Achat Locaux Professionnels à Annecy-le-Vieux (74) : 178 annonces

74940 - ANNECY - LE PERIMETRE - LOCAL COMMERCIAL - 3 PIECES - 56.0 M² - IDEAL INVESTISSEURSSitué au 64 Route du Périmètre, ce local commercial de 56.0 m² représente une véritable occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Cet espace, disponible à l'achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux, bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une visibilité maximale pour toutes activités commerciales ou professionnelles. Sa surface lumineuse et modulable est parfaite pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre chaleureux.Loyer actuel : 860€ HT par mois.Taxe foncière : environ 815€.Copropriété : environ 450€/trimestre.Prix de vente : 220 000€ net vendeur, avec 11 000€ TTC d’honoraires à la charge de l'acheteur.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ces locaux professionnels à vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie (74), nous proposons à la vente un ancien cabinet de kinésithérapeute d'une superficie de 70 m², idéal pour les professionnels de santé. Ce bien fonctionnel est parfait pour un achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux, offrant un espace clé en main avec des aménagements conformes et accessibles. Le cabinet comprend une salle de consultation spacieuse de 23 m², un bureau de 12 m², une vaste salle d'attente de 21 m², des WC, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un parking privé complètent ce bien. L'immeuble calme dispose également d'un accès PMR et d'un stationnement privé non attribué. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Annecy-le-Vieux.

À saisir, en vente locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, un restaurant traditionnel d'exception, anciennement étoilé au guide Michelin, offrant un cadre unique et confidentiel. Entièrement rénové en 2019, cet établissement est situé dans un secteur résidentiel de standing. Il dispose d'un environnement agréable avec parc arboré et œuvres d'art. La capacité d'accueil est de 45 couverts en salle, 35 en terrasse et 29 au salon privé, le tout dans une ambiance raffinée. La cuisine ouverte est équipée d'installations haut de gamme. L'établissement fonctionne avec une équipe de 6 salariés. À partir d'avril 2025, il est ouvert du lundi au vendredi, à midi et le soir, et est fermé le week-end. Avec une clientèle fidèle et locale, le chiffre d'affaires prévu pour 2024 s'élève à 1.100 KE, avec un loyer annuel de 48 000 € HT. Cette adresse représente une excellente opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX. De plus, le parking couvert privé offre 17 places, et un bail commercial 3/6/9 est en place. Idéal pour un chef ambitieux désireux d'établir ou de continuer une activité de haut niveau à fort potentiel. Après 6 années d'exploitation, la vente est motivée par un nouveau projet à l'étranger. Étude de toutes propositions. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare – 4 box sécurisés ou en sous-sol – Annecy-le-Vieux – Idéal investisseurs Proche commerces et poste À vendre, ensemble rare de 4 locaux individuels sécurisés en sous-sol, situés dans une copropriété à Annecy-le-Vieux. Surface totale : environ 80 m² 4 box individuels en très bon état Chauffage et électricité Accès sécurisé avec porte blindée Situation locative : 2 box actuellement loués (7 m² et 11 m²) avec des revenus actuels de 400 € / mois 2 box libres, 1 box d'environ 7 m² et 1 grand box d'environ 59 m², rare sur le secteur, avec coin cuisine, toilettes, vmc potentiel locatif estimé : 1 200 à 1 300 € / mois pour l'ensemble Idéal investissement locatif Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel Rendement brut estimé : ~7,5 % Les avantages : Produit rare à la vente Revenus immédiats Forte demande locative sur le secteur Grande flexibilité d'exploitation Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) 06 07 31 57 90 (réf. 597692 )

Coup de cœur du secteur

299 000 €

5 436 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 55 m²

Annecy-le-Vieux (74)

Opportunité à saisir ! Ce local commercial, d'environ 55 m², est situé au cœur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté assure une visibilité optimale. Ce biens comprend également un espace de stockage d’environ 45 m² en sous-sol, parfait pour l'organisation de votre activité.De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité, facilitant l'accès à la clientèle. L’accessibilité PMR est également conforme aux normes. Le bail commercial est valide jusqu’en 2028, générant un revenu locatif annuel d'environ 14 077 €. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux.

À Thônes, en Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur de la ville, dans une rue piétonne. Ce bien de 156,29 m² au sol, dont 145,89 m² selon la loi Carrez, s'étend sur deux étages et inclut une cave de 14 m² en sous-sol. Des travaux intérieurs importants sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce local est vendu libre de tout locataire et est adapté à tous types de commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thônes.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

Bien le moins consommateur d'énergie

436 000 €

2 642 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 165 m²
• 

À 3km de Annecy-le-Vieux (74)

L'agence Trésors Immobilier vous présente à la vente un local professionnel à Annecy, Haute-Savoie, d'une superficie de 165 m². Situé au premier étage sans ascenseur d'un parc d'activités récent, ce bien comprend un open-space, une cuisine équipée, plusieurs bureaux et une salle de réunion. Les locaux professionnels à vendre à Annecy peuvent être aménagés selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de 4 places de stationnement. Ce local offre un bon rendement de 6,5 %. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte ROBERTET à crobertet@tresorsimmobilier.com ou au 06 70 83 62 65. RSAC/893567057 Agent commercial indépendant. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 33 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057.

À Thônes, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de la ville, ce fonds de commerce est idéal pour une brasserie de restauration rapide. Dans un quartier animé, il bénéficie d'une excellente visibilité et attire aussi bien les clients locaux que les touristes. Avec sa terrasse extérieure de 50 m², pouvant accueillir 60 personnes, cet espace offre un potentiel de revenus important, surtout lors des beaux jours. Les locaux professionnels à acheter à Thônes s'étendent sur 84 m², comprenant une salle de restaurant lumineuse de 49 m² avec un bar pour 30 convives, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée en sous-sol. Deux sanitaires avec coin lavage des mains et deux caves pour un espace de stockage complètent l'ensemble. Autorisé pour la restauration rapide, cet établissement en plein centre-ville profite également d'une facilité de stationnement avec un parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Thônes, parfaits pour se développer dans le secteur de la restauration. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit un total de 272 430 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 257 850 € HT, soit 257 850 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Florinda COURCELLE au 0602222347 ou par email à florinda.courcelle@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 982201931.

À SILLINGY, Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local d'activité de 144,47 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local bénéficie de l'option d'acquérir jusqu'à 3 places de parking privatives, disponibles à 5000€ chacune. Accessible par escalier et ascenseur, ce bien peut accueillir des palettes, avec une dalle capable de supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70€ HT par mois et l'accès est facile pour poids lourd ou semi. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com. Honoraires de 25 426 € HT (8 %) inclus dans la charge acquéreur, soit un montant de 317 834 € hors honoraires.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant (73 m² environ) – Annecy Vieille Ville. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy, située au cœur de la vieille ville, dans l'un des passages les plus animés. Ce restaurant de 73 m² environ dégage une atmosphère chaleureuse et représente un potentiel idéal pour une activité de restauration clé en main.Caractéristiques principales :• Prix de vente : 280 000 €• Loyer : 900 € / mois• Capacité : 20 places assises en salle + 16 places en terrasse• Deux caves, parfaites pour le stockage ou une réserve bien organisée• Possibilité de louer un studio en supplément, idéal pour loger un gérant ou du personnel (650 €/mois)Cet emplacement attire un flux constant de promeneurs, et la terrasse offre une belle vue sur la vie du quartier. C'est une excellente occasion pour quiconque souhaite acquérir des locaux professionnels à Annecy dans un cadre authentique et dynamique.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

739 000 €

821 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 3km de Annecy-le-Vieux (74)

Haute-Savoie, à proximité d'Annecy, Guy BOCCARD vous propose une opportunité exceptionnelle avec la vente de ce fonds de commerce d'hôtel restaurant, idéalement situé. Ce local professionnel à vendre comprend :- HÔTEL 2 étoiles avec 34 chambres spacieuses et bien entretenues, attirant une clientèle fidèle composée de touristes, de professionnels et de groupes.- RESTAURANT / BRASSERIE avec une capacité de 90 couverts en salle et 120 en terrasse, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un bar avec Licence IV. Un espace extérieur convivial avec terrain de boules et un parking est également disponible. Le bâtiment est bien entretenu et respecte les normes ERP, situé dans une zone à fort attrait touristique toute l'année. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie restauration.Le bail est de type 3/6/9 et le loyer s'élève à 23 000 euros par mois. Le prix du fonds est de 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Il est aussi possible d'acquérir les murs.Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

2 898 000 €

3 220 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 3km de Annecy-le-Vieux (74)

À vendre, locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, Guy BOCCARD vous propose une opportunité unique d'achat. Ce bien comprend les murs d'un hôtel-restaurant idéalement situé, offrant les services suivants : - HÔTEL 2 étoiles - BAR, RESTAURANT, BRASSERIE avec une capacité de 200 couverts - Espace détente extérieur incluant un terrain de boules et un parking - Bâtiment en excellent état, conforme aux normes ERP - Localisation dans une zone à fort attrait touristique toute l'année Ce bien est parfait pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration. Le prix des murs s'élève à 2 898 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Loyer perçu : 276 000 euros par an. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 411865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, parts sociales d'un restaurant idéalement situé en emplacement n°1, entièrement rénové, avec une surface de 52,23 m² et bénéficiant de 2 caves. L'établissement propose 28 couverts à l'intérieur et 14 en terrasse. Loyer : 3 242,49 € HT HC par mois. Chiffre d'affaires projeté pour 2024 : 539 878 €, 2023 : 539 592 €, et 2022 : 459 474 €. Le prix est négociable dans la limite du raisonnable. Pour ceux intéressés par un achat de locaux professionnels à Annecy, cette opportunité est à saisir. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger par mail à philippe.berger@forcaprimm.com ou par téléphone au 06 27 58 86 64. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (308000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette annonce de locaux professionnels à vendre en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes.

À vendre, dans un emplacement numéro 1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une superficie de 55 m². Ce bien offre 16 couverts en salle et 15 places en terrasse, ainsi qu'une réserve attenante de 10 m². Le local est en excellent état, avec des outils de travail de qualité entièrement conformes aux normes en vigueur, extraction de 350 mm, et stockage des déchets en cour intérieure. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Le loyer s'élève à 800 € HC HT par mois, avec des charges communes en sus de 32 €. Chiffre d'affaires au 30-06-2022 : 538 049 € et au 30-06-2023 : 433 295 €. Pour un achat de locaux professionnels à Annecy, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou philippe.berger@forcaprimm.com. Honoraires : 10 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires). Localisation : Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Peak Immobilier vous propose à la vente un spacieux et lumineux local professionnel de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande salle d'attente ou d'une pièce potentielle à cloisonner, d'une belle pièce bénéficiant d'une double exposition ainsi que d'une troisième pièce. Vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine séparée entièrement équipée, spacieuse pour aménager une salle de pause. Les menuiseries récentes avec vitres en verre dépoli garantissent l'intimité de votre activité. L'environnement est agréable et arboré, et le local est disponible immédiatement. Pour tous ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Annecy, cette opportunité mérite votre attention.

À vendre : Offrez à votre entreprise une adresse inspirante à Poisy, Haute-Savoie, aux portes d'Annecy. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Poisy ? Découvrez ce plateau professionnel de 248,55 m², situé dans un immeuble neuf à l'architecture contemporaine. Bénéficiant de luminosité, de la fibre optique et d'une terrasse privative d'environ 70 m², cet espace allie performance et bien-être au travail. Conçu pour accueillir des professions libérales, des cabinets médicaux, juridiques, start-ups ou directions générales, ce plateau en open-space offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux individuels, salle de réunion, zone d'accueil ou espace de coworking, tout est envisageable. La disponibilité prévue début 2026 vous permet de créer un environnement à votre image. Profitez d'une terrasse panoramique exposée sud et ouest, de prestations premium, ainsi que d'un accès facilité grâce à l'ascenseur et à l'accueil PMR. Des stationnements privatifs sont également disponibles à proximité, ce qui est rare à proximité d'Annecy. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Poisy ou un investissement locatif, allie visibilité, confort et potentiel de valorisation dans un environnement économique en pleine expansion. Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un cadre professionnel dynamique et inspirant. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir d'autres informations. Honoraires HT de 5 % à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 832363709 Annecy.

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé sur un axe très fréquenté, cet établissement tabac FDJ presse se trouve sur une commune voisine d'Annecy. Il est doté des équipements de sécurité modernes, incluant une alarme et une grille métallique électrique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec un espace de vente tabac, un espace jeux et un aménagement de presse très visible, ce local assure un confort optimal et une exploitation facile. Le magasin est équipé de matériel récent et fonctionnel. Un avantage considérable : un parking gratuit au cœur du centre commercial, entouré de nombreux commerces. La clientèle est fidélisée, profitant de tous les services de proximité de la zone. L'établissement est ouvert de 7h à 19h, fermé le dimanche et tous les jours fériés. L'EBE retraité avec salaires dirigeants et véhicule dépasse les 200 000 euros, offrant 2 mois de congés pour un meilleur confort de vie. Le loyer s'élève à 1 750 euros HT HC pour le magasin, une cave et un garage double avec bail commercial. Ce projet est idéal pour un couple ou deux personnes, avec un salarié en CDI à temps plein si nécessaire. En raison d'une retraite, une redynamisation est à envisager. Le prix de vente est de 635 000 euros, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 35 000 euros. Pour découvrir cet emplacement et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose un TABAC FDJ PRESSE en vente à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité d'Annecy. Il dispose d'un espace de vente avec plusieurs linéaires, facile à gérer pour une personne seule. Le magasin a été rénové avec un matériel récent et fonctionnel. La clientèle est fidélisée, comprenant des habitués tout au long de l'année ainsi que des touristes durant la période estivale. OUVERT DU MARDI AU DIMANCHE DE 7H30 À 20H, avec 4 semaines de congés annuels. L’EBE est de 100 000 euros. Le loyer s'élève à 1.175 euros HT HC, avec un bail récent 3/6/9 courant jusqu'en 2025. Une bonne surprise accompagne cette offre : un petit studio à l'arrière, idéal pour un couple ou deux personnes. De plus, il existe une possibilité de développement pour PMU et cave à cigares. Prix de vente : 297 000 euros, dont les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 27 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un local d'activité de 125.14 m², avec la possibilité d'acheter jusqu'à 3 places de parking privatives pour 5000 € chacune. Ce local est accessible par escalier et ascenseur, adapté au transport de palettes, et la dalle peut supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est immédiatement disponible et idéal pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou rendez-vous sur forcaprimm.com. Honoraires de 22 213 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (277 662 € hors honoraires). Profitez de cette occasion pour un achat de locaux professionnels à SILLINGY.

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : locaux professionnels ANNECY à vendre – Meythet. Vous envisagez de vous lancer à votre compte dans une activité relationnelle ? Cette opportunité est idéale pour vous. Ce fonds de commerce, exploité sous franchise dans le secteur du bien-être et de l'accompagnement contre les addictions, est disponible pour l'achat. Le contrat de franchise en cours (3 ans) peut être transféré vers un autre cabinet. Avec un chiffre d'affaires en progression et un loyer attractif de 770 € TTC charges comprises par mois, c'est une belle occasion d'entreprendre dans un domaine en plein essor. Formation accessible à tous, sans prérequis spécifique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 851085936. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bureau au RDC de 182 m2 livré fini ( sauf sanitaires, cloisons intérieures et courant faibles). Six place de stationnements extérieures privatives attachées au lot. Référence agence : 4145

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant à ANNECY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes – 165 000 €. Ce local professionnel ANNECY à vendre est idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare et 5 minutes du centre-ville. Avec une superficie d’environ 80 m², il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et fréquenté, offrant une belle visibilité et un flux constant de passants.Le local comprend une salle conviviale, un bar fonctionnel, une cuisine équipée ainsi qu’un espace de stockage. Prêt à l'emploi, le matériel et l’agencement permettent une activité opérationnelle immédiate, sans travaux nécessaires. Ce fonds de commerce convient parfaitement à un couple de restaurateurs, à un professionnel souhaitant développer un concept existant, ou à un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter ANNECY.Prix de vente du fonds de commerce : 165 000 €. Dossier complet et photos disponibles sur demande.Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - LOCALS PROFESSIONNELS DE 162 m² - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER, HAUTE-SAVOIE - TRÈS BON DPE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOYER POTENTIEL DE 2000 EUROS HT PAR MOISDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à Cran Gevrier, d'une superficie de 162 m², idéalement situés au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnel dans une zone dynamique et recherchée.Ces espaces en excellent état sont parfaitement agencés pour accueillir diverses activités, qu'il s'agisse de bureaux, d'une activité médicale, paramédicale ou d'autres professions.Le local comprend :- Un espace d'accueil avec un comptoir d'entrée, idéal pour la réception de la clientèle.- Une cuisine équipée ainsi qu'un espace détente.- Des sanitaires privatifs.- 7 bureaux indépendants, lumineux, permettant d’accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts, avec la possibilité de moduler certains espaces (voir le plan).- Une salle de réunion spacieuse pour les rendez-vous ou formations internes.De nombreuses pièces bénéficient d'ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle et les volumes sont fonctionnels, permettant une circulation fluide entre les différents espaces.Atouts supplémentaires :- Emplacement stratégique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et d'autres zones professionnelles.- Stationnements disponibles autour du bâtiment.- Climatisation réversible.- Bureaux immédiatement opérationnels.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d’ANNECY n° 903 154 466. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un local d’activité de 98,88 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d’un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 14000 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 207000€ hors honoraires).

A vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades,suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec...) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18/03/2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie: G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Philippe Berger me concter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 philippe.berger@forcaprimm.com

À vendre à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, ce salon de coiffure situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'Annecy. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jorioz offre un espace de travail agréable et moderne comprenant plusieurs bacs et postes de coiffage, ainsi qu'une pièce technique. L'établissement est aux normes ERP et ne nécessite pas de reprise de personnel. Un parking gratuit est à disposition devant le salon. La clientèle est fidèle, avec des habitués de 20 ans, profitant des commerces de proximité dans cette zone très touristique. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un couple souhaitant se lancer. Les murs peuvent également être acquis, offrant une tranquillité d'exploitation et une opportunité de capitalisation. Le prix de vente est de 70 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 64 500 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Jorioz, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par email à f.brouillard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice BROUILLARD, agent commercial enregistré au RSAC ANNECY 444 701 452.

En exclusivité, nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce de restaurant / brasserie, bénéficiant d'un emplacement stratégique en entrée de galerie commerciale, à Seynod, sur une zone à très fort passage. L'établissement est situé au coeur d'un ensemble commercial majeur de 27 700 m², regroupant environ 60 enseignes de renom, à proximité immédiate du cinéma Megarama, générateur d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée et en soirée. Le site bénéficie : d'une excellente accessibilité en transports en commun, d'un parking de plus de 1 000 places, facilitant l'accueil d'une clientèle large et régulière, d'un emplacement premium en entrée de galerie, offrant une visibilité maximale. Caractéristiques de l'établissement Capacité totale : environ 160 places80 places assises en intérieur 80 places en terrasse Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et entretenue Espaces de réserve adaptés à l'activité Exploitation immédiate possible sans travaux majeurs Données d'exploitation Environ 28 300 couverts annuels Chiffre d'affaires moyen supérieur à 900 000 € HT sur les dernières années Clientèle mixte : locale, professionnelle, familiale et de passage Bail et charges Bail commercial 3/6/9 Destination : activité commerciale entrant dans le cadre des baux commerciaux (hors activités générant nuisances) Charges comprenant : sécurité du site, entretien des parties communes, actions marketing et communication de la galerie Atouts majeurs Très fort passage quotidien Emplacement reconnu et recherché Idéal pour une franchise, un groupe de restauration ou le déploiement d'un nouveau concept Base de chiffre d'affaires solide et récurrente Important potentiel de développement selon le concept et les horaires Dossier complet, chiffres détaillés et conditions de cession communiqués après premier échange. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 07/05/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 450 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, cet établissement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une forte affluence. Guy BOCCARD vous propose un restaurant brasserie offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, tant locale que touristique. Ce bien dispose de : - Une salle de restaurant de 100 couverts, - Une cuisine professionnelle conforme aux normes actuelles, - Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 80 places, - Une licence IV. La surface totale est de 240 m² avec 24 places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 5 500 euros par mois. La clientèle, loyale et touristique, génère un ticket moyen de 35 euros. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 825 000 euros, honoraires vendeur inclus. Dossier disponible sur demande, avec garantie de confidentialité. Pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon, numéro 4515145990.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Rumilly ? Découvrez ces espaces fonctionnels et évolutifs, idéaux pour artisans ou indépendants, situés dans la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels à vendre sont entièrement réaménagés pour offrir un environnement pratique et agréable. Les espaces disponibles se déclinent en deux formats : environ 80 m² ou 170 m², chacun bénéficiant de 2 places de stationnement privatives juste devant le local. De plus, un espace extérieur engazonné et clôturé complète chaque travée : 22 m² pour les petites unités et 50 m² pour les grandes, parfaits pour le stockage de matériel ou un espace détente. Ces locaux professionnels à acheter à Rumilly offrent des prestations techniques de qualité, avec une ossature métallique, du bardage isolé, et un dallage en béton lissé. La toiture isolée (140 mm) est compatible avec des solutions de végétalisation ou des panneaux solaires, et les grandes ouvertures incluent une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont prêts à être raccordés, avec un compteur électrique déjà installé. Pour optimiser l'espace de stockage, une mezzanine en option (environ 23 à 55 m²) peut être ajoutée. L'accès poids lourds et la circulation fluide sont garantis par des voiries adaptées, avec un aménagement paysager soigné, incluant des allées et des stationnements. Un local à vélos sécurisé est également prévu à l'entrée du site. Les locaux respectent les normes en vigueur avec des garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage, ainsi qu'un contrôle qualité effectué par un bureau indépendant. À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) - Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT. Disponibilité prévue : 2e semestre 2026.N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à Rumilly, disponibles en série limitée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT VERBRUGGHE.

Murs libres en VEFA d'un commerce de 127.80m² dans un programme de qualité tout juste livré dans la Ville de Rumilly dans le 74 près d'Annecy - Local livré Brut de béton - Un emplacement de choix à proximité immédiate de la gare de Rumilly à 15 minutes du centre d'Annecy, proche de toutes les enseignes commerciales et de la Mairie - Plusieurs surfaces disponibles Prix de vente 218.000 € TTC HAI ce prix comprend 10 places de parking extérieurs Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI