Achat Chalet à Bons-en-Chablais (74) : 23 annonces

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 125 m² est implantée sur un terrain constructible de 1 670 m², au cœur d'un environnement calme et privilégié, offrant une double vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le chalet se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger exposée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet offre un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible jusqu'à 210 m². La hauteur maximale des constructions principales est de 9 mètres (R+1 + combles) ou de 7 mètres (R+1) en cas de toiture-terrasse. Il est également envisageable de construire une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

À seulement 20 minutes de Thonon-les-Bains, au cœur du Chablais en Haute-Savoie, découvrez "Alban", un superbe chalet à vendre construit en 2008, alliant tradition savoyarde, authenticité et confort moderne. Revêtu de mélèze et harmonieusement intégré dans son environnement naturel, il offre une vue panoramique plongeante sur les montagnes, y compris le Mont Billiat.Implanté sur un terrain paysager d'environ 750 m², ce véritable havre de paix abrite pommiers, mirabelliers, pruniers, framboisiers et casseilliers, vous permettant de profiter des plaisirs simples de la vie montagnarde.Le chalet développe 95 m² habitables (130 m² de surface plancher) et se compose commodément :Rez-de-jardin : Une entrée distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une cave complète ce niveau, idéale pour stocker les récoltes ou vos préparations maison.Rez-de-chaussée : La pièce de vie lumineuse génère une ambiance chaleureuse, accentuée par son poêle à bois labellisé Flamme Verte. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour et accompagnée d'un cellier, favorise les moments de partage. Un WC indépendant suspendu compléte également ce niveau.Cette espace donne accès directement à la terrasse de 15 m² orientée sud-ouest et au jardin, des lieux de choix pour apprécier le soleil couchant, partager un repas entre amis ou simplement admirer la nature environnante.À l'étage : L'espace nuit propose une chambre parentale confortable avec salle d'eau et WC, donnant sur un balcon offrant une vue inspirante sur les montagnes. Un bureau (ou dressing) ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin lecture ou une bibliothèque complètent cet étage.Alliant la chaleur d'un chalet de montagne et le confort contemporain, "Alban" représente une belle opportunité d'achat chalet à Reyvroz, où vivre au rythme de la nature, dans un cadre exceptionnel et préservé.Les atouts :- Vue panoramique sur les montagnes- Pièce de vie orientée sud et soleil couchant- Chauffage électrique au sol- Abri voiture + 3 places de stationnement- Terrain arboré et paysagerUne visite suffit pour tomber sous le charme.Reyvroz, authenticité et nature :Situé au cœur du Chablais, le village de Reyvroz est une petite commune savoyarde authentique perchée à environ 800 mètres d'altitude. Proche du Lac Léman et de Thonon-les-Bains, il charme par son cadre naturel préservé, ses panoramas impressionnants et son ambiance paisible. Avec 500 habitants, Reyvroz est le lieu parfait pour les passionnés de nature, de randonnée et d'activités de plein air, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.913266.

Coup de cœur du secteur

720 000 €

4 865 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Bons-en-Chablais (74)

Opportunité unique d'achat d'un chalet à Saint-Jean-d'Aulps, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet familial, récemment rénové, offre un cadre de vie exceptionnel dans le pittoresque village de Seytroux. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est idéalement conçu pour maximiser la lumière naturelle et profiter de vues imprenables.La rénovation de qualité supérieure a été pensée dans les moindres détails, rendant ce chalet à acheter à Saint-Jean-d'Aulps à la fois pratique et esthétique. Les travaux récents incluent une mise à jour complète de toutes les installations : toiture, isolation, électricité et une cuisine moderne parfaitement équipée.Seytroux, havre de paix, est à seulement 10 minutes de Morzine, ce qui en fait un emplacement parfait pour une résidence principale ou secondaire. La configuration du chalet sur 4 niveaux comprend :- Un espace d'entrée avec un hall spacieux, deux chambres doubles, une salle de bains familiale et des WC indépendants.- Un niveau inférieur avec un espace buanderie et une pièce modulable, idéale comme quatrième chambre ou salle de loisirs, ainsi qu'un garage sécurisé de 30 m².- Le premier étage est dédié à la convivialité, avec une cuisine moderne et un séjour cathédrale bénéficiant de grandes baies vitrées menant sur une terrasse en été.- En dernier étage, une vaste suite parentale avec salle de bains attenante.Pour plus d'informations sur cette vente de chalet à Saint-Jean-d'Aulps et pour organiser une visite, veuillez nous contacter à contact@morzine-immo.com.

CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN À VIUZ-EN-SALLAZ, HAUTE-SAVOIESitué dans un secteur résidentiel prisé de Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et des transports, ce magnifique chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové, est un véritable havre de paix. Implanté sur un terrain plat et arboré de 2 295 m², il dispose d'une piscine et d'une grande terrasse de près de 70 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.Les points forts de ce bien :- Proximité des écoles, commerces et transports.- Accès rapide à l’autoroute A40, à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d’Annemasse.- Situé au bout d'une impasse, dans un secteur calme.- Exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.- Terrain joliment arboré et plat.- Cour goudronnée.- Piscine de 10x4 m avec son local technique de 12 m².- Terrasse spacieuse de 70 m².- Quatre places de stationnement extérieures, un garage fermé et un abri pour deux voitures.- Fenêtres en bois à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, double vitrage installé en 2022.- Assainissement collectif (tout à l’égout).Agencement :Rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant :→ entrée, → cuisine équipée ouverte, → salle à manger, → salon, → salle de bains avec toilettes.À l’étage : → dégagement, → 3 chambres dont deux avec accès au balcon, → salle de douches avec toilettes.Dépendances : → abri de jardin, → local technique piscine, → garage, → buanderie, → abri voitures 2 places.Performance énergétique :• DPE :Niveau de consommation énergétique : 329 - ENiveau d'émission des gaz à effet de serre : 13 - BEstimation des dépenses annuelles comprise entre 2 820 et 3 850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 600 000 € FAIHonoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur.Contact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

4 108 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Bons-en-Chablais (74)

À Mieussy, dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un ensemble de chalets avec terrain de tennis commun, cette propriété édifiée en 1982 offre un cadre de vie idéal entre nature et montagne. Dès les premiers instants, le charme opère avec une pièce de vie chaleureuse et ouverte, baignée de lumière, où les volumes et la mezzanine créent une atmosphère typique des chalets de caractère. Le bien développe environ 155 m² au sol et propose une organisation sur trois niveaux, permettant à chacun de trouver son espace. Le sous-sol semi-enterré a été aménagé en véritable espace de vie complémentaire avec une chambre, un salon indépendant, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, idéal pour se détendre après une journée en montagne. À l'extérieur, le terrain plat et bien exposé de 858 m² offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le massif des Brasses. Il est aménagé avec une piscine, une cuisine d'été et des espaces conviviaux pour recevoir en toute simplicité, sans vis-à-vis. Situé à seulement quelques minutes du centre de Mieussy et à proximité immédiate de la station du Praz de Lys – Sommand, ce chalet saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre. Cette annonce référence 325775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 574,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 795 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Bons-en-Chablais (74)

À vendre, découvrez ce chalet à acheter Le Biot, situé dans le hameau tranquille de Richebourg, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne bâtisse, face à un bassin, présente un grand potentiel de rénovation grâce à sa configuration atypique. Le terrain de 344 m² permet d'aménager un espace de stationnement et un espace privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de 4 pièces d'une superficie de 57 m², ainsi qu'une ancienne écurie de 34 m² sur le même niveau. L'accès à l'étage se fait via un appentis surélevé de 27 m², menant à une grange spacieuse de 114 m², avec une hauteur de faîtage d'environ 5,50 m. Des ouvertures sont déjà présentes dans cet espace. En soubassement, environ 20 m² de caves sont également disponibles. Plusieurs projets de rénovation sont envisageables. Ce chalet Le Biot à vendre se situe à proximité des stations des Portes du Soleil et à seulement 20 minutes du lac Léman. Pour plus d'informations, contactez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE au +33 (0)4.50.75.77.31. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf. 146 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le paisible village de Le Lyaud, en Haute-Savoie, Maison de la Glière est une charmante maison mitoyenne offrant environ 200 m² de surface habitable, répartis en trois appartements indépendants — idéale pour une vie intergénérationnelle, accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains, 45 minutes de Genève et desservie par un bus public direct, l'emplacement est parfait pour les navetteurs, les télétravailleurs et les frontaliers. L'accès au Léman Express et au ferry pour Lausanne facilite les déplacements vers la Suisse. Le Lyaud allie tranquillité alpine et commodités pratiques : un bar-restaurant, un centre de santé et une école primaire dans le village, ainsi qu'un boulanger, un boucher et une épicerie dans le village voisin d'Armoy à 3 km. Thonon-les-Bains, tout proche, propose de nombreux commerces, supermarchés et établissements scolaires secondaires. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, la proximité du lac Léman pour la baignade et les sports nautiques, ainsi qu'un large choix de stations de ski comme Hirmentaz, Thollon-les-Mémises ou Morzine (Les Portes du Soleil), situées à 30 à 60 minutes en voiture. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Maison de la Glière offre espace, polyvalence et attrait toute l'année dans un cadre alpin magnifique et bien connecté. **Appartement en rez-de-chaussée** Récemment rénové, l'appartement du rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un local de rangement extérieur à côté de l'entrée est idéal pour les skis et les équipements de plein air. **Appartement au premier étage** Accessible par un escalier extérieur, cet appartement une chambre offre un espace de vie lumineux avec cuisine, salle à manger et salon ouverts. La chambre double spacieuse constitue un véritable havre de paix, tandis que la salle de bain contemporaine apporte une touche de fraîcheur. Un petit balcon orienté sud donne sur la rue du village — parfait pour profiter du soleil et observer la vie locale. **Appartement au deuxième étage avec entrée privée et potentiel d'agrandissement** Accessible par un escalier privé depuis le palier extérieur du premier étage, cet appartement indépendant est spacieux. Un couloir dessert une chambre double, une chambre simple, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec petit balcon orienté sud. Un vaste séjour double s'ouvre sur un autre balcon orienté nord et dispose d'un escalier menant à une mezzanine — un atout de charme offrant espace et flexibilité. **Mezzanine et combles — Potentiel d'extension** La mezzanine constitue un espace idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou une chambre supplémentaire. Au-delà, les combles offrent encore plus de potentiel : suite parentale, espace de vie supplémentaire ou même terrasse sur le toit — sous réserve des autorisations nécessaires. **Atelier — Entrée de caractère et espace modulable** Accessible par une jolie porte voûtée, l'atelier offre une entrée pittoresque et pleine de charme. L'intérieur présente une configuration ouverte et flexible, parfaite pour une transformation en pièce de vie, suite indépendante, bureau ou atelier. Avec la bonne vision et les autorisations, cet espace peut devenir un véritable atout, renforçant la polyvalence et l'attrait de la propriété. **Stationnement** La maison dispose d'une place de stationnement privative. Du stationnement est également disponible sur la voie publique à 40 m et sur un parking public à 150 m. **Structure** La toiture a été remplacée en 2012 avec des ouvertures prévues pour des fenêtres de toit (Velux). L'installation électrique de l'appartement du dernier étage est à refaire.

Réf : MV70470, VIUZ-EN-SALLAZDans un cadre privilégié, venez découvrir ce magnifique chalet Pinget de standing, construit en 2020 (RT 2020), offrant 156 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.Implanté sur un terrain clos et paysagé de 1 330 m² avec portail électrique, ce bien est attrayant grâce à la qualité de ses matériaux et son agencement optimal.La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine avec îlot central s’intègre parfaitement à l’espace salon-salle à manger.À l’étage :- Mezzanine aménagée en salon, un bureau- Trois chambres confortables- Grande salle de bain avec double vasque- WC séparésLe sous-sol complet comprend une chaufferie, buanderie, vestiaire et un triple garage.Ce chalet à acheter à Viuz-en-Sallaz est exceptionnel, parfaitement situé, avec de beaux volumes et des finitions soignées. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un achat de résidence principale ou secondaire haut de gamme en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.À visiter sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy.

Opportunité de Rénovation Unique : Authentique Corps de Ferme à Le BiotNous vous proposons à la vente cet authentique corps de ferme à rénover et à aménager, un véritable trésor pour les amateurs de nouveaux projets de rénovation. La surface totale de l'appartement Le Biot à vendre (sur deux étages) est de 200 m², il dispose de deux chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparée. L'étage accueille une immense grange offrant un volume spectaculaire. Cette surface peut être entièrement réhabilitée pour créer un espace habitable bien plus grand (grand loft, appartements supplémentaires, suite parentale, etc.).Ce corps de ferme est une toile vierge qui attend votre vision. C'est l'occasion unique de créer la maison de vos rêves, un chalet de caractère ou même plusieurs logements dans un cadre montagnard préservé.Points forts à retenir :-Gros Potentiel de Rénovation et d'Agrandissement.-Charme de l'ancien : Bois, poutres apparentes, esprit ferme traditionnelle.-Emplacement de choix : Cadre paisible de Le Biot, tout en étant proche des stations de ski des Portes du Soleil et des commodités.Idéal pour : Investisseurs, familles nombreuses, ou passionnés de rénovation souhaitant transformer une bâtisse historique en une résidence unique.Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel illimité de ce bien situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes !

Découvrez une opportunité unique avec notre vente de chalets à Orcier, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Le Domaine des Meuniers propose quatre chalets spacieux de cinq chambres, à construire dans le pittoresque hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Chaque chalet sera livré clé en main, incluant une cuisine entièrement équipée, en conformité avec les dernières normes de performance énergétique. Les chalets disponibles sont : Chalet A (5 chambres, 122,97 m², balcon de 48,31 m², terrain de 375 m², prix : 778 000 €), Chalet B (5 chambres, 122,97 m², balcon de 48,31 m², terrain de 338 m², prix : 764 000 €), Chalet C (5 chambres, 125,50 m², balcon de 48,24 m², terrain de 400 m², prix : 748 000 €), Chalet D (5 chambres, 125,50 m², balcon de 48,24 m², terrain de 338 m², prix : 725 000 €). Situés à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance, ces chalets bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel et offrent de superbes vues. Livraison attendue pour le second semestre 2027. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un chalet de luxe à Orcier.

À Bellevaux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce Chalet à vendre allie authenticité et confort. Située à proximité du village animé, cette maison en bois et pierre est orientée sud-est, offrant un ensoleillement généreux et des vues dégagées sur la vallée du Brevon et les montagnes environnantes. **Rez-de-chaussée** L'entrée principale ouvre sur un couloir menant à une vaste cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains et trois chambres. Deux ensembles de portes-fenêtres permettent d'accéder à une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en plein air tout en profitant du panorama. **Étage supérieur** Un escalier mène aux combles, partiellement isolés, offrant un bon potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un atelier ou un espace de rangement. **Sous-sol** Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle de bains et grande chambre, avec sa propre entrée privée, parfait pour recevoir des invités ou pour une location. **Dépendances & terrain** La propriété inclut plusieurs parcelles de terrain agricole (non attenantes) ainsi qu'une grande dépendance, un garage sur deux niveaux et un atelier, bien que la dépendance ne soit pas transformable en habitation en raison d'une proximité avec un ruisseau. **Village & cadre de vie** Tout est accessible à pied : boulangeries, bars/restaurants, bureau de poste, boucherie, supérette et station de ski-bus. Le village offre également d'excellentes écoles, y compris un collège réputé. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la rivière du Brevon, des sentiers de randonnée et de la via ferrata. **Situation & accès** - Ski : Hirmentaz et Espace Roc d'Enfer – à 5 minutes - Les Portes du Soleil (accès Ardent) : 35 minutes - Thonon-les-Bains & Lac Léman : 25 minutes - Centre-ville de Genève : environ 1 heure

EXCLUSIVITÉ AGENCECOUP DE COEURRARE À LA VENTESitué sur la commune de Bogève, à proximité des Brasses, dans un environnement paisible entre champs et montagnes à 1200 m d'altitude, découvrez ce superbe chalet de 5 pièces utiles, d'une superficie de 97m² habitables, sans vis-à-vis. Ce chalet à vendre comprend :Au sous-sol :- Un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant de 25m².Au 1er étage :- Hall d'entrée, un spacieux salon/séjour de 37m² donnant accès à une terrasse de 17m² exposée sud-est, une kitchenette de 3m² et une salle de bain de 4m².Au 2ème étage :- Une mezzanine de 10m² et une chambre de 9m².Le chalet est implanté sur un terrain clos et aménagé de 796m². Grâce à son exposition, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.En annexe :- Un abri de jardin.Côté technique :- Chauffage électrique ou au bois.- Situé à 1200m d'altitude.- Toiture et charpente en excellent état.- Chalet 100% autonome en eau, avec possibilité de raccordement au réseau public dès fin 2026.Ce chalet à acheter à Bogève est parfait pour les amoureux de la nature en quête de calme et de tranquillité.Si vous souhaitez visiter ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter ! Coup de cœur assuré !Consommation conventionnelle : 447 kWh ep/m².an (Classe F)Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 2 730 € et 3 730 € par an, prix moyens des énergies indexés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison de Village Mitoyenne au Cœur de Lullin Idéalement située dans le village dynamique de Lullin, en Haute-Savoie, cette séduisante propriété orientée sud-est bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre des vues magnifiques sur le Mont Billiat, à proximité d'une petite route tranquille.**Rez-de-Chaussée** La porte d'entrée s'ouvre sur une cuisine et une salle à manger lumineuses en plan ouvert, où des portes-fenêtres donnent accès directement à un jardin bien exposé — parfait pour les repas en plein air. Une grande arche sépare cet espace du salon, et une salle d'eau/buanderie avec WC est également présente pour plus de commodité.**Premier Étage** À l'étage, trois chambres confortables sont disponibles, dont une chambre principale avec WC et lavabo privatifs. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon offrant de belles vues sur le village et les montagnes environnantes. Une salle de bains familiale spacieuse avec douche complète cet étage.**Deuxième Étage** Un escalier raide mène à ce niveau qui propose deux chambres supplémentaires et un espace avec un excellent potentiel — idéal pour être converti en suite d'invités, salle de jeux ou même en petit appartement.**Dépendance** En face de la maison se trouve un Mazot traditionnel sur deux étages, typique de la région. Bien que non adapté à l'habitation, il peut servir d'atelier, de stockage ou de studio.**Rénovation & Potentiel** La propriété a été récemment rénovée, incluant un nouveau système électrique, l'installation d'un chauffage au gaz, l'isolation des murs extérieurs et une toiture neuve en 2021. De nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation restent à explorer.**Village & Environnement** Lullin est un village accueillant et authentique, entouré de terres agricoles et de forêts luxuriantes. Toutes les commodités essentielles, telles qu'une supérette, une boulangerie, une boucherie, un bar, une pharmacie et un centre de santé, sont accessibles à pied. Les écoles locales, y compris un collège secondaire, se trouvent également à proximité.**Localisation & Accès** • Ski : Hirmentaz / Les Habères – 5 minutes ; Roc d'Enfer – 15 minutes ; Ardent (Les Portes du Soleil) – 30 minutes • Thonon-les-Bains & Lac Léman : 20 minutes • Aéroport de Genève : environ 50 minutesCe chalet à vendre à Lullin représente une excellente opportunité pour un achat chalet Lullin.

Chalet à vendre à Le Biot, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans le hameau paisible de Gys, cette charmante ferme savoyarde comprend 6 chambres, un appartement indépendant de 2 chambres et un beau jardin arboré. Rénovée avec soin au cours des 20 dernières années, cette propriété allie caractère authentique et confort moderne. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine lumineuse, tandis que les 6 chambres sont réparties sur deux niveaux. L'étage supérieur présente un superbe salon cathédrale avec poutres apparentes, s’ouvrant sur un balcon couvert avec vue sur le jardin et les montagnes environnantes. L’appartement indépendant de 60 m² offre une autonomie parfaite avec sa pièce de vie, kitchenette, deux chambres et salle de bains. Ce Chalet à acheter à Le Biot offre également un jardin clos, un mazot traditionnel, ainsi qu'un parking pour jusqu’à 5 véhicules. Une opportunité unique pour toute personne à la recherche de confort et de sérénité.

EN EXCLUSIVITE - Ce chalet à vendre à Vétraz-Monthoux, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève, cette propriété de caractère a été rénovée et modernisée depuis 2021 avec des matériaux de qualité. Édifié sur un terrain paysagé de 1100 m², il dispose d'une piscine et d'environ 170 m² habitables, baignés de lumière. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse bien exposée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Des espaces supplémentaires, tels qu'un bureau sur la mezzanine, une salle de jeux ou un espace bien-être, augmentent le confort de vie selon vos besoins. Les extérieurs sont également de qualité, avec une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, ainsi qu'une dépendance avec four à pizza, un portail électrique et des places de stationnement pour accueillir vos amis et votre famille. Ce chalet allie authenticité, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des axes principaux vers Genève. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat chalet Vétraz-Monthoux dans un cadre idyllique.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur pour ce chalet situé à Boëge, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À vendre, ce superbe chalet de 164 m² habitables est implanté sur un terrain de 2705 m², entièrement clôturé et constructible. Idéalement situé au calme, avec une vue dégagée, ce bien se trouve à proximité du centre village. Ce chalet dispose d'un hall d'entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC privative, d'un espace cellier, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine équipée et de confortables espaces extérieurs, incluant des terrasses et un jacuzzi. Le terrain offre également un abri pour véhicules et un potager aménagé. Récemment amélioré, ce chalet est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le potentiel constructible et l'environnement paisible font de cette propriété un bien très rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Maud MOYRIAT – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo.

Chalet à vendre à La Vernaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 1835, est réparti sur trois niveaux et comprend trois appartements indépendants. **• Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée, salon avec poêle à bois, deux chambres doubles, salle de bain familiale et deux garages. Ce niveau dispose aussi d'un local à chaussures et d'une buanderie. **• Premier étage :** Hall d'entrée, vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de douche, deux chambres doubles et balcon. **• Dernier étage :** Cuisine ouverte sur un spacieux salon, chambre double, salle de bain familiale, deux espaces nuit aménagés sous combles, balcon, offrant un potentiel locatif pour des séjours saisonniers. **Extérieurs et équipements :** Terrasse couverte avec jacuzzi et sauna, grand jardin paysager, stationnement pour 4 à 5 véhicules, et grange indépendante à rénover, permettant un aménagement selon les règles d'urbanisme. **Terrain :** La propriété s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 25 717 m², dont environ 1 988 m² de terrain constructible autour de la maison et 508 m² dans un périmètre proche. **Informations complémentaires :** Chaque appartement possède un accès et des compteurs séparés, parfait pour un usage multi-familial ou locatif, avec un fort potentiel de revenus locatifs estimé. **Localisation :** Situé dans un cadre rural tranquille à La Vernaz, cet emplacement offre un accès facile aux stations familiales à 15 minutes et aux commodités à Thonon-les-Bains à 20 minutes. Aéroport de Genève à environ 1h10. Contactez-nous pour un achat de chalet de luxe à La Vernaz.

Découvrez ce magnifique Chalet à vendre à Orcier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Chalet Pèlerin est spacieux et moderne, offrant six chambres et situé dans un secteur ensoleillé, juste à l'extérieur d'Abondance. Construit en 2005, il est en excellent état et comprend : Au rez-de-chaussée : Garage, dégagement/buanderie, deux chambres, salle d'eau et chaufferie. Au rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec poêle à bois, accès à la terrasse couverte ensoleillée, hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, chambre double avec salle de bain attenante. Au premier étage : Deux chambres doubles avec balcon, une chambre double avec salle d'eau attenante et une salle de bain familiale. Ce Chalet à acheter à Orcier dispose également d'un jardin facile d'entretien et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. Profitez de l'accès facile aux sentiers pédestres longeant la Dranse, situé à 1,5 km des commerces d'Abondance et à seulement 10-15 minutes en voiture des stations de ski des Portes du Soleil.

Découvrez ce chalet traditionnel à vendre à Perrignier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, idéalement situé sur les hauteurs dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. Ce bien unique bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes, à seulement 10 minutes de la gare qui relie Genève. Avec environ 240 m² habitables (380 m² utiles), il dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée d'un piano de cuisson et d'un four à pain, le tout ouvrant sur un balcon orienté plein sud. L'étage comprend une mezzanine, plusieurs chambres mansardées et une salle de bains. Le rez-de-jardin permet de créer un logement indépendant d'environ 65 m² et comprend également une cave, un atelier, une buanderie et un local technique. Cette propriété de 1,2 hectare, composée de prairies, de bois et de forêt, dispose d'une partie constructible d'environ 1 500 m² ainsi que d'un garage triple avec grenier aménageable. C'est une opportunité rare d'acquérir un chalet à acheter à Perrignier, alliant le charme traditionnel, la nature et un panorama exceptionnel, à proximité de Genève.

À vendre, cette magnifique ferme entièrement rénovée située dans le hameau de Gys, dans le charmant village de Le Biot, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, qui date de plus d'un siècle, a été modernisée tout en conservant son caractère unique et son charme authentique. Avec environ 250 m² habitables, incluant un appartement indépendant de 60 m², cet idéal immobilier est parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une vie multigénérationnelle. La maison principale s'étend sur environ 185 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse, trois chambres doubles spacieuses et une salle de bains familiale. À l'étage, un salon à double hauteur avec bar offre une ambiance conviviale. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires, deux salles de bains (une attenante et une familiale), ainsi qu'une buanderie pour un maximum de rangement et de praticité. L'appartement indépendant de 60 m² constitue une excellente opportunité de location ou peut servir d'hébergement pour des amis. Il dispose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, assurant ainsi une indépendance totale par rapport à la maison principale. La propriété est complétée par un atelier avec cave et une chaufferie, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le travail. Le jardin clos est un lieu de détente agréable, tandis que vous bénéficierez d'un stationnement suffisant pour environ six véhicules, répartis sur deux parcelles distinctes. Ce chalet en vente dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques dans l'appartement, ainsi que de double vitrage et d'un toit isolé. Installée sur un terrain de 685 m², la propriété se divise entre la maison et le jardin (498 m²) et les parkings séparés (187 m²), et un garage individuel est inclus dans la vente. Cette ferme offre une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison au charme authentique dans un cadre montagnard exceptionnel, à proximité de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle propose un cadre de vie unique dans un environnement idyllique.