Achat Locaux Professionnels à Saint-Genis-Laval (69) : 540 annonces

Prix au m² le plus bas

260 000 €

2 500 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 104 m²
• Terrain 350 m²
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Chez Pietrapolis, au 155 route de brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons ce bâtiment à usage professionnel de 160m2 utile dont 104m2 carrez avec 3 pièces à l'étage, d'une pièce au rez-de-chaussée d'environ 45m2. Ce bien est située dans une zone industrielle et elle est proposée sous la désignation bâtiment professionnel. Le positionnement stratégique et sa configuration sont intéressants pour une activité libérale ou de bureaux. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une grande pièce de 55m2 et de nombreux rangements. Le système de chauffage principale est une pompe à chaleur réversible (2020) N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

À BRON, Rhône, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Franklin Roosevelt, près du centre-ville et de la mairie. Actuellement aménagé avec 4 bureaux, dont un disposant d'un coin cuisine, de 2 WC et d'un balcon, chaque bureau est équipé d'un point d'eau et bénéficie de la climatisation. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur de chauffage individualisé. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et peut être transformé en habitation si besoin. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bron, cette opportunité mérite votre attention. La commune de Bron, proche de Lyon, bénéficie d'un accessibilité facile grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway et de métro. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, des infrastructures sportives, ainsi qu'une grande zone commerciale. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur notre site internet et à créer votre alerte pour ne rien manquer.

Le Boutiquier vous présente des locaux professionnels à vendre à LOIRE SUR RHONE, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Ces murs occupés offrent une surface de 645 m² en rez-de-chaussée, avec un loyer annuel de 185 310 € net bailleur, après déductions des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière s'élève à 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles sont de 27 092 €. Le prix de vente est fixé à 2 130 000 € FAI, avec un rendement attractif de 8,70 %. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à LOIRE SUR RHONE.

HEMERYS vous propose ces locaux d'activités en rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble situé à Oullins, à proximité des transports (bus et métro) et de toutes commodités. D'une superficie Carrez totale de 116 m2, le local se compose d'un espace de 88 m2 aménagé en bar, L'espace Snack mesure 28 m2 avec vitrines et accès direct sur rue. Actuellement non loué. Il est disponible de suite à la vente au prix de 210 000 EUR Hors honoraires et hors droits ou à la location au prix de 1 500 EURHT/mois HC par mois + refacturation de la taxe foncière et de toutes les charges inhérentes au local. Photos et informations complémentaires sur demande. Contact Gilles : 06.15.16.46.77

À vendre, local commercial loué, idéalement situé au 28 quai Arloing, dans un secteur dynamique de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce local est en vente jusqu'en 2034, avec un bail commercial établi depuis août 2016. D'une surface d'environ 205 m2, il offre de beaux volumes exploitables et comprend 2 caves en sous-sol, parfaites pour le stockage. Points forts : - Quartier vivant et recherché - Proximité immédiate avec les transports en commun - Bonne visibilité et accès facile - Environnement commerçant et résidentiel - Fort potentiel pour diverses activités, telles que commerce, showroom, bureaux ou restauration Loyer annuel : 18 049 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial. Vous apprécierez son originalité ! Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique. Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway. Copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, de magnifiques locaux professionnels à vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce luxueux cabinet d'architecte est situé à une adresse privilégiée, offrant un showroom attractif pour séduire vos clients et favoriser les ventes de mobilier et de décorations. Vous aurez l'opportunité de concevoir vos propres meubles tout en cultivant une relation de confiance avec vos artisans, avec des conditions tarifaires avantageuses. En tant qu'ambassadeur de marques prestigieuses (peinture, luminaires, etc.), vous pourrez tirer parti de votre fichier client déjà bien établi, qui témoigne de votre réputation dans le domaine de l'achat et de la rénovation. Votre site internet sera également un atout majeur, permettant de mettre en avant vos projets réalisés et de renforcer votre crédibilité. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 497 065€ en 2023 avec un EBE de 210 958€. En 2024, la prévision est de 321 750€ avec un EBE de 5 830€. Le loyer s'élève à 23 959€, avec un potentiel de croissance de 122 823€, soit 30%. Aucun personnel à reprendre et une rémunération mensuelle nette de 7 331€ pour le dirigeant sous statut TNS. Un apport de 142 500€ est nécessaire pour cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0615546300. Ce bien vous est présenté par Sébastien Angelier-leplan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À SATHONAY CAMP, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Ce local tertiaire/showroom/libéral de 164 m² est réparti sur deux niveaux : 94 m² au rez-de-chaussée et 70 m² en mezzanine. Situé dans le nouveau centre-ville de Sathonay, il est livré en brut de béton avec vitrines posées, prêt à être aménagé selon vos besoins. Le prix de vente s'élève à 349 000 € HAI HT. Il est possible d'acquérir également le local voisin de 188 m² (109 + 79), portant la surface totale à 352 m², dont 203 m² au rez-de-chaussée. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale, ces locaux sont très lumineux grâce à de grandes hauteurs sous plafond. Le centre-ville permet une diversité d'activités, allant des commerces aux services à la personne, avec des enseignes telles que Casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique et optique déjà présentes. Pour tout renseignement supplémentaire, nous sommes à votre disposition. Le montant moyen annuel des charges de copropriété s'élève à 2 400 € (200 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idriss Gass vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels à acheter Lyon 3eme Arrondissement, situés dans le secteur prisé de La Villette à Lyon. Cet espace de boucherie charcuterie bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un fort passage quotidien grâce à la proximité des bureaux, habitations, écoles et axes très fréquentés reliant la Part Dieu au reste du 3ème arrondissement. La clientèle diversifiée offre un potentiel de chiffre d'affaires constant tout au long de la semaine. Le secteur est animé, attractif et en pleine mutation, alliant commerces de proximité et pôles tertiaires.Le local professionnel de 65 m² est entièrement rénové et comprend un espace de vente moderne ainsi qu'un laboratoire aux normes d'exploitation en vigueur. Le matériel récent et en excellent état permet une reprise immédiate de l'activité sans besoin d'investissement supplémentaire. De plus, un vestiaire et un bureau viennent compléter cet agencement, assurant un confort de travail appréciable.Avec une visibilité optimale dans un quartier fréquenté, l'agencement a été conçu pour maximiser la production et accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 700 euros HT HC.Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Lyon 3eme Arrondissement avec un outil de travail clé en main et un fort potentiel de développement. Prix de vente : 154 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Idriss Gass au 0771152579 ou par email à i.gass@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Idriss Gass, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LYON 982 302 978. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites possibles rapidement sur rendez-vous uniquement.

LIBERKEYS vous propose en exclusivité un bien d'exception situé dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité parfaite grâce aux transports en commun (tramway, métro, bus) et aux grands axes routiers, constitue un atout majeur pour votre activité. Découvrez cet espace unique, situé au dernier étage d'un immeuble Art Déco entièrement réhabilité en 2008. Ce plateau atypique de 200 m² dispose de volumes généreux et d'une grande flexibilité d'aménagement. Open space inspirant, bureaux cloisonnés et salles de réunion élégantes, tout est envisageable pour concevoir un environnement de travail sur mesure. Les prestations de ce bien sont de qualité : • Parquet en chêne • Climatisation et chauffage urbain • 5 places de parking en sous-sol • Local d'archives en sous-sol (50 m²) • Emplacement pour vélos; Un bien rare, alliant cachet architectural, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéal pour un investisseur grâce au bail en place, ou pour un siège social, cabinet, agence ou entreprise en expansion souhaitant allier image et performance. Grande flexibilité pour les locataires. N'attendez plus pour faire l' achat de locaux professionnels à Villeurbanne. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jocelyne CATY au 06 60 98 83 44. Les opportunités de vente de locaux professionnels à Villeurbanne comme celle-ci sont peu fréquentes dans le secteur. Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un fonds de commerce idéal pour une activité de dépôt de pain, petite épicerie de proximité, boissons fraîches et presse, situé à Villette-de-Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité, attirant une clientèle locale fidèle au sein d'un bourg rural de 2000 habitants, et génère un flux constant tout au long de la journée. Le local, lumineux et fonctionnel, est conçu avec un espace de vente optimisé pour un accueil convivial et une mise en avant des produits tels que le pain, les viennoiseries, les produits d'épicerie, les journaux/presse et les boissons froides. Une possibilité d'aménagement en point chaud ou dépôt boulangerie est également envisagée, et l'accès au stationnement est aisé. Ce bien est parfait pour un artisan boulanger cherchant à développer une annexe ou pour un entrepreneur désireux d'investir dans le commerce de proximité. Intéressé par l'achat de locaux professionnels à Villette-de-Vienne ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Lyon, idéalement situés au cœur du quartier Préfecture, à quelques pas du Palais de justice et de l'avenue de Saxe. Ce local commercial en rez-de-chaussée offre environ 160m2, comprenant une belle surface de plain-pied ainsi que deux mezzanines utilisées comme bureaux et espace de stockage, avec une hauteur sous plafond maximale de 4.70 mètres. Deux grandes caves complètent ce bien. Actuellement constitué de deux lots réunis, il est facile de les rediviser grâce aux deux entrées existantes. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un grand linéaire de vitrine, idéal pour des professions commerciales ou libérales telles que médecins ou avocats. Notez qu'aucune activité de restauration n'est possible. Pour les informations relatives à la performance énergétique, le DPE est classé NS avec un indice 0 et le GES également NS avec un indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami (ID 79792), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 850597501. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr, où vous pourrez découvrir d'autres locaux professionnels à vendre à Lyon.

À vendre, fonds de commerce d'une épicerie spécialisée en fruits et légumes, d'une superficie de 100 m², située dans le 3ème Arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité unique est idéale pour un achat de locaux professionnels à Lyon 3ème Arrondissement. L'emplacement stratégique de ce commerce, dans un secteur à fort passage et résidentiel, est parfait pour les professionnels de l'alimentation. Caractéristiques principales : - Espace de vente : 80 m², conçu pour l'accueil des clients - Stock : 20 m², dédié au stockage - Garage : 17 m², idéal pour le stockage des marchandises. Atouts de l'affaire : - Chiffre d'affaires stable et très bon - Positionnement dans un secteur attractif - Établissement en place depuis 10 ans, offrant une occasion parfaite pour développer ou diversifier une activité dans le domaine.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces locaux professionnels Lyon 3ème Arrondissement à vendre ou pour organiser une visite. (Vidéos et photos complémentaires disponibles sur demande.)Prix de vente : 72 000 euros Superficie totale : 100 m² + 17 m² de garage Loyer : 850 euros HT/mois Chiffre d'affaires : 100 000 euros Mandat : 389359 À noter : 72 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé dans les transactions commerciales. Adhérent FNAIM, je suis là pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite.

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose à la vente un restaurant clé en main d'une surface d'environ 100 m², situé à LYON, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 30 couverts, avec une salle conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse appréciée de la clientèle. La cuisine professionnelle, très bien équipée, inclut une gaine d'extraction conforme, une chambre froide d'environ 9 m², plusieurs réfrigérateurs professionnels et de nombreux rangements. Le matériel et les fournitures professionnelles sont inclus, rendant cet achat de locaux professionnels à LYON idéal pour tout type de restauration, qu'elle soit traditionnelle, bistronomique ou rapide.En annexe, une grande cave de 20 m² est incluse dans le bail, dotée d'électricité, parfaite pour du stockage ou comme réserve. Les atouts de ce bien comprennent son caractère clé en main, sans gros investissement à prévoir, et la possibilité d'une exploitation immédiate. Le potentiel de développement est également prometteur selon le concept et les horaires adoptés.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet : www.iadfrance.fr.

À proximité du Parc de la Tête d'Or, de la Part-Dieu et de Lyon 6ème, découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne. Kahûte vous propose un ensemble immobilier professionnel de 270 m², situé au 19 rue Louis Guérin, au 3ème étage d'un immeuble récent, sécurisé et exclusivement dédié aux activités tertiaires, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Cet ensemble représente une opportunité idéale pour les professions libérales, médicales, paramédicales, sociétés de services, centres de formation ou investisseurs. L'espace comprend 270 m² modulables, avec la possibilité d'acheter chaque lot indépendamment : Lot 1 de 105 m² et Lot 2 de 165 m². La configuration de cet ensemble est particulièrement fonctionnelle et immédiatement exploitable avec : - 13 bureaux indépendants : 11 bureaux d'environ 11 m², 1 bureau de 20 m², 1 bureau de 30 m², - 1 salle de réunion de 18 m², - 2 zones d'attente, - Une kitchenette, - Une salle d'eau, - Circulations fluides, favorisant une organisation claire entre espaces d'accueil et zones de travail.Les points forts incluent : - Immeuble exclusivement dédié aux bureaux, - Emplacement stratégique à 2 minutes du Parc de la Tête d'Or, - Environnement professionnel de qualité, - Climatisation et excellente luminosité, - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, - Ascenseurs récents, - Accès PMR, - Accès sécurisés par badge, - Pompe à chaleur neuve.Cette offre s'adresse à divers projets : cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, regroupement de professions libérales, siège d'entreprise, centre de formation ou investisseur souhaitant exploiter ou redévelopper les espaces.Les modalités d'acquisition sont flexibles :- En un seul ensemble de 270 m² au prix de 840 000 euros, idéal pour une structure importante cherchant à centraliser ses équipes.- En deux lots distincts : - Lot 1 : 105 m² comprenant salle d'attente, 5 bureaux, prix : 340 000 euros. - Lot 2 : 165 m² avec 6 bureaux dont 1 de 20 m² et 1 de 30 m², salle de réunion, kitchenette, zone d'attente, prix : 500 000 euros.Cette flexibilité permet à un investisseur d'acquérir un lot unique ou à une entreprise en croissance d'anticiper son développement. Des places de stationnement sont également disponibles à l'achat ou à la location à proximité.Charges : 2000 euros HT / trimestre par lot initial. Taxe foncière : 6300 euros/an.Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42. Cette annonce représente une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Villeurbanne.

Coup de cœur du secteur

481 000 €

1 924 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

À 10km de Saint-Genis-Laval (69)

EXCLUSIVITÉ : Emplacement privilégié - Opportunité RARE à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes - Vente de locaux professionnels. Ce commerce de 250 m² inclut également un appartement T3, idéalement situé sur un axe très fréquenté, assurant un flux constant de clientèles tout au long de la journée.Le local offre une surface unique de 250 m², comprenant une réserve, un bureau, une cuisine, et dispose d'une cour avec jardin. De plus, un T3 de 60 m² est inclus dans le bail.Activités possibles :* Tabac - FDJ - PMU* Confiserie et boissons fraîches, profitant de la forte demande due à la proximité d'une école* Accessoires pour fumeurs et service café, attirant une clientèle matinale* Presse : activité non exploitée mais immédiatement disponible pour démarrageAtouts et potentiel :* Axe de passage très fréquenté, visibilité accrue en angle de rue* Sécurité complète avec caméras, alarme et rideaux métalliques* Horaires d'ouverture actuels : 7h-19h30 du lundi au samedi, avec un énorme potentiel d'extension en soirée et le dimanche* Possibilité d'installation d'un comptoir café intérieur* Surface permettant l'élargissement de l'offre avec des produits tels que vape, relais colis, presse et snacking adapté au tabac.Indicateurs financiers :Des commissions très avantageuses sur le tabac, FDJ et PMU. Chiffres financiers détaillés disponibles sur demande après un échange téléphonique.Détails du bail :* Loyer : 1 800 euros HT, hors charges* Offre rare : 250 m² + appartement T3 de 60 m² + dépendances.Cession du fonds de commerce à 556 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Villeurbanne, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par email à g.sulutas@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 432 057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, à Lyon 1er Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce local professionnel atypique situé à deux pas de la Place des Terreaux. Cet espace est proposé à l'achat, avec un bail en cours depuis mars 2022, incluant un loyer de 940 euros par mois, charges comprises. Idéal pour une activité de snack ou d'épicerie, ce local se compose de plusieurs places assises à l'intérieur pour une dizaine de couverts, ainsi que de 7 places en terrasse. Actuellement exploité en épicerie et petite restauration, dit local est fermé le week-end, ce qui offre une belle opportunité pour faire fructifier cette affaire. Une demande d'extraction de 300 mm est en cours. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Lyon 1er Arrondissement et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 46 000 euros.

IDRISS GASS vous présente une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Lyon 3ème Arrondissement, dans un secteur très fréquenté. Situés à seulement 50 mètres de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate d'un établissement d'enseignement supérieur accueillant 1 300 étudiants, ces locaux bénéficient d'une exposition optimale, au cœur d'un environnement dynamique constitué de bureaux, de commerces et de résidences.Actuellement exploités en point chaud/snacking, ces locaux profitent d'une formule efficace, facilement adaptable à tout concept de restauration rapide.Détails clés : - Environ 30 places assises à l'intérieur - Une trentaine de places disponibles en terrasse, avec véranda partielle - Prix : 275 000 € HAI - Loyer mensuel : 990 euros HT - Bail commercial de 3/6/9 en cours - Local fonctionnel, idéal pour des flux quotidiens - Zone à très forte densité de passage, tout au long de la semaine Ces locaux professionnels à vendre à Lyon 3ème Arrondissement conviendront parfaitement à une enseigne en développement ou un entrepreneur indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur prometteur, avec un potentiel de rentabilité rapide.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 3ème Arrondissement, contactez Idriss GASS au 07 71 15 25 79 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité d'Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Mandat référence : -411351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier complet disponible sur demande. Visites organisées sur rendez-vous uniquement.

À CHAPONOST, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez un magnifique plateau à vendre d'une superficie de 192 m², situé au sein de la dynamique zone artisanale du FORUM DES AQUEDUCS, qui regroupe 60 entreprises. Un restaurant ouvrira bientôt ses portes, offrant des options de restauration à proximité. Ce plateau, à aménager selon vos besoins, se trouve dans un remarquable bâtiment du XIXe siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France, alliant authenticité, modernité et fonctionnalité. Profitez d'un espace spacieux inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Le bien est livré brut de béton, avec des fluides en attente dans les parties communes, et est idéal pour l'installation d'un atelier ou d'une petite production. Bien que situé au premier étage, un monte-charge est à votre disposition. Le bien comprend 3 places de stationnement privatives incluses dans le prix de vente. Son emplacement est stratégique, à proximité de la Route Départementale D342 et de l'autoroute A450 (sortie 7), avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A7. Les gares SNCF TER de Francheville et Chaponost sont à seulement 5 minutes, tandis que les gares TGV de Perrache et de Part-Dieu se trouvent à respectivement 15 et 30 minutes. Les lignes de bus TCL 11 et 12 desservent également ce secteur, avec un arrêt proche : « Aqueducs de Beaunant ». De plus, un second plateau mitoyen de 219 m² est disponible pour un investissement total des deux plates-formes de 411 m² à 1 048 400 € HAI. Les prix de vente sont indiqués hors TVA. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à CHAPONOST et pour planifier des visites, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence AIO met en vente des locaux professionnels à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, d'une superficie de 75 m2 en rez-de-chaussée, est idéal pour un usage commercial ou professionnel et peut être facilement divisé en deux locaux grâce à ses deux entrées individuelles. Il comprend également un garage fermé au sein de l'immeuble et dispose d'un chauffage central individuel au gaz par radiateur.Les charges collectives s'élèvent à 90 EUR par mois et la taxe foncière à 1200 EUR. Le DPE est vierge.Pour toute information complémentaire ou pour un achat de locaux professionnels à Villeurbanne, n’hésitez pas à contacter l'agence au 06.74.32.97.64. L'équipe AIO se fera un plaisir de vous renseigner. Mandat no AL/82. Prix : 195 000 EUR.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Patricia ROCHAT propose à la vente des locaux professionnels à Givors, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Ce Fonds de commerce, une Brasserie Restaurant, peut accueillir plus de 40 couverts à l'intérieur et 14 en terrasse. Localisée dans un secteur prisé de Givors, cette affaire, gérée depuis plusieurs années, a su bâtir une solide réputation et attirer une clientèle fidèle. Cette brasserie, entièrement rénovée avec soin et disposant d'un matériel en excellent état, offre une Licence 4 ainsi qu'une extraction de 250. Le bail 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel raisonnable de 625 euros. De plus, il existe la possibilité de louer un appartement de 80 m² pour 380 euros. Le chiffre d'affaires avoisine les 300 000 euros, tandis que 2 salariés sont à reprendre. Le prix de cession est de 159 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 419428. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Givors et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patricia Rochat au 06 78 57 77 60 ou par mail à p.rochat@proprietes-privees.com. Spécialisée dans la cession-acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux dans la région de Lyon et son agglomération, je vous aide à réaliser votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patricia Rochat, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier disposant d'un capital de 40 000 euros. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

604 €/m²

Locaux professionnels

• 273 m²

À 10km de Saint-Genis-Laval (69)

EMPLACEMENT PREMIUM - Patricia ROCHAT vous propose à la vente locaux professionnels à acheter à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de détail dispose d'une surface totale de 280 m² et bénéficie de grandes vitrines donnant sur un axe principal de Villeurbanne, à proximité immédiate du tramway et des bus. Idéal pour une activité de commerce, meubles, bazar, retail, vêtements ou profession libérale (sauf alimentaires et automobile). Bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2 000 euros, et 3 salariés. Prix de vente : 198 000 euros, honoraires à charge vendeur. Mandat ref : 412411. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels Villeurbanne, contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Spécialisée dans la cession et l'acquisition de locaux professionnels, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à SAINT PRIEST, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette pizzeria emblématique, une opportunité unique sur le marché. Avec un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique de l'Est lyonnais, ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle locale et de passage. D'une surface totale de 300 m², l'établissement est parfaitement agencé et comprend : - 2 salles climatisées de 60 places chacune - Une terrasse exceptionnelle de 80 places Avec une capacité totale allant jusqu'à 200 couverts par jour, il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une extraction conforme et respecte les normes PMR. Les annexes fonctionnelles comprennent une cave, une réserve et un vestiaire, permettant une exploitation immédiate. En termes de performances, l'affaire présente un chiffre d'affaires de 795 000 € HT et un EBE retraité de plus de 100 000 €, avec un loyer annuel maîtrisé à 40 816 € dans des conditions attractives. La rentabilité est sécurisée, laissant de belles marges de progression. De plus, une licence IV est incluse, offrant un fort potentiel de développement, notamment avec la mise en place d'un concept glacier/limonade sur la terrasse. Ce local professionnel à acheter à SAINT PRIEST est sous-exploité par rapport à sa situation, ce qui représente un atout patrimonial majeur. La possibilité d'acquérir les murs constitue un levier stratégique pour sécuriser et valoriser votre investissement. Avec une exploitation fermée 2 jours par semaine, cette affaire, exploitée depuis plus de 30 ans, garantit un confort d'exploitation et une qualité de vie préservée. Notre avis : c'est une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure rentable jouissant d'une forte notoriété et d'un potentiel immédiat. Dossier complet et visite sur demande. Confidentialité assurée et accompagnement sur mesure jusqu'à la signature. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idriss Gass vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Lyon 5ème Arrondissement, Rhône-Alpes. Ce local commercial, actuellement exploité en pizzeria, est idéalement situé rue Saint-Georges, au cœur du Vieux Lyon, un quartier historique très prisé par les touristes et les résidents. L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, à proximité des quais de Saône, ce qui lui assure une excellente visibilité ainsi qu'un potentiel commercial élevé, étant entouré de divers restaurants, bars, commerces de proximité et sites touristiques. Avec une surface totale de 97 m² répartie sur deux niveaux, le premier étage comprend un espace de vente avec cuisine équipée de 32 m², bien aménagé pour une activité de restauration, tandis qu'en sous-sol se trouve une grande salle de 57 m² capable d'accueillir environ 40 couverts. Le local est également équipé d'une climatisation réversible et offre la possibilité de créer une terrasse estivale sur demande à la mairie. Cet emplacement est particulièrement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, pizzeria ou concept de restauration rapide. C'est une opportunité rare dans ce secteur dynamique avec une forte clientèle mixte. Le prix de cession est de 110000 euros, frais d'agence inclus, pour un loyer mensuel de 1500 euros hors charges. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 5ème Arrondissement, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Idriss Gass, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978.

IDRISS GASS vous propose à la vente un restaurant de charme à fort potentiel, d'une surface de 160 m² avec une terrasse de 40 m², situé à Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité de plusieurs axes commerciaux et résidentiels en pleine expansion. - Grande salle pouvant accueillir 55 couverts, équipée d'un espace buffet généreux, idéale pour des événements privés, banquets ou fêtes. L'agencement fonctionnel et l'ambiance soignée garantissent une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement. - Une belle terrasse extérieure de 35 places. - Clientèle fidélisée. Le loyer s'élève à 1100 euros HC, avec des charges trimestrielles modérées de 94 euros et une taxe foncière de 945 euros. Le prix de vente, honoraires vendeur, est fixé à 105 000 euros (FAI). C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Givors, dans un secteur en évolution avec un fort trafic, tout en profitant d'un cadre agréable et d'une clientèle diversifiée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411697. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI) 07 71 15 25 79 i.gass@proprietes-privees.com Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978.

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans les burgers maison, pizzas innovantes et viandes BBQ à Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un fort passage. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface de 150 m² répartis sur deux niveaux, dans un bon état général, prêts à être exploités immédiatement. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle avec une hotte d'extraction de 400 mm, tandis que la salle est chaleureuse et climatisée avec un système de climatisation réversible.Avec un chiffre d'affaires très satisfaisant, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Son concept attractif présente un fort potentiel de développement, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Le prix de vente est fixé à 132 000 euros FAI, avec un loyer de 1 300 euros charges comprises. C'est un bien clé en main, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Priest. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss Gass au 07 71 15 25 79 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 113 000 €

5 565 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²
• 

À 8km de Saint-Genis-Laval (69)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À TALUYERS, RHÔNE ! Découvrez cette offre exceptionnelle avec des locaux professionnels à vendre. Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Taluyers avec un rendement locatif immédiat. Le propriétaire actuel propose de devenir votre locataire, garantissant ainsi une sécurité locative dès la signature. Cette maison atypique de 200 m² ne se limite pas à une résidence principale, elle propose également deux appartements indépendants : un studio de 36 m² et un T2 de 60 m², parfaits pour un revenu locatif supplémentaire. Avec un terrain clos de 2 500 m², une piscine, plusieurs terrasses et un sous-sol spacieux, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à 2 km de Brignais, à 20 minutes du centre de Lyon et proche de l'entrée d'autoroute, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Taluyers dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Taluyers.

À vendre à Lyon 7ème Arrondissement, Rhône, locaux professionnels de 179.5 m² situés rue de l'Université. Ces bureaux, idéalement placés entre Jean Macé et les quais du Rhône, bénéficient d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, universitaire et en plein essor. Avec un accès immédiat aux lignes de métro B/D, tramways T1/T2 et à la gare TER Jean Macé, ainsi que la proximité de la Part-Dieu et du centre-ville, ce bien est parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter à Lyon 7ème Arrondissement. En sus, des parkings sont disponibles. Ce cadre de travail moderne et lumineux se trouve au cœur d'un secteur alliant innovation, recherche et qualité de vie. Prix de vente : 900 000 euros. Cette offre est présentée par Assia FEKIH, agent commercial. Garantie de vente pendant 12 mois.