Achat Locaux Professionnels à Divonne-les-Bains (01) : 55 annonces

Coup de cœur du secteur

30 000 €

Locaux professionnels

Quartier Centre

Divonne-les-Bains (01)

Divonne-les-Bains : En arcade, au cœur du centre ville et à proximité des parkings, local commercial de 50 m² avec wc et point d'eau. Environ 15 m linéaire de vitrines. En annexe une grande cave de 14m². Droit au bail tous commerces sauf restauration. Loyer 950 € TTC + 250 € TTC de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE D Référence agence : 7838

iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – DIVONNE-LES-BAINS (CENTRE-VILLE) Prix : 618 000 € – Murs 250 m2 environ + Fonds de commerceDécouvrez cette rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Divonne-les-Bains, situé au cœur de cette ville prisée, à seulement 1 km de la frontière suisse et à 5 minutes de Genève. L'emplacement stratégique dans une galerie marchande dynamique garantit une forte visibilité tout en offrant un espace calme, idéal pour attirer une clientèle de qualité.Les atouts majeurs de ce bien incluent :- Local polyvalent adapté à tous commerces et professions libérales.- Idéal pour diverses activités : restauration, boutique spécialisée, espace bien-être, etc.- Licence IV disponible à acquérir.- Règles d’exploitation souples avec un accès facile pour la clientèle.Particulièrement adapté pour la restauration et les métiers de bouche, ce local se distingue par la présence de deux cuisines opérationnelles : une traditionnelle et une dédiée, équipée de deux fours à pizza, parfait pour une activité de restauration rapide ou pour un concept hybride.Emplacement premium dans le centre-ville de Divonne-les-Bains, dans une zone à fort passage, tout en bénéficiant d'un renfoncement calme pour une exploitation sereine. L’accès direct est un avantage considérable pour les commerçants et la clientèle, garantissant un cadre accueillant pour recevoir du public.Cette opportunité clé en main, associant murs et fonds de commerce, représente un investissement pérenne, tant pour un projet professionnel que pour un investisseur désireux de sécuriser un emplacement stratégique dans cette station thermale dynamique.Intéressé par la vente de locaux professionnels à Divonne-les-Bains ? Contactez-moi pour davantage d’informations, organiser une visite ou découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce local exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 49. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Réf. 1884DW En exclusivité, située sur un axe très fréquenté, venez découvrir cette charmante et mythique boutique en plein coeur de Divonne-les-Bains avec vitrine sur rue. Elle propose une surface de vente de presque 25 m2, d'une mezzanine (actuellement utilisée comme bureau) de 14.85 m2 et d'une cave de 12.45 m2. Vendue avec les murs. Faibles charges de copropriété. Contact : Dorothée Westeel-Denise Swixim International Tél. +33 673 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 588 €/an - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À Divonne-les-BainsVous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et prospère ? Ne cherchez plus !Situé en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, proche du Casino de Divonne, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel d'environ 4 000 véhicules par jour. Une visibilité maximale dans une commune frontalière très attractive, à seulement 15 minutes de Genève.LES ATOUTS DU LOCAL :- 290 m² environ de surface exploitable- Grande vitrine très attractive offrant une visibilité optimale- Local entièrement rénové (sols et murs refaits par décorateur)- Électricité aux normes- Monte-charge avec accès direct à un grand sous-sol de stockage- Accès arrière pour des livraisons faciles- Terrasse importante exploitables selon votre activité- 2 places de parking privatives + parking public à proximité immédiate- Faibles charges- Éligible à tout type de commerceUN POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNELDivonne-les-Bains est une ville frontalière à fort pouvoir d'achat, en constante attractivité grâce à sa proximité avec Genève. Son dynamisme économique et son flux permanent en font un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité. Ce local est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.Idéal pour les commerces, showroom, concept store, professions libérales, restauration (selon autorisations), franchises ou développement d'enseigne. Il s'agit d'une véritable opportunité de locaux professionnels à acheter à Divonne-les-Bains.Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À DIVONNE-LES-BAINSIdéalement situé dans une copropriété agréable et au calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce local commercial d’environ 90 m². Il dispose d’une grande pièce d’activité ainsi que de deux autres espaces de plain-pied, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et accueillant. Sa proximité avec la frontière suisse, à seulement 20 minutes, en fait une opportunité attractive pour l’achat de locaux professionnels à Divonne-les-Bains.Dès votre arrivée, vous serez attiré par sa configuration pratique et modulable. La devanture lumineuse permet d’aménager un espace d’accueil ou une salle d’attente selon vos exigences, garantissant une première impression professionnelle pour votre clientèle.À l’arrière, profitez d’un atout rare : un balcon privatif d’environ 24 m², parfait pour vos moments de pause ou pour créer un espace détente pour votre équipe.Ce local dispose également de nombreuses prestations recherchées :- Accès PMR et absence de marches- Cuisine équipée pour un confort au quotidien- Salle de bain avec emplacement pour lave-linge- Environnement calme et agréableCe bien est idéal pour diverses activités commerciales ou libérales (hors métiers de bouche), offrant flexibilité et potentiel pour réaliser vos projets professionnels. Un lieu où fonctionnalité, confort et emplacement stratégique se rejoignent pour accompagner le succès de votre activité.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes !

À Saint-Claude, au cœur du centre-ville, local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à 700 euros par mois jusqu'au 31/05/2026. Ce bien, récemment rénové et bien entretenu, comprend 4 pièces ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparée. Le local, en copropriété, est géré par un syndic professionnel (SOGEPRIM) avec des charges de 250 euros par mois (chauffage et eau chaude incluses). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Claude dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Pour plus d'informations, contactez Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT au 06.83.37.91.42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Claude, dans le département du Jura en région Franche-Comté, nous proposons à la vente un restaurant/pizzeria, incluant murs et fonds de commerce (avec tout le matériel nécessaire). Cet établissement, en activité depuis plus de 45 ans, jouit d'une excellente réputation tant sur place qu'à emporter. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que les équipements bien entretenus, offrent un cadre idéal pour les professionnels. Les deux salles peuvent facilement accueillir 35 personnes, et le bar d'accueil a récemment été rénové. De plus, une grande terrasse d'une vingtaine de places augmente le potentiel en saison estivale. Murs mis à prix à 45 500 EUR, fonds de commerce avec matériel à 20 000 EUR. Pour un achat de locaux professionnels à Saint-Claude, n’hésitez pas à contacter Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Claude, Jura, en région Franche-Comté. Ce bâtiment commercial de 650 m2 se situe dans une zone industrielle et commerciale, offrant un grand parking à l'avant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Saint-Claude. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Claude, Jura, en région Franche-Comté. Cet espace de 260 m2 de plain-pied, anciennement utilisé comme restaurant, offre une grande superficie et un charme indéniable. Il comprend une salle de restaurant de 140 m2 avec un superbe bar en bois rond, un parquet massif et des pierres apparentes. Vous y trouverez également une grande cuisine carrelée et faïencée sur toute sa hauteur, des toilettes, un vestiaire et une réserve. Idéal pour divers projets professionnels. Contactez Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75 pour plus d'informations sur l'achat de ce bien.

À Saint-Claude, au cœur du centre-ville, local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à 700 euros par mois jusqu'au 31/05/2026. Ce bien, récemment rénové et bien entretenu, comprend 4 pièces ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparée. Le local, en copropriété, est géré par un syndic professionnel (SOGEPRIM) avec des charges de 250 euros par mois (chauffage et eau chaude incluses). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Claude dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Pour plus d'informations, contactez Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT au 06.83.37.91.42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Claude, dans le département du Jura en région Franche-Comté, nous proposons à la vente un local commercial situé au rez-de-chaussée, anciennement un restaurant. Ce bien comprend une buanderie, 4 caves, 3 toilettes, 3 dégagements, 2 pièces dédiées au restaurant et une cuisine. Des travaux sont à prévoir pour ce local professionnel. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Claude, contactez Sadrija ALIJEVIC, Agent Commercial Indépendant chez AS HABITAT, au 06.83.37.91.42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Douvaine, sur un axe routier passant offrant une excellente visibilité, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement attractif. D'une surface totale de 99,50 m², le local se compose de : Une entrée avec espace réception Une salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 couverts Une cuisine. Une arrière-cuisine. WC En sous-sol : deux grandes caves offrant un bel espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement et de mises aux normes sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'établissement selon votre concept. Loyer mensuel hors charges : 1 575 euros Charges mensuelles : 100 euros Idéal pour restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à proximité de la frontière suisse.

Sciez-sur-Léman (74) - À vendre, un local commercial de 142,81 m² en rez-de-chaussée, adapté à toutes les activités (y compris petite restauration). Situé au cœur du village, il bénéficie d'un excellent emplacement avec des lignes de bus à proximité. La gare SNCF de Thonon est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Les vitrines en acier ou en aluminium seront à la charge de l'acquéreur. Ce local, livré en coque brute, offre également un accès extérieur. Les fluides et réseaux (eaux, assainissement, ventilation et chauffage) sont prévus, ainsi que des fourreaux pour la téléphonie et l'électricité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Profitez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupérer la TVA si assujetti. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Sciez, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Ferney Voltaire, d'une superficie de 114 m², situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing en pierre de taille, au cœur du futur quartier résidentiel de Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Idéaux pour une profession libérale, un commerce de proximité ou une enseigne en centre-ville, ces locaux professionnels constituent également une excellente opportunité d'investissement avec un rendement net de 12%. Caractéristiques principales :- Emplacement premium au sein de la ZAC de Ferney, l'un des rares locaux professionnels encore à vendre dans ce secteur en plein développement.- Proximité immédiate de la douane de Ferney, de l'aéroport de Genève et du centre-ville actuel.- Accessibilité optimale avec la future ligne de tramway et l'aéroport à proximité.- Tous types d'activités autorisés, à l'exception des métiers de bouche.- Local livré brut de béton, permettant d'adapter l'aménagement aux besoins de l'acquéreur.Ce bien représente une occasion unique de s'implanter dans une zone dynamique et en plein essor, avec un fort potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUEDécouvrez ce local professionnel à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé au cœur de la commune dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 107m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement à proximité. Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, ce local comprend quatre salles principales, une salle d'attente, un hall d'accueil, un espace cuisine, une salle de douche avec toilettes, un wc visiteur accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les possibilités d'affectation sont variées, sauf pour la restauration. De plus, l'option d'achat des équipements de rééducation est disponible. Des aides à l'installation peuvent être envisagées pour un futur cabinet de kinésithérapie. Contactez Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54 pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Genis-Pouilly. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

3 846 €/m²

Locaux professionnels

• 117 m²
• 

À 15km de Divonne-les-Bains (01)

À vendre : immeuble entier situé au cœur du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Genis-Pouilly est rare et présente une rentabilité brute de 6,42 %. Cet immeuble indépendant, implanté dans une zone dynamique à proximité de Genève, comprend un seul local commercial dont le loyer annuel est de 28 920 € HT/HC, offrant ainsi une rentabilité attractive dès l'acquisition. Détails du local commercial : - Surface intérieure : environ 117 m² - Espace extérieur privatif : environ 400 m², comprenant environ 140 m² de jardin et le reste en stationnement. Ce local, idéalement aménagé pour des activités de bien-être, se compose de : - Une entrée accueillante - Deux salles borgnes - Un WC visiteurs - Deux espaces hammam avec douche - Vestiaires + WC - Un sauna - Une grande pièce avec point d'eau. Actuellement en exploitation par un salon de beauté et spa, ce bien garantit une occupation stable dans un environnement soigné. Atouts de l'immeuble : - Investissement sécurisé avec locataire en place - Emplacement stratégique au Technoparc - Indépendance totale de l'immeuble - Forte demande locative dans le secteur C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche de sécurité, rentabilité et d'une localisation premium. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

352 000 €

303 €/m²

Locaux professionnels

• 1 160 m²

À 15km de Divonne-les-Bains (01)

À vendre, des locaux professionnels à SAINT GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce supermarché dispose d'une surface de 900 m² dédiés à la vente, accompagnée de 260 m² pour le stockage et les bureaux. Idéal pour un couple souhaitant investir, cet établissement spécialisé dans la décoration et les produits de bazar promet de bons revenus. Un accompagnement sera assuré pour les repreneurs souhaitant démarrer. Ce magasin fait partie d'une franchise nationale et bénéficie d'un très grand parking pour la clientèle. Situé dans une zone commerciale dynamique, le bien est proposé à un prix net vendeur de 320 000€, avec des honoraires de 32 000€ TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à SAINT GENIS POUILLY, veuillez consulter notre site www.forcaprimm.com ou contacter Jean-Luc Bouvier au 06 07 44 69 48.

Situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce grand local commercial de 173 m² est proposé à la vente brut de béton sur trois façades. Cette surface généreuse offre un potentiel d'aménagement sur-mesure idéal pour des bureaux, un cabinet ou un commerce. Avec sa grande vitrine donnant sur la rue principale, ce bien garantit une visibilité optimale et une belle luminosité. Préparez-vous à donner vie à votre projet professionnel dans ce secteur dynamique de Saint-Genis-Pouilly. La disponibilité est prévue pour le 2e trimestre 2026. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Genis-Pouilly, contactez votre conseiller IFIC Immobilier au 04 50 40 45 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce local fait partie d'une copropriété de 76 lots et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Saint-Claude, Jura, en région Franche-Comté. Situé en plein centre-ville, au cœur des commerces et à proximité des stationnements, découvrez cette belle opportunité avec un local commercial spacieux d'environ 107 m². Dès l'entrée, vous serez impressionné par la large vitrine qui offre une excellente visibilité pour votre activité. L'espace principal de vente, d'environ 71 m², permet de nombreuses configurations selon vos besoins. Ce local comprend également trois réserves, parfaites pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires, ainsi qu'un coin d'eau et un espace cuisine. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et les charges de copropriété sont très faibles avec un syndic bénévole. De plus, vous pourrez bénéficier d'un accès à une cour commune. Informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien se compose de 2 lots, dans une copropriété de 15 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 445 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 64 000 euros HT + 800 euros TVA, soit 64 800 euros TTC. Prix de vente hors honoraires : 60 000 euros HT. Honoraires d'agence : 4 000 euros HT + 800 euros TVA, soit 4 800 euros TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 0771845397, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.

iad France - Sandrine Falce (07 56 82 56 43) vous propose à la vente des locaux professionnels à HAUTS DE BIENNE, Jura, en région Franche-Comté. Ce grand local commercial, d'une surface d'environ 145 m², se situe en hyper-centre, dans un secteur dynamique et très fréquenté. L'emplacement, près de la Place des Lions, offre une proximité immédiate des commerces, parkings et axes principaux. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité. Accessible de plain-pied, il est idéal pour accueillir tous types de clientèle. Les espaces modulables permettent d'aménager bureaux, showroom, atelier ou espace de vente. Les commodités incluent des réserves, sanitaires et la possibilité d'un coin cuisine. Ce local est parfaitement adapté à toute activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire, comme une boutique, un salon de coiffure/esthétique, un cabinet médical, une agence ou un espace de coworking. La disponibilité est immédiate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ces locaux professionnels à acheter à HAUTS DE BIENNE.

iad France - Isabelle Courtet (06 80 54 16 27) vous propose à la vente des locaux professionnels à PRÉMANON, dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un fond de commerce de restauration à fort potentiel, idéalement situé pour attirer une clientèle de routiers et d'ouvriers grâce à un grand parking à proximité. Actuellement exploité en commerce saisonnier, ce restaurant, connu sous le nom de l'Eldorado, est sis au pied des pistes de ski et bénéficie d'une équipe de 1 gérant et 7 salariés saisonniers. Avec la possibilité d'évoluer vers une exploitation annuelle, vous pouvez développer une formule de repas le midi (une prestation manquante sur le Haut Jura avec le potentiel d'atteindre 100 couverts par jour). Le cadre permet également d'organiser des soirées à thèmes. Inclus dans cette vente, vous disposerez d'une cave, de garages, et d'une réserve en sous-sol, soit une surface globale d'environ 150 m2. La cuisine familiale bénéficie d'un self-service, et une terrasse plein sud de 120 places vous permet d'accueillir encore plus de clients. Le télésiège de la station, changé en 2020, donne accès au domaine skiable, attirant une clientèle de plus en plus nombreuse. Avec plus de 24 ans d'existence, ce restaurant a un fort potentiel de développement. Les documents comptables seront disponibles après un échange téléphonique et validation de votre projet. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Une vente des murs est envisageable à terme. PRÉMANON se trouve à 10 minutes des Rousses et de la frontière suisse (Vallée de Joux), 1 heure de Genève et Lausanne, ainsi que 1 heure de Lons Le Saunier, et 2 heures de Lyon et Besançon. Pour toute information complémentaire sur les performances énergétiques, le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0 sont à noter. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Courtet (ID 81915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 924923170. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À SAINT GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique local professionnel à vendre. Idéal pour un achat de locaux professionnels, cet investissement offre un rendement attractif de 10%, avec un locataire déjà en place. Ce local commercial est situé dans un emplacement premium, au cœur du nouveau secteur résidentiel de Saint Genis. Avec un loyer de 3500 euros HT et HC, moyennant une refacturation de la taxe foncière au locataire et une minoration de loyer durant les deux premières années, ce bien promet un rendement net de 11% dès 2028. La hauteur sous plafond impressionne à 4 mètres, et l'emplacement est particulièrement prisé, bénéficiant d'un axe très passant proche de la ville et de la douane de Meyrin. Le prix de vente s'élève à 395 000 euros, avec des frais d'agence de 25 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont réduits à moins de 2%. Pour davantage d'informations, le dossier locataire complet et le dossier technique peuvent être fournis sur demande.

Nouveauté Pietrapolis Ornex ! En exclusivité Pietrapolis Immobilier vous présente ce bâtiment d'environ 533m2 situé au coeur de Technoparc à Saint Genis Pouilly. A proximité immédiate du CERN et bénéficiant de structures de transport de premier ordre, à deux pas de l'aéroport de Genève. Le bâtiment se décompose de la manière suivante : Sur un seul niveau : 260m2 de bureaux avec une finition de qualité supérieure abritant, une réception, une salle de conférence, des bureaux avec cloisons amovibles, une cafétéria et des sanitaires avec un local technique serveur. Un entrepôt de 263m2 avec accès par porte sectionnelle (h4.47xl 4.48) à l'arrière du bâtiment. Voie de roulement existante pour installation d'un pont roulant. Hauteur sous faitage de 6m. L'édifice propose une structure métallique et bardage double peau en périphérie. Menuiserie extérieures en aluminium laqué avec double vitrage. Stores motorisés. Production de chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible. Places de parking Établissement ERP : 5e catégorie et de type W. Prix de vente : 890'000€ HT SOIT 1'669.80€ HT/M2 HONORAIRES CHARGES VENDEUR Pour plus de détails merci de contacter Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529

iad France - Sandrine Falce (07 56 82 56 43) vous propose à la vente des locaux professionnels HAUTS DE BIENNE, Jura, en région Franche-Comté. Situé au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté, ce local commercial représente une occasion rare de développer votre activité dans cette ville. Surface : Environ 70 m² Emplacement : Hyper-centre/Place des Lions, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes principaux Vitrine : Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité Accessibilité : Accès de plain-pied, idéal pour tous types de clientèle Aménagement : Espaces modulables, possibilité de bureaux, showroom, atelier, ou espace de vente Commodités : Sanitaires Ce bien convient parfaitement à toute activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire : boutique, salon de coiffure/esthétique, cabinet médical ou paramédical, agence, coworking, etc. Disponibilité immédiate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cet achat de locaux professionnels HAUTS DE BIENNE. Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce (ID 71415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Opportunité d'investissement – Grossiste alimentaire rentable avec clientèle professionnelle établie – Pays de Gex À céder : fonds de commerce de grossiste alimentaire et emballage idéalement implanté dans le Pays de Gex, au cœur d'un bassin économique dynamique et en forte croissance.Créée il y a 3 ans, l'entreprise s'est rapidement imposée comme un acteur reconnu auprès des professionnels de la restauration et des métiers de bouche du secteur. Elle bénéficie aujourd'hui d'une clientèle professionnelle fidèle et récurrente, assurant une activité stable et rentable.Le développement de l'entreprise repose principalement sur sa réputation et la fidélité de sa clientèle, sans démarche commerciale active, ce qui laisse entrevoir un potentiel de croissance significatif pour un repreneur souhaitant structurer et accélérer le développement commercial.Le site dispose de plus de 200 m² de surface professionnelle, parfaitement équipée pour l'activité de grossiste alimentaire.Caractéristiques de l'exploitation :• Surface professionnelle de +200 m²• Clientèle professionnelle fidèle et régulière• Collaboration avec plusieurs restaurateurs du Pays de Gex• Activité stable avec chiffre d'affaires récurrent• Chambres froides professionnelles• Surface de stockage importante• Parking sur site• Système de caméras et télésurveillance• Environnement de travail fonctionnel et soigné• Loyer mensuel attractif : 1 500 €Points forts pour un investisseur ou repreneur :• Entreprise saine et structurée• Marché porteur dans une zone économique dynamique• Base de clients professionnels déjà établie• Activité rentable avec potentiel d'expansion important• Possibilité de développer la gamme, la distribution et la prospection commerciale• Accompagnement possible lors de la reprise pour assurer une transition fluide.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 880 000 € HT + 8 800 € TVA, soit 888 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 836 000 € HT + 0 € TVA, soit 836 000 € TTCHonoraires d'agence : 44 000 € HT + 8 800 € TVA, soit 52 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

OPRI vous propose - Murs commerciaux à Saint-Genis-Pouilly SPECIAL INVESTISSEUR - Murs commerciaux, idéalement situés au centre de Saint-Genis-Pouilly. Beaux volumes et belle visibilité. Ils se développent sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 113.37 m², au 1er étage, une surface commerciale de 21,91 m² et au sous-sol, une remise/cave de 92.88 m². Rendement très intéressant, nous contacter rapidement ! Référence agence : 7728

Coup de cœur du secteur

122 000 €

399 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 306 m²

À 15km de Divonne-les-Bains (01)

À vendre, pour cause de retraite, un garage dédié à la vente et à la réparation de motos, scooters et quads, idéalement situé à SAINT GENIS POUILLY dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une superficie de 306 m², incluant des espaces dédiés à la vente ainsi qu'un atelier avec des zones d'exposition intérieure et extérieure pour les motos. Le loyer charges comprises s'élève à 3870€. Le commerce est actuellement géré par un responsable et un mécanicien, avec un chiffre d'affaires de 470 000€. Cette offre présente de réelles opportunités de développement. Pour ceux envisageant l'achat de locaux professionnels à SAINT GENIS POUILLY, c'est une occasion à ne pas manquer.

À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous présente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels : un fonds de commerce d'hôtel 3 étoiles comprenant 40 chambres, prêt à l'exploitation et idéalement positionné à quelques minutes de Genève et aux portes du Jura. Le prix de vente des locaux professionnels à Gex est fixé à 643.000 euros, avec un loyer annuel de 120.000 euros. Il est également possible d'acquérir les murs de l'établissement en parallèle. La superficie totale est de 1400 m², agrémentée de 30 places de parking en sous-sol et 4 en extérieur. Cet hôtel moderne, construit en 2017, est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, étant conforme aux normes en vigueur. Localisé dans un secteur dynamique, il attire une clientèle touristique, professionnelle et frontalière. Profitez d'un accès rapide aux activités de pleine nature dans le Parc naturel régional du Haut-Jura. Cette offre représente une excellente opportunité pour des hôteliers, investisseurs ou groupes souhaitant s'implanter dans un marché attrayant. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite tout en garantissant votre confidentialité, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Notez qu'en vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 4515145990, au sein de la société SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Caroline Viennet (06 75 38 73 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à PRÉMANON, dans le département du Jura en région Franche-Comté. Découvrez cet emplacement unique sur le domaine des Jouvencelles, célèbre pour ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée.

Annonce de vente de locaux professionnels à Les Rousses, dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Nous proposons un fonds de commerce cuisinier-traiteur, situé en centre-ville, créé en mai 2020. Ce dernier dispose d'un bon chiffre d'affaires et ne souffre pas de concurrence à moins de 10 km. Le contrat de fourniture de repas en entreprise assure environ 50 % du chiffre d'affaires annuel, avec des prestations régulières pour des associations ou autres entreprises. Qu'il s'agisse de mariages, de baptêmes ou de repas de famille, l'événementiel est également pris en charge, avec une forte demande, notamment pour des buffets ou un service à table. La clientèle du magasin pourrait bénéficier d'une ouverture plus fréquente, offrant ainsi un potentiel d'augmentation considérable du chiffre d'affaires (estimé à environ 2,5 fois le chiffre actuel). Le local de 100 m² comprend un magasin avec vitrine, un laboratoire bien équipé, un cellier, ainsi que des commodités, le tout avec un loyer de 1300 euros HT et sans travaux à prévoir. Un véhicule utilitaire frigo est également inclus, avec un coût mensuel d'entretien de 716 euros. L'accompagnement par les exploitants actuels est possible afin de gérer l'afflux durant les fêtes de fin d'année. Un apport nécessaire minimum de 10 à 50 % sera demandé selon le profil ou la banque choisie. Un autre laboratoire indépendant de 32 m², situé à 100 m, est proposé séparément avec un droit au bail à 6000 euros, loyer de 300 euros HT. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Rousses. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Jean-Luc Autain, conseiller immobilier business, au 06-95-39-85-09 ou par courriel à jl.autain@proprietes-privees.com. Mandat 306395JAU - Prix : 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, murs d'un local professionnel situé à DOUVAINE, en Haute-Savoie, dans une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité et un stationnement facile pour la clientèle. Ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels DOUVAINE, dispose d'une surface d'environ 71 m2 et d'une vitrine linéaire de 5 mètres, parfaite pour valoriser une activité commerciale ou artisanale. Le local est en bon état général et immédiatement exploitable, avec un chauffage par système électrique au sol pour un confort thermique optimal. En outre, il est équipé d'un grand wc, ce qui le rend parfaitement adapté à un commerçant, artisan ou professionnel libéral cherchant un emplacement fonctionnel et visible. Les charges sont maîtrisées : taxe foncière de 1040 € par an et environ 1500 € par an pour l'eau et l'électricité. Cette opportunité représente une rareté sur le secteur. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 0 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.