Achat Locaux Professionnels à Lyon 8ème (69) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

82 000 €

820 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Lyon 8ème (69)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Lyon 8e, sur la Route de Vienne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le 8e arrondissement de Lyon, offrant une forte visibilité avec un passage élevé, ainsi qu'une clientèle de quartier fidèle, enrichie par une affluence régulière. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur une surface exploitable d'environ 100 m², bien agencée, avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 30 places assises dans un cadre chaleureux et soigné. La cuisine est entièrement équipée et en excellent état, conformes aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Les conditions d'exploitation sont très attractives : prix du fonds à 82 000 euros FAI, loyer mensuel hors charges et hors taxes de 900 euros, et une taxe foncière annuelle de 1 400 euros. Ce produit rare sur le marché allie localisation, fonctionnalité et rentabilité potentielle. Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à Lyon 8eme Arrondissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss Gass au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Idriss Gass, immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

Profitez de cette réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nous proposons à la vente des locaux professionnels Lyon à vendre, comprenant une activité mixte de restauration traditionnelle et de pizzeria, générant un chiffre d'affaires supérieur à 400 000 EUR uniquement sur les services du midi, du lundi au vendredi. D'une superficie d'environ 160 m², ces locaux disposent d'une salle actuelle de 60 couverts, avec la possibilité de l'agrandir à moindres frais, ainsi qu'une terrasse de 80 places disponible toute l'année. La cuisine est fonctionnelle, entièrement équipée et bien entretenue, incluant une vaste chambre froide et un bar bien aménagé. Le poste pizza est équipé d'un four de haute qualité, adapté pour cuire 7 pizzas simultanément avec une triple énergie : gaz, bois et électricité. L'acquisition des murs est également envisagée. Pour organiser une visite et obtenir des renseignements complémentaires, veuillez contacter Monsieur Robert Sagona au 06 64 12 73 90. Cette offre s'adresse aux personnes capables de financement, par apport ou prêt bancaire. Le prix de vente est de 240 000 EUR, auquel s'ajouteront des honoraires d'agence de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : salon de coiffure idéalement situé à LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69), dans le secteur Frères Lumière Monplaisir. Ce local professionnel à vendre est une belle opportunité en parfait état, avec une équipe en place prête à continuer l'activité. Actuellement agencé avec 3 bacs et 6 postes, le salon dispose également d'un étage de surface comparable utilisé pour le stockage, la buanderie et des locaux sociaux, à rénover selon vos besoins. L'équipe se compose d'un employé CDI à temps plein, présent depuis 7 ans, et d'une apprentie en2ème année de CAP qui passera son BP cet été. Vous pourrez facilement prendre la relève et développer cette affaire, dont le potentiel est indéniable, étant situé dans l'une des rues les plus commerçantes de Lyon. Le loyer s'élève à 850€/mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.890785.

Conseil Or Immobilité vous présente en exclusivité un local professionnel à vendre à LYON, dans le secteur des Etats-Unis, plus précisément dans le quartier du Bocage, bien desservi par les transports. Ce local de 87 m² avec mezzanine de 17 m² est situé en rez-de-chaussée, pignon sur rue, au sein d'une petite copropriété aux charges raisonnables, et pourrait devenir votre futur cabinet d'architecte, boutique spécialisée, atelier ou café de quartier. Avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, ce bien laisse libre cours à vos idées d'aménagement, bien que les activités de cuisson ne soient pas autorisées. Une rénovation complète est à prévoir ainsi que l'installation d'un mode de chauffage, le local n'étant pas raccordé au gaz. (Visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 221 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Renseignements légaux : les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon. Pour plus de détails ou pour demander une visite, contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous envisagez de vendre votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 heures. Copropriété de 24 lots, dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 790,52 euros.

À vendre, locaux professionnels situés à Lyon 8ᵉ arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ancien centre médical clé en main, ces locaux sont parfaits pour une maison médicale, un centre pluridisciplinaire ou toute activité de santé, paramédicale ou esthétique. Localisés au 29–31 rue Antoine Péricaud, ils se trouvent dans un quartier résidentiel dynamique, bien desservi par les transports en commun (tram T2 et Tram T4 à seulement 350 m), assurant une excellente accessibilité pour une patientèle en croissance. Avec une surface totale de 551 m² non divisibles répartie sur trois niveaux, le bien dispose de 352,20 m² en rez-de-chaussée, 158,77 m² au R+1 et 40,28 m² au R+2. Jusqu'à 17 bureaux déjà cloisonnés, tous équipés d'un point d'eau, constituent un atout majeur pour les activités médicales et paramédicales. Les locaux, précédemment utilisés comme centre médical, possèdent un ERP médical de classe 5, permettant une reprise d'activité rapide sans nécessiter de lourds travaux. Les normes d'accès PMR sont respectées au rez-de-chaussée (les étages supérieurs ne sont pas adaptés pour le moment). Les prestations comprennent la climatisation réversible, du carrelage au sol, la fibre optique, un câblage RJ45 ainsi que des luminaires encastrés. Ce bien est en copropriété avec des charges annuelles estimées à environ 4 000 €. Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, un stationnement public gratuit est disponible à proximité. Ce bien, avec changement de destination possible, est idéal pour des professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à Lyon 8ᵉ arrondissement. Le nombre de lots de la copropriété est de 18, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 5 000 €, équivalant à 416 € par mois. Les honoraires sont partagés entre l'acquéreur et le vendeur, et les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.937831.

Idriss Gass propose à la vente des locaux professionnels à Lyon 8eme Arrondissement, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une cession de bail pour une pizzeria entièrement équipée, située sur la Route de Vienne. Ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe fréquenté et se trouve dans un environnement commerçant. Actuellement exploité en pizzeria, il dispose d'une extraction conforme et d'un matériel professionnel en excellent état, prêt à l'emploi. La salle peut accueillir environ 20 couverts, et la cuisine est fonctionnelle et bien agencée. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, ce qui en fait une activité idéale pour une pizzeria, de la restauration rapide ou tout commerce compatible avec extraction. Le loyer mensuel est de 950 euros. Le prix de cession est de 50 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. C'est une affaire clé en main, parfaite pour une première installation ou un développement d'activité. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 8eme Arrondissement, contactez Idriss Gass au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.

À NE PAS MANQUER ! Murs de bureaux en rez-de-chaussée à vendre à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), en Rhône-Alpes. D'une superficie de 92 m², ce local a été entièrement rénové récemment et se situe au cœur du quartier Montplaisir. Parfait pour une entreprise souhaitant établir ses bureaux en rez-de-chaussée, il convient aussi bien à une boutique qu'à des professions libérales. Le plateau rénové en 2020 dispose de prestations de qualité, telles que : carrelage imitation parquet, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes et volets roulants, climatisation réversible dans chaque bureau, peinture refaite, coin cuisine équipé (lave-vaisselle...), un accueil avec bureau, trois bureaux individuels et une salle de réunion. Très important : accès PMR et toilettes adaptés. Les bureaux sont traversants, garantissant une bonne luminosité naturelle. De plus, un espace extérieur agréable pour prendre un café est disponible (parties communes de la copropriété). Il y a également la possibilité de louer deux places de parking dans la copropriété. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idriss Gass vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon 8ème Arrondissement, situés sur la Route de Vienne, à proximité immédiate des écoles et des tramways T2 et T4, dans une rue passante offrant une forte visibilité. Ce local d'environ 50 m² comprend une salle pouvant accueillir plus de 20 couverts et une cuisine entièrement équipée en bon état, avec hotte à extraction, four à pizza, réfrigérateur à boissons et climatisation réversible. Le local est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires. L'activité actuelle bénéficie d'une clientèle fidilisée et d'un service de vente à emporter déjà opérationnel via des plateformes partenaires. Le prix du fonds de commerce est de 62 000 euros, avec un loyer mensuel de 950 euros et de faibles charges. C'est une opportunité clé en main pour un projet dans un secteur dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 8ème Arrondissement, contactez Idriss Gass au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 413947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier complet disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Visite uniquement sur rendez-vous.

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant denviron 165 m², idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique bénéficiant dun parking gratuit à proximité immédiate. Cet établissement à taille humaine se compose de : - Deux salles de restauration chaleureuses et accueillantes - Une vaste terrasse privative ensoleillée - Une cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant du matériel de pâtisserie - Un vestiaire - Sanitaires conformes aux normes PMR - Cave et réserves fonctionnelles. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas d'investissement immédiat. Atouts commerciaux : - Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité - Clientèle fidèle le midi, positionnement cuisine régionale et bistronomique - Partenariats récurrents pour les cérémonies d'obsèques, le restaurant étant situé à proximité des deux cimetières de la Guillotière, générant un chiffre d'affaires stable via des forfaits banquets - Outil de travail complet et adapté, idéal pour un professionnel de la restauration. Nouveau bail commercial à établir, loyer estimé : 2 000 € HT/HC par mois. Possibilité d'acquisition des murs, opportunité patrimoniale complémentaire. Ce restaurant clé en main conviendra parfaitement à un chef souhaitant s'implanter à Lyon avec un concept de cuisine lyonnaise, régionale et gourmande. Il s'adresse également à un restaurateur expérimenté ou à un porteur de projet en reconversion professionnelle, désireux de reprendre une affaire saine et structurée. Accompagnement possible dans les démarches d'installation et de création d'entreprise. Informations complémentaires sur demande. Non soumis au DPE. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

2 200 000 €

3 454 €/m²

Locaux professionnels

• 637 m²
• 

Lyon 8ème (69)

Locaux professionnels à vendre à Lyon 8ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce plateau professionnel de 637 m², à usage de maison de santé, a été livré en 2021 et est en état neuf, sans nécessiter de travaux ni d'investissements supplémentaires, offrant ainsi une acquisition clé en main. Le bâtiment est conforme à la norme RT 2012 avec une performance énergétique de -20%, ce qui permet d'optimiser les charges pour le locataire tout en garantissant une valorisation patrimoniale sur le long terme. Classé en ERP catégorie W, il comprend 15 places de parking, répondant ainsi aux exigences d'un usage professionnel dans le secteur de la santé. Situé à proximité de Lyon 8, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, accessible facilement en transports en commun et entouré d'infrastructures modernes comme Ikea et Leroy Merlin. Le bien est vendu loué à un locataire unique exerçant une activité dans le secteur de la santé, avec un rendement brut proche de 7%. Doté d'un bail commercial ferme de 9 ans, cet investissement assure une stabilité des revenus sans interruption de loyers, avec des charges optimisées grâce à la performance énergétique. C'est une opportunité clé en main pour un achat de locaux professionnels à Lyon 8ème, avec 15 places de parking incluses. Prix : 2 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, locaux professionnels situés à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette offre porte sur un restaurant à thème de 428 m², exclusivement ouvert le soir et entièrement refait avec un design attrayant et du mobilier de qualité. Le potentiel de développement est considérable, notamment en envisageant une ouverture supplémentaire le midi, ce qui pourrait générer 100 couverts de plus par jour. Actuellement enregistre un chiffre d'affaires supérieur à 1 million d'euros, avec des perspectives d'atteindre 1,5 million grâce à quelques améliorations. Le local comprend une grande salle principale avec une ambiance tamisée, une cuisine ouverte permettant de voir le travail des chefs, ainsi que plusieurs espaces techniques, chambres froides et zones pour le personnel. Situé à l'entrée de Lyon, à proximité de divers moyens de transport tels que bus et tram, il bénéficie d'un fort flux piéton et de véhicules sur un axe passant. Ce bien conviendra à de nombreux types de restauration, bien qu'il soit actuellement orienté vers un concept de steak house. Selon l'agencement, la capacité d'accueil peut varier entre 100 et 130 places. D'autres pistes d'amélioration sont également envisageables pour optimiser le chiffre d'affaires. Notez que la localisation exacte n'est pas publiée pour des raisons de confidentialité. Plus d'informations disponibles sur demande. Un dossier complet avec une garantie sera exigé par le bailleur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idriss Gass vous propose la vente d'un fonds de commerce d'alimentation idéalement situé dans le 8è arrondissement, à proximité de commerces , transports en commun et axes principaux. Ce local de 60 m² est actuellement exploité en petite superette de proximité et bénéficie d'un équipement complet : Armoire réfrigérée et étalage pour vos produits frais. Rangements optimisés pour le stock et l'organisation quotidienne. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Système de vidéosurveillance pour la sécurité. Point relais opérationnel, ajoutant une source de revenu complémentaire. L'espace comprend également une arrière-boutique, un WC et une cave , offrant un fonctionnement pratique et polyvalent. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant reprendre un commerce opérationnel avec un fort potentiel de développement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420808 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Idriss Gass pour plus d'informations et organiser une visite. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce de boucherie idéalement situé sur la Route de Vienne, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, un axe à fort passage, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Ce commerce comprend un local de 70 m² parfaitement agencé avec un espace de vente accueillant, un laboratoire fonctionnel et une cave de 11 m² pour le stockage. Entièrement équipé avec du matériel en excellent état, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. Sa propreté irréprochable reflète un commerce entretenu avec soin. Le loyer avantageux de 572 euros HT par mois, avec des charges de 54 euros, permet une rentabilité optimale. Ce local convient parfaitement à un artisan boucher, un charcutier ou un traiteur de proximité souhaitant s'établir dans un quartier dynamique. Le prix du fonds de commerce est de 132 000 euros, honoraires vendeur inclus. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage un achat de locaux professionnels à Lyon 8ème Arrondissement, que ce soit pour s'installer ou développer une seconde affaire. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Idriss Gass au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon la législation, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Idriss Gass, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978.

Profitez d'une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé à l'angle d'une rue animée, ce restaurant au design soigné offre 165 m² d'espace, pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes dans deux salles distinctes. Ce lieu idéal permet d'envisager différents concepts, que ce soit une brasserie, un bar à bière ou une pizzeria. Pour les amateurs d'extérieur, une agréable terrasse privée est disponible toute l'année, ajoutant 25 couverts pour savourer les belles journées ensoleillées. Avec un loyer compétitif de 1800 €, cet espace est également équipé d'un système d'extraction professionnel adapté aux besoins d'une cuisine inventive. Cerise sur le gâteau : il est possible d'acquérir également les murs de ce bien. Ne laissez pas passer cette chance en or de vous lancer dans la vente de locaux professionnels à LYON 8EME ARRONDISSEMENT ! Pour obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite.

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À LYON 8E ARRONDISSEMENTPRIX DE VENTE : 167 000 €OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À LYONEMPLACEMENT DE CHOIX - AXE TRÈS PASSANTSitué à Lyon 8e, ce local professionnel se trouve dans un quartier dynamique et très fréquenté. La zone est réputée pour son activité commerciale solide, en particulier dans la restauration, ce qui attire de nombreux investisseurs. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Lyon.VENTE DES MURS UNIQUEMENT - FONDS DE COMMERCE NON INCLUSLa transaction concerne uniquement les murs commerciaux, le fonds de commerce n'étant pas à vendre.DESCRIPTION DU BIENCe local commercial d'environ 60 m² est actuellement exploité comme un restaurant spécialisé dans la cuisine tunisienne avec une configuration adaptée à l'activité en place.LOCATAIRE EN PLACE - BAIL COMMERCIAL 3/6/9Le bien est occupé par un restaurateur sérieux, offrant une stabilité au sein du tissu commercial local. Un bail commercial 3/6/9 en cours assure une sécurité locative sur le long terme.DONNÉES LOCATIVESLoyer annuel HT : 8 340 €Charges annuelles : 960 €Taxe foncière : 598 €Ces éléments garantissent un revenu immédiat pour l’investisseur.ATOUT : JARDIN RARE À L'ARRIÈRECe local possède un jardin d'environ 50 m² à l'arrière, une rareté dans le secteur de Lyon 8e. Cet espace offre un potentiel de valorisation supplémentaire, notamment pour l'activité de restauration.RENTABILITÉ ATTRACTIVE POUR INVESTISSEURSSur la base du loyer actuel, le bien offre une rentabilité compétitive, généralement comprise entre 5 % et 7 % pour ce type de local occupé dans la région. Ce produit sécurisé est recherché par les investisseurs souhaitant un rendement immédiat sans période de vacance locative.DYNAMISME COMMERCIAL DE LA ZONELe quartier bénéficie d'un tissu commercial varié, attirant un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreux commerces, services et restaurants. Cette vitalité contribue à la pérennité de l'activité en place et à la stabilité locative.CONCLUSIONLes locaux professionnels à vendre représentent une solide opportunité d'investissement, comprenant :- un emplacement stratégique,- un locataire stable,- un bail commercial 3/6/9,- un revenu locatif immédiat,- un jardin rare de 50 m²,- un prix compétitif sur le marché.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Franck DANDINITel : 06 23 08 63 99Email : fdandini@qoridor.frRSAC 388 743 692QORIDOR, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Franck DandiniAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

À vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, fonds de commerce d'un bar restaurant brasserie. Cette belle affaire de midi offre 65 places assises avec une terrasse annuelle. Avec une superficie d'environ 124 m², l'établissement est climatisé et possède des rideaux métalliques sur toutes les ouvertures. La gaine est entièrement neuve et de nombreux travaux ont été réalisés, garantissant le respect des normes en vigueur, avec une licence 4. Les meubles, comprenant des tables et des chaises en bois chinées, ainsi qu'un comptoir en bois avec plateau en pierre, créent une atmosphère accueillante, idéale pour un esprit brasserie. Actuellement, l'établissement est ouvert uniquement le matin et à midi, jusqu'à 14h30/15h en semaine, ce qui représente un potentiel de développement important. Le chiffre d'affaires est déjà satisfaisant, malgré une très faible exploitation du bar par choix du propriétaire. Avec une magnifique terrasse pouvant accueillir de 30 à 50 places selon votre projet, l'endroit n'attend que vous pour être exploité pleinement. Le loyer est attractif à seulement 800€/mois. La gestion actuelle se fait avec deux personnes en salle et un chef, offrant la possibilité de conserver le personnel en fonction de votre projet. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : restaurant de type brasserie/bistrot situé au cœur d'une vaste zone de bureaux dans le 8ème arrondissement de Lyon, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant propose 5 services par semaine, avec une capacité d'accueil d'environ 60 places à l'intérieur, et bénéficie de 5 semaines de congés annuels, ainsi que de ponts et jours fériés. L'établissement affiche une excellente rentabilité tout en offrant un cadre de travail agréable et convivial. Doté d'une licence 4 et d'une extraction aux normes, le bail, quasi neuf, est fixé à moins de 10 000 euros par an. L'espace extérieur permet d'accueillir 25 personnes durant la belle saison. Ce local professionnel à acheter à Lyon 8ème arrondissement est idéal pour être exploité tel quel ou pour évoluer vers d'autres concepts. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de Lyon) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.934562