Achat Locaux Professionnels à Sciez (74) : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

458 435 €

3 210 €/m²

Locaux professionnels

• 142,81 m²

Sciez (74)

Sciez-sur-Léman (74) - À vendre, un local commercial de 142,81 m² en rez-de-chaussée, adapté à toutes les activités (y compris petite restauration). Situé au cœur du village, il bénéficie d'un excellent emplacement avec des lignes de bus à proximité. La gare SNCF de Thonon est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Les vitrines en acier ou en aluminium seront à la charge de l'acquéreur. Ce local, livré en coque brute, offre également un accès extérieur. Les fluides et réseaux (eaux, assainissement, ventilation et chauffage) sont prévus, ainsi que des fourreaux pour la téléphonie et l'électricité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Profitez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupérer la TVA si assujetti. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Sciez, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

Le Boutiquier vous propose à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 658m² Cette surface étant répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage Bail professionnel ayant pris effet en mai 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 89 519 € par an Prix : 1 060 000 € FAI Rentabilité : 8,45% REF : BO3-1558

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 378 €/m²

Locaux professionnels

• 82 m²

Quartier Centre

À 17km de Sciez (74)

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À ANNONCASSE, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPES. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offrant une opportunité unique pour développer votre entreprise. Ce local de 82,5 m² est actuellement occupé par un salon de coiffure de plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle très fidèle et d'une excellente réputation.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - Surface : 82,5 m² environ - Usage actuel : Salon de coiffure (possibilité d'onglerie) - Bail signé en février 2025 pour 9 ans - État des lieux : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes - Équipement : Mobilier restant comprenant 9 bancs de coiffage et 5 bacs - Visibilité : 12 mètres linéaires de vitrine pour une excellente exposition - Bilan très bon ! Ce local est situé à deux pas de la future grande station de tramway d'Annemasse, garantissant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise. L'hyper centre d'Annemasse offre un environnement dynamique et animé, idéal pour développer votre activité.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER : Ne tardez pas pour visiter ce local professionnel à vendre. Avec son emplacement de choix, son équipement complet et son bail sécurisé, c'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre entreprise. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local a à offrir.À VISITER SANS PLUS TARDER : Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Annemasse. Nous sommes impatients de vous présenter cette excellente opportunité ! Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ÉNERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard (ID 36204), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VILLE-LA-GRAND (74100), au sein d'une zone commerciale dynamique et prisée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels est à ne pas manquer. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente au détail et en gros de carrelages en pierres naturelles, s'adresse tant aux particuliers qu'aux professionnels. Avec un fort potentiel de développement, le bien comprend un vaste showroom de 400 m2, idéal pour présenter les nombreux modèles dans un environnement attractif, ainsi qu'un terrain extérieur de 1800 m2 pour le stockage ou l'exposition de produits volumineux. Les facilités de stationnement et la visibilité de l'emplacement garantissent un excellent accueil et un trafic régulier. Ce commerce allie espace d'exposition, capacité logistique et emplacement géographique stratégique, constituant ainsi une belle opportunité pour quiconque souhaite s'engager dans la vente de locaux professionnels à VILLE-LA-GRAND. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

À vendre - Locaux professionnels à Annemasse (74100) de 60 m²Emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce local commercial d'exception se situe sur un axe très passant, parfait pour une activité commerciale. Détails du bien :- Superficie : 60,44 m², en rez-de-chaussée, au sein d'un quartier dynamique et commerçant, Place du Marché.- Grande vitrine de 7 mètres, assurant une visibilité optimale.- Proximité immédiate avec commerces, transports et un parking public, facilitant l'accès pour votre clientèle.- Comprend une pièce principale ainsi qu'un coin WC/lavabo.- Deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage.- Situé dans une petite copropriété sans procédure en cours.Informations complémentaires :- Charges : à préciser- Taxe foncière : 1 294 €Pour un achat de locaux professionnels à Annemasse, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Guy Garin Davet06 64 71 09 58ggarindavet@efficity.comGuy Garin-Davet est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°440096881. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Réf. 1884DW En exclusivité, située sur un axe très fréquenté, venez découvrir cette charmante et mythique boutique en plein coeur de Divonne-les-Bains avec vitrine sur rue. Elle propose une surface de vente de presque 25 m2, d'une mezzanine (actuellement utilisée comme bureau) de 14.85 m2 et d'une cave de 12.45 m2. Vendue avec les murs. Faibles charges de copropriété. Contact : Dorothée Westeel-Denise Swixim International Tél. +33 673 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 588 €/an - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

À vendre, locaux professionnels à Thonon les Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Idéalement situés au cœur de Thonon, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et parkings publics, ces locaux de 95 m² constituent un emplacement privilégié pour vos bureaux ou votre activité libérale. Bien agencés et facilement modulables, ils sont vendus avec un emplacement de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thonon les Bains. Pour découvrir davantage d'annonces, visitez notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez aussi votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. Copropriété de 294 lots, dont 80 lots d'habitation. Charges annuelles : 1774 euros.

À GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un restaurant semi-gastronomique dans un environnement bucolique. Situé à proximité de Divonne-les-Bains et du bassin genevois, cet établissement dispose d'un grand jardin arboré, d'une terrasse couverte ainsi que d'une salle cosy avec une cheminée authentique, offrant une capacité de 38 couverts à l'intérieur et un nombre équivalent en extérieur. Le panier moyen est d'environ 75 €, attirant une clientèle locale et transfrontalière fidèle, avec 5 services par semaine, assurant une belle qualité de vie. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 232 400 €, avec un EBE moyen de 92 780 €, le tout exploité par un couple avec une aide à mi-temps. Le loyer est de 1 827 € HT, comprenant le restaurant, un studio et un appartement de fonction à l'étage, faisant de cet espace un outil de travail clé en main avec un bail sécurisé. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels à la recherche de rentabilité et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la Suisse. Le prix de vente est de 247 500 € HAI. Pour un dossier complet et des photos, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.902721.

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURAchat locaux professionnels Fillinges – Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Situé au cœur du village de Fillinges, ce local commercial bar-restaurant est à vendre, loué, et affiche une rentabilité supérieure à 8 %.Avec une surface totale de 178 m², cet espace comprend une salle de restauration, des zones de bar, une cuisine, une chaufferie et des sanitaires, ainsi que des caves en sous-sol en annexes.Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Fillinges.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

3 366 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 59,12 m²
• 

À 8km de Sciez (74)

À vendre, locaux professionnels situés à THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local, idéalement placé à proximité de la gare, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale et comprend un bureau, une salle d'attente ainsi qu'une grande salle de consultation, avec accessibilité PMR. La copropriété se compose de 8 lots, dont 8 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1066,62 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à THONON LES BAINS.

À THONON LES BAINS (74200), découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés en hyper centre-ville, en pied d'immeuble et à proximité des grands axes. Ces murs commerciaux sont déjà loués à une enseigne nationale, bénéficiant ainsi d'un revenu locatif stable. En parfait état, ils disposent de divers équipements, d'un accès PMR et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité. L'environnement commercial dynamique assure un important flux de piétons. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. Le locataire, présent depuis plus de 10 ans, est à jour de ses loyers. Points forts : grande surface, parfait état, et stationnements disponibles à proximité sur la voie publique. La copropriété compte 10 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 3000€, soit 250€ par mois, géré par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Fabrice BAILLY (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) - 06 80 83 30 29 - Réf.897331.

À vendre, locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en plein cœur de la ville, au sein de la Galerie Centrale - Passage Bleu. Situé à proximité immédiate de la place de la mairie et des zones à fort passage piéton, ce local commercial de 55 m² dispose d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé en T3 pour de la location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est juridiquement classé comme un local professionnel, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce, d'un cabinet ou de bureaux. Situé au premier étage, il offre une configuration modulable adaptée à divers projets : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial. Ce bien rare combine un emplacement premium et un potentiel d'exploitation diversifié. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 200 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1250 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 163 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € HT + 0 € TVA, soit 144 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

THONON LES BAINS (74200), au cœur du centre-ville. Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant bien établi, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec terrasse et à proximité du lac. Le restaurateur, en place depuis plusieurs années, jouit d'une solide réputation. L'environnement entièrement commercial et la configuration des locaux sont parfaitement adaptés à sa clientèle. Loyer annuel HT : 41 052 € HT. L'immeuble est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux pour les 10 prochaines années. Cet actif s'adresse principalement aux investisseurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à Thonon les Bains. Avec une ancienneté de plus de 30 ans et un chiffre d'affaires stable, la pérennité de l'activité est assurée. Points forts : Restaurant avec terrasse, forte visibilité. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3 100 €, soit 258 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.897195

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 253 m² dispose d'un rez-de-chaussée spacieux, d'une mezzanine, de sanitaires, d'une cave et d'un espace de stockage. De plus, deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 5 000 EUR HT par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité pour les investisseurs. Sa situation géographique privilégiée et la proximité de parkings sont des atouts considérables. Le prix de vente est fixé à 680 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.916235

À vendre – Restaurant traditionnel, fond de commerce dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offre un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Avec une capacité d'accueil de 165 couverts, il dispose d'un cadre chaleureux et d'un agencement optimisé, prêt à l'exploitation immédiate.Atouts :- Salle intérieure de 100 m² pour 75 couverts- 2 terrasses spacieuses pouvant accueillir 90 couverts- Licence IV- Matériel complet et agencement soigné- Clientèle fidèle comprenant à la fois des habitués et des passants- Garage et parking disponibles- Loyer attractif : 2 750 € HT/moisDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : 308 978 €- EBE positif avec possibilités d'optimisation- Charges maîtrisables, marge de progression sur la rentabilitéOpportunités de développement : Dossier complet et visite possibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Annemasse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.922157

À vendre, un fonds de commerce d'alimentation générale, épicerie fine et bio, idéalement situé au cœur d'un village dynamique en Haute-Savoie sur la route des pistes de ski. Ce local professionnel à vendre à BOGEVE offre une surface totale de 159 m², dont plus de 40 m² destinés au stockage. L'agencement, fonctionnel et récent, permet une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement, garantissant un chiffre d'affaires en constante progression depuis plusieurs années, avec une moyenne de 950 000 € HT (+4,9% sur 2025). EBER : 108 000 € — Résultat avant impôts : 35 195 €. Le loyer est particulièrement attractif : 815 € par mois. C'est une belle affaire saine et rentable, idéale pour un couple souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à BOGEVE dans un cadre de vie agréable. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.927911

Locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. À disposition, un local commercial spacieux de 426 m² situé au sein de la galerie commerciale du Perrier. Ce bien offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure, avec possibilité d'une ouverture en façade extérieure. Son fort potentiel est accentué par un accès de livraison à l'arrière de la boutique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.918694.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Annemasse, sur un secteur dynamique et recherché, ce restaurant d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec flux et visibilité. L'établissement est en excellent état, entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'une licence IV et d'une terrasse, aujourd'hui exploitée de manière optimisée. L'activité est saine avec un chiffre d'affaires en progression, réalisé sur seulement 4,5 jours d'ouverture par semaine, et avec plusieurs semaines de fermeture annuelle. Ce fonctionnement laisse entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'exploitation. Une opportunité rare pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer rapidement avec un outil de travail qualitatif et évolutif. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation locale, appuyée par des avis clients très positifs et une clientèle fidèle et régulière. Le loyer est de 2 274,50 € HT/mois + 240 € de charges. Plan financier : - 94 540 € sur 13 mois en 2023 - 237 953 € sur l'exercice suivant, soit +151 % - Le bilan en cours confirme une tendance toujours positive. Emplacement : - Centre-ville - Proximité immédiate des parkings, des transports en commun (bus et tram) et - Implantation en zone piétonne Dossier complet sur demande Référence agence : 377

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette pizzéria, fondée en 2010 et exploitée sous franchise (la possibilité de ne pas rester franchisé est offerte), bénéficie d'une forte notoriété et de solides résultats financiers. Les locaux affichent un bilan très positif et un EBE attractif, le tout dans une organisation de travail optimisée. Activité principale : pizzas à emporter. Fonctionnant sous franchise, tous les produits sont livrés directement au laboratoire, un avantage majeur qui évite la gestion des courses et simplifie le processus, idéal pour une reprise sécurisée. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi midi et soir, ainsi que le samedi soir, offrant un potentiel de développement important en élargissant les horaires. En termes d'équipement, les locaux comprennent une cuisine professionnelle bien équipée, une salle d'accueil pour la clientèle et un sous-sol avec un bureau et un espace de stockage pour la marchandise. Le loyer est attractif à 1200 euros par mois. Ce projet clé en main présente une organisation simple sans contraintes de préparation, une franchise sécurisante et des distributeurs automatiques efficaces, avec un fort potentiel de croissance immédiat. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonne, Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce dédié au brunch et au concept food est idéalement situé sous les arcades commerçantes au cœur du village. Ce lieu chaleureux, imaginé par une créatrice passionnée, offre une atmosphère cocooning et une ambiance vivante. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une grande pièce principale lumineuse, de vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Actuellement exploité en concept store, il attire une clientèle fidèle avec un fort potentiel de développement, notamment pour le service du midi encore peu exploité. Les conditions de location s'élèvent à 1 927 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bonne, où vous pourrez continuer une belle histoire ou en commencer une nouvelle. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels situés à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette société exploitant une boutique renommée est spécialisée dans la vente de robes de mariée, de costumes de cérémonie et d'accessoires, parfaitement positionnée à proximité de la frontière genevoise. L'établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, majoritairement suisse, ce qui assure une activité régulière et de qualité. L'activité est saine et présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Il s'agit d'une cession de 100 % des titres de la société, incluant l'intégralité de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et tous les éléments nécessaires à l'exploitation. Le show-room, d'environ 100 m², est lumineux, en très bon état et dispose d'un arrêt de tram à proximité, offrant un cadre privilégié pour accueillir les clientes lors des essayages et des conseils personnalisés. Le loyer est fixé à 1 550 € par mois, avec un bail 3/6/9 en cours de renouvellement. La reprise s'effectue avec une employée en place, garantissant une continuité d'exploitation immédiate. L'organisation du travail se fait sur 4 jours, avec 2 jours de fermeture par semaine, ce qui permet un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, le potentiel de développement est élevé avec des possibilités de services liés aux mariages, des shootings ou des partenariats. Le stock sera valorisé le jour de la vente et un dossier complet avec toutes les informations financières sera fourni après un premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

À vendre locaux professionnels à Évian-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial brut de 145 m² est idéalement situé à proximité de la gare CEVA, au sein du complexe réaménagé de l’ancienne usine d'embouteillage des Eaux d'Évian. Vous serez charmé par son architecture unique et la qualité de la réhabilitation. Profitez de frais de notaire réduits et découvrez ce bien dans votre agence DECORDIER Immobilier à Évian. Vendez avec DECORDIER immobilier, votre partenaire de proximité à Évian, Thonon et même à l’Île Maurice. N’hésitez pas à demander une estimation gratuite en ligne sur notre site. Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux vertus thérapeutiques. La ville, située entre lac et montagne, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses activités sportives et culturelles tout au long de l'année. Entre activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées et événements culturels, il y en a pour tous les goûts. La proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, dynamise le marché de l'emploi, apportant des opportunités pour les futurs occupants. En choisissant d’acheter des locaux professionnels à Évian-les-Bains, vous profiterez d'une qualité de vie sans pareil.

À vendre : Fonds de commerce - Pizzeria située à THONON LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre se trouve en plein cœur d'une ville dynamique et touristique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle. Cette pizzeria, spécialisée en restauration rapide et livraison à domicile, est idéalement positionnée dans une zone à fort potentiel de développement. Reconnue pour la qualité de son offre et sa régularité dans le service, elle représente un excellent investissement pour un repreneur souhaitant s'impliquer immédiatement dans une activité rentable.Avantages clés :- Croissance continue : Chiffre d'affaires en hausse régulière avec une progression de plus de 10 % en 2023.- Clientèle fidélisée : Base de clients réguliers et fort potentiel de développement auprès des touristes et entreprises locales.- Emplacement stratégique : Située dans une zone à fort passage, à proximité de plusieurs résidences et zones commerciales.- Matériel et équipements complets : Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'activité, en parfait état de fonctionnement.Données financières :- EBE (2023) : 59 315 €- Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 304 906 €- Charges maîtrisées : Gestion optimisée des salaires et des charges d'exploitation.Opportunités de développement :Possibilités d'élargir l'activité en augmentant les horaires d'ouverture ou en diversifiant l'offre culinaire, incluant des services comme la consommation sur place.Notre avis :Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à THONON LES BAINS, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix. Il est idéal pour un professionnel de la restauration cherchant à s'impliquer en Haute-Savoie dans un environnement propice au développement.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887983

iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À DIVONNE-LES-BAINSIdéalement situé dans une copropriété agréable et au calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce local commercial d’environ 90 m². Il dispose d’une grande pièce d’activité ainsi que de deux autres espaces de plain-pied, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et accueillant. Sa proximité avec la frontière suisse, à seulement 20 minutes, en fait une opportunité attractive pour l’achat de locaux professionnels à Divonne-les-Bains.Dès votre arrivée, vous serez attiré par sa configuration pratique et modulable. La devanture lumineuse permet d’aménager un espace d’accueil ou une salle d’attente selon vos exigences, garantissant une première impression professionnelle pour votre clientèle.À l’arrière, profitez d’un atout rare : un balcon privatif d’environ 24 m², parfait pour vos moments de pause ou pour créer un espace détente pour votre équipe.Ce local dispose également de nombreuses prestations recherchées :- Accès PMR et absence de marches- Cuisine équipée pour un confort au quotidien- Salle de bain avec emplacement pour lave-linge- Environnement calme et agréableCe bien est idéal pour diverses activités commerciales ou libérales (hors métiers de bouche), offrant flexibilité et potentiel pour réaliser vos projets professionnels. Un lieu où fonctionnalité, confort et emplacement stratégique se rejoignent pour accompagner le succès de votre activité.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes !

À saisir, locaux professionnels à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie. Ce local commercial brut de 120 m², idéalement situé près de la gare CEVA, fait partie du complexe réaménagé de l'ancienne usine d'embouteillage des Eaux d'Évian. Vous serez charmés par son architecture et la qualité de sa réhabilitation. Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.Vente locaux professionnels Évian les Bains, une opportunité à découvrir dans votre agence DECORDIER Immobilier Évian ! Vendez avec DECORDIER Immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et également à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site.Envie d'en savoir plus ? Consultez notre site internet DECORDIER Immobilier pour davantage de détails, toutes les photos de ce bien, ainsi que des simulations d’aménagement virtuel.Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux multiples vertus et se trouve idéalement entre lac et montagne. La ville offre un cadre de vie unique et privilégié, regorgeant d'activités sportives et culturelles qui raviront petits et grands tout au long de l’année. Grâce à sa proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, Évian bénéficie d'un dynamisme en matière d'emploi, ajoutant à l'attrait d'y vivre. En choisissant de vous installer à Évian-les-Bains, vous profiterez d'une douceur de vivre inégalable.

À vendre : locaux professionnels à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local professionnel est libre de toute occupation et bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une disponibilité immédiate avec deux places de parking réservées. Situé dans un secteur urbain dynamique à forte demande, il constitue une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un utilisateur. L'établissement se trouve dans un quartier résidentiel actif, accessible facilement grâce à sa proximité immédiate avec la gare, le tram et les principaux axes de circulation. Vous pouvez envisager une installation rapide ou une mise en location sans délai en fonction de votre projet. Les points forts incluent : un local libre de tout engagement, un emplacement stratégique dans un secteur recherché, une forte demande locative et un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Un dossier de présentation est disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Nombre de lots dans la copropriété : 255. Montant moyen annuel des charges : 1 000€, soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe d'ANNECY) : Nezha SAUMET, Entrepreneur Individuel, 06 29 07 10 22 - Réf. 942488.

A vendre : Hôtel-restaurant indépendant emblématique à Lullin avec murs et fonds de commerce, situé à Lullin, au coeur de la moyenne montagne haut-savoyarde, dans un environnement calme et champêtre. L'établissement - Hôtel-restaurant connu localement - 15 chambres - Salle de restaurant d'une capacité d'environ 80 couverts - Outil de travail fonctionnel, exploitable immédiatement - Clientèle locale et touristique - Établissement à taille humaine, adapté à une exploitation en couple ou petite équipe Situation et environnement - Commune de Lullin (74470) - Cadre naturel préservé, moyenne montagne - Environnement propice au tourisme vert, randonnées, séjours nature - Secteur attractif pour une clientèle recherchant calme et authenticité ?Intérêt pour un professionnel Cet établissement conviendra particulièrement à : - Un restaurateur-hôtelier souhaitant acquérir ses murs - Un professionnel en recherche d'un outil de travail à taille humaine - Un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre naturel -Un projet de reprise avec potentiel de développement (saisonnalité, offres thématiques, groupes, événements) Dossier complet et informations complémentaires sur demande - DPE en cours ECLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER

Prix au m² le plus bas

105 000 €

357 €/m²

Locaux professionnels

• 294 m²

Quartier Centre

À 19km de Sciez (74)

iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À Divonne-les-BainsVous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et prospère ? Ne cherchez plus !Situé en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, proche du Casino de Divonne, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel d'environ 4 000 véhicules par jour. Une visibilité maximale dans une commune frontalière très attractive, à seulement 15 minutes de Genève.LES ATOUTS DU LOCAL :- 290 m² environ de surface exploitable- Grande vitrine très attractive offrant une visibilité optimale- Local entièrement rénové (sols et murs refaits par décorateur)- Électricité aux normes- Monte-charge avec accès direct à un grand sous-sol de stockage- Accès arrière pour des livraisons faciles- Terrasse importante exploitables selon votre activité- 2 places de parking privatives + parking public à proximité immédiate- Faibles charges- Éligible à tout type de commerceUN POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNELDivonne-les-Bains est une ville frontalière à fort pouvoir d'achat, en constante attractivité grâce à sa proximité avec Genève. Son dynamisme économique et son flux permanent en font un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité. Ce local est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.Idéal pour les commerces, showroom, concept store, professions libérales, restauration (selon autorisations), franchises ou développement d'enseigne. Il s'agit d'une véritable opportunité de locaux professionnels à acheter à Divonne-les-Bains.Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VALLEE VERTE (74) À vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité. Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme. Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur. En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 K€ de CA). À l'étage : appartement de fonction, idéal couple exploitant. Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€/m. Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter). Chiffres clés : CA 2025 = 609 K€ - Bar de nuit : 120 K€ - Effectif actuel : 5 + gérant Idéal pour Couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.938011

FONDS DE COMMERCE – BONS-EN-CHABLAIS – 95 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – PARKINGS – FRONTIÈRE SUISSE – GARE / CEVA – 230 000 € (ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ) Avenue Louis-Armand — à deux pas de la gare CEVA & du centre-bourg Emplacement stratégique avec fort passage, excellente accessibilité et parkings attenants. La proximité de la frontière suisse renforce l'attractivité et le potentiel de développement. Surface : 95 m² fonctionnels • Local propre, opérationnel et prêt à exploiter • Vendu entièrement équipé • Organisation rationnelle, zone de travail & stockage Activités idéales Boucherie / charcuterie / traiteur — activité alimentaire spécialisée (autres projets possibles selon compatibilité réglementaire) Environnement & atouts • Gare & CEVA à deux pas • Hyper-centre & commerces • Zone résidentielle en croissance • Secteur commercial recherché • Flux clientèle local + frontalier • Fort potentiel de développement Données économiques • Structure financière saine • Activité stable et exploitable immédiatement • Dossier comptable complet transmis aux acquéreurs qualifiés sur demande Loyer 2500 HT / mois soit 3200 TTC • Un accompagnement est possible lors de la reprise et de la transmission du fonds Prix de vente 230 000 € — fonds de commerce entièrement équipé Contact réservé aux acquéreurs sérieux avec projet structuré Visites uniquement après validation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris