Achat Villa à Grilly (01) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

865 000 €

7 208 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Grilly (01)

En exclusivité sur le marché, cette villa à vendre à GRILLY, située dans un cadre résidentiel calme et prisé du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, vous attend. D'une superficie d'environ 125 m², cette charmante villa individuelle récente est édifiée sur un terrain de 610 m² et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une buanderie, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé pour un confort optimal. En complément, un grand garage et un abri de jardin sont présents. Cette villa GRILLY à vendre est lumineuse, bien agencée et idéale pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. À visiter rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Franck Baldi, agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 22712.

GRILLY / EXCLUSIVITE. Produit confidentiel - Merci de nous contacter pour toute information concernant cette maison. Surface habitable 113 m2 - Surface après réalisation de la troisième chambre : 133 m2. Maison individuelle disposant d'une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes, de Genève à Lausanne, érigée sur un terrain de 787 m2. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme, et pensée comme un appartement de prestige. La maison est de plain pied, avec quelques marches permettant de séparer les espaces de vie et suivre la topologie du terrain. Elle répond aux dernières normes environnementales, et est noté B au diagnostic énergétique (A pour les émissions de gaz à effet de serre). Elle comprend un garage et des places de stationnement en surface. Son organisation actuelle inclut deux chambres avec chacune sa salle de bains. Une demande d'autorisation d'urbanisme est ACCORDEE pour la création d'une troisième chambre en suite, avec vue Alpes et sur un patio, permettant d'augmenter la surface habitable de 20 m2. Un bien singulier et exceptionnel, une construction et des prestations irréprochables et un environnement de toute beauté sont autant de qualiftatifs pour cette maison contemporaine. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE .immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité de Divonne-les-Bains. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare allie discrétion, volumes et vues remarquables, offrant un potentiel exceptionnel. Cette villa d’architecte, construite en 1975, se distingue par son architecture unique et ses espaces intérieurs lumineux, offrant des vues dégagées sur la vallée lémanique et le massif du Mont-Blanc. Le terrain clos et paysager de 2 834 m² permet de profiter d’un cadre de vie agréable. La villa à acheter à Grilly offre de vastes possibilités de rénovation, permettant de transformer cette propriété en une résidence contemporaine d’exception. Un espace piscine spectaculaire, modulable pour l'intérieur ou l'extérieur selon les saisons, accentue son attrait. La distribution des espaces se présente comme suit :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, cuisine équipée, salle à manger, vaste salon principal avec cheminée, et un espace enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un dressing. Rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux bureaux indépendants. Étage : mezzanine offrant un espace modulable et un bureau. Sous-sol : chaufferie, atelier, caves, local technique et salle polyvalente. Avec un espace piscine de 112 m², cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de biens singuliers à la recherche d’un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa à Grilly. Une visite s’impose.

Achat villa Thoiry : découvrez cette maison individuelle de 241 m², comprenant 7 pièces, sur un terrain de 950 m². Située dans un quartier calme de l'impasse, cette villa à vendre offre un cadre de vie serein, proche des écoles et des commerces, ainsi que de Genève et de son aéroport. Édifiée en 1996, elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec une terrasse orientée sud et sud-ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de bains, et d'un garage double avec un studio indépendant à l'étage. A l'étage, vous trouverez une suite parentale, plusieurs chambres et une salle d'eau. Le sous-sol propose de nombreuses pièces, dont un home-cinéma et un grand atelier. Le jardin, piscinable et bien exposé, ainsi que les places de stationnement extérieures, ajoutent au charme de cette villa Thoiry à acheter. En excellent état, ce bien offre des prestations de qualité : chauffage au gaz et solaire, fibre optique, et plus encore. Une opportunité rare à ne pas manquer dans l'Ain, Rhône-Alpes.

Exclusivité Lac & Frontière: Située au calme et proche des écoles et commerces cette villa indépendante de 220 m2 a fait l'objet de nombreux travaux de décoration et d 'isolation. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon cheminée et une cuisine ouverte équipée et aménagée. La partie nuit distribue quatre chambres et deux salles d 'eau, 2 greniers en sous pentes Un sous-sol complète cette villa : Garage pour deux voitures, carnotzet, caves et buanderie. Le terrain d'environ 600 m2 est fleuri. Un lieu idéal pour une famille ou le tout à pieds est privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Veigy-Foncenex ? Découvrez cette maison d'architecte, soigneusement conçue avec des matériaux de qualité, alliant espace et luminosité. Située en limite de terrain agricole et proche de toutes les commodités, cette villa Veigy-Foncenex à vendre offre une surface de 210 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie de 58 m² avec un accès à une large terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Ce lieu contemporain, au cadre unique, garantit une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Genève. Ce bien est complété par une piscine chauffée, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Veigy-Foncenex dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Ville-la-Grand, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une villa rare à la vente ! Cette charmante villa individuelle, construite en 1967, est idéalement située dans un secteur paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Édifiée de plain-pied sur un sous-sol complet, elle propose une surface habitable d'environ 91m², sur une parcelle entièrement clôturée de 1 426 m², parfaite pour profiter d'un cadre verdoyant. La maison comprend une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un salon, une salle à manger et une véranda lumineuse, créant un espace de vie accueillant. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les prestations incluent : double vitrage PVC, isolation extérieure, chauffage au gaz et portail électrique. Cette villa à acheter à Ville-la-Grand sera disponible à partir du 31 août 2025 et présente un beau potentiel, idéale pour ceux recherchant le calme tout en étant à proximité de la frontière et d'Ambilly.

À Ballaison, dans un environnement verdoyant et calme de Marcorens, cette villa des années 70 à vendre offre un potentiel considérable à réinventer selon vos goûts. Édifiée sur un sous-sol complet, en rez inférieur, elle s'étend sur environ 110 m² habitables et se situe sur une belle parcelle de 1 600 m², garantissant tranquillité et vue dégagée sur la campagne environnante. L'intérieur, nécessitant une rénovation totale, permettra de repenser les volumes pour créer une villa de caractère alliant authenticité et modernité. Des travaux d'esthétique, des solutions contre l'humidité et une révision de l'étanchéité sont à envisager. Ce projet de rénovation séduira les amoureux de la nature et des grands espaces, souhaitant revitaliser une construction solide idéalement située proches de Genève et du lac Léman. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ballaison.

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 403 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 335 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Grilly (01)

SOUS COMPROMIS Dans le charmant village de Saint-Cergues, cette maison de village d'environ 125 m² habitables, et ses combles anciennement aménagées de 60m2 hab est prête à accueillir vos projets de vie ! Elle se compose de cinq chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires. L'espace de vie principal se développe autour d'une cuisine conviviale, semi-ouverte sur une salle à manger. Vous y trouverez également un vaste séjour pour vos moments de détente. Adossé, le bien dispose aussi de 150 m² de surface supplémentaires aménageables, offrant un potentiel incroyable pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires, comme un atelier, des appartements indépendants ou un espace de loisirs. A l'extérieur le terrain, de 1 420 m² de terrain agricole, s'étend généreusement, avec un espace parfait pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants, ou même une terrasse pour vos soirées d'été. En sus, et non compté dans les métrages, plus d'une cinquantaines de m2 supplémentaires de caves et dépendances. Cette propriété, pleine de caractère, se situe à proximité de toutes les commodités tout en conservant un cadre paisible, parfait pour une vie de village à deux pas de la frontière suisse. A visiter sans tarder pour les amateurs d'espace et de potentiel ! Idéal pour faire du locatif ou de l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

789 000 €

4 931 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Grilly (01)

Proche du village et de la plage, cette charmante villa édifiée en 1977 a été entièrement retraitée avec soin dans un esprit contemporain. Ce mélange des styles est une vraie réussite. D'une surface totale de 160m2, elle se compose d'un salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée, un grand bureau /chambre le tout donnant sur un agréable terrain de 1186 m2 . A l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale , deux salles de bains. A l'extérieur, une superbe terrasse aérienne avec une vue lac. Cet ensemble comprends également un studio indépendant entièrement aménagé (kitchnette + salle d 'eau), wc) idéal pour de la famille en villégiature ou pour un complément de revenu. (L' Interieur 2 dernieres photos dans notre galerie) En dépendances un sous-sol et un abri de jardin. Un cadre de vie séduisant où le charme opère immédiatement.

Exclusivité Pietrapolis Ornex — Une villa d'exception au coeur de Versonnex Pietrapolis vous propose en exclusivité cette superbe villa de 204 m² au sol dont 189 m² habitable érigée sur un terrain de 887 m², construite en 2001 dans un cadre calme et recherché au coeur de Versonnex. Rez-de-chaussée Le niveau principal s'articule autour d'un généreux salon-séjour de 56 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine américaine, d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un studio indépendant de 11 m² avec entrée privative complète ce niveau, idéal pour accueillir des proches ou générer un complément de revenus locatifs. 1er étage Trois grandes chambres, une généreuse salle de bain de 31 m² et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour accueillir la famille. Un double garage parachève ce bien rare sur le secteur. Idéalement desservie, la villa se situe à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (52) et de toutes les commodités du quotidien. Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter : Léo Jurjevic — 06 18 75 67 80 — l.jurjevic@pietrapolis.fr Yan Thevenet — 06 71 70 05 25 — y.thevenet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence ORPI Messery vous présente cette villa à vendre, parfaite pour les passionnés de nature et de tranquillité. Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété spacieuse vous séduira par ses grands volumes et son cadre reposant à proximité immédiate du Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : une suite parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet inclut plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier et un salon privatif additionnel pour vos moments de détente. À l'extérieur, appréciez des moments de convivialité près de la piscine, dotée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été. Un double garage indépendant avec porte électrique complète ce bien. Idéalement située à seulement 30 minutes de Genève et à proximité du lac, cette villa de luxe Messery à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Référence agence : 3835

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY propose à la vente une villa à ST GENIS POUILLY, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée au fond d’une impasse paisible à Flies, proche des limites de Chevry et Crozet, cette maison individuelle garantit un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vue imprenable. Entièrement rénovée en 2021, elle offre une vue dégagée sur le Mont Blanc et le massif du Jura ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Dès l’entrée, on découvre des espaces lumineux et généreux. Les hauteurs sous plafond et les nombreuses fenêtres, ainsi que les larges baies vitrées, laissent pénétrer le paysage naturel. Le séjour chaleureux, équipé d'un poêle et d'un éclairage indirect, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. La maison évolue avec les saisons, toujours baignée de lumière.La cuisine, entièrement équipée, favorise les moments de partage avec son îlot central et ses plans de travail en granit. Une verrière coulissante permet de moduler l’espace selon les besoins. L'arrière-cuisine apporte commodité et discrétion.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d’eau privative.À l’étage, l’aménagement assure à chacun son espace : deux chambres confortables, une salle de bains, un bureau face au Mont Blanc et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La disposition a été pensée pour garantir intimité et convivialité.À l’extérieur, le terrain plat et arboré encadre la maison avec tendresse. La piscine, entièrement rénovée et avec plage immergée, devient le point central des journées ensoleillées. Sécurisée et bien intégrée, elle prolonge le confort de vie vers l’extérieur.Pour le confort, la villa est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, permettant un léger rafraîchissement en été et réduisant significativement les consommations énergétiques. Fibre optique, double garage motorisé et deux portails électriques assurent un quotidien pratique et agréable.À seulement quelques minutes de Genève et à proximité des écoles et commerces, cette villa à acheter à ST GENIS POUILLY, d’une superficie de 235 m² habitables, allie lumière, calme, vue et fonctionnalité. Un cadre équilibré et serein, parfait pour une vie de famille épanouissante.

En exclusivité chez Van Kleef Immobilier, cette villa à vendre à Sauverny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat villa Sauverny. Cette maison familiale de 6 pièces, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2012, est située au bout d'une impasse, dans un petit lotissement calme. Elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, à seulement 800 mètres de la frontière suisse, à proximité des écoles, de Genève et de son aéroport international, un emplacement idéal pour une vie confortable et pratique. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m², la villa dispose de 176 m² habitables (pour 220 m² utiles, incluant un garage double), répartis comme suit :Rez-de-chaussée : - Une entrée généreuse avec vestiaire- Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'un insert- Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte- Une suite avec salle d'eau et rangements intégrés- Une buanderie, un WC indépendant et un garage doubleÉtage : - Une superbe suite parentale d'environ 35 m², avec dressing, placards et salle de bains privative- Trois autres chambres lumineuses- Une salle de bains familiale, un WC séparé et un espace de rangement supplémentaireExtérieur : Le jardin, entièrement clôturé, arboré et piscinable, propose deux terrasses accueillantes pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien parfaitement entretenu, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. VAN KLEEF IMMOBILIER - 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives et Juridiques. Mes valeurs mise en œuvre : confiance, intégrité, engagement et performance. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous.'Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

5 667 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Grilly (01)

Exclusivité Lac & Frontière: Cette superbe villa en parfait état ne nécessite aucuns travaux et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, prolongé par deux agréables terrasses couvertes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, toutes bénéficiant d'un accès à une spacieuse terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un stationnement couvert extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Implantée sur un terrain clos de 977 m2, magnifiquement fleuri et parfaitement entretenu, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié à 5 km de la frontière à 5 minutes du lac et arrêt bus scolaire à proximité. Le choix soigné des matériaux, les volumes généreux, le calme environnant et la qualité de la distribution en font un bien rare, à l'esprit résolument contemporain. Idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Douvaine, idéalement située entre Genève et Thonon, à proximité du lac Léman, dans la charmante commune de Douvaine. VILLAS ACACIAS est une résidence moderne, intégrée dans un écrin de verdure, offrant des matériaux durables et s'inscrivant parfaitement dans l'architecture locale.Ce projet met l'accent sur la convivialité, avec une placette centrale invitant aux rencontres et un jardin collectif agrémenté d'arbres fruitiers. Les finitions soignées et les équipements de qualité garantissent raffinement, confort et sécurité, faisant ainsi de cette villa à acheter à Douvaine un espace de vie à la fois agréable et élégant.Profitez de notre site pour découvrir d'autres annonces ou pour estimer votre bien gratuitement en ligne.

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

Cette villa à vendre à Chens-sur-Léman, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une propriété d'exception située à quelques minutes de Genève. Construite en 2017, elle allie une architecture élégante à des prestations de qualité supérieure, tout en garantissant une intimité totale. La villa bénéficie d'un accès direct au lac grâce à son ponton privé et d'un magnifique parc paysager agrémenté d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Jura et les rives suisses. L'entrée vous mène à un vaste hall qui dessert le salon principal, avec accès direct aux terrasses et à la vue sur le lac. Ce niveau comprend également un second salon, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, plusieurs espaces de rangement, des toilettes visiteurs et un vestiaire. La villa dispose de 7 suites privatives, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, assurant confort et tranquillité. Les suites parentales offrent une vue magnifique sur le lac, accentuée par des hauteurs de plafond impressionnantes et des finitions modernes. Le rez-de-jardin comprend une salle de fitness surplombant le lac, un espace bien-être, une salle de jeux/cinéma, une cave à vins climatisée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé pour 3 véhicules et un appartement indépendant de 2 chambres viennent compléter cette offre rare. Idéalement située à 3,5 km des écoles et commerces, à 16 km du centre de Genève, à 21 km de l'aéroport de Genève et à 60 minutes des pistes de ski. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite concernant l'achat de cette villa à Chens-sur-Léman, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

A Saint-Cergues, à seulement quelques minutes de la frontière, cette aile de château d'environ 150 m² habitable ( env 200 m2 U) dévoile un bien rare, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et de personnalité. Actuellement en cours de rénovation, la propriété bénéficie déjà d'un important travail de modernisation intérieure ainsi que d'améliorations énergétiques, offrant une base solide pour créer une résidence unique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Les volumes se déploient autour d'une spacieuse cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie généreuse, située en rez supérieur. A l'étage, plusieurs espaces modulables permettent d'imaginer différentes configurations : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, atelier ou encore salon lecture aux volumes cathédrale. Côté jardin, un espace permet également d'envisager la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Le point fort de la propriété reste sans conteste son toit-terrasse, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil remarquables, véritable invitation à profiter de moments privilégiés. A l'extérieur, le jardin arboré de 870m² crée un environnement naturel apaisant : arbres fruitiers, ruisseau et végétation généreuse composent un cadre rare, propice au calme et à la détente. Les prestations déjà en place : huisseries neuves, poêle traversant, matériaux qualitatifs viennent compléter l'ensemble. Des travaux restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser pleinement ce lieu d'exception. Un bien confidentiel et plein de charme, où l'histoire rencontre le potentiel d'un projet de vie unique. La découverte réserve encore quelques surprises. Une visite s'impose.

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYSur la commune de Cessy, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre d'une surface habitable d'environ 169 m² (195 m² utiles), implantée sur une parcelle de 1160 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle à manger/séjour avec cheminée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle de bain supplémentaire et un WC.À l'étage, la villa dispose d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.En annexes, vous bénéficiez de 4 places de stationnement extérieures, d'un garage pour une voiture, ainsi que d'un magnifique jardin paysager.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat villa à Cessy. Contact : Maud ALMEIDA-ROBBE - 06 87 11 87 97Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence PAULME IMMO est ravie de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison individuelle située à Sergy, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TPG direction Genève. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m2, cette propriété offre environ 213 m2 au sol, une superbe luminosité et des prestations idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie d'environ 55 m2, composé d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Cet étage est complété par une chambre avec placards et salle de bains / WC ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains. Le premier étage accueille un salon TV central très cosy avec vue Mont Blanc, 3 belles chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains avec WC et un dressing. Enfin, le niveau inférieur de la maison propose un espace habitable complémentaire comprenant une chambre, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport ou bureau), une buanderie / chaufferie et un garage double en longueur d'environ 47 m2. LES EXTERIEURS La propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Vous profiterez également : - d'une piscine, - de plusieurs places de stationnement extérieures, - d'une terrasse idéalement exposée. Un environnement parfait pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Suite à d'importantes rénovations récentes, elle propose de belles prestations : propriété cloturée, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique, parquet chêne massif haut de gamme dans toutes les pièces de la maison, chauffage au gaz de ville... Localisation privilégiée Pays de Gex La commune de Sergy est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève. La maison se situe à proximité : - des commerces, - des écoles, - des transports TPG, - des axes rapides vers la frontière suisse. Un emplacement idéal pour les frontaliers. Informations complémentaires DPE : classe D / GES : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 EUR et 4 130 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Devenez propriétaires de cette maison 5 chambres grâce à l'agence indépendante locale PAULME IMMO. L'exigence du détail, au service de votre projet.

Venez découvrir cette villa exceptionnelle, idéalement située près du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 197 m² au sol (266 m² au total), cette villa à vendre à Divonne-les-Bains allie charme traditionnel et confort moderne sur un terrain clos de 1548 m². À l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée sud/sud-est, parfaite pour des moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale comme bureau, dispose d'un dressing, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un double garage, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie, une salle de sport et une salle de douche supplémentaire, tout aménagé pour un confort de vie optimal. Les extérieurs généreux, entièrement clôturés, garantissent une intimité totale. Équipée d'une pompe à chaleur neuve, la maison offre un confort thermique optimal et un excellent classement énergétique, témoignage de la qualité de cette habitation. L'emplacement privilégié de cette villa à quelques pas du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains permet un accès facile aux commerces, écoles et activités de plein air, ajoutant une valeur inestimable à la propriété. Points forts : - Villa rénovée avec soin - 4 chambres spacieuses - Sous-sol complet avec salle de sport - Proximité du centre-ville et du lac - Terrain clos de 1548 m² avec potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d'achat d'une villa à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Située à Sauverny dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes, cette villa à vendre est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme des matériaux anciens à des finitions contemporaines. Baignée de lumière naturelle, la villa offre des volumes spacieux et des espaces de vie conçus pour le confort. Établie sur un terrain clos et paysager de 2 767 m², cette propriété d'environ 320 m² habitables (590 m² au total) impressionne par son élégance et ses prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres entourées d'une salle de douche avec WC et d'un cabinet de toilette séparé. À l'étage, un espace de rangement dessert deux suites dotées de salles de bains ou de douches, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante avec WC. Le sous-sol comprend un garage chauffé de 161 m² pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une buanderie, une salle de rangement, une salle d'eau avec WC et une cave. Les extérieurs soigneusement aménagés incluent deux terrasses, une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un terrain de pétanque, le tout offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité d'écoles internationales, de la gare de Versoix et de transports en commun, tout en assurant tranquillité et intimité. Il représente une opportunité à saisir pour un achat villa Sauverny, offrant confort, modernité et raffinement dans un cadre naturel exceptionnel.

À seulement 2 pas du port et du centre historique d'Yvoire, cette charmante villa séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, agrémentée d'une délicate échappée sur le lac. Édifiée sur trois niveaux, la propriété s'étend sur un terrain de 1 078 m² magnifiquement arboré et entièrement clos. L'agencement intérieur allie confort, lumière et convivialité. La cuisine équipée est indépendante et le séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle de bain . À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Le sous-sol complet avec garage représente un véritable atout pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin composent un cadre enchanteur. Située à proximité immédiate du village médiéval d'YVOIRE et le transport public pour centre Genève ainsi les liaisons fluviales transfrontalières vers la Suisse, vous offre un accès rapide et agréable pour Genève, Nyon, l'ONU et le centre-ville genevois. Référence agence : 3824

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est en première ligne et offre une vue imprenable sur le lac de Machilly, tout en étant à seulement quelques minutes de la gare de Machilly, de son accès direct au CEVA, et de toutes les commodités (boulangerie, école, commerces…). Édifiée sur une parcelle de 2000 m² de terrain, elle bénéficie d'un bel espace extérieur parfaitement aménagé pour profiter de moments paisibles en famille ou entre amis. La maison dispose d'une grande extension avec une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger. Le plafond cathédrale et les grandes ouvertures offrent une réelle sensation d'espace. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une spacieuse terrasse, idéale pour les beaux jours. Une chambre bénéficie également d'un balcon avec vue et balcon, parfait pour savourer un moment de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale vous attend avec rangements et salle de bains. Le sous-sol est aménagé avec un appartement T2 indépendant, comprenant une cuisine, un salon, une chambre séparée et une salle de bain. Une buanderie pour la maison principale complète ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour passer de paisibles moments en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ce bien. Un bien rare à visiter rapidement ! Référence agence : 1638

A vendre sur Ballaison maison neuve. Un projet rare : Seulement deux villas individuelles de standing, idéalement situées dans un quartier calme et recherché. La Maison : Confort et Modernité Profitez d'une qualité de vie optimale dans cette villa pensée pour le bien-être familial. Surface Habitable : 112 m² Performance Énergétique : Construction Neuve aux normes RT 2020, vous assurant une isolation optimale, des économies d'énergie substantielles et un confort thermique toute l'année. Pièce de Vie : Une magnifique et belle pièce de vie, très lumineuse, s'ouvrant directement sur la terrasse. Chauffage : Confort moderne assuré par un chauffage au sol et des radiateurs alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC), garantissant efficacité et douceur. La maison offre une configuration idéale pour une famille : Total de 4 Chambres, incluant une suite parentale pour votre intimité et votre confort. Extérieurs Privatifs et Praticité Exposition Idéale : Profitez du soleil sur votre grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas d'été. Jardin : La terrasse donne sur un beau jardin privatif. Stationnement : Un garage complète ce bien, offrant sécurité et espace de rangement. Environnement et LocalisationNichées dans un environnement très qualitatif : Calme : Quartier résidentiel très calme de Ballaison. Commodités : Proche de la gare et des commerces de proximité. Proximité Suisse : Un atout majeur pour les frontaliers, situées à proximité de la frontière et à seulement 20 km de Genève. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans ! MUCEL Gregory 06.15.07.96.14 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Située à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2016, elle se distingue par ses espaces généreux et sa vue splendide sur les Alpes et le Mont-Blanc.Édifiée sur trois niveaux, cette propriété présente des espaces de vie lumineux et au design contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec vestiaire, un espace détente avec sauna, ainsi qu'une buanderie avec toilettes et une cave. Au niveau principal, en rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce à vivre inondée de lumière, intégrant une cuisine équipée et un salon avec cheminée, sans oublier une véranda donnant sur le jardin. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau privée et un cabinet de toilette pour les invités.L'étage se compose de trois chambres confortables avec placards, partageant une salle de bains complète. Un dégagement spacieux offre l'option d'aménager un salon ou une cinquième chambre, selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain de 2 507 m², entièrement clos et paysagé, propose une belle diversité végétale. Exposée sud-est et sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal, créant une atmosphère accueillante tout au long de l'année.Dans un quartier résidentiel prisé de Thoiry, cette villa est à proximité de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité appréciable.Les avantages de cette villa incluent :- Vue imprenable,- Architecture moderne et matériaux de qualité,- Espace bien-être équipé d’un sauna,- Possibilité d’aménager jusqu'à 5 chambres,- Terrain clos et arboré de 2 507 m²,- Excellente exposition.Equipée d'une chaudière de dernière génération et d'une cheminée à foyer fermé, cette villa garantit un confort thermique optimal. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À THOIRY Somptueuse villa de type 7 offrant une surface habitable de 240m² (375m² utiles) avec piscine, pool-house, garage double et sous-sol, implantée sur une parcelle arborée de 2000m². Nichée dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette villa proche du centre village se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec placards et WC visiteurs, grande cuisine équipée haut-de-gamme avec cellier et accès à la terrasse couverte, un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et salon avec cheminée, un bureau, un grand dressing et une belle chambre avec salle de douche et WC. Étage: Un spacieux dégagement desservant trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une suite parentale avec placards et salle de douche privative avec WC. Sous-sol: Une grande buanderie, cave à vin ventilée et chaufferie. Annexes: Un grand garage double, piscine chauffée et pool-house de 30m² avec espace vestiaire et stockage, cabanon de jardin de 20m². Construction de grande qualité, prestations très haut-de-gamme, matériaux et entretien d'une qualité rare dans un environnement intimiste et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

À Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa à vendre, construite en 1986 et soigneusement entretenue, a bénéficié d'une rénovation complète. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports TPG, elle repose sur un terrain entièrement clos et arboré de 1260 m2. La maison comprend une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, deux chambres et une salle de bain. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un bureau, une chambre, un atelier, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz et de nombreux rangements. Les prestations de qualité, le souci du détail et le charme qui s'en dégagent confèrent à cette villa Chens-sur-Léman un caractère exceptionnel, au sein d'un environnement idéalement desservi. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte à vendre se situe dans un quartier résidentiel recherché, alliant élégance contemporaine, confort et discrétion. Conçue avec un soin particulier pour les volumes, la lumière et la performance énergétique, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour « cathédrale », accompagné d'une bibliothèque sur mesure et ouvert sur un jardin verdoyant. La cuisine équipée et conviviale donne accès à une terrasse dotée d'un salon extérieur, d'une cuisine d'été et d'un espace repas adaptable selon la saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'intimité est préservée avec deux chambres disposant de rangements, une mezzanine, une salle de douche avec WC et une suite parentale d'exception, incluant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. Le sous-sol offre des prestations supplémentaires, telles qu'une salle de jeux avec un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d'un adoucisseur et un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, mêlant arbres fruitiers, baies, potager et diverses essences, offrant un environnement apaisant et généreux en fleurs tout au long de l'année. Cette villa à acheter à Divonne-les-Bains bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en étant à quelques minutes de Genève. Les points forts de cette propriété incluent : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Performances énergétiques remarquables (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l'isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers et espaces de détente - Garage triple Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un achat villa Divonne-les-Bains, alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700 € ~ 2310 €.

Découvrez cette villa SAINT GENIS POUILLY à vendre, idéalement située au calme d'une impasse dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 155 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville et à seulement 350 mètres de l'arrêt TPG. Édifiée sur un terrain de 614 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments en famille et les réceptions. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit qui se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. En annexe, la maison dispose d'un grand garage et de deux places de stationnement. Les prestations sont de qualité, incluant du parquet, une pompe à chaleur et un carrelage grand format. Frais de notaire réduits. Dossier disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Franck BALDI, agent commercial Sextant France basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26742.