IMMO DU FOREZ

Chavanelle - Garage sur deux niveaux de 45m2 chacun avec portail motorisé idéal pour un artisant. Il dispose de l'eau et l'éléctricité. 40EUR de charges mensuelles 590EUR de taxe foncière Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr pour plus de renseignements et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »(C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï -- CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, validité 21/12/2027, no d'identification 894 020 387, no ADC 4202 2024 000 000 101, RSAC 895 007 946.

Meilleur rendement locatif

50 000 €

1 776 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,15 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Etienne (42)

Solaure - Au pied des tramways. Opportunité d'achat appartement à Saint-Étienne pour un investissement locatif clé en main. Appartement actuellement loué à 390 EUR, avec 80 EUR de charges. Située au cœur d'un parc, cette résidence construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et sécurisé, attirant une clientèle fidèle d'étudiants, jeunes actifs et professionnels. Composée de 60 appartements meublés, allant du studio au T4, de 18 m2 à 87 m2, la majorité des logements sont déjà loués. La résidence propose un confort optimal avec un ascenseur aux normes PMR, une entrée sécurisée (badge, digicode, vidéophone, vidéosurveillance), du double vitrage et des volets roulants électriques. Chaque appartement dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude électrique, ainsi que d'une kitchenette, salle d'eau et WC privatifs. Un parc de stationnement collectif est intégré, avec 69 garages disponibles à partir de 5 900 EUR. Contactez Loreleï Bonnet au 07.82.58.70.42 ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr pour plus d'informations et les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946.

À vendre, en exclusivité, dans le charmant hameau de Saint-Maurice-en-Gourgois, Loire (42) en région Rhône-Alpes, cette maison de 151 m² légèrement mitoyenne saura vous séduire par son cachet. Le bien est entouré d'un terrain entièrement clos de 5000 m², comprenant une piscine et un pool house, et réparti sur trois niveaux. Vous y trouverez une cuisine équipée avec cellier, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, une salle de bain et un toilette séparé. La maison dispose de 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant être transformée en quatrième chambre. Un deuxième salon avec poêle, un garage attenant et un triple garage sur la propriété complètent les caractéristiques de cette maison. Un terrain supplémentaire non constructible de 15000 m², idéal pour la culture ou l'élevage de chevaux, est inclus dans la vente. Taxe foncière de 1299 EUR. Vidéo disponible sur demande. Les coûts annuels sont estimés entre 6 026 EUR et 8 154 EUR, en fonction des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour un projet d' achat maison Saint-Maurice-en-Gourgois, c'est une opportunité à ne pas manquer. Mr Gonzalez Jérémy, CPI42022021000000001 délivrée par CCI de Lyon métropole Saint-Etienne Roanne, date de validité 22/02/2027. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

39 990 €

784 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²

Saint-Etienne (42)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, situé rue Praire, au 5e étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. D'une superficie de 51 m² selon la loi Carrez et de 61 m² hors lois Carrez, ce bien est à finir d'aménager, avec de nouveaux Velux récemment posés. Ce lot 46 fait partie d'un immeuble composé de 47 lots. La taxe foncière s'élève à 400 EUR, et les charges de copropriété sont de 34 EUR par mois. Cet appartement n'est pas soumis au DPE et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Toutes les autorisations pour les ouvertures nécessaires ont été validées par la copropriété et les services d'urbanisme. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vidéos disponibles sur demande. Contactez M. Jérémy Gonzalez au 06 58 70 36 83. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Étienne dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Situé dans un quartier calme à Saint-Étienne, dans le secteur Solaure, cet appartement T2 de 45 m² constitue une véritable opportunité d'achat appartement Saint-Étienne. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram et bus), cet bien se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement est divisible en deux studios de 22 m² chacun, une configuration déjà existante, offrant une rentabilité locative supérieure à 11 % avec des revenus annuels de 350 euros par studio. La résidence Résibelle, ouverte depuis 2005, se poursuit dans un parc arboré et clos de 1 769 m² et comprend 57 appartements meublés, allant du studio au T4. Tous sont loués, garantissant une excellente rentabilité locative avec une clientèle fidèle, comprenant étudiants et jeunes actifs. Le taux d'occupation est optimal. Parmi les prestations de qualité, on trouve un ascenseur conforme PMR, une entrée sécurisée avec badge, digicode et vidéophone, ainsi que des systèmes de vidéosurveillance. Les appartements sont dotés de double vitrage, de volets roulants motorisés, et d'un chauffage et eau chaude électriques individuels. Chaque logement dispose également d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement Saint-Étienne à vendre est un investissement locatif attractif avec un prix à partir de 49 990 EUR, et une rentabilité nette oscillant entre 7,72 % et 9,60 %. Les dépenses énergétiques (DPE 2024) sont estimées entre 440 EUR et 650 EUR par an. Le stationnement est facilité par un parc de stationnement dans la résidence, avec 69 garages disponibles à partir de 5 900 EUR. Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques.

À vendre en exclusivité, cette maison située à Sainte-Foy-Saint-Sulpice, dans le département de la Loire, Région Rhône-Alpes, est une opportunité à saisir pour un achat maison Sainte-Foy-Saint-Sulpice. D'une construction de 1990, elle s'étend sur une parcelle de 2499 m² et offre 120 m² habitables, sans compter les 20 m² de véranda. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à bois insert fermé, dispose de fenêtres coulissantes, idéale pour partager des moments conviviaux durant 9 mois de l'année. Vous profiterez également d'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à l'extérieur pour de délicieux petits déjeuners en terrasse. La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, tandis qu'à l'étage, une chambre sous combles vous attend. Le sous-sol est spacieux, avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Le terrain, plat et arboré, est parfait pour passer des moments en famille. Le village propose une école, une boulangerie et des services de ramassage. Taxe foncière : 1100 EUR. Classe énergie : E, GES : B, bilan effectué le 27/05/2025. L'estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement varie entre 2910 EUR et 4000 EUR, avec un coût réduit possible grâce à l'utilisation régulière de la cheminée et la possibilité d'installer une pompe à chaleur. Prix : 249 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière de proximité, Isabelle Terrade au 06 63 47 56 56 ou par email à i.terrade@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans la Loire, Rhône-Alpes. Situé au cœur de la ville dans une résidence de standing construite en 2008, cet appartement haut de gamme de 186 m² se trouve au 6ème étage, accessible par un ascenseur privatif qui arrive directement sur le palier.Caractéristiques principales :- Un séjour lumineux de 82 m², carrelé, avec de grandes ouvertures offrant une vue sur la ville.- Cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine séparée.- Trois grandes chambres, incluant une suite parentale avec placard sur mesure et salle de bain privative spacieuse.- Une seconde salle de bain dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.- Un bureau parfait pour le télétravail, ou adaptable à d'autres usages.- Deux balcons avec vue dégagée sur la place de l'Hôtel de Ville.Confort et sécurité :- Climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement.- Alarme, porte blindée et éclairage à allumage automatique.- Résidence récente, conforme aux normes de sécurité, bien entretenue.- Appartement entièrement carrelé pour un entretien facilité et un style contemporain.Ce bien unique à Saint-Étienne allie des volumes exceptionnels à des prestations de qualité, le tout dans un emplacement central privilégié. N'attendez plus pour explorer cette opportunité rare d'achat appartement Saint-Étienne. Contactez-nous pour planifier une visite de ce bien d'exception.

À louer appartement à Saint-Étienne, ce studio récemment rénové en 2025 est situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, face à l'École des Mines, dans le quartier prisé du Cours Fauriel. D'une superficie d'environ 24 m2, l'appartement en location à Saint-Étienne comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Les équipements récents incluent du mobilier complet, une literie confortable, un canapé, une grande armoire, une Smart TV Sony et divers appareils électroménagers. Le logement est prêt à vivre, sans achat supplémentaire à prévoir. En option, une place de parking sécurisée est disponible pour 70 EUR/mois. Le loyer mensuel s'élève à 490 EUR, avec des charges de 39 EUR. Le total avec le parking inclus est de 599 EUR/mois. Environnement agréable avec proximité aux transports en commun, notamment le bus M2 et le tram T1 et T2. Idéal pour étudiants ou jeunes actifs, à proximité de l'Université Jean Monnet, de l'IUT et d'autres établissements. Pour plus d'informations, contactez-nous par mail ou téléphone.

En exclusivité, cet appartement T3 rénové situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, est à vendre. Avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une belle salle d'eau, ce bien se trouve au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges. Il dispose de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 6 rue Soleyssel, il est proche du boulevard urbain, de la gare Carnot, des commerces et du centre-ville. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est un bien propre, à visiter sans tarder. Une visite virtuelle est également disponible après un premier contact téléphonique. Pour toute information, contactez Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par mail à d.argaud@immoduforez.fr. Les lots 42 et 43 représentent 45/1028 tantièmes avec des charges mensuelles de 36 euros et une taxe foncière de 580 euros. Le DPE est noté D, GES 52. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

300 €

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres

Saint-Etienne (42)

COUP DE COEUR ! Superbe appartement en location à Saint-Étienne, Loire (42), en colocation dans un cadre haussmannien de 104m2. Les chambres disponibles sont spacieuses et disposent de nombreux rangements. Vous bénéficierez d'espaces communs (cuisine, salon et salle de bain) entièrement équipés et généreusement dimensionnés. L'appartement à louer à Saint-Étienne inclut également un balcon. Idéalement situé à proximité du centre-ville, face à l'école d'architecture, ainsi que des places Jacquard et Jean-Jaurès. Adresse : 4 rue Buisson. Vivez une expérience unique en colocation étudiante. Equipements : plaques électriques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, canapé, fauteuil, cheminée, chambres équipées, nombreux rangements, et machine à laver. Chauffage individuel au gaz de ville. Fenêtres double vitrage en bois. Diagnostics en cours. Loyer : 300 EUR + 20 EUR de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

HYPER-CENTRE / Place Jean Jaurès Idéalement situé au coeur de Saint-Étienne, au pied du tramway et de toutes les commodités, cet appartement T3 avec balcon de 101 m2 se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée. Ce logement traversant offre un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon donnant sur la place. L'espace nuit, au calme et donnant sur cour intérieure, se compose de deux grandes chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Double vitrage, chauffage au gaz. DPE D Loyer : 850 EUR charges comprises Honoraires: 850EUR Dépôt de garantie : 750EUR Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Loreleï Bonnet au 07.82.58.70.42 ou par courriel à l'adresse l.bonnet@immoduforez.fr. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

ST ETIENNE : Situé en centre ville/ emplacement exceptionnel : 8 Rue Gambetta Plateau divisé en 5 lots . Double vitrage bois et chauffage élec individuel. DPE D. Taxe Fonciére environ 550 EUR. Bonne Rentabilité avec un rendement brut de 8 à 9 %. .VIDEO Sur DEMANDE Lot 240 : 28,39 m2 / 49 900 EUR Lot 241 : 30,75 m2/ 51 800 EUR Lot 244 : 24,22 m2. / 41 900 EUR Lot 243 : 23 m2 / 39 900 EUR et. Lot 242 : 32,72 m2./. 53 800 EUR Les lots sont livrés avec : Cloisons en SAD, l'ensemble des fluides, porte paliére, compteur Linky Charges Faiibles environ 35EUR/mois Pas d'ascenseur. Trés bien situés en hyper centre ville avec proximité des écoles, du tram, des commerces. Copro de 51 lots. LOT 222 et 206,209,210,211 212,213 pour les caves. Pas de procedure en cours Investissement locatif, investisseurs, 1er Achat .... Votre contact : Valérie Lamartine o6 83433668. v.lamartine@immoduforez.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

NOUVEAUTÉ - Opportunité à ne pas manquer ! Situé dans une rue paisible à proximité de la place Bellevue, cet appartement T2bis de 50,57 m² vient d'être rénové et est proposé à la vente avec un bon rendement locatif de 7,76 %. Cet appartement Saint-Étienne à vendre se trouve rue Desaugiers, à quelques pas des commodités (tram, bus, gare, commerces) et de la clinique. Actuellement loué à 520 EUR + 125 EUR de charges (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité et connexion internet), il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre avec rangement, d'un bureau et de WC séparés. Les résidents bénéficient d'une laverie gratuite dans l'immeuble, avec la possibilité d'installer un lave-linge dans l'appartement. Une place de stationnement privative complète ce bien, situé en rez-de-cour dans une petite copropriété de deux étages. Les charges de copropriété s'élèvent à 137,05 EUR par mois, incluant toutes les dépenses liées à l'appartement. Ce lot représente 113/1000ème des parties communes générales, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat appartement Saint-Étienne, contactez Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027, identification 894 020 387, ADC 42022024000000099, RSAC 902 183 631.

COUP DE COEUR ! Découvrez cet appartement à louer à Saint-Étienne, situé dans un magnifique T4 haussmannien en face de l'école d'architecture, à proximité immédiate des commodités. Entièrement meublé, cet appartement en location à Saint-Étienne se trouve au premier étage d'une petite copropriété de charme. Vous bénéficierez d'une grande cuisine ouverte et équipée (plaques électriques, four, micro-onde, lave-vaisselle et grand réfrigérateur), d'une pièce de vie avec canapé et cheminée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements et une machine à laver sont également inclus. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage bois. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

À saisir, en exclusivité, un investissement prometteur avec cet ensemble de 6 places de parking (toutes louées) et 4 box de stockage (2 loués sur 4) situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Générant un loyer annuel total de 6910 euros, cet investissement offre un emplacement stratégique à proximité de la place Bellevue, avec accès 24/24 et 7/7. Les locaux sont sécurisés avec un gardien, garantissant une rentabilité brute de plus de 7 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de parking à Saint-Étienne, à visiter rapidement. Contactez Denis ARGAUD au 0.78.67.62.55 ou par mail : d.argaud@immoduforez.fr. Les lots concernés portent les numéros 1, 2, 81, 82, 105, avec des charges mensuelles de 108 euros et une taxe foncière de 815 euros, incluant 115 euros de TOM. Pas de procédures en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon métropole Saint-Étienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, je vous propose cet appartement T2 à vendre à Saint-Étienne, situé au 2ème étage au 36 rue Elisée Reclus, à proximité immédiate du centre-ville. Actuellement loué meublé pour 400 euros hors charges, avec des charges d'immeuble de 30 euros, cet appartement présente une rentabilité brute de 8.5%. Coup de cœur assuré grâce à ses pierres apparentes dans la cuisine, il est orienté à l'ouest et donne sur une cour très calme. Le chauffage est individuel et fonctionne avec des radiateurs économiques. La chambre fait 5 m² et dispose d'un dressing. Une visite virtuelle est disponible uniquement après un premier contact téléphonique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Saint-Étienne avant qu'il ne soit trop tard. Denis ARGAUD, 06.78.67.62.55, mail : d.argaud@immoduforez.fr. Concernant les détails financiers, les charges mensuelles s'élèvent à 31.96 euros et la taxe foncière est de 456 euros, dont 67 euros pour la TOM. DPE D, GES B, aucune procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon métropole St Étienne Roanne, validité jusqu’au 21/02/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUE DESIRE CLAUDE - Exclusivité ! Découvrez cet appartement Saint-Étienne à vendre, traversant Est-Ouest, lumineux et spacieux, offrant une surface de 104 m2, situé au premier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Idéalement situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, il est proche de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui dessert une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson) et aménagée, ainsi qu'un salon avec un parquet ancien de caractère. Une première chambre complète cet espace de vie. Un coin nuit indépendant propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose de double vitrage PVC et de volets roulants. Les charges mensuelles s'élèvent à 262 EUR, incluant le chauffage et l'eau chaude collective au gaz, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux. Un stationnement dans la rue à proximité est disponible à la location. La taxe foncière est de 1450 EUR. Classe énergétique D. Le lot n°16 représente 570/10020 tantièmes, composé de 27 lots, sans procédure en cours. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel à l.bonnet@immoduforez.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/12/2027, n° identification 894 020 387, n° ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946.

À Saint-Chamond, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison atypique à vendre dans le secteur de Novacierie. Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison offre un espace de vie agréable de 130 m2 habitables. Vous y trouverez un vaste salon, une salle à manger en enfilade et une cuisine séparée donnant accès à une superbe terrasse de 60 m2, véritable havre de paix en centre-ville. Avec deux belles chambres et la possibilité d'en ajouter deux autres, cette maison est idéale pour des projets variés. Élevée sur un rez-de-chaussée de plus de 200 m2, elle comprend également un garage de 130 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des caves et des possibilités d'aménagement pour un petit commerce. En outre, la maison offre la possibilité de créer un second logement de 50 m2 avec une entrée indépendante, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant réaliser plusieurs lots d'habitation. Un emplacement commercial très attractif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Saint-Chamond.

À vendre à Saint-Étienne, Loire (42), cette propriété bourgeoise de 177 m2 est idéalement située sur une place agréable. Cet appartement Saint-Étienne à vendre offre de vastes espaces de vie baignant dans la lumière. Il est de type F4 et comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec moulures et coin dressing. La cuisine, récemment rénovée en 2019, fait 18 m2 et est entièrement aménagée. Le salon, lumineux, offre une vue dégagée sur la place et dispose d'une cheminée d'époque, tandis que le séjour de 31 m2 complète cet espace. Le bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, tram, restaurants, et gare. Équipé de double vitrage en PVC et de chauffage individuel au gaz, ce bien est classé DPE D. Il s'agit du lot no75 dans une copropriété de 72 lots, dont 24 habitations, sans procédure en cours, avec des charges de 178 EUR par mois. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie Lamartine au 06 83 43 36 68 ou par email à v.lamartine@immoduforez.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 200 €

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Montbrison (42)

À Montbrison, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, nous vous proposons une location appartement Montbrison. Idéalement situé à 5 minutes de Boën, cet appartement en location Montbrison se trouve dans une commune calme et résidentielle à Marcilly-Le-Châtel. Profitez d'une nouvelle village senior entièrement neuf, à deux pas du centre. Vous aurez accès à une maisonnette de 50 m2 avec terrasse et jardin, conçue pour répondre aux normes PMR et aménagée pour faciliter votre quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un toilette séparé. Une salle commune est également disponible pour partager des moments conviviaux entre habitants. De nombreuses animations sont comprises dans le loyer, et divers services optionnels peuvent être demandés : repas à domicile, service de ménage et de blanchisserie, professionnels de santé, activités organisées, le tout dans un cadre de vie calme et reposant. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur. Le loyer est de 1200 EUR hors charges, qui seront déterminées en fonction des services choisis par chaque résident.

Dans le secteur calme de Bellevue-Valbenoite, à Saint-Étienne, Loire (42), je vous propose un bel appartement T4 traversant (Est/Ouest) à vendre, en bon état d'entretien. Ce bien dispose de fenêtres à double vitrage récentes et d'un système de chauffage avec compteur à calories individuel. Sa luminosité et son balcon en font un espace de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et de l'accès à l'autoroute, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une location de parking est également possible à proximité. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Pour tout renseignement sur cet appartement à acheter à Saint-Étienne, contactez Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. Les charges mensuelles s'élèvent à 180 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude, avec une taxe foncière de 998 euros, dont 141 euros de taxe d'ordures ménagères. DPE D, GES D. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exlusivité je vous ai déniché ce grand T2 de plus de 42 m2, idéalement placé à deux pas de la place Fourneyron, gare SNCF dans petit immeuble avec faibles charges. 2ème étage sans ascenseur, très lumineux. Du cachet avec cheminée, et vaste espace de vie de 24 m2. Investissement prometteur à plus de 10 % de rentabilité nette, partiellement meublé. Visite virtuelle après 1er contact téléphonique seulement. Je suis à votre écoute... Contact Denis ARGAUD 06.78.67.62.55 Mail: d.argaud@immoduforez.fr Lots 7 et 13, 101/1000 tantièmes, charges de 58 euros mensuelles, Taxe foncière 507 euros TOM 87 euros DPE C GES B, pas de procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 no identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 00000014 RCAS 4703571000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr' (C.envir., art.R. 125-25,I)

En exclusivité, à Saint-Étienne, dans un parc d'activité clos et sécurisé situé rue Albert Poylo (proche du tram et des transports en commun, à proximité du siège du Crédit Agricole), je vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Étienne. Ce bien de 315 m2 se compose de 8 bureaux, d'une belle salle de réunion et de locaux sociaux, le tout en bon état et avec des cloisons modulables. Charges mensuelles de 147 euros et taxe foncière hors TOM de 3447 euros. Aucune procédure en cours. Situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Contact : Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immofuforez.fr. Lot no6, tantièmes 194/10000, DPE vierge, CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Métropole St Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2024. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ST ETIENNE : 101 cours Fauriel. Bureaux disponibles d'une surface de 209 m2 de plan pied. Accés handicapés. Place de parking en sus. Lot 16 d'une copro de 71 lots. Pas de procedure en cours. DPE D Chauffage Gaz. Charges : 400 EUR/mois N'hésitez pas à me contacter Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 v.lamartine@immoduforez.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Opportunité à ne pas manquer, cet appartement type 5 à Saint-Étienne est idéalement situé, à proximité du cours Fauriel et des commerces ainsi que des transports en commun. Traversant et orienté plein sud-ouest, il offre une vue dégagée depuis un étage élevé. Ce bien se compose de 3 chambres, d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine séparée. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau. Bien entretenu, cet appartement à vendre nécessite quelques rafraîchissements, et dispose de double vitrage. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément dans l'immeuble. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Je reste à votre disposition pour toute question. Pour un achat d'appartement à Saint-Étienne, sachez que les lots 507, 529 et 2075 sont concernés, avec des tantièmes de 673000/99941000, pour des charges mensuelles de 279 euros incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. DPE D, GES D, aucune procédure en cours. Contactez Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au 21/02/2027, numéro d'identification 894 020 387, numéro ADC 4202 2024 00000000108, RCAS 47803571000027, RCPRO 114.240.070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat appartement Saint-Étienne - Studios rénovés avec rentabilité locative de 8% !Découvrez ces appartements à vendre à Saint-Étienne, situés au 101 Cours Fauriel, au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Chaque studio, d'une superficie de 19 à 23 m², a été entièrement rénové pour optimiser l'espace de vie. Ces appartements comprennent une kitchenette, une douche et une vasque, et sont accompagnés de faibles charges. Des places de parking peuvent être disponibles en supplément. L'emplacement est idéal, en face de l'École des Mines, dans le quartier le plus prisé de Saint-Étienne. Vous serez à proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers.Cet investissement est sécurisé grâce à une forte demande locative, en particulier auprès des étudiants et jeunes actifs. Il est également possible d'acheter un plateau et de réaliser des travaux, avec des frais facturés séparément, permettant ainsi un déficit foncier. Pour toute information complémentaire, plans, devis ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

1 Rue Bernard Palissy - Je vous propose à la location ce studio de 20 m2, entièrement rénové et meublé avec goût, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue disposant d'une laverie collective. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un espace bureau adapté aux études, de rangements pratiques, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le loyer est toutes charges comprises : eau froide, eau chaude, chauffage et accès à Internet inclus dans les provisions pour charges. Classe énergétique D Chauffage au gaz et double vitrage Loyer : 375 EUR + 65 EUR de charges (incluant l'eau chaude et froide, le chauffage et Internet) Disponible immédiatement Honoraires agence : 210 EUR Dépôt de garantie : 375 EUR équivalent à un mois de loyer N'hésitez pas à contacter Loreleï BONNET pour plus de renseignements et pour les visites au O7.82.58.70.42, ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr Honoraires à la charge du locataire : 210 EUR TTC. Dépôt de garantie : 375 EUR TTC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946

A louer ! Duplex T2 de 25m2 loi carrez (pour une superficie au sol de 30m2), spacieux et lumineux entièrement refait à neuf. L'appartement est situé 3 rue Cécile Sauvage, au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé et calme. Emplacement idéal à 2 minutes à pied des arrêts de tram Anatole France et Campus Trefilerie. Composition : dégagement donnant accès à la salle de bain, WC séparés et cuisine ouverte sur séjour. A l'étage vous trouverez la chambre. Appartement très bien équipé : machine à laver, four, micro-onde, plaques induction, aspirateur sans fil, lit double 140cm et rangements. Fenêtres double vitrage, production chauffage et eau chaude individuelle éléctrique (ballon éléctrique et convecteurs), DPE D. Contrats d'énergies (eau, éléctricité) non compris dans les charges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Chauffage et production eau chaude individuelle electrique, fenêtres PVC double vitrage

À Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez ce studio meublé entièrement neuf de 19 m2, aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant. Ce bien en location appartement Saint-Étienne bénéficie d'une pièce de vie lumineuse décorée dans des tons naturels, comprenant un espace salon confortable avec canapé convertible, table basse et meuble TV, ainsi qu'une kitchenette entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes) et une table à manger. Une grande salle d'eau avec douche et WC complète cet appartement à louer Saint-Étienne. L'intégralité du mobilier est neuf et fonctionnel, ce qui permet une installation immédiate. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce studio inclut un parking intérieur et une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge. À moins de 10 minutes en tramway de la faculté et de l'hôpital Bellevue, les arrêts de tram et de bus se trouvent au pied de l'immeuble. Disponibilité immédiate. Volets roulants électriques, eau chaude et chauffage individuels électriques.

6 rue du Coin 42000 Saint Etienne Cet appartement T3 est situé dans un quartier très calme, à deux pas des transports et de l'école d'architecture. Il est au calme, tout en étant proche du centre-ville. L'appartement est très lumineux et agréable à vivre, avec deux vraies chambres, un séjour confortable et une cuisine fonctionnelle. Disponibilité immédiate. Pour toute autre information ou pour adresser votre candidature, contactez-nous par mail : contact@immoduforez.fr ou par téléphone au 04 77 53 70 50. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

17 personnes déjà intéressées

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Appartement

• 2 pièces
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Saint-Etienne (42)

IMMO DU FOREZ vous propose prochainement en location un appartement à louer à Saint-Étienne, situé dans le secteur de la Faculté, à proximité du centre-ville. Cet appartement de Type 2 a été entièrement refait à neuf et dispose d'une surface habitable de 37,40 m² (20,70 m² en loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Idéalement placé, cet appartement en location à Saint-Étienne est proche de tous les commerces, transports et écoles. L'adresse est 74 rue des Docteurs Charcot, 42000 Saint-Étienne. De plus, une place de parking dans la résidence sécurisée est disponible à la location en supplément.L'accès se fait par des communs privatisés et sécurisés. La composition de l'appartement comprend un séjour/salon avec une cuisine ouverte équipée de meubles de cuisine, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur, ainsi qu'un canapé, une table basse, de la vaisselle et les équipements de cuisine fournis. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un WC, d'un ballon d'eau chaude et d'un meuble avec une vasque. Une chambre spacieuse et lumineuse est également présente, avec un sommier et un matelas de deux places, incluant couette et oreillers. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Les fenêtres sont en double vitrage et la production de chauffage ainsi que d'eau chaude est individuelle électrique (ballon électrique et convecteurs). Le DPE est en cours. Les contrats d'énergie (eau, électricité) ne sont pas inclus dans les charges.Un dossier de candidature doit être constitué (merci de le demander directement à l'agence). Pour visiter le logement ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter IMMO DU FOREZ au 04 77 53 70 50 ou à contact@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).