Achat Locaux Professionnels à Grilly (01) : 95 annonces

Coup de cœur du secteur

247 500 €

1 201 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 206 m²

Grilly (01)

À GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un restaurant semi-gastronomique dans un environnement bucolique. Situé à proximité de Divonne-les-Bains et du bassin genevois, cet établissement dispose d'un grand jardin arboré, d'une terrasse couverte ainsi que d'une salle cosy avec une cheminée authentique, offrant une capacité de 38 couverts à l'intérieur et un nombre équivalent en extérieur. Le panier moyen est d'environ 75 €, attirant une clientèle locale et transfrontalière fidèle, avec 5 services par semaine, assurant une belle qualité de vie. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 232 400 €, avec un EBE moyen de 92 780 €, le tout exploité par un couple avec une aide à mi-temps. Le loyer est de 1 827 € HT, comprenant le restaurant, un studio et un appartement de fonction à l'étage, faisant de cet espace un outil de travail clé en main avec un bail sécurisé. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels à la recherche de rentabilité et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la Suisse. Le prix de vente est de 247 500 € HAI. Pour un dossier complet et des photos, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.902721.

À Saint-Claude, au cœur du centre-ville, local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à 700 euros par mois jusqu'au 31/05/2026. Ce bien, récemment rénové et bien entretenu, comprend 4 pièces ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparée. Le local, en copropriété, est géré par un syndic professionnel (SOGEPRIM) avec des charges de 250 euros par mois (chauffage et eau chaude incluses). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Claude dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Pour plus d'informations, contactez Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT au 06.83.37.91.42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Claude, dans le département du Jura en région Franche-Comté, nous proposons à la vente un restaurant/pizzeria, incluant murs et fonds de commerce (avec tout le matériel nécessaire). Cet établissement, en activité depuis plus de 45 ans, jouit d'une excellente réputation tant sur place qu'à emporter. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que les équipements bien entretenus, offrent un cadre idéal pour les professionnels. Les deux salles peuvent facilement accueillir 35 personnes, et le bar d'accueil a récemment été rénové. De plus, une grande terrasse d'une vingtaine de places augmente le potentiel en saison estivale. Murs mis à prix à 45 500 EUR, fonds de commerce avec matériel à 20 000 EUR. Pour un achat de locaux professionnels à Saint-Claude, n’hésitez pas à contacter Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Claude, Jura, en région Franche-Comté. Ce bâtiment commercial de 650 m2 se situe dans une zone industrielle et commerciale, offrant un grand parking à l'avant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Saint-Claude. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Claude, Jura, en région Franche-Comté. Cet espace de 260 m2 de plain-pied, anciennement utilisé comme restaurant, offre une grande superficie et un charme indéniable. Il comprend une salle de restaurant de 140 m2 avec un superbe bar en bois rond, un parquet massif et des pierres apparentes. Vous y trouverez également une grande cuisine carrelée et faïencée sur toute sa hauteur, des toilettes, un vestiaire et une réserve. Idéal pour divers projets professionnels. Contactez Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75 pour plus d'informations sur l'achat de ce bien.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

À Saint-Claude, au cœur du centre-ville, local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à 700 euros par mois jusqu'au 31/05/2026. Ce bien, récemment rénové et bien entretenu, comprend 4 pièces ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparée. Le local, en copropriété, est géré par un syndic professionnel (SOGEPRIM) avec des charges de 250 euros par mois (chauffage et eau chaude incluses). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Claude dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Pour plus d'informations, contactez Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT au 06.83.37.91.42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Claude, dans le département du Jura en région Franche-Comté, nous proposons à la vente un local commercial situé au rez-de-chaussée, anciennement un restaurant. Ce bien comprend une buanderie, 4 caves, 3 toilettes, 3 dégagements, 2 pièces dédiées au restaurant et une cuisine. Des travaux sont à prévoir pour ce local professionnel. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Claude, contactez Sadrija ALIJEVIC, Agent Commercial Indépendant chez AS HABITAT, au 06.83.37.91.42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ANNEMASSEL'agence SURFACE vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 123 m² de plain-pied comprend également un local annexe de 9 m², avec des vitrines visibles sur rue en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur de la ville.CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton- Fluides en attente- Vitrines posées- Normes RT 2012, accessibilité handicapésPRIX : 340 600€ HT, incluant une place de stationnement. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires d'agence sont inclus.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter :Julie REES : 06 22 58 56 06OUStéphanie Fryde : 06 60 18 13 20. Ces locaux professionnels à Annemasse à vendre offrent un cadre idéal pour toute activité, avec un agencement intérieur soigneusement réfléchi pour assurer confort et fonctionnalité. Situés à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet emplacement garantit une accessibilité optimale.Disponibilité prévisionnelle : Immédiate.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, et bénéficie d'un DPE A/B, assurant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.Plans, informations complémentaires et visites sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Vente de murs libres Situé SURFACE, vous propose à Saint Genis Pouilly, au pied d'un bel immeuble, un local commercial au RDC sur rue de 175 m2 de plain pied avec 48m2 de jardin. Il sera disponible au 3eme trimestre 2026 CARACTÉRISTIQUES : Brut de béton, fluides en attente Vitrines non posées PRIX : 525 000 € HT HONORAIRES AGENCE : 5% HT/TTC Places de stationnements aérien : 5 000€ HT/places FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS Plan et documentation sur demande CONTACTEZ Julie REES : 06 22 06 58 57 OU Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 175 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 48 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

Coup de cœur du secteur

122 000 €

399 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 306 m²

À 11km de Grilly (01)

À vendre, pour cause de retraite, un garage dédié à la vente et à la réparation de motos, scooters et quads, idéalement situé à SAINT GENIS POUILLY dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une superficie de 306 m², incluant des espaces dédiés à la vente ainsi qu'un atelier avec des zones d'exposition intérieure et extérieure pour les motos. Le loyer charges comprises s'élève à 3870€. Le commerce est actuellement géré par un responsable et un mécanicien, avec un chiffre d'affaires de 470 000€. Cette offre présente de réelles opportunités de développement. Pour ceux envisageant l'achat de locaux professionnels à SAINT GENIS POUILLY, c'est une occasion à ne pas manquer.

À vendre locaux professionnels à Saint-Claude, Jura, en région Franche-Comté. Situé en plein centre-ville, au cœur des commerces et à proximité des stationnements, découvrez cette belle opportunité avec un local commercial spacieux d'environ 107 m². Dès l'entrée, vous serez impressionné par la large vitrine qui offre une excellente visibilité pour votre activité. L'espace principal de vente, d'environ 71 m², permet de nombreuses configurations selon vos besoins. Ce local comprend également trois réserves, parfaites pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires, ainsi qu'un coin d'eau et un espace cuisine. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et les charges de copropriété sont très faibles avec un syndic bénévole. De plus, vous pourrez bénéficier d'un accès à une cour commune. Informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien se compose de 2 lots, dans une copropriété de 15 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 445 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 64 000 euros HT + 800 euros TVA, soit 64 800 euros TTC. Prix de vente hors honoraires : 60 000 euros HT. Honoraires d'agence : 4 000 euros HT + 800 euros TVA, soit 4 800 euros TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 0771845397, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.

À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous propose à la vente des locaux professionnels unique, notamment les murs d'un hôtel construit en 2017. Situé aux portes de Genève et au pied du Parc naturel du Haut-Jura, cet établissement est idéal pour une clientèle touristique et professionnelle. Doté de 40 chambres, cet hôtel 3 étoiles s'étend sur 1 400 m² et dispose de 30 places de parking souterrain ainsi que de 4 places extérieures. L'emplacement stratégique de ces locaux professionnels à vendre permet de bénéficier à la fois de la proximité de Genève (avec son aéroport et ses organisations internationales) et des magnifiques paysages du Jura, parfaits pour les loisirs de plein air. Il s'agit d'un produit rare sur le marché, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Gex avec un fort potentiel locatif, notamment avec un changement de destination envisagé. La vente est confidentielle et se fait en clé en main. Le loyer annuel est de 120 000 euros, avec un chiffre d'affaires s'élevant à 600 000 euros. Le revenu locatif du restaurant est de 36 000 euros par an. Pour toute demande, un dossier complet est disponible. Pour visiter ces locaux professionnels à Gex et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Prix : 2 940 000 euros. Mandat réf : 414099. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose des locaux professionnels à acheter à SAINT-CERGUES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment d’activité spacieux présente un fort potentiel avec des volumes exceptionnels, idéal pour un projet lié aux sports et aux loisirs. Situé dans un secteur en plein développement, proche des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se caractérise par de grands espaces libres et une structure convenant aux projets accueillant du public. Les acquéreurs auront la possibilité d'aménager les lieux selon leurs besoins. Cette vente s'inscrit dans un projet ambitieux axé sur les activités sportives et de loisirs, privilégiant des porteurs de projets passionnés souhaitant s’investir durablement. Le bâtiment peut accueillir un complexe sportif, une salle de sport, un espace de jeux, ou un espace de coworking/bureaux. Le cadre réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec de belles perspectives de développement à court et moyen terme. Deux plateaux BRUT de 700m2 au total seront livrés, prêts à aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour discuter de votre projet.

ANNEMASSE – OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – RESTAURATIONÀ Annemasse, en Haute-Savoie, une occasion unique se présente avec la vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'une activité de restauration et épicerie, située au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.Ces locaux professionnels d'environ 154 m², en rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue, offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une exploitation immédiate ou pour le lancement d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation à la date de la vente, permettant une totale liberté d'exploitation.Le fonds de commerce comporte une activité de restauration, incluant une licence restaurant.Caractéristiques techniques :- Chauffage par pompe à chaleur air/air- Ensemble immobilier construit vers 1970- DPE : classe G – GES : classe CAtouts clés :- Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds- Aucune dépendance locative- Potentiel de valorisation et de repositionnement- Parfait pour un exploitant, un investisseur actif ou un porteur de projetPrix de vente des murs + fonds : 350 000 €Dossier complet disponible sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.942602

À Yvoire, en Haute-Savoie, nous vous proposons un bien d'exception avec une vue panoramique sur le lac Léman. Ce local professionnel à vendre se situe dans un emplacement de rêve, offrant un véritable balcon sur le lac et une vue imprenable sur le port de plaisance. L'ensemble se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un dressing et un grand salon donnant accès à une vaste terrasse surplombant le lac. Au niveau inférieur, vous trouverez la possibilité d'aménager 3 ou 4 chambres, pour un total de 238 m². Une annexe, comprenant une charmante maison de 3 pièces et un atelier, complète ce bien, avec une terrasse offrant également une vue panoramique sur le lac. Ce bien unique, édifié sur une parcelle de 947 m², représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Yvoire.

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ambilly – Opportunité rare : salon de coiffure à reprendre aux portes de GenèveIdéalement situé à quelques pas de la frontière suisse de Moillesulaz, au pied du tramway et sur un axe très passant, ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.L'établissement offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée, entièrement équipée et immédiatement exploitable :2 bacs de lavage8 postes de coiffageespace de travail fonctionnelaucun travaux à prévoirLa vitrine d'environ 6 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un secteur à forte affluence.Trois caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de stockage confortable.Le salon permet une exploitation jusqu'à 4 coiffeuses, avec encore un fort potentiel de développement.Les murs sont proposés à la vente en option, indissociables du fonds de commerce.? Dossier et visite confidentielle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

À vendre : locaux professionnels à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet ensemble de murs commerciaux, d'environ 149 m², se compose de trois locaux indépendants, offrant un fort rendement potentiel. Idéalement situé à proximité d'Annemasse, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat, il bénéficie d'un marché transfrontalier attractif. Détails des locaux : - Local 1 : environ 63 m², salle de restauration d’une vingtaine de couverts. - Local 2 : environ 15 m², espace polyvalent adapté pour coiffure, esthétique, bureau ou professions libérales, avec un sous-sol aménagé d’environ 26 m². - Local 3 : environ 45 m², surface commerciale climatisée avec WC et lave-mains. Potentiel locatif : - Local 1 : 1 200 € / mois - Local 2 : 1 970 € / mois - Local 3 : 1 100 € / mois Total des loyers potentiels : 4 270 € / mois, soit 51 240 € / an. Prix de vente : 350 000 €, avec un rendement brut théorique d'environ 14,6 %. Les avantages incluent : trois locaux commerciaux indépendants, compteurs électriques séparés, sous-sol exploitable, bonne visibilité commerciale, parking à proximité, et flexibilité d'exploitation selon le projet. Une situation locative actuelle pourrait également représenter une opportunité d'optimisation selon les objectifs d'achat de locaux professionnels à Ville-la-Grand. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (9,99% TTC du prix hors honoraires). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) effectué, bien soumis à la réglementation Géorisques.

À vendre, locaux professionnels situés à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette société exploitant une boutique renommée est spécialisée dans la vente de robes de mariée, de costumes de cérémonie et d'accessoires, parfaitement positionnée à proximité de la frontière genevoise. L'établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, majoritairement suisse, ce qui assure une activité régulière et de qualité. L'activité est saine et présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Il s'agit d'une cession de 100 % des titres de la société, incluant l'intégralité de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et tous les éléments nécessaires à l'exploitation. Le show-room, d'environ 100 m², est lumineux, en très bon état et dispose d'un arrêt de tram à proximité, offrant un cadre privilégié pour accueillir les clientes lors des essayages et des conseils personnalisés. Le loyer est fixé à 1 550 € par mois, avec un bail 3/6/9 en cours de renouvellement. La reprise s'effectue avec une employée en place, garantissant une continuité d'exploitation immédiate. L'organisation du travail se fait sur 4 jours, avec 2 jours de fermeture par semaine, ce qui permet un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, le potentiel de développement est élevé avec des possibilités de services liés aux mariages, des shootings ou des partenariats. Le stock sera valorisé le jour de la vente et un dossier complet avec toutes les informations financières sera fourni après un premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement haut de gamme à Annemasse, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Annemasse. Ce bien rare sur le marché présente un potentiel de rendement élevé, tout en étant parfaitement adapté à une utilisation commerciale.Caractéristiques et Prestations : - Emplacement Premium : Cet appartement, idéalement placé dans le cœur d'Annemasse, offre une accessibilité optimale aux commerces, aux commodités, ainsi qu'aux transports en commun, attirant ainsi une clientèle diversifiée pour une location courte durée.- Rénovation de Standing : L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, assurant un confort moderne et une élégance indéniable.- Commercialité : Profitez de la rareté de la commercialité qui s'applique à cet appartement, offrant une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.Avantages : - Accessibilité Exceptionnelle : La localisation centrale d'Annemasse facilite les déplacements et constitue un atout majeur pour les locations.- Confort et Modernité : Les équipements contemporains garantissent une qualité de vie supérieure pour les futurs résidents ou locataires.- Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet diverses opportunités pour les investisseurs désireux d'optimiser leur retour sur investissement.Cet appartement à acheter à Annemasse est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale.

À VILLE-LA-GRAND (74100), au sein d'une zone commerciale dynamique et prisée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels est à ne pas manquer. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente au détail et en gros de carrelages en pierres naturelles, s'adresse tant aux particuliers qu'aux professionnels. Avec un fort potentiel de développement, le bien comprend un vaste showroom de 400 m2, idéal pour présenter les nombreux modèles dans un environnement attractif, ainsi qu'un terrain extérieur de 1800 m2 pour le stockage ou l'exposition de produits volumineux. Les facilités de stationnement et la visibilité de l'emplacement garantissent un excellent accueil et un trafic régulier. Ce commerce allie espace d'exposition, capacité logistique et emplacement géographique stratégique, constituant ainsi une belle opportunité pour quiconque souhaite s'engager dans la vente de locaux professionnels à VILLE-LA-GRAND. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Ferney Voltaire, d'une superficie de 114 m², situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing en pierre de taille, au cœur du futur quartier résidentiel de Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Idéaux pour une profession libérale, un commerce de proximité ou une enseigne en centre-ville, ces locaux professionnels constituent également une excellente opportunité d'investissement avec un rendement net de 12%. Caractéristiques principales :- Emplacement premium au sein de la ZAC de Ferney, l'un des rares locaux professionnels encore à vendre dans ce secteur en plein développement.- Proximité immédiate de la douane de Ferney, de l'aéroport de Genève et du centre-ville actuel.- Accessibilité optimale avec la future ligne de tramway et l'aéroport à proximité.- Tous types d'activités autorisés, à l'exception des métiers de bouche.- Local livré brut de béton, permettant d'adapter l'aménagement aux besoins de l'acquéreur.Ce bien représente une occasion unique de s'implanter dans une zone dynamique et en plein essor, avec un fort potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

240 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

À 12km de Grilly (01)

EXCLUSIVITE SAINT GENIS POUILLY : Au cœur de la ville, emplacement idéal pour ce restaurant offrant 250 m² + terrasse d'environ 25 m². Cuisine, 2 salles de restaurant, 2 wc clientèle. Au sous-sol, 3 caves + chambre froide. Travaux à prévoir. Gros potentiel. 4000 € HT / mois de loyer. DPE non requis Référence agence : 7825

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

Locaux professionnels

Quartier Centre

À 11km de Grilly (01)

OPRI vous propose - Murs commerciaux à Saint-Genis-Pouilly SPECIAL INVESTISSEUR - Murs commerciaux, idéalement situés au centre de Saint-Genis-Pouilly. Beaux volumes et belle visibilité. Ils se développent sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 113.37 m², au 1er étage, une surface commerciale de 21,91 m² et au sous-sol, une remise/cave de 92.88 m². Rendement très intéressant, nous contacter rapidement ! Référence agence : 7728

À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous présente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels : un fonds de commerce d'hôtel 3 étoiles comprenant 40 chambres, prêt à l'exploitation et idéalement positionné à quelques minutes de Genève et aux portes du Jura. Le prix de vente des locaux professionnels à Gex est fixé à 643.000 euros, avec un loyer annuel de 120.000 euros. Il est également possible d'acquérir les murs de l'établissement en parallèle. La superficie totale est de 1400 m², agrémentée de 30 places de parking en sous-sol et 4 en extérieur. Cet hôtel moderne, construit en 2017, est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, étant conforme aux normes en vigueur. Localisé dans un secteur dynamique, il attire une clientèle touristique, professionnelle et frontalière. Profitez d'un accès rapide aux activités de pleine nature dans le Parc naturel régional du Haut-Jura. Cette offre représente une excellente opportunité pour des hôteliers, investisseurs ou groupes souhaitant s'implanter dans un marché attrayant. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite tout en garantissant votre confidentialité, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Notez qu'en vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 4515145990, au sein de la société SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre en exclusivité, ce local professionnel de 71 m², divisé en trois modules, situé à Ferney-Voltaire dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose de deux accès, offrant la possibilité de le redéployer selon vos besoins. Un atout non négligeable est la présence de la climatisation dans l'ensemble des bureaux. Cette vente de locaux professionnels à Ferney-Voltaire se déroule dans une copropriété de 105 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. À disposition, un local commercial spacieux de 426 m² situé au sein de la galerie commerciale du Perrier. Ce bien offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure, avec possibilité d'une ouverture en façade extérieure. Son fort potentiel est accentué par un accès de livraison à l'arrière de la boutique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.918694.

4 personnes déjà intéressées

197 000 €

1 378 €/m²

Locaux professionnels

• 2/3 pièces
• 143 m²

À 16km de Grilly (01)

EXCLUSIVITÉ D'AGENCE, À SAISIR Ce local spacieux et lumineux est idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au pied du tram. Anciennement occupé par une pharmacie, cet espace est parfaitement adapté à diverses activités commerciales. Points forts : • Superficie de 143 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Accessibilité directe depuis le tram • Parking en zone bleue à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle • Local traversant, garantissant une excellente luminosité naturelle et aération • Emplacement privilégié à la Douane de Moules Sula, un quartier en pleine expansion, parfait pour dynamiser votre activité Ce local constitue une opportunité idéale pour toute personne intéressée par un achat de locaux professionnels à Gaillard, que ce soit pour une boutique, un cabinet médical, ou tout autre projet commercial. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Locaux professionnels à Annemasse (74100) de 60 m²Emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce local commercial d'exception se situe sur un axe très passant, parfait pour une activité commerciale. Détails du bien :- Superficie : 60,44 m², en rez-de-chaussée, au sein d'un quartier dynamique et commerçant, Place du Marché.- Grande vitrine de 7 mètres, assurant une visibilité optimale.- Proximité immédiate avec commerces, transports et un parking public, facilitant l'accès pour votre clientèle.- Comprend une pièce principale ainsi qu'un coin WC/lavabo.- Deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage.- Situé dans une petite copropriété sans procédure en cours.Informations complémentaires :- Charges : à préciser- Taxe foncière : 1 294 €Pour un achat de locaux professionnels à Annemasse, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Guy Garin Davet06 64 71 09 58ggarindavet@efficity.comGuy Garin-Davet est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°440096881. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité unique avec cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Annemasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 96 m², accompagné d'une cave de 40 m², est idéalement situé en plein cœur de la ville, adapté pour un commerce, un showroom ou des bureaux.**Atouts majeurs :**- Emplacement privilégié à seulement 500 m de l'arrêt de tram, permettant un accès facile pour vos clients et employés.- Excellente visibilité grâce à une grande vitrine, idéale pour promouvoir votre activité.- Aménagement flexible avec des espaces modulables selon vos besoins.- Équipements modernes incluant climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.**Avantages supplémentaires :**- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.- Stationnement public à proximité pour un accès simplifié.- Convient à tous types de projets commerciaux.**Informations financières :**- Prix de vente : 260 000 € HT HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Opter pour l'achat de locaux professionnels à Annemasse, c'est choisir une ville en plein essor, attirant une clientèle frontalière et bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Léman Express. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial au sein de cette dynamique ville d'Annemasse. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel des charges : 0 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914366.