Dossier et informations complémentaires sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur rendez-vousContact : +33 7 89 60 74 70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 248 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 02/04/2026 à 13:00 au 03/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez ce bâtiment industriel fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bien se compose de : Un atelier principal de 756 m² offrant une hauteur sous plafond de 6,65 mètres, équipé de deux portes sectionnelles et une porte coulissante facilitant les accès et la manutention. Un espace bureaux et locaux sociaux de 100 m² en rez-de-chaussée, permettant de regrouper vos activités administratives et techniques sur un même site. Le tout est implanté sur un terrain de 2 003 m², comprenant : un grand parking en enrobé, entre 10 et 15 places, idéal pour le stationnement et la logistique, un espace vert, une clôture complète avec portail motorisé et portail manuel assurant la sécurité du site. Atouts : belle hauteur, accès poids lourds, parking aménagé, site sécurisé, bon état général. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre entreprise. Référence agence : 604

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE de CAPIFRANCE vous présentent à la vente :Un grand local professionnel de 245m², offrant un emplacement stratégique à Sallanches, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Sallanches ? Découvrez ce spacieux espace de travail qui allie fonctionnalité et modernité, idéal pour des activités tertiaires ou médicales.- Aménagement optimisé comprenant un hall d'accueil, un espace secrétariat, une salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, une salle de réunion modulable en 2 bureaux, une grande terrasse, et 2 sanitaires.- Accessibilité PMR avec un emplacement au 1er étage d'une copropriété récente datant de 2017, sans travaux à prévoir et à proximité immédiate du centre-ville.- Opportunité d'investissement intéressant avec une rentabilité locative brute actuelle de 8,50 %, et un potentiel d'évolution.Cette propriété fait partie d'une copropriété comprenant 74 lots. Le montant annuel moyen des charges s'élève à 9627€, soit environ 802€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe d'ANNECY) : Daisy BABOURI 06 41 29 34 59 - Réf.891815.

OPPORTUNITÉ À SAISIR, locaux professionnels à vendre à Cluses, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est actuellement dédié à la restauration rapide et dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts, ainsi que d'options de vente sur place, à emporter et de livraison à domicile. Les locaux comprennent une salle de restauration entièrement équipée avec mobilier (tables et chaises), une pièce supplémentaire qui peut être utilisée pour agrandir l'espace de restauration, une grande cuisine, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une grande cave. Le bail est de type 3/6/9, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat de locaux professionnels à Cluses.

MARIGNIER - Vente de locaux professionnels idéalement situés - Emplacement stratégique Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier ? Ne manquez pas cette proposition unique ! Nous mettons en vente un magnifique chalet accompagné d'un fonds de commerce de pizzeria, situé au cœur de Marignier, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce local présente un emplacement de premier choix, caractérisé par un fort passage et une visibilité optimale. Les principales caractéristiques incluent : Activité : Pizzeria à emporter Surface fonctionnelle et bien agencée Matériel professionnel inclus dans la vente (réfrigérateurs, four à bois Marana Forni (sol tournant et réglable) Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (livraison, élargissement de la carte, etc.) Possibilité d'ouvrir le midi. Loyer mensuel : 680 € HT pour le dallage au sol Un atout majeur pour une rentabilité maximale ! Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un repreneur motivé désireux de s'implanter dans une zone dynamique en pleine croissance. Le chiffre d'affaires est en constante évolution ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Venez découvrir ce local commercial de 82m2 situé sur un axe passant entre Taninges et Samoëns, dans une copropriété récente. Au RDC, il se compose d'une grande pièce traversante avec des belles ouvertures sur les Axes Nord et Sud et d'une espace sanitaire avec WC et lave mains. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'une jouissance privative d'une grande terrasse exposé au Sud (47m²) N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organise votre visite.

Fabrice Brouillard vous propose à la vente des locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce complexe de loisirs en montagne, d'une superficie de 720 m², est stratégiquement situé au sous-sol de la galerie commerciale du village. Des travaux majeurs en matière d'électricité et de sécurité incendie ont été réalisés. Un bail commercial récent est en cours, et la taxe foncière est à la charge du locataire.Parmi les atouts de ce bien : un ascenseur privé conçu pour les livraisons de fournisseurs, équipé d'un sas privé sous vidéo. L'ensemble des commerces présents dans la galerie marchande assure un flux constant de clients tout au long de l'année. Ce bien représente un investissement intéressant sans nécessiter de travaux supplémentaires. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux à voter.Le prix de vente est fixé à 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec la possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCI.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, n'hésitez pas à contacter Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail à f.brouillard@proprietes-privees.com, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. Mandat N° 439573. La copropriété compte 15 lots.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74300 - CLUSES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 175 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - RDCEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Cluses. Ce local commercial d'une superficie de 175 m² est idéalement situé en plein cœur de Cluses, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine d'angle, il jouit d'un emplacement stratégique à fort passage. Anciennement occupé par la Banque de France, puis utilisé en appartement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur et un fort potentiel d'exploitation.Les atouts du bien- Surface : 175 m² entièrement de plain-pied- Triple accès indépendant : idéal pour accueillir différents flux ou envisager une division- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité commerciale- Possibilité de division en 2 voire 3 lots distincts- Configuration facilement modulable selon votre activitéCe local conviendra parfaitement pour :- professions libérales (cabinet médical, paramédical…)- activités tertiaires (bureaux, coworking…)- commerce de proximité ou enseigne nationale- investisseurs (division et rentabilité locative optimisée)Un emplacement stratégique en centre-villeSitué dans une zone dynamique, ce bien profite :- d'un fort passage piéton et véhicule- d'une excellente accessibilité- d'un environnement commerçant et vivantUn environnement attractif et générateur de fluxLe secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires :- Collège Saint Jean Bosco (privé)- Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle (public)- Lycée Charles Poncet, établissement majeur accueillant environ 1700 élèves- Lycée Saint-Jean Bosco – Les CordeliersAu total, Cluses compte plusieurs collèges et lycées regroupant plus de 3 600 élèves, constituant un véritable bassin de vie et de fréquentation. Un atout majeur pour toute activité commerciale ou de service.Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement premium, ce local représente une opportunité unique à Cluses, que ce soit pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMelanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

74700 – SALLANCHES – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE – ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE – BAR / PUB – LOGEMENT DE FONCTION – AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE D'UN ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE À SALLANCHES //////// VISITE & DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA de Quartz conseils & transactions vous présentent ce fonds de commerce. Situé à Sallanches, cet établissement exploité depuis plus de 20 ans bénéficie d'une implantation solide, d'une notoriété locale forte et d'une clientèle fidèle, à la fois locale et saisonnière. Plus qu'un simple bar, il s'agit ici de la reprise d'un outil de travail rentable, structuré et immédiatement exploitable, reposant sur un concept clair, éprouvé et parfaitement identifié. L'activité est aujourd'hui orientée sur de la consommation sur place, avec une exploitation concentrée sur les fins de journée et soirées, offrant encore des marges de développement selon le projet du repreneur. UNE AFFAIRE SAINE ET STRUCTURÉE Le fonds bénéficie : d'un fonctionnement éprouvé et stable dans le temps, d'une exploitation rationnelle avec des charges maîtrisées, d'une clientèle régulière complétée par une fréquentation saisonnière hivernale, d'un positionnement cohérent avec le marché local. L'ensemble constitue une base de reprise particulièrement sécurisante, sans nécessité de repositionnement ni de transformation du concept. Un actif idéal pour un exploitant souhaitant s'inscrire dans la continuité, ou pour un investisseur recherchant une affaire déjà en place avec potentiel d'optimisation. APPARTEMENT DE FONCTION – UN ATOUT MAJEUR Au-dessus de l'établissement, le fonds dispose d'un appartement de fonction, historiquement occupé par l'exploitant. Appartement de type T4 d'environ 80 m² avec 2 chambres Usage idéal en logement de fonction ou complément d'exploitation Véritable levier d'optimisation économique (réduction des charges personnelles ou valorisation locative) La présence de cet appartement constitue un avantage stratégique rare sur ce type d'activité, renforçant l'équilibre global de l'opération. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA : 06 14 41 06 54 - pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Un établissement en activité depuis 2014 jouissant d'une excellente réputation ... Idéal pour investisseur, où un chef restaurateur un bien a excellente rentabilité un restaurant de grande qualité à 15 minutes de Chamonix connu sur notre secteur, pour son excellence culinaire et service de qualité, un bien où l'extérieur vous offre une vue sur le Mont Blanc depuis sa terrasse ombragée où il y est organisé Conférence, manifestation familiale et autre Votre conseiller eXp Realty : Géraldine MARCELLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917747289 BONNEVILLE RCP SNPI D N° ACI29059

À vendre – locaux professionnels THYEZ – Haute-Savoie – excellente visibilitéNous vous proposons à l'achat des locaux professionnels à THYEZ, idéalement placés sur un axe très fréquenté, garantissant une belle visibilité. Le bâtiment dispose d'une superficie totale de 648 m², se décomposant comme suit : 82 m² de hall d'exposition, 283 m² dédiés à l'atelier, stockage et bureaux, ainsi qu'un sous-sol de 283 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 2 259 m², offrant un espace extérieur agréable et un accès aisé. En très bon état général, ces locaux professionnels à vendre présentent une polyvalence d'exploitation, convenant aussi bien au commerce qu'à l'artisanat, au stockage ou au secteur tertiaire. Un accès facile et un stationnement suffisant viennent compléter l'offre. Ce bien représente une opportunité à fort potentiel, que ce soit pour un investisseur ou un utilisateur final. L'emplacement stratégique, associé à la bonne visibilité, fait de ces locaux professionnels à acheter à THYEZ une offre attrayante. Dossier complet disponible sur demande. Prix : 1 100 000€.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933942.

À Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels se présente. Ce complexe de loisirs, comprenant un bowling, une salle de jeux, un bar et une brasserie, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Vous y trouverez un espace de bar spacieux et fonctionnel, une cuisine aux normes à développer, une salle de jeux, ainsi qu'un espace karaoké avec piste de danse. Le point FDJ y est également très apprécié. Les locaux professionnels à vendre sont conformes aux normes d'électricité et de sécurité incendie, avec de gros travaux prévus en 2023 (4 issues de secours et 2 trappes de désembuage). L'affaire est gérée en famille et ne nécessite pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple ou des investisseurs, il est également possible d'envisager un rachat des actions de la société ainsi que l'acquisition des murs pour sécuriser votre exploitation. Ce bien est une véritable opportunité d'investissement.Prix de vente : 380 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit 357 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com, ou Michel MARTINEZ au 07 81 59 35 18 ou par courriel à m.martinez@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, à seulement 8 minutes du centre de Sallanches, ce local professionnel offre une parfaiteopportunité pour toute activité tertiaire, libérale ou médicale. Installé au premier étage d'un bâtiment bien entretenu, ce bien spacieux et lumineux bénéficie d'une triple exposition, assurant un confort de travail optimal tout au long de la journée. Sa configuration est parfaitement pensée pour accueillir une équipe ou plusieurs pôles d'activité. Il se compose de huit bureaux indépendants avec point d'eau d'environ 15m2 chacun, d'une grande salle de réunion, d'un espace de repos convivial avec cuisine aménagée, d'un petit bureau pouvant faire office de secrétariat et d'une vaste terrasse exposée nord, idéale pour les pauses. La situation dans un secteur commercial dynamique garantit une excellente visibilité et un flux constant de passage, tout en offrant un environnement professionnel structuré. Ce local réunit tous les atouts : emplacement stratégique, accessibilité, luminosité et fonctionnalité. Une opportunité sur le secteur de Sallanches.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

475 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 7km de Morillon (74)

À vendre : locaux professionnels à Cluses, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en magasin de vêtements, ce local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité.Le local se compose d'un plateau de vente spacieux et lumineux d'environ 100 m², ainsi que d'un sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage ou un espace logistique, comprenant également des toilettes. Les principaux atouts de ce bien incluent : une vitrine attractive, la possibilité de racheter le stock restant, ainsi qu'une grande capacité de stockage en sous-sol.Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Cluses, avec la possibilité d'exercer d'autres activités commerciales selon le bail (hors nuisances). Ce local est adapté pour divers types de commerces tels que prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store ou autre commerce de détail.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Dossier de visite disponible sur demande.

À vendre – Locaux professionnels à acheter à Passy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situés dans le secteur prisé du Plateau d'Assy, ces murs commerciaux libres de toute occupation offrent une opportunité unique pour une activité professionnelle ou un investissement. Le local dispose d'une vitrine généreuse avec une vue dégagée, dans un cadre agréable et facilement accessible. La superficie se compose d'un espace magasin d'environ 44 m² au rez-de-chaussée, d'un sous-sol de plus de 31 m² pour le stockage ou un espace technique, et d'un étage de 32 m², parfait pour des bureaux ou une réserve. Le secteur permet un stationnement aisé, un atout pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien a un fort potentiel après rénovation, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos besoins. Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur en quête d'un emplacement de qualité. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 750 €

1 505 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 160 m²
• 

À 8km de Morillon (74)

À vendre : locaux professionnels à CLUSES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial de plain-pied, d'une surface de 159 m², est idéalement situé dans un secteur dynamique de Cluses. Il dispose d'une entrée directe sur un vaste showroom lumineux, offrant une excellente visibilité avec ses 5 vitrines sur une rue passante.Le bien, fonctionnel et récemment rénové, est composé de : - Une cuisine ouverte équipée - Un WC aux normes PMR - Un bureau indépendant - Un espace avec deux bureaux supplémentaires - Une pièce de stockage avec un escalier menant au sous-sol.Le sous-sol d'environ 130 m² constitue un espace de stockage conséquent, parfait pour l'archivage ou les réserves. Ce local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une division en deux espaces pour une double exploitation ou une double location.Situé dans un environnement professionnel attractif, entouré de commerces et de bureaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et très fréquenté, avec de nombreux parkings publics à proximité.Actuellement loué à un locataire solide avec un bail commercial actif, ce bien garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à CLUSES, sans travaux, avec un locataire sérieux dans un excellent emplacement.Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3000€, soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.925529

Locaux professionnels à vendre à Les Gets, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels Les Gets, idéalement situés au pied des pistes. La résidence ''Les Lodges du Mont-Chéry'' se trouve à 1 172 mètres d'altitude, offrant un cadre exceptionnel aux professionnels souhaitant s'installer dans cette charmante station de montagne, réputée pour son authenticité savoyarde et son dynamisme touristique. Les locaux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié, proche de la télécabine du Mont-Chéry, des activités variées comme le tennis et la randonnée, ainsi que de nombreux commerces. Avec des matériaux de qualité, cette réhabilitation haut de gamme allie élégance et modernité, offrant des espaces communs raffinés. Les prestations incluent des équipements de domotique, un local à vélo et un local à skis. Facilement accessible, Les Gets est située à seulement 25 km de l'autoroute A40, 22 km de la gare de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève. Les locaux professionnels à acheter à Les Gets sont parfaits pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour explorer cette offre. Contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour de plus amples renseignements sur les locaux professionnels disponibles.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À VALORCINE - RESTAURANT AVEC APPARTEMENTS ET TERRAIN SPACIEUX.Découvrez ce restaurant (murs et fonds) idéalement situé dans le secteur haut de la vallée, offrant une rentabilité exceptionnelle et un potentiel de développement. Efficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, et Martin Beaujouan vous présentent cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vallorcine, comprenant un appartement de 3 chambres pour le gérant et un logement de 4 chambres pour le personnel.Le bien dispose d'un emplacement de choix avec deux logements distincts, ce qui ajoute à son attrait. Voici sa composition :- SALLE DE RESTAURANT (80 couverts)- TERRASSE (75 couverts)- APPARTEMENT 4 pièces de 80 m²- APPARTEMENT 5 pièces- PARKING PRIVATIF- TRÈS GRAND TERRAIN (>4000 m²)- ÉQUIPEMENT EN EXCELLENT ÉTATCÔTÉ PRATIQUE :- Vente de murs et fonds- Très bonne visibilité- PAS DE CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE (doit rester en activité de restauration)Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par email à mbeaujouan@efficity.com. Retrouvez également toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Martin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, siège social 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE, valable jusqu'au 06/01/2026 - immatriculé au RCS d'ANNECY sous le n°977576313 - immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°830153243.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce se compose d'un local spacieux de 220 m² distribué sur deux niveaux, parfaitement aménagé, et dispose d'une vaste terrasse de plus de 100 m² offrant une vue splendide sur le Mont Blanc. Les caractéristiques remarquables : - Surface commerciale optimisée de 220 m², prête à fonctionner immédiatement. - Terrasse panoramique de plus de 100 m², parfaite pour attirer une clientèle durant la saison estivale tout en profitant d'un cadre privilégié. - Diversité des activités : bar, débit de boissons, brasserie et restauration, permettant de maximiser les revenus. - Parking gratuit à proximité, assurant un accès facile pour votre clientèle. Avantages supplémentaires : - Clientèle fidèle grâce à un emplacement stratégique à proximité des commerces. - Bail commercial 3.6.9 en cours avec un loyer de 2000 € HC. - Prix de vente pour ce fonds de commerce : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des informations complémentaires sur cette vente de locaux professionnels à Sallanches ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant chez New Deal Immobilier, au 06 80 88 84 85.

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, ce local commercial d'environ 97 m² est idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Cluses, ce bien se compose de six pièces/bureaux, d'un grand espace d'accueil et bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique, entouré de divers commerces et services. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un accès PMR et de nombreux stationnements gratuits à proximité. Ce local, disponible à la vente, représente une opportunité idéale pour les professions libérales, un salon de beauté, un cabinet de formation ou d'autres activités professionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

74700 – SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA / RESTAURATION – CENTRE-VILLE – 72 M² – EXTRACTION – EMPLACEMENT N°1 – ACTIVITÉ RENTABLE ET STRUCTURÉE //////// VISITE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE //////// OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AFFAIRE RENTABLE EN PLACE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA de Quartz conseils & transactions vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches. Implanté en plein cœur d'un secteur commerçant à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Il s'agit ici d'une affaire exploitée, rentable et immédiatement opérationnelle, reposant sur une activité lisible et performante de restauration / pizzeria, avec un chiffre d'affaires solide et régulier sur les dernières années. Développé sur une surface totale de 72 m² en rez-de-chaussée, l'établissement propose aujourd'hui une capacité d'environ 18 couverts en intérieur, avec un droit de terrasse venant renforcer le potentiel en période estivale. Le local est parfaitement configuré pour une exploitation efficace, avec extraction en place et équipement professionnel, permettant une reprise rapide sans investissement lourd. CÔTÉ TECHNIQUE : Surface totale : 72 m² en rez-de-chaussée Environ 18 couverts en salle Extraction existante Four à pizza sous crédit-bail Droit de terrasse devant l'établissement (location annuelle : 564 €) CÔTÉ PRATIQUE : Emplacement central sur un axe commerçant de Sallanches Forte fréquentation locale et touristique Bail commercial 3/6/9 ans en cours depuis février 2023 Local exploité en un seul lot CÔTÉ FINANCE : Loyer annuel : 11 820 € HT Charges : 800 € / mois Taxe foncière : 800 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Personnel : 1 CDI en place 2 CDD non repris Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée et rentable, ou pour un investisseur à la recherche d'un outil de travail immédiatement exploitable avec potentiel d'optimisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Edouard BUISSON : 06.14.14.06.54 - pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Cluses, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle opportunité d' achat locaux professionnels Cluses. Ce fonds de commerce de 100 m2 est idéalement localisé entre Chamonix et Annecy, offrant un espace parfait pour développer une activité liée au bien-être, proposer des produits bio ou même envisager une restauration douce comme un salon de thé. Le local dispose d'un espace de vente lumineux, d'une salle de soins adaptée à divers services (massages, esthétique, activité paramédicale), d'un bureau et d'une cave de 100 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Les atouts incluent un loyer attractif de 1370 euros/mois, l'absence de personnel à reprendre, une activité saine avec un fort potentiel de croissance et la possibilité de le transformer en salon de thé, commerce de proximité ou centre de bien-être. C'est une réelle opportunité de locaux professionnels à acheter Cluses pour tout porteur de projet souhaitant s'intégrer dans une région dynamique, avec un bon pouvoir d'achat et une clientèle fidèle en quête de produits et de services. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À THYEZ – EMPLACEMENT N°1 – HAUTE-SAVOIEOpportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale dynamique à THYEZ, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ces locaux en très bon état général peuvent être divisés en plusieurs cellules commerciales, ce qui représente un fort potentiel locatif.L'accessibilité est optimale, avec une excellente visibilité et un grand parking pour faciliter le stationnement. Ce bien est parfait pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial diversifié. L'emplacement stratégique garantit un fort passage et une attractivité commerciale. Dossier complet disponible sur demande.Prix : 2 650 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933940.

À vendre à Morzine, Haute-Savoie (74), locaux professionnels dans un emplacement de choix. Situé dans la station d'Avoriaz, ce bien est idéalement positionné au pied des pistes de ski et accessible facilement par navettes depuis Thonon-les-Bains et Genève. La résidence, gérée par Pierre et Vacances, offre une gestion professionnelle avec des baux commerciaux de 9 ans renouvelables et des loyers indexés, garantissant un revenu locatif sécurisé. La rentabilité est attrayante, avec un rendement NET moyen d'environ 4%, et le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet des avantages fiscaux intéressants. Le prix au m² dans cette résidence est compétitif par rapport à d'autres biens similaires à Avoriaz, variant entre 6 000 et 7 000 euros/m². Investir dans ces locaux professionnels à vendre à Morzine représente une opportunité de qualité, avec un cadre montagnard exceptionnel, des services variés et une gestion de premier choix. Le prix de vente pour l'appartement meublé est de 232 680,00 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Morzine, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.