Achat Locaux Professionnels à Lyon 4ème (69) : 22 annonces

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

À vendre : locaux professionnels Lyon 4ème arrondissement, exclusivité pour un institut de beauté/esthétique d'une superficie de 37m². Situé sur le Boulevard de la Croix-Rousse, cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'un environnement commerçant, avec des commerces de services à la personne, des écoles, des transports et de la restauration à proximité. Ce local comprend un espace d'accueil/vente avec vitrine, 3 cabines de soins, un coin bureau et une cuisine avec accès à une cour commune. Le loyer mensuel s'élève à 320 € TTC avec des charges de 23 € par mois (ordures ménagères). Le bail commercial est renouvelable en 2025. Le chiffre d'affaires moyen du fonds de commerce est d'environ 50 000 €, avec un résultat moyen de 18 000 €. Pas de salarié ni de contrat en cours, activité en place avec une clientèle existante, le loyer étant attractif pour le secteur permet une reprise rapide. Dossier et visite disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de Lyon 6ème arrondissement) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.947853.

Frédéric LAMPIN vous propose à la vente cette magnifique boulangerie pâtisserie, idéalement située à la Croix-Rousse dans le 4ème Arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 4ème Arrondissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre. La boulangerie a été entièrement rénovée et équipée avec du matériel de qualité récent, affichant un beau chiffre d'affaires. Le bail est en 3/6/9 avec un loyer attractif. Le montant du fonds de commerce est de 655.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information concernant la vente de ces locaux professionnels à Lyon 4ème Arrondissement, contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09, en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335. Numéro 441888. Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400.

A vendre, locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Ce local en angle d'environ 70 m² est idéal pour des professions libérales. Sa grande vitrine assure une luminosité optimale et offre une excellente visibilité pour diverses activités commerciales. Situé rue Dumont d’Urville, cet espace bénéficie d'un environnement avec plusieurs praticiens de santé, offrant une belle opportunité pour une spécialité non encore présente dans le secteur. Attention, la restauration n'est pas autorisée, mais toutes autres activités commerciales, de services ou tertiaires le sont. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, n'hésitez pas à nous contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 113, avec un montant moyen de charges de 2 400 € par an, soit 200 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ludovic BIANCAMARIA, votre agent commercial, au 06 09 43 10 21 (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT), pour toute demande ou visite.

Idriss Gass vous présente une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Lyon 4ème Arrondissement, situés dans le quartier prisé de la Croix-Rousse. Ce salon de coiffure clé en main d'environ 52 m² est proposé à la vente avec un loyer attractif de 550 euros HT par mois, idéal pour une activité de coiffure barber ou un concept mixte. Le local est entièrement équipé et opérationnel, sans travaux ni investissements supplémentaires à prévoir. Il comprend : - 7 postes de coiffage, - 3 bacs fauteuils professionnels, - un mobilier complet pour une exploitation immédiate. Son emplacement bénéficie d'une forte densité résidentielle et d'un flux constant de passants, assurant un potentiel client régulier et pérenne. Ce salon est fonctionnel et bien agencé, parfait pour un professionnel désireux de développer ou de lancer son activité dans un environnement dynamique. Le prix de cession du droit au bail est de 77 000 euros HAI. Surface : 52 m² Loyer : 550 euros HT mensuel. C'est une occasion idéale pour un projet clé en main avec une reprise rapide possible dans un quartier emblématique de Lyon. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Lyon 4ème Arrondissement, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 437936 - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À VENDRE – BRASSERIE – LYON 4ᵉ – CROIX-ROUSSEOpportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, à Lyon 4ᵉ, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette brasserie typique peut être reprise telle quelle ou modernisée selon votre vision. Idéalement située en angle de rue, elle bénéficie d'un emplacement sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité.Détails de l'offre :- Emplacement privilégié au cœur de Croix-Rousse, Lyon 4ᵉ- Angle de rue avec rue très passante- Capacité : 50 places assises à l'intérieur et 50 places en terrasse- Cuisine équipée avec extraction, brasserie prête à exploiterHoraires d'ouverture actuels :- Lundi au samedi midi- Mardi soir au samedi soir- Fermeture annuelle : 4 semainesConditions locatives :- Loyer : 19 000 € HT/HC par anLes atouts de ce bien incluent un fort potentiel grâce à son emplacement numéro un, une belle visibilité, ainsi qu'une clientèle dynamique tant locale que touristique. Ce local est parfait pour un concept existant ou pour l'implantation d'une franchise, avec de nombreuses possibilités de développement, telles que soirées, brunchs, limonades et élargissement des horaires d'ouverture.Cette offre constitue une affaire rare sur le secteur, idéale pour tout restaurateur, investisseur ou enseigne désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lyon 4ᵉ et de s'implanter dans un quartier vivant et commercial. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.936324

À VENDRE – BAR – LYON 4ᵉ – CROIX-ROUSSEOpportunité d'achat de locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT dans le quartier vivant et touristique de la Croix-Rousse, idéal pour un projet de bar à exploiter immédiatement. Ce bar bénéficie d'une excellente visibilité et attire un flux constant de clients.Localisation et superficie- Quartier Croix-Rousse – Lyon 4ᵉ- 30 m² de surface intérieure- 15 places assises à l'intérieur- 50 places en terrasse, offrant un potentiel d'accueil considérableÉquipement et licences- Licence 4 incluse- Agencement fonctionnel et prêt à l'exploitationHoraires- Activité principalement saisonnière, avec possibilité de développer une ouverture annuelle ou d'adapter selon votre projetConditions et bail- Loyer : 7 000 € HT/HC par an- Bail commercial à jour, renouvelé le 1er avril 2013, valable jusqu'au 31 mars 2032Atouts- Emplacement rare sur Lyon 4ᵉ- Fort potentiel de développement- Idéal pour un investisseur, un barista ou pour un projet saisonnierAffaire clé en main, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.936348

À vendre à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, Rhône, en exclusivité, un fonds de commerce de parfumerie et senteurs d'ambiance. Situé sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, cet emplacement N°1 bénéficie d'un flux piéton élevé, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Ce local professionnel à vendre est idéal pour toute personne passionnée par le bien-être. Le commerce dispose d'une surface d'environ 60 m², offrant un agencement chaleureux et fonctionnel. Avec plus de 10 ans d'ancienneté, cette parfumerie a bâti une excellente réputation dans le quartier, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 190 000 € HT, en constante augmentation. La rentabilité est très élevée, et le loyer exceptionnellement attractif à 500 € par mois, bail récemment renouvelé. La gestion est saine et rigoureuse, sans dettes. La dirigeante actuelle perçoit un salaire confortable d'environ 4 000 € par mois, et même après reprise avec un crédit, une rémunération nette estimée d'au minimum 2 000 € par mois est réalisable, avec un fort potentiel d'évolution. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous aurez la possibilité de reprendre l'activité immédiatement. Accompagnement de la vendeuse est envisageable pour une transition en toute sérénité. Ce local professionnel à acheter à LYON 4EME ARRONDISSEMENT est une opportunité rare, idéale pour une reconversion, une première acquisition ou pour un professionnel en quête d'une affaire rentable dans un quartier prisé. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, avec confidentialité assurée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Département Rhône (69), LYON 4ᵉ Arr. - EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER. Emplacement N°1 – Angle de rue 17 ML – Belle visibilité. Situé au cœur d'un quartier commerçant dynamique, entouré de franchises et de boutiques réputées, ce magasin emblématique, créé en 1934, est une véritable institution. Surface : environ 85 m² (boutique + réserve). Aménagements : 3 cabines d'essayage, rideau métallique électrique, climatisation réversible, alarme. Conditions exceptionnelles : Loyer de 525 €/mois + charges de 60 €/mois. Chiffre d'affaires annuel : 210 000 € – fermeture 5 semaines par an. Rare opportunité – vente de ces locaux professionnels LYON 4EME ARRONDISSEMENT pour cause de départ à la retraite. Contactez-nous rapidement pour l'achat locaux professionnels LYON 4EME ARRONDISSEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.891311

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

5 533 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²
• 

Lyon 4ème (69)

Situé en plein cœur de la Croix-Rousse, sur la très recherchée place Tabareau, murs commerciaux à vendre libres de toute occupation (sans droit au bail). Ce charmant local, bénéficiant d'une vitrine et d'un accès direct sur rue, offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique et attractif. Ancien cabinet d'architecte, il a été entièrement repensé et rénové avec soin par son propriétaire, alliant fonctionnalité et cachet. Le bien se compose d'un espace de réception lumineux côté rue (18,78 m²), idéal pour accueillir votre clientèle, d'une kitchenette indépendante fermée, ainsi que de plusieurs espaces de travail. Vous trouverez un premier bureau au calme sur cour avec accès direct à celle-ci, une mezzanine aménagée en open space, des toilettes séparées, ainsi qu'un second bureau également orienté sur cour. Ce local offre une configuration idéale pour de nombreuses activités : coworking, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinet d'architecte, agence d'assurance, ou toute autre activité tertiaire. Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant emplacement de qualité, visibilité et prestations soignées. Référence agence : 396

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT - PUB – LYON 4ᵉ – LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2. Idéal pour un achat de locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, cet emplacement de qualité se situe sur le Plateau de la Croix-Rousse (69004), bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges ouvertures, à proximité de l'animation commerciale tout en demeurant dans un environnement calme et convivial. Ce restaurant de type Bistro / Pub, plein de charme, offre une surface totale d'environ 116 m², comprenant : - Salle de restaurant chaleureuse d'environ 100 m² pour 60 couverts, - Cuisine professionnelle de 16 m², fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse, - Terrasse extérieure de 54 m², pouvant accueillir environ 45 couverts, très appréciée par la clientèle, - 2 caves de 60 m² et 24 m². Le bar, doté de 5 becs à bières, est idéal pour une activité pub, afterwork ou brasserie. Un atout rare sur le secteur : Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement (extension des horaires d'ouverture, soirées, événementiel, bar à bières, etc.). Exploitation actuelle : ouverte 7 jours sur 7, avec des services le mercredi et jeudi soir, ainsi que les vendredis et samedis midi et soir et un brunch le dimanche. Le potentiel de progression est fort en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Loyer : 1 651 € / mois (hors TVA). Affaire conviviale, bien tenue, avec une belle clientèle locale et fidèle, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT dans un quartier dynamique et prisé. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.937113.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie situé à CALUIRE ET CUIRE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel est bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur à très fort passage, à proximité de l'hôpital de la Croix-Rousse. Chaque jour, près de 24 000 professionnels fréquentent cette zone, sans compter les patients et visiteurs, ce qui en fait une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à CALUIRE ET CUIRE. Le local de 90 m² offre un espace de travail confortable avec la possibilité de réaménagement selon vos besoins. Le loyer annuel de 8 000 euros HT permet de maintenir des charges fixes raisonnables. Repris il y a 4 ans, le chiffre d'affaires de l'établissement est en pleine expansion. Une terrasse avec 4 tables complète le charme de ce commerce à visiter sans tarder.Caractéristiques principales :- Excellente visibilité commerciale dans un secteur dynamique et très fréquenté.- Surface totale d'environ 90 m², offrant une belle capacité de production.- Outil de travail complet, récent et fonctionnel, permettant une reprise immédiate.- Loyer modéré, en adéquation avec le potentiel de développement.- Chiffre d'affaires en progression constante depuis 4 exercices, avec une production de 115 quintaux de farine par an.- Affaire saine et bien structurée, idéale pour un professionnel du secteur ou pour une première installation.Pour plus d'informations, n’hésitez pas à demander un dossier complet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.935868

À saisir : Boulangerie-Pâtisserie artisanale idéalement située dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à la sortie immédiate du métro, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. - Emplacement stratégique : à proximité immédiate de bureaux, hôpital, écoles et une école de journalisme. Quartier vivant et dynamique du lundi au samedi, fermé le dimanche. - Matériel récent : équipement complet en excellent état (moins de 4 ans), incluant un four à soles, plusieurs chambres, matériel de surgélation, et tout le nécessaire pour une production boulangère, pâtissière et snacking efficace. Aucun contrat en cours. Le snack représente une part importante de la production, et une cafetière est à disposition dans le magasin. - Équipe en place : personnel expérimenté en roulement, autonome, garantissant une continuité d’activité sans interruption, ce qui permet la cuisson du pain toute la journée et d'approvisionner lors de ruptures, notamment pour le snacking. - Activité diversifiée : boulangerie artisanale, pâtisserie maison, offre snacking, salades et plats à emporter. La fermeture le dimanche permet un bon équilibre pro/perso ou le développement du chiffre d'affaires. - Possibilité de terrasse pour développer encore l’activité, particulièrement le snack pendant la période estivale. - Peu de concurrence dans le secteur immédiat, avec un fort potentiel de croissance, que ce soit sur place ou à emporter. - Affaire clé en main, idéale pour un professionnel du métier souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique. - Confort de travail avec climatisation côté boutique et côté fournil, et matériel récent ou en très bon état. - Loyer de 3300 euros/mois, le bail 3,6,9 a été récemment renouvelé. - Prix de vente et dossier complet : sur demande, avec un document de confidentialité après étude de la candidature. Différentes aides à l'installation sont possibles. Je collabore avec un courtier spécialisé en professionnels qui peut vous accompagner tout au long de la procédure d'acquisition. Non soumis au DPE. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

615 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 65 m²

Lyon 4ème (69)

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Lyon 4ème arrondissemen, Rhône, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente ce bistrot - bar à vin - bar à cocktails d'une superficie de 65 m², alliant décor raffiné, mobilier moderne, et ambiance industrielle. Idéalement situé sur une place très fréquentée du plateau de la Croix-Rousse, cet établissement jouit d'une forte dynamique de quartier et d'une clientèle fidèle. Les murs en pierre apparente et la chaleur de l'ambiance confèrent un cachet authentique au lieu. Ce local professionnel à vendre est entièrement équipé : - large comptoir avec station cocktail - arrière-bar - machine à glaçons de grande capacité - lave-verres et lave-vaisselle - kitchenette de style atelier, très esthétique L'ensemble est climatisé grâce à deux blocs réversibles, et vous bénéficierez d'une cave de 15 m² pour un espace de stockage supplémentaire. En été, la devanture totalement ouvrante permet de transformer cet espace en bistrot à ciel ouvert, agrémenté d'une terrasse. Avec un loyer attractif de 1 500 € HT, ce fonds constitue une véritable opportunité pour développer un bar à vin ou un bar à cocktails chic et tendance. Raison de la vente : changement de projet imminent. Aucun contrat à reprendre, pas de personnel. Établissement prêt pour une reprise immédiate. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels à acheter à Lyon 4ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de Lyon) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.931456.

Belle opportunité dans le secteur de l'optique, idéalement située dans un quartier agréable et vivant de Lyon. Cet établissement offre un cadre de travail confortable, à taille humaine, avec une clientèle locale fidèle et un réel potentiel de développement. Caractéristiques du local : Surface commerciale d'environ 51 m², complétée par une arrière-boutique de 23 m² aménagée en espace de repos. Loyer particulièrement attractif : seulement 655 € charges comprises, non soumis à TVA. Performances et potentiel : Chiffre d'affaires HT 2024 : 105 K€, avec une marge de progression (communication, partenariats, développement de l'offre, etc.). Environnement favorable, idéal pour un opticien indépendant souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et à fort pouvoir d'achat. Une affaire saine, accessible et évolutive, parfaite pour un premier achat ou une seconde implantation. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour étudier votre projet d'installation à Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.929939

iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restaurant – Lyon 4e (Croix-Rousse) Restaurant clé en main – Emplacement n°1 – Rentabilité démontrée – Clientèle fidélisée Prix de cession : 399 000 € FAI Une adresse recherchée au cOEur de la Croix-Rousse Implanté dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité, au sein d’un environnement commerçant et très passant. L’établissement jouit d’une réputation solide et d’une clientèle fidèle, locale comme de passage. Parfaitement entretenu, opérationnel immédiatement, il permet une reprise sereine sans travaux ni investissements complémentaires. Caractéristiques principales - Surface totale : env. 114 m² environ - Capacité : 45 couverts en salle + 30 places en terrasse ensoleillée - Chiffre d’affaires 2024 : 630 000 € - Rentabilité prouvée - Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en juillet 2033 - Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC - Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes - Équipe en place, organisation stable et structurée Atouts clés - Emplacement stratégique à fort flux piéton - Quartier vivant, commerçant et attractif - Excellente réputation, clientèle régulière - Outil de travail sain et entretenu - Cadre idéal pour pérenniser ou développer un concept existant Pour quel profil ? - Chef ou restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur premium de Lyon - Exploitant en recherche d’un outil clé en main et rentable - Groupe ou enseigne en phase de développement Un fonds de commerce rare réunissant emplacement, performance économique et notoriété. Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande. Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix (ID 70721), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917987745 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon, plus précisément une cave (lot n°44) située au 6 rue Henri Gorjus. D'une superficie d'environ 6 m², cette cave est en bon état, avec un sol en terre battue et des murs en pierre, et est dotée d'une porte sécurisée. Elle se trouve dans une jolie copropriété, proche de toutes commodités, idéal pour un espace de rangement ou de stockage. À noter qu'il n'y a pas de charges de copropriété selon le règlement, et aucune taxe foncière applicable. Pour tout achat de locaux professionnels à Lyon, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels à Lyon 4ème arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration de 127 m², avec une terrasse privative de 25 m², est situé en emplacement n°1, pouvant accueillir 75 personnes. Actuellement exploité autour de spécialités italiennes, ce local entièrement rénové propose un cadre fonctionnel et chaleureux, incluant une cuisine ouverte adaptée à la restauration légère. À l'étage, un espace de 25 m² est aménagé pour bureaux et vestiaires du personnel. Aux normes PMR et sécurité, ce local est idéal pour une activité de restauration sur place et à emporter, ou comme bistro moderne. Le loyer mensuel est de 2 281 € HT, avec des charges potentielles de 100 €. C’est un local clé en main sans travaux à prévoir, avec une clientèle locale fidèle. Dossier complet et photos sur demande. Presentations sur rendez-vous uniquement, avec confidentialité assurée. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Lyon 4ème arrondissement, dans le département du Rhône (69), région Rhône-Alpes. Exclusivité pour un fonds de commerce de réparation et vente de vélos, d'une surface totale de 52 m², idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans une zone à fort passage piéton et cycliste. Le local se compose d'une boutique de 38 m² et d'une réserve de 14 m². Le loyer s'élève à 1 151 € par mois, avec des charges de 60 € par mois. L'entreprise affiche un chiffre d'affaires moyen de 176 500 €, et est fermée le samedi et dimanche (parfois le matin). Le local est bien agencé, immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle, avec un potentiel d'évolution significatif. Aucune reprise de salarié nécessaire. Cette activité est compatible avec les nouvelles tendances de mobilité douce. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Patricia PICARD, agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de Lyon 6ème arrondissement) au 06 62 47 16 60 - Réf. 909004.

À vendre, locaux professionnels situés à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Sur un axe très fréquenté, ce beau tabac bénéficie d'une surface de vente attractive. Faisant partie intégrante de la mémoire collective des habitants, ce commerce génère plus de 120 000 € de commission tabac et affiche 223 000 € de commissions totales, avec un EBE de 180 000 €. Le nouvel exploitant pourra également développer des ventes additionnelles selon ses souhaits. Ce tabac est accompagné d'une surface de stockage et est ouvert de 7h à 19h30 du lundi au samedi, ainsi que de 8h à 12 heures le dimanche. C'est une belle opportunité dans un environnement sain et tranquille. Les murs commerciaux sont à vendre avec le tabac si désiré. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.890262.