IMMO DU FOREZ

Découvrez ce nouvel appartement F3 à louer à Saint-Étienne, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le secteur de la Place Dorian. Cet appartement, de 83 m² au sol et 75 m² Carrez, vous offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec rangements et des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de stockage. Le loyer est de 750 EUR par mois, charges comprises (chauffage et eau chaude inclus). Le dépôt de garantie s'élève à 625 EUR, et les honoraires d'agence sont de 750 EUR. Appartement disponible. Pour plus d'informations, contactez Charline DOSJOUB au 06.09.33.69.15 ou par email à c.dosjoub@immoduforez.fr. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations relatives aux risques associés à ce bien.

À vendre : appartement T4 lumineux de 70 m² situé à Monthieu, Rue des Alliés, à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve au 5ème étage d'une copropriété sécurisée, offrant un balcon et un garage.L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène d'un côté à un double séjour avec parquets anciens, et de l'autre, à une cuisine aménagée avec loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.Ce bien est également vendu avec une cave. La taxe foncière s'élève à 1 100 EUR, et les charges mensuelles de 180 EUR incluent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le fonds de travaux, et les charges générales de l'immeuble. DPE : D.Pour un projet d'achat d'appartement à Saint-Étienne, n'hésitez pas à contacter Loreleï Bonnet au 07 82 58 70 42 ou par email à l.bonnet@immoduforez.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Civens, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située à seulement 4 minutes de Feurs, à proximité des écoles, de la piscine, du cinéma et des commerces. Ce bien de 174 m², sur deux niveaux, présente un fort potentiel, avec la possibilité d'acquérir en supplément un atelier d'environ 220 m², idéal pour les professionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, ouvert sur un salon équipé d'un poêle à bois moderne et d'un espace bar pour partager des moments conviviaux. Deux terrasses, dont une avec pergola, vous attendent pour profiter des repas en famille et de la fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Vous disposerez également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition ainsi qu'un wc indépendant. Le terrain est clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 1279 euros, avec une classification énergétique de D (198/32). L'estimation des coûts annuels varie entre 1920 euros et 2650 euros. Votre conseillère immobilier, Isabelle Terrade, vous invite à explorer cette maison à acheter à Civens au prix de 296 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisque.gouv.fr.

NOUVEAUTE COUP DE COEUR ! Appartement meublé F2 de 33m2 à louer à Saint-Étienne, situé au premier étage d'une petite copropriété dans le secteur de la Rue des Martyrs De Vingré. Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée. L'appartement comprend également une chambre dotée d'un placard de rangement et une salle d'eau. Loyer : 490 EUR. Honoraire d'agence : 363 EUR. Votre contact : Dosjoub Charline au 06.09.33.69.15 - IMMO DU FOREZ. Ce bien est situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité, découvrez cet appartement T2 original et fonctionnel à vendre à Saint-Étienne, situé au 34 rue Carmelina, à proximité de toutes commodités. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'un grand dressing, d'une salle d'eau, d'un salon-cuisine optimisé et d'une chambre en mezzanine. Actuellement loué depuis 2023, il génère un loyer de 460 euros hors charges, avec de faibles charges d'immeuble de 23 euros mensuels. L'impôt foncier est de 430 euros et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) est de 74 euros, assurant une belle rentabilité de moins de 8 %. Ce bien, sans travaux à prévoir, se trouve dans une petite copropriété bien gérée. Pour un projet d'achat d'appartement à Saint-Étienne, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Contact : Denis ARGAUD, 06.78.67.62.55, mail : d.argaud@immoduforez.fr. DPE D, GES A, pas de procédure en cours.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, Loire, idéalement situé entre le bas du cours Fauriel et la place Chavanelle au 37 rue de la Mulatière. Ce T1 bis de 34.69 m2 au sol, sous charpente, présente une superficie de 17.09 m2 carrez. Situé au 2ème étage, l'appartement a été récemment rénové, vous n'aurez aucun travaux à prévoir et il est prêt à être loué. La rentabilité potentielle dépasse 11 %, avec des charges mensuelles faibles de seulement 16 euros, une taxe foncière de 373 euros et une TOM de 64 euros. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Ne tardez pas, je reste à votre disposition. Contact : Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. Lot 15 pour 140/0.245 tantièmes, DPE E, GES B. Aucune procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Étienne, dans le quartier de Monthieu, découvrez cet appartement Saint-Étienne à vendre, traversant et lumineux, de type 3, d'une superficie de 73m2. Situé au dernier étage avec ascenseur, il dispose également d'un emplacement de parking couvert à l'intérieur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d’un hall d’entrée menant à une cuisine équipée et aménagée avec loggia, ainsi qu'à un salon/séjour lumineux offrant une vue dégagée et une loggia carrelée. Le coin nuit comprend une chambre sans vis-à-vis et une salle d’eau avec des toilettes indépendants. Récemment entièrement rénové (électricité, plomberie, plâtrerie/peinture), ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking. Il est également possible de créer une deuxième chambre en cloisonnant la partie salon. Le chauffage collectif est au gaz par le sol, avec des charges mensuelles de 170 EUR incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, les fonds de travaux et les charges communes. Ce bien est un excellent choix pour un achat appartement Saint-Étienne. Le lot n°13 représente 250/11195 millièmes au sein d'un immeuble composé de 74 lots, sans procédure en cours. DPE E. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Loreleï Bonnet au 07 82 58 70 42 ou par email à l.bonnet@immoduforez.fr. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (C. envir., art. R.125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne (validité jusqu'au 21/12/2027) No identification 894 020 387 No ADC 4202 2024 000 000 101 RSAC 895 007 94.

Chambre à louer dans un superbe appartement haussmannien plein de charme, F5 de 187 m2, idéalement situé Place Jean Jaurès à Saint-Étienne, au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement en location à Saint-Étienne est spacieux et lumineux, offrant de très beaux volumes tout en conservant le cachet de l'ancien. La chambre disponible, de 12 m2, s'ajoute à un espace de vie accueillant partagé avec trois autres locataires déjà installés. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux salles de bains. Le loyer est de 390 EUR charges comprises. Son emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces et aux transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DOSJOUB Charline O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567.

NOUVEAUTÉ ! Appartement T2 de 43 m² à vendre à Saint-Étienne, dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé au troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie offrant une vue sur les hauteurs de Saint-Étienne, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec rangements. Vous trouverez également une belle chambre de 11 m² avec placards muraux. Les charges s'élèvent à 60 EUR par mois. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble et aucune procédure en cours. Une cave est également incluse. Cet appartement est idéal pour un investissement ou un premier achat. Lot n°17-3, Tantièmes : 68/1000ème, nombre de lots : 8. Pour plus d'informations, contactez Dosjoub Charline au 06.09.33.69.15, IMMO DU FOREZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567

Meilleur rendement locatif

49 990 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Saint-Etienne (42)

À saisir, appartement à acheter à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes, idéal pour un investissement avec une très bonne rentabilité de 8% net. Situé dans une résidence sécurisée dotée de caméras de surveillance et d'un portail d'entrée, ce studio de 20 m² est parfaitement aménagé et vendu meublé. Il dispose d'une jolie cuisine bien équipée et d'une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La copropriété offre également 2 ascenseurs et un parking. Des garages et places de parking supplémentaires peuvent être achetés. D'autres lots, incluant des T3, sont également disponibles à la vente dans la résidence. Pour plus d'informations, contactez Charline DOSJOUB au 06.09.33.69.15 ou par email à c.dosjoub@immoduforez.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

À la recherche d'un achat appartement Saint-Étienne ? Ne manquez pas cette opportunité rare : un appartement T5 en duplex, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans le secteur de la Place Villeboeuf, en Loire, Rhône-Alpes. Avec une superficie de 183 m2 au sol (141 m2 loi Carrez), ce bien a été méticuleusement réaménagé par un architecte d'intérieur, offrant des prestations de qualité. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse, mêlant un séjour spacieux à une cuisine américaine élégante et entièrement équipée. Le premier niveau comprend une belle chambre avec rangements, ainsi qu'un espace bureau avec buanderie, sans oublier une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées. À l'étage, un second salon chaleureux vous invite à la détente, tout comme deux chambres, l'une dotée d'un grand dressing aménagé, et une salle d'eau avec toilettes. Aucune rénovation à prévoir, cet appartement à acheter à Saint-Étienne est clé en main et idéal pour une famille ou ceux qui apprécient le confort et les grands volumes en centre-ville. De plus, il est possible de louer un garage fermé et sécurisé dans la rue. À visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 701 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Retournac (43)

NOUVEAUTÉ à Retournac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. À découvrir, cette magnifique maison de ville en pierre de 117 m2, entièrement rénovée, y compris la toiture. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 80 m2 avec un espace dépôt. Au premier étage, une cuisine américaine neuve et équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, propose plusieurs portes-fenêtres menant à un petit balcon et donnant sur une superbe terrasse de 100 m2, sans vis-à-vis. Au deuxième étage, deux chambres élégantes, l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau au carrelage raffiné vous attendent. Enfin, des combles aménagés au troisième étage offrent un espace de jeux pour enfants, pouvant également être transformé en chambres supplémentaires ou en bureau. Ce bien est à saisir pour un projet d'achat maison Retournac. Contact : DOSJOUB Charline O6.09.33.69.15 c.dosjoub@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567.

Découvrez cet appartement à louer à Saint-Étienne, un T2 de 30 m2 entièrement rénové en 2025, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Situé rue Robert dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place Jean Jaurès. Vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, restaurants, cinémas et transports en commun (lignes de tram T1, T2 et T3). Ce logement est entièrement meublé et équipé avec du matériel neuf, parfait pour les étudiants et jeunes actifs. Pour plus de confort au quotidien, la salle de bain et les WC sont séparés. DPE : C. Appartement disponible immédiatement dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement en location à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce charmant T2 meublé, en excellent état, bénéficie d'un accès facile grâce à une ligne de bus à proximité. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Ce logement est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Loyer : 400 EUR, Charges communes : 30 EUR, DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette occasion de louer appartement à Saint-Étienne.

En exclusivité, je vous propose un magnifique T2 totalement rénové avec goût, disponible à la vente à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est actuellement loué meublé, générant un loyer de 400 euros hors charges, plus 70 euros de charges comprenant le chauffage et l'eau chaude. Situé au 29 rue Gabriel Péri, cet appartement très lumineux (exposition plein sud) dispose d'un petit balcon offrant une belle vue sur la nature. Il se trouve dans un quartier calme, tout en étant à proximité immédiate du tramway. Entièrement refait récemment, aucun travaux ne sont à prévoir. Avec un chauffage collectif et un compteur individuel, la rentabilité s'élève à 9,14 %. La taxe foncière est de 556 euros et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 96 euros. C'est un achat serein dans un immeuble bien géré. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Contact : 06.78.67.62.55 ; mail : d.argaud@immoduforez.frLots 34 et 14 pour 29/1000 tantièmes, charges mensuelles de 62 euros incluant chauffage et eau chaude. DPE D, GES D, pas de procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (C.envir., art.R. 125-25,I)

NOUVEAUTE ! COUP DE COEUR ! Studio entièrement refait à neuf et meublé de 18m2 se situant au deuxième étage sans ascenseur. Secteur : 1 rue Bernard Palissy, Saint-Etienne, proche chateaucreux. Résidence neuve avec accès à une buanderie. Cuisine équipée et fonctionnelle. Tout est inclus dans le montant du loyer : Chauffage, eau chaude, eau froide et même internet ! 410EUR + 60EUR =470,00EUR. Idéal étudiant, jeune actif ou personne seule. Immeuble calme, moderne et surtout à deux pas des commodités. Honoraire agence : 195,03EUR (Dossier, état des lieux...) Charline DOSJOUB : O6.09.33.69.15 c.dosjoub@immoduforez.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2024 000 000 104. RCP PRO 1234567

Parking à louer à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Place de parking sécurisée avec portail électrique, située dans une copropriété au 101 cours Fauriel, à proximité du commissariat. Aucun honoraire à payer et 70 EUR de dépôt de garantie. Disponible immédiatement !

Quartier de CHATEAUCREUX - Découvrez cet appartement en location à Saint-Étienne, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Chateaucreux et des commodités. Ce studio entièrement refait à neuf comprend une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four et frigo, ainsi qu'un espace nuit avec rangements et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie avec machines à laver et sèche-linge est à disposition dans la copropriété. Disponible immédiatement, cet appartement à louer à Saint-Étienne a un loyer mensuel de 335 EUR avec 65 EUR de charges, incluant le chauffage, l'eau et internet. Les honoraires d'agence s'élèvent à 200 EUR et le dépôt de garantie est de 400 EUR. DPE D. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Loreleï Bonnet au 07.82.58.70.42 ou par email à l'adresse l.bonnet@immoduforez.fr. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes.

À vendre, locaux professionnels à Sorbiers, Loire (42), Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 550 m2, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2017. Ce bien, qui a été entièrement remis à neuf, ne nécessite aucun travaux : électricité, plomberie, plâtrerie, maçonnerie, système de chauffage, menuiseries, bardage extérieur et isolation sont tous en excellent état. Le local est fonctionnel et propose de nombreux espaces aménagés comprenant des vestiaires avec sanitaires et douche, une salle de réunion, une salle de réfectoire avec cuisine, des espaces bureaux et une zone de stockage. Les espaces tertiaires sont climatisés, garantissant un confort optimal pour les équipes. Le site est sécurisé, équipé d'un portail motorisé et dispose de 5 places de stationnement extérieures. Situé dans un secteur stratégique et facilement accessible, ce bien est idéal pour une activité artisanale, logistique, de stockage ou pour une PME. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Sorbiers est à saisir, aucun travaux à prévoir, le bâtiment est immédiatement exploitable. Dossier et informations supplémentaires disponibles sur demande. Contactez Xavier FAZZARI, immo du Forez, au 07 75 27 42 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant T3 lumineux loué dans le quartier de la faculté, à Saint-Étienne. Adresse : 9 rue Emile Reymond. fac à 50m2 aucun travaux Appartement entièrement Meublé T3, secteur Faculté, loué 673 euros Cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie spacieux : il se compose de 2 grandes chambres avec parquet et cheminée, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec un coin buanderie, un wc séparé et une grande salle de bains avec double vasque et douche italienne.1er étage sans ascenseur. Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun. DPE D, fenêtres double vitrage. La production d'eau et de chauffage est au GAZ individuel.

A louer, un bureau de 14m2, situé 42 boulevard Antonio Vivaldi à Saint-Etienne. Le local est entièrement meublé avec accès à l'espace cuisine, salle d'attente et espace réception à l'entrée. Il dispose d'une place de parking. Le loyer est de 290 EUR + 50 EUR de charges forfaitaires comprenant l'entretien, l'électricité, l'eau, le chauffage, la climatisation et la fibre. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dossier de candidature à constituer (le demander directement à l'agence). Pour visiter le logement, et pour toute information complémentaire, merci de contacter : IMMO DU FOREZ au 04 77 53 70 50 ou à contact@immoduforez.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Rue Gambetta, en hyper-centre, plateau à aménager de 29m2 RENTABILITÉ 7,96% brut. Possibilité de créer un T2 avec suite parentale ou T1bis. Idéal pour investissement locatif pour locataires étudiants, jeunes actifs ou jeune couple. Le plateau est vendu avec l'ensemble des fluides (arrivée d'eau, d'électricité, évacuation des eaux usées), porte palière, cloison séparatrice SAD, chappe et couloir commun neuf. Fenêtres double vitrage bois en bon état. La façade sera refaite cette année à la charge du vendeur. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée. Le bien est vendu avec une cave. Faibles charges de copropriété (environ 20EUR/mois). Possibilité de louer le bien meublé 540EUR charges comprises. D'autres plateaux à vendre dans le même immeuble à partir de 39 900EUR ----------------------------------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Quartier Monthieu - Rue de la montat - Proximité immédiate Chateaucreux Exclusivité - T3 de 58m2 classé C traversant en dernier étage - Idéal primo-accédant ou investisseurs Situé au sein d'une petite copropriété entretenue et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce charmant T3 de 58 m2, lumineux et traversant. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée (piano, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres sur cour, dont l'une dispose d'un dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Cet appartement conviendra idéalement pour un premier achat ou pour des investisseurs, au vu de son emplacement (anciennement loué 500 EUR hors charges). Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Faibles charges : 43 EUR par mois, comprenant l'entretien des parties communes et le fonds de travaux. Vendu avec deux caves. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 904 EUR. 18 lots d'habitation pas de procédure en cours.43/1000 tantièmes. Classe énergétique : C. Honoraires à la charge du vendeur. Merci de contacter Loreleï Bonnet au 07 82 58 70 42 ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr pour plus de renseignements et pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, validité 21/12/2027 no d'identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 000 000 101 RSAC 895 007 946.

À vendre à Veauche, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, un appartement de 77.46 m2, accompagné d'une terrasse spacieuse de 75 m2 et d'un terrain privatif clôturé d'environ 87 m2. Ce bien inclut également une dépendance de 11 m2, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Situé dans un secteur recherché et proche du centre, cet appartement Veauche à vendre est une belle opportunité. De plus, il est possible d'acquérir un second appartement au même prix de 145 500 EUR à l'étage, ainsi qu'une étable à aménager sur deux niveaux de 40 m2 chacun. Cet ensemble est accessible dans son intégralité. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, valable jusqu'au 20/02/2025, avec une estimation des coûts annuels entre 1 550 EUR et 2 160 EUR. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Veauche, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 47 56 56 ou par email à i.terrade@immoduforez.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À VEAUCHE. Appartement T4 à vendre avec terrasse de 75m2 orientée sud et un jardin privatif de 82m2, sans vis-à-vis et entouré d'une clôture. Vous disposerez également d'un abri idéal pour le stockage. Ce bien, avec une entrée indépendante, nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la liberté de le réaménager à votre goût. Des devis de travaux sont disponibles. Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité de la route départementale ainsi que des axes autoroutiers. Cet appartement Veauche à vendre fait partie d'un ensemble immobilier où deux autres appartements sont également à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. ------------------------------------- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027, no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

OPPORTUNITÉ COURS FAURIEL - Studios entièrement neufs, dans le secteur le plus prisé de Saint-Etienne. Au 1er étage avec ascenseur de la copropriété entièrement sécrurisée, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité, ce studio dispose d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette moderne et d'une salle d'eau avec wc. Emplacement stratégique très recherché avec ses nombreux commerces, ses établissements d'enseignement supérieur (EM Lyon, Mines, ISTP...), ses espaces verts, arrets de bus, axes autoroutiers et et sa proximité immédiate avec le centre-ville, attire autant les locataires étudiants que les actifs. Travaux sous garantie décennale. Studios aux dernières normes. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Possibilité de location 500EUR. Plusieurs studios à vendre. ------------------------------------ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631. Lot 206 représentant 48/9898èmes des parties communes générales. Charges de copropriété 57EUR/mois comprenant l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'ascenseur, assurance copropriété et fond de travaux.

Coup de cœur du secteur

505 €

Appartement

• 2 pièces
• 27,82 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Etienne (42)

À louer appartement à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce T2 entièrement rénové et meublé est idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, au 33 rue Balay, entre la gare Carnot et la place Jean-Jaurès. Sa proximité avec toutes les commodités en fait un emplacement privilégié pour les étudiants. Avec une décoration soignée, cet appartement en location à Saint-Étienne offre une ambiance accueillante et fonctionnelle, parfaitement adaptée au style de vie étudiant. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée de tous les ustensiles nécessaires, d'une chambre avec un matelas double et une penderie, ainsi que d'une salle de bain avec lave-linge. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il dispose d'un mode de chauffage et d'eau chaude individuel électrique (ballon d'eau chaude) et de fenêtres en double vitrage PVC, avec un DPE de classe C. Disponibilité immédiate. Loyer hors charges : 475 EUR, charges mensuelles : 30 EUR, dépôt de garantie : 475 EUR, honoraires : 306 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

À la recherche d'un appartement en location à Saint-Étienne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes ? Découvrez ce studio meublé entièrement neuf de 19 m2, offrant un cadre de vie moderne et accueillant. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, finement décorée dans des tons naturels, incluant un espace salon avec canapé convertible, table basse et meuble TV, ainsi qu'une kitchenette entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes) avec une table à manger. Une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche et de WC complète l'ensemble. Tout le mobilier est neuf, facilitant ainsi un emménagement immédiat. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement à louer à Saint-Étienne dispose également d'un parking intérieur et d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Volets roulants électriques, eau chaude et chauffage individuel électriques viennent s'ajouter à ses atouts. À moins de 10 minutes en tramway de la faculté et de l'hôpital Bellevue, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les arrêts de tram et de bus au pied de l'immeuble. Disponible immédiatement.

Prix au m² le plus bas

69 900 €

808 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86,56 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

Tarentaize à 100m du Boulevard Urbain - Faibles charges Venez visiter cet appartement traversant type 4 bis de 86m2 Loi Carrez en rez-de-chaussé sur une rue à sens unique et sur la cour intérieur de l'immeuble dans une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine d'une part, d'autre part sur un salon avec cheminée ancienne, un séjour avec alcove. L'espace nuit dessert une salle de bains avec toilettes, ainsi que 2 chambres. Il est possible de remplacer le salon par une chambre pour un projet d'investissement locatif. Vendu avec 2 caves et 3 appentis sur cour. Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz. Charges mensuelles : 61 EUR comprenant les charges générales et fonds de travaux. Classe énergétique : E. Taxe foncière : 759 EUR. 10 lots d'habitation. Honoraires charge vendeur Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr pour plus de renseignements et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »(C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï -- CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, validité 21/12/2027, no d'identification 894 020 387, no ADC 4202 2024 000 000 101, RSAC 895 007 946.

À vendre à Saint-Étienne, dans le département Loire en région Rhône-Alpes, un lot de 8 places de parking et 6 box de stockage. Ces emplacements sont partiellement loués dans un parking couvert avec gardien. Actuellement, 9 emplacements génèrent un revenu mensuel total de 465 EUR. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de parking à Saint-Étienne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Loreleï Bonnet au 07.82.58.70.42 ou par courriel à l.bonnet@immoduforez.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BONNET Loreleï -- CPI 4202 2021 000 000 001, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, valide jusqu'au 21/12/2027.

ROCHE-LA-MOLIÈRE - Appartement à louer de 43m2 avec stationnement privatif. Ce T1 BIS très lumineux et en parfait état est disponible immédiatement en location dans le centre-ville de Roche-la-Molière, dans une copropriété récente, bien entretenue avec ascenseur et accès PMR. Vous découvrirez cet appartement en rez-de-chaussée sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements menant à une salle d'eau spacieuse avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée (rangements, plaque de cuisson et emplacement pour frigo), et d'une chambre attenante au salon. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative dans la copropriété. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges. Le loyer est de 450 EUR hors charges, avec 90 EUR de charges comprenant l'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude, avec régularisation annuelle. Honoraires agence : 450 EUR dont 129 EUR pour l'état des lieux. DPE D. N'hésitez pas à contacter Loreleï BONNET pour plus de renseignements et pour organiser des visites au 07.82.58.70.42, ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr. Honoraires à la charge du locataire : 450 EUR TTC. Dépôt de garantie : 480 EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001, délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2024.