Achat Locaux Professionnels à Villy-le-Pelloux (74) : 199 annonces

Prix au m² le plus bas

3 350 000 €

3 350 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²

Villy-le-Pelloux (74)

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose à l'achat locaux professionnels à VILLY-LE-PELLOUX, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Nous mettons en vente des murs commerciaux accompagnés du fonds de commerce dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration, idéalement situés entre Annecy et Genève, à proximité de l'autoroute. Cette opportunité exceptionnelle concerne des locaux professionnels VILLY-LE-PELLOUX à vendre, d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés, en excellent état et sans travaux à prévoir. L'établissement, un hôtel deux étoiles ouvert en 2019, dispose de 34 chambres offrant un cadre chaleureux et convivial. Le restaurant attenant dispose d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur, d'une salle de jeux, ainsi que d'une grande terrasse avec bar extérieur, le tout dans une ambiance détendue. Licence IV. Un parking privé équipé de 7 places avec bornes de recharge électrique est également disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret (ID 88817), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

Ref 309AK : Situé à l’entrée du village de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, ce local commercial est proposé à la vente. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facile, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Thorens-Glières et le développement de votre activité.Ce bien d'une superficie d'environ 240 m² occupe tout le rez-de-chaussée d'une petite bâtisse composée de trois lots, garantissant tranquillité et clarté pour votre enseigne.Une première section offre environ 100 m² de surface de vente, modulable selon vos besoins, avec de larges vitrines pour une belle luminosité, un rideau métallique pour la sécurité, et des places de stationnement privatives juste devant l'entrée principale.Au même niveau, un espace de stockage indépendant complète ce bien, offrant des possibilités d'extension ou d'optimisation de votre activité.Pensé pour une exploitation pratique, le local comprend également une vaste réserve en sous-sol, accessible directement depuis l'espace de vente, ainsi qu'un accès indépendant à l'arrière via une porte de garage, parfait pour les livraisons et la logistique.Avec ses espaces bien agencés, ses stationnements privatifs et la présence de parkings publics à proximité, ce bien est idéal pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Thorens-Glières, rassemblant tous les atouts pour assurer le succès et le développement de votre projet professionnel dans un environnement dynamique.

À vendre : très belle affaire de restauration située dans un emplacement de choix à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement facilité à proximité, sans travaux de mise aux normes à prévoir. C'est une opportunité parfaite pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Annecy. Les honoraires de 4,03 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, au cœur d'une zone très dynamique. Ce fonds de commerce de produits régionaux affiche une excellente commercialité dans une rue prisée. L'établissement jouit d'une belle notoriété et est équipé de tout le nécessaire pour la conservation de divers produits alimentaires, y compris des vins et bières locales. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires, comprenant une zone de stockage et un grand sanitaire. Ce fonds de commerce, climatisé et sécurisé, représente une opportunité unique sur le marché, pouvant être géré par une seule personne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7 de 9h à 21h. Votre projet d'achat de locaux professionnels à ANNECY vous attend ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933384

À vendre, un local d’activité de 234,29 m² situé à SILLINGY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre la possibilité d'acquérir jusqu’à 6 places de stationnement privatives au tarif de 5 000 € par place. Le local a un accès par escalier et ascenseur, compatible avec des palettes, et est conçu pour supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou tertiaire. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès facilité pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d’informations ou pour visiter ces locaux professionnels SILLINGY à vendre, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires de 44 235 € HT (8 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 515 438 € hors honoraires).

À vendre, locaux professionnels à SILLINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local d'activité de 125,14 m² offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € chacune. Il bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur, adapté aux palettes, et la dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 22 024 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 275 308 € hors honoraires).

Exclusivité TOUR DES LACS Immobilier! A vendre fonds de commerce : restaurant au coeur de la vieille ville d'Annecy dans une adresse incontournable et emblématique. Le restaurant est exploité depuis plusieurs années, c'est une affaire pérenne qui offre un fort potentiel d'exploitation. L'ensemble vendu se compose d'une salle au rez-de-chaussée avec une terrasse pouvant accueillir 50 couverts (avec autorisation municipale), d'une deuxième salle de restauration à l'étage offrant la possibilité de plus de 70 couverts, bar, cuisine professionnelle entièrement équipée, chambre froide, cave à vins, vestiaire, etc. Opportunité rare en plein coeur du centre historique d'Annecy sur une place iconique très fréquentée et commerçante, où vous bénéficiérez d'une clientèle régulière et touristique. Loyer mensuel : 6000€ HT Dossier complet et informations sur demande. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI rg@tourdeslacs.com

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant – Poisy (74) Surface : 170 m² environ Prix de vente : 342 400 € Situé au cœur de Poisy, dans un secteur dynamique et en plein développement, ce fonds de commerce de bar-restaurant représente une excellente opportunité pour tout professionnel désirant réaliser un achat de locaux professionnels à Poisy ou développer son activité. Points forts du bien : • Belle surface de 170 m² environ, permettant d’accueillir une vaste salle de restauration conviviale • Bar LICENCE 4 • Cuisine professionnelle avec matériel complet, conforme aux normes en vigueur • Grande visibilité grâce à un emplacement fréquenté • Clientèle locale fidèle + fort potentiel de développement • Grande Terrasse Activités possibles : Bar, restaurant, brasserie, restauration thématique, afterwork… Prix de vente : 342 400 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens, notamment des locaux professionnels à acheter à Poisy, sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre, un restaurant italien de charme situé à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est une rare opportunité dans une destination touristique prisée, à proximité du lac, et entouré d'un cadre naturel verdoyant et apaisant. L'établissement se distingue par de beaux espaces extérieurs, incluant une terrasse ombragée pouvant accueillir environ 60 couverts, créant une atmosphère élégante pour une expérience client de qualité. À l'intérieur, la salle développe 77,5 m², agencés pour le confort de 40 convives. La cuisine est réputée pour sa finesse et son authenticité, utilisant des produits frais, tout en offrant une carte concise et bien maîtrisée. Avec une excellente notoriété locale et une fréquentation régulière tout au long de l’année, l’établissement bénéficie également du flux touristique. Le local dispose d'un grand parking gratuit à proximité et attire une clientèle locale active ainsi que des touristes, avec 2 jours de fermeture par semaine. Aucun investissement n’est à prévoir car l’établissement est conforme aux normes en vigueur. Performance économique solide : - Chiffre d'affaires annuel : ~ 550 000 € - EBE : ~ 65 000 € Cet outil de travail clé en main, situé dans un cadre exceptionnel, offre un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER, je vous invite à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires et bénéficier d'un accompagnement lors de la transaction, incluant la préparation des documents comptables, l’obtention de prêts bancaires, et les consultations avec un avocat ou notaire. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 935923.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à CHAVANOD, Haute-Savoie, cette vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce Restaurant – Pizzeria (licence III) bénéficiant d'une très belle commercialité, situé dans un secteur dynamique et en développement. **Ses nombreux atouts** : - Établissement climatisé et bien agencé - Commercialité élevée avec une forte notoriété - Belle capacité d'accueil intérieure - De nombreuses places de parking - Grande terrasse bien exposée - Plats à emporter - Accès PMR **Caractéristiques techniques** : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée - Bail récent tous commerces Cette configuration est idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, tout au long de l'année ! C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAVANOD, une acquisition rare sans travaux, parfaite pour deux personnes… N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les locaux professionnels à acheter à CHAVANOD que vous recherchez sont peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937858

Coup de cœur du secteur

77 000 €

1 711 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 11km de Villy-le-Pelloux (74)

Local professionnel à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de salon de coiffure pour dames a été entièrement refait à neuf récemment. Il comprend six sièges de coiffure et deux bacs de lavage. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à ANNECY. Les honoraires s'élèvent à 10 % HT, à la charge de l'acquéreur, pour un prix de 70 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez M. GHEZALI au 07 60 71 57 39 ou visitez forcaprimm.com.

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-tabac, avec Française des Jeux et PMU, est un établissement clé en main offrant un fort potentiel de développement. Situé sur un des axes les plus fréquentés d'Annecy, il bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un stationnement facilité. L'environnement alentour, proche d'une école et de divers commerces, assure une fréquentation constante de clients, tant locaux que de passage. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie rénovée de 76 m² en 2022 - Vitrine d'environ 10 mètres - Possibilité d'aménagement d'une terrasse - Accès PMR conforme et climatisation réversible - Stationnement gratuit devant le commerce Fréquentation : 450 à 500 clients par jour en semaine et jusqu'à 750 le week-end, avec une clientèle fidèle et touristique. Éléments financiers disponibles après étude : chiffre d'affaires, commissions, rentabilité, et autres ratios clés. Les atouts de ce bien incluent un emplacement stratégique, aucun travaux à réaliser, des activités variées génératrices de flux, et un fort potentiel de croissance. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à nous contacter afin d'étudier ensemble votre projet.

VENTE DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose à Frangy dans une résidence neuve au pied d'un très bel immeuble, un local commercial au RDC sur place commerçante de 112 m2 de plain-pied avec une terrasse de 10,54m². Un BOX de 39 24,68m² complète ce local commercial. Il sera disponible en septembre 2026 CARACTERISTIQUES : - Livré brut de béton, fluides en attentes - Vitrines non posées PRIX : 216 167 € HT BOX : 20 417 € HT HONORAIRES AGENCE INCLUS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plan et documentation sur demande. CONTACTEZ Julie REES : 06 22 06 58 57 OU Stéphanie FRYDE : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 10,54 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

Achat locaux professionnels La Roche-sur-Foron : bureaux / murs commerciaux de 25 m² à vendre en centre-ville. Situés au 4ème étage d'un immeuble rénové, ces locaux professionnels La Roche-sur-Foron sont parfaits pour une activité libérale ou de services. L'immeuble est doté d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un parking en sous-sol possible, tout en étant à proximité de l'autoroute A40. Le bureau est composé de grandes fenêtres en aluminium qui offrent une belle luminosité, et bénéficie d'un accès sécurisé. Avec une surface de 24,91 m² livrée brute, vous pourrez aménager l'espace selon vos besoins. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à diverses destinations telles que Genève et Annecy. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter La Roche-sur-Foron, contactez Martin BEAUJOUAN.

À vendre locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie. Découvrez ce bureau de 41 m² situé dans un immeuble entièrement rénové au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Foron, région Rhône-Alpes. Ce bien rare à l'achat est idéal pour une profession libérale ou un cabinet de services. Le local se trouve au 4ème étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en aluminium. Les caractéristiques techniques incluent : un accès par ascenseur, des sanitaires communs, ainsi qu'une possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol. L'immeuble comprend la fibre optique, un contrôle d'accès sécurisé, et est prédisposé pour des bornes de recharge de véhicules électriques.L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A40, à environ 30 minutes de Genève et 35 minutes d'Annecy. La vente de ces locaux professionnels à La Roche-sur-Foron représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN.

VENTE DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose sur la commune de LA BALME DE SILLINGY à seulement 8 minutes du centre commercial d'Epagny et 13 minutes de l'échangeur Annecy Sud sur l'A41, un local commercial de 67.11m2 de plain pied disponible immédiatement. Il est disponible immédiatement CARACTÉRISTIQUES : - Livré brut de béton - Fluides en attente - Vitrines non posées PRIX : 182 686€ HT dont 1 stationnement privatif HONORAIRES AGENCE INCLUS FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS Plan et documentation sur demande. CONTACTEZ Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20 ou Julie REES: 06 22 06 58 57, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : disponible immédiatement. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

VENTE DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose sur la commune de LA BALME DE SILLINGY à seulement 8 minutes du centre commercial d'Epagny et 13 minutes de l'échangeur Annecy Sud sur l'A41, un local commercial de 94.11m2 de plain pied disponible immédiatement. Il est disponible immédiatement CARACTÉRISTIQUES : - Livré brut de béton - Fluides en attente - Vitrines non posées PRIX : 242785€ HT dont 2 stationnements privatifs HONORAIRES AGENCE INCLUS FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS Plan et documentation sur demande. CONTACTEZ Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20 ou Julie REES: 06 22 06 58 57, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : disponible immédiatement. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

VENTE DE MURS LIBRES Situé SurFace, vous propose à Annecy à la sortie d'autoroute au sein d'un bâtiment neuf, un local commercial au RDC de 1 280.94 m2 dont une mezzanine de 323.32m2. Il sera disponible en Juin 2026 CARACTERISTIQUES : Brut de béton, fluides en attente Mezzanine en béton avec escalier métallique posé pour y avoir accès Vitres posées Bonne visibilité depuis l'autoroute Terrasse partagée Panneaux photovoltaïque en toiture 117 places de parkings visiteurs extérieurs collectives PRIX : 2 585 508 € HT HONORAIRES AGENCE : INCLUS 70 places de parking en sous sol -1/-2 soit 35 places de parking par niveau achetées au prix de 14 000 € 1 place de parking pour 70 m2 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plan et documentation sur demande CONTACTEZ Julie Rees : 06 22 06 58 57 OU Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 1280 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE - 36 M² - IMMEUBLE RÉNOVÉ - FORTE VISIBILITÉ - PARKING POSSIBLE - FIBRE - CENTRE LA ROCHE-SUR-FORONÀ saisir : murs professionnels d'environ 36,20 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local lumineux est parfait pour une profession libérale, une activité de services, artisanale ou commerciale.Le bien comprend :- Un plateau commercial d'environ 36,20 m² livré brut- Deux grandes fenêtres en aluminium offrant une belle luminosité naturelle- Sanitaires communs accessibles au même niveau- Arrivées et évacuations techniques prêtes à l'utilisation- Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCÔTÉ TECHNIQUE :- Immeuble entièrement réhabilité pour un confort moderne- Accès PMR- Menuiseries en aluminium double vitrage- Ascenseur desservant les différents niveaux de l'immeuble- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes entièrement rénovées- Contrôle d'accès sécurisé- Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques- Architecture contemporaine avec bardage en aluminiumCÔTÉ PRATIQUE :- Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- À seulement 30 minutes de Genève et 35 minutes d'AnnecyCe local professionnel à acheter à La Roche-sur-Foron est destiné à des activités commerciales, artisanales ou professions libérales. Le stationnement en sous-sol est disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

684 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 57 m²

Quartier Centre

À 16km de Villy-le-Pelloux (74)

À vendre en centre-ville de LA ROCHE SUR FORON, Haute-Savoie, un local professionnel de 57 m² situé sur une rue commerçante à fort passage. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR FORON. Le local dispose d'une vitrine donnant sur la rue et d'un jardin privatif à l'arrière. Il se compose d'un espace commercial en façade et d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, avec un accès direct au jardin. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer annuel de 8 280 € HT, inférieur aux prix du marché pour des locaux similaires dans ce secteur. Dossier complet disponible sur demande. Les activités de restauration et celles générant des nuisances ne sont pas autorisées (selon le bail). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur d'une zone dynamique et prisée. Ce fonds de commerce bar - restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité, présente un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'accueil de 70 places en terrasse et un bar attractif, il attire à la fois les clients locaux et les touristes tout au long de l'année. L'établissement, bénéficiant d'une licence IV, comprend également une cave de 16m² avec chambre froide, et une seconde cave pourrait être ajoutée. Les équipements pour la préparation de plats froids et chauds sont inclus : plaque de cuisson avec extraction interne, salamandre, lave-vaisselle, etc. Les plats actuels proposés incluent saladerie, planches de charcuterie, burgers, entrecôtes, lasagnes, et bien plus encore. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité dans la vente de locaux professionnels à ANNECY, pouvant être exploité par 1 à 2 personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations sur cette offre d'achat de locaux professionnels à ANNECY. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 891230

À vendre, un fonds de commerce dédié à la rénovation et à l'embellissement de l'habitat à Épagny, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel comprend des services variés tels que la plomberie, le sanitaire, le chauffage, la plâtrerie, l'isolation, la VMC, la climatisation, l'électricité et les énergies renouvelables. L'entreprise est dotée d'une baie de brassage et d'un box Bouygues. Le loyer s'élève à 2400€ HT. Un accompagnement est possible pour la reprise. La société bénéficie d'une qualification QUALIPAC (non transmissible à la vente) et opère dans des secteurs tels que La Roche-sur-Foron et Annecy. Un des associés est plombier, tandis que l'autre gère l'entreprise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Épagny. Contactez Jeanluc Bouvier au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

À Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous présente une occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à vendre, situés à seulement 1 km de la frontière suisse. Ce bar-restaurant emblématique se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité remarquable avec deux vitrines de 15 mètres et trois entrées indépendantes. Avec une surface totale de 800 m² répartie sur trois niveaux, comprenant deux ascenseurs et un passe-plat, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois possèdent une capacité d'accueil de 200 couverts à l'intérieur, répartis sur trois salles, dont une dédiée aux banquets, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir plus de 50 personnes. Un nouveau bail est proposé pour un loyer de 80 000 euros. L'espace bar, chaleureux et en bois, bénéficie d'une licence IV et d'une importante clientèle fidélisée, tant locale que frontalière, avec un fort pouvoir d'achat. Ce bien offre un potentiel de développement significatif, idéal pour des projets tels que traiteur, buffets ou mariages. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-en-Genevois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990.

À vendre, droit au bail tous commerces sauf nuisances, d'une superficie de 101 m² situé sur un axe passant à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité de Courier. Ce bien dispose de 10 mètres de vitrine, d'un accès PMR et d'un accès pour les livraisons, ainsi que de 2 places de parking. Le loyer s'élève à 3 136,60 € par mois hors TVA et le prix de vente est fixé à 70 000 €. Il est également possible d'ajouter un garage à proximité pour étendre l'espace de stockage. Cette annonce représente une opportunité à saisir rapidement pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Vente pour cause de retraite, honoraires à la charge de l'acquéreur (10 000 € TTC), prix hors honoraires de 60 000 €. Pour plus d'informations, consultez focaprimm.com ou contactez Philippe Berger via WhatsApp au 0627588664 ou par téléphone au 04 79 88 01 01.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, cet établissement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une forte affluence. Guy BOCCARD vous propose un restaurant brasserie offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, tant locale que touristique. Ce bien dispose de : - Une salle de restaurant de 100 couverts, - Une cuisine professionnelle conforme aux normes actuelles, - Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 80 places, - Une licence IV. La surface totale est de 240 m² avec 24 places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 5 500 euros par mois. La clientèle, loyale et touristique, génère un ticket moyen de 35 euros. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 825 000 euros, honoraires vendeur inclus. Dossier disponible sur demande, avec garantie de confidentialité. Pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon, numéro 4515145990.

À saisir, locaux professionnels à vendre à SEYNOD, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce restaurant de qualité, surtout ouvert le midi et en semaine, bénéficie d'une excellente réputation avec de nombreux avis 5 étoiles soulignant le goût, le rapport qualité-prix et le service exceptionnel. Atouts : - Situé à proximité des entreprises en zone d'activité et des grands axes routiers - Activité saine et pérenne depuis 30 ans - Équipe réduite (cuisinier et serveuse) - Revenus garantis Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 160 000 € - Excédent brut d'exploitation : 16 000 € Financement possible : - Emprunt sur 7 ans - Apport personnel de 60 000 € - Mensualités de crédit : 1 300 € Détails du local : - Superficie de 68 m² comprenant salle, cuisine aménagée, réserve, WC et terrasse de 25 m² - Parking privé de 11 m² Conditions de location : - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023 - Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois) - Charges annuelles : 816 € - Taxe foncière : 1 439 € Prix du fonds de commerce : 150 000 € Honoraires d'agence (8,4 % à la charge de l'acquéreur) : 12 600 € Possibilité d'acquérir les murs pour 161 000 € FAI. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SEYNOD, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à acheter Sillingy, comprenant un fonds de commerce de tabac, FDJ et épicerie, situé au cœur d'un village dynamique d'environ 6 500 habitants en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année. C'est une affaire idéale pour un couple ou deux associés cherchant à s'engager dans un projet rentable et stable. Avec une très belle rentabilité et un loyer modéré, l'exploitation se fait de manière sereine. Actuellement géré par un propriétaire et une salariée à temps partiel, ce commerce possède encore un fort potentiel de développement, notamment par la diversification des activités ou l'optimisation de l'offre existante. Ouvert 7 jours sur 7, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans le village. Une véritable opportunité clé en main pour démarrer ou développer une activité dans un cadre agréable. Cette annonce référence 327045 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 225 000,00 €, prix hors honoraires : 205 000,00 €, honoraires TTC : 9,76 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce Pizzeria – Emplacement de Choix - Belle opportunité en forte progression Fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement située dans un secteur à fort passage. Cette pizzeria bien établie jouit d’une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, idéale pour toute personne souhaitant se lancer dans cette activité. Activité saine et rentable. Local d’environ 41 m² environ, situé sur un terrain de 95m² environ Deux places de parking Possibilité d’installer une véranda/terrasse pour y implanter des places assises et développer l’activité Cuisine parfaitement équipée avec du matériel professionnel en excellent état (four à pizza professionnel MAM Forni au feu de bois, plan de travail, pétrin, frigos, etc.). Aménagement prêt à l’emploi et conforme aux normes d’hygiène et de sécurité. Fort potentiel pour le développement de l’activité sur place et à emporter. Informations financières : •Loyer mensuel : 1'000 € HT •Charges mensuelles (eau, électricité etc) faibles : 60 € •Dépôt de garantie à la signature du bail : 2'000 € HT •Chiffre d'affaires : Disponible sur demande Avantages supplémentaires : •Clientèle fidèle et régulière •Fort potentiel de croissance avec possibilité d’extension des horaires d'ouverture et d’installation d’une terrasse •Excellent réseau de fournisseurs Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti (ID 83733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SILLINGY, Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local d'activité de 144,47 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local bénéficie de l'option d'acquérir jusqu'à 3 places de parking privatives, disponibles à 5000€ chacune. Accessible par escalier et ascenseur, ce bien peut accueillir des palettes, avec une dalle capable de supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70€ HT par mois et l'accès est facile pour poids lourd ou semi. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com. Honoraires de 25 426 € HT (8 %) inclus dans la charge acquéreur, soit un montant de 317 834 € hors honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 399 000 €

4 926 €/m²

Locaux professionnels

• 284 m²
• 

À 11km de Villy-le-Pelloux (74)

ANNECY vente de murs commerciaux vide : Très rare à 2 pas du lac et de la gare, idéal centre médicale, centre de formation etc.. situé 3 Rue Dupanloup d'une superficie de 284M2 sur deux niveaux, possibilité de division, en parfait état avec 1 garage,4 parkings en sous-sol . LOCAL SOFINCO très bel immeuble de standing . Commission charge vendeur. Diagnostics en cours.