Achat Locaux Professionnels à Cruseilles (74) : 192 annonces

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT / TRAITEUR à CRUSEILLES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, adaptés pour une activité événementielle ou de restauration à fort volume, offrent : • Une surface commerciale d'environ 400 m² • 25 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle et les événements • Locataire en place ou possibilité d’exploitation selon votre projet Conditions financières : • Prix de vente des murs commerciaux : 905 000 € FAI • Loyers annuels : 72 000 €, garantissant une rentabilité attractive Option complémentaire : • Possibilité d’acquérir les murs d’un appartement adjacent de type T5, idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif • Prix global murs commerciaux + appartement : 1 470 000 € FAI En plus : • Opportunité d’acquérir le fonds de commerce du restaurant / traiteur au prix de 198 000 € FAI Un ensemble immobilier rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à CRUSEILLES, parfait pour les investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser leur outil de travail tout en développant une activité à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

900 €/m²

Locaux professionnels

• 220 m²

Cruseilles (74)

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à CRUSEILLES, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette opportunité rare est destinée aux professionnels de la restauration. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant avec un fort potentiel de développement en activité traiteur et événementielle. Le bien comprend : • Une salle de réception qui peut accueillir jusqu'à 110 couverts • Une surface totale d'environ 220 m² • Un grand parking privé, idéal pour la clientèle et les événements • Un appartement attenant avec 4 chambres • Des dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire Conditions financières : • Prix de vente du fonds : 198 000 € FAI • Loyer annuel : 72 000 € • Possibilité d'acquérir les murs (conditions à définir) Ce bien est adapté pour un restaurant traditionnel, une activité traiteur et l'organisation d'événements privés et professionnels (mariages, séminaires, repas de groupe). Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette affaire présente un fort potentiel et est idéale pour un projet clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 193 m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 126 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 . Mail: thierry.johner@ladresse.com, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 230 m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 170 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 . Mail: thierry.johner@ladresse.com, , il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

CLES EN MAINS , Fabrice BROUILLARD vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant . Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et double sas d'entrée avec porte automatique à télécommande et grille métallique électrique, accès PMR. Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et tunnel de presse très visible pour un confort et une facilité de travail . Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel. LE PLUS : Parking gratuit devant la zone commerciale . - Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone. OUVERT 7H A 12H30 ET 14 H A 19 H DIMANCHE 9H A 12H30 CONGES ANNUELS 4 SEMAINES - Commissions Tabac FDJ Presse 180 000 euros/AN..EBE 120 000 euros - Loyer 1.700 euros HT HC , bail 3/6/9. Idéal couple ou 2 personnes. Possibilité de développer Ouverture le midi ou PMU ou colis. Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !! Prix de vente : 390 000 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 20 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

À vendre, locaux professionnels à ARCHAMPS, Hautes-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTITECH, proposez un espace de 586 m² de bureaux divisibles à partir de 521 m². Ce bâtiment complet de 586 m² s'étend sur deux niveaux : 293 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 293 m² en R+1, avec places de parking disponibles. Le prix de vente est de 1 734 000 euros FAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à ARCHAMPS, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, un fonds de commerce pour un magasin de jouets et de vêtements pour enfants, idéalement situé à proximité de la Galerie Courrier à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette affaire attrayante est parfaite pour un couple et dispose d'une clientèle de qualité avec des perspectives de développement intéressantes. La vente est motivée par un projet de réduction d'activité en vue de la retraite. Le chiffre d'affaires s'élève à 210 000 €, avec des honoraires de 8 % HT à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires d’agence est de 180 000 €. Saisissez cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à ANNECY.

OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE ! Locaux professionnels à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, comprenant un fonds de commerce de boucherie de 60 m². Ce bien rare bénéficie d'une situation idéale en hyper centre-ville, dans une zone piétonne, à quelques pas du centre historique d'Annecy, de la gare, ainsi que du lac et du centre commercial COURIER. La rue est très passante, offrant une excellente visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et il est possible de modifier le local pour créer une autre activité commerciale. À noter que ce local n'est pas destiné à une activité de restauration. Le loyer mensuel s'élève à 3600 EUR HT. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à contacter Jimmy Elizano, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.

Réf : 70384AF : Située à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet annonce concerne la vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce d'un salon de coiffure d'une surface d'environ 38m². Les locaux professionnels Annecy à vendre se composent d'une pièce principale, d'une réserve/buanderie et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative ainsi que plusieurs places de stationnement publiques sont disponibles devant le commerce. Actuellement, le bien est sous un bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1100€ TTC. Il est également possible d'envisager une vente uniquement du droit au bail. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes commodités, cet achat de locaux professionnels à Annecy mérite d'être découvert sans plus attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Haute-Savoie, à proximité d'Annecy, Guy BOCCARD vous propose une opportunité exceptionnelle avec la vente de ce fonds de commerce d'hôtel restaurant, idéalement situé. Ce local professionnel à vendre comprend :- HÔTEL 2 étoiles avec 34 chambres spacieuses et bien entretenues, attirant une clientèle fidèle composée de touristes, de professionnels et de groupes.- RESTAURANT / BRASSERIE avec une capacité de 90 couverts en salle et 120 en terrasse, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un bar avec Licence IV. Un espace extérieur convivial avec terrain de boules et un parking est également disponible. Le bâtiment est bien entretenu et respecte les normes ERP, situé dans une zone à fort attrait touristique toute l'année. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie restauration.Le bail est de type 3/6/9 et le loyer s'élève à 23 000 euros par mois. Le prix du fonds est de 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Il est aussi possible d'acquérir les murs.Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

2 898 000 €

3 220 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 14km de Cruseilles (74)

À vendre, locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, Guy BOCCARD vous propose une opportunité unique d'achat. Ce bien comprend les murs d'un hôtel-restaurant idéalement situé, offrant les services suivants : - HÔTEL 2 étoiles - BAR, RESTAURANT, BRASSERIE avec une capacité de 200 couverts - Espace détente extérieur incluant un terrain de boules et un parking - Bâtiment en excellent état, conforme aux normes ERP - Localisation dans une zone à fort attrait touristique toute l'année Ce bien est parfait pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration. Le prix des murs s'élève à 2 898 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Loyer perçu : 276 000 euros par an. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 411865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

263 €/m²

Locaux professionnels

• 247 m²

À 12km de Cruseilles (74)

iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE Idéalement situé au cOEur d’une commune dynamique et familiale où il fait bon vivre, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement aisé à proximité immédiate. L’établissement propose aujourd’hui une activité complète et polyvalente : - Restauration sur place le midi et le soir - Vente à emporter, notamment en soirée - Espace épicerie mettant en avant des produits locaux ainsi que des plats à emporter Un concept attractif et adaptable, offrant un fort potentiel de développement et de diversification (snacking, traiteur, concept food, brasserie...) D’une surface totale d’environ 247 m² environ, ce bien se compose de : - Une salle de restauration - Une salle de fabrication spacieuse d’environ 76 m² environ, parfaitement adaptée à une activité professionnelle - Une mezzanine d’environ 25 m² environ - Une entrée fonctionnelle de 32,68 m² environ L’espace est complété par plusieurs zones techniques essentielles : - Une chambre froide - Une chambre dite 'saumure' d’environ 13,41 m² environ - Une cave chaude d’environ 31,43 m² environ - Une cave froide d’environ 13,41 m² environ Ces équipements offrent des conditions idéales pour une activité nécessitant stockage, transformation et conservation des produits. Les atouts : - Bail commercial en restauration rapide - Activité diversifiée (sur place, à emporter, épicerie) - Surface généreuse et bien agencée - Stationnement facile pour la clientèle - Terrasse extérieure idéale pour la saison estivale - Environnement agréable et vivant - Potentiel de développement important Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un cadre de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI (ID 60327), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente de locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons la cession du droit au bail et du matériel d'une boutique située dans un emplacement de choix au cœur d'une rue piétonne très animée. Ce local professionnel à vendre est idéal pour une activité complète autour de la vente de cafés, thés, glaces artisanales et viennoiseries, avec un espace de dégustation aménagé. Caractéristiques du local : - Surface de vente : environ 60 m2, conçue pour offrir une expérience client fluide. - Laboratoire : 18 m2, dédié à la préparation et à la production. - Mezzanine : 19 m2, pouvant servir de bureau ou d'espace personnel. - Cave : 46 m2, parfaite pour le stockage. Atouts : - Capacité d'accueil : 24 places assises en salle et 24 en terrasse. - Vente de cafés sous différentes formes (grains, moulus, dosettes). - Vente de machines adaptées aux amateurs de café. - Offre de viennoiseries artisanales. - Emplacement stratégique au cœur d'un îlot commerçant, zone piétonne à fort passage. - Concept clé en main avec une clientèle fidélisée. Opportunité : Saisissez cette rare occasion d'acheter des locaux professionnels à Annecy, idéale pour un porteur de projet souhaitant reprendre une activité performante ou développer un nouveau concept dans un cadre très attractif.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, au cœur d'une zone très dynamique. Ce fonds de commerce de produits régionaux affiche une excellente commercialité dans une rue prisée. L'établissement jouit d'une belle notoriété et est équipé de tout le nécessaire pour la conservation de divers produits alimentaires, y compris des vins et bières locales. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires, comprenant une zone de stockage et un grand sanitaire. Ce fonds de commerce, climatisé et sécurisé, représente une opportunité unique sur le marché, pouvant être géré par une seule personne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7 de 9h à 21h. Votre projet d'achat de locaux professionnels à ANNECY vous attend ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933384

À vendre, parts sociales d'un restaurant idéalement situé en emplacement n°1, entièrement rénové, avec une surface de 52,23 m² et bénéficiant de 2 caves. L'établissement propose 28 couverts à l'intérieur et 14 en terrasse. Loyer : 3 242,49 € HT HC par mois. Chiffre d'affaires projeté pour 2024 : 539 878 €, 2023 : 539 592 €, et 2022 : 459 474 €. Le prix est négociable dans la limite du raisonnable. Pour ceux intéressés par un achat de locaux professionnels à Annecy, cette opportunité est à saisir. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger par mail à philippe.berger@forcaprimm.com ou par téléphone au 06 27 58 86 64. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (308000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette annonce de locaux professionnels à vendre en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes.

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé sur un axe très fréquenté, cet établissement tabac FDJ presse se trouve sur une commune voisine d'Annecy. Il est doté des équipements de sécurité modernes, incluant une alarme et une grille métallique électrique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec un espace de vente tabac, un espace jeux et un aménagement de presse très visible, ce local assure un confort optimal et une exploitation facile. Le magasin est équipé de matériel récent et fonctionnel. Un avantage considérable : un parking gratuit au cœur du centre commercial, entouré de nombreux commerces. La clientèle est fidélisée, profitant de tous les services de proximité de la zone. L'établissement est ouvert de 7h à 19h, fermé le dimanche et tous les jours fériés. L'EBE retraité avec salaires dirigeants et véhicule dépasse les 200 000 euros, offrant 2 mois de congés pour un meilleur confort de vie. Le loyer s'élève à 1 750 euros HT HC pour le magasin, une cave et un garage double avec bail commercial. Ce projet est idéal pour un couple ou deux personnes, avec un salarié en CDI à temps plein si nécessaire. En raison d'une retraite, une redynamisation est à envisager. Le prix de vente est de 635 000 euros, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 35 000 euros. Pour découvrir cet emplacement et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose à Frangy dans une résidence neuve au pied d'un très bel immeuble , un local commercial de 118 m2 de plain-pied comprenant une zone de stockage Un BOX complète ce local commercial. Il sera disponible en novembre 2025 CARACTERISTIQUES : - Livré brut de béton, fluides en attentes - Vitrines non posées PRIX : 255 000 € HT BOX : 17 500 € HT HONORAIRES AGENCE INCLUS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plan et documentation sur demande. CONTACTEZ Julie REES : 06 22 06 58 57 OU Stéphanie FRYDE : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 118 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

À vendre, locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien commercial de 111 m2, idéalement situé à l'entrée du centre-ville, au sommet du Faubourg Saint-Martin, dispose d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur rue. Le local se compose comme suit :- Espace accueil / showroom / bureau avec vitrines : 54,27 m2- Salle de réunion / archives : 9,10 m2- Coin cuisine : 13,97 m2- Sanitaires : 9,50 m2- Grande pièce au fond pour stockage ou atelier : 23,90 m2Atouts clés :- Deux accès : entrée sur rue et via la cour intérieure de l'immeuble- Agencement fonctionnel, idéal pour divers types d'activités, y compris les bureaux et le showroom- Bien rare à la venteNote importante : Les activités de métiers de bouche ne sont pas autorisées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, un emplacement stratégique et un local prêt à l'emploi. À découvrir rapidement.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Julien en Genevois, situés en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se distingue par son ancienneté et sa clientèle fidèle franco-suisse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est indiqué TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur.

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose un TABAC FDJ PRESSE en vente à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à proximité d'Annecy. Il dispose d'un espace de vente avec plusieurs linéaires, facile à gérer pour une personne seule. Le magasin a été rénové avec un matériel récent et fonctionnel. La clientèle est fidélisée, comprenant des habitués tout au long de l'année ainsi que des touristes durant la période estivale. OUVERT DU MARDI AU DIMANCHE DE 7H30 À 20H, avec 4 semaines de congés annuels. L’EBE est de 100 000 euros. Le loyer s'élève à 1.175 euros HT HC, avec un bail récent 3/6/9 courant jusqu'en 2025. Une bonne surprise accompagne cette offre : un petit studio à l'arrière, idéal pour un couple ou deux personnes. De plus, il existe une possibilité de développement pour PMU et cave à cigares. Prix de vente : 297 000 euros, dont les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 27 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un local d'activité de 125.14 m², avec la possibilité d'acheter jusqu'à 3 places de parking privatives pour 5000 € chacune. Ce local est accessible par escalier et ascenseur, adapté au transport de palettes, et la dalle peut supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est immédiatement disponible et idéal pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou rendez-vous sur forcaprimm.com. Honoraires de 22 213 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (277 662 € hors honoraires). Profitez de cette occasion pour un achat de locaux professionnels à SILLINGY.

À vendre, locaux professionnels à Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce local d’activité spacieux de 127,40 m², accompagné de 2 places de parking privatives. L'accès au local s'effectue par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et est idéal pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois et l'accès est facile pour les poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sillingy. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 25 480 € TTC (7,41 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 343 980 € hors honoraires).

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie (74), nous proposons à la vente un ancien cabinet de kinésithérapeute d'une superficie de 70 m², idéal pour les professionnels de santé. Ce bien fonctionnel est parfait pour un achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux, offrant un espace clé en main avec des aménagements conformes et accessibles. Le cabinet comprend une salle de consultation spacieuse de 23 m², un bureau de 12 m², une vaste salle d'attente de 21 m², des WC, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un parking privé complètent ce bien. L'immeuble calme dispose également d'un accès PMR et d'un stationnement privé non attribué. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Annecy-le-Vieux.

VENTE DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose sur la commune de LA BALME DE SILLINGY à seulement 8 minutes du centre commercial d'Epagny et 13 minutes de l'échangeur Annecy Sud sur l'A41, un local commercial de 94.11m2 de plain pied disponible immédiatement. Il est disponible immédiatement CARACTÉRISTIQUES : - Livré brut de béton - Fluides en attente - Vitrines non posées PRIX : 242785€ HT dont 2 stationnements privatifs HONORAIRES AGENCE INCLUS FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS Plan et documentation sur demande. CONTACTEZ Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20 ou Julie REES: 06 22 06 58 57, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : disponible immédiatement. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

Bien le moins consommateur d'énergie

339 900 €

2 098 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 162 m²
• 

À 14km de Cruseilles (74)

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - LOCALS PROFESSIONNELS DE 162 m² - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER, HAUTE-SAVOIE - TRÈS BON DPE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOYER POTENTIEL DE 2000 EUROS HT PAR MOISDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à Cran Gevrier, d'une superficie de 162 m², idéalement situés au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnel dans une zone dynamique et recherchée.Ces espaces en excellent état sont parfaitement agencés pour accueillir diverses activités, qu'il s'agisse de bureaux, d'une activité médicale, paramédicale ou d'autres professions.Le local comprend :- Un espace d'accueil avec un comptoir d'entrée, idéal pour la réception de la clientèle.- Une cuisine équipée ainsi qu'un espace détente.- Des sanitaires privatifs.- 7 bureaux indépendants, lumineux, permettant d’accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts, avec la possibilité de moduler certains espaces (voir le plan).- Une salle de réunion spacieuse pour les rendez-vous ou formations internes.De nombreuses pièces bénéficient d'ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle et les volumes sont fonctionnels, permettant une circulation fluide entre les différents espaces.Atouts supplémentaires :- Emplacement stratégique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et d'autres zones professionnelles.- Stationnements disponibles autour du bâtiment.- Climatisation réversible.- Bureaux immédiatement opérationnels.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d’ANNECY n° 903 154 466. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un local d’activité de 98,88 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d’un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 14000 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 207000€ hors honoraires).

Nuances Immo vous propose une cession de droit au bail au centre d'Annecy, proche zone piétonne et vieille ville. Commerce de produits régionaux Activités autorisées: prêt à porter, décoration, équipement de la maison, luminaires, alimentation (hors cuisson et dégustation sur place), cave à vin, épicerie fine Local de 88m² en rez-de-chaussée plus mezzanine lumineuse Vitrine linéaire de 8m Refait à neuf avec aménagement intérieur sur mesure. Un local de stockage plus un bureau viennent compléter ce commerce. Visite sur rendez-vousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans un emplacement numéro 1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une superficie de 55 m². Ce bien offre 16 couverts en salle et 15 places en terrasse, ainsi qu'une réserve attenante de 10 m². Le local est en excellent état, avec des outils de travail de qualité entièrement conformes aux normes en vigueur, extraction de 350 mm, et stockage des déchets en cour intérieure. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Le loyer s'élève à 800 € HC HT par mois, avec des charges communes en sus de 32 €. Chiffre d'affaires au 30-06-2022 : 538 049 € et au 30-06-2023 : 433 295 €. Pour un achat de locaux professionnels à Annecy, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou philippe.berger@forcaprimm.com. Honoraires : 10 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires). Localisation : Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situés. Ce bar-restaurant de 120 m², avec une belle vitrine, propose des concerts live et un service de midi en semaine, offrant une excellente qualité de vie à son futur acquéreur. Le fonds de commerce bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé et se trouve dans un endroit calme, tout en étant proche d'une des voies les plus passantes d'Annecy, entouré de commerces et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier. Avec une activité croissante depuis près de 5 ans, la rentabilité ne cesse d'augmenter. Ce local professionnel est parfait pour un couple (cuisinier/serveuse) et pourrait générer un revenu annuel d'environ 100 000 €. Financement possible sur 7 ans avec un apport personnel de 70 000 € et des mensualités de crédit s'élevant à 1868 €, entièrement couvertes par l'activité. Le bien présente de nombreux atouts : une cuisine bien équipée, un bar au style bistrot, 40 couverts, vestiaire et WC PMR, une licence IV ainsi qu'un garage privé. Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires annuel est de 250 000 € et le loyer annuel HT HC s'élève à 22 800 €. Le fonds de commerce est à vendre pour 199 000 € FAI (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Annecy, dans la région Rhône-Alpes.

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : A VENDRE - Locaux professionnels à acheter ANNECY, un restaurant en périphérie d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, ce restaurant dispose de 45 couverts en salle et de 40 places en terrasse, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reprise familiale. De plus, 10 places de stationnement apportent une plus-value au confort des clients. Loyer : 1574€ TTC / mois. Fermeture annuelle : 3 semaines en août et 2 semaines à Noël. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 851085936. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels ANNECY, retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.