Achat Locaux Professionnels à Lyon 2ème (69) : 43 annonces

À vendre, locaux professionnels Lyon 2eme Arrondissement, spécifiquement un fonds de commerce de bar, avec possibilité de petite restauration, d'une superficie de 83 m² de plain-pied. Ce bien inclut également deux caves de 10 m² et une terrasse extérieure. Situé dans le quartier animé de Perrache, cet emplacement bénéficie d'un afflux piéton notable. Le prix de vente s'élève à 132 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels Lyon 2eme Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Cette annonce concerne le département Rhône en région Rhône-Alpes. Mandat réf : 421441. Adhérent FNAIM pour vous aider dans chaque étape de votre projet (estimation, vente, recherche, visite).

À vendre : locaux professionnels à Lyon 2eme Arrondissement dans le Rhône, région Rhône-Alpes. Ce local commercial / bureau de 51 m², situé au 1er étage dans le quartier prisé des Cordeliers, offre un emplacement de choix, proche des commerces et des transports. L’immeuble ancien est bien entretenu, avec un accès sécurisé. Ce bien comprend un espace principal modulable et bénéficie de climatisation réversible ainsi que de double vitrage pour un confort optimal. Charges de copropriété : 850 euros annuelles, sans procédure en cours. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 2eme Arrondissement, contactez Laetitia Stasi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITE PLACE BELLECOUR : Locaux professionnels à vendre de 103 m² au cœur de la Place Bellecour, dans un bel immeuble ancien ravalé en 2024. Ce bien peut être aménagé en bureaux (professions libérales), loft, ou appartement d'architecte, ce qui en fait un investissement intéressant. Lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond, il dispose également d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, avec des sanitaires supplémentaires à l'étage. Idéal pour les professions libérales ou les investisseurs locatifs en moyenne et longue durée. Référence loyer possible : 2300 €/mois hors charges, loué meublé avec bail d'un an. Le bien est soumis au statut de copropriété dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 20 lots. Classe énergie F, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Lyon, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 ou par email à s.suzet@pietrapolis.fr.

LYON 2? – AINAY – BUREAUX DE CARACTÈRE 152.25 m² Angle Place Gensoul / Cours de Verdun – À proximité immédiate de la gare de Perrache Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas du quartier d'Ainay et du pôle multimodal de Gare de Lyon-Perrache, ces bureaux prennent place au sein d'un élégant immeuble bourgeois d'angle, bénéficiant d'une adresse stratégique et d'une excellente accessibilité au sein du quartier d'affaires historique de Presqu'île de Lyon. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de 152.25 m² entièrement libre de tout occupant offre un environnement de travail à la fois prestigieux, lumineux et parfaitement fonctionnel aux finitions soignées, touches de caractère et matériaux de qualité. L'organisation actuelle propose : 6 bureaux, un call box, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des sanitaires séparés, permettant une installation immédiate pour une activité tertiaire structurée. DPE B - GES B Le bien se distingue par un cachet architectural remarquable, alliant le charme de l'ancien à une organisation moderne des espaces : parquets à bâtons rompus, moulures, cheminées décoratives et hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle particulièrement agréable, contribuant à un cadre de travail qualitatif et représentatif. Ces bureaux conviendront parfaitement à des professions réglementées ou activités de conseil : cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet d'expertise comptable, conseil en stratégie, ou siège régional d'entreprise. Une cave et un grenier complètent ce bien. À noter : possibilité d'acquérir sur le même palier un appartement T2 d'environ 68.75 m², idéal pour un espace de direction ou un logement de fonction. Prix : 280 000 € Un actif rare sur la Presqu'île, réunissant adresse, cachet et fonctionnalité professionnelle. Dossier complet et visites sur demande. Rachel Girard RSAC Lyon 352 041 115 r.girard@pietrapolis.fr 06 12 18 27 82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

À CÉDER – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – BELLECOURSitué au cœur du quartier Bellecour, dans une rue piétonne à fort passage, cette opportunité exceptionnelle constitue un véritable atout pour ceux qui envisagent un achat locaux professionnels LYON 2EME ARRONDISSEMENT. À seulement quelques pas de la Place Bellecour, ce restaurant bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle.Les avantages de cet établissement incluent :- 80 places assises en salle- 30 places en terrasse- Exploité avec succès depuis plus de 20 ans- Ouvert 7 jours sur 7- Clientèle fidèle et régulière- Aucun travaux à prévoir- Outil de travail parfaitement entretenuLoyer : 4 000 € / moisCet établissement offre un cadre chaleureux et une configuration parfaite pour maintenir l'activité actuelle ou implanter un nouveau concept ambitieux. Avec sa situation stratégique, il représente également une opportunité idéale pour une franchise souhaitant s'installer dans un secteur n°1 reconnu, avec une forte notoriété.Produit rare sur le marché lyonnais, avec un potentiel de développement significatif. Profitez de cette occasion unique de vente locaux professionnels LYON 2EME ARRONDISSEMENT.Dossier complet et éléments financiers transmis sur demande qualifiée.À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.941923.

Opportunité à saisir : vente de locaux professionnels à Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce se compose d'une boutique spacieuse de 250 m², répartis sur deux niveaux, avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale. Située dans le quartier prisé des Jacobins, cette adresse bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, alliant retail, restauration, hôtellerie, et attirant un flux constant de clients, tant locaux que touristes. Les locaux offrent un espace de 120 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, accessible par un élégant escalier central, idéal pour une mise en valeur de la marque. La configuration des lieux permet d'envisager divers projets, en réponse aux attentes des enseignes cherchant à s'implanter dans un quartier premium. Loyer exceptionnel d'environ 1 100 euros par mois, une rareté pour cette surface et ce secteur. Une déspécialisation est envisageable, faisant de ces locaux professionnels à acheter Lyon 2ème Arrondissement un projet attrayant pour les entreprises en quête d'optimisation ou d'expansion. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils pour votre projet, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Cette annonce est soumise à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Mandat réf : 436995. Le professionnel se tient à votre disposition pour faciliter et sécuriser votre projet immobilier.

À SAISIR : Gul SULUTAS vous présente un fonds de commerce de prêt-à-porter d'une superficie de 40 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Jacobins, au cœur d'un environnement commerçant dynamique au sein de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette boutique, qui fait partie intégrante du secteur central et emblématique de Lyon, bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité et s'inscrit dans un cadre reconnu pour la diversité et la qualité de ses activités commerciales. Le local, d'une superficie de 40 m², propose une implantation flexible, parfaite pour les projets souhaitant exploiter une adresse prestigieuse en Presqu'île. L'environnement alentour génère un flux piéton constant, propice à ceux recherchant une visibilité accrue et un emplacement stratégique. Une déspécialisation est possible, et le loyer reste cohérent avec le secteur Jacobins. Une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Lyon 2ème Arrondissement. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat référence : 437011. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir : Bistrot Authentique à Reprendre à Lyon, Rhône (69), Rhône-AlpesSaisissez une occasion unique d'acquérir un charmant bistrot chargé d'histoire, situé dans un environnement pittoresque et prêt à être transformé selon vos idées. Ce fonds de commerce de 50 m², accompagné d'une cuisine de 6 m², représente un potentiel considérable pour développer une expérience culinaire inoubliable. Avec sa licence 4, ce bistrot peut accueillir jusqu'à 28 couverts en intérieur et 20 en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les horaires d'ouverture actuels sont de 8h30 à 15h00 du mardi au vendredi, offrant ainsi un bon équilibre travail-vie personnelle tout en permettant des possibilités d'ouverture en soirée.Le chiffre d'affaires s'élève à 131 000 € HT, avec un ticket moyen de 27 €. Cette offre constitue une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Lyon, avec de réelles perspectives de croissance. Ne laissez pas passer cette chance de rénover et de redynamiser ce bistrot, et commencez à écrire votre propre histoire culinaire.

Ce restaurant – bar licence IV bénéficie d’un emplacement Premium au cœur d’une zone à très forte fréquentation, Avec environ 240 m² répartis en 4 salles,120 places, une cuisine équipée avec extraction, et une terrasse annuelle d’environ 30 places, ce lieu offre un gros potentiel de développement immédiat (service midi, afterworks, privatisations). Établissement clé en main, idéal pour un concept de bar à ambiance, brasserie moderne, cuisine du monde ou restaurant festif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS 06 33 35 16 48 Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS, agissant sous le statut d’agent commercial, immatriculée au RSAC de LYON sous le numéro 900 317 769, auprès de la SAS IMMO RÉSEAU, au capital de 10 000 €, réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents – 44120 Vertou – RNE Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie financière par GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris, n° 171379G pour 120 000 € (T). Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN, n° de police 120 137 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 442 000 € Honoraires : 22 000 € TTC (5,24 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires)

À saisir : locaux professionnels à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette belle opportunité se présente avec un fonds de commerce à cession sur une adresse de qualité, entourée d'enseignes haut de gamme. Ce bien comprend une jolie boutique de 110 m² avec une vitrine de 10 m, offrant un potentiel considérable. Une mezzanine et une cave viennent compléter l'espace. Le loyer s'élève à 1 036 € par mois, avec chauffage électrique et sans commerce de bouche autorisé. Le prix de vente est de 440 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Amandine André - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le numéro 753350123.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 2ème arrondissement. Découvrez cette péniche d'exception de 70 mètres sur 6,60 mètres, située dans un quartier en pleine expansion, à proximité du pont Raymond Barre et du Musée des Confluences, cœur du projet d'aménagement 'Jardins du Rhône'. Accès direct à l'autoroute A7 et à quelques minutes du centre-ville, avec le tram T1 à proximité. Cette propriété dispose de deux niveaux totalisant 480 m² exploitables. Le niveau vitré de 220 m² est idéal pour accueillir des espaces de restauration ou de commerce, tandis que le niveau cale de 260 m² comprend une cuisine professionnelle, des vestiaires et des toilettes. En outre, une terrasse panoramique de 260 m² avec une vue imprenable complète cette offre, ainsi que 200 m² exploitables à quai. La capacité d'accueil de la péniche est de 299 personnes, avec des accès sécurisés. Ce bien stratégique se positionne comme le pôle d'attractivité numéro un des 'Jardins du Rhône', favorisant l'essor d'un projet commercial innovant, que ce soit pour des activités sportives, des concepts de restauration, des événements privés ou des projets hôteliers. Veuillez noter que cette offre de locaux professionnels à vendre est libre de tout locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,20% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Marlène CHEVALIER, agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de Romans sur Isère), au 06 64 37 74 20. Réf. 936084.

iad France - Tristan Favre-Victoire (06 98 88 24 09) vous propose : Fonds de commerce Restaurant / Bar – Lyon 2, Rue Franklin Situé sur la très recherchée Rue Franklin, dans le 2ème arrondissement de Lyon, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement, avec possibilité d’exploitation en bar ou pub grâce à une Licence IV. Le local se compose de : Salle d’accueil du public : 30 m² environ, cuisine professionnelle : 22,5 m² environ, entièrement équipée avec double four à pizzas, trancheuse, armoire positive et vitrine pâtissière à +6°C. 2 Réserves : 18,67 m² environ. Cave, terrasse extérieure et place de stationnement privative dans une cour commune. Hotte d’extraction conforme et électricité refaite en 2017. Bail commercial 3/6/9 en cours, destination restauration/bar. Loyer mensuel : 1 500 €. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter immédiatement ou développer un concept dans un quartier dynamique et commerçant. Prix et dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Favre-Victoire (ID 91901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roanne sous le numéro 848848941 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Lyon (69002), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, fonds de commerce et bail à reprendre d'un bar idéalement situé en plein centre-ville, dans un quartier très fréquenté et sur la rue la plus commerçante de Lyon. Cette activité de bar, pub bénéficie d'une excellente visibilité avec un accès facilité grâce à des parkings à proximité ainsi que les transports en commun. Avec une superficie de 65 m², cet établissement peut accueillir 45 personnes à l'intérieur et 20 en terrasse. Il dispose d'une clientèle fidèle et régulière, avec un flux constant de locaux et de touristes. Ce local professionnel à vendre représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Lyon, avec un chiffre d'affaires stabilisé et des perspectives de développement intéressantes. Le bien inclut une réserve en arrière-cour et une cave. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans un environnement dynamique.

À saisir, locaux professionnels à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un emplacement stratégique entre Bellecour et Cordeliers. Ce droit au bail concerne un magasin spacieux de 250 m², comprenant 120 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, ainsi qu'une cave. Les locaux sont en très bon état et possèdent un charme indéniable. Le loyer actuel est de 2845 € charges comprises par mois. La déspécialisation, y compris pour la restauration, est envisageable en fonction des négociations avec le bailleur. Idéal pour enseignes et franchises. Pour un achat de locaux professionnels Lyon 2ème arrondissement, contactez Kamel BOUTIAB, agent immobilier pour le réseau Casarèse, au 06 99 38 81 63. Mandat N° 5800. Retrouvez d'autres biens sur www.casarese.com. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Salon de coiffure à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce local de 65 m² est idéalement situé en presqu'île et constitue une belle affaire, entretenue depuis plus de 20 ans. Le salon est en excellent état, pouvant ne nécessiter que des travaux de rafraîchissement ou de personnalisation. Vous disposerez de huit postes et trois bacs, tous en parfait état, ainsi qu'une chaudière gaz récemment changée pour la production d'eau chaude. Les locaux professionnels à acheter à LYON 2EME ARRONDISSEMENT sont de plus en plus rares, saisissez cette opportunité. Un nouveau bail sera proposé avec un loyer raisonnable de 1500€ HT HC. Le chiffre d'affaires s'élève à 200 000€ HT, ce qui en fait une opportunité attrayante, vendue suite à un départ à la retraite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureaux aménagés – 320 m² – Disponibilité immédiate Un bien rare à vendre au cœur de Confluence (Lyon 2) Découvrez une opportunité unique au sein du quartier Confluence, l’un des secteurs les plus dynamiques et innovants de Lyon. Situés dans l’immeuble récent Le Study Hall (promoteur : 6ème Sens), ces bureaux de 320 m² offrent un environnement de travail privilégié, idéal pour une entreprise souhaitant attirer et fidéliser ses collaborateurs. Atouts majeurs du bien : - Bureaux entièrement aménagés, prêts à l’emploi - Open-space, salles de réunion, cuisine équipée - Aménagements de qualité – climatisation réversible, réseau RJ45 périphérique - 5 places de stationnement en sous-sol, un avantage rare dans le secteur - Immeuble indépendant, prestations contemporaines - Disponibilité immédiate - Un emplacement premium : Confluence Entre Saône et Rhône, Confluence est devenu un véritable pôle économique majeur, réunissant : entreprises, sièges sociaux, commerces, restaurants, espaces culturels et zones vertes. Un quartier vivant, recherché, où il est agréable de travailler et où vos collaborateurs pourront profiter de balades au bord de la Saône le midi. Un argument fort pour renforcer votre marque employeur et faciliter vos recrutements. Accessibilité idéale À proximité immédiate : - Métro - Tram - Gare Perrache - Pistes cyclables et axes principaux Cette connectivité optimale facilite l’accès des collaborateurs, clients et partenaires. Un investissement stratégique, proposé par ecotransac, ce bien allie : - emplacement premium, - surface prête à l’emploi, - fort potentiel de valorisation patrimoniale. Le tout dans l’un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Un lieu de travail qui donne envie de venir au bureau. Idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer confort, image, bien-être et performance. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Loris BOCUZE - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : 06 10 83 99 98, E-mail : loris.bocuze@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 472 001 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 320 m² habitable. Le bien comprend 5 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Un lieu d'exception au cœur de la Confluence Découvrez L'Orangerie, un bâtiment indépendant à l'architecture industrielle élégante, niché au cœur du quartier Confluence – l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Ce bien rare de 478 m² environ, réparti sur deux niveaux, offre une ambiance loft mêlant authenticité et modernité. Son accès privatif et son cachet unique en font une adresse idéale pour une société en quête d'image et de confort de travail. Un espace fonctionnel et inspirant Les plateaux bénéficient de volumes généreux, de plafonds hauts avec dalles acoustiques suspendues, d'un sol en PVC haut de gamme et de fenêtres ouvrantes apportant une lumière naturelle exceptionnelle. L'ensemble est prêt à l'emploi, climatisé, fibré, et conforme aux normes ERP 5. L'ambiance type loft industriel séduit par ses matériaux bruts et ses lignes épurées, créant un environnement à la fois professionnel et chaleureux. Emplacement stratégique et connectivité optimale Située 38 rue Denuzière, à deux pas des Tramways T1 / T2 (Sainte-Blandine) et du pôle multimodal de Perrache (Métro A, Gare SNCF, Bus), l'adresse bénéficie d'une accessibilité parfaite. Les axes autoroutiers A6 / A7 sont accessibles en quelques minutes, permettant de relier aisément le nord et le sud de l'agglomération. À proximité immédiate : restaurants, commerces, salle de sport, et toutes les commodités nécessaires au bien-être des collaborateurs. Caractéristiques clés Surface totale : 478 m² (Carrez) Type : Bureaux indépendants / immeuble en pleine propriété Configuration : RDC + R+1 ERP 5e catégorie Climatisation réversible / Fibre optique / Accès PMR 6 places de stationnement (en sus du prix) privatives complètent le bien. Disponibilité : Immédiate Opportunité rare à Lyon 2 – Confluence. Un bien alliant design, performance et prestige, au cœur d'un quartier emblématique où modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Référence agence : 5453

Un lieu d'exception au cœur de la Confluence Découvrez L'Orangerie, un bâtiment indépendant à l'architecture industrielle élégante, niché au cœur du quartier Confluence – l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Ce bien rare de 478 m² environ, réparti sur deux niveaux, offre une ambiance loft mêlant authenticité et modernité. Son accès privatif et son cachet unique en font une adresse idéale pour une société en quête d'image et de confort de travail. Un espace fonctionnel et inspirant Les plateaux bénéficient de volumes généreux, de plafonds hauts avec dalles acoustiques suspendues, d'un sol en PVC haut de gamme et de fenêtres ouvrantes apportant une lumière naturelle exceptionnelle. L'ensemble est prêt à l'emploi, climatisé, fibré, et conforme aux normes ERP 5. L'ambiance type loft industriel séduit par ses matériaux bruts et ses lignes épurées, créant un environnement à la fois professionnel et chaleureux. Emplacement stratégique et connectivité optimale Située 38 rue Denuzière, à deux pas des Tramways T1 / T2 (Sainte-Blandine) et du pôle multimodal de Perrache (Métro A, Gare SNCF, Bus), l'adresse bénéficie d'une accessibilité parfaite. Les axes autoroutiers A6 / A7 sont accessibles en quelques minutes, permettant de relier aisément le nord et le sud de l'agglomération. À proximité immédiate : restaurants, commerces, salle de sport, et toutes les commodités nécessaires au bien-être des collaborateurs. Caractéristiques clés Surface totale : 478 m² (Carrez) Type : Bureaux indépendants / immeuble en pleine propriété Configuration : RDC + R+1 ERP 5e catégorie Climatisation réversible / Fibre optique / Accès PMR 6 places de stationnement (en sus du prix) privatives complètent le bien. Disponibilité : Immédiate Opportunité rare à Lyon 2 – Confluence. Un bien alliant design, performance et prestige, au cœur d'un quartier emblématique où modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Référence agence : 5453

À la vente, locaux professionnels à Lyon 2ème arrondissement, au cœur d'un emplacement privilégié entre Bellecour et Cordeliers. Ce magasin de 41 m² est en très bon état et a beaucoup de charme. Le loyer actuel s'élève à 1150 € par mois, charges comprises. Une déspécialisation est possible selon négociation avec le bailleur, ce qui en fait une opportunité idéale pour les enseignes et franchises. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Lyon 2ème arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Kamel BOUTIAB au 06 99 38 81 63, agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5800. D'autres biens sont consultables sur le site www.casarese.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, un café emblématique au cœur de Lyon 2ème arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet établissement, véritable institution locale, fait partie intégrante de l'histoire du quartier, ancré dans la mémoire des habitants et commerçants. Avec son ambiance chaleureuse, ce café-restaurant se distingue par son activité de limonade en journée, sa restauration le midi et ses planches le soir. D'une capacité d'environ 30 couverts, ce lieu intimiste est idéal pour un couple souhaitant vivre des moments de convivialité. Il dispose également d'une terrasse sur voirie et d'une licence 4, des atouts indéniables pour un projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 2ème arrondissement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.898196.

Bien le moins consommateur d'énergie

810 000 €

6 328 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 128 m²
• 

Lyon 2ème (69)

1

2

À vendre : locaux professionnels de 128 m² situés dans un immeuble haussmannien de caractère dans le Lyon 2ème, Rhône. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, offre des prestations d'origine avec une vaste entrée sécurisée par une porte blindée. Il comprend cinq bureaux, dont quatre spacieux, ainsi qu'un espace cuisine donnant sur un jardin paysager au sein de la cour intérieure. Les caractéristiques incluent des cheminées en marbre, un sol en parquet chêne, des moulures et une belle hauteur sous plafond. L'équipement est moderne avec de la fibre optique et des prises RJ45, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec chaudière Frisquet et eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage anti-bruit. Cette petite copropriété bénéficie de faibles charges et d'un accès PMR. Le DPE est classé A. Situé dans une situation exceptionnelle, proche des commerces, gares, transports en commun, restaurants, établissements scolaires et universités, gare Perrache, et accès A6/A7, ce bien répond à toutes vos attentes. Prix : 799 000 K€ + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez CENTRALYM Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce local se trouve dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés du centre-ville, offrant un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Vous serez à proximité immédiate du métro et d'un parking, garantissant un flux constant de clientèle locale et touristique pour une visibilité optimale. Détails du bien : - Surface totale : 54 m² de plain-pied - Mezzanine : 18 m² supplémentaires, idéale pour une réserve ou un bureau - Aménagements : point d'eau et WC Le contrat de bail est tous commerces (hors nuisances), parfait pour une enseigne désireuse de s'installer rapidement dans un environnement dynamique. Conditions financières : - Loyer annuel : 30 000 € HT/HC (soit 7 500 €/trimestre) - Provisions pour charges : 120 €/trimestre - Provisions pour taxe foncière : 300 €/trimestre Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce, référence 299865, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI), immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Patricia ROCHAT vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant de spécialités, d'une superficie de 90 m², dispose de 50 couverts et de 25 places en terrasse, idéalement situé dans le quartier de Perrache. Grâce à sa belle renommée et sa visibilité sur un axe fréquenté, cet établissement bénéficie de 2 extractions, dont une dédiée à la vente à emporter. Avec un chiffre d'affaires en constante progression réalisé sur 7 services, il offre d'importantes possibilités de développement. La décoration intérieure soigneusement pensée et la climatisation, ainsi que le matériel en bon état, ajoutent à son attrait. Le bail 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel de 2 700 euros HT. Licence grande restauration incluse, sans salarié à reprendre. Possibilité de crédit vendeur, avec un apport minimum de 65 000 euros. Prix de vente : 105 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 416605. Dossier et photos disponibles sur demande. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Lyon 2ème Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Spécialisée dans la cession et l'acquisition de fonds de commerce, ainsi que de murs et de locaux commerciaux sur les secteurs de Lyon et agglomération, je suis là pour sécuriser votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat, agent commercial indépendant.

À vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, un restaurant bistronomique situé dans le 2ème arrondissement. Envisagez l'achat de locaux professionnels à Lyon, avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 de 418 506€ et un EBE de 75 363€. Le loyer et les charges s'élèvent à 10 593€ par an, représentant seulement 2,53% du CA. Ce bien présente un potentiel de croissance sur 3 ans de 15%, soit 61 540€. Le restaurant dispose d'une terrasse, de 5 semaines de congés annuels et de 2 jours de fermeture hebdomadaire. L'équipe est composée de 3 salariés professionnels, avec un résultat net de 13 170€. La rémunération du dirigeant est de 3 687€ nets mensuels. Un apport de 100 000€, soit 30%, est nécessaire pour finaliser l'acquisition. Vous êtes intéressé par des locaux professionnels à acheter à Lyon ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 0615546300. Ce bien vous est présenté par Sébastien Angelier-leplan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-Alpes, fonds de commerce dans le secteur de la mode et des accessoires, d'une superficie de 25,60 m². Situé dans le quartier prisé de la Presqu'île, au cœur du Carré d'Or, cet emplacement de premier choix assure un flux constant de clients, à la fois touristes et locaux. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, voici une opportunité à ne pas manquer ! Points forts de cette vente de locaux professionnels à LYON 2EME ARRONDISSEMENT : - Superficie de 25,60 m² optimisée pour valoriser vos produits - Offre de produits : accessoires de mode, prêt-à-porter, articles tendance - Loyer attractif à 1 156 € par mois, avec seulement 21 € de charges - Chiffre d'affaires de 180 000 € et un EBE de 61 000 €, garantissant une rentabilité immédiate - Équipe en place avec une salariée expérimentée Idéal pour un entrepreneur passinné par la mode ou pour une enseigne cherchant un point de vente prestigieux, ce local est une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD, Entrepreneur Individuel, 06 62 47 16 60 - Réf.925383.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose à la vente ce salon de coiffure stratégiquement situé au cœur d'un quartier commerçant dynamique du centre-ville de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Emplacement idéal Ce local professionnel à vendre est en rez-de-chaussée d'un bel immeuble et bénéficie :- D'une excellente visibilité- D'un fort flux piéton- De la proximité immédiate d'une voie piétonne- D'une implantation sur rue passanteCet environnement attractif est parfait pour un achat de locaux professionnels à Lyon, facilitant le développement, la relance ou la pérennisation de votre activité dans un secteur recherché.Caractéristiques du local :- Superficie totale : 33,85 m²- Local réparti en 2 espaces distincts : un premier espace lumineux avec vitrine sur rue et un second espace éclairé par porte vitrée donnant sur cour.Conditions locatives :- Loyer annuel : 4 356,44 euros HT/HC- Provisions sur charges : 220 euros HT/an- Bail commercial de 9 ans (échéance au 31/03/2031)- Honoraires à la charge de l'acquéreurAvec un loyer faible pour le secteur, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lyon.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 67 05 29 86.Marine Deuezmarine.deuez@guyhoquet.comRSAC Lyon 989 340 377

À saisir, locaux professionnels à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce restaurant en emplacement privilégié s'étend sur 160 m2 et offre 65 places assises, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 40 couverts toute l'année. Avec plus de 5 millions de piétons passant devant cet établissement, il convient à tous types de cuisine. Actuellement, une cuisine de brasserie est proposée et l'établissement réalise un chiffre d'affaires confortable, malgré 2 jours de fermeture hebdomadaire. C'est une belle opportunité d'acquisition pour des locaux professionnels LYON 2EME ARRONDISSEMENT de cette qualité, rarement disponibles sur le marché. Grande cave incluse, ainsi que la terrasse. Dossier sur demande. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf. 938156.

À saisir, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette épicerie primeur de quartier, axée sur les produits locaux, s'étend sur une surface de 124 m2. Créée en 2019, cette affaire prospère réalise un chiffre d'affaires approchant les 500 000 € hors-taxes, tout en offrant un fort potentiel de développement compte tenu de la densité résidentielle croissante dans cette partie de la presqu'île. Le local est en excellent état, sans travaux à prévoir, et une partie du matériel est neuf, ce qui en fait une affaire clé-en-main. Aucune enseigne à reprendre, vous aurez la liberté d'opérer sous votre propre nom. Un salarié à temps partiel de 25 heures par semaine est à reprendre. Le loyer actuel s'élève à 1750 € hors-taxes hors charges. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.920279

Prix au m² le plus bas

50 000 €

137 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 366,2 m²
• 7 chambres
• 

Lyon 2ème (69)

Sophie DEMAY vous propose une cession de droit au bail idéalement situé rue Auguste Comte à Lyon 2. Bureaux de 366m2 environ, situé au 1er étage avec ascenceur composé de 2 parties disctinctes : 1ère partie : une pièce d'accueil puis un vaste open space divisible, une salle de réunion, 2 bureaux, un espace cuisine sur rue 2ème partie : espace d'archives, 2 bureaux, 1 salle de réunion et un immense open space donnant sur la cour. 3 toilettes et des points d'eau. Usage et destination des lieux : Bureaux et services administratis, centre de formation avec salon de démonstration - (autre: nous consulter) Loyer annuel : 65 600EUR HT - Charges annuelles : 1 200 EUR HT - Bail de 9 ans, révisable tous les 3 ans. Contact Sophie DEMAY, agent Immobilier EI : 06 80 10 98 47 Cette annonce vous est proposée par DEMAY Sophie - - NoRSAC: 827925876 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie Demay vous propose une cession de droit au bail idéalement situé, proche de la place Bellecour. Bureaux de 363m2 environ, au 1er étage avec ascenceur composé de 2 parties disctinctes : 1ère partie : une pièce d'accueil, puis un vaste open space divisible, une salle de réunion, 2 bureaux, un espace cuisine sur rue. 2ème partie : espace d'archives, 2 bureaux, 1 salle de réunion et un immense open space donnant sur la cour. 3 toilettes et des points d'eau. Usage et destination des lieux : bureaux et services administratifs, centre de formation avec salon de démonstration (autre : nous consulter). Loyer annuel : 65 600 EUR HT. Charges annuelles : 1200 EUR HT. Bail de 9 ans, révisable tous les 3 ans. Contact : Sophie DEMAY, agent EI : 06 80 10 98 47. DPE D/B Cette annonce vous est proposée par MARREL Olivia - - NoRSAC: 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose en vente un fonds de commerce de restauration rapide au cœur de la presqu'île à Lyon 2, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat locaux professionnels à Lyon présente un chiffre d'affaires HT pour 2024 de 954 000 € et une rentabilité (EBE) retraitée de 156 000 €. Le bail a été renouvelé, avec une fin prévue en 2031, et le loyer mensuel est de 1 850 €. L'établissement est géré par un dirigeant et 10 salariés, ouvert 7 jours sur 7 de 12h à 22h, et fonctionne toute l'année avec une capacité d'accueil de 30 places assises à l'intérieur et une terrasse saisonnière de 12 places. Ce restaurant entièrement équipé, avec gaine d'extraction, est à reprendre clé en main sous franchise. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations énergétiques, le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0 s'appliquent à ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 978188571. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.