IMMO DU FOREZ

A 20 mn de FEURS parcelles plates, choisissez le constructeur de votre choix, vous rêvez de tranquillité pour réaliser la maison de vos rêves je vous propose 3 parcelles : 961 m2 à 45 000 EUR/ 1182 m2 à 50 000 EUR et 1418 m2 à 60 000 EUR Votre conseillère immobilier ISABELLE TERRADE 06 63 47 56 56 i.terrade@immoduforez.fr 'les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (C,envir. art R 125-25) Délivrée par CCI Lyon Saint Etienne Roanne validité 21/02/27, numéro identification 894020387 ADC 42022024000000106 CPI 42022021000000001 RCP 59731083 RSAC 502473028

Coup de cœur du secteur

420 €

Appartement

• 1 pièce
• 20,38 m²
• 

Saint-Etienne (42)

À louer appartement à Saint-Étienne, découvrez ce superbe studio meublé de 20 m², entièrement refait à neuf, situé dans le quartier de Chateaucreux, à proximité des transports en commun. Adresse : 1 Rue Bernard Palissy. Ce studio moderne est idéal pour une personne seule ou un étudiant et dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Situé au premier étage d'un petit immeuble sécurisé par vigik, il offre un espace optimisé avec une partie salon/nuit, une kitchenette entièrement équipée et une salle d'eau avec WC. Le stationnement est gratuit dans la rue. Le loyer est de 425 EUR par mois, incluant 55 EUR de provisions pour charges (chauffage, eau chaude, eau froide, accès wifi et entretien des parties communes). Ce bien se trouve dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, parking sécurisé à Saint-Étienne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce lot de 5 places de parking, niché dans un parking souterrain à accès contrôlé par portail, vigik, et surveillé par un gardien ainsi que par vidéo-surveillance, représente un investissement rentable et sécurisé. Les faibles charges de 50 EUR/mois augmentent l'attrait de cette offre. Situé sur la rue principale des Docteurs Charcot, à proximité du centre commercial Centre-Deux, ce parking bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone où le stationnement urbain est payant et limité. Les places sont actuellement louées à 60 EUR chacune par mois, offrant une rentabilité nette de 7,50 %. Les lots 356 à 360 sont disponibles, représentant 144/99822èmes des parties communes générales, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Noémie THIOC par email.

À vendre : ensemble de 12 lots comprenant 6 parkings et 6 box de stockage, situés dans un parking couvert et sécurisé 24h/24 et 7j/7, avec gardien sur site et vidéosurveillance. Ce parking Saint-Étienne à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la place Bellevue, des grands axes autoroutiers, des lignes de tram et de bus, ainsi que de la gare. Opportunité à saisir pour un achat parking Saint-Étienne avec un potentiel locatif de 753 EUR par mois, offrant une bonne rentabilité. La taxe foncière s'élève à 753 EUR. Détails sur les lots : 12/13/14/15/65/66/69/70/72/73 / 133, représentant 441 / 10 000ème des parties communes générales. Les charges de copropriété sont de 108,28 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Noémie THIOC à l'adresse n.thioc@immoduforez.fr.

Prix au m² le plus bas

82 200 €

514 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

Montbrison (42)

MONTBRISON : Situé en plein centre-ville, nous vous proposons à la vente un droit au bail d'un magnifique commerce en excellent état, entièrement rénové. Ce bien dispose d'une surface de vente de 160 m2 répartie sur 2 niveaux, pour une surface globale de 240 m2. Profitez d'un loyer avantageux de 886 EUR par mois avec un bail à longue durée. Ce commerce est climatisé grâce à un système de climatisation réversible. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Montbrison, n'hésitez pas à contacter Daniel Trapeaux au 0699250372. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes.

À louer, un garage sécurisé dans le secteur prisé de Bellevue/Solaure à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce parking en location à Saint-Étienne est accessible par un double système d'entrée sécurisé avec portails électriques, assurant la protection optimale de votre véhicule ou de vos affaires. Le loyer mensuel s'élève à 59 EUR, avec un dépôt de garantie de 59 EUR, soit l'équivalent d'un mois de loyer. Disponible immédiatement, ce garage est parfait pour le stationnement d'un véhicule ou pour un besoin de stockage sécurisé. Pour toute information supplémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

59 900 €

1 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,9 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

À proximité du Technopole, Rue du soleil, appartement loué dégageant une rentabilité de 9,24% nette, dans un petit immeuble calme et sécurisé (sans travaux à prévoir). Type 3 de 59,9m2 au deuxième étage et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une cuisine semi-ouverte et semi-équipée, d'une pièce de vie (possibilité d'ouverture sur cuisine), de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques. Loué 461EUR CC / mois. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D. Charges de copropriété 47EUR/mois. Lot 10 représentant 169/1000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. ------------------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr ou O6259O11O4. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Terrain constructible de 1136M2 non viabilisé situé en plein centre de la commune de La Fouillouse. Mr Gonzalez Jérémy O6 58 70 36 83. CPI42022021000000001 délivrée par CCI de Lyon métropole Saint-Etienne Roanne date de validité 22/02/2027. Identification 894020387. ADC 42022024000000102. RSAC 529115008. RC PRO 142038532« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

CENTRE DEUX -Situé au pied de l'entrée principale du centre commercial Centre Deux, nous proposons en location un garage et des box pour motos ou stockage dans un parking souterrain sécurisé. L'accès se fait grâce à un portail électrique, avec entrée par badge.Le box fermé mesure 2,80 m de largeur sur 5,50 m de profondeur.Les tarifs sont de 70 EUR par mois, avec 10 EUR de charges mensuelles pour les garages, et de 40 EUR par mois, avec 10 EUR de charges mensuelles pour les places de parking et les box motos.Aucun honoraire d'agence.Cet espace est disponible immédiatement pour ceux qui recherchent une location de parking à Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes.Contact : Loreleï BONNET au 07.82.58.70.42Les visites se font sur rendez-vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946.

En exclusivité je vous propose cet immeuble de 1900 composé de 7 appartements type T3, loués, à proximité gare de Carnot. Jardin commun, caves. majorité des DPE en D et E. Taxe foncière 3.711 euros, assurance PNO 827 euros, TOM 697 euros. Rentabilité de 9 % avec 38.016 euros de loyer annuel hors charges. Visite virtuelle et tableau récapitulatif des loyers sera adressé après 1er contact tél seulement. Je suis à votre écoute... Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 d.argaud@immoduforez.fr CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21.02.2027 no identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art. R. 125-25, I)

Opportunité d'achat d'un parking à Saint-Étienne, Loire (42), en Rhône-Alpes, offrant une rentabilité nette de 9,18%. Ces places de stationnement se trouvent dans un parking souterrain entièrement sécurisé, accessible par un portail, avec entrée via badges vigik, vidéo-surveillance et gardien. Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs places. Les charges de copropriété s'élèvent à 10 EUR par mois. ------------------------------------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contactez Noémie THIOC à l'adresse n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027, numéro d'identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Location de parking à Saint-Étienne, situé en dessous de CENTRE DEUX, dans le secteur Fac/Tréfillerie. Profitez d'un emplacement idéal avec un stationnement sécurisé grâce à un portail électrique. L'accès est facilité par un ascenseur, permettant de stationner votre véhicule sans effort. Ce parking en location à Saint-Étienne est parfaitement situé à proximité des commodités de CENTRE DEUX, FAC et TREFILLERIE. Vous bénéficierez d'un accès sécurisé, vous permettant de laisser votre véhicule en toute tranquillité, 24h/24. Ne subissez plus le stress lié au stationnement, avec ce parking à louer à Saint-Étienne, vous êtes assuré de toujours trouver une place. Le loyer mensuel est de 55 euros charges comprises, avec un dépôt de garantie de 100 euros.

A vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, trois places de parking situées au pied du centre commercial Centre-Deux, à proximité des tramways et de la faculté. Ce parking souterrain et sécurisé, accessible par un portail électrique, est proposé à l'achat à un prix attractif avec des charges mensuelles faibles de 10 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de contacter Loreleï Bonnet au 07.82.58.70.42 ou par courriel à l.bonnet@immoduforez.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946.

MONTBRISON EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMMO DU FOREZ. Très belle opportunité dans le secteur de la restauration à thème. Vous êtes motivé et souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Montbrison ? Cet établissement est fait pour vous ! Situé dans un emplacement privilégié, ce restaurant dispose de 46 couverts en salle et de 26 en terrasse. Aucun besoin d'être un chef étoilé : il s'agit d'un concept simple mais efficace, dont le potentiel de développement est encore important. Actuellement, le restaurant fonctionne 8 services par semaine, avec 5 semaines de fermeture par an, dont 3 en août. Une excellente rentabilité est à prévoir, accompagnée d'un bilan solide. Le prix affiché concerne le fonds de commerce, mais il est également possible d'acheter les murs. Taxe Foncière : 1124 EUR. Pour plus d'informations, contactez Valérie Lamartine au 0683433668. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.' (C. envir., art. R. 125-25, I)

À saisir, en exclusivité, un ensemble de locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cet investissement de 323 m2 de bureaux est actuellement loué à une entreprise d'envergure nationale par le biais d'un bail commercial. Ce bâtiment est en parfait état et bénéficie d'un emplacement de premier choix. Le loyer, actualisé selon les indices ILAT en août, s'élève à 40.245,04 euros HT, avec des provisions annuelles de charges de 5.892 euros HT à la charge du locataire, ainsi que la taxe foncière également à la charge du locataire. Inclus, vous disposerez de 12 places de parking. La rentabilité nette avant impôt et PNO se chiffre à 6,20%. Je reste à votre disposition pour toute question. Lots n° 32, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 et 42 sur un total de 71 lots. DPE D, GES D, 2ème étage. Aucun litige en cours. Contact : Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027, n° d'identification 894 020 387, n° ADC 4202 2024 000000108, RCS 47803571000027, RCPRO 114.240.070. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir., art.R. 125-25, I).

Vente de parking à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Je vous propose un lot de 5 places de parking dans un sous-terrain sécurisé, idéal pour un achat parking Saint-Étienne. Situé dans un quartier avec une forte demande de location, ce lot offre une rentabilité de 10,4 %. Les places bénéficient d'un accès facilité avec ascenseur et sont protégées par un gardien ainsi qu'un badge d'accès. Les charges mensuelles sont très faibles, à seulement 10 EUR. Actuellement, une place est louée à 60 EUR par mois. Il est également possible d'acquérir des garages ou des box à l'unité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Loreleï Bonnet au 07.82.58.70.42 ou par courriel à l.bonnet@immoduforez.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : parking à acheter à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Emplacement stratégique dans le secteur centre 2 / université, un endroit où le stationnement urbain est limité et payant. Les garages se trouvent sur la rue principale des Docteurs Charcot, offrant une grande visibilité. Ce lot comprend deux garages fermés, actuellement loués à 80 EUR/mois. Le parking est sécurisé par un portail et l'accès se fait par vigik, avec un gardien sur place. Charges mensuelles de 30 EUR. Pour plus d'informations, contactez Noémie THIOC par email à n.thioc@immoduforez.fr ou par téléphone au 0625901104. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montbrison, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, locaux professionnels idéalement situés pour une activité de 'BAR LIMONADIER'. Cette propriété dispose d'une grande terrasse extérieure et d'une possibilité de restauration déjà en place. Actuellement, l'établissement est fermé deux jours par semaine et tous les soirs, ce qui offre une belle opportunité de développement pour une affaire déjà très lucrative. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Montbrison, proposée à seulement 210 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez TRAPEAUX Daniel au 06.99.25.03.72. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : un excellent investissement dans un lot de 20 emplacements de stationnement situés dans la grande rue de Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ces emplacements offrent un rendement brut dépassant les 10 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour tout achat de parking à Saint-Étienne. Profitez d'un accès facilité, d'un ascenseur et de commodités conformes pour les personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations sur ce parking Saint-Étienne à vendre, n'hésitez pas à contacter Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. Aucun litige en cours. Référence CPI : 4202 2021 000 000 001, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, valable jusqu'au 21/02/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire, cette location de parking à Saint-Étienne vous propose une place dans un parking souterrain sécurisé, au pied de la station de tramway Centre-Deux. L'accès se fait par un portail automatisé avec badge. Le loyer est de 50 EUR par mois, avec 10 EUR de charges supplémentaires. Aucun frais d'agence n'est appliqué. Ce parking en location à Saint-Étienne est disponible immédiatement. Pour visiter, contactez Loreleï BONNET au 07.82.58.70.42. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. BONNET Loreleï, CPI 4202 2021 000 000 001, délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, valable jusqu'au 21/02/2024, n° identification 894 020 387, n° ADC 4202 2023 000 000 087, RSAC 895 007 946.

À vendre locaux professionnels idéalement situés à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires et d'une clientèle fidèle. Actuellement exploité en tant que magasin de prêt-à-porter pour femmes, il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Étienne. Le loyer s'élève à 540 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Gonzalez Jérémy au 06 58 70 36 83. CPI 420220210000001665 délivrée par la CCI de Lyon métropole Saint-Étienne Roanne, valable jusqu'au 24/03/2024. Identification 894020387. ADC 42022021000000166. RSAC 529115008. RC PRO 142038532. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I)

Place de parking sécurisée dans la cour intérieure d'un immeuble. Disponible début juin. Adresse : 74 rue des Docteurs Charcot, 42100 Saint-Etienne Loyer : 50EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).