Achat Locaux Professionnels à Lyon 7ème (69) : 44 annonces

À vendre, locaux professionnels de 53.71 m² situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône, en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux sont actuellement loués pour un montant de 912 € par mois, avec des charges forfaitaires de 20 € supportées par le locataire. La taxe foncière est également remboursée par celui-ci. Ce bien bénéficie de beaucoup de cachet et d'un locataire bien installé, ayant renouvelé son bail en 2021, offrant une rentabilité de 6,80 %. Le prix de vente s'élève à 155 000 € auquel s'ajoutent 5 % HT d'honoraires d'agence. Pour ceux cherchant un achat de locaux professionnels à Lyon 7ème arrondissement, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez Kamel BOUTIAB au 06 99 38 81 63, agent immobilier pour le réseau Casarèse, mandat N° 5946. D'autres biens sont disponibles sur www.casarese.com. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 155 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 407 € par an. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 977 €. Aucune procédure en cours pour le moment.

À vendre à Lyon 7ème Arrondissement, Rhône, des locaux professionnels. Thierry Coll vous propose un fonds de commerce de restaurant avec licence 3 et terrasse, s'étendant sur près de 90 m². Ce bien représente une belle opportunité pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique de la région Rhône-Alpes. Atouts majeurs : - Licence 3 - Climatisation sur l'ensemble du local - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir - Loyer attractif : seulement 1800 euros HT/mois Agencement : - Rez-de-chaussée : espace de bar avec 30 à 35 couverts, idéal pour un concept asiatique ou gastronomique. - Étage : grande salle avec capacité de 20 couverts. - Terrasse exposée plein sud avec environ 20 places Ces locaux professionnels à vendre à Lyon 7ème Arrondissement sont idéaux pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un espace clé en main et à fort potentiel commercial. N'attendez plus pour faire l'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement. Contactez Thierry Coll dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Mandat : 413120 Prix de cession : 133.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com. Adhérent FNAIM, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

À vendre, à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, fonds de commerce d'un restaurant semi-gastronomique. Situé dans un quartier prisé, ce local professionnel de 80 m² dispose d'un cadre de travail soigné et fonctionnel, prêt à être exploité (activité en cours depuis 10 ans).- Superficie : 80 m² avec cave en sous-sol- Licence 3- Chiffre d'affaires annuel : 320 000 euros HT- Cuisine professionnelle entièrement équipée conforme, avec mezzanine pour le stockage. Aucun travaux à prévoir.- Accessibilité PMR (conformité aux normes handicapées)- Possibilité d'ajouter une terrasse extérieure.Le bail commercial est en 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 300 euros HT charges comprises.Cet emplacement est idéal pour un chef ou un professionnel désireux de développer une activité stable dans un environnement opérationnel. Pas de reprise de personnel ou de travaux à anticiper.Dossier complet et visites sur demande. Visibilité importante et démarrage immédiat. Prix de vente : 210.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande de visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Agent commercial, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.Mandat réf : 430227. Adhérent FNAIM - Disponible pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite).Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Thierry Coll vous propose le fonds de commerce d'une épicerie idéalement située sur une rue dynamique, à proximité de nombreux commerces de quartier et bénéficiant d'un fort passage piéton. Ce local de 110 m² est bien agencé, avec une vitrine de 6 à 7 mètres linéaires offrant une visibilité optimale. L'établissement est climatisé et comprend des WC, un store métallique ajouré, ainsi qu'une possibilité d'étal extérieur (sous réserve d'autorisation), parfait pour attirer une clientèle de passage et développer l'activité. Actuellement, l'activité est saine et réalise un chiffre d'affaires de 500 000 euros, avec un loyer très attractif de seulement 1 600 euros HT par mois, un avantage significatif dans ce secteur prisé de Lyon 7ème. Les points forts de cette offre incluent : - Emplacement stratégique sur la Rue de Marseille - Surface totale : 110 m² - Belle vitrine de 7 mètres - Loyer faible : 1 600 euros HT/mois - Chiffre d'affaires : 500 000 euros - Store métallique ajouré - WC et possibilité d'étal extérieur - Fort potentiel de développement Idéal pour continuer l'activité actuelle ou pour développer un nouveau concept de commerce de proximité. Les vendeurs sont disposés à faciliter la transition en partageant leur savoir-faire avec le repreneur. Le fonds est disponible immédiatement. Prix : 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, spécialiste des transactions commerciales. Mandat : 425573Adhérent FNAIM pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Jean-François Bertinier (07 86 62 79 77) vous propose : A SAISIR locaux professionnels à vendre à LYON, Rhône. Situé rue de la Madeleine, ce local atypique de 167 m² environ de bon standing vous séduira immédiatement par ses volumes et son fort potentiel. Il présente un véritable atout avec deux axes distincts : un espace lumineux donnant directement sur la rue, idéal pour la visibilité et l'accueil de la clientèle, et un second espace plus intime, au calme, avec vue sur la verdure. Grâce à l'accompagnement de Camif Habitat, ce local peut être repensé et aménagé selon vos envies. Un bien rare, modulable et plein de possibilités qui saura valoriser votre activité. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Bertinier (ID 82336), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 934797275. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre – Restaurant rentable avec licence IV situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette opportunité rare permet l'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème arrondissement, avec un établissement actuellement exploité uniquement le midi. Le restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique mêlant bureaux et résidentiels, garantissant un flux régulier de clientèle. Détails du bien : - Surface : environ 160 m² - 40 places intérieures - 40 places en terrasse - Véranda fermée - Licence IV - Loyer : 3 000 € TTC par mois - Bail commercial jusqu'en 2027-2028 - Aucun personnel à reprendre Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 595 000 € - EBE : 100 000 € - Résultat d'exploitation : 96 000 € Cette affaire est saine, rentable et immédiatement exploitable. Actuellement fermée tous les soirs et les week-ends, avec trois semaines de congés en août. Le potentiel de développement est immense : possibilité d'ouvrir le soir, le week-end, d'offrir un bar avec licence IV, des privatisations et des afterworks. Points forts : - Licence IV - Terrasse et véranda exploitables toute l'année - Belle capacité - Aucun personnel à reprendre - Rentabilité prouvée - Potentiel immédiat Idéale pour restaurateurs, investisseurs ou enseignes en développement. Pour un dossier complet, contactez-nous, confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric Buttaud, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 11 83 22 15 - Réf.937994.

AURA, 69007 LYON - Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITÉ le fonds de commerce de ce restaurant, établi depuis près de 10 ans, offrant une cuisine traditionnelle française dans le quartier Jean Macé. Cet établissement jouit d'une excellente réputation et comprend une salle spacieuse et lumineuse de 35 couverts, climatisée et ensoleillée. Il dispose également d'un grand bar de 5 mètres avec Licence IV, d'une terrasse de 12 places, ainsi que d'une cuisine de 16 m² très bien équipée, comprenant 3 arrière-cuisines pour le stockage avec des groupes froids négatifs et positifs, ainsi qu'un espace pour le stockage des alcools et une VMC conforme PMR. Un salon privé pour 8 couverts avec accès indépendant complète le tout. Un appartement associé au restaurant avec 2 chambres indépendantes permet de générer un revenu complémentaire. Le restaurant génère un chiffre d'affaires moyen de 150 000 euros avec un serveur, avec un panier moyen de 35 euros et fonctionnant sur 10 services du lundi au vendredi. Le départ est motivé par une retraite. Aucun service à emporter, aucun salarié à reprendre. Loyer de 990 euros HT avec des charges faibles. Référence annonce 433732. Prix du fonds de commerce : 110 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux en quête d'achats de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement, cette offre de vente de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement mérite votre attention. Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier à Verrou, au capital de 40 000 euros. Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose à la vente un restaurant clé en main d'une surface d'environ 100 m², situé à LYON, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 30 couverts, avec une salle conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse appréciée de la clientèle. La cuisine professionnelle, très bien équipée, inclut une gaine d'extraction conforme, une chambre froide d'environ 9 m², plusieurs réfrigérateurs professionnels et de nombreux rangements. Le matériel et les fournitures professionnelles sont inclus, rendant cet achat de locaux professionnels à LYON idéal pour tout type de restauration, qu'elle soit traditionnelle, bistronomique ou rapide.En annexe, une grande cave de 20 m² est incluse dans le bail, dotée d'électricité, parfaite pour du stockage ou comme réserve. Les atouts de ce bien comprennent son caractère clé en main, sans gros investissement à prévoir, et la possibilité d'une exploitation immédiate. Le potentiel de développement est également prometteur selon le concept et les horaires adoptés.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet : www.iadfrance.fr.

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé dans une rue très fréquentée du 7ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement stratégique, à proximité immédiate des universités Lyon 1, 2 et 3, d'un lycée et de nombreux bureaux, offre un fort potentiel de développement. Avec une surface d'environ 42 m² et une mezzanine amovible pouvant accueillir 18 places supplémentaires, la capacité d'accueil est de 18 places en salle et 18 en mezzanine. L'établissement comprend une cuisine complète, une gaine d'extraction récente et conforme aux normes, ainsi qu'une climatisation réversible et du matériel en bon état. Le restaurant a été rénové et son agencement est optimisé pour la restauration rapide. Le bail est de type 3-6-9 tous commerces (hors nuisance). En activité depuis 25 ans, l'établissement a été exploité par l'actuel propriétaire pendant 15 ans et a su fidéliser sa clientèle. Cet espace est parfaitement adapté pour un concept de restauration rapide, que ce soit à emporter ou sur place. L'environnement dynamique composé d'écoles, de bureaux, d'étudiants et de professionnels garantit un flux constant de clients.Localisé dans une zone premium, avec une forte visibilité et un passage piéton important, ce bien est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à Lyon 7ème arrondissement. Le prix du fonds de commerce est de 125 000 euros FAI. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème arrondissement, contactez Idriss GASS au 07 71 15 25 79 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Idriss GASS, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978.

À vendre à Lyon 7ème Arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes, un local commercial de 125 m² idéalement situé, comprenant un restaurant et un espace chicha. Cet espace est proposé à la vente en tant que locaux professionnels à acheter Lyon 7ème Arrondissement, offrant une opportunité exceptionnelle dans un quartier dynamique. Avec un loyer mensuel de 1 280 euros HT et des normes PMR respectées, ce bien dispose d'un rez-de-chaussée accueillant 34 couverts et d'un étage supérieur pour 26 places en chicha, sans oublier la possibilité d'aménager une terrasse. Ce local professionnel dispose d'une belle visibilité, parfait pour un projet clé en main. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

707 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Lyon 7ème (69)

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) propose à la vente des locaux professionnels à Lyon. Ce local commercial d'environ 70 m² est idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, face à la Piscine du Rhône, dans un secteur très recherché avec un fort passage. Destiné à un restaurant rapide, il convient parfaitement pour une sandwicherie, un salon de thé, ou encore un restaurant de sushi ou de bubble tea. Le loyer très compétitif de 800 € par mois en fait une opportunité rare dans le cœur de Lyon. Le cadre est agréable, avec une terrasse offrant de la verdure, à proximité des berges du Rhône. L'environnement est dynamique, avec des universités, des bureaux et de nombreux commerces qui garantissent un quartier vivant tout au long de la journée. Pour un achat de locaux professionnels à Lyon, cette offre est à saisir rapidement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc (ID 81435), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 793262031. Retrouvez tous nos biens en vente locaux professionnels Lyon sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rare opportunité pour les investisseurs - Tènement immobilier à vendre au cœur de Lyon 7ème arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier exceptionnel présente un fort potentiel avec une surface totale de 850 m², comprenant 550 m² bâtis et près de 350 m² de jardins et d'espaces extérieurs. Actuellement exploité en bar avec licence IV et restaurant, l'établissement offre : une surface commerciale de 130 m², une salle de restaurant, une cuisine équipée, une terrasse intérieure, un espace épicerie d'environ 40 m², ainsi qu'un sous-sol de 200 m² utilisé pour des laboratoires de transformation et de stockage. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial pour 50 000 euros annuels, représentant une rentabilité brute de 7 %. Avec un prix au mètre carré inférieur à 1 000 €, c'est une occasion très rare pour le secteur. Des travaux significatifs sont également à prévoir pour les autres parties à rénover. La localisation premium à Lyon 7 – Gerland, dans un quartier dynamique en pleine expansion, en fait un bien attractif pour investisseurs ou projets de reconversion. Possibilité de reprendre le fonds de commerce. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10,00% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Gerland, nous vous proposons à la vente ce bar-restaurant Licence IV de 130 m², entièrement équipé, comprenant 90 places assises dans une salle chaleureuse, soigneusement décorée et agencée. 100 places en terrasse. La cuisine dispose d'un matériel complet et récent, et le bar, particulièrement fonctionnel, permet une gestion optimale du service. L'établissement bénéficie également de nombreux atouts extérieurs : Coursive de 25 places, Jardin privatif de 400 m² (actuellement non exploité), Terrasse annuelle de 25 places située en face du restaurant, Terrasse saisonnière de 50 places, Espace épicerie possible. Le potentiel de développement est considérable grâce à : 200 m² de laboratoires en sous-sol, 400 m² supplémentaires à rénover, permettant la création d'un premier étage, voire d'un second, pour étendre l'activité. Bien atypique et rare sur le marché, il réalise un chiffre d'affaires de 950 000 € en 2024, témoignant d'une excellente performance. Situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle variée (bureaux, clientèle de jour et de soirée), cet établissement représente une opportunité à saisir sans attendre. À noter : les murs sont également proposés à la vente pour une surface totale de 850 m². Nous consulter pour le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.932302

À vendre : locaux professionnels à Lyon 7ème arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet établissement, idéal pour un bar 'café comptoir', bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec une surface intérieure de près de 100 m2, une terrasse de 40 couverts et une grande cave, c'est la structure parfaite pour installer votre activité. L'établissement possède une licence 4 et est ancré dans l'histoire du quartier, offrant de belles perspectives de chiffre d'affaires grâce à une clientèle déjà fidèle. Environnement dynamique avec la proximité d'étudiants, bureaux, habitants et commerçants, ainsi qu'un fort passage. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de Lyon) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.941183.

À vendre, locaux professionnels atypiques à LYON 7EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce restaurant au charme unique se compose de deux espaces connectés par une superbe terrasse privative offrant 80 couverts. La configuration permet d'explorer diverses options de restauration grâce à une cuisine spacieuse aux normes et des salles capables d'accueillir une soixantaine de clients. Il est envisageable d'aménager un espace supplémentaire pour ajouter 30 couverts supplémentaires si désiré. Ce restaurant est idéal pour des privatisations et peut accueillir des clients aussi bien le midi que le soir. Pour profiter pleinement de la terrasse toute l'année, l'acquéreur peut envisager des solutions bioclimatiques ou d'autres aménagements. Le loyer est de 1500 €/an. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information relative à l'achat de locaux professionnels à LYON 7EME ARRONDISSEMENT, contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Eric FIORITO (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) au 06 13 74 04 10 - Réf.922984.

Idriss Gass vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local, bénéficiant d'un emplacement premium au cœur du 7ème arrondissement, se situe dans un secteur dynamique et très fréquenté. Proche des quais du Rhône, il est entouré de commerces, bureaux, établissements scolaires et universitaires, ce qui garantit une visibilité excellente et un flux constant de clientèle.Les transports en commun, incluant métro, tram et bus, renforcent l’attractivité de cet emplacement, offrant un accès facile tant pour la clientèle locale que de passage. Avec sa surface d’environ 75 m², le local est bien agencé, comprenant un vaste espace de vente lumineux avec larges vitrines, un bureau indépendant, un atelier, une réserve et un espace personnel avec vestiaires, point d'eau, WC et kitchenette.En excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, et son agencement convient parfaitement à diverses activités : vente, services, design, showroom ou activités à forte valeur ajoutée. Le bail commercial 3/6/9 en cours impose un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, très compétitif au regard de la localisation et du potentiel de développement.Le prix de cession du droit au bail est de 165 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. C'est une occasion rare pour implanter votre activité dans un quartier vivant et central, offrant à la fois visibilité et notoriété immédiates.Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. En raison des réglementations, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Idriss GASS, agent commercial enregistré au RSAC LYON 982 302 978 avec PROPRIETES PRIVEES.

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la vente de produits technologiques, comprenant smartphones, tablettes, ordinateurs et accessoires associés, situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, dans un secteur commerçant à fort passage et avec une visibilité remarquable. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des quais du Rhône, dans un environnement urbain très attractif, mêlant bureaux, commerces de proximité, écoles et universités. La zone dispose d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), assurant un flux piéton dense et régulier, aussi bien en semaine que le week-end. Cette localisation stratégique offre une clientèle variée et fidèle, tant de particuliers que de professionnels. Le local, d'environ 75 m², présente une belle configuration fonctionnelle et moderne. Il comprend un vaste espace de vente lumineux doté de grandes vitrines, un bureau indépendant, un atelier technique, une réserve de stockage, ainsi qu'un espace personnel équipé de vestiaires, d'un point d'eau, de WC et d'une kitchenette. Aucun travaux à prévoir : le local est propre, entretenu et prêt à être exploité immédiatement, dans un cadre professionnel soigné. Le bail commercial 3/6/9 est en place, avec un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, parfaitement adapté à la qualité de l'emplacement et à la superficie. Le prix de vente du fonds de commerce est de 198 000 euros frais d'agence inclus. Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel ou investisseur souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement, où la demande et le potentiel commercial demeurent particulièrement élevés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À saisir à Lyon 7ème Arrondissement : bureaux en vente d'une superficie de 146,9 m², situés rue de l'Université. Idéalement placés entre Jean Macé et les quais du Rhône, ces locaux professionnels à acheter à Lyon 7ème Arrondissement bénéficient d'un emplacement stratégique dans un quartier animé, universitaire et en pleine expansion. - Surface : 146,9 m² - Parkings disponibles en supplément - Accès immédiat aux lignes de métro B/D, tramways T1/T2 et gare TER Jean Macé À proximité de la Part-Dieu et du centre-ville. Offrant un cadre de travail moderne et lumineux, ces locaux professionnels Lyon 7ème Arrondissement à vendre conviennent parfaitement aux entreprises souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et central. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Assia FEKIH, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. La vente est garantie 12 mois. Pour le département Rhône et la région Rhône-Alpes, prix fixé à 740 000 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 797760857. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE OPPORTUNITÉ : Découvrez ce local commercial exceptionnel à vendre à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 78 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, est sans concurrence. Avec 10 mètres de façade, dont 9 mètres de vitrines donnant sur le boulevard, ce local est loué depuis 15 ans à la même locataire, pour un loyer de 1 824 euros par mois. Cet investissement rentable et clé en main constitue une excellente option pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à LYON. Pour plus d'informations, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. La copropriété se compose de 60 lots, avec des charges annuelles de 2 160 euros.

iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant rapide japonais à Lyon 7, situé sur la Place des Docteurs Mérieux. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Lyon, se trouve dans un secteur dynamique regroupant habitations, bureaux et commerces. Le fonds présente une exploitation saine et en progression, avec des indicateurs financiers attractifs pour un repreneur :- CA HT 2024 : 193 000€ - Rentabilité (EBE) moyenne : 60 000€. Le bail est en cours jusqu'en juin 2026, avec un loyer mensuel de 900€ HT HC. Aucun employé à reprendre.Le restaurant dispose d'une capacité de 25/30 places assises à l'intérieur, ainsi que de 10/15 places en terrasse saisonnière. Il est exploité du lundi au vendredi midi, et ouvert 300 jours par an. Avec une gaine en toiture et un local conforme aux différentes normes, cet établissement est prêt à être repris clé en main par des professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel (ID 78869), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon, sous le numéro 978035210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Lyon 7ème Arrondissement, Rhône, locaux professionnels de 179.5 m² situés rue de l'Université. Ces bureaux, idéalement placés entre Jean Macé et les quais du Rhône, bénéficient d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, universitaire et en plein essor. Avec un accès immédiat aux lignes de métro B/D, tramways T1/T2 et à la gare TER Jean Macé, ainsi que la proximité de la Part-Dieu et du centre-ville, ce bien est parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter à Lyon 7ème Arrondissement. En sus, des parkings sont disponibles. Ce cadre de travail moderne et lumineux se trouve au cœur d'un secteur alliant innovation, recherche et qualité de vie. Prix de vente : 900 000 euros. Cette offre est présentée par Assia FEKIH, agent commercial. Garantie de vente pendant 12 mois.

Un emplacement central et un cadre de travail d'exception !Profitez de l'opportunité d'achat de locaux professionnels dans le 7ème arrondissement de Lyon, situés à proximité de Jean Macé, des universités et des quais du Rhône. Ces bureaux offrent une adresse stratégique dans un secteur très recherché et dynamique.Avec une superficie totale de 326 m² (divisible), ce bien occupe un étage complet et se distingue par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Des places de parking sont également disponibles en supplément.Une accessibilité optimale !La zone bénéficie d'une excellente desserte :- Métro lignes B et D- Tramways T1 et T2- Gare TER Jean Macé- Bus et accès autoroutiers (A6, A7)- À quelques minutes des gares Part-Dieu et Perrache.Ce quartier universitaire et résidentiel est en constante évolution, avec une forte activité économique et une large palette de commerces, de restaurants et de services. La proximité des campus, des pôles de recherche et des incubateurs d'entreprises renforce l'attractivité des locaux professionnels à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon.Idéal pour des sociétés désireuses de s'implanter dans un quartier central et en développement, à deux pas du Rhône et du cœur de Lyon.Les points forts :- Quartier vivant et central- Environnement professionnel stimulant- Excellente accessibilité- Espaces lumineux et modulables.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Assia FEKIH, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 1 640 000 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 797760857. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir - Patricia ROCHAT vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant de 150 m² situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet établissement, idéalement placé à Lyon Gerland, peut accueillir 60 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse. Rénové en 2022, il offre une décoration soignée et du matériel conforme aux normes, avec un potentiel d'augmentation du nombre de couverts. Le propriétaire actuel a réussi à fidéliser une clientèle variée et il existe une possibilité de développer le chiffre d'affaires grâce à la vente à emporter. Cette affaire est idéale pour l'implantation d'une franchise. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer de 2450 euros HT et une extraction de 400. Le prix de vente s'élève à 280 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, avec un apport minimum requis de 120 000 euros. Mandat réf : 419426. Dossier et photos disponibles sur demande. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels Lyon 7ème Arrondissement, contactez Patricia Rochat au 06 78 57 77 60 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Spécialisée dans la cession et acquisition de fonds de commerce, murs et locaux commerciaux dans la région de Lyon, je vous aide à sécuriser votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idriss Gass vous offre une unique opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement : un restaurant fast-food moderne avec terrasse, prêt à être exploité dans un emplacement de choix. Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de Lyon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à la proximité du tram T1 et d'une clientèle fidèle composée d'étudiants, de bureaux et de résidents. Caractéristiques clés : - 200 m² rénovés dans un style contemporain et fonctionnel - Deux salles conviviales pour 60 couverts ainsi qu'une terrasse de 20 places pour profiter des beaux jours - Cuisine professionnelle équipée avec extraction aux normes, chambre froide, et tout le nécessaire pour démarrer immédiatement Exploité avec succès depuis 15 ans, ce restaurant jouit d'une excellente réputation et représente une occasion parfaite pour reprendre une affaire déjà bien établie. Le fonds de commerce est proposé à 300.000 euros, honoraires vendeur. Pour explorer cette option de vente de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement et vous faire accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lyon 7ème Arrondissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Idriss Gass vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon 7eme Arrondissement, dans le Rhône. Actuellement exploités en tant que bar à chicha et salon de thé, ces locaux se trouvent dans un secteur dynamique et à fort potentiel commercial. Surface totale : 98 m². Local entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Activité actuelle avec une clientèle fidèle et un salon privatif pour soirées ou événements. Box fermé en sous-sol (garage inclus), caractéristique rare dans ce secteur. Localisation : situé dans une résidence récente, offrant un cadre agréable et sécurisé. Dans un quartier animé, à proximité immédiate des universités, commerces et établissements de loisirs. Très bonne accessibilité avec métro, tram et bus à quelques pas. Le fort passage piéton et routier assure une fréquentation élevée, particulièrement par les étudiants et jeunes actifs. La proximité des grands axes stratégiques reliant Lyon Centre et la Presqu'île renforce l'attractivité de ces locaux. Prix de vente : 132 000 euros, honoraires vendeur. Activités possibles : bar à chicha, salon de thé, coffee shop, concept lounge. Emplacement stratégique dans un secteur porteur. Cette opportunité constitue le choix idéal pour un projet entrepreneurial dans un environnement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 7eme Arrondissement, contactez Idriss Gass au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 416302. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS 252 m² - LYON 7e - RUE DE GERLANDSitués dans le quartier dynamique et en pleine expansion de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon, ces locaux professionnels à vendre d'une surface totale de 251,80 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et modulable. Bien desservi par les transports en commun (métro B, tram T1, bus), le secteur bénéficie d'un véritable dynamisme urbain alliant entreprises, services, commerces et espaces de vie.Ces locaux se composent de 10 bureaux cloisonnés (5 côté Est, 5 côté Ouest), d'une salle de réunion, d'une salle informatique, d'un bureau supplémentaire, ainsi que d'un espace sanitaire avec cuisine. Une salle d'archives peut également être réaménagée en open space selon vos besoins. Les cloisons amovibles permettent une grande flexibilité d'aménagement.De plus, 5 places de stationnement privatives sont disponibles directement devant le bâtiment.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN, Carte T CPI69012020000044528.

Idriss Gass vous propose à la vente des locaux professionnels dans le 7e arrondissement de Lyon, un secteur particulièrement recherché. Ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé au croisement des flux résidentiels, étudiants et tertiaires, offre un environnement dynamique garantissant une fréquentation régulière et une excellente visibilité. Avec une surface d'exploitation de 100 m² et une cour privative de 25 m², cet établissement dispose d'une salle intérieure conviviale pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, ainsi qu'une terrasse saisonnière de 25 à 30 places avec autorisation officielle. La cuisine est professionnelle et parfaitement équipée, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir. Le loyer est de 1 350 euros HT/mois, et le prix du fonds de commerce est de 325 000 euros, frais d'agence inclus. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 7eme Arrondissement est idéale pour un professionnel de la restauration veut s'implanter ou pour un investisseur en quête d'une exploitation rentable. Pour visiter et découvrir ce bien, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 424526. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon, représentant SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration dans un emplacement numéro 1 au pied du métro, situé à Lyon 7. Cette opportunité rare se trouve dans un quartier en pleine effervescence dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Le restaurant bénéficie d’un environnement dynamique et attire une clientèle variée grâce à son emplacement privilégié. Avec une surface d’environ 100 m², ce restaurant charmant est prêt à être exploité. Il dispose de 3 caves et d'une dépendance entièrement équipée, ainsi que d'une possibilité de terrasse devant l'établissement, ce qui optimise l’exploitation. Actuellement, il peut accueillir de 35 à 40 couverts dans une salle conviviale avec un indéniable cachet. En excellent état général, il est équipé d'une cuisine professionnelle, de matériel complet en parfait état, d'un système d’extraction performant et d'une climatisation réversible. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait un outil de travail clé en main, idéal pour démarrer immédiatement. Le potentiel de développement est fort, avec des possibilités d’étendre les horaires d’ouverture, de développer un concept de bar à vins ou de tapas, et d’optimiser l’offre du midi pour capter une clientèle de bureaux. Le restaurant bénéficie déjà d'une excellente réputation locale et d’une forte présence en ligne. Les conditions sont attractives avec un loyer d’environ 1 200 € HT par mois et des charges faibles. Ce bail commercial de type 3/6/9 inclut une exonération de taxe foncière. Aucune reprise de personnel ou contrat bloquant est à prévoir. Cette annonce représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à acheter à Lyon. Les emplacements de cette qualité sont extrêmement rares. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alexia Sanchez, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Lyon. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Salon de coiffure à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69), offrant une superficie de 67 m² avec mezzanine, situé à Gerland. Ce salon, en activité depuis plus de 40 ans, a été repris en 2016 par l'exploitante actuelle, garantissant une clientèle fidèle. Bien que le salon soit légèrement vétuste, son fonctionnement est satisfaisant ; un rafraîchissement et quelques modifications pourraient toutefois l'optimiser. La superficie comprend 36 m² avec 6 postes de coiffage et 2 bacs, ainsi qu'un espace labo de 12 m², qui pourrait être intégré au salon pour agrandir les lieux. Le chiffre d'affaires actuel est de 143K€ HT, réalisé par un emploi à temps plein, un à mi-temps, un apprenti et la propriétaire qui travaille seulement 2 jours et demi par semaine, ce qui montre un potentiel de croissance significatif pour un repreneur à temps plein. L'apprenti termine cet été, et la salariée à temps plein partira également, offrant ainsi l'opportunité de réorganiser l'équipe. Le loyer mensuel s'élève à 800 €, ce qui est très raisonnable pour le secteur. Un nouveau bail a été demandé et nous attendons une réponse. Ce projet propose un bilan attractif avec un résultat conséquent, facilitant l'obtention de financements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf. 936783.

Nous vous présentons à la vente, au sein d'une résidence récente de 1992, un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 167 m², idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien est composé de deux lots attenants, exploitables ensemble ou séparément : Lot 73 de 89 m² en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond et Lot 74 de 78 m² légèrement surélevés. Les atouts de ce bien incluent un double accès (sur rue et sur patio intérieur), permettant une séparation en deux entités distinctes ou un usage mixte (bureaux/commerces), des sanitaires en bon état avec douche, ainsi qu'une façade récemment ravalée en 2023. Le bon état général des locaux en fait une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement. Afin de visiter et de réaliser votre projet immobilier, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon, dans le secteur de Lyon 7 - Gerland Sud. Cette opportunité rare se situe dans un emplacement premium et offre un fort potentiel commercial et locatif au sein d’un quartier en plein développement économique et urbain. Nous vous présentons des murs commerciaux récents, d'une architecture contemporaine, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce local d’angle est situé près de divers moyens de transport, notamment le métro et le tramway, et se trouve à moins de 15 minutes des gares Part-Dieu et Perrache. En plus d'être accessible, le quartier connaît une forte mutation avec la création de bureaux, logements et enseignements. Les atouts de ce bien incluent un espace moderne, lumineux et modulable, idéal pour diverses activités telles que la restauration, le bar, le café, le showroom ou les bureaux. Le local est facilement personnalisable, permettant d’adapter l’espace en fonction de vos besoins. Les avantages clés de ce bien sont une construction récente avec une forte valorisation à long terme, la récupération de la TVA (prix hors TVA), et un fort potentiel locatif, ce qui en fait une opportunité à forte valeur ajoutée tant pour un investisseur que pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans cet emplacement stratégique. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Ce bien rare sur le secteur de Gerland Sud mérite votre attention.