Achat Locaux Professionnels à La Balme-de-Sillingy (74) : 193 annonces

Prix au m² le plus bas

25 000 €

431 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 58 m²
• 

La Balme-de-Sillingy (74)

Au cœur de La Balme-de-Sillingy, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente un séduisant local commercial d'environ 58 m². Cession du droit au bail en 3/6/9, avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à La Balme-de-Sillingy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Jérôme DANIEL, agent commercial 3G IMMO sur place, inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER – BOULANGERIE PÂTISSERIE TRADITIONNELLE À VENDRE – HAUTE-SAVOIESituée à LA BALME DE SILLINGY, en Haute-Savoie, cette boulangerie pâtisserie artisanale jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des ans. Sa clientèle fidèle parcourt plusieurs kilomètres pour apprécier la qualité de ses produits, témoignant d'un savoir-faire admirable. - Surface : 65 m² - Activité : Boulangerie – Pâtisserie traditionnelle - Clientèle : Locale et fidèle - Potentiel de développement : Très important (amplitude horaire, snacking, traiteur, etc.) - Horaires d'ouverture actuels : Du mardi au samedi • 7h00 – 12h30 • 16h00 – 19h00 - Chiffre d'Affaires : 341 156 € - EBE : 106 964 € - Prix : 179 000 € FAI Cette opportunité de vente de locaux professionnels à LA BALME DE SILLINGY est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'établir dans une région dynamique avec un fort potentiel économique et démographique. Points forts : - Emplacement attractif - Très belle réputation - Clientèle stable et qualitative - Rentabilité avérée - Fort potentiel de croissance Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion rare à saisir rapidement !Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933772

À vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, locaux professionnels en vente situés dans une zone commerciale très fréquentée. Cette opportunité représente une très belle affaire d'agencement intérieur sur mesure, avec un chiffre d'affaires stable et une rentabilité remarquable. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à vous renseigner. Les honoraires s'élèvent à 4.95 % HT, à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Serrières-en-Chautagne, Savoie, en région Rhône-Alpes. À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, suite à un départ à la retraite. Ce bien abrite une activité de restauration et d'auberge, un bar-tabac-FDJ, ainsi qu'un logement de fonction, parfait pour allier vie professionnelle et habitation. Ce vaste ensemble offre un potentiel de développement intéressant grâce à ses diverses activités, situé dans un environnement à la fois local et touristique, proche du Lac du Bourget. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bar, d'une salle principale, d'une belle salle annexe en pierre et d'une cuisine professionnelle. Le premier étage comprend un appartement à rafraîchir. À l'étage supérieur, quatre chambres utilisées en auberge avec salle d'eau et WC. Un garage et une dépendance en pierre sont également disponibles pour le stockage. L'activité en place bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et de passage, en raison de sa situation en bord de route. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.948490.

À vendre à Saint-Félix, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce bâtiment de 2010 en excellent état. Composé d'environ 180 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, WC, salle de pause et vestiaires. Il comprend également un entrepôt de 240 m² avec une porte sectionnelle et une mezzanine d'environ 80 m². Le tout est édifié sur un terrain constructible de 1878 m², entièrement clôturé, disposant d'un portail électrique et de plusieurs places de stationnement. Pour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Saint-Félix, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3996* - 21

MURS COMMERCIAUX À ANNECY ! Belle opportunité pour les investisseurs. Située dans le centre de Meythet, dans un secteur très commerçant et à fort passage, cette annonce concerne un local professionnel d'environ 51 m² offrant de nombreuses possibilités d'activités. Une autre unité attenante de 71 m² avec vitrine sur rue peut être acquise en sus. Les charges de copropriété sont faibles, et des parkings ainsi que des transports sont disponibles à proximité. Profitez de cette occasion unique pour un achat de locaux professionnels à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Honoraires de 4.35 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX À ANNECY À VENDRE ! Saisissez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy. Situé dans le centre de Meythet, ce local d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine, se trouve dans une zone dynamique avec un important passage. Son agencement et ses volumes offrent de larges possibilités d'activités. De plus, un autre local attenant d'environ 51 m² peut être acquis en sus. Les charges de copropriété sont faibles et de nombreux parkings ainsi que les transports sont accessibles au pied de la résidence. Honoraires de 4,66 % HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel affaire de vente de jouets et de jeux située dans un local commercial situé dans la rue commerçante principale d'Annecy. Fort potentiel de développement. Honoraires de 7.87 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en plein centre d'Annecy, un local professionnel idéal. Situé à proximité de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle. Composé de quatre bureaux distincts, chacun doté d'un point d'eau, il est très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur, ainsi que d'une cave idéale pour l'archivage et le stockage. Ce local professionnel à vendre est une occasion rare pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'Annecy n° 424 738 177. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

263 €/m²

Locaux professionnels

• 247 m²

À 15km de La Balme-de-Sillingy (74)

iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE Idéalement situé au cOEur d’une commune dynamique et familiale où il fait bon vivre, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement aisé à proximité immédiate. L’établissement propose aujourd’hui une activité complète et polyvalente : - Restauration sur place le midi et le soir - Vente à emporter, notamment en soirée - Espace épicerie mettant en avant des produits locaux ainsi que des plats à emporter Un concept attractif et adaptable, offrant un fort potentiel de développement et de diversification (snacking, traiteur, concept food, brasserie...) D’une surface totale d’environ 247 m² environ, ce bien se compose de : - Une salle de restauration - Une salle de fabrication spacieuse d’environ 76 m² environ, parfaitement adaptée à une activité professionnelle - Une mezzanine d’environ 25 m² environ - Une entrée fonctionnelle de 32,68 m² environ L’espace est complété par plusieurs zones techniques essentielles : - Une chambre froide - Une chambre dite 'saumure' d’environ 13,41 m² environ - Une cave chaude d’environ 31,43 m² environ - Une cave froide d’environ 13,41 m² environ Ces équipements offrent des conditions idéales pour une activité nécessitant stockage, transformation et conservation des produits. Les atouts : - Bail commercial en restauration rapide - Activité diversifiée (sur place, à emporter, épicerie) - Surface généreuse et bien agencée - Stationnement facile pour la clientèle - Terrasse extérieure idéale pour la saison estivale - Environnement agréable et vivant - Potentiel de développement important Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un cadre de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI (ID 60327), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Haute-Savoie, à proximité d'Annecy, Guy BOCCARD vous propose une opportunité exceptionnelle avec la vente de ce fonds de commerce d'hôtel restaurant, idéalement situé. Ce local professionnel à vendre comprend :- HÔTEL 2 étoiles avec 34 chambres spacieuses et bien entretenues, attirant une clientèle fidèle composée de touristes, de professionnels et de groupes.- RESTAURANT / BRASSERIE avec une capacité de 90 couverts en salle et 120 en terrasse, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un bar avec Licence IV. Un espace extérieur convivial avec terrain de boules et un parking est également disponible. Le bâtiment est bien entretenu et respecte les normes ERP, situé dans une zone à fort attrait touristique toute l'année. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie restauration.Le bail est de type 3/6/9 et le loyer s'élève à 23 000 euros par mois. Le prix du fonds est de 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Il est aussi possible d'acquérir les murs.Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

2 898 000 €

3 220 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 10km de La Balme-de-Sillingy (74)

À vendre, locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, Guy BOCCARD vous propose une opportunité unique d'achat. Ce bien comprend les murs d'un hôtel-restaurant idéalement situé, offrant les services suivants : - HÔTEL 2 étoiles - BAR, RESTAURANT, BRASSERIE avec une capacité de 200 couverts - Espace détente extérieur incluant un terrain de boules et un parking - Bâtiment en excellent état, conforme aux normes ERP - Localisation dans une zone à fort attrait touristique toute l'année Ce bien est parfait pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration. Le prix des murs s'élève à 2 898 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Loyer perçu : 276 000 euros par an. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 411865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en vente des locaux professionnels à CRAN GEVRIER, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, spécialisé en restauration rapide à emporter, représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché. L'établissement d'une surface de 43 m² est bien équipé et aménagé pour favoriser une efficacité quotidienne optimale. Tout le matériel est récent, incluant un bloc froid et une hotte de grande capacité avec extraction. Aucun travaux n'est à prévoir. Vos clients apprécieront des plats frais et savoureux, tels que des salades et des PokéBowls, ainsi que des plats mijotés. Plusieurs formules de service sont déjà en place. Points forts : - Clé en main - Belle carte - Parking Caractéristiques techniques : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissante - Bail récent assurant la stabilité locative Ce local professionnel est idéal pour un professionnel désireux de se lancer dans la restauration rapide ou de se développer en offrant un concept clé en main, une clientèle fidèle potentielle et un emplacement stratégique. La possibilité de développement via le service à emporter renforce encore son attractivité. N’hésitez pas à contacter nos bureaux pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet. L’opportunité que vous recherchiez pour l’achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 948293

À Sillingy, au cœur du village en Haute-Savoie, nous vous proposons un actif immobilier professionnel polyvalent à la vente. Ce bâtiment indépendant, disponible immédiatement, comprend un local commercial de 116,75 m², pouvant être divisé en deux lots autonomes avec des vitrines distinctes. La forte visibilité commerciale est assurée par ses quatre vitrines, offrant plus de 8,50 mètres linéaires sur la place centrale, ainsi qu'un stationnement communal à proximité et un flux piéton important, garantissant une centralité dans le village.En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend des lots d'habitation indépendants : un T4 en duplex et un T2 en triplex, chacun doté de balcons calmes et d'une vue dégagée. Ces logements peuvent être utilisés pour l'exploitant ou en location, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale.Ce bien immobilier à Sillingy est sans mitoyenneté et dispose d'accès, de compteurs et de chauffages dissociés, ce qui permet un détachement et une vente par lots. Il est idéal pour une exploitation commerciale, un investissement ou un projet mixte.Les usages cibles incluent le commerce, la restauration, les services, les bureaux, les professions libérales et les activités tertiaires, offrant une flexibilité remarquable pour divers projets. Des dossiers techniques, des plans et des scénarios de valorisation sont disponibles sur demande. Ce produit rare au cœur du village bénéficie également d'une forte lisibilité économique.Les honoraires de 4,23 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un environnement à fort passage touristique. L'activité génère un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en constante progression, avec une activité particulièrement soutenue durant la saison estivale. Avec une capacité d'accueil importante et une belle terrasse, ce lieu se distingue par : - Un service continu qui optimise le chiffre d'affaires - Une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée - Une grande cave de stockage, une rareté dans la vieille ville - Une équipe en place pour une exploitation fluide - Licence IV incluse Exploité environ 9 mois par an, cet établissement représente un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux récents et un loyer maîtrisé, représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissent une bonne cohérence économique. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Annecy, dans un secteur très recherché et avec un potentiel de développement encore présent. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce référence 328074 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 900 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, parts sociales d'un restaurant idéalement situé en emplacement n°1, entièrement rénové, avec une surface de 52,23 m² et bénéficiant de 2 caves. L'établissement propose 28 couverts à l'intérieur et 14 en terrasse. Loyer : 3 242,49 € HT HC par mois. Chiffre d'affaires projeté pour 2024 : 539 878 €, 2023 : 539 592 €, et 2022 : 459 474 €. Le prix est négociable dans la limite du raisonnable. Pour ceux intéressés par un achat de locaux professionnels à Annecy, cette opportunité est à saisir. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger par mail à philippe.berger@forcaprimm.com ou par téléphone au 06 27 58 86 64. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (308000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette annonce de locaux professionnels à vendre en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes.

À vendre, dans un emplacement numéro 1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une superficie de 55 m². Ce bien offre 16 couverts en salle et 15 places en terrasse, ainsi qu'une réserve attenante de 10 m². Le local est en excellent état, avec des outils de travail de qualité entièrement conformes aux normes en vigueur, extraction de 350 mm, et stockage des déchets en cour intérieure. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Le loyer s'élève à 800 € HC HT par mois, avec des charges communes en sus de 32 €. Chiffre d'affaires au 30-06-2022 : 538 049 € et au 30-06-2023 : 433 295 €. Pour un achat de locaux professionnels à Annecy, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou philippe.berger@forcaprimm.com. Honoraires : 10 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires). Localisation : Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Situé à Meythet, en Haute-Savoie, ce local professionnel d'activités de 107 m² est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Meythet. Placé idéalement dans un secteur artisanal et commercial à fort potentiel, ce bien se trouve au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, accessible par une cage d'escalier. Il se compose de deux grandes pièces facilement aménageables, de deux toilettes et d'un espace de rangement. De plus, il bénéficie de deux places de parking privatives, un atout considérable pour toute activité professionnelle. Le local est actuellement sous un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2025 avec un loyer mensuel de 1 150 € TTC hors charges. Il existe aussi une possibilité de reprise du bail suite au départ du locataire actuel, permettant de disposer d'une solution clé en main pour un investissement locatif. Les points forts de ce bien incluent un emplacement stratégique, une bonne rentabilité locative, un stationnement privatif et une configuration modulable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 327936, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandre Villard (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, une procédure est en cours, avec un nombre de lots de 3 et des charges prévisionnelles annuelles de 770,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/10/2022, avec un score DPE de 187 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2360,00 € et 3210,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité TOUR DES LACS Immobilier! A vendre fonds de commerce : restaurant au coeur de la vieille ville d'Annecy dans une adresse incontournable et emblématique. Le restaurant est exploité depuis plusieurs années, c'est une affaire pérenne qui offre un fort potentiel d'exploitation. L'ensemble vendu se compose d'une salle au rez-de-chaussée avec une terrasse pouvant accueillir 50 couverts (avec autorisation municipale), d'une deuxième salle de restauration à l'étage offrant la possibilité de plus de 70 couverts, bar, cuisine professionnelle entièrement équipée, chambre froide, cave à vins, vestiaire, etc. Opportunité rare en plein coeur du centre historique d'Annecy sur une place iconique très fréquentée et commerçante, où vous bénéficiérez d'une clientèle régulière et touristique. Loyer mensuel : 6000€ HT Dossier complet et informations sur demande. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI rg@tourdeslacs.com

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - LOCALS PROFESSIONNELS DE 162 m² - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER, HAUTE-SAVOIE - TRÈS BON DPE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOYER POTENTIEL DE 2000 EUROS HT PAR MOISDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à Cran Gevrier, d'une superficie de 162 m², idéalement situés au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnel dans une zone dynamique et recherchée.Ces espaces en excellent état sont parfaitement agencés pour accueillir diverses activités, qu'il s'agisse de bureaux, d'une activité médicale, paramédicale ou d'autres professions.Le local comprend :- Un espace d'accueil avec un comptoir d'entrée, idéal pour la réception de la clientèle.- Une cuisine équipée ainsi qu'un espace détente.- Des sanitaires privatifs.- 7 bureaux indépendants, lumineux, permettant d’accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts, avec la possibilité de moduler certains espaces (voir le plan).- Une salle de réunion spacieuse pour les rendez-vous ou formations internes.De nombreuses pièces bénéficient d'ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle et les volumes sont fonctionnels, permettant une circulation fluide entre les différents espaces.Atouts supplémentaires :- Emplacement stratégique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et d'autres zones professionnelles.- Stationnements disponibles autour du bâtiment.- Climatisation réversible.- Bureaux immédiatement opérationnels.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d’ANNECY n° 903 154 466. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé sur un axe très fréquenté, cet établissement tabac FDJ presse se trouve sur une commune voisine d'Annecy. Il est doté des équipements de sécurité modernes, incluant une alarme et une grille métallique électrique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec un espace de vente tabac, un espace jeux et un aménagement de presse très visible, ce local assure un confort optimal et une exploitation facile. Le magasin est équipé de matériel récent et fonctionnel. Un avantage considérable : un parking gratuit au cœur du centre commercial, entouré de nombreux commerces. La clientèle est fidélisée, profitant de tous les services de proximité de la zone. L'établissement est ouvert de 7h à 19h, fermé le dimanche et tous les jours fériés. L'EBE retraité avec salaires dirigeants et véhicule dépasse les 200 000 euros, offrant 2 mois de congés pour un meilleur confort de vie. Le loyer s'élève à 1 750 euros HT HC pour le magasin, une cave et un garage double avec bail commercial. Ce projet est idéal pour un couple ou deux personnes, avec un salarié en CDI à temps plein si nécessaire. En raison d'une retraite, une redynamisation est à envisager. Le prix de vente est de 635 000 euros, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 35 000 euros. Pour découvrir cet emplacement et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose un TABAC FDJ PRESSE en vente à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité d'Annecy. Il dispose d'un espace de vente avec plusieurs linéaires, facile à gérer pour une personne seule. Le magasin a été rénové avec un matériel récent et fonctionnel. La clientèle est fidélisée, comprenant des habitués tout au long de l'année ainsi que des touristes durant la période estivale. OUVERT DU MARDI AU DIMANCHE DE 7H30 À 20H, avec 4 semaines de congés annuels. L’EBE est de 100 000 euros. Le loyer s'élève à 1.175 euros HT HC, avec un bail récent 3/6/9 courant jusqu'en 2025. Une bonne surprise accompagne cette offre : un petit studio à l'arrière, idéal pour un couple ou deux personnes. De plus, il existe une possibilité de développement pour PMU et cave à cigares. Prix de vente : 297 000 euros, dont les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 27 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Opportunité rare – Bar de caractère en plein cœur d'Annecy, Haute-Savoie (74). Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse ainsi qu'une terrasse prisée, véritable atout en saison. Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € FAI. Informations et dossier sur demande. Cette annonce fait partie des locaux professionnels ANNECY à vendre, une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Annecy. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Sévrier, en Haute-Savoie, découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre. Profitez d'une vente interactive à prix progressif sur la plateforme WINUP, avec des offres à soumettre jusqu'au 09/04/2026 à 19:30. Le prix de départ est fixé à 25 000 EUR (honoraires inclus), permettant aux participants d'enchérir par palier de 3 000 EUR. Il est important de noter qu'une offre en ligne durant la vente interactive n’est pas une offre ferme, mais une simple intention d'achat. Ces locaux professionnels à acheter à Sévrier se situent dans un emplacement stratégique du bassin annécien, à proximité immédiate du lac. D'une superficie d'environ 70 m2, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité remarquables, avec un agencement adapté pour des activités tertiaires ou commerciales, idéal pour l'implantation ou le développement de votre entreprise dans un secteur en plein essor. Aménagé pour un usage quotidien optimal, ce local dispose de prestations modernes, incluant un chauffage au sol et une climatisation pour un cadre de travail agréable tout au long de l'année. Une kitchenette et des toilettes sont également présents. Son accessibilité est renforcée par de nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Avec un loyer mensuel attractif de 1 055 EUR HT, plus 25 EUR HT de charges, ces locaux professionnels à Sévrier représentent une opportunité idéale pour la reprise ou l'expansion de votre activité dans un secteur à forte notoriété. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

3 449 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 214,57 m²
• 

À 10km de La Balme-de-Sillingy (74)

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CENTRE D'ANNECY.Découvrez une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à Annecy, situés au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial Courier. Ces locaux d'une superficie de près de 215 m² en Loi Carrez se trouvent dans un secteur dynamique, très fréquenté et bénéficiant d'une forte visibilité.Ces locaux professionnels à vendre présentent les caractéristiques suivantes :- Une configuration polyvalente pour accueillir divers types d'activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc.).- De grands volumes facilement modulables.- Un emplacement de premier choix à proximité des commerces, parkings, transports en commun et axes principaux.- Un potentiel de valorisation intéressant pour les exploitants ou investisseurs cherchant à s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.- Deux lots de copropriété distincts.Des garages peuvent être disponibles en sus.DPE : B et GES : AHonoraires de 4.13 % HT à la charge de l'acquéreur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un local d'activité de 125.14 m², avec la possibilité d'acheter jusqu'à 3 places de parking privatives pour 5000 € chacune. Ce local est accessible par escalier et ascenseur, adapté au transport de palettes, et la dalle peut supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est immédiatement disponible et idéal pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou rendez-vous sur forcaprimm.com. Honoraires de 22 213 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (277 662 € hors honoraires). Profitez de cette occasion pour un achat de locaux professionnels à SILLINGY.

Un local d’activité de 98,88 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d’un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 14000 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 207000€ hors honoraires).

Nuances Immo vous propose une cession de droit au bail au centre d'Annecy, proche zone piétonne et vieille ville. Commerce de produits régionaux Activités autorisées: prêt à porter, décoration, équipement de la maison, luminaires, alimentation (hors cuisson et dégustation sur place), cave à vin, épicerie fine Local de 88m² en rez-de-chaussée plus mezzanine lumineuse Vitrine linéaire de 8m Refait à neuf avec aménagement intérieur sur mesure. Un local de stockage plus un bureau viennent compléter ce commerce. Visite sur rendez-vousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 309AK : Situé à l’entrée du village de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, ce local commercial est proposé à la vente. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facile, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Thorens-Glières et le développement de votre activité.Ce bien d'une superficie d'environ 240 m² occupe tout le rez-de-chaussée d'une petite bâtisse composée de trois lots, garantissant tranquillité et clarté pour votre enseigne.Une première section offre environ 100 m² de surface de vente, modulable selon vos besoins, avec de larges vitrines pour une belle luminosité, un rideau métallique pour la sécurité, et des places de stationnement privatives juste devant l'entrée principale.Au même niveau, un espace de stockage indépendant complète ce bien, offrant des possibilités d'extension ou d'optimisation de votre activité.Pensé pour une exploitation pratique, le local comprend également une vaste réserve en sous-sol, accessible directement depuis l'espace de vente, ainsi qu'un accès indépendant à l'arrière via une porte de garage, parfait pour les livraisons et la logistique.Avec ses espaces bien agencés, ses stationnements privatifs et la présence de parkings publics à proximité, ce bien est idéal pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Thorens-Glières, rassemblant tous les atouts pour assurer le succès et le développement de votre projet professionnel dans un environnement dynamique.

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé dans le centre commerçant et dynamique de Meythet, ce local en rez-de-chaussée avec vitrine offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou professionnelles. Avec une superficie spacieuse de 116,10 m² en Loi Carrez, le local se compose de deux lots communicants, offrant la possibilité de scinder en deux. Les charges de copropriété sont faibles. Le centre d'Annecy est accessible en seulement 6 minutes en voiture ou en bus. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Annecy. Honoraires de 3.83 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir, Fabrice BROUILLARD vous propose ce bar tabac FDJ, idéalement situé sur l'une des artères les plus passantes d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet établissement dispose de 10 places en salle ainsi que d'une terrasse de 15 places. Facile à gérer, il comprend un espace de vente avec un bar, une salle et une réserve au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort et une facilité de travail indéniables. Un atout majeur : l'établissement a été entièrement rénové et propose également une cave à cigares et un service de snacking avec des pizzas. La clientèle est fidélisée, tant par les habitués que par les touristes durant la période estivale. Les horaires d'ouverture sont de 7h à 20h, fermé un jour par semaine, avec 5 semaines de congés. Le personnel est fidèle et en contrat à durée indéterminée. Les commissions pour le tabac, la FDJ et le PMU s'élèvent à 200 000 euros par an, tandis que le chiffre d'affaires du bar atteint 150 000 euros par an. Le loyer est de 1 490 euros HT HC, avec un bail de 3/6/9. Prix de vente : 477 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 422 839 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr