Achat Locaux Professionnels à Bons-en-Chablais (74) : 86 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

2 421 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²

Bons-en-Chablais (74)

FONDS DE COMMERCE – BONS-EN-CHABLAIS – 95 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – PARKINGS – FRONTIÈRE SUISSE – GARE / CEVA – 230 000 € (ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ) Avenue Louis-Armand — à deux pas de la gare CEVA & du centre-bourg Emplacement stratégique avec fort passage, excellente accessibilité et parkings attenants. La proximité de la frontière suisse renforce l'attractivité et le potentiel de développement. Surface : 95 m² fonctionnels • Local propre, opérationnel et prêt à exploiter • Vendu entièrement équipé • Organisation rationnelle, zone de travail & stockage Activités idéales Boucherie / charcuterie / traiteur — activité alimentaire spécialisée (autres projets possibles selon compatibilité réglementaire) Environnement & atouts • Gare & CEVA à deux pas • Hyper-centre & commerces • Zone résidentielle en croissance • Secteur commercial recherché • Flux clientèle local + frontalier • Fort potentiel de développement Données économiques • Structure financière saine • Activité stable et exploitable immédiatement • Dossier comptable complet transmis aux acquéreurs qualifiés sur demande Loyer 2500 HT / mois soit 3200 TTC • Un accompagnement est possible lors de la reprise et de la transmission du fonds Prix de vente 230 000 € — fonds de commerce entièrement équipé Contact réservé aux acquéreurs sérieux avec projet structuré Visites uniquement après validation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette pizzéria, fondée en 2010 et exploitée sous franchise (la possibilité de ne pas rester franchisé est offerte), bénéficie d'une forte notoriété et de solides résultats financiers. Les locaux affichent un bilan très positif et un EBE attractif, le tout dans une organisation de travail optimisée. Activité principale : pizzas à emporter. Fonctionnant sous franchise, tous les produits sont livrés directement au laboratoire, un avantage majeur qui évite la gestion des courses et simplifie le processus, idéal pour une reprise sécurisée. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi midi et soir, ainsi que le samedi soir, offrant un potentiel de développement important en élargissant les horaires. En termes d'équipement, les locaux comprennent une cuisine professionnelle bien équipée, une salle d'accueil pour la clientèle et un sous-sol avec un bureau et un espace de stockage pour la marchandise. Le loyer est attractif à 1200 euros par mois. Ce projet clé en main présente une organisation simple sans contraintes de préparation, une franchise sécurisante et des distributeurs automatiques efficaces, avec un fort potentiel de croissance immédiat. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Le Boutiquier vous propose, à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 245m2 Dont 120m2 en rez-de-chaussée, 91m2 en sous-sol et 34m2 en second sous-sol Bail 3/6/9 ayant pris effet en décembre 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 45 542 € par an Prix : 605 000 € FAI Rentabilité : 7,5% REF : BO3-1562

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

Le Boutiquier vous propose à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 658m² Cette surface étant répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage Bail professionnel ayant pris effet en mai 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 89 519 € par an Prix : 1 060 000 € FAI Rentabilité : 8,45% REF : BO3-1558

À vendre, locaux professionnels situés à Douvaine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration, positionné sur un axe routier à fort passage, bénéficie d'une excellente visibilité. D'une superficie totale de 99,50 m², le local comprend : une entrée avec espace de réception, une salle de restaurant capable d'accueillir environ 40 couverts, une cuisine, une arrière-cuisine et des WC. Le sous-sol offre deux grandes caves fournissant un espace de stockage appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser l'établissement en fonction de votre concept. Le loyer mensuel hors charges est de 1 465 euros, avec des charges mensuelles de 100 euros. Cet emplacement est idéal pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, proche de la frontière suisse et propice à un achat de locaux professionnels à Douvaine.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 606 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 71 m²
• 

À 6km de Bons-en-Chablais (74)

À vendre, murs d'un local professionnel situé à DOUVAINE, en Haute-Savoie, dans une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité et un stationnement facile pour la clientèle. Ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels DOUVAINE, dispose d'une surface d'environ 71 m2 et d'une vitrine linéaire de 5 mètres, parfaite pour valoriser une activité commerciale ou artisanale. Le local est en bon état général et immédiatement exploitable, avec un chauffage par système électrique au sol pour un confort thermique optimal. En outre, il est équipé d'un grand wc, ce qui le rend parfaitement adapté à un commerçant, artisan ou professionnel libéral cherchant un emplacement fonctionnel et visible. Les charges sont maîtrisées : taxe foncière de 1040 € par an et environ 1500 € par an pour l'eau et l'électricité. Cette opportunité représente une rareté sur le secteur. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 0 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.948871

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose à la vente un centre de vacances opérationnel situé à BELLEVAUX, au cOEur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 25 km de Thonon-les-Bains, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel entre lacs, montagnes et nature préservée, parfait pour attirer une clientèle variée tout au long de l’année.Le centre est composé de 32 chambres pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. Il dispose de deux salles de restauration spacieuses, 16 salles de douche, 14 WC, ainsi qu'un logement de fonction F4, idéal pour un gestionnaire ou un couple souhaitant vivre sur place.En excellent état, le bâtiment ne nécessite aucun travaux et est vendu avec tout le matériel nécessaire à l’exploitation, permettant une prise en main immédiate. L’activité actuelle est en bonne santé, structurée et en constante progression, reposant surtout sur l’accueil de groupes scolaires tout au long de l’année. Les agréments Jeunesse et Sports ainsi qu’Éducation nationale renforcent cette attractivité.L’établissement propose une large gamme d’activités telles que le tir à l’arc, la randonnée, le VTT, l’escalade, la spéléologie et les sports collectifs, répondant ainsi aux attentes d'un public diversifié : établissements scolaires, clubs sportifs, colonies de vacances, entreprises et associations.L’infrastructure technique est performante, avec chauffage par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude, renfort aux granulés de bois pour l’hiver, combles isolés, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée, assurant confort et sécurité. Ce centre représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à BELLEVAUX, ou pour un couple désirant un projet de vie alliant travail et qualité de vie. Son potentiel de développement est important : prolongation de la saisonnalité, diversification des activités, offres thématiques (bien-être, nature, sport, entreprise), et partenariats locaux.Ce mandat de vente de locaux professionnels à BELLEVAUX est inséparable du mandat de fonds de commerce numéro 180 61 08. Fonds de commerce : 299 000 € ; Murs : 1 200 000 €.Une rare opportunité sur le marché, avec un fort retour sur investissement et des bases solides pour l'avenir. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

3 883 €/m²

Locaux professionnels

• 41,21 m²
• 

Quartier Centre Ville Est

À 14km de Bons-en-Chablais (74)

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! En exclusivité, découvrez des locaux professionnels à vendre à Thonon les Bains, situés en plein centre-ville sur une rue piétonne. Les murs commerciaux sont actuellement loués avec un loyer de 886,17 euros HC par mois, offrant un emplacement de choix. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Thonon les Bains fait partie d'une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles de 1340,5 euros. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Ambilly – Opportunité rare : salon de coiffure à reprendre aux portes de GenèveIdéalement situé à quelques pas de la frontière suisse de Moillesulaz, au pied du tramway et sur un axe très passant, ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.L'établissement offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée, entièrement équipée et immédiatement exploitable :2 bacs de lavage8 postes de coiffageespace de travail fonctionnelaucun travaux à prévoirLa vitrine d'environ 6 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un secteur à forte affluence.Trois caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de stockage confortable.Le salon permet une exploitation jusqu'à 4 coiffeuses, avec encore un fort potentiel de développement.Les murs sont proposés à la vente en option, indissociables du fonds de commerce.? Dossier et visite confidentielle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

À Yvoire, en Haute-Savoie, nous vous proposons un bien d'exception avec une vue panoramique sur le lac Léman. Ce local professionnel à vendre se situe dans un emplacement de rêve, offrant un véritable balcon sur le lac et une vue imprenable sur le port de plaisance. L'ensemble se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un dressing et un grand salon donnant accès à une vaste terrasse surplombant le lac. Au niveau inférieur, vous trouverez la possibilité d'aménager 3 ou 4 chambres, pour un total de 238 m². Une annexe, comprenant une charmante maison de 3 pièces et un atelier, complète ce bien, avec une terrasse offrant également une vue panoramique sur le lac. Ce bien unique, édifié sur une parcelle de 947 m², représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Yvoire.

À vendre à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, murs libres d'un local commercial de 56,50 m² en VEFA. Ce local, à vendre, sera livré brut de béton à partir du 1er trimestre 2027 dans un programme de qualité. Situé à proximité de Genève, cet emplacement dynamique vous offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités nécessaires à portée de main : crèche, écoles et commerces en rez-de-chaussée accessibles facilement à pied ou à vélo. Les transports en commun connaîtront également une amélioration avec l’extension de la ligne de tramway vers Genève et la mise en service d’un bus à haut niveau de service, reliant la gare de Cornavin en environ 30 minutes. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Ferney-Voltaire. Prix de vente : 171 000 euros TTC (142 500 euros HT). Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à Thonon les Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Idéalement situés au cœur de Thonon, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et parkings publics, ces locaux de 95 m² constituent un emplacement privilégié pour vos bureaux ou votre activité libérale. Bien agencés et facilement modulables, ils sont vendus avec un emplacement de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thonon les Bains. Pour découvrir davantage d'annonces, visitez notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez aussi votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. Copropriété de 294 lots, dont 80 lots d'habitation. Charges annuelles : 1774 euros.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

488 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• Terrain 1800 m²

À 11km de Bons-en-Chablais (74)

À VILLE-LA-GRAND (74100), au sein d'une zone commerciale dynamique et prisée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels est à ne pas manquer. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente au détail et en gros de carrelages en pierres naturelles, s'adresse tant aux particuliers qu'aux professionnels. Avec un fort potentiel de développement, le bien comprend un vaste showroom de 400 m2, idéal pour présenter les nombreux modèles dans un environnement attractif, ainsi qu'un terrain extérieur de 1800 m2 pour le stockage ou l'exposition de produits volumineux. Les facilités de stationnement et la visibilité de l'emplacement garantissent un excellent accueil et un trafic régulier. Ce commerce allie espace d'exposition, capacité logistique et emplacement géographique stratégique, constituant ainsi une belle opportunité pour quiconque souhaite s'engager dans la vente de locaux professionnels à VILLE-LA-GRAND. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

ANNEMASSE – OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – RESTAURATIONÀ Annemasse, en Haute-Savoie, une occasion unique se présente avec la vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'une activité de restauration et épicerie, située au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.Ces locaux professionnels d'environ 154 m², en rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue, offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une exploitation immédiate ou pour le lancement d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation à la date de la vente, permettant une totale liberté d'exploitation.Le fonds de commerce comporte une activité de restauration, incluant une licence restaurant.Caractéristiques techniques :- Chauffage par pompe à chaleur air/air- Ensemble immobilier construit vers 1970- DPE : classe G – GES : classe CAtouts clés :- Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds- Aucune dépendance locative- Potentiel de valorisation et de repositionnement- Parfait pour un exploitant, un investisseur actif ou un porteur de projetPrix de vente des murs + fonds : 350 000 €Dossier complet disponible sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.942602

Sciez-sur-Léman (74) - À vendre, un local commercial de 142,81 m² en rez-de-chaussée, adapté à toutes les activités (y compris petite restauration). Situé au cœur du village, il bénéficie d'un excellent emplacement avec des lignes de bus à proximité. La gare SNCF de Thonon est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Les vitrines en acier ou en aluminium seront à la charge de l'acquéreur. Ce local, livré en coque brute, offre également un accès extérieur. Les fluides et réseaux (eaux, assainissement, ventilation et chauffage) sont prévus, ainsi que des fourreaux pour la téléphonie et l'électricité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Profitez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupérer la TVA si assujetti. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Sciez, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – PROCHE DE GENÈVE – RENTABILITÉ IMMÉDIATEEMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX – ZONE TRÈS ATTRACTIVE ET BIEN DESSERVIESituée à Annemasse, en Haute-Savoie, à proximité de Genève, ce commerce se trouve dans un secteur à fort passage et bien desservi par les transports. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce est idéal pour un achat de locaux professionnels à Annemasse.CHIFFRE D’AFFAIRES : ENTRE 500.000 € ET 600.000 € PAR ANAffaire rentable et bien établie, avec une clientèle locale et frontalière fidèle.LOYER MENSUEL : 1.600 € HORS CHARGESBail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, avec des conditions stables et avantageuses.CHARGES ET STRUCTURE :Charges totales mensuelles (salaire inclus) : environ 2.200 €Espace de stockage inclus.Structure simple, saine et optimisée, sans salarié à reprendre et sans contrainte liée au bail.TOUT LE MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS – RÉCENT ET AUX NORMES- 2 chambres froides- Pochoir à merguez- Machine sous vide- Matériel datant de 2022Ce commerce clé en main est prêt à travailler dès la reprise, sans investissement complémentaire nécessaire. Optez pour la vente de locaux professionnels à Annemasse et saisissez cette opportunité exceptionnelle.VISITE & DOSSIER SUR DEMANDE – CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANTLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Ambilly, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant de commerce de 35 m², entièrement refait à neuf, est idéalement situé à proximité de la frontière suisse (douane de Moillesulaz) et d'autres commerces. Le matériel est inclus avec le fonds de commerce comprenant une cuisine neuve et entièrement équipée, une chambre froide, un réfrigérateur, du mobilier, etc. La destination du fonds de commerce est café-bar-restaurant. Il est également possible de louer la licence 4. Les locaux respectent les normes PMR et disposent d'un certificat de sécurité. Les consommations d'énergie sont les suivantes : consommation énergétique primaire de 0 kWh/m²/an et consommation énergétique finale non communiquée. Ce bien est en vente, avec un prix TTC et des honoraires à la charge du vendeur.

AMBILLY - Rue des Marronniers, idéalement situé ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, local commercial avec petite vitrine d'une surface de 22,71 m² loi carrez composé d'un espace commercial, d'une mezzanine de 5,81m² et d'un sous-sol complet composé d'un bureau avec petite kitchenette aménagée de 16,68m², une salle de douche avec w.c et une petite remise de 7,55m². Accès PMR. Les vitrines de ce local sont équipées de volets roulants métalliques électriques. Local actuellement loué accueillant une activité d'auto école. Loyer : 800 € charges comprises dont 50€ de charges. Lien visite virtuelle : https://tour.previsite.com/C51A8621-5AF8-7A51-02C1-3E2BD0C54620DPE Classe C de 2024 Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 86 dont 27 lots principaux à usage habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles: 566,96 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 700 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THONON LES BAINS (74200), au cœur du centre-ville. Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant bien établi, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec terrasse et à proximité du lac. Le restaurateur, en place depuis plusieurs années, jouit d'une solide réputation. L'environnement entièrement commercial et la configuration des locaux sont parfaitement adaptés à sa clientèle. Loyer annuel HT : 41 052 € HT. L'immeuble est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux pour les 10 prochaines années. Cet actif s'adresse principalement aux investisseurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à Thonon les Bains. Avec une ancienneté de plus de 30 ans et un chiffre d'affaires stable, la pérennité de l'activité est assurée. Points forts : Restaurant avec terrasse, forte visibilité. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3 100 €, soit 258 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.897195

Locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. À disposition, un local commercial spacieux de 426 m² situé au sein de la galerie commerciale du Perrier. Ce bien offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure, avec possibilité d'une ouverture en façade extérieure. Son fort potentiel est accentué par un accès de livraison à l'arrière de la boutique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.918694.

À vendre – Restaurant traditionnel, fond de commerce dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offre un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Avec une capacité d'accueil de 165 couverts, il dispose d'un cadre chaleureux et d'un agencement optimisé, prêt à l'exploitation immédiate.Atouts :- Salle intérieure de 100 m² pour 75 couverts- 2 terrasses spacieuses pouvant accueillir 90 couverts- Licence IV- Matériel complet et agencement soigné- Clientèle fidèle comprenant à la fois des habitués et des passants- Garage et parking disponibles- Loyer attractif : 2 750 € HT/moisDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : 308 978 €- EBE positif avec possibilités d'optimisation- Charges maîtrisables, marge de progression sur la rentabilitéOpportunités de développement : Dossier complet et visite possibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Annemasse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.922157

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À THONON LES BAINS (74200), découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés en hyper centre-ville, en pied d'immeuble et à proximité des grands axes. Ces murs commerciaux sont déjà loués à une enseigne nationale, bénéficiant ainsi d'un revenu locatif stable. En parfait état, ils disposent de divers équipements, d'un accès PMR et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité. L'environnement commercial dynamique assure un important flux de piétons. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. Le locataire, présent depuis plus de 10 ans, est à jour de ses loyers. Points forts : grande surface, parfait état, et stationnements disponibles à proximité sur la voie publique. La copropriété compte 10 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 3000€, soit 250€ par mois, géré par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Fabrice BAILLY (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) - 06 80 83 30 29 - Réf.897331.

À vendre, locaux professionnels à THONON LES BAINS, au cœur de la ville et à proximité de la gare, dans la nouvelle gare routière. Ce bien de 261 m² en rez-de-chaussée comprend des bureaux et un local commercial, ainsi qu'une réserve et un garage en sous-sol. Les locaux sont libres de toute occupation. Situés en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette copropriété se compose de 60 lots, dont 24 d'habitation. Charges annuelles de 1903,19 euros. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à THONON LES BAINS.

À THONON LES BAINS, dans le cadre dynamique du centre-ville et à proximité de la gare, nous vous proposons un local commercial de 261 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une réserve et d'un garage en sous-sol. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à THONON LES BAINS et est libre de toute occupation. La copropriété comprend 60 lots, dont 24 sont à usage d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1903,19 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à THONON LES BAINS, situés dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre en exclusivité, ce local professionnel de 71 m², divisé en trois modules, situé à Ferney-Voltaire dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose de deux accès, offrant la possibilité de le redéployer selon vos besoins. Un atout non négligeable est la présence de la climatisation dans l'ensemble des bureaux. Cette vente de locaux professionnels à Ferney-Voltaire se déroule dans une copropriété de 105 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité unique avec cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Annemasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 96 m², accompagné d'une cave de 40 m², est idéalement situé en plein cœur de la ville, adapté pour un commerce, un showroom ou des bureaux.**Atouts majeurs :**- Emplacement privilégié à seulement 500 m de l'arrêt de tram, permettant un accès facile pour vos clients et employés.- Excellente visibilité grâce à une grande vitrine, idéale pour promouvoir votre activité.- Aménagement flexible avec des espaces modulables selon vos besoins.- Équipements modernes incluant climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.**Avantages supplémentaires :**- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.- Stationnement public à proximité pour un accès simplifié.- Convient à tous types de projets commerciaux.**Informations financières :**- Prix de vente : 260 000 € HT HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Opter pour l'achat de locaux professionnels à Annemasse, c'est choisir une ville en plein essor, attirant une clientèle frontalière et bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Léman Express. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial au sein de cette dynamique ville d'Annemasse. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel des charges : 0 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914366.

Réf 69213A7FV : À Arenthon, en Haute-Savoie, nous vous proposons un programme neuf dédié aux professionnels de santé, incluant des locaux médicaux, paramédicaux et de bien-être. Plusieurs plateaux sont disponibles, livrés bruts et conformes aux normes d'accessibilité ERP/PMR. C'est une opportunité à saisir pour l' achat locaux professionnels Arenthon. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels Arenthon, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À ANNONCASSE, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPES. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offrant une opportunité unique pour développer votre entreprise. Ce local de 82,5 m² est actuellement occupé par un salon de coiffure de plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle très fidèle et d'une excellente réputation.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - Surface : 82,5 m² environ - Usage actuel : Salon de coiffure (possibilité d'onglerie) - Bail signé en février 2025 pour 9 ans - État des lieux : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes - Équipement : Mobilier restant comprenant 9 bancs de coiffage et 5 bacs - Visibilité : 12 mètres linéaires de vitrine pour une excellente exposition - Bilan très bon ! Ce local est situé à deux pas de la future grande station de tramway d'Annemasse, garantissant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise. L'hyper centre d'Annemasse offre un environnement dynamique et animé, idéal pour développer votre activité.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER : Ne tardez pas pour visiter ce local professionnel à vendre. Avec son emplacement de choix, son équipement complet et son bail sécurisé, c'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre entreprise. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local a à offrir.À VISITER SANS PLUS TARDER : Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Annemasse. Nous sommes impatients de vous présenter cette excellente opportunité ! Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ÉNERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard (ID 36204), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr