Achat Locaux Professionnels à Saint-Fons (69) : 541 annonces

Prix au m² le plus bas

99 000 €

2 475 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Quartier Centre Ville

Saint-Fons (69)

Saint-Fons centre, secteur très commerçant. Fonds de commerce street food, flux toute la journée, vente à emporter très active et 15 places assises. Faible loyer et arrivée du tram - flux encore renforcé. Situé au coeur de Saint-Fons, dans un environnement commerçant dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux piéton déjà soutenu tout au long de la journée, appelé à être encore renforcé par l'arrivée prochaine du tram. L'activité fonctionne avec une part importante de commandes à emporter, complétée par une consommation sur place continue, grâce à une quinzaine de places assises. L'établissement jouit d'une bonne renommée locale et d'une clientèle fidèle. L'agencement est parfaitement adapté à la street food et à la restauration rapide : * Comptoir de vente avec vitrine réfrigérée, * Cuisine arrière entièrement équipée, * Vitrine offrant une bonne visibilité, * 15 places assises. Atout majeur : loyer très attractif de 1 000 euros, nettement inférieur aux valeurs du secteur, offrant un levier immédiat de rentabilité. Idéal pour développer ou repositionner une activité de type STREET FOOD / SPÉCIALITÉS DU MONDE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432 057 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

À BRON, Rhône, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Franklin Roosevelt, près du centre-ville et de la mairie. Actuellement aménagé avec 4 bureaux, dont un disposant d'un coin cuisine, de 2 WC et d'un balcon, chaque bureau est équipé d'un point d'eau et bénéficie de la climatisation. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur de chauffage individualisé. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et peut être transformé en habitation si besoin. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bron, cette opportunité mérite votre attention. La commune de Bron, proche de Lyon, bénéficie d'un accessibilité facile grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway et de métro. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, des infrastructures sportives, ainsi qu'une grande zone commerciale. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur notre site internet et à créer votre alerte pour ne rien manquer.

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

À vendre, local commercial loué, idéalement situé au 28 quai Arloing, dans un secteur dynamique de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce local est en vente jusqu'en 2034, avec un bail commercial établi depuis août 2016. D'une surface d'environ 205 m2, il offre de beaux volumes exploitables et comprend 2 caves en sous-sol, parfaites pour le stockage. Points forts : - Quartier vivant et recherché - Proximité immédiate avec les transports en commun - Bonne visibilité et accès facile - Environnement commerçant et résidentiel - Fort potentiel pour diverses activités, telles que commerce, showroom, bureaux ou restauration Loyer annuel : 18 049 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

HEMERYS vous propose ces locaux d'activités en rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble situé à Oullins, à proximité des transports (bus et métro) et de toutes commodités. D'une superficie Carrez totale de 116 m2, le local se compose d'un espace de 88 m2 aménagé en bar, L'espace Snack mesure 28 m2 avec vitrines et accès direct sur rue. Actuellement non loué. Il est disponible de suite à la vente au prix de 210 000 EUR Hors honoraires et hors droits ou à la location au prix de 1 500 EURHT/mois HC par mois + refacturation de la taxe foncière et de toutes les charges inhérentes au local. Photos et informations complémentaires sur demande. Contact Gilles : 06.15.16.46.77

Le Boutiquier vous présente des locaux professionnels à vendre à LOIRE SUR RHONE, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Ces murs occupés offrent une surface de 645 m² en rez-de-chaussée, avec un loyer annuel de 185 310 € net bailleur, après déductions des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière s'élève à 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles sont de 27 092 €. Le prix de vente est fixé à 2 130 000 € FAI, avec un rendement attractif de 8,70 %. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à LOIRE SUR RHONE.

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial. Vous apprécierez son originalité ! Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique. Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway. Copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Emplacement de premier ordre, avec visibilité, et possibilités de parking, - Idéal professions médicales ou libérales. - Proche du centre, des bus 15, 78 et 165, - 160 m2 extensible à 800 m2 pour du local professionnel (CES 0,40 + hauteur de façade 7m) - Garage 35 m2, - terrain de 1000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenir Investissement vous propose à la vente un plateau de bureaux de 272 m², idéalement situé rue Louis Guérin à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Lyon 6e et du quartier de la Part-Dieu. Ce local professionnel à vendre, occupé exclusivement par des entreprises, se trouve au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il se compose d'un vaste open space, de quatre bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'un espace archives, d'un local technique, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires. Ce bien bénéficie de la climatisation, d'un système d'alarme et du chauffage collectif inclus dans les charges. Un stationnement est possible en sus. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Villeurbanne, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 1er Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au pied des pentes du 1er arrondissement, à deux pas de la place des Terreaux et de l'opéra, cet établissement de 75 m² est dans une rue animée, entourée de bars et de restaurants. Il comprend une salle pouvant accueillir 50 couverts, ainsi qu'un espace bar qui peut facilement être transformé en table d'hôte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Une extraction gainée mène au toit, et vous disposerez également d'une cave d'environ la même superficie que l'établissement, facilement accessible. Une terrasse peut accueillir environ 30 couverts, et le bien est exploité avec une licence III. Actuellement ouvert uniquement le soir, il présente un potentiel de développement intéressant. Le loyer est de 9820 € HT par an, avec 1500 € de charges locatives. Ce local professionnel à vendre mérite votre attention, d'autant plus qu'il y a la possibilité d'ajouter un salarié en plus du patron. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric Buttaud, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 11 83 22 15 - Réf. 912090.

À Chassieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente des locaux professionnels d'une superficie d'environ 770 m², situés au 1er et dernier étage d'un immeuble à usage de bureaux. Ces locaux professionnels à vendre sont entièrement cloisonnés et peuvent être divisés en plusieurs zones, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents types d'activités tertiaires.L'espace comprend des bureaux de différentes tailles, tous dotés de fenêtres extérieures pour une luminosité naturelle optimale. Des espaces communs, incluant des sanitaires ainsi qu'une cuisine, viennent compléter ce bien.L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Le bâtiment n'est pas classé ERP.Concernant l'état et les prestations, les locaux sont en très bon état général. Des travaux techniques significatifs ont été réalisés récemment : la climatisation, la chaudière et l'électricité ont été refaites en 2020, tandis que la toiture a été rénovée en 2025.L'ensemble comprend également 21 places de parking privatives, un atout précieux dans cette zone.En termes d'environnement et d'accessibilité, le bâtiment héberge déjà plusieurs activités professionnelles variées (comptabilité, communication, nettoyage, maîtrise d'œuvre), créant ainsi un cadre de travail structuré et dynamique. Les transports en commun sont accessibles à seulement 8 minutes à pied (lignes 68, 76, C200), et le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité routière, au cœur d'une zone d'activité attrayante de l'Est lyonnais.Ces locaux professionnels à acheter à Chassieu sont disponibles immédiatement, avec la possibilité de location avant achat.

LIBERKEYS vous propose en exclusivité un bien d'exception situé dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité parfaite grâce aux transports en commun (tramway, métro, bus) et aux grands axes routiers, constitue un atout majeur pour votre activité. Découvrez cet espace unique, situé au dernier étage d'un immeuble Art Déco entièrement réhabilité en 2008. Ce plateau atypique de 200 m² dispose de volumes généreux et d'une grande flexibilité d'aménagement. Open space inspirant, bureaux cloisonnés et salles de réunion élégantes, tout est envisageable pour concevoir un environnement de travail sur mesure. Les prestations de ce bien sont de qualité : • Parquet en chêne • Climatisation et chauffage urbain • 5 places de parking en sous-sol • Local d'archives en sous-sol (50 m²) • Emplacement pour vélos; Un bien rare, alliant cachet architectural, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéal pour un investisseur grâce au bail en place, ou pour un siège social, cabinet, agence ou entreprise en expansion souhaitant allier image et performance. Grande flexibilité pour les locataires. N'attendez plus pour faire l' achat de locaux professionnels à Villeurbanne. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jocelyne CATY au 06 60 98 83 44. Les opportunités de vente de locaux professionnels à Villeurbanne comme celle-ci sont peu fréquentes dans le secteur. Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Rhône Alpes Immo propose à la vente ce local commercial de 78m2 loué au centre ville de la commune de Loire sur Rhône au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Le local est occupé par un restaurateur lié par un bail 3/6/9 depuis Septembre 2023 : Loyer perçu de 1 225 € HT/ mois Charges de copropriété de 70€/mois qui comprennent assurance et impôts locaux Un bel investissement avec une belle rentabilité vous est proposé pour ce local. Pour toute information supplémentaire, Contactez : Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 ou par mail contact@rhonealpesimmo.fr

À Lyon, dans le 9ème arrondissement sur le Quai Arloing, découvrez un local professionnel à vendre d'environ 60 m² avec un accès indépendant. Ce bien peut être dédié à diverses activités telles que commercial, professionnel, bureaux, salle de réunion ou salle de danse. Le local dispose d'un parquet au sol et offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 80 m² supplémentaires. Situé dans un environnement calme, en retrait du quai, il est vendu libre et bénéficie d'un DPE vierge. L'achat de locaux professionnels à Lyon représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 30 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier, Philippe Bracco, agent commercial (entreprise individuelle), est à votre disposition.

Prix au m² le plus bas

6 000 €

1 000 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 6 m²

À 9km de Saint-Fons (69)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon, plus précisément une cave (lot n°44) située au 6 rue Henri Gorjus. D'une superficie d'environ 6 m², cette cave est en bon état, avec un sol en terre battue et des murs en pierre, et est dotée d'une porte sécurisée. Elle se trouve dans une jolie copropriété, proche de toutes commodités, idéal pour un espace de rangement ou de stockage. À noter qu'il n'y a pas de charges de copropriété selon le règlement, et aucune taxe foncière applicable. Pour tout achat de locaux professionnels à Lyon, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre, un fonds de commerce idéal pour une activité de dépôt de pain, petite épicerie de proximité, boissons fraîches et presse, situé à Villette-de-Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité, attirant une clientèle locale fidèle au sein d'un bourg rural de 2000 habitants, et génère un flux constant tout au long de la journée. Le local, lumineux et fonctionnel, est conçu avec un espace de vente optimisé pour un accueil convivial et une mise en avant des produits tels que le pain, les viennoiseries, les produits d'épicerie, les journaux/presse et les boissons froides. Une possibilité d'aménagement en point chaud ou dépôt boulangerie est également envisagée, et l'accès au stationnement est aisé. Ce bien est parfait pour un artisan boulanger cherchant à développer une annexe ou pour un entrepreneur désireux d'investir dans le commerce de proximité. Intéressé par l'achat de locaux professionnels à Villette-de-Vienne ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À proximité du Parc de la Tête d'Or, de la Part-Dieu et de Lyon 6ème, découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne. Kahûte vous propose un ensemble immobilier professionnel de 270 m², situé au 19 rue Louis Guérin, au 3ème étage d'un immeuble récent, sécurisé et exclusivement dédié aux activités tertiaires, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Cet ensemble représente une opportunité idéale pour les professions libérales, médicales, paramédicales, sociétés de services, centres de formation ou investisseurs. L'espace comprend 270 m² modulables, avec la possibilité d'acheter chaque lot indépendamment : Lot 1 de 105 m² et Lot 2 de 165 m². La configuration de cet ensemble est particulièrement fonctionnelle et immédiatement exploitable avec : - 13 bureaux indépendants : 11 bureaux d'environ 11 m², 1 bureau de 20 m², 1 bureau de 30 m², - 1 salle de réunion de 18 m², - 2 zones d'attente, - Une kitchenette, - Une salle d'eau, - Circulations fluides, favorisant une organisation claire entre espaces d'accueil et zones de travail.Les points forts incluent : - Immeuble exclusivement dédié aux bureaux, - Emplacement stratégique à 2 minutes du Parc de la Tête d'Or, - Environnement professionnel de qualité, - Climatisation et excellente luminosité, - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, - Ascenseurs récents, - Accès PMR, - Accès sécurisés par badge, - Pompe à chaleur neuve.Cette offre s'adresse à divers projets : cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, regroupement de professions libérales, siège d'entreprise, centre de formation ou investisseur souhaitant exploiter ou redévelopper les espaces.Les modalités d'acquisition sont flexibles :- En un seul ensemble de 270 m² au prix de 840 000 euros, idéal pour une structure importante cherchant à centraliser ses équipes.- En deux lots distincts : - Lot 1 : 105 m² comprenant salle d'attente, 5 bureaux, prix : 340 000 euros. - Lot 2 : 165 m² avec 6 bureaux dont 1 de 20 m² et 1 de 30 m², salle de réunion, kitchenette, zone d'attente, prix : 500 000 euros.Cette flexibilité permet à un investisseur d'acquérir un lot unique ou à une entreprise en croissance d'anticiper son développement. Des places de stationnement sont également disponibles à l'achat ou à la location à proximité.Charges : 2000 euros HT / trimestre par lot initial. Taxe foncière : 6300 euros/an.Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42. Cette annonce représente une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Villeurbanne.

!!! Exclusivité ORPI !!! Local commercial à vendre au cœur du 5e arrondissement de Lyon, idéalement situé en centre-ville et proche des transports en commun. Ce bien de 137 m² en bon état offre des volumes chaleureux et le charme de l'ancien a été préservé. Emplacement commercial stratégique, parfait pour boutique, bureau ou activité de services. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Diagnostics en cours Référence agence : 448

ECULLY Centre, local commercial en emplacement de premier ordre Situé sur l'avenue Raymond de Veyssieres , le local de 161 m2 dispose d'une très grande vitrine en angle sur la rue et sur la place proposant une visibilité optimale L'immeuble est récent, le local est climatisé. Commerces de proximité ou commerces d'intérêt générale possible Restaurant non autorisé. Bureaux et services non autorisés. Trois garages en sous sol complètent ce local d'exception. Prix HT 450K€ TVA. en sus et récupérable de 66292€ A voir rapidement Référence agence : 2917

À vendre, locaux professionnels dans le 3e arrondissement de Lyon, idéalement situés sur un axe passant. Cet établissement de 93 m² en excellent état comprend une salle pouvant accueillir 37 couverts, une cuisine professionnelle récemment rénovée, une réserve, une arrière-boutique et une terrasse autorisée avec 25 à 28 places. Avec une clientèle fidèle et 2 services par jour, sauf le week-end, l'activité combine bar et restauration traditionnelle. La licence IV est incluse, rendant cet outil clé en main sans travaux à prévoir. Une possibilité de location du logement situé au-dessus du restaurant est également envisageable. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Lyon 3e arrondissement, n'hésitez pas à contacter Sandrine Denis au 06 33 35 16 48 pour organiser une visite et discuter de votre projet. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Denis, agent commercial enregistré. Prix de vente : 298 000 €, honoraires de 18 000 € TTC inclus, charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Profitez de cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Lyon 3e arrondissement dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ : Emplacement privilégié - Opportunité RARE à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes - Vente de locaux professionnels. Ce commerce de 250 m² inclut également un appartement T3, idéalement situé sur un axe très fréquenté, assurant un flux constant de clientèles tout au long de la journée.Le local offre une surface unique de 250 m², comprenant une réserve, un bureau, une cuisine, et dispose d'une cour avec jardin. De plus, un T3 de 60 m² est inclus dans le bail.Activités possibles :* Tabac - FDJ - PMU* Confiserie et boissons fraîches, profitant de la forte demande due à la proximité d'une école* Accessoires pour fumeurs et service café, attirant une clientèle matinale* Presse : activité non exploitée mais immédiatement disponible pour démarrageAtouts et potentiel :* Axe de passage très fréquenté, visibilité accrue en angle de rue* Sécurité complète avec caméras, alarme et rideaux métalliques* Horaires d'ouverture actuels : 7h-19h30 du lundi au samedi, avec un énorme potentiel d'extension en soirée et le dimanche* Possibilité d'installation d'un comptoir café intérieur* Surface permettant l'élargissement de l'offre avec des produits tels que vape, relais colis, presse et snacking adapté au tabac.Indicateurs financiers :Des commissions très avantageuses sur le tabac, FDJ et PMU. Chiffres financiers détaillés disponibles sur demande après un échange téléphonique.Détails du bail :* Loyer : 1 800 euros HT, hors charges* Offre rare : 250 m² + appartement T3 de 60 m² + dépendances.Cession du fonds de commerce à 556 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par email à g.sulutas@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 432 057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

465 000 €

1 033 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 17km de Saint-Fons (69)

AIO IMMOBILIÈRE vous propose une opportunité exceptionnelle pour l' achat de locaux professionnels à Beynost, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce dans le secteur de la restauration est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer. Caractéristiques clés : - Type de commerce : Restauration - Emplacement : Beynost - Ample stationnement : Plus d'une vingtaine de places de parking extérieur - Terrasse : 30 couverts en extérieur - Intérieur spacieux : 115 couverts pour accueillir vos convives - Intérieur flambant neuf : Tout est refait à neuf avec goût - Salle de stockage au rez-de-chaussée et à l'étage - Confort absolu : 2 WC et une salle de bain à l'étage - Climatisation réversible : Ambiance parfaite en toute saison Cette annonce de locaux professionnels Beynost à vendre vous permettra de bénéficier d'un emplacement stratégique et de services adaptés pour réussir dans votre activité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ces locaux professionnels à acheter à Beynost. Pour plus d'informations, contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Prix : 465 000 EUR. Mandat n° AL/122.

À SAISIR - RARE OPPORTUNITÉ - Vente de locaux professionnels à Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant/buffet et lounge est idéalement situé au cœur d'une zone d'entreprises dynamique, à proximité de Genas et Corbas. Le restaurant, au concept buffet et à la carte, est entièrement équipé et propose deux salles avec des ambiances distinctes, ainsi qu'une belle terrasse. Cet établissement reconnu bénéficie d'une décoration soignée et d'une fréquentation régulière en semaine, avec une forte activité le week-end grâce à une clientèle variée comprenant familles, groupes et amateurs de loisir. Les caractéristiques des locaux comprennent : 70 à 90 couverts au total, une salle principale de 50 couverts, une terrasse avant de 20 couverts, ainsi qu'une terrasse arrière cosy. Il offre également un espace lounge/bar, une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi et un buffet varié incluant entrées, plats et desserts. La décoration est à la fois chaleureuse et moderne, et un parking est disponible.La saisonnalité de l'activité : - Midi : forte demande issue des entreprises et zones d'activités environnantes. - Soir et week-end : fréquentation de la clientèle familiale, loisirs et groupes. - Activité événementielle : soirées dansantes, privatisations et animations diverses, avec un très fort potentiel de développement pour des afterworks, événements, brunchs et livraisons. Conditions financières : - Loyer : 1 500 euros par mois (charges et taxe foncière incluses). Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Priest et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. N'oubliez pas que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant chez SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428 559. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : ÉPICERIE DE PROXIMITÉ - AFFAIRE CLÉS EN MAIN - SAINT-PRIEST (69800) Dans un environnement prisé de Saint-Priest, découvrez cette épicerie alimentaire élégante et bien entretenue, exploitée depuis un an, idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint-Priest sans travaux à prévoir. Le local offre une surface commerciale optimisée de 55 m², accompagnée d'une réserve de 9 m² et d'un espace cuisine de 4,13 m², permettant une organisation efficace de l'activité. Sécurité et sérénité d'exploitation sont renforcées par des volets roulants en acier, un système d'alarme, et un local sécurisé et conforme. Confort optimal toute l'année grâce au chauffage par climatisation réversible. Les conditions locatives sont équilibrées : Loyer mensuel de 1 500 euros HT, sans TVA, en adéquation avec le secteur et la surface, le bail est adapté à l'activité. Le potentiel de valorisation est intéressant pour un commerçant souhaitant développer une épicerie de quartier qualitative, avec des produits à valeur ajoutée et des services complémentaires. Une occasion rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, alliant qualité, emplacement et potentiel de développement, avec une clientèle fidèle grâce à la réputation de l'activité existante. Contactez-nous rapidement pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Priest. Superficie : 55 m², Loyer mensuel : 1500 euros HT. Mandat : 437930, Prix de cession : 66 000 euros, honoraires agence charge vendeur. Pour toute demande, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à l'adresse t.coll@proprietes-privees.com.

iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon, dans le secteur de Lyon 7 - Gerland Sud. Cette opportunité rare se situe dans un emplacement premium et offre un fort potentiel commercial et locatif au sein d’un quartier en plein développement économique et urbain. Nous vous présentons des murs commerciaux récents, d'une architecture contemporaine, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce local d’angle est situé près de divers moyens de transport, notamment le métro et le tramway, et se trouve à moins de 15 minutes des gares Part-Dieu et Perrache. En plus d'être accessible, le quartier connaît une forte mutation avec la création de bureaux, logements et enseignements. Les atouts de ce bien incluent un espace moderne, lumineux et modulable, idéal pour diverses activités telles que la restauration, le bar, le café, le showroom ou les bureaux. Le local est facilement personnalisable, permettant d’adapter l’espace en fonction de vos besoins. Les avantages clés de ce bien sont une construction récente avec une forte valorisation à long terme, la récupération de la TVA (prix hors TVA), et un fort potentiel locatif, ce qui en fait une opportunité à forte valeur ajoutée tant pour un investisseur que pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans cet emplacement stratégique. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Ce bien rare sur le secteur de Gerland Sud mérite votre attention.

L'agence AIO met en vente des locaux professionnels à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, d'une superficie de 75 m2 en rez-de-chaussée, est idéal pour un usage commercial ou professionnel et peut être facilement divisé en deux locaux grâce à ses deux entrées individuelles. Il comprend également un garage fermé au sein de l'immeuble et dispose d'un chauffage central individuel au gaz par radiateur.Les charges collectives s'élèvent à 90 EUR par mois et la taxe foncière à 1200 EUR. Le DPE est vierge.Pour toute information complémentaire ou pour un achat de locaux professionnels à Villeurbanne, n’hésitez pas à contacter l'agence au 06.74.32.97.64. L'équipe AIO se fera un plaisir de vous renseigner. Mandat no AL/82. Prix : 195 000 EUR.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Patricia ROCHAT propose à la vente des locaux professionnels à Givors, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Ce Fonds de commerce, une Brasserie Restaurant, peut accueillir plus de 40 couverts à l'intérieur et 14 en terrasse. Localisée dans un secteur prisé de Givors, cette affaire, gérée depuis plusieurs années, a su bâtir une solide réputation et attirer une clientèle fidèle. Cette brasserie, entièrement rénovée avec soin et disposant d'un matériel en excellent état, offre une Licence 4 ainsi qu'une extraction de 250. Le bail 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel raisonnable de 625 euros. De plus, il existe la possibilité de louer un appartement de 80 m² pour 380 euros. Le chiffre d'affaires avoisine les 300 000 euros, tandis que 2 salariés sont à reprendre. Le prix de cession est de 159 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 419428. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Givors et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patricia Rochat au 06 78 57 77 60 ou par mail à p.rochat@proprietes-privees.com. Spécialisée dans la cession-acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux dans la région de Lyon et son agglomération, je vous aide à réaliser votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patricia Rochat, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier disposant d'un capital de 40 000 euros. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

810 000 €

6 328 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 128 m²
• 

À 6km de Saint-Fons (69)

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À vendre : locaux professionnels de 128 m² situés dans un immeuble haussmannien de caractère dans le Lyon 2ème, Rhône. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, offre des prestations d'origine avec une vaste entrée sécurisée par une porte blindée. Il comprend cinq bureaux, dont quatre spacieux, ainsi qu'un espace cuisine donnant sur un jardin paysager au sein de la cour intérieure. Les caractéristiques incluent des cheminées en marbre, un sol en parquet chêne, des moulures et une belle hauteur sous plafond. L'équipement est moderne avec de la fibre optique et des prises RJ45, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec chaudière Frisquet et eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage anti-bruit. Cette petite copropriété bénéficie de faibles charges et d'un accès PMR. Le DPE est classé A. Situé dans une situation exceptionnelle, proche des commerces, gares, transports en commun, restaurants, établissements scolaires et universités, gare Perrache, et accès A6/A7, ce bien répond à toutes vos attentes. Prix : 799 000 K€ + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez CENTRALYM Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00.

À VENDRE - FOND DE COMMERCE FAST-FOODEmplacement de choix - Quartier Part-Dieu / Paul Bert - Lyon 3ème Arrondissement, RhôneVous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Lyon 3ème Arrondissement pour lancer ou développer votre concept culinaire ? Ne manquez pas cette occasion rare, idéale pour un projet de pizzeria, kebab de type Berliner, smash burger (hors burger classique) ou tout autre concept tendance.Localisation idéale :Situé à proximité immédiate du centre commercial de la Part-Dieu et du quartier d'affaires Paul Bert, cet emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et tertiaire, garantissant une excellente visibilité et un flux important de clients.Caractéristiques du local :- Surface : 62 m² + 2 caves- Capacité : 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois/an)- Entièrement équipé : hotte aux normes, chambres froides (positive et négative), saladette, plancha, double friteuse, mobilier complet (intérieur et extérieur), store et équipements de terrasse- Prêt à l'exploitation immédiateLoyer :1 100 € / mois → Un rapport qualité/localisation/rentabilité très favorableChiffres d'affaires (exploitation actuelle) :- 2022 : 681 000 €- 2023 : 815 000 €- 2024 : 865 000 €Rentabilité démontrée, retour sur investissement rapide compte tenu du prix de cession attractif.Condition importante :Interdiction contractuelle de proposer des burgers classiques ou de la poutine.Ne laissez pas passer cette pépite à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de Lyon) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 926191