Achat Locaux Professionnels à Lyon 9ème (69) : 17 annonces

À vendre, local commercial loué, idéalement situé au 28 quai Arloing, dans un secteur dynamique de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce local est en vente jusqu'en 2034, avec un bail commercial établi depuis août 2016. D'une surface d'environ 205 m2, il offre de beaux volumes exploitables et comprend 2 caves en sous-sol, parfaites pour le stockage. Points forts : - Quartier vivant et recherché - Proximité immédiate avec les transports en commun - Bonne visibilité et accès facile - Environnement commerçant et résidentiel - Fort potentiel pour diverses activités, telles que commerce, showroom, bureaux ou restauration Loyer annuel : 18 049 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

RESTAURANT LICENCE IV À LYON 9 Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce restaurant bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec une excellente visibilité Les atouts du bien : Salle de restaurant de 115 m² Capacité intérieure : 65 couverts Deux terrasses privées 170 M² • 30 places • 40 places Accès indépendant à la terrasse Accès cuisine direct depuis l'extérieur (fonctionnel + logistique optimisée) Cuisine professionnelle entièrement équipée : • Four • Hotte • Fourneaux • Cellule de refroidissement Exploitation confortable : Ouvert uniquement du lundi au vendredi midi Fermé week-ends 3 semaines de fermeture annuelle Taxe foncière : 1 569 € les murs sont en vente indissociable du fonds de commerce Prix des murs : 321 000 € mandat N° 948636 Idéal pour un restaurateur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité, avec un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, privatisations…). Dossier complet sur demande Contactez moi en direct pour en discuter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.948528

À Lyon, dans le 9ème arrondissement sur le Quai Arloing, découvrez un local professionnel à vendre d'environ 60 m² avec un accès indépendant. Ce bien peut être dédié à diverses activités telles que commercial, professionnel, bureaux, salle de réunion ou salle de danse. Le local dispose d'un parquet au sol et offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 80 m² supplémentaires. Situé dans un environnement calme, en retrait du quai, il est vendu libre et bénéficie d'un DPE vierge. L'achat de locaux professionnels à Lyon représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 30 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier, Philippe Bracco, agent commercial (entreprise individuelle), est à votre disposition.

À vendre : locaux professionnels à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien comprend des bureaux avec vitrine, idéalement situés dans le secteur de la place de Paris/Mazarik, offrant une belle visibilité. Ce local de 226 m² dispose de deux entrées sur rue, d'un grand linéaire vitrine et est actuellement configuré en open space avec des bureaux à l'arrière. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, parfait pour des activités variées telles que l'optique, l'audio, les assurances, les banques, l'intérim, les agences immobilières ou les cabinets médicaux. La double entrée facilite l'organisation des flux de clients et de personnel selon l'activité. Un garage en sous-sol est inclus. De plus, le bien bénéficie de la proximité de la gare de Vaise et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour un achat de locaux professionnels à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, contactez-nous. Copropriété de 142 lots, avec une quote-part de charges annuelle se montant à 3600€, soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

157 €/m²

Locaux professionnels

• 445 m²

Lyon 9ème (69)

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Lyon. BIC IMMOBILIER met en vente un local aménagé en salle de fitness situé à Lyon 9, sur les bords de la Saône, à seulement 20 minutes à pied du Vieux Lyon et des pentes de la Croix-Rousse. Ce bien se trouve à proximité du métro Valmy (7 minutes), du Conservatoire de Musique et de Danse, ainsi que des bus et commerces. Avec une surface de 445 m² sur un seul niveau, il occupe le premier et dernier étage d'un immeuble en copropriété, accessible de manière indépendante par ascenseur (normes PMR) ou par escalier. Le local dispose d'une grande pièce d'accueil avec bar et mezzanine, d'une cuisine séparée, et de nombreuses douches adaptées aux femmes, hommes et personnes à mobilité réduite, avec vestiaires séparés. Parmi les caractéristiques principales, on trouve des fenêtres, climatisation réversible, fausses plafonds, local pour vélos, et une belle luminosité. Les performances énergétiques sont de classe E avec une consommation estimée à 363 kWh ep/m2.an et des émissions évaluées à 10 kg eqCO2/m2.an (classe B). Ce bien en vente dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est soumis à un bail commercial avec un loyer annuel de 79 200 € HT HC, soit 6 600 € HT HC par mois. Des charges annuelles de 5 840 € et un foncier de 5 125 € s'y ajoutent. Droit d'entrée : 70 000 €. Honoraires de 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur, payables à la signature du bail. Votre conseiller B.I.C. Immobilier, Philippe BRACCO, se tient à votre disposition.

EXCLUSIVITÉ - Bernard TAMBELLINI et Guy BOCCARD vous proposent à la vente des locaux professionnels à Lyon 9ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant, bénéficiant d'un fort potentiel de développement, est idéalement situé à quelques pas de la Gare de Vaise. L'établissement, reconnu pour sa réputation, dispose d'une surface totale de 120 m², avec une terrasse de 42 m². Il se compose :- D'une salle pouvant accueillir 40 couverts,- D'une terrasse avec 34 places,- D'une cuisine ouverte aux normes, dotée d'un système d'extraction.- L'établissement est conforme aux normes PMR.- Une clientèle fidélisée.Vous trouverez également une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce de 10 m² pour le rangement. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer de 986 euros. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Lyon 9ème Arrondissement et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06.72.18.29.39 ou par e-mail à b.tambelleni@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Dans un secteur dynamique, sécurisez votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 9ème Arrondissement.

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce d'épicerie situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Valmy, dans un secteur animé bénéficiant d'un flux piéton constant ainsi que d'un environnement résidentiel et commerçant attrayant. Ce local professionnel à vendre à Lyon 9ème arrondissement comprend une surface totale d'environ 141 m², offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Il dispose d'une surface de vente agréable et d'un espace de stockage distinct, permettant une exploitation fluide au quotidien. Le local est entièrement équipé et prêt à l'emploi, idéal pour une reprise immédiate de l'activité sans investissements majeurs. Il inclut une chambre froide, plusieurs réfrigérateurs professionnels, des rayonnages en bon état, un système de vidéosurveillance, un confort climatique en toute saison grâce à une climatisation réversible, ainsi qu'un coin d'eau. Le matériel est en bon état, facilitant la continuité de l'exploitation. Ce local professionnel à acheter à Lyon 9ème arrondissement peut accueillir une activité d'épicerie classique tout en offrant des possibilités pour des activités complémentaires, hors restauration, comme autorisé par le bail. De plus, la présence d'une consigne Pick Up ajoute un revenu mensuel complémentaire. Le loyer mensuel s'élève à 1 845 euros TTC dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec une destination tous commerces sauf restauration. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 66 000 euros honoraires vendeur. C'est une opportunité pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique de Lyon ou pour un professionnel cherchant à développer une activité de proximité. Pour organiser une visite, contactez Idriss Gass au 0771152579 ou par e-mail à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Idriss Gass, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Idriss Gass vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter situés à Lyon 9ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant de restauration rapide, convenant pour le service sur place et à emporter, se positionne idéalement à proximité de la station de métro Valmy, au sein d'un quartier animé et commerçant. D'une superficie d'environ 44 m², le local dispose d'une cuisine ouverte entièrement fonctionnelle et d'un matériel en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans nécessiter d'importants investissements. Il est équipé d'une extraction conforme jusqu'au toit, ce qui est crucial pour toute activité de restauration. Le loyer mensuel de 870 euros, accompagné de faibles charges de 80 euros, procure une structure de coûts avantageuse tant pour un nouvel entrepreneur qu'un professionnel aguerri. Ce fonds de commerce, situé dans un secteur prisé de Lyon, présente un fort potentiel de développement par l'élargissement des horaires ou par l'augmentation des services comme la vente à emporter et la livraison. Le prix de cession est fixé à 55 000 euros, honoraire vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à Lyon 9ème Arrondissement, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 432419. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Idriss Gass vous propose à la vente un local professionnel situé Grande Rue de Vaise à Lyon 9ème Arrondissement, dans un secteur dynamique du quartier. Cette artère commerçante, avec un flux piéton constant et une forte visibilité, constitue un cadre idéal pour le développement d'une activité. À proximité de la Place Valmy, du métro et de nombreux commerces, cet emplacement est très recherché. Le bien offre une surface totale d'environ 60 m², comprenant : une vitrine en façade pour une visibilité optimale, un espace de vente lumineux et modulable, une réserve pour le stockage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Le bail commercial 3/6/9 ans permet tous types de commerces, sauf restauration. Ce local, en bon état général, est prêt à accueillir une nouvelle activité sans nécessiter de travaux majeurs. Loyer mensuel : 630 euros HT/HC, charges : 42 euros. Prix de cession : 55 000 euros, honoraires vendeur. Parfait pour une activité de prêt-à-porter, décoration ou services de proximité, cette opportunité est rare dans le secteur de Vaise, où la demande pour des locaux professionnels à acheter Lyon 9ème Arrondissement demeure forte. Idéal pour un commerçant ou un indépendant cherchant visibilité et rentabilité dans ce quartier en évolution. Pour visiter, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous présente à la vente un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé sur une rue commerçante et passante à Lyon 9. Ce local professionnel à vendre dispose d'une cuisson au four électrique avec la possibilité d’ajouter une gaine, sous l'accord du bailleur. L'arrivée de gaz est également présente. L'établissement jouit d'une clientèle fidèle. La surface d'exploitation est d'environ 49m2 avec une cave. Le bail de type 3/6/9 a été récemment renouvelé, avec un loyer mensuel de 700 euros et une taxe foncière de 800 euros. Actuellement, l'établissement est géré par un seul dirigeant, sans employés à reprendre. Exploité du lundi au vendredi, midi et soir, l’établissement est ouvert 221 jours par an avec une capacité de 20 à 30 places assises en salle et 20 places supplémentaires en terrasse pendant la saison. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon, clé en main, parfaitement adaptée à un couple de professionnels. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 978188571. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé à Lyon 9, dans un secteur dynamique près des transports en commun, entreprises et universités. Ce local professionnel à vendre affiche un chiffre d'affaires HT prévisionnel pour 2024 de 907 000 € et une rentabilité (EBE) retraitée de 161 000 €. Le bail court jusqu'en 2028, avec un loyer mensuel de 3 279 €. L'établissement est exploité 7 jours sur 7, de 11h45 à 22h, et est ouvert 360 jours par an, offrant 60 places assises à l'intérieur et une terrasse saisonnière de 40 places. Il est entièrement équipé et dispose d'une gaine d'extraction, prêt à être repris clé en main par des professionnels. Possibilité de rachat d'une licence IV pour 30 000 € supplémentaire. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Fabien Torrecillas, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 978188571. Retrouvez tous nos biens en ligne.

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situés grande rue de Vaise, ces murs commerciaux d'environ 34 m² sont vendus libres de toute occupation et ont récemment été rénovés. Idéal pour des activités telles que prêt-à-porter, bijouterie, bureaux ou métiers de bouche. Le loyer potentiel minimum TTC s'élève à 700€. Les charges annuelles sont de 1000€, et la taxe foncière pour 2025 est de 556€. Ancienne bijouterie, les murs sont vendus avec le mobilier présent. Notez qu'il n'y a pas de gaine d'extraction et qu'il n'est pas possible d'en installer. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 978188571. Découvrez tous nos biens pour un achat de locaux professionnels à Lyon sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

4 401 €/m²

Locaux professionnels

• 33,4 m²

Lyon 9ème (69)

L'agence AIO vous propose un local commercial à la vente à Lyon, particulièrement situé dans le quartier animé de Vaise, à proximité des commerces et des transports. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local de 33,40 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations. Idéal pour une activité de snack ou tout autre commerce nécessitant une extraction, ce bien est équipé pour vous permettre de lancer votre projet en toute tranquillité. Caractéristiques :- Superficie : 33,40 m²- Murs commerciaux, possibilité d'acquérir le fonds de commerce- Prévu pour un snack avec extraction- Vitrine sur rue- Rénové avec des matériaux de qualité- Travaux d'aménagement réalisés en février 2025.Ce local constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Lyon, dans un quartier en pleine évolution. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Lyon ! DPE : En cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour plus d'informations, contactez l'agence au 07.65.21.37.13. L'équipe AIO se fera un plaisir de vous renseigner. Mandat no AL/118. Prix : 147 000 EUR.

À VENDRE – RESTAURANT AVEC LICENCE III – LYON 9EME ARRONDISSEMENT Opportunité rare sur le secteur : locaux professionnels à vendre à Lyon 9EME ARRONDISSEMENT, comprenant un restaurant idéalement situé avec terrasse. Loyer attractif : 720 € TTC/mois. Licence III incluse. Cuisine ouverte, équipée avec extraction et climatisation. Idéal pour une pizzeria, sans concurrence directe à proximité. Ce concept est parfait pour une première expérience en restauration et conviendra aussi bien aux restaurateurs confirmés qu'aux entrepreneurs souhaitant se lancer. Le secteur est dynamique, offrant une clientèle locale et d'entreprises. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.921944

À saisir : locaux professionnels à vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un flux de passage important. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant offrant une surface de 116 m², avec une vitrine de 7 mètres et une belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir 40 couverts. La cuisine est aux normes avec deux systèmes d'extraction, un dans la salle et un autre dans la cuisine, le tout climatisé. Vous profiterez également d'une chambre froide, d'une livraison aisée, et l'ensemble est en parfait état. En annexe, une cour de 80 m² est dédiée au stockage et comprend un vestiaire, des WC, une douche et un bureau climatisé. Le chiffre d'affaires s'établit à 275 K€ et l'EBE à 27 K€, avec un loyer de 2 590 €/mois charges comprises. Ce local professionnel à acheter à Lyon 9ème arrondissement présente un beau potentiel de développement. Le prix de vente est de 241 500 €. Pour plus d'informations, contactez Kamel BOUTIAB au 06 99 38 81 63, agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1, Mandat N° 5694. D'autres biens sont disponibles sur www.casarese.com. Consultez également le site Géorisques pour les informations sur les risques associés.

À vendre, locaux professionnels à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local/bureau en rez-de-chaussée, idéal pour les professions libérales, offre une superficie de 86 m², complétée par une réserve de 45 m² en sous-sol. Situé entre le point du jour et Tassin, sur l'avenue Barthélémy Buyer, il est adapté à toutes les activités de bureau, que ce soit pour des professions libérales, d'assurance, une agence immobilière ou autre activité commerciale. Selon vos besoins, vous avez la possibilité de créer un open space spacieux ou de diviser l'espace en trois ou quatre bureaux. Le sous-sol, accessible directement depuis le local par un escalier, dispose également d'une sortie vers les caves de l'immeuble. Le local est en parfait état, confortable et sain grâce à sa structure en béton armé. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement pour l'adapter à votre activité, le prix est ajusté pour inclure une enveloppe de travaux. Avec trois grandes baies vitrées et une baie latérale en angle, le local bénéficie d'une excellente luminosité. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 67. Montant moyen annuel des charges : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Ludovic BIANCAMARIA (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) - 06 09 43 10 21 - Réf. 923524.

A VENDRE 69009 LYON Quai de Saône Venez investir dans cet espace bureau formidable Un grand espace de 100m2 partagé aujourd'hui en 5 bureaux + 50m2. 100m2 de bureaux + 1 habitation de 50m2 c'est possible aussi Vous avez l'embarras du choix tellement vous avez de possibilités. Stationnement possible en sus Lumineux et calme Sur cour ou sur le Quai Pas d'ascenseur / 1er étage Prix = 495.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Votre Responsable secteur Eric VERNIN 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr