Achat Locaux Professionnels à Yvoire (74) : 63 annonces

Coup de cœur du secteur

1 950 000 €

8 193 €/m²

Locaux professionnels

• 238 m²
• 

Yvoire (74)

À Yvoire, en Haute-Savoie, nous vous proposons un bien d'exception avec une vue panoramique sur le lac Léman. Ce local professionnel à vendre se situe dans un emplacement de rêve, offrant un véritable balcon sur le lac et une vue imprenable sur le port de plaisance. L'ensemble se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un dressing et un grand salon donnant accès à une vaste terrasse surplombant le lac. Au niveau inférieur, vous trouverez la possibilité d'aménager 3 ou 4 chambres, pour un total de 238 m². Une annexe, comprenant une charmante maison de 3 pièces et un atelier, complète ce bien, avec une terrasse offrant également une vue panoramique sur le lac. Ce bien unique, édifié sur une parcelle de 947 m², représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Yvoire.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

Le Boutiquier vous propose, à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 245m2 Dont 120m2 en rez-de-chaussée, 91m2 en sous-sol et 34m2 en second sous-sol Bail 3/6/9 ayant pris effet en décembre 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 45 542 € par an Prix : 605 000 € FAI Rentabilité : 7,5% REF : BO3-1562

Le Boutiquier vous propose à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 658m² Cette surface étant répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage Bail professionnel ayant pris effet en mai 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 89 519 € par an Prix : 1 060 000 € FAI Rentabilité : 8,45% REF : BO3-1558

À vendre, locaux professionnels à Ville-la-Grand, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est dédié à la vente et à l'installation de poêles à bois, de granulés et de cheminées, bénéficiant d'une solide réputation dans un secteur dynamique. Situé dans une zone commerciale régionale à fort trafic, ce bien attire une clientèle variée, comprenant à la fois des particuliers et des professionnels tels que des artisans, architectes et promoteurs. Le showroom de 600 m² offre une excellente visibilité avec 15 mètres de vitrine et un stationnement privatif, répondant aux normes ERP et PMR. La surface de stockage et technique s'étend sur 320 m². Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer annuel de 69 000 Euros HT. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 1 200 000 Euros. Avec une équipe expérimentée de 6 salariés et un couple d'exploitants, les points forts incluent une localisation stratégique dans une zone transfrontalière, un secteur en pleine croissance lié à la rénovation énergétique et un potentiel de développement en BtoB. Le prix de cession du fonds de commerce, hors stock, est de 441 000 Euros TTC avec des honoraires de 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial, RSAC Nîmes 434 067 575.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose des locaux professionnels à acheter à SAINT-CERGUES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment d’activité spacieux présente un fort potentiel avec des volumes exceptionnels, idéal pour un projet lié aux sports et aux loisirs. Situé dans un secteur en plein développement, proche des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se caractérise par de grands espaces libres et une structure convenant aux projets accueillant du public. Les acquéreurs auront la possibilité d'aménager les lieux selon leurs besoins. Cette vente s'inscrit dans un projet ambitieux axé sur les activités sportives et de loisirs, privilégiant des porteurs de projets passionnés souhaitant s’investir durablement. Le bâtiment peut accueillir un complexe sportif, une salle de sport, un espace de jeux, ou un espace de coworking/bureaux. Le cadre réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec de belles perspectives de développement à court et moyen terme. Deux plateaux BRUT de 700m2 au total seront livrés, prêts à aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour discuter de votre projet.

À vendre, murs d'un local professionnel situé à DOUVAINE, en Haute-Savoie, dans une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité et un stationnement facile pour la clientèle. Ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels DOUVAINE, dispose d'une surface d'environ 71 m2 et d'une vitrine linéaire de 5 mètres, parfaite pour valoriser une activité commerciale ou artisanale. Le local est en bon état général et immédiatement exploitable, avec un chauffage par système électrique au sol pour un confort thermique optimal. En outre, il est équipé d'un grand wc, ce qui le rend parfaitement adapté à un commerçant, artisan ou professionnel libéral cherchant un emplacement fonctionnel et visible. Les charges sont maîtrisées : taxe foncière de 1040 € par an et environ 1500 € par an pour l'eau et l'électricité. Cette opportunité représente une rareté sur le secteur. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 0 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

À vendre : locaux professionnels à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local professionnel est libre de toute occupation et bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une disponibilité immédiate avec deux places de parking réservées. Situé dans un secteur urbain dynamique à forte demande, il constitue une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un utilisateur. L'établissement se trouve dans un quartier résidentiel actif, accessible facilement grâce à sa proximité immédiate avec la gare, le tram et les principaux axes de circulation. Vous pouvez envisager une installation rapide ou une mise en location sans délai en fonction de votre projet. Les points forts incluent : un local libre de tout engagement, un emplacement stratégique dans un secteur recherché, une forte demande locative et un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Un dossier de présentation est disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Nombre de lots dans la copropriété : 255. Montant moyen annuel des charges : 1 000€, soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe d'ANNECY) : Nezha SAUMET, Entrepreneur Individuel, 06 29 07 10 22 - Réf. 942488.

Saisissez une opportunité unique avec cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Annemasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 96 m², accompagné d'une cave de 40 m², est idéalement situé en plein cœur de la ville, adapté pour un commerce, un showroom ou des bureaux.**Atouts majeurs :**- Emplacement privilégié à seulement 500 m de l'arrêt de tram, permettant un accès facile pour vos clients et employés.- Excellente visibilité grâce à une grande vitrine, idéale pour promouvoir votre activité.- Aménagement flexible avec des espaces modulables selon vos besoins.- Équipements modernes incluant climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.**Avantages supplémentaires :**- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.- Stationnement public à proximité pour un accès simplifié.- Convient à tous types de projets commerciaux.**Informations financières :**- Prix de vente : 260 000 € HT HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Opter pour l'achat de locaux professionnels à Annemasse, c'est choisir une ville en plein essor, attirant une clientèle frontalière et bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Léman Express. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial au sein de cette dynamique ville d'Annemasse. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel des charges : 0 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914366.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

3 366 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 59,12 m²
• 

À 11km de Yvoire (74)

À vendre, locaux professionnels situés à THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local, idéalement placé à proximité de la gare, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale et comprend un bureau, une salle d'attente ainsi qu'une grande salle de consultation, avec accessibilité PMR. La copropriété se compose de 8 lots, dont 8 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1066,62 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à THONON LES BAINS.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 253 m² dispose d'un rez-de-chaussée spacieux, d'une mezzanine, de sanitaires, d'une cave et d'un espace de stockage. De plus, deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 5 000 EUR HT par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité pour les investisseurs. Sa situation géographique privilégiée et la proximité de parkings sont des atouts considérables. Le prix de vente est fixé à 680 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.916235

Vous rêvez de reprendre un institut avec une clientèle fidèle déjà au rendez-vous ?Ce salon de beauté, situé au cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas d'un grand parking public, bénéficie d'un emplacement idéal offrant fort passage et visibilité maximale.Activités établies depuis 15 ans :• Stylisme ongulaire• Soins du regard• Soins des mains & du visage• Maquillage traditionnel & semi-permanent• Vente de produitsSur 26 m² intelligemment agencés :• 1 cabine de soins + possibilité de l'agrandir• Bel espace dédié aux prestations ongulaires• Accueil chaleureux et fonctionnel• Matériel récent, qualitatif et parfaitement entretenu Les atouts qui font la différence :- Belle vitrine donnant sur rue passante- Institut prêt à travailler dès le premier jour- Potentiel de développement immédiat (2? cabine, vente, nouvelles prestations…)- Loyer attractif : 5 461 €/an seulementQue vous soyez pro en recherche d'expansion ou en reconversion ? cette reprise est une occasion rare à ne pas laisser filer !Accompagnement à la reprise possible.Intéressé(e) ? Parlons-en !Patricia WITT – Votre conseillère Chablais / Genevois06 18 58 97 08Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € HT + 1 180 € TVA, soit 60 180 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 53 100 € HT + 0 € TVA, soit 53 100 € TTCHonoraires d'agence : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

À vendre, locaux professionnels situés à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette société exploitant une boutique renommée est spécialisée dans la vente de robes de mariée, de costumes de cérémonie et d'accessoires, parfaitement positionnée à proximité de la frontière genevoise. L'établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, majoritairement suisse, ce qui assure une activité régulière et de qualité. L'activité est saine et présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Il s'agit d'une cession de 100 % des titres de la société, incluant l'intégralité de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et tous les éléments nécessaires à l'exploitation. Le show-room, d'environ 100 m², est lumineux, en très bon état et dispose d'un arrêt de tram à proximité, offrant un cadre privilégié pour accueillir les clientes lors des essayages et des conseils personnalisés. Le loyer est fixé à 1 550 € par mois, avec un bail 3/6/9 en cours de renouvellement. La reprise s'effectue avec une employée en place, garantissant une continuité d'exploitation immédiate. L'organisation du travail se fait sur 4 jours, avec 2 jours de fermeture par semaine, ce qui permet un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, le potentiel de développement est élevé avec des possibilités de services liés aux mariages, des shootings ou des partenariats. Le stock sera valorisé le jour de la vente et un dossier complet avec toutes les informations financières sera fourni après un premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

357 €/m²

Locaux professionnels

• 294 m²

Quartier Centre

À 15km de Yvoire (74)

iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À Divonne-les-BainsVous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et prospère ? Ne cherchez plus !Situé en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, proche du Casino de Divonne, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel d'environ 4 000 véhicules par jour. Une visibilité maximale dans une commune frontalière très attractive, à seulement 15 minutes de Genève.LES ATOUTS DU LOCAL :- 290 m² environ de surface exploitable- Grande vitrine très attractive offrant une visibilité optimale- Local entièrement rénové (sols et murs refaits par décorateur)- Électricité aux normes- Monte-charge avec accès direct à un grand sous-sol de stockage- Accès arrière pour des livraisons faciles- Terrasse importante exploitables selon votre activité- 2 places de parking privatives + parking public à proximité immédiate- Faibles charges- Éligible à tout type de commerceUN POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNELDivonne-les-Bains est une ville frontalière à fort pouvoir d'achat, en constante attractivité grâce à sa proximité avec Genève. Son dynamisme économique et son flux permanent en font un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité. Ce local est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.Idéal pour les commerces, showroom, concept store, professions libérales, restauration (selon autorisations), franchises ou développement d'enseigne. Il s'agit d'une véritable opportunité de locaux professionnels à acheter à Divonne-les-Bains.Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre – Restaurant traditionnel, fond de commerce dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offre un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Avec une capacité d'accueil de 165 couverts, il dispose d'un cadre chaleureux et d'un agencement optimisé, prêt à l'exploitation immédiate.Atouts :- Salle intérieure de 100 m² pour 75 couverts- 2 terrasses spacieuses pouvant accueillir 90 couverts- Licence IV- Matériel complet et agencement soigné- Clientèle fidèle comprenant à la fois des habitués et des passants- Garage et parking disponibles- Loyer attractif : 2 750 € HT/moisDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : 308 978 €- EBE positif avec possibilités d'optimisation- Charges maîtrisables, marge de progression sur la rentabilitéOpportunités de développement : Dossier complet et visite possibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Annemasse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.922157

À vendre, locaux professionnels situés à Douvaine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration, positionné sur un axe routier à fort passage, bénéficie d'une excellente visibilité. D'une superficie totale de 99,50 m², le local comprend : une entrée avec espace de réception, une salle de restaurant capable d'accueillir environ 40 couverts, une cuisine, une arrière-cuisine et des WC. Le sous-sol offre deux grandes caves fournissant un espace de stockage appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser l'établissement en fonction de votre concept. Le loyer mensuel hors charges est de 1 465 euros, avec des charges mensuelles de 100 euros. Cet emplacement est idéal pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, proche de la frontière suisse et propice à un achat de locaux professionnels à Douvaine.

Réf. 1884DW En exclusivité, située sur un axe très fréquenté, venez découvrir cette charmante et mythique boutique en plein coeur de Divonne-les-Bains avec vitrine sur rue. Elle propose une surface de vente de presque 25 m2, d'une mezzanine (actuellement utilisée comme bureau) de 14.85 m2 et d'une cave de 12.45 m2. Vendue avec les murs. Faibles charges de copropriété. Contact : Dorothée Westeel-Denise Swixim International Tél. +33 673 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 588 €/an - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

À vendre, locaux professionnels à Thonon les Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Idéalement situés au cœur de Thonon, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et parkings publics, ces locaux de 95 m² constituent un emplacement privilégié pour vos bureaux ou votre activité libérale. Bien agencés et facilement modulables, ils sont vendus avec un emplacement de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thonon les Bains. Pour découvrir davantage d'annonces, visitez notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez aussi votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. Copropriété de 294 lots, dont 80 lots d'habitation. Charges annuelles : 1774 euros.

ANNEMASSE HYPERCENTREDécouvrez une opportunité rare au cœur de la ville avec ces locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un local commercial idéalement situé dans une zone ultra commerçante. Ce bien ne nécessite ni pas de porte, ni droit au bail, ce qui en fait une offre exceptionnelle. Imaginez le potentiel d'un excellent rendement locatif grâce à cet emplacement stratégique. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'achat de locaux professionnels à ANNEMASSE ! Prix : 1 065 000 **Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre : Fonds de commerce - Pizzeria située à THONON LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre se trouve en plein cœur d'une ville dynamique et touristique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle. Cette pizzeria, spécialisée en restauration rapide et livraison à domicile, est idéalement positionnée dans une zone à fort potentiel de développement. Reconnue pour la qualité de son offre et sa régularité dans le service, elle représente un excellent investissement pour un repreneur souhaitant s'impliquer immédiatement dans une activité rentable.Avantages clés :- Croissance continue : Chiffre d'affaires en hausse régulière avec une progression de plus de 10 % en 2023.- Clientèle fidélisée : Base de clients réguliers et fort potentiel de développement auprès des touristes et entreprises locales.- Emplacement stratégique : Située dans une zone à fort passage, à proximité de plusieurs résidences et zones commerciales.- Matériel et équipements complets : Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'activité, en parfait état de fonctionnement.Données financières :- EBE (2023) : 59 315 €- Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 304 906 €- Charges maîtrisées : Gestion optimisée des salaires et des charges d'exploitation.Opportunités de développement :Possibilités d'élargir l'activité en augmentant les horaires d'ouverture ou en diversifiant l'offre culinaire, incluant des services comme la consommation sur place.Notre avis :Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à THONON LES BAINS, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix. Il est idéal pour un professionnel de la restauration cherchant à s'impliquer en Haute-Savoie dans un environnement propice au développement.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887983

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette pizzéria, fondée en 2010 et exploitée sous franchise (la possibilité de ne pas rester franchisé est offerte), bénéficie d'une forte notoriété et de solides résultats financiers. Les locaux affichent un bilan très positif et un EBE attractif, le tout dans une organisation de travail optimisée. Activité principale : pizzas à emporter. Fonctionnant sous franchise, tous les produits sont livrés directement au laboratoire, un avantage majeur qui évite la gestion des courses et simplifie le processus, idéal pour une reprise sécurisée. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi midi et soir, ainsi que le samedi soir, offrant un potentiel de développement important en élargissant les horaires. En termes d'équipement, les locaux comprennent une cuisine professionnelle bien équipée, une salle d'accueil pour la clientèle et un sous-sol avec un bureau et un espace de stockage pour la marchandise. Le loyer est attractif à 1200 euros par mois. Ce projet clé en main présente une organisation simple sans contraintes de préparation, une franchise sécurisante et des distributeurs automatiques efficaces, avec un fort potentiel de croissance immédiat. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sciez-sur-Léman (74) - À vendre, un local commercial de 142,81 m² en rez-de-chaussée, adapté à toutes les activités (y compris petite restauration). Situé au cœur du village, il bénéficie d'un excellent emplacement avec des lignes de bus à proximité. La gare SNCF de Thonon est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Les vitrines en acier ou en aluminium seront à la charge de l'acquéreur. Ce local, livré en coque brute, offre également un accès extérieur. Les fluides et réseaux (eaux, assainissement, ventilation et chauffage) sont prévus, ainsi que des fourreaux pour la téléphonie et l'électricité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Profitez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupérer la TVA si assujetti. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Sciez, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un restaurant semi-gastronomique dans un environnement bucolique. Situé à proximité de Divonne-les-Bains et du bassin genevois, cet établissement dispose d'un grand jardin arboré, d'une terrasse couverte ainsi que d'une salle cosy avec une cheminée authentique, offrant une capacité de 38 couverts à l'intérieur et un nombre équivalent en extérieur. Le panier moyen est d'environ 75 €, attirant une clientèle locale et transfrontalière fidèle, avec 5 services par semaine, assurant une belle qualité de vie. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 232 400 €, avec un EBE moyen de 92 780 €, le tout exploité par un couple avec une aide à mi-temps. Le loyer est de 1 827 € HT, comprenant le restaurant, un studio et un appartement de fonction à l'étage, faisant de cet espace un outil de travail clé en main avec un bail sécurisé. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels à la recherche de rentabilité et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la Suisse. Le prix de vente est de 247 500 € HAI. Pour un dossier complet et des photos, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.902721.

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À ANNONCASSE, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPES. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offrant une opportunité unique pour développer votre entreprise. Ce local de 82,5 m² est actuellement occupé par un salon de coiffure de plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle très fidèle et d'une excellente réputation.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - Surface : 82,5 m² environ - Usage actuel : Salon de coiffure (possibilité d'onglerie) - Bail signé en février 2025 pour 9 ans - État des lieux : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes - Équipement : Mobilier restant comprenant 9 bancs de coiffage et 5 bacs - Visibilité : 12 mètres linéaires de vitrine pour une excellente exposition - Bilan très bon ! Ce local est situé à deux pas de la future grande station de tramway d'Annemasse, garantissant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise. L'hyper centre d'Annemasse offre un environnement dynamique et animé, idéal pour développer votre activité.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER : Ne tardez pas pour visiter ce local professionnel à vendre. Avec son emplacement de choix, son équipement complet et son bail sécurisé, c'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre entreprise. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local a à offrir.À VISITER SANS PLUS TARDER : Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Annemasse. Nous sommes impatients de vous présenter cette excellente opportunité ! Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ÉNERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard (ID 36204), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À DIVONNE-LES-BAINSIdéalement situé dans une copropriété agréable et au calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce local commercial d’environ 90 m². Il dispose d’une grande pièce d’activité ainsi que de deux autres espaces de plain-pied, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et accueillant. Sa proximité avec la frontière suisse, à seulement 20 minutes, en fait une opportunité attractive pour l’achat de locaux professionnels à Divonne-les-Bains.Dès votre arrivée, vous serez attiré par sa configuration pratique et modulable. La devanture lumineuse permet d’aménager un espace d’accueil ou une salle d’attente selon vos exigences, garantissant une première impression professionnelle pour votre clientèle.À l’arrière, profitez d’un atout rare : un balcon privatif d’environ 24 m², parfait pour vos moments de pause ou pour créer un espace détente pour votre équipe.Ce local dispose également de nombreuses prestations recherchées :- Accès PMR et absence de marches- Cuisine équipée pour un confort au quotidien- Salle de bain avec emplacement pour lave-linge- Environnement calme et agréableCe bien est idéal pour diverses activités commerciales ou libérales (hors métiers de bouche), offrant flexibilité et potentiel pour réaliser vos projets professionnels. Un lieu où fonctionnalité, confort et emplacement stratégique se rejoignent pour accompagner le succès de votre activité.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes !

VENTE DE MURS LIBRESL'agence SURFACE vous propose, dans la commune d'Annemasse, un local commercial de 123 m² de plain-pied, avec un local annexe de 9 m². Les vitrines sont visibles depuis la rue, situées en plein cœur de ville.CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton- Fluides en attente- Vitrines poséesPRIX : 340 600€ HT, incluant 1 place de stationnement.HONORAIRES AGENCE : INCLUSFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlan et documentation disponibles sur demande.CONTACTEZJulie REES : 06 22 58 56 06OUStéphanie Fryde : 06 60 18 13 20Ce local commercial, proposé dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Annemasse, développe une surface de 123 m² et offre un cadre de vie optimal, alliant confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur a été conçu pour garantir des volumes équilibrés et une circulation agréable. Il comprend une entrée et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux. Les prestations de ce bien, inscrit dans le marché de la vente de locaux professionnels à Annemasse, ont été soigneusement choisies pour assurer un confort durable, avec des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle, et une conception respectant les dernières normes en vigueur.Localisé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacements, ce bien dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, combine accessibilité et calme, idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : Immédiate.Ce bien répond également aux normes environnementales RE2020, bénéficiant d'un DPE A/B, assurant une consommation énergétique optimisée et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour un achat de locaux professionnels à acheter à Annemasse, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier solide.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Stéphanie Fryde

À vendre, locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en plein cœur de la ville, au sein de la Galerie Centrale - Passage Bleu. Situé à proximité immédiate de la place de la mairie et des zones à fort passage piéton, ce local commercial de 55 m² dispose d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé en T3 pour de la location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est juridiquement classé comme un local professionnel, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce, d'un cabinet ou de bureaux. Situé au premier étage, il offre une configuration modulable adaptée à divers projets : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial. Ce bien rare combine un emplacement premium et un potentiel d'exploitation diversifié. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 200 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1250 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 163 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € HT + 0 € TVA, soit 144 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Coup de cœur du secteur

1 235 000 €

4 349 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 284 m²

À 19km de Yvoire (74)

À vendre à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial situé en hypercentre. Ce bien se trouve dans une zone ultra commerçante, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels à ANNEMASSE sans pas de porte ni droit au bail à courir. Profitez du potentiel de rendement locatif que cet emplacement de choix peut vous offrir. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à ANNEMASSE. Prix : 1 235 000 * *Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre : locaux professionnels à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet ensemble de murs commerciaux, d'environ 149 m², se compose de trois locaux indépendants, offrant un fort rendement potentiel. Idéalement situé à proximité d'Annemasse, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat, il bénéficie d'un marché transfrontalier attractif. Détails des locaux : - Local 1 : environ 63 m², salle de restauration d’une vingtaine de couverts. - Local 2 : environ 15 m², espace polyvalent adapté pour coiffure, esthétique, bureau ou professions libérales, avec un sous-sol aménagé d’environ 26 m². - Local 3 : environ 45 m², surface commerciale climatisée avec WC et lave-mains. Potentiel locatif : - Local 1 : 1 200 € / mois - Local 2 : 1 970 € / mois - Local 3 : 1 100 € / mois Total des loyers potentiels : 4 270 € / mois, soit 51 240 € / an. Prix de vente : 350 000 €, avec un rendement brut théorique d'environ 14,6 %. Les avantages incluent : trois locaux commerciaux indépendants, compteurs électriques séparés, sous-sol exploitable, bonne visibilité commerciale, parking à proximité, et flexibilité d'exploitation selon le projet. Une situation locative actuelle pourrait également représenter une opportunité d'optimisation selon les objectifs d'achat de locaux professionnels à Ville-la-Grand. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (9,99% TTC du prix hors honoraires). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) effectué, bien soumis à la réglementation Géorisques.

iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – DIVONNE-LES-BAINS (CENTRE-VILLE) Prix : 618 000 € – Murs 250 m2 environ + Fonds de commerceDécouvrez cette rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Divonne-les-Bains, situé au cœur de cette ville prisée, à seulement 1 km de la frontière suisse et à 5 minutes de Genève. L'emplacement stratégique dans une galerie marchande dynamique garantit une forte visibilité tout en offrant un espace calme, idéal pour attirer une clientèle de qualité.Les atouts majeurs de ce bien incluent :- Local polyvalent adapté à tous commerces et professions libérales.- Idéal pour diverses activités : restauration, boutique spécialisée, espace bien-être, etc.- Licence IV disponible à acquérir.- Règles d’exploitation souples avec un accès facile pour la clientèle.Particulièrement adapté pour la restauration et les métiers de bouche, ce local se distingue par la présence de deux cuisines opérationnelles : une traditionnelle et une dédiée, équipée de deux fours à pizza, parfait pour une activité de restauration rapide ou pour un concept hybride.Emplacement premium dans le centre-ville de Divonne-les-Bains, dans une zone à fort passage, tout en bénéficiant d'un renfoncement calme pour une exploitation sereine. L’accès direct est un avantage considérable pour les commerçants et la clientèle, garantissant un cadre accueillant pour recevoir du public.Cette opportunité clé en main, associant murs et fonds de commerce, représente un investissement pérenne, tant pour un projet professionnel que pour un investisseur désireux de sécuriser un emplacement stratégique dans cette station thermale dynamique.Intéressé par la vente de locaux professionnels à Divonne-les-Bains ? Contactez-moi pour davantage d’informations, organiser une visite ou découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce local exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 49. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur de la zone commerciale animée d'Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de 600 m² est implanté sur un terrain de 4300 m² offrant un parking spacieux. Niché dans une zone commerciale dynamique avec plusieurs enseignes nationales, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de Thonon-les-Bains et à environ 30 minutes de Genève, avec un accès direct depuis la D1005. Les transports en commun desservent également la zone, rendant l'accès aisé pour une clientèle variée.Caractéristiques de ce restaurant à vendre à Anthy-sur-Léman : - Rénové en totalité en 2023 - Capacité d'accueil de 180 couverts avec possibilité d'ajouter une terrasse - Cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée, en parfait état - Espaces de réserve adaptés à l'activité - Exploitation immédiate possible sans travaux majeurs à prévoir.En termes d'exploitation, cet établissement génère environ 50 000 couverts par an, avec un chiffre d'affaires proche de 2 000 000 d'euros. Il attire une clientèle mixte, composée de locaux, de professionnels, de familles et de passants. Le loyer, ainsi que les charges, s'élèvent à 6775 € et 486 € mensuels.Les atouts majeurs de ce restaurant incluent un fort passage quotidien, un emplacement recherché et reconnu, et un potentiel idéal pour une franchise ou le lancement d'un nouveau concept de restauration. Le dossier complet, avec des chiffres détaillés et les conditions de cession, sera communiqué après un premier contact. Pour l'achat de locaux professionnels à Anthy-sur-Léman, contactez votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY.