Achat Locaux Professionnels à Bogève (74) : 114 annonces

À vendre, un fonds de commerce d'alimentation générale, épicerie fine et bio, idéalement situé au cœur d'un village dynamique en Haute-Savoie sur la route des pistes de ski. Ce local professionnel à vendre à BOGEVE offre une surface totale de 159 m², dont plus de 40 m² destinés au stockage. L'agencement, fonctionnel et récent, permet une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement, garantissant un chiffre d'affaires en constante progression depuis plusieurs années, avec une moyenne de 950 000 € HT (+4,9% sur 2025). EBER : 108 000 € — Résultat avant impôts : 35 195 €. Le loyer est particulièrement attractif : 815 € par mois. C'est une belle affaire saine et rentable, idéale pour un couple souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à BOGEVE dans un cadre de vie agréable. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.927911

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 833 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 150 m²

Bogève (74)

VALLEE VERTE (74) À vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité. Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme. Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur. En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 K€ de CA). À l'étage : appartement de fonction, idéal couple exploitant. Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€/m. Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter). Chiffres clés : CA 2025 = 609 K€ - Bar de nuit : 120 K€ - Effectif actuel : 5 + gérant Idéal pour Couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.938011

Le Boutiquier vous propose, à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 245m2 Dont 120m2 en rez-de-chaussée, 91m2 en sous-sol et 34m2 en second sous-sol Bail 3/6/9 ayant pris effet en décembre 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 45 542 € par an Prix : 605 000 € FAI Rentabilité : 7,5% REF : BO3-1562

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

Le Boutiquier vous propose à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 658m² Cette surface étant répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage Bail professionnel ayant pris effet en mai 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 89 519 € par an Prix : 1 060 000 € FAI Rentabilité : 8,45% REF : BO3-1558

Coup de cœur du secteur

520 000 €

2 476 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 18km de Bogève (74)

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-FORON, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, au prix de 297 000 € FAI. Ce pub brasserie de caractère, situé dans le pays rochois, est un établissement clé en main avec une excellente notoriété. Il dispose d'une surface d'environ 95 m², offrant 50 places assises à l'intérieur, ainsi qu'une belle terrasse de 50 places. La licence IV et une grande cave pour le stockage ajoutent à l'attrait de ces locaux. Avec un potentiel de développement avéré, un chiffre d'affaires de 500 000 € a déjà été atteint. Le loyer est attractif, fixé à 1 850 € TTC par mois. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. À disposition, un local commercial spacieux de 426 m² situé au sein de la galerie commerciale du Perrier. Ce bien offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure, avec possibilité d'une ouverture en façade extérieure. Son fort potentiel est accentué par un accès de livraison à l'arrière de la boutique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.918694.

À vendre, locaux professionnels à Ville-la-Grand, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est dédié à la vente et à l'installation de poêles à bois, de granulés et de cheminées, bénéficiant d'une solide réputation dans un secteur dynamique. Situé dans une zone commerciale régionale à fort trafic, ce bien attire une clientèle variée, comprenant à la fois des particuliers et des professionnels tels que des artisans, architectes et promoteurs. Le showroom de 600 m² offre une excellente visibilité avec 15 mètres de vitrine et un stationnement privatif, répondant aux normes ERP et PMR. La surface de stockage et technique s'étend sur 320 m². Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer annuel de 69 000 Euros HT. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 1 200 000 Euros. Avec une équipe expérimentée de 6 salariés et un couple d'exploitants, les points forts incluent une localisation stratégique dans une zone transfrontalière, un secteur en pleine croissance lié à la rénovation énergétique et un potentiel de développement en BtoB. Le prix de cession du fonds de commerce, hors stock, est de 441 000 Euros TTC avec des honoraires de 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial, RSAC Nîmes 434 067 575.

À vendre, locaux professionnels situés à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette société exploitant une boutique renommée est spécialisée dans la vente de robes de mariée, de costumes de cérémonie et d'accessoires, parfaitement positionnée à proximité de la frontière genevoise. L'établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, majoritairement suisse, ce qui assure une activité régulière et de qualité. L'activité est saine et présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Il s'agit d'une cession de 100 % des titres de la société, incluant l'intégralité de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et tous les éléments nécessaires à l'exploitation. Le show-room, d'environ 100 m², est lumineux, en très bon état et dispose d'un arrêt de tram à proximité, offrant un cadre privilégié pour accueillir les clientes lors des essayages et des conseils personnalisés. Le loyer est fixé à 1 550 € par mois, avec un bail 3/6/9 en cours de renouvellement. La reprise s'effectue avec une employée en place, garantissant une continuité d'exploitation immédiate. L'organisation du travail se fait sur 4 jours, avec 2 jours de fermeture par semaine, ce qui permet un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, le potentiel de développement est élevé avec des possibilités de services liés aux mariages, des shootings ou des partenariats. Le stock sera valorisé le jour de la vente et un dossier complet avec toutes les informations financières sera fourni après un premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Ambilly – Opportunité rare : salon de coiffure à reprendre aux portes de GenèveIdéalement situé à quelques pas de la frontière suisse de Moillesulaz, au pied du tramway et sur un axe très passant, ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.L'établissement offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée, entièrement équipée et immédiatement exploitable :2 bacs de lavage8 postes de coiffageespace de travail fonctionnelaucun travaux à prévoirLa vitrine d'environ 6 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un secteur à forte affluence.Trois caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de stockage confortable.Le salon permet une exploitation jusqu'à 4 coiffeuses, avec encore un fort potentiel de développement.Les murs sont proposés à la vente en option, indissociables du fonds de commerce.? Dossier et visite confidentielle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Locaux professionnels à vendre : murs commerciaux d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, en pleine propriété, bénéficie d'une forte visibilité sur un axe passant, ainsi que de la possibilité de stationnement en sous-sol. Idéal pour profession libérale, services, artisanat ou bureau, ce local lumineux est composé d'un plateau brut livré pour un aménagement sur mesure, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Les caractéristiques techniques incluent : un accès PMR, des menuiseries aluminium double vitrage, un ascenseur, la fibre optique présente dans l'immeuble, ainsi qu'une architecture contemporaine. La situation géographique est également très avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide à l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes et Annecy en 35 minutes. Les activités commerciales, artisanales ou libérales sont autorisées pour ce bien. Si vous êtes en quête d'un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, n'hésitez pas à contacter Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A VENDRE - FOND DE COMMERCE - RESTAURANT L'AMI THIEZE - Avec Logement ALPESVENTE vous présente en exclusivité ce fonds de commerce et son appartement de 100m², situés au coeur du village de Féternes. Découvrez ce fonds de commerce de restaurant avec cuisine équipée professionnelle, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité, un établissement déjà bien reconnu. Le local est loué via un bail commercial, comprenant : -Une salle de restaurant accueillante et chaleureuse avec une capacité d'accueil modulable d'environ 70 couverts. -Une terrasse extérieure agréable avec une capacité de 24 couverts. -Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec four neuf, hotte, piano de cuisson, plonge et espace de préparation. -Un espace sanitaire pour la clientèle. -Un appartement d'environ 100 m² à l'étage (inclus dans le bail), idéal pour un logement de fonction ou une habitation privée. Activité actuelle : restauration traditionnelle (possibilité de développer ou modifier l'activité selon le bail). Conditions du bail : -Bail commercial 3/6/9 -Loyer mensuel : 2532€ TTC (commerces et appartement) -Pas de reprise de personnel obligatoire -Licence IV Potentiel de développement : -Clientèle locale fidélisée + passage touristique -Etablissement connu et facilement aménageable selon le projet. Prix de vente du fonds de commerce : 122.500€ EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Bien le moins consommateur d'énergie

1 065 000 €

4 551 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 234 m²
• 

À 13km de Bogève (74)

ANNEMASSE HYPERCENTREDécouvrez une opportunité rare au cœur de la ville avec ces locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un local commercial idéalement situé dans une zone ultra commerçante. Ce bien ne nécessite ni pas de porte, ni droit au bail, ce qui en fait une offre exceptionnelle. Imaginez le potentiel d'un excellent rendement locatif grâce à cet emplacement stratégique. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'achat de locaux professionnels à ANNEMASSE ! Prix : 1 065 000 **Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Prix au m² le plus bas

1 050 000 €

525 €/m²

Locaux professionnels

• 2 000 m²

À 18km de Bogève (74)

À vendre : titres d'une société spécialisée dans l'entretien, la réparation, l'achat, la vente et la location d'articles de ski. Créée en 1994, cette entreprise bénéficie d'une forte notoriété régionale acquise grâce à un savoir-faire reconnu et à un équipement technique unique, particulièrement performant, constituant un réel avantage concurrentiel.L'activité est exploitée dans des locaux fonctionnels et confortables d'environ 2 000 m², comprenant bureaux, ateliers et surface de vente. Environ 600 m² situés au premier étage offrent une opportunité de sous-location, génératrice de revenus complémentaires. Le site dispose d'un stationnement aisé et se situe dans une zone dynamique, au pied des stations, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Le chiffre d'affaires est d'environ 1,5 M€ avec un potentiel d'évolution significatif pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les opportunités propres à cette activité (développement de services, optimisation commerciale, partenariats).L'entreprise est exploitée sous bail commercial 3-6-9 dont l'échéance est fixée à 2033, assurant une stabilité locative appréciable.Dossier complet communiqué après premier échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 050 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 060 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 000 000 € TTCHonoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677

A vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ces bureaux d'une superficie d'environ 60,10 m², situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové. Ce local est idéal pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité de services. Un stationnement en sous-sol est disponible.Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet espace professionnel au sein d'un bâtiment modernisé alliant bureaux et logements. L'emplacement est optimal pour établir vos bureaux dans un environnement professionnel agréable et accessible. Détails du bien :- Plateau de bureaux d'environ 60,10 m²- Grandes fenêtres en aluminium pour une belle luminosité- Accès par ascenseur- Sanitaires communs à ce niveau- Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCôté technique :- Immeuble entièrement réhabilité- Espace livré brut, permettant un aménagement personnalisé- Menuiseries en aluminium avec double vitrage- Ascenseur desservant chaque niveau- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes renouvelées- Accès sécurisé au bâtiment- Prises pour recharge de véhicules électriques prêtes- Parking en sous-sol- Architecture moderne avec bardage en aluminiumCôté pratique :- Situé sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron- À proximité du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- Genève à environ 30 minutes- Annecy à environ 35 minutes- Espaces autorisés : bureaux, professions libérales et services.- Stationnement en sous-sol disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par email : mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

ANNEMASSE – OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – RESTAURATIONÀ Annemasse, en Haute-Savoie, une occasion unique se présente avec la vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'une activité de restauration et épicerie, située au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.Ces locaux professionnels d'environ 154 m², en rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue, offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une exploitation immédiate ou pour le lancement d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation à la date de la vente, permettant une totale liberté d'exploitation.Le fonds de commerce comporte une activité de restauration, incluant une licence restaurant.Caractéristiques techniques :- Chauffage par pompe à chaleur air/air- Ensemble immobilier construit vers 1970- DPE : classe G – GES : classe CAtouts clés :- Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds- Aucune dépendance locative- Potentiel de valorisation et de repositionnement- Parfait pour un exploitant, un investisseur actif ou un porteur de projetPrix de vente des murs + fonds : 350 000 €Dossier complet disponible sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.942602

Exclusivité. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Ambilly, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant de commerce de 35 m², entièrement refait à neuf, est idéalement situé à proximité de la frontière suisse (douane de Moillesulaz) et d'autres commerces. Le matériel est inclus avec le fonds de commerce comprenant une cuisine neuve et entièrement équipée, une chambre froide, un réfrigérateur, du mobilier, etc. La destination du fonds de commerce est café-bar-restaurant. Il est également possible de louer la licence 4. Les locaux respectent les normes PMR et disposent d'un certificat de sécurité. Les consommations d'énergie sont les suivantes : consommation énergétique primaire de 0 kWh/m²/an et consommation énergétique finale non communiquée. Ce bien est en vente, avec un prix TTC et des honoraires à la charge du vendeur.

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – PROCHE DE GENÈVE – RENTABILITÉ IMMÉDIATEEMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX – ZONE TRÈS ATTRACTIVE ET BIEN DESSERVIESituée à Annemasse, en Haute-Savoie, à proximité de Genève, ce commerce se trouve dans un secteur à fort passage et bien desservi par les transports. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce est idéal pour un achat de locaux professionnels à Annemasse.CHIFFRE D’AFFAIRES : ENTRE 500.000 € ET 600.000 € PAR ANAffaire rentable et bien établie, avec une clientèle locale et frontalière fidèle.LOYER MENSUEL : 1.600 € HORS CHARGESBail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, avec des conditions stables et avantageuses.CHARGES ET STRUCTURE :Charges totales mensuelles (salaire inclus) : environ 2.200 €Espace de stockage inclus.Structure simple, saine et optimisée, sans salarié à reprendre et sans contrainte liée au bail.TOUT LE MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS – RÉCENT ET AUX NORMES- 2 chambres froides- Pochoir à merguez- Machine sous vide- Matériel datant de 2022Ce commerce clé en main est prêt à travailler dès la reprise, sans investissement complémentaire nécessaire. Optez pour la vente de locaux professionnels à Annemasse et saisissez cette opportunité exceptionnelle.VISITE & DOSSIER SUR DEMANDE – CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANTLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre – Local commercial 224 m² – Cluses – Accès PMR – Showroom, bureaux et plus Situé sur la commune de Cluses, ce local commercial de 224 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités commerciales ou professionnelles (libéral, médical ...). Il bénéficie d'un linéaire vitré de 12 mètres, idéal pour une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle dans le showroom. Le bien se compose d'un spacieux showroom, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de toilettes aux normes handicapé. L'ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Emplacement stratégique à Cluses. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Orpi Roch'Immo – 04 50 07 81 66 Référence agence : 552

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à La Côte-d'Arbroz, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez une authentique ferme à rénover au Col de l'Encrenaz, un emplacement privilégié au pied des pistes. Ce corps de ferme mitoyen, chargé d'histoire, vous offre une surface au sol d'environ 110 m², avec un potentiel considérable, entouré d'une zone naturelle protégée. Le Col de l'Encrenaz est apprécié pour son ensoleillement et sa proximité avec la nature, avec des pistes et un télésiège à quelques mètres. Ce projet nécessite une rénovation complète, idéal pour des passionnés souhaitant redonner vie à ce patrimoine. Le gros œuvre, la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs sont à imaginer. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à La Côte-d'Arbroz dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous à contact@morzine-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Sciez-sur-Léman (74) - À vendre, un local commercial de 142,81 m² en rez-de-chaussée, adapté à toutes les activités (y compris petite restauration). Situé au cœur du village, il bénéficie d'un excellent emplacement avec des lignes de bus à proximité. La gare SNCF de Thonon est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Les vitrines en acier ou en aluminium seront à la charge de l'acquéreur. Ce local, livré en coque brute, offre également un accès extérieur. Les fluides et réseaux (eaux, assainissement, ventilation et chauffage) sont prévus, ainsi que des fourreaux pour la téléphonie et l'électricité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Profitez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupérer la TVA si assujetti. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Sciez, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À ANNONCASSE, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPES. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offrant une opportunité unique pour développer votre entreprise. Ce local de 82,5 m² est actuellement occupé par un salon de coiffure de plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle très fidèle et d'une excellente réputation.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - Surface : 82,5 m² environ - Usage actuel : Salon de coiffure (possibilité d'onglerie) - Bail signé en février 2025 pour 9 ans - État des lieux : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes - Équipement : Mobilier restant comprenant 9 bancs de coiffage et 5 bacs - Visibilité : 12 mètres linéaires de vitrine pour une excellente exposition - Bilan très bon ! Ce local est situé à deux pas de la future grande station de tramway d'Annemasse, garantissant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise. L'hyper centre d'Annemasse offre un environnement dynamique et animé, idéal pour développer votre activité.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER : Ne tardez pas pour visiter ce local professionnel à vendre. Avec son emplacement de choix, son équipement complet et son bail sécurisé, c'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre entreprise. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local a à offrir.À VISITER SANS PLUS TARDER : Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Annemasse. Nous sommes impatients de vous présenter cette excellente opportunité ! Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ÉNERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard (ID 36204), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien commercial de 111 m2, idéalement situé à l'entrée du centre-ville, au sommet du Faubourg Saint-Martin, dispose d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur rue. Le local se compose comme suit :- Espace accueil / showroom / bureau avec vitrines : 54,27 m2- Salle de réunion / archives : 9,10 m2- Coin cuisine : 13,97 m2- Sanitaires : 9,50 m2- Grande pièce au fond pour stockage ou atelier : 23,90 m2Atouts clés :- Deux accès : entrée sur rue et via la cour intérieure de l'immeuble- Agencement fonctionnel, idéal pour divers types d'activités, y compris les bureaux et le showroom- Bien rare à la venteNote importante : Les activités de métiers de bouche ne sont pas autorisées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, un emplacement stratégique et un local prêt à l'emploi. À découvrir rapidement.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose à la vente des locaux professionnels à BONNE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, loués et situés en centre-ville, représentent un investissement locatif idéal. En effet, ce salon de tatouage est vendu avec un bail en cours, garantissant une rentabilité immédiate dès l'achat. Le salon se compose d'un espace principal d'accueil et de travail, d'une pièce indépendante permettant une activité complémentaire ou privative, d'un espace sanitaire avec douche et WC, ainsi qu'un espace de stockage. LES + : - Bail commercial en cours - Loyer perçu dès la signature - Activité sérieuse en place - Bonne visibilité Dossier locatif et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530. Retrouvez tous nos biens à la vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À THONON LES BAINS (74200), découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés en hyper centre-ville, en pied d'immeuble et à proximité des grands axes. Ces murs commerciaux sont déjà loués à une enseigne nationale, bénéficiant ainsi d'un revenu locatif stable. En parfait état, ils disposent de divers équipements, d'un accès PMR et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité. L'environnement commercial dynamique assure un important flux de piétons. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. Le locataire, présent depuis plus de 10 ans, est à jour de ses loyers. Points forts : grande surface, parfait état, et stationnements disponibles à proximité sur la voie publique. La copropriété compte 10 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 3000€, soit 250€ par mois, géré par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Fabrice BAILLY (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) - 06 80 83 30 29 - Réf.897331.

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, ce local commercial d'environ 97 m² est idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Cluses, ce bien se compose de six pièces/bureaux, d'un grand espace d'accueil et bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique, entouré de divers commerces et services. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un accès PMR et de nombreux stationnements gratuits à proximité. Ce local, disponible à la vente, représente une opportunité idéale pour les professions libérales, un salon de beauté, un cabinet de formation ou d'autres activités professionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose des locaux professionnels à acheter à SAINT-CERGUES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment d’activité spacieux présente un fort potentiel avec des volumes exceptionnels, idéal pour un projet lié aux sports et aux loisirs. Situé dans un secteur en plein développement, proche des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se caractérise par de grands espaces libres et une structure convenant aux projets accueillant du public. Les acquéreurs auront la possibilité d'aménager les lieux selon leurs besoins. Cette vente s'inscrit dans un projet ambitieux axé sur les activités sportives et de loisirs, privilégiant des porteurs de projets passionnés souhaitant s’investir durablement. Le bâtiment peut accueillir un complexe sportif, une salle de sport, un espace de jeux, ou un espace de coworking/bureaux. Le cadre réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec de belles perspectives de développement à court et moyen terme. Deux plateaux BRUT de 700m2 au total seront livrés, prêts à aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour discuter de votre projet.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Annemasse, sur un secteur dynamique et recherché, ce restaurant d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec flux et visibilité. L'établissement est en excellent état, entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'une licence IV et d'une terrasse, aujourd'hui exploitée de manière optimisée. L'activité est saine avec un chiffre d'affaires en progression, réalisé sur seulement 4,5 jours d'ouverture par semaine, et avec plusieurs semaines de fermeture annuelle. Ce fonctionnement laisse entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'exploitation. Une opportunité rare pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer rapidement avec un outil de travail qualitatif et évolutif. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation locale, appuyée par des avis clients très positifs et une clientèle fidèle et régulière. Le loyer est de 2 274,50 € HT/mois + 240 € de charges. Plan financier : - 94 540 € sur 13 mois en 2023 - 237 953 € sur l'exercice suivant, soit +151 % - Le bilan en cours confirme une tendance toujours positive. Emplacement : - Centre-ville - Proximité immédiate des parkings, des transports en commun (bus et tram) et - Implantation en zone piétonne Dossier complet sur demande Référence agence : 377

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.