Achat Locaux Professionnels à Pierre-benite (69) : 542 annonces

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PIERRE BENITE Situé dans un secteur dynamique de Pierre Benite, ce local professionnel bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle, idéal pour capter des clients d'affaires et événementiels. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPTIMISÉ Surface totale : 100 m² 50 places assises à l'intérieur Terrasse privée de 50 couverts exploitée à l'année Garage aménagé avec chambre froide pour un stockage efficace Le local est vendu entièrement équipé, incluant : Extraction aux normes Cuisine professionnelle complète Matériel en bon état, prêt à être exploité Aucun investissement lourd n'est nécessaire; vous pourrez démarrer immédiatement. UNE AFFAIRE SAINE AVEC DES CHIFFRES COHÉRENTS Chiffre d'affaires : 151 700 € EBE : 23 619 € (en progression par rapport à l'exercice précédent malgré la conjoncture) Résultat : 16 150 € Loyer : 15 230 € HT/an Un loyer particulièrement maîtrisé compte tenu de la surface et de la capacité totale (100 couverts). Rentabilité existante et améliorable. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'exploitation actuelle est volontairement limitée : ouverte du dimanche au vendredi midi – 12 services par semaine. Les leviers immédiats de croissance comprennent : Ouverture les soirs Exploitation le samedi Développement de la livraison / click & collect Organisation d'événements privés ou professionnels Soirées à thème / brunch La structure permet d'augmenter le chiffre d'affaires sans alourdir significativement les charges fixes. PROFIL IDÉAL DU REPRENEUR Couple de professionnels cherchant une première affaire rentable Restaurateur souhaitant un outil prêt à performer Investisseur exploitant portant un intérêt à une montée en puissance rapide UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN Un établissement bien structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et un réel potentiel de croissance. Dans le contexte actuel, les affaires avec EBE positif et potentiel d'extension d'activité sont de plus en plus rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.944101

Prix au m² le plus bas

99 000 €

846 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 117 m²
• 

Pierre-benite (69)

Au cœur du quartier dynamique d’Oullins-Pierre-Bénite, découvrez cette opportunité rare : la vente d’un fonds de commerce de boucherie bénéficiant d’un emplacement stratégique dans la métropole lyonnaise. Le local développe une surface d’environ 117 mètres carrés et offre des espaces parfaitement pensés pour une activité professionnelle immédiate : Espace de vente lumineux et accueillant : idéal pour séduire la clientèle et mettre en valeur vos produits Laboratoire / zone d’exploitation optimisée : entièrement fonctionnelle pour la préparation et la découpe Deux chambres froides de stockage : garantissant la conservation optimale des produits Chambre froide dédiée aux déchets : pour une organisation hygiénique et conforme aux normes Bureau de gestion : pour gérer votre activité en toute sérénité Espace pause confortable : pensé pour le bien-être de votre équipe Le local est entièrement équipé pour l’activité de boucherie et a été rénové en 2015, permettant une reprise d’activité immédiate dans de parfaites conditions. Le système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur individuelle assure une consommation maîtrisée et économique. Vente du fonds de commerce uniquement (murs non compris). Loyer mensuel : 1 000 euros TTC. Situé à deux pas des commerces, transports et axes principaux, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique, idéal pour développer ou poursuivre votre activité dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! --- Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : loic.gaillard@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 117 mètres carrés habitable. Le bien comprend lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Consommation énergie primaire : 451 kWh/mètres carrés/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

À BRON, Rhône, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Franklin Roosevelt, près du centre-ville et de la mairie. Actuellement aménagé avec 4 bureaux, dont un disposant d'un coin cuisine, de 2 WC et d'un balcon, chaque bureau est équipé d'un point d'eau et bénéficie de la climatisation. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur de chauffage individualisé. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et peut être transformé en habitation si besoin. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bron, cette opportunité mérite votre attention. La commune de Bron, proche de Lyon, bénéficie d'un accessibilité facile grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway et de métro. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, des infrastructures sportives, ainsi qu'une grande zone commerciale. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur notre site internet et à créer votre alerte pour ne rien manquer.

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

À vendre, local commercial loué, idéalement situé au 28 quai Arloing, dans un secteur dynamique de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce local est en vente jusqu'en 2034, avec un bail commercial établi depuis août 2016. D'une surface d'environ 205 m2, il offre de beaux volumes exploitables et comprend 2 caves en sous-sol, parfaites pour le stockage. Points forts : - Quartier vivant et recherché - Proximité immédiate avec les transports en commun - Bonne visibilité et accès facile - Environnement commerçant et résidentiel - Fort potentiel pour diverses activités, telles que commerce, showroom, bureaux ou restauration Loyer annuel : 18 049 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

HEMERYS vous propose ces locaux d'activités en rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble situé à Oullins, à proximité des transports (bus et métro) et de toutes commodités. D'une superficie Carrez totale de 116 m2, le local se compose d'un espace de 88 m2 aménagé en bar, L'espace Snack mesure 28 m2 avec vitrines et accès direct sur rue. Actuellement non loué. Il est disponible de suite à la vente au prix de 210 000 EUR Hors honoraires et hors droits ou à la location au prix de 1 500 EURHT/mois HC par mois + refacturation de la taxe foncière et de toutes les charges inhérentes au local. Photos et informations complémentaires sur demande. Contact Gilles : 06.15.16.46.77

Le Boutiquier vous présente des locaux professionnels à vendre à LOIRE SUR RHONE, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Ces murs occupés offrent une surface de 645 m² en rez-de-chaussée, avec un loyer annuel de 185 310 € net bailleur, après déductions des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière s'élève à 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles sont de 27 092 €. Le prix de vente est fixé à 2 130 000 € FAI, avec un rendement attractif de 8,70 %. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à LOIRE SUR RHONE.

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

- Emplacement de premier ordre, avec visibilité, et possibilités de parking, - Idéal professions médicales ou libérales. - Proche du centre, des bus 15, 78 et 165, - 160 m2 extensible à 800 m2 pour du local professionnel (CES 0,40 + hauteur de façade 7m) - Garage 35 m2, - terrain de 1000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial. Vous apprécierez son originalité ! Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique. Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway. Copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idriss Gass vous propose à la vente des locaux professionnels dans le 3ème arrondissement de Lyon, situés sur le Cours Gambetta, au cœur d'une zone dynamique. Cet emplacement stratégique, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, constitue une opportunité idéale pour toute personne cherchant un achat de locaux professionnels à Lyon 3ème Arrondissement. D'une superficie d'environ 80 m², ces locaux sont bien agencés, avec une mezzanine à l'arrière pour le stockage, optimisant ainsi l'espace commercial. La grande vitrine assure une exposition remarquable sur l'avenue, tandis que le bail 3/6/9, applicable à tous commerces sauf restauration, offre une flexibilité appréciable. Le loyer mensuel est de 2 150 euros TTC.Ce secteur recherché est entouré de nombreux commerces, services et restaurants, et bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, garantissant un trafic constant. Ces locaux professionnels à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon sont propres, bien entretenus et prêts à être exploités immédiatement, avec une configuration adaptable à divers concepts tels que le prêt-à-porter, les accessoires, la beauté ou toute activité de services, hors restauration. Le prix de vente est fixé à 181 000 euros, frais d'agence inclus.Pour obtenir un dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à acheter dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Chez Pietrapolis, au 155 route de brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons ce bâtiment à usage professionnel de 160m2 utile dont 104m2 carrez avec 3 pièces à l'étage, d'une pièce au rez-de-chaussée d'environ 45m2. Ce bien est située dans une zone industrielle et elle est proposée sous la désignation bâtiment professionnel. Le positionnement stratégique et sa configuration sont intéressants pour une activité libérale ou de bureaux. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une grande pièce de 55m2 et de nombreux rangements. Le système de chauffage principale est une pompe à chaleur réversible (2020) N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situés dans un secteur économique dynamique de la première couronne de l'Est-Lyonnaise, au sein du parc d'activités INNOVESPACE, ces locaux d'activités sont fonctionnels et évolutifs, adaptés tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs recherchant des actifs de qualité. INNOVESPACE, un parc d'activités, offre des locaux avec mezzanine pour un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi que des stationnements privatifs. Les bâtiments disposent de prestations techniques de pointe conformes aux standards modernes pour des locaux d'activités et de logistique urbaine. Caractéristiques principales : hauteur libre généreuse, portes sectionnelles, accès de plain-pied, site clos et sécurisé, voiries lourdes, raccordements complets. Accessibilité : accès rapide aux autoroutes A46 et A42, transports en commun à proximité, gare SNCF et aéroport à seulement 25 minutes. Disponibilité : Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Superficies variées de 230 m² à 2 439 m² (comprenant activité et mezzanine). Prix de vente à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Pour un dossier complet, des plans et des conditions, merci de faire une demande. Saisissez cette occasion rare pour implanter ou développer votre activité à RILLIEUX LA PAPE. Contacts pour plus d’informations : les honoraires seront partagés entre acquéreur et vendeur, avec un coût à la charge de l'acquéreur s'élevant à 3,60 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations relatives aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER - Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940622.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situés dans un parc d'activités dynamique, INNOVESPACE, ces locaux d'activités fonctionnels et évolutifs sont destinés aussi bien aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs recherchant des actifs de qualité. Les locaux, incluant des mezzanines offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et des stationnements privatifs, répondent aux standards modernes des locaux d'activités et de logistique urbaine. Les surfaces disponibles varient de 230 m² à 2 439 m² (Activité + mezzanine) avec un prix de vente à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Les principales prestations incluent une hauteur libre importante, des portes sectionnelles, un accès plain-pied, un site clos et sécurisé, des voiries lourdes, ainsi que des raccordements complets. En termes d'accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, de transports en commun à proximité, ainsi que d'une gare SNCF et d'un aéroport situé à 25 minutes. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à RILLIEUX LA PAPE. Contactez-nous pour obtenir un dossier complet, des plans et des conditions. Les honoraires sont partagés entre l'acquéreur et le vendeur, avec une part de 3,60% TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Rendez-vous sur le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Georges CANDELIER, est à votre disposition pour toute question au 06 61 45 88 35.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

890 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 9km de Pierre-benite (69)

À Saint-Priest (69800), dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, Thierry Coll vous propose à la vente un fonds de commerce pour un garage de mécanique idéalement situé. Ce bien de bonne réputation comprend une superficie totale de 100 m², incluant un bureau pour l'accueil des clients et un espace atelier de 90 m². Vous bénéficierez également d'une mezzanine, d'un WC, et d'une douzaine de places de parking pour les clients. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Priest, vous permettant de lancer votre activité immédiatement grâce à une clientèle fidélisée et à tout le matériel nécessaire. Le loyer mensuel est de 705 euros HT, charges comprises, avec un bail 3/6/9. Le prix de vente est fixé à 89.000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour visiter et bénéficier de conseils dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23, ou par e-mail à t.coll@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porte-salarié auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS 487624777. Mandat réf. : 422668. Adhérent FNAIM.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Lyon 5ème Arrondissement. Gul SULUTAS vous propose ce local de restauration Street Food chaud et froid, idéalement situé dans un secteur avec forte visibilité, comprenant des bureaux, des résidences et des étudiants, au cœur de Lyon 5. Ce bien de 55 m² se démarque par son implantation en angle et un flux constant de clientèle : bureaux le midi, résidentiel le soir et étudiants durant toute la journée. L'activité actuelle présente une belle dynamique de croissance, indiquant un potentiel important pour un concept moderne de restauration. Points forts : - 55 m² bien agencés - 25 couverts sur place - Excellente visibilité en angle de rue - Extraction conforme aux normes - Activité actuelle : chaud et froid - 70 % à emporter, 30 % sur place Possibilités d’exploitation : Maintien du concept actuel ou nouvelle orientation vers des bowls chauds/froids, burgers qualitatifs ou street-food thématique (méditerranéen, turc, asiatique, etc.). La performance commerciale est en forte progression, renforçant l'attrait de cet emplacement. Conditions financières : Loyer de 890 euros HT par mois. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Ce local professionnel est parfait pour un concept street-food premium ou une restauration rapide qualitative, avec un fort potentiel de développement dans ce secteur dynamique de Lyon 5, Rhône-Alpes. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 5ème Arrondissement, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Des pièces d'identité seront requises pour l'organisation de la visite.

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé à Vaulx-en-Velin, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel de 140 m², entièrement refait il y a un an et demi, se déploie sur deux niveaux. Il dispose de deux salles élégantes pouvant accueillir 70 couverts, ainsi qu'une grande terrasse extérieure de 30 places, parfaite pour les jours ensoleillés et les événements privés tels que anniversaires et repas de groupe. La cuisine est entièrement équipée avec un four à bois, un barbecue en cuivre, une vitrine à viande, ainsi que des appareils récents tels que des laminoirs, pétrins et frigos, sans frais à prévoir. La clientèle se compose de travailleurs durant le déjeuner et de familles en soirée, avec un chiffre d'affaires en progression. Un potentiel de développement existe sur les petits déjeuners et la livraison, encore inexploités. La cave spacieuse peut être aménagée selon vos besoins. Situé à seulement 2 minutes de la Soie et de la route de Genas, ce local professionnel à vendre offre une situation premium. Le prix de vente est de 137 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vaulx-en-Velin, contactez Idriss Gass au 07 71 15 25 79 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Idriss Gass, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon. Mandat réf : 408953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Une affaire saine, visible et immédiatement exploitable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Idriss Gass.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, situés dans un secteur économique dynamique de la première couronne de l'Est-Lyonnaise, au sein du parc d'activité INNOVESPACE dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ces locaux d'activités sont fonctionnels et évolutifs, convenant tant aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs en quête d'actifs de qualité.Le parc d'activité INNOVESPACE comprend des locaux avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que des places de stationnement privatives. Les bâtiments répondent aux normes techniques actuelles pour les locaux d'activités et de logistique urbaine.Les principales prestations incluent : des hauteurs libres importantes, des portes sectionnelles, un accès plain-pied, un site clos et sécurisé, des voiries lourdes et des raccordements complets.Côté accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, de transports en commun à proximité, d'une gare SNCF et d'un aéroport situé à seulement 25 minutes.La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, avec des surfaces disponibles variant de 230 m² à 2 439 m² (Activité + mezzanine). Le prix de vente débute à 425 000 € HT, parkings inclus.C'est une opportunité rare sur le secteur Est lyonnais pour implanter ou développer votre activité. Pour un dossier complet, des plans et conditions, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur et s'élèvent à 3,60% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940616

Situés dans un secteur économique dynamique de la première couronne de l'Est-Lyonnaise, sur la commune de RILLIEUX-LA-PAPE, dans le parc d'activité INNOVESPACE, nous proposons à la vente des locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, fonctionnels et évolutifs, adaptés tant aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs recherchant des actifs de qualité. INNOVESPACE est un parc d'activité qui offre des locaux avec mezzanine, permettant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que des espaces de stationnement privatifs. Les bâtiments sont conformes aux normes techniques actuelles pour les locaux d'activités et la logistique urbaine. Les principales prestations incluent : hauteur libre importante, portes sectionnelles, accès plain-pied, site clos et sécurisé, voiries lourdes, ainsi que des raccordements complets. Côté accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, des transports en commun à proximité, une gare SNCF, et un aéroport à 25 minutes. La livraison de ces locaux professionnels est prévue pour le premier trimestre 2027. Les surfaces disponibles varient de 230 m² à 2 439 m² (Activité + mezzanine) et le prix de vente commence à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Ce bien constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE. Pour obtenir le dossier complet, les plans et conditions, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont partagés entre l'acquéreur et le vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940621

À SAISIR - RARE OPPORTUNITÉ - Vente de locaux professionnels à Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant/buffet et lounge est idéalement situé au cœur d'une zone d'entreprises dynamique, à proximité de Genas et Corbas. Le restaurant, au concept buffet et à la carte, est entièrement équipé et propose deux salles avec des ambiances distinctes, ainsi qu'une belle terrasse. Cet établissement reconnu bénéficie d'une décoration soignée et d'une fréquentation régulière en semaine, avec une forte activité le week-end grâce à une clientèle variée comprenant familles, groupes et amateurs de loisir. Les caractéristiques des locaux comprennent : 70 à 90 couverts au total, une salle principale de 50 couverts, une terrasse avant de 20 couverts, ainsi qu'une terrasse arrière cosy. Il offre également un espace lounge/bar, une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi et un buffet varié incluant entrées, plats et desserts. La décoration est à la fois chaleureuse et moderne, et un parking est disponible.La saisonnalité de l'activité : - Midi : forte demande issue des entreprises et zones d'activités environnantes. - Soir et week-end : fréquentation de la clientèle familiale, loisirs et groupes. - Activité événementielle : soirées dansantes, privatisations et animations diverses, avec un très fort potentiel de développement pour des afterworks, événements, brunchs et livraisons. Conditions financières : - Loyer : 1 500 euros par mois (charges et taxe foncière incluses). Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Priest et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. N'oubliez pas que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant chez SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428 559. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

Locaux professionnels

À 7km de Pierre-benite (69)

!!! Exclusivité ORPI !!! Local commercial à vendre, idéal investisseur ou artisan, d'une surface de 108 m² avec sous-sol, offrant un fort potentiel de rénovation. Immeuble de caractère datant de 1870, situé dans le 5e arrondissement de Lyon, en secteur dynamique proche d'une école et des transports en commun. État général : à réhabiliter, agencement modulable. Possibilité d'acquérir une licence IV en sus (20.000€) Opportunité rare — contactez-nous pour visiter. Diagnostics en cours de réalisation Référence agence : 447

Au 5, rue ROYALE LYON 1er, local commercial ou bureaux de 90 m2 entièrement rénové sur 2 niveaux (mezzanine). Beaucoup de cachet pour ce local situé dans un quartier recherché proche des commodités (métro CROIX-PAQUET). Ce bien est soumis au régime de la copropriété (20 lots) avec un montant annuel des charges de 690 €. DPE en C (103). Prix : 349 000 € + honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur (mandat n° 2437sd). Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un secteur économique dynamique de la première couronne est lyonnaise, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, situés au sein du parc d'activité INNOVESPACE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ces locaux d'activités, fonctionnels et évolutifs, sont destinés aussi bien aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs à la recherche d'actifs de qualité. INNOVESPACE offre des locaux avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et des stationnements privatifs. Les bâtiments respectent les standards techniques actuels des locaux d'activités et logistiques. Principales prestations : hauteur libre importante, portes sectionnelles, accès plain-pied, site clos et sécurisé, voiries lourdes et raccordements complets. Accessibilité : accès rapide aux autoroutes A46 et A42, transports en commun à proximité, gare SNCF et aéroport à 25 minutes. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Surfaces disponibles de 230 m² à 2 439 m² (activité + mezzanine). Prix de vente à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Dossier complet, plans et conditions disponibles sur demande. C'est une opportunité rare sur le secteur est lyonnais pour implanter ou développer votre activité, contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,60 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940618

Investissez dans des locaux professionnels à vendre à RILLIEUX LA PAPE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au sein du parc d'activité INNOVESPACE, ce bien se trouve dans un secteur économique dynamique de la première couronne de l'Est-Lyonnaise. Nous proposons à la vente des locaux d'activités qui sont fonctionnels et évolutifs, adaptés tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs recherchant des actifs de qualité. INNOVESPACE offre des locaux avec mezzanine pour un potentiel d'aménagement supplémentaire et des stationnements privatifs. Les bâtiments disposent de prestations techniques de haute qualité, répondant aux normes actuelles en matière de locaux d'activités et de logistique urbaine. Les principales prestations incluent : une hauteur libre importante, des portes sectionnelles, un accès plain-pied, un site clos et sécurisé, des voiries lourdes et des raccordements complets. Concernant l'accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, de transports en commun à proximité, ainsi que d'une gare SNCF et d'un aéroport à 25 minutes. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027 et les surfaces disponibles varient de 230 m² à 2 439 m² (Activité + mezzanine). Le prix de vente commence à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Cette offre rare sur le secteur Est lyonnais représente une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 3,60% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations détaillées sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940620.

À vendre – Restaurant rentable avec licence IV situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette opportunité rare permet l'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème arrondissement, avec un établissement actuellement exploité uniquement le midi. Le restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique mêlant bureaux et résidentiels, garantissant un flux régulier de clientèle. Détails du bien : - Surface : environ 160 m² - 40 places intérieures - 40 places en terrasse - Véranda fermée - Licence IV - Loyer : 3 000 € TTC par mois - Bail commercial jusqu'en 2027-2028 - Aucun personnel à reprendre Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 595 000 € - EBE : 100 000 € - Résultat d'exploitation : 96 000 € Cette affaire est saine, rentable et immédiatement exploitable. Actuellement fermée tous les soirs et les week-ends, avec trois semaines de congés en août. Le potentiel de développement est immense : possibilité d'ouvrir le soir, le week-end, d'offrir un bar avec licence IV, des privatisations et des afterworks. Points forts : - Licence IV - Terrasse et véranda exploitables toute l'année - Belle capacité - Aucun personnel à reprendre - Rentabilité prouvée - Potentiel immédiat Idéale pour restaurateurs, investisseurs ou enseignes en développement. Pour un dossier complet, contactez-nous, confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric Buttaud, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 11 83 22 15 - Réf.937994.

Institut de beauté situé au cœur d'une commune prisée de l'Est Lyonnais (secteur résidentiel et à proximité d'une zone d'activités). Parking privé gratuit. Clientèle fidèle depuis des années. Installée depuis 8 ans. Institut de 75 m² disposant d'un accueil avec surface de vente, 5 cabines de soins, 1 toilette, 1 local pour du rangement et une terrasse privative. Bien équipé et bien décoré. Activités proposées : soins esthétiques visage et corps, pressothérapie, massages, épilation, beauté des mains et des pieds… Bail 3,6,9 en cours. Loyer mensuel de 1199€ HT. Local entièrement climatisé. CA constant 82 k€ (exploitée actuellement par une personne) Peut convenir aussi pour deux associés Cette annonce référence 312191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 51 150,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDRISS GASS vous présente en vente un local commercial idéalement situé à proximité de l'Hôtel de Ville, sur la très prisée Place des Terreaux, dans le 1er Arrondissement de Lyon. Ce local professionnel de 70 m² est parfait pour une activité de point chaud, boulangerie ou pizzeria à emporter. Caractéristiques du local : - Surface totale : 70 m² en plain-pied - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 1 900 euros HT/HC - Extraction existante jusqu'en toiture - Travaux d'adaptation possibles selon les besoins du professionnel Les avantages d'un achat de locaux professionnels à Lyon 1er Arrondissement : La Place des Terreaux est un lieu emblématique et reconnu pour son fort passage piéton tout au long de la journée, attirant une clientèle variée composée de locaux, touristes, étudiants et professionnels. Le quartier est également animé par de nombreux événements culturels tout au long de l'année, ce qui dynamise l'activité commerciale. De plus, le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade bien exposée et à son aménagement intérieur facilement modulable. Activités envisageables : - Point chaud - Boulangerie ou viennoiserie - Pizzeria à emporter Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Mandat réf : 414952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier complet disponible sur demande, avec accompagnement possible pour l'étude de projet et le montage du dossier preneur.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situés dans un secteur économique dynamique au sein du parc d'activité INNOVESPACE, ces locaux d'activités sont fonctionnels et évolutifs, conçus pour répondre aux besoins des utilisateurs finaux ainsi qu'aux investisseurs recherchant des actifs de qualité. INNOVESPACE offre des locaux avec mezzanine, optimisant le potentiel d'aménagement, ainsi que des stationnements privatifs. Les bâtiments disposent de prestations techniques répondant aux normes contemporaines des locaux d'activités et de logistique urbaine. Les principales caractéristiques incluent une hauteur libre importante, des portes sectionnelles, un accès plain-pied, un site clos et sécurisé, des voiries lourdes et des raccordements complets. En termes d'accessibilité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A46 et A42, de transports en commun à proximité, d'une gare SNCF et d'un aéroport à 25 minutes. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027, avec des surfaces disponibles allant de 230 m² à 2 439 m² (activités + mezzanine). Les prix de vente commencent à partir de 425 000 € HT, parkings inclus. Pour un dossier complet, des plans et des conditions supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RILLIEUX LA PAPE pour implanter ou développer votre activité. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, ceux à la charge de l'acquéreur étant de 3,60% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940617

iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon, dans le secteur de Lyon 7 - Gerland Sud. Cette opportunité rare se situe dans un emplacement premium et offre un fort potentiel commercial et locatif au sein d’un quartier en plein développement économique et urbain. Nous vous présentons des murs commerciaux récents, d'une architecture contemporaine, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce local d’angle est situé près de divers moyens de transport, notamment le métro et le tramway, et se trouve à moins de 15 minutes des gares Part-Dieu et Perrache. En plus d'être accessible, le quartier connaît une forte mutation avec la création de bureaux, logements et enseignements. Les atouts de ce bien incluent un espace moderne, lumineux et modulable, idéal pour diverses activités telles que la restauration, le bar, le café, le showroom ou les bureaux. Le local est facilement personnalisable, permettant d’adapter l’espace en fonction de vos besoins. Les avantages clés de ce bien sont une construction récente avec une forte valorisation à long terme, la récupération de la TVA (prix hors TVA), et un fort potentiel locatif, ce qui en fait une opportunité à forte valeur ajoutée tant pour un investisseur que pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans cet emplacement stratégique. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Ce bien rare sur le secteur de Gerland Sud mérite votre attention.

Bien le moins consommateur d'énergie

810 000 €

6 328 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 128 m²
• 

À 5km de Pierre-benite (69)

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À vendre : locaux professionnels de 128 m² situés dans un immeuble haussmannien de caractère dans le Lyon 2ème, Rhône. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, offre des prestations d'origine avec une vaste entrée sécurisée par une porte blindée. Il comprend cinq bureaux, dont quatre spacieux, ainsi qu'un espace cuisine donnant sur un jardin paysager au sein de la cour intérieure. Les caractéristiques incluent des cheminées en marbre, un sol en parquet chêne, des moulures et une belle hauteur sous plafond. L'équipement est moderne avec de la fibre optique et des prises RJ45, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec chaudière Frisquet et eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage anti-bruit. Cette petite copropriété bénéficie de faibles charges et d'un accès PMR. Le DPE est classé A. Situé dans une situation exceptionnelle, proche des commerces, gares, transports en commun, restaurants, établissements scolaires et universités, gare Perrache, et accès A6/A7, ce bien répond à toutes vos attentes. Prix : 799 000 K€ + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez CENTRALYM Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00.