Achat Locaux Professionnels à Prévessin-Moëns (01) : 96 annonces

Coup de cœur du secteur

108 000 €

470 €/m²

Locaux professionnels

• 230 m²

Prévessin-Moëns (01)

EXCLUSIVITE PREVESSIN : Fond de commerce : Au cœur du village, emplacement exceptionnel pour ce restaurant d'environ 50 couverts à l'intérieur + terrasse aménagée permettant d'accueillir 50 couverts supplémentaires. Cuisine entièrement équipée. En annexe sous sol d'environ 150m². Normes handicapées. Aucuns travaux à prévoir CLASSE ENERGIE non requis Référence agence : 7720

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

À vendre, locaux professionnels à ARCHAMPS, Hautes-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTITECH, proposez un espace de 586 m² de bureaux divisibles à partir de 521 m². Ce bâtiment complet de 586 m² s'étend sur deux niveaux : 293 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 293 m² en R+1, avec places de parking disponibles. Le prix de vente est de 1 734 000 euros FAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à ARCHAMPS, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose à la vente un local professionnel polyvalent d'une superficie d'environ 104 m², situé à VALLEIRY dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux et spacieux est idéal pour diverses activités telles que les professions libérales, les secteurs de la santé ou de la beauté, les activités administratives et les commerces alimentaires (hors restauration). Avec ses 104 m² en rez-de-chaussée, complétés par environ 48 m² de sous-sol, cet espace offre un grand potentiel d'aménagement pouvant inclure des bureaux, des cabines ou des zones de stockage. Le local est équipé d'un coin d'eau, de toilettes et d'une buanderie ainsi que de 2 places de parking privées attenantes. Idéalement situé au cœur d'un charmant village frontalier du bassin genevois, ce local professionnel VALLEIRY à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement agréable, propice à des projets de co-working ou d'autres activités professionnelles variées. Atout rare : la possibilité d'acheter les murs garantit stabilité et investissement à long terme. Certains aménagements existants peuvent être repris, en particulier pour un centre de soins, de santé ou de beauté. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à VALLEIRY, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Nouveauté Pietrapolis Ornex ! En exclusivité Pietrapolis Immobilier vous présente ce bâtiment d'environ 533m2 situé au coeur de Technoparc à Saint Genis Pouilly. A proximité immédiate du CERN et bénéficiant de structures de transport de premier ordre, à deux pas de l'aéroport de Genève. Le bâtiment se décompose de la manière suivante : Sur un seul niveau : 260m2 de bureaux avec une finition de qualité supérieure abritant, une réception, une salle de conférence, des bureaux avec cloisons amovibles, une cafétéria et des sanitaires avec un local technique serveur. Un entrepôt de 263m2 avec accès par porte sectionnelle (h4.47xl 4.48) à l'arrière du bâtiment. Voie de roulement existante pour installation d'un pont roulant. Hauteur sous faitage de 6m. L'édifice propose une structure métallique et bardage double peau en périphérie. Menuiserie extérieures en aluminium laqué avec double vitrage. Stores motorisés. Production de chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible. Places de parking Établissement ERP : 5e catégorie et de type W. Prix de vente : 890'000€ HT SOIT 1'669.80€ HT/M2 HONORAIRES CHARGES VENDEUR Pour plus de détails merci de contacter Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529

Réf 70485107FV : Vente de locaux professionnels à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, dans un programme neuf. Cet ensemble tertiaire développant plus de 1 500 m² d’espaces professionnels adaptables répondra à vos besoins, qu'il s'agisse d'installation d'activité, de regroupement ou d'investissement. Conçu pour accueillir des activités médicales, libérales, de services ou tertiaires, le projet proposera des prestations modernes, un cadre de travail qualitatif et des espaces configurables selon vos attentes. Atouts :- Surfaces ajustables selon vos besoins- Programme neuf aux normes actuelles- Plus de 1 500 m² disponibles- Idéal pour les professions libérales, médicales ou tertiaires- Environnement attractif et facile d’accès.- Plateaux livrés bruts.Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Beaumont, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous présente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels : un fonds de commerce d'hôtel 3 étoiles comprenant 40 chambres, prêt à l'exploitation et idéalement positionné à quelques minutes de Genève et aux portes du Jura. Le prix de vente des locaux professionnels à Gex est fixé à 643.000 euros, avec un loyer annuel de 120.000 euros. Il est également possible d'acquérir les murs de l'établissement en parallèle. La superficie totale est de 1400 m², agrémentée de 30 places de parking en sous-sol et 4 en extérieur. Cet hôtel moderne, construit en 2017, est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, étant conforme aux normes en vigueur. Localisé dans un secteur dynamique, il attire une clientèle touristique, professionnelle et frontalière. Profitez d'un accès rapide aux activités de pleine nature dans le Parc naturel régional du Haut-Jura. Cette offre représente une excellente opportunité pour des hôteliers, investisseurs ou groupes souhaitant s'implanter dans un marché attrayant. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite tout en garantissant votre confidentialité, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Notez qu'en vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 4515145990, au sein de la société SAS PROPRIETES PRIVEES.

ORPI Vous propose - Entrepôt commercial à Saint-Genis-Pouilly Situé au Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, cet ensemble composé d'un entrepôt et de bureaux, offre un large potentiel. La partie bureau de 300 m² est composée de 4 grandes salles, 1 cuisine équipée, 1 vestiaire, 2 WC, 1 douche et 1 cellier. L'ensemble est chauffé au sol avec une pompe à chaleur. La partie hangar de 650 m² est composée de 2 portes à section ''grande hauteur'' et de 2 ponts roulants au plafond pouvant supporter une charge de 40 tonnes. Le tout est implanté sur un terrain plat de 6595 m² environ, avec un droit de construction possible de 2000 m² de plancher en plus (pas de division parcellaire autorisée). Référence agence : 7687

À vendre en exclusivité, ce local professionnel de 71 m², divisé en trois modules, situé à Ferney-Voltaire dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose de deux accès, offrant la possibilité de le redéployer selon vos besoins. Un atout non négligeable est la présence de la climatisation dans l'ensemble des bureaux. Cette vente de locaux professionnels à Ferney-Voltaire se déroule dans une copropriété de 105 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Ambilly – Opportunité rare : salon de coiffure à reprendre aux portes de GenèveIdéalement situé à quelques pas de la frontière suisse de Moillesulaz, au pied du tramway et sur un axe très passant, ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.L'établissement offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée, entièrement équipée et immédiatement exploitable :2 bacs de lavage8 postes de coiffageespace de travail fonctionnelaucun travaux à prévoirLa vitrine d'environ 6 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un secteur à forte affluence.Trois caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de stockage confortable.Le salon permet une exploitation jusqu'à 4 coiffeuses, avec encore un fort potentiel de développement.Les murs sont proposés à la vente en option, indissociables du fonds de commerce.? Dossier et visite confidentielle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

ANNEMASSE – OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – RESTAURATIONÀ Annemasse, en Haute-Savoie, une occasion unique se présente avec la vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'une activité de restauration et épicerie, située au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.Ces locaux professionnels d'environ 154 m², en rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue, offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une exploitation immédiate ou pour le lancement d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation à la date de la vente, permettant une totale liberté d'exploitation.Le fonds de commerce comporte une activité de restauration, incluant une licence restaurant.Caractéristiques techniques :- Chauffage par pompe à chaleur air/air- Ensemble immobilier construit vers 1970- DPE : classe G – GES : classe CAtouts clés :- Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds- Aucune dépendance locative- Potentiel de valorisation et de repositionnement- Parfait pour un exploitant, un investisseur actif ou un porteur de projetPrix de vente des murs + fonds : 350 000 €Dossier complet disponible sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.942602

À vendre – Locaux professionnels à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74) Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à ANNEMASSE, idéalement situés dans une zone dynamique en pleine expansion ! Ce local commercial de 93 m² propose un espace lumineux et modulable, adapté pour divers types d'activités professionnelles : boutique, cabinet, bureau ou showroom. Points forts : - Emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et du tram - Grande vitrine pour une visibilité optimale - Bon état général, prêt à l'exploitation - Idéal pour commerce, service ou profession libérale Prix de vente : 190 000 € Superficie : 93 m² Cette offre représente une belle opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à ANNEMASSE, dans une zone attractive à deux pas de Genève ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.928161

FORCAPRIMM vous propose en vente locaux professionnels à Gaillard, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce restaurant d'une superficie de 240m² bénéficie d'une clientèle fidèle franco-suisse. Renseignements disponibles sur demande. La possibilité d'achat des murs commerciaux est également offerte. Le prix est TTC, avec des honoraires à la charge du vendeur.

À SAINT GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique local professionnel à vendre. Idéal pour un achat de locaux professionnels, cet investissement offre un rendement attractif de 10%, avec un locataire déjà en place. Ce local commercial est situé dans un emplacement premium, au cœur du nouveau secteur résidentiel de Saint Genis. Avec un loyer de 3500 euros HT et HC, moyennant une refacturation de la taxe foncière au locataire et une minoration de loyer durant les deux premières années, ce bien promet un rendement net de 11% dès 2028. La hauteur sous plafond impressionne à 4 mètres, et l'emplacement est particulièrement prisé, bénéficiant d'un axe très passant proche de la ville et de la douane de Meyrin. Le prix de vente s'élève à 395 000 euros, avec des frais d'agence de 25 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont réduits à moins de 2%. Pour davantage d'informations, le dossier locataire complet et le dossier technique peuvent être fournis sur demande.

À GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un restaurant semi-gastronomique dans un environnement bucolique. Situé à proximité de Divonne-les-Bains et du bassin genevois, cet établissement dispose d'un grand jardin arboré, d'une terrasse couverte ainsi que d'une salle cosy avec une cheminée authentique, offrant une capacité de 38 couverts à l'intérieur et un nombre équivalent en extérieur. Le panier moyen est d'environ 75 €, attirant une clientèle locale et transfrontalière fidèle, avec 5 services par semaine, assurant une belle qualité de vie. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 232 400 €, avec un EBE moyen de 92 780 €, le tout exploité par un couple avec une aide à mi-temps. Le loyer est de 1 827 € HT, comprenant le restaurant, un studio et un appartement de fonction à l'étage, faisant de cet espace un outil de travail clé en main avec un bail sécurisé. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels à la recherche de rentabilité et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la Suisse. Le prix de vente est de 247 500 € HAI. Pour un dossier complet et des photos, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.902721.

À SAINT GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé en pied d'immeuble, ce local commercial de 144 m² offre une visibilité exceptionnelle au coeur de la commune. Son emplacement stratégique sur l'une des principales artères permet un fort passage piéton et routier, à seulement 15 minutes de Genève en voiture. Dans une résidence récente comprenant 189 logements, ces locaux professionnels à acheter à SAINT GENIS POUILLY sont idéaux pour divers usages tels que services, santé, bien-être ou bureaux. Avec une valeur locative estimée à 3 500 euros CC par mois et une rentabilité nette proche de 8 %, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Pour les investisseurs, professionnels et commerçants, ces locaux professionnels à SAINT GENIS POUILLY représentent un fort potentiel dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

2 719 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 57 m²
• 

À 12km de Prévessin-Moëns (01)

AMBILLY - Rue des Marronniers, idéalement situé ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, local commercial avec petite vitrine d'une surface de 22,71 m² loi carrez composé d'un espace commercial, d'une mezzanine de 5,81m² et d'un sous-sol complet composé d'un bureau avec petite kitchenette aménagée de 16,68m², une salle de douche avec w.c et une petite remise de 7,55m². Accès PMR. Les vitrines de ce local sont équipées de volets roulants métalliques électriques. Local actuellement loué accueillant une activité d'auto école. Loyer : 800 € charges comprises dont 50€ de charges. Lien visite virtuelle : https://tour.previsite.com/C51A8621-5AF8-7A51-02C1-3E2BD0C54620DPE Classe C de 2024 Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 86 dont 27 lots principaux à usage habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles: 566,96 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 700 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : . BAR / RESTAURANT / GîTES Je suis un fonds de commerce rare à saisir, idéalement situé au cOEur des pistes associatives de Chézery-Forens,, là où authenticité et nature se rencontrent. Je suis un restaurant – bar – gîte, un lieu de vie apprécié autant des locaux, que des visiteurs de passage… et des nombreux randonneurs qui sillonnent la région tout au long de l’année. Qui suis-je ? Je vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et montagnarde, grâce à une décoration authentique, pensée pour que chacun s’y sente bien dès le seuil franchi. Mon restaurant et mon bar sont connus pour leur convivialité, leur ambiance unique, et leur fréquentation régulière par les amoureux de nature. Mes gîtes Je dispose de 4 gîtes au total, offrant une capacité d’accueil idéale pour les séjours touristiques totalisant 28 couchages. •2 gîtes de 6 à 8 couchages •2 gîtes de 4 à 6 couchages dont 1 en PMR Mes gîtes se louent entre 120 € et 160 € la nuit, assurant une excellente rentabilité et une occupation régulière. Ma performance Aujourd’hui, j’affiche un très bon chiffre d’affaires et je suis une affaire solide et fructueuse, déjà très attractive… Et pourtant, mon potentiel est encore énorme. Un repreneur motivé pourra facilement développer de nouvelles activités, optimiser les saisons, renforcer la partie hébergement ou créer des offres dédiées aux nombreux randonneurs qui fréquentent le secteur. Ce que je propose Seul le fonds de commerce est à vendre : une opportunité rare de reprendre un établissement clé en main, dans un cadre exceptionnel et recherché au pied des pistes. Prévoir en supplément la location des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer (ID 65059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 909114308 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, murs libres d'un local commercial de 56,50 m² en VEFA. Ce local, à vendre, sera livré brut de béton à partir du 1er trimestre 2027 dans un programme de qualité. Situé à proximité de Genève, cet emplacement dynamique vous offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités nécessaires à portée de main : crèche, écoles et commerces en rez-de-chaussée accessibles facilement à pied ou à vélo. Les transports en commun connaîtront également une amélioration avec l’extension de la ligne de tramway vers Genève et la mise en service d’un bus à haut niveau de service, reliant la gare de Cornavin en environ 30 minutes. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Ferney-Voltaire. Prix de vente : 171 000 euros TTC (142 500 euros HT). Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. À disposition, un local commercial spacieux de 426 m² situé au sein de la galerie commerciale du Perrier. Ce bien offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure, avec possibilité d'une ouverture en façade extérieure. Son fort potentiel est accentué par un accès de livraison à l'arrière de la boutique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.918694.

Saisissez une opportunité unique avec cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Annemasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 96 m², accompagné d'une cave de 40 m², est idéalement situé en plein cœur de la ville, adapté pour un commerce, un showroom ou des bureaux.**Atouts majeurs :**- Emplacement privilégié à seulement 500 m de l'arrêt de tram, permettant un accès facile pour vos clients et employés.- Excellente visibilité grâce à une grande vitrine, idéale pour promouvoir votre activité.- Aménagement flexible avec des espaces modulables selon vos besoins.- Équipements modernes incluant climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.**Avantages supplémentaires :**- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.- Stationnement public à proximité pour un accès simplifié.- Convient à tous types de projets commerciaux.**Informations financières :**- Prix de vente : 260 000 € HT HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Opter pour l'achat de locaux professionnels à Annemasse, c'est choisir une ville en plein essor, attirant une clientèle frontalière et bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Léman Express. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial au sein de cette dynamique ville d'Annemasse. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel des charges : 0 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914366.

À VILLE-LA-GRAND (74100), au sein d'une zone commerciale dynamique et prisée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels est à ne pas manquer. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente au détail et en gros de carrelages en pierres naturelles, s'adresse tant aux particuliers qu'aux professionnels. Avec un fort potentiel de développement, le bien comprend un vaste showroom de 400 m2, idéal pour présenter les nombreux modèles dans un environnement attractif, ainsi qu'un terrain extérieur de 1800 m2 pour le stockage ou l'exposition de produits volumineux. Les facilités de stationnement et la visibilité de l'emplacement garantissent un excellent accueil et un trafic régulier. Ce commerce allie espace d'exposition, capacité logistique et emplacement géographique stratégique, constituant ainsi une belle opportunité pour quiconque souhaite s'engager dans la vente de locaux professionnels à VILLE-LA-GRAND. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce Pizzeria – Emplacement de Choix - Belle opportunité en forte progression Fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement située dans un secteur à fort passage. Cette pizzeria bien établie jouit d’une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, idéale pour toute personne souhaitant se lancer dans cette activité. Activité saine et rentable. Local d’environ 41 m² environ, situé sur un terrain de 95m² environ Deux places de parking Possibilité d’installer une véranda/terrasse pour y implanter des places assises et développer l’activité Cuisine parfaitement équipée avec du matériel professionnel en excellent état (four à pizza professionnel MAM Forni au feu de bois, plan de travail, pétrin, frigos, etc.). Aménagement prêt à l’emploi et conforme aux normes d’hygiène et de sécurité. Fort potentiel pour le développement de l’activité sur place et à emporter. Informations financières : •Loyer mensuel : 1'000 € HT •Charges mensuelles (eau, électricité etc) faibles : 60 € •Dépôt de garantie à la signature du bail : 2'000 € HT •Chiffre d'affaires : Disponible sur demande Avantages supplémentaires : •Clientèle fidèle et régulière •Fort potentiel de croissance avec possibilité d’extension des horaires d'ouverture et d’installation d’une terrasse •Excellent réseau de fournisseurs Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti (ID 83733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 1884DW En exclusivité, située sur un axe très fréquenté, venez découvrir cette charmante et mythique boutique en plein coeur de Divonne-les-Bains avec vitrine sur rue. Elle propose une surface de vente de presque 25 m2, d'une mezzanine (actuellement utilisée comme bureau) de 14.85 m2 et d'une cave de 12.45 m2. Vendue avec les murs. Faibles charges de copropriété. Contact : Dorothée Westeel-Denise Swixim International Tél. +33 673 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 588 €/an - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

À vendre : locaux professionnels à Douvaine, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité d'installation clé en main avec ce cabinet dentaire entièrement équipé et prêt à exploiter. Le bien se compose de : • Trois salles de soins aménagées • Salle d'attente et espace d'accueil • Sanitaires et espace annexe • Matériel professionnel complet : fauteuils, instrumentation, radio panoramique, mobilier spécialisé L'ensemble est opérationnel, assurant un démarrage rapide de votre activité. Modalité juridique : reprise de la structure existante. Prix de cession SELARL : 165 000 € HAI. Rachat des murs : 110 000 € HAI ou possibilité de bail professionnel. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et validation du profil. Premier contact par mail requis, en précisant : – Votre situation professionnelle – Votre projet d'installation – Votre localisation actuelle – Votre capacité de financement – Vos coordonnées complètes Cette opération s'adresse exclusivement à un professionnel de santé dans le domaine dentaire, prêt à s'installer de manière indépendante. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr Teddy Casagranda - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°889008553. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Rare sur le secteur. Au cœur d'une station touristique familiale reconnue du Haut-Jura, établissement combinant restauration et hébergement, bénéficiant d'un emplacement n°1, au pied des pistes et au départ immédiat des randonnées. Une affaire immédiatement exploitable, avec une base saine et un potentiel évident. Bâtiment d'environ 200 m² comprenant : * Salle de restauration de 25 couverts * Cuisine semi-professionnelle entièrement équipée * Studio indépendant au rez-de-chaussée (logement ou exploitation) * 6 chambres pour une capacité totale de 14 couchages * Salle de bain commune avec 2 douches et 2 WC * Chauffage actuellement assuré par poêle à bois Extérieurs : * Terrasse de 24 places * Possibilité d'extension de 8 places supplémentaires (autorisation à prévoir) Exploitation actuelle volontairement limitée * Activité exploitée par une seule personne * Chiffre d'affaires moyen : environ 80 K€ * Exploitation sur seulement 152 jours par an * Fréquentation en nette progression en 2025 * Positionnement actuel : restauration et demi-pension Base existante + sous-exploitée = potentiel immédiat Environnement à fort flux * Situé sur la Grande Traversée du Jura (GTJ) * Activités estivales : randonnée, canyoning, tourisme de nature * Activités hivernales : ski de fond et ski alpin à proximité * Destination reconnue pour sa gastronomie * Présence d'une clientèle locale hors saison Conditions d'exploitation * Bail neuf 3/6/9 * Loyer : 1 000 € HT/HC par mois Leviers de développement * Ouverture à l'année * Développement de la location de chambres seules * Renforcement de l'activité restauration et café * Développement de partenariats avec les acteurs outdoor * Exploitation en gestion libre (Airbnb, Booking, etc.) Plusieurs axes de croissance immédiats, sans transformation lourde. Positionnement Affaire adaptée à un couple, un porteur de projet en reconversion ou un professionnel souhaitant s'implanter en zone touristique. Permet de combiner activité, logement sur place et cadre de vie, avec une réelle marge de progression. Prix de cession : 82 000 € FAI Dossier complet et visites sur demande. Images non contractuelles. Cette annonce référence 316321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039. Prix du bien : 82 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 76 000,00 € Honoraires TTC : 7,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Annemasse, Haute-Savoie ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant un appartement ancien et un local commercial, chacun avec une entrée indépendante. Cet appartement bien agencé dispose de 3 caves et présente un beau potentiel d'aménagement. Le local commercial, actuellement loué à 900 euros par mois, abrite une épicerie bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Situé à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à Genève, cet ensemble représente une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Annemasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iryna NAHORNA au 0630678515, Agent commercial EI.

À vendre - Locaux professionnels à Annemasse (74100) de 60 m²Emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce local commercial d'exception se situe sur un axe très passant, parfait pour une activité commerciale. Détails du bien :- Superficie : 60,44 m², en rez-de-chaussée, au sein d'un quartier dynamique et commerçant, Place du Marché.- Grande vitrine de 7 mètres, assurant une visibilité optimale.- Proximité immédiate avec commerces, transports et un parking public, facilitant l'accès pour votre clientèle.- Comprend une pièce principale ainsi qu'un coin WC/lavabo.- Deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage.- Situé dans une petite copropriété sans procédure en cours.Informations complémentaires :- Charges : à préciser- Taxe foncière : 1 294 €Pour un achat de locaux professionnels à Annemasse, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Guy Garin Davet06 64 71 09 58ggarindavet@efficity.comGuy Garin-Davet est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°440096881. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

VALLEIRY: Centre ville, emplacement idéal pour ce local commercial d'environ 179 m² avec une visibilité optimale. De nombreuses vitrines. Le local regroupe 3 vastes bureaux, un grand accueil, un open space, cuisine, 2 wc, 3 espaces de stockage. Très lumineux.Plusieurs accès. Référence agence : 294

Coup de cœur du secteur

122 000 €

399 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 306 m²

À 4km de Prévessin-Moëns (01)

À vendre, pour cause de retraite, un garage dédié à la vente et à la réparation de motos, scooters et quads, idéalement situé à SAINT GENIS POUILLY dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une superficie de 306 m², incluant des espaces dédiés à la vente ainsi qu'un atelier avec des zones d'exposition intérieure et extérieure pour les motos. Le loyer charges comprises s'élève à 3870€. Le commerce est actuellement géré par un responsable et un mécanicien, avec un chiffre d'affaires de 470 000€. Cette offre présente de réelles opportunités de développement. Pour ceux envisageant l'achat de locaux professionnels à SAINT GENIS POUILLY, c'est une occasion à ne pas manquer.

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -