Achat Locaux Professionnels à Anthy-sur-Léman (74) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

995 000 €

1 658 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

Anthy-sur-Léman (74)

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur de la zone commerciale animée d'Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de 600 m² est implanté sur un terrain de 4300 m² offrant un parking spacieux. Niché dans une zone commerciale dynamique avec plusieurs enseignes nationales, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de Thonon-les-Bains et à environ 30 minutes de Genève, avec un accès direct depuis la D1005. Les transports en commun desservent également la zone, rendant l'accès aisé pour une clientèle variée.Caractéristiques de ce restaurant à vendre à Anthy-sur-Léman : - Rénové en totalité en 2023 - Capacité d'accueil de 180 couverts avec possibilité d'ajouter une terrasse - Cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée, en parfait état - Espaces de réserve adaptés à l'activité - Exploitation immédiate possible sans travaux majeurs à prévoir.En termes d'exploitation, cet établissement génère environ 50 000 couverts par an, avec un chiffre d'affaires proche de 2 000 000 d'euros. Il attire une clientèle mixte, composée de locaux, de professionnels, de familles et de passants. Le loyer, ainsi que les charges, s'élèvent à 6775 € et 486 € mensuels.Les atouts majeurs de ce restaurant incluent un fort passage quotidien, un emplacement recherché et reconnu, et un potentiel idéal pour une franchise ou le lancement d'un nouveau concept de restauration. Le dossier complet, avec des chiffres détaillés et les conditions de cession, sera communiqué après un premier contact. Pour l'achat de locaux professionnels à Anthy-sur-Léman, contactez votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY.

Le Boutiquier vous propose, à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 245m2 Dont 120m2 en rez-de-chaussée, 91m2 en sous-sol et 34m2 en second sous-sol Bail 3/6/9 ayant pris effet en décembre 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 45 542 € par an Prix : 605 000 € FAI Rentabilité : 7,5% REF : BO3-1562

Le Boutiquier vous propose à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 658m² Cette surface étant répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage Bail professionnel ayant pris effet en mai 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 89 519 € par an Prix : 1 060 000 € FAI Rentabilité : 8,45% REF : BO3-1558

VENTE DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose à SCIEZ au cœur d'une nouvelle résidence dans un grand parc, proche de Genève et Thonon les Bains, un beau local commercial de 143 m2 de plain pied. Disponible en Mars 2026 CARACTÉRISTIQUES : - Livré brut de béton, fluides en attentes - Vitrines posées à la demande PRIX vitrines non posées 367 862 € HT avec 1 cave incluse. PRIX vitrines posées: 402 862 € HT HONORAIRES AGENCES INCLUS Possibilité d'acquérir 2 places de parking au prix unitaire de 12084 € HT FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS CONTACTEZ Julie REES : 06 22 06 58 57 OU Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 143 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. une cave incluse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

À vendre, locaux professionnels à Thonon les Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Idéalement situés au cœur de Thonon, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et parkings publics, ces locaux de 95 m² constituent un emplacement privilégié pour vos bureaux ou votre activité libérale. Bien agencés et facilement modulables, ils sont vendus avec un emplacement de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thonon les Bains. Pour découvrir davantage d'annonces, visitez notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez aussi votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. Copropriété de 294 lots, dont 80 lots d'habitation. Charges annuelles : 1774 euros.

À vendre à BOGEVE, en Haute-Savoie, un établissement polyvalent comprenant un restaurant, une pizzeria, un bar et un bar de nuit. Ce bien, situé sur un axe passant, bénéficie d'une excellente visibilité. La salle de restaurant chaleureuse est équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'un four à pizza et d'une extraction aux normes. Une terrasse extérieure dotée d'une pergola récente permet d'accueillir 40 couverts, en plus des 40 couverts en salle. En sous-sol, un espace bar de nuit a généré environ 120 K€ de chiffre d'affaires. À l'étage, un appartement de fonction est idéal pour un couple d'exploitants. La clientèle est fidèle, le matériel est bien entretenu et le loyer s'élève à 2210€/mois. Ce local professionnel à BOGEVE offre un fort potentiel de développement, par le biais d'une amélioration de l'organisation interne, de l'organisation de soirées, de privatisations ou de services à emporter. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 609 K€, avec un effectif actuel de 5 employés et un gérant. Ce bien est parfait pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à reprendre une affaire en place. Un dossier complet est disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.938011.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À vendre, fonds de commerce comprenant un tabac, FDJ, presse, cadeaux, carteries, friandises et boissons. Ce bien dispose d'une surface commerciale, d'une réserve, d'un bureau et d'un appartement de 28 m² au premier étage, accessible par le magasin. Situé dans un emplacement n°1, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle, attirée par un afflux touristique constant tout au long de l'année. Cette affaire, saine et établie depuis plusieurs années, est idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle. Le loyer est modéré compte tenu de l'emplacement et du potentiel. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Évian-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. John GADBY, immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés sous le SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose des locaux professionnels à acheter à SAINT-CERGUES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment d’activité spacieux présente un fort potentiel avec des volumes exceptionnels, idéal pour un projet lié aux sports et aux loisirs. Situé dans un secteur en plein développement, proche des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se caractérise par de grands espaces libres et une structure convenant aux projets accueillant du public. Les acquéreurs auront la possibilité d'aménager les lieux selon leurs besoins. Cette vente s'inscrit dans un projet ambitieux axé sur les activités sportives et de loisirs, privilégiant des porteurs de projets passionnés souhaitant s’investir durablement. Le bâtiment peut accueillir un complexe sportif, une salle de sport, un espace de jeux, ou un espace de coworking/bureaux. Le cadre réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec de belles perspectives de développement à court et moyen terme. Deux plateaux BRUT de 700m2 au total seront livrés, prêts à aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour discuter de votre projet.

A VENDRE - FOND DE COMMERCE - RESTAURANT L'AMI THIEZE - Avec Logement ALPESVENTE vous présente en exclusivité ce fonds de commerce et son appartement de 100m², situés au coeur du village de Féternes. Découvrez ce fonds de commerce de restaurant avec cuisine équipée professionnelle, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité, un établissement déjà bien reconnu. Le local est loué via un bail commercial, comprenant : -Une salle de restaurant accueillante et chaleureuse avec une capacité d'accueil modulable d'environ 70 couverts. -Une terrasse extérieure agréable avec une capacité de 24 couverts. -Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec four neuf, hotte, piano de cuisson, plonge et espace de préparation. -Un espace sanitaire pour la clientèle. -Un appartement d'environ 100 m² à l'étage (inclus dans le bail), idéal pour un logement de fonction ou une habitation privée. Activité actuelle : restauration traditionnelle (possibilité de développer ou modifier l'activité selon le bail). Conditions du bail : -Bail commercial 3/6/9 -Loyer mensuel : 2532€ TTC (commerces et appartement) -Pas de reprise de personnel obligatoire -Licence IV Potentiel de développement : -Clientèle locale fidélisée + passage touristique -Etablissement connu et facilement aménageable selon le projet. Prix de vente du fonds de commerce : 122.500€ EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette pizzéria, fondée en 2010 et exploitée sous franchise (la possibilité de ne pas rester franchisé est offerte), bénéficie d'une forte notoriété et de solides résultats financiers. Les locaux affichent un bilan très positif et un EBE attractif, le tout dans une organisation de travail optimisée. Activité principale : pizzas à emporter. Fonctionnant sous franchise, tous les produits sont livrés directement au laboratoire, un avantage majeur qui évite la gestion des courses et simplifie le processus, idéal pour une reprise sécurisée. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi midi et soir, ainsi que le samedi soir, offrant un potentiel de développement important en élargissant les horaires. En termes d'équipement, les locaux comprennent une cuisine professionnelle bien équipée, une salle d'accueil pour la clientèle et un sous-sol avec un bureau et un espace de stockage pour la marchandise. Le loyer est attractif à 1200 euros par mois. Ce projet clé en main présente une organisation simple sans contraintes de préparation, une franchise sécurisante et des distributeurs automatiques efficaces, avec un fort potentiel de croissance immédiat. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

FONDS DE COMMERCE – BONS-EN-CHABLAIS – 95 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – PARKINGS – FRONTIÈRE SUISSE – GARE / CEVA – 230 000 € (ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ) Avenue Louis-Armand — à deux pas de la gare CEVA & du centre-bourg Emplacement stratégique avec fort passage, excellente accessibilité et parkings attenants. La proximité de la frontière suisse renforce l'attractivité et le potentiel de développement. Surface : 95 m² fonctionnels • Local propre, opérationnel et prêt à exploiter • Vendu entièrement équipé • Organisation rationnelle, zone de travail & stockage Activités idéales Boucherie / charcuterie / traiteur — activité alimentaire spécialisée (autres projets possibles selon compatibilité réglementaire) Environnement & atouts • Gare & CEVA à deux pas • Hyper-centre & commerces • Zone résidentielle en croissance • Secteur commercial recherché • Flux clientèle local + frontalier • Fort potentiel de développement Données économiques • Structure financière saine • Activité stable et exploitable immédiatement • Dossier comptable complet transmis aux acquéreurs qualifiés sur demande Loyer 2500 HT / mois soit 3200 TTC • Un accompagnement est possible lors de la reprise et de la transmission du fonds Prix de vente 230 000 € — fonds de commerce entièrement équipé Contact réservé aux acquéreurs sérieux avec projet structuré Visites uniquement après validation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose à la vente un centre de vacances opérationnel situé à BELLEVAUX, au cOEur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 25 km de Thonon-les-Bains, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel entre lacs, montagnes et nature préservée, parfait pour attirer une clientèle variée tout au long de l’année.Le centre est composé de 32 chambres pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. Il dispose de deux salles de restauration spacieuses, 16 salles de douche, 14 WC, ainsi qu'un logement de fonction F4, idéal pour un gestionnaire ou un couple souhaitant vivre sur place.En excellent état, le bâtiment ne nécessite aucun travaux et est vendu avec tout le matériel nécessaire à l’exploitation, permettant une prise en main immédiate. L’activité actuelle est en bonne santé, structurée et en constante progression, reposant surtout sur l’accueil de groupes scolaires tout au long de l’année. Les agréments Jeunesse et Sports ainsi qu’Éducation nationale renforcent cette attractivité.L’établissement propose une large gamme d’activités telles que le tir à l’arc, la randonnée, le VTT, l’escalade, la spéléologie et les sports collectifs, répondant ainsi aux attentes d'un public diversifié : établissements scolaires, clubs sportifs, colonies de vacances, entreprises et associations.L’infrastructure technique est performante, avec chauffage par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude, renfort aux granulés de bois pour l’hiver, combles isolés, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée, assurant confort et sécurité. Ce centre représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à BELLEVAUX, ou pour un couple désirant un projet de vie alliant travail et qualité de vie. Son potentiel de développement est important : prolongation de la saisonnalité, diversification des activités, offres thématiques (bien-être, nature, sport, entreprise), et partenariats locaux.Ce mandat de vente de locaux professionnels à BELLEVAUX est inséparable du mandat de fonds de commerce numéro 180 61 08. Fonds de commerce : 299 000 € ; Murs : 1 200 000 €.Une rare opportunité sur le marché, avec un fort retour sur investissement et des bases solides pour l'avenir. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration, situé dans un secteur prisé de la commune, offre une surface d'environ 100 m² entièrement rénovée en 2020, actuellement inutilisé. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un cadre de vie agréable et prometteur. Le local comprend un sas d'entrée qui mène à une salle de restauration lumineuse, capable d'accueillir une vingtaine de couverts et offrant une vue directe sur la cuisine ouverte, garantissant une expérience conviviale pour les clients. L'accueil est équipé d'un comptoir bar, de rangements adaptés et d'un espace réfrigéré. De plus, le local comprend une cave à vins spacieuse, une arrière-cuisine, une pièce de stockage, une plonge et des sanitaires conformes aux normes d'accessibilité PMR. L'ensemble du matériel est de qualité professionnelle et en excellent état, aucun travaux n'étant à prévoir. Situé à proximité de la plage et de zones à fort passage, ce bien bénéficie d'une belle visibilité avec une vue imprenable sur le lac Léman. Un parking public est également à disposition pour faciliter l'accès à la clientèle, qu'elle soit locale ou touristique. Le loyer mensuel s'élève à 2 100 euros hors charges, avec des charges mensuelles de 170 euros. Le fonds est libre de toute activité, permettant ainsi une installation rapide. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Évian-les-Bains.

À THONON LES BAINS, dans le cadre dynamique du centre-ville et à proximité de la gare, nous vous proposons un local commercial de 261 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une réserve et d'un garage en sous-sol. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à THONON LES BAINS et est libre de toute occupation. La copropriété comprend 60 lots, dont 24 sont à usage d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1903,19 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à THONON LES BAINS, situés dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre locaux professionnels à Évian-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial brut de 145 m² est idéalement situé à proximité de la gare CEVA, au sein du complexe réaménagé de l’ancienne usine d'embouteillage des Eaux d'Évian. Vous serez charmé par son architecture unique et la qualité de la réhabilitation. Profitez de frais de notaire réduits et découvrez ce bien dans votre agence DECORDIER Immobilier à Évian. Vendez avec DECORDIER immobilier, votre partenaire de proximité à Évian, Thonon et même à l’Île Maurice. N’hésitez pas à demander une estimation gratuite en ligne sur notre site. Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux vertus thérapeutiques. La ville, située entre lac et montagne, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses activités sportives et culturelles tout au long de l'année. Entre activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées et événements culturels, il y en a pour tous les goûts. La proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, dynamise le marché de l'emploi, apportant des opportunités pour les futurs occupants. En choisissant d’acheter des locaux professionnels à Évian-les-Bains, vous profiterez d'une qualité de vie sans pareil.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

3 366 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 59,12 m²
• 

À 3km de Anthy-sur-Léman (74)

À vendre, locaux professionnels situés à THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local, idéalement placé à proximité de la gare, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale et comprend un bureau, une salle d'attente ainsi qu'une grande salle de consultation, avec accessibilité PMR. La copropriété se compose de 8 lots, dont 8 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1066,62 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à THONON LES BAINS.

À vendre au cœur du centre piéton d'Évian-les-Bains, ce local commercial de 79,43 m² selon la loi Carrez est idéalement situé en emplacement numéro 1 et bénéficie d'une exposition plein Sud. Avec une visibilité et une fréquentation considérables, ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Évian-les-Bains. Il dispose de plusieurs espaces, incluant une réception, un bureau, une réserve et des sanitaires, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure. Une cave est également présente en annexe. Actuellement loué à 1 216,04 € par mois via un bail 3/6/9 depuis juin 2022, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Découvrez-le au sein de votre agence DECORDIER immobilier à Évian. Vous envisagez la vente de locaux professionnels à Évian-les-Bains ? Faites confiance à DECORDIER immobilier, votre expert local à Évian, Thonon et à l'Île Maurice. Profitez d'une estimation gratuite en ligne sur notre site. Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux multiples vertus et se trouve au cœur d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne, avec une variété d'activités sportives et culturelles. La proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, accentue le dynamisme économique de la région, offrant une qualité de vie unique.

À vendre : Fonds de commerce - Pizzeria située à THONON LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre se trouve en plein cœur d'une ville dynamique et touristique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle. Cette pizzeria, spécialisée en restauration rapide et livraison à domicile, est idéalement positionnée dans une zone à fort potentiel de développement. Reconnue pour la qualité de son offre et sa régularité dans le service, elle représente un excellent investissement pour un repreneur souhaitant s'impliquer immédiatement dans une activité rentable.Avantages clés :- Croissance continue : Chiffre d'affaires en hausse régulière avec une progression de plus de 10 % en 2023.- Clientèle fidélisée : Base de clients réguliers et fort potentiel de développement auprès des touristes et entreprises locales.- Emplacement stratégique : Située dans une zone à fort passage, à proximité de plusieurs résidences et zones commerciales.- Matériel et équipements complets : Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'activité, en parfait état de fonctionnement.Données financières :- EBE (2023) : 59 315 €- Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 304 906 €- Charges maîtrisées : Gestion optimisée des salaires et des charges d'exploitation.Opportunités de développement :Possibilités d'élargir l'activité en augmentant les horaires d'ouverture ou en diversifiant l'offre culinaire, incluant des services comme la consommation sur place.Notre avis :Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à THONON LES BAINS, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix. Il est idéal pour un professionnel de la restauration cherchant à s'impliquer en Haute-Savoie dans un environnement propice au développement.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887983

À saisir, locaux professionnels à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie. Ce local commercial brut de 120 m², idéalement situé près de la gare CEVA, fait partie du complexe réaménagé de l'ancienne usine d'embouteillage des Eaux d'Évian. Vous serez charmés par son architecture et la qualité de sa réhabilitation. Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.Vente locaux professionnels Évian les Bains, une opportunité à découvrir dans votre agence DECORDIER Immobilier Évian ! Vendez avec DECORDIER Immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et également à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site.Envie d'en savoir plus ? Consultez notre site internet DECORDIER Immobilier pour davantage de détails, toutes les photos de ce bien, ainsi que des simulations d’aménagement virtuel.Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux multiples vertus et se trouve idéalement entre lac et montagne. La ville offre un cadre de vie unique et privilégié, regorgeant d'activités sportives et culturelles qui raviront petits et grands tout au long de l’année. Grâce à sa proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, Évian bénéficie d'un dynamisme en matière d'emploi, ajoutant à l'attrait d'y vivre. En choisissant de vous installer à Évian-les-Bains, vous profiterez d'une douceur de vivre inégalable.

À vendre, locaux professionnels situés à Douvaine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration, positionné sur un axe routier à fort passage, bénéficie d'une excellente visibilité. D'une superficie totale de 99,50 m², le local comprend : une entrée avec espace de réception, une salle de restaurant capable d'accueillir environ 40 couverts, une cuisine, une arrière-cuisine et des WC. Le sous-sol offre deux grandes caves fournissant un espace de stockage appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser l'établissement en fonction de votre concept. Le loyer mensuel hors charges est de 1 465 euros, avec des charges mensuelles de 100 euros. Cet emplacement est idéal pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, proche de la frontière suisse et propice à un achat de locaux professionnels à Douvaine.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

783 €/m²

Locaux professionnels

• 69 m²

À 3km de Anthy-sur-Léman (74)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Thonon-les-Bains, situés au cœur de la ville à un emplacement n°1. Actuellement utilisés pour la vente de chocolats et de confiseries, ces locaux bénéficient d'un bail tous commerces (sauf fleurs, restaurant, bar, boulangerie-pâtisserie) et sont prêts à l'emploi sans travaux nécessaires. Ce fonds de commerce reconnu profite d'une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton, garantissant une clientèle variée, incluant des habitants et des touristes, avec un potentiel de développement du chiffre d'affaires considérable. Investissez dans des locaux professionnels à vendre à Thonon-les-Bains et saisissez cette opportunité exceptionnelle dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC. Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 514 920 800.

iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose : À VENDRE — Fonds de commerce à Maxilly-sur-Léman, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce restaurant de renom bénéficie d'une clientèle fidèle et généreuse, à quelques pas de la frontière suisse. Vous souhaitez effectuer un achat de locaux professionnels à Maxilly-sur-Léman ? Ce restaurant clé en main, parfaitement équipé, est situé dans une zone dynamique entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, au coeur du bassin lémanique. Cette opportunité unique à Maxilly-sur-Léman n'attend que vous, à seulement quelques minutes de la Suisse. LES ATOUTS CLÉS : - Fonds de commerce bien entretenu, prêt à exploiter - Décoration moderne, soignée et tendance - Emplacement premium, à proximité immédiate de la frontière suisse - Clientèle fidèle et régulière avec un fort pouvoir d’achat - Loyer attractif : 514 €/mois seulement - Capacité : 26 couverts en salle + 22 en terrasse - Excellente réputation : 4,8 sur plus de 460 avis Google ! - Cuisine créative et raffinée, axée sur les circuits courts et produits bio - Cuisine fonctionnelle, chambre froide et zone de stockage optimisée - Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler ! Il est possible d'exploiter ce restaurant à deux associés sans staff, garantissant une gestion simple et rentable. Ce lieu modulable peut accueillir divers concepts : bar à vin, cuisine traditionnelle, cuisine fusion ou bistrot. La surface de 30 m² est pensée pour une gestion efficace et un confort de travail optimal.Idéal pour un couple, deux amis ou un entrepreneur passionné souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Maxilly-sur-Léman, offrant un fort potentiel d’évolution. Une véritable perle rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour discuter de cette offre et organiser une visite.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Hélène Mondié (ID 84044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893875203. Retrouver tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Vous rêvez de reprendre un institut avec une clientèle fidèle déjà au rendez-vous ?Ce salon de beauté, situé au cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas d'un grand parking public, bénéficie d'un emplacement idéal offrant fort passage et visibilité maximale.Activités établies depuis 15 ans :• Stylisme ongulaire• Soins du regard• Soins des mains & du visage• Maquillage traditionnel & semi-permanent• Vente de produitsSur 26 m² intelligemment agencés :• 1 cabine de soins + possibilité de l'agrandir• Bel espace dédié aux prestations ongulaires• Accueil chaleureux et fonctionnel• Matériel récent, qualitatif et parfaitement entretenu Les atouts qui font la différence :- Belle vitrine donnant sur rue passante- Institut prêt à travailler dès le premier jour- Potentiel de développement immédiat (2? cabine, vente, nouvelles prestations…)- Loyer attractif : 5 461 €/an seulementQue vous soyez pro en recherche d'expansion ou en reconversion ? cette reprise est une occasion rare à ne pas laisser filer !Accompagnement à la reprise possible.Intéressé(e) ? Parlons-en !Patricia WITT – Votre conseillère Chablais / Genevois06 18 58 97 08Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € HT + 1 180 € TVA, soit 60 180 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 53 100 € HT + 0 € TVA, soit 53 100 € TTCHonoraires d'agence : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

À Maxilly-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette annonce présente une rare opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bâtiment commercial neuf s'étend sur trois niveaux de 114 m² chacun. L'espace est idéal pour combiner activité professionnelle et habitation, ou pour lancer un projet locatif à forte rentabilité. La configuration du bien inclut : - Rez-de-chaussée inférieur : 114 m², accessible par une entrée piétonne, parfait pour des bureaux, un espace de stockage ou un appartement T2. - Rez-de-chaussée : 114 m², un entrepôt avec accès véhicule, idéal pour des activités artisanales, logistiques ou commerciales. - 1er étage : 114 m², possibilité d'aménager un appartement de type T3 avec terrasse exposée nord-ouest offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Le bâtiment est vendu hors d'eau / hors d'air, avec les cloisons, l'électricité et la plomberie déjà installées, permettant une personnalisation selon vos besoins. Les atouts incluent un emplacement stratégique près de la Suisse, un fort potentiel de valorisation et des possibilités d'exploitation multiples pour l'activité et le logement. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. Une offre intéressante pour les investisseurs, artisans ou entrepreneurs désirant s'implanter dans un secteur en pleine expansion. Pour toute information complémentaire sur la vente de ces locaux professionnels à Maxilly-sur-Léman, contactez Julie GRAUSER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 79 71 48 65 (réf. 603505).

A vendre : Hôtel-restaurant indépendant emblématique à Lullin avec murs et fonds de commerce, situé à Lullin, au coeur de la moyenne montagne haut-savoyarde, dans un environnement calme et champêtre. L'établissement - Hôtel-restaurant connu localement - 15 chambres - Salle de restaurant d'une capacité d'environ 80 couverts - Outil de travail fonctionnel, exploitable immédiatement - Clientèle locale et touristique - Établissement à taille humaine, adapté à une exploitation en couple ou petite équipe Situation et environnement - Commune de Lullin (74470) - Cadre naturel préservé, moyenne montagne - Environnement propice au tourisme vert, randonnées, séjours nature - Secteur attractif pour une clientèle recherchant calme et authenticité ?Intérêt pour un professionnel Cet établissement conviendra particulièrement à : - Un restaurateur-hôtelier souhaitant acquérir ses murs - Un professionnel en recherche d'un outil de travail à taille humaine - Un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre naturel -Un projet de reprise avec potentiel de développement (saisonnalité, offres thématiques, groupes, événements) Dossier complet et informations complémentaires sur demande - DPE en cours ECLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER

Cession de droit au bail à Évian-les-Bains, idéalement situé dans une rue principale à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour un commerce de proximité. Le bail permet une large gamme d'activités telles que la vente en vrac, la vente de produits alimentaires ou non alimentaires, la vente sur place ou à emporter ainsi que la petite restauration sur place ou à emporter. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes. Idéal pour développer un concept existant ou lancer une nouvelle activité dans un emplacement premium. Places assises intérieures et terrasses. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.948871

À vendre, un fonds de commerce d'alimentation générale, épicerie fine et bio, idéalement situé au cœur d'un village dynamique en Haute-Savoie sur la route des pistes de ski. Ce local professionnel à vendre à BOGEVE offre une surface totale de 159 m², dont plus de 40 m² destinés au stockage. L'agencement, fonctionnel et récent, permet une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement, garantissant un chiffre d'affaires en constante progression depuis plusieurs années, avec une moyenne de 950 000 € HT (+4,9% sur 2025). EBER : 108 000 € — Résultat avant impôts : 35 195 €. Le loyer est particulièrement attractif : 815 € par mois. C'est une belle affaire saine et rentable, idéale pour un couple souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à BOGEVE dans un cadre de vie agréable. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.927911

À vendre, locaux professionnels à EVIAN LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Découvrez ce local commercial idéalement situé en hypercentre, en plein cœur de la rue piétonne, offrant une superficie de 71,39 m². Ce bien se compose d'une pièce principale, d'une pièce de rangement avec cumulus, d'un WC séparé, d'une pièce à l'étage et d'une réserve. Le loyer mensuel est de 1 000 € TTC, avec un droit d'entrée de 60 000 € FAI. Cette offre est une exclusivité DECORDIER immobilier.Pour en savoir plus, visitez notre site internet DECORDIER immobilier où vous pourrez découvrir tous les détails et photos de cette annonce. Nous proposons également une visite virtuelle pour que vous puissiez explorer ce bien depuis chez vous ! Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux multiples vertus et offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. Profitez des activités sportives et culturelles variées tout au long de l'année, et bénéficiez d'une douceur de vivre unique en vous installant dans cette charmante ville.

À Yvoire, en Haute-Savoie, nous vous proposons un bien d'exception avec une vue panoramique sur le lac Léman. Ce local professionnel à vendre se situe dans un emplacement de rêve, offrant un véritable balcon sur le lac et une vue imprenable sur le port de plaisance. L'ensemble se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un dressing et un grand salon donnant accès à une vaste terrasse surplombant le lac. Au niveau inférieur, vous trouverez la possibilité d'aménager 3 ou 4 chambres, pour un total de 238 m². Une annexe, comprenant une charmante maison de 3 pièces et un atelier, complète ce bien, avec une terrasse offrant également une vue panoramique sur le lac. Ce bien unique, édifié sur une parcelle de 947 m², représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Yvoire.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! En exclusivité, découvrez des locaux professionnels à vendre à Thonon les Bains, situés en plein centre-ville sur une rue piétonne. Les murs commerciaux sont actuellement loués avec un loyer de 886,17 euros HC par mois, offrant un emplacement de choix. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Thonon les Bains fait partie d'une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles de 1340,5 euros. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.