IMMO DU FOREZ

Quartier de CHATEAUCREUX - Découvrez cet appartement en location à Saint-Étienne, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Chateaucreux et des commodités. Ce studio entièrement refait à neuf comprend une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four et frigo, ainsi qu'un espace nuit avec rangements et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie avec machines à laver et sèche-linge est à disposition dans la copropriété. Disponible immédiatement, cet appartement à louer à Saint-Étienne a un loyer mensuel de 335 EUR avec 65 EUR de charges, incluant le chauffage, l'eau et internet. Les honoraires d'agence s'élèvent à 200 EUR et le dépôt de garantie est de 400 EUR. DPE D. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Loreleï Bonnet au 07.82.58.70.42 ou par email à l'adresse l.bonnet@immoduforez.fr. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes.

À louer appartement à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce T2 entièrement rénové et meublé est idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, au 33 rue Balay, entre la gare Carnot et la place Jean-Jaurès. Sa proximité avec toutes les commodités en fait un emplacement privilégié pour les étudiants. Avec une décoration soignée, cet appartement en location à Saint-Étienne offre une ambiance accueillante et fonctionnelle, parfaitement adaptée au style de vie étudiant. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée de tous les ustensiles nécessaires, d'une chambre avec un matelas double et une penderie, ainsi que d'une salle de bain avec lave-linge. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il dispose d'un mode de chauffage et d'eau chaude individuel électrique (ballon d'eau chaude) et de fenêtres en double vitrage PVC, avec un DPE de classe C. Disponibilité immédiate. Loyer hors charges : 475 EUR, charges mensuelles : 30 EUR, dépôt de garantie : 475 EUR, honoraires : 306 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Rozier-en-Donzy (42)

Maison PP à ROZIER EN DONZY à 10 mn de FEURS, cette construction de 2018 sur une parcelle de 755 m2 parfaitement aménagée et entièrement cloturée avec portail électrique vous propose 130 m2 comprenant une belle pièce à vivre de 41.51 m2 équipée de baies vitrés avec accès sur deux terrasses couvertes, la cuisine de 11,53 m2 aménagée très fonctionnelle et lumineuse, vous disposez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres enfants, une salle de bain, wc, 1 chambre d'amis ou bureau qui peut être supprimé pour un plus grand garage. 1 buanderie, le bien est chauffée au sol : pompe à chaleur réversible. L'extérieur vous offre un terrain arboré, un bel espace de jeux enfants plat en gazon, une piscine H.S (avec couverture) avec plage au même niveau que la terrasse vous laissant une belle surface pour transats et salon...Un abri de jardin en bois pouvant accueillir une cuisine d'été est à votre disposition.Cette pépite est à 299000 TTC les frais sont charge vendeur. TF env 900EUR CL. énerg. A GES A fait le 07/ 01/2026 Estimation des coûts annuels entre 690 EUR et 990 EUR Votre conseillère immobilier de proximité : ISABELLE TERRADE IMMO DU FOREZ 06 63 47 56 56 i.terrade@immmoduforez.fr 'Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site géorisque.gouv.fr(C, env.art R125-25)Carte pro Délivrée par CCI LYON SAINT ETIENNE ROANNE validité 21/02/2027, num identification 894020387 CPI42022021000000001 RCP 59731083 RSAC 502473028 ADC 42022024000000106

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 62 m2 en duplex située dans un environnement calme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée vous trouverez une jolie terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, sans vis-à-vis, offrant un espace de vie agréable et convivial. À l'étage, deux belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique. Maison en pierre pleine de cachet à visiter ! Votre contact : Dosjoub Charline : O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567

St ETIENNE : En Hyper centre, Rue Charles de Gaulle, je vous propose ce bel appartement de 74 m2 avec un garage accés PMR de 20m2, un ascenseur, dans une belle copropriété entretenue. Immeuble construit en 2009. Tout à proximité, les commerces, les écoles, les transports en commun, mairie, préfecture.... En trés bon état, il offre une belle piéce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour de 40m2 et un cellier/buanderie. Des baies vitrées donnant sur une terrasse de 16m2, trés agréable. Un espace nuit composé de deux chambres de presque 12m2, un toilette séparé et une salle de bain. Tout en double vitrage et volet électrique. Chauffage par climatisation réversible neuve. Cumulus de 3 ans. Taxe Fonciére 1529 EUR/an. Pas de procedure en cours( 43 LOTS ) Lot vendu 34 et 19 Charges : 144EUR/mois Video sur demande ! Votre contact : Valérie Lamartine o6 83433668. v.lamartine@immoduforez.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Meilleur rendement locatif

49 900 €

1 758 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,39 m²
• 1 chambre

Saint-Etienne (42)

Rue Gambetta, en hyper-centre, plateau à aménager de 29m2 RENTABILITÉ 7,96% brut. Possibilité de créer un T2 avec suite parentale ou T1bis. Idéal pour investissement locatif pour locataires étudiants, jeunes actifs ou jeune couple. Le plateau est vendu avec l'ensemble des fluides (arrivée d'eau, d'électricité, évacuation des eaux usées), porte palière, cloison séparatrice SAD, chappe et couloir commun neuf. Fenêtres double vitrage bois en bon état. La façade sera refaite cette année à la charge du vendeur. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée. Le bien est vendu avec une cave. Faibles charges de copropriété (environ 20EUR/mois). Possibilité de louer le bien meublé 540EUR charges comprises. D'autres plateaux à vendre dans le même immeuble à partir de 39 900EUR ----------------------------------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

A vendre appartement à Saint-Étienne, dans le quartier Solaure au sein d'une résidence entretenue et sécurisée. Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement de 32,80 m2, lot 305, bénéficie d'un locataire en place avec une rentabilité attractive de 8,5 %. Les logements disponibles varient de 20 m2 à 87 m2, avec des prix allant de 49 990 EUR à 119 990 EUR et des rentabilités de 7,2 à 9,20 %. Il est également possible d'acheter un garage en supplément. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Il n'y a pas de procédure en cours et le DPE est classé D. La résidence comprend 60 lots ainsi que des garages. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif à Saint-Étienne ou un premier achat. Pour plus d'informations, contactez Valérie Lamartine au 06 83 43 36 68 ou par email à v.lamartine@immoduforez.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

En exclusivité, découvrez cet appartement spacieux T6 à vendre à Saint-Étienne, situé dans une belle copropriété sécurisée. Avec ses 139 m2, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez le vaste séjour lumineux orienté à l'Ouest, donnant sur un balcon de 8 m2 avec une vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), 4 chambres et plusieurs espaces modulables, idéaux pour une vie familiale ou professionnelle. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est également divisible, ce qui le rend parfait pour un projet familial, une activité libérale ou un investissement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, cet appartement nécessite un rafraîchissement, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies. Un garage peut être disponible en sus. N'attendez plus pour visiter ce bien rare par sa superficie et son potentiel dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Contactez Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par e-mail à d.argaud@immoduforez.fr pour arranger une visite virtuelle après un premier contact. Charges de copropriété de 330 euros mensuels incluant chauffage et eau chaude, taxe foncière de 2179 euros, DPE E, GES E, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ COURS FAURIEL - Studios entièrement neufs, dans le secteur le plus prisé de Saint-Etienne. Au 1er étage avec ascenseur de la copropriété entièrement sécrurisée, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité, ce studio dispose d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette moderne et d'une salle d'eau avec wc. Emplacement stratégique très recherché avec ses nombreux commerces, ses établissements d'enseignement supérieur (EM Lyon, Mines, ISTP...), ses espaces verts, arrets de bus, axes autoroutiers et et sa proximité immédiate avec le centre-ville, attire autant les locataires étudiants que les actifs. Travaux sous garantie décennale. Studios aux dernières normes. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Possibilité de location 500EUR. Plusieurs studios à vendre. ------------------------------------ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631. Lot 206 représentant 48/9898èmes des parties communes générales. Charges de copropriété 57EUR/mois comprenant l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'ascenseur, assurance copropriété et fond de travaux.

Je vous propse un choix de 5 plateaux de 23 à 32 m2, adresse premium au 8 rue Gambetta, proche de tout avec tramway au bas de l'immeuble pour desservir tout Saint Etienne... Dalle réalisée, fluides en attente, double vitrage bois, cloison péréphériques SAD, port palière et Linky posés. Faibles charges de copro, 3 éme étage, pas de frais d'ascenseur. A visiter avant qu'il ne soit trop tard... Je suis à votre écoute, contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 d.argaud@immoduforez.fr Lot 243, charges estimées à 25 euros mensuel. Taxe foncière estimée à 490 euros. DPE D, pas de procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 00000000144 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.204.070 'Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art.125-25,I)

ROCHE-LA-MOLIERE - Appartement de 43m2 et stationnement privatif T1 BIS de 43m2 très lumineux, en parfait état disponible immédiatement à la location dans le centre-ville de Roche-La-Molière, dans une copropriété récente très bien entretenue avec ascenseur et accès PMR. Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée sans aucun vis à vis avec vue dégagée et lumineux qui se compose comme suit: Une entrée avec rangements qui dessert en premier lieu la salle d'eau spacieuse avec les WC. Vous trouverez ensuite le séjour avec cuisine ouverte semi-équipé (rangements, plaque de cuisson et emplacement pour frigo), ainsi qu'une chambre attenante au salon. Vous bénéficier également d'une place de parking privative dans la copropriété. Huisseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Disponible immédiatement. 450EUR de loyer HC + 90EUR de charges (chauffage et eau chaude, avec régularisation annuelle). 450EUR de loyer HC + 90EUR de charges. Honoraires agence : 450EUR dont 129EUR d'état des lieux. DPE D Loyer de 480 EUR hors charges + 90EUR de charges comprenant l'ascenseur et les frais d'entretien de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude. N'hésitez pas à contacter Loreleï BONNET pour plus de renseignements et pour les visites au O7.82.58.70.42, ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr Honoraires à la charge du locataire : 450EUR TTC. Dépôt de garantie : 480 EUR TTC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946

À vendre, appartement idéal pour un investisseur à Saint-Étienne, dans le secteur Bellevue - Centre. Cet appartement T2, entièrement refait à neuf, présente une excellente rentabilité. Situé à proximité du tram, des écoles, des commerces et de la gare, il est bien agencé et en très bon état. Il comprend une chambre séparée, une salle d'eau avec toilettes et une kitchenette ouverte sur le séjour. Actuellement libre de locataire, le loyer possible est de 460 EUR par mois, plus 20 EUR de charges. Avec une surface de 35,39 m², cet appartement est une belle opportunité d'achat. DPE : D, taxe foncière d'environ 500 EUR/an, et charges de 20 EUR/mois (appartement + cave). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique, avec du double vitrage. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Valérie Lamartine au 06 83 43 36 68 ou par email à v.lamartine@immoduforez.fr. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement en location à Saint-Étienne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes ? Découvrez ce studio meublé entièrement neuf de 19 m2, offrant un cadre de vie moderne et accueillant. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, finement décorée dans des tons naturels, incluant un espace salon avec canapé convertible, table basse et meuble TV, ainsi qu'une kitchenette entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes) avec une table à manger. Une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche et de WC complète l'ensemble. Tout le mobilier est neuf, facilitant ainsi un emménagement immédiat. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement à louer à Saint-Étienne dispose également d'un parking intérieur et d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Volets roulants électriques, eau chaude et chauffage individuel électriques viennent s'ajouter à ses atouts. À moins de 10 minutes en tramway de la faculté et de l'hôpital Bellevue, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les arrêts de tram et de bus au pied de l'immeuble. Disponible immédiatement.

À vendre, découvrez cet appartement de 70 m2 au 1er étage, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété de 4 logements au 10 Rue Gauthier Dumont à Saint-Étienne, Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne se compose d'un grand salon séjour très lumineux avec accès à un spacieux balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est fermée et semi-équipée, également accessible depuis le balcon. Il comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. En prime, l'appartement est accompagné d'un grand garage au sein de la copropriété ainsi que d'une place de parking privée. Doté d'une chaudière à gaz à condensation neuve et de fenêtres double vitrage, cet appartement vous garantit confort et économies d'énergie. Les charges de copropriété s'élèvent à 66 EUR par mois, avec une taxe foncière de 1272 EUR. Aucune procédure en cours. Les coûts annuels d'énergie pour ce bien sont estimés entre 1850 EUR et 2569 EUR. Au sein de l'immeuble, il compte 9 lots dont les numéros 4, 5 et 3. Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Tantièmes : 250/1000. Mr Gonzalez Jérémy, CPI42022021000000001 délivré par la CCI de Lyon métropole Saint-Étienne Roanne, valide jusqu'au 22/02/2027. Identification : 894020387. ADC 42022024000000102. RSAC 529115008. RC PRO 142038532. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement spacieux et de caractère situé Place de l'hôtel de ville, au cœur du centre-ville de Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement ancien développe une surface exceptionnelle de 209 m² et se trouve dans un immeuble de standing datant de 1880. Il se compose de vastes pièces de réception, de plusieurs chambres, d’une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec sanitaires. L'appartement à acheter à Saint-Étienne dispose également d’un balcon qui offre une vue imprenable sur la place de l'hôtel de ville, ainsi qu'une cave en annexe. Le charme de l'ancien se manifeste par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées, et des volumes généreux, avec un potentiel remarquable. Des travaux de rafraîchissement et de reconfiguration sont à envisager, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale de prestige, un cabinet libéral ou un investissement patrimonial. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports, des parkings publics, des écoles et des commodités. Ce produit rare sur le secteur représente une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces. Une visite virtuelle est disponible sur demande après premier contact téléphonique. N'hésitez pas à me joindre : Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par mail à d.argaud@immoduforez.fr. Les lots 13 et 27, avec des charges mensuelles de 201 euros. Taxe foncière de 2230 euros + 118 euros TOM, DPE D, GES D, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cet espace rare bénéficie d'une surface exceptionnelle de 209 m2, parfaitement adapté pour bureaux, professions libérales ou un projet d'investissement locatif. Installé dans un immeuble de 1880, il offre de grands volumes modulables, permettant d’aménager plusieurs bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil ou un open-space selon vos besoins. La configuration actuelle assure une excellente séparation des espaces de travail avec cinq bureaux encore divisibles et une circulation fluide. Le bien inclut un balcon apportant luminosité et confort, avec une vue agréable sur la place de l'hôtel de ville. Une cave de 16 m2 est également disponible, idéale pour l'archivage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des surfaces, tant pour un usage professionnel que pour un rendement locatif ou une revente. L'emplacement stratégique garantit une visibilité optimale, à proximité immédiate des transports en commun, des parkings publics, des commerces et des institutions. Produit rare sur le marché, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne conviennent parfaitement aux cabinets médicaux ou paramédicaux, avocats, notaires, experts-comptables, bureaux d'entreprise ou comme siège social. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité en centre-ville. Visite virtuelle disponible sur demande après premier contact téléphonique. Pour plus d'informations, contacter Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par mail à d.argaud@immoduforez.fr. Lots 13 et 27, charges mensuelles de 201 euros. Taxe foncière de 2230 euros + 118 euros TOM, DPE D, GES D, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Rue Thimonnier - Idéal investisseurs. Lot de 8 places de parking et 6 boxs de stockage vendus loués en partie, dans un parking couVert avec gardien. 10 emplacements loués actuellement pour un total de loyers mensuels de 505EUR. Honoraires charge vendeur Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr pour plus de renseignements et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »(C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï -- CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, validité 21/12/2027, no d'identification 894 020 387, no ADC 4202 2024 000 000 101, RSAC 895 007 946.

Maison familiale avec appartement indépendant 204 m2 Saint-Genest-Lerpt visite virteulle en ligne Découvrez cette spacieuse maison familiale de 204 m2, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Genest-Lerpt, offrant une vue dégagée sur Saint-Étienne et un cadre de vie calme et recherché. La maison se compose de deux logements distincts, parfaits pour accueillir une grande famille, héberger un proche ou générer un revenu locatif. Partie principale 142 m2 Située au premier étage, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à granulés, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain rénovée et d'un WC indépendant. Un accès direct permet de rejoindre la partie haute du terrain, parfaitement exposée. Au second niveau, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau et un vaste grenier aménageable pouvant devenir un dressing ou une salle de jeux. Cette partie a bénéficié de nombreux travaux récents : Volets roulants motorisés climatisation reversible Porte d'entrée récente Cuisine et salle de bain rénovées Cheminée à granulés Travaux d'entretien général réguliers Appartement indépendant 62 m2 En rez-de-chaussée (partiellement enterré), un appartement complet comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Idéal pour un adolescent, un parent, ou pour de la location saisonnière/longue durée. Atouts techniques et confort Chauffage central au fioul parfaitement entretenu Chauffe-eau solaire couplé à un ballon d'eau chaude Panneaux solaires installés en avril 2024 Très faibles consommations énergétiques Taxe foncière : 2 200 EUR Extérieur Garage 2 vehicules Terrain en pente aménagé sur deux niveaux, offrant deux paliers d'accès et plusieurs zones de détente avec une belle vue dominante sur Saint-Étienne. Xavier FAZZARI O7 75 27 42 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387 No ADC 4202 2025000000270 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Saint Priest En Jarez - Venez découvrir ce vaste appartement T4, au 4ème et dernier étage avec ascenseur en demi-palier, de 93 m2 traversant Est-Ouest avec deux grands balcons accessibles depuis toutes les pièces. visite virtuelle en ligne Dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, avec un parc privé à la copropriété, venez visiter cet appartement, situé à côté des écoles, composé comme suit : un vaste hall ouvre d'une part sur un séjour exposé Ouest de 22 m2 avec accès au balcon de 10 m2, d'autre part sur une cuisine indépendante donnant accès au deuxième balcon de 10m2 exposé Est. L'espace nuit dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement. La copropriété est sécurisée par un portail électrique et dispose d'un parking commun, un garage est disponible en location en sus. Vendu avec une cave Chauffage au gaz. Charges mensuelles : 155 EUR comprenant charges générales, ascenseur, fonds de travaux. Classe énergétique : E Taxe foncière : 1.400EUR 8 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Xavier FAZZARI immo du Forez O7 75 27 42 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387 No ADC 4202 2025000000270 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Visite virtuelle en ligne Située sur la commune de Chambles, à seulement quelques minutes de Saint-Rambert, découvrez cette belle maison familiale d'environ 240 m2 habitables répartis sur deux niveaux avec sous-sol complet, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, donnant directement sur un grand balcon terrasse avec vue dégagée. La partie nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau ainsi que 3 WC. Le sous-sol propose de nombreux espaces : o Espace indépendant avec cuisine pouvant être aménagé en studio, bureau ou activité professionnelle o Salle de sport o Sauna o Atelier Vous bénéficierez également d'un double garage d'environ 40 m2. Le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique et piscine de qualité. Caractéristiques : o Chauffage électrique o Double vitrage o Taxe foncière : 1 900 EUR o Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 110 EUR et 4 280 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Xavier FAZZARI immo du Forez O7 75 27 42 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387 No ADC 4202 2025000000270 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Excellente occasion à saisir pour l'achat d'un appartement à Saint-Étienne. Ce studio moderne entièrement rénové est situé dans une copropriété calme et sécurisée, bien entretenue et idéalement située, avec un arrêt de tram et de bus au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide à la Fac et à l'hôpital en moins de 10 minutes. Les rénovations ont été réalisées selon les dernières normes et bénéficient d'une garantie décennale. Ce studio de 19m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace salon confortable, d'un coin cuisine avec kitchenette moderne semi-équipée (ameublement et plaque de cuisson), ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec bac à douche extra-plat, meuble vasque et WC. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, la résidence dispose également d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que d'un parking intérieur sécurisé. Exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, avec des convecteurs et un ballon d'eau chaude neufs. La fibre internet est également disponible. Ce bien peut être loué au prix de 450 EUR charges comprises, offrant une rentabilité nette de 9%. L'appartement est vendu nu, avec une option d'ameublement de qualité, comme présenté sur les photos, pour un coût supplémentaire de 4500 EUR, incluant nettoyage de fin de chantier, livraison, montage, installation, décoration et ménage. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne est un choix idéal pour un investissement dans la Loire, en Rhône-Alpes. Les charges de copropriété s'élèvent à 34 EUR/mois (entretien des communs, électricité, fonds de travaux, ascenseur). Aucune procédure en cours.

Proximité immédiate place Jean Jaurès - Idéal investisseurs ou primo-accédants Possibilitée de division en deux T2 de 40m2, deux porte d'entrées indépendantes sont déjà crées. Facile à diviser. Venez découvrir cet appartement de 85.23m2 de type 3, situé en rez-de-chaussée et traversant sur cour et rue d'une petite coproriété bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée desservant deux chambres, un salon, une cuisine attenante à la salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une porte permet d'accéder directement à la cour intérieure de l'immeuble, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme. Double vitrage PVC et volets roulants électriques Faibles charges : 58EUR par mois comprenant entretien des communs, fonds de travaux Vendu avec une cave. Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 987EUR 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Non soumis au DPE Honoraires charge vendeur Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr pour plus de renseignements et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/12/2027 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2024 000 000 101 RSAC 895 007 946

EN EXCLUSIVITE : Sur la commune de La Fouillouse, Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme !! Un pur bonheur ! Ancien relais calèche renové avec goût et avec un gros potentiel encore. D'une surface de 267 m2 habitable, la maison vous offre une grande piéce de vie lumineuse, trés belle cuisine équipée, ouverte sur salon séjour d'environ 80 m2. Possibilité de créer une cave dans cet espace de 3m2 environ. Une grande buanderie de 11 m2. Un magnifique salon avec ancienne cheminée, donnant accés sur la véranda, idéal pour bouquiner ou espace créatif. Un premier espace nuit de 3 chambres dont une suite parentale. A l'étage trois autres chambres( de 11 m2 à 16,50 m2) avec salle d'eau et toilette. Implatée sur une parcelle totalisant 17140 m2, composée de pré, bois et corridor naturel. Idéal pour moutons, chévres, poules... un petit paradis ! Un préau, des dépendances, des espaces à aménager encore et développer pourquoi pas une activité professionnelle de Gîtes, ... Une piscine sans vis à vis, un abri pour moment de détente en famille. La tête rempli de projet vous allez découvrir avec plaisir ce lieu DPE B Tout en double vitrage alu ou PVC Systéme de chauffage par PAC et un poêle à bois. La maison est en copro mitoyenne mais pas dérangeante ( 2 Lots ) No8 Je reste à votre disposition : Valérie o6 83 43 36 68 v.lamartine@immoduforez.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

BELLEVUE - À seulement 200 m de la place et des accès autoroutiers, je propose en location des places de parking voiture ainsi que des boxes de stockage de 7m2 à louer. Le tarif est de 50 EUR par mois. Ces box sont situés dans un bâtiment sécurisé, avec un gardien présent 24h/24 et 7j/7, un portail sécurisé, et une caméra de surveillance pour votre tranquillité d'esprit. L'accès aux boxes est disponible de 8h à 19h du lundi au samedi. Pour toute demande de location de parking à Saint-Étienne, n'hésitez pas à contacter Loreleï BONNET au 07.82.58.70.42. Situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

COUP DE COEUR ! Idéal investissement. Plusieurs studios de 20 m2 situés au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Secteur COURS FAURIEL, Saint-Étienne. Studios entièrement refaits à neuf. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Très bonne rentabilité. Charges environ 80EUR/mois. Taxe foncière 490EUR. Votre Contact : DOSJOUB Charline O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567

À la recherche d'un appartement à acheter à Firminy dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à seulement 1 km de l'emblématique site du Corbusier. Ce bien se compose d'un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, offrant une superficie de 55 m². Il se compose d'un couloir desservant une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez également un appartement T4 avec une grande terrasse, situé au 1er étage, d'une superficie de 92 m². Cet appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, et est actuellement loué pour 600 EUR. Ce bien immobilier n'implique aucune charge de copropriété et la taxe foncière s'élève à 2400 EUR. Pour toute information supplémentaire concernant la vente de cet appartement à Firminy, n'hésitez pas à contacter Noémie THIOC à l'adresse n.thioc@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

485 €

Appartement

• 2 pièces
• 23,3 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Etienne (42)

À louer appartement à Saint-Étienne, situé au 1 Rue Francis Garnier, ce T2 entièrement rénové est idéalement situé près de la place Jean Jaurès. À proximité immédiate de tous les commerces et transports, il offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte complètement équipée (hotte, plaques de cuisson, micro-ondes, frigo). Vous trouverez à droite une chambre fermée, et en face du séjour, une salle d'eau avec douche, vasque, lave-linge et wc. Le loyer est de 485 EUR, frais de copropriété inclus, avec un dépôt de garantie de 470 EUR. Cet appartement en location à Saint-Étienne sera disponible le 12/02/2026. DPE C. Pour toute information ou pour soumettre votre candidature, contactez-nous par email à contact@immoduforez.fr ou par téléphone au 04 77 53 70 50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I)

À Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement de type studio de 36 m² est à vendre. En très bon état, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Étienne, avec une rentabilité de 8%. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. Les charges sont faibles, seulement 40 EUR par mois. Situé à proximité des écoles, de la faculté, des commerces, de la gare de Bellevue et d'un hôpital, cet appartement est idéalement placé. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, et la taxe foncière s'élève à 650 EUR. Les appartements sont loués meublés, et il n'y a pas de procédure en cours. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de radiateurs électriques et d'un cumulus pour l'eau chaude. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Saint-Étienne, n'hésitez pas à me contacter au 06 83 43 36 68 ou par email à v.lamartine@immoduforez.fr.

À vendre : maison à Veauche, Loire (42), Rhône-Alpes, sur une parcelle spacieuse de 1075 m2. Ce bien dispose d'un logement de 79,43 m2 en rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un second logement avec une surface de 76,69 m2 propose le même agencement. En plus de cela, cette maison à acheter à Veauche inclut une étable aménageable en logement sur deux niveaux de 40 m2 chacun, ainsi que des dépendances et un abri, le tout accompagné d'un puits. Votre conseillère en immobilier, Isabelle Terrade, vous soumet cette vente maison à Veauche au prix de 328 000 EUR. Deux options s'offrent à vous : faire de cette demeure votre résidence principale ou envisager un investissement locatif avec trois logements, chacun ayant son propre espace extérieur. Possibilité d'achat de lots séparément. Classe énergétique : E - GES : B. Estimation des coûts annuels entre 1550 EUR et 2160 EUR. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 63 47 56 56 ou par email à i.terrade@immoduforez.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site georisque.gouv.fr. Carte professionnelle délivrée par CCI Lyon Saint Étienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027, numéro d'identification 894020387, CPI 48022021000000001, RCP 59731083, RSAC 502473028, ADC 42022024000000106.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

458 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Saint-Etienne (42)

LOCAUX PROFESSIONELS : Situés 101 Cours Fauriel, trés bonne situation, locaux professionels differentes surfaces, situés en R-1 Lot No1 : 113m2 à 55000 EUR Lot No3 :120 m2 à 65 000 EUR Lot : No4 230 m2 à 80 000 EUR Il est aussi possible de les louer Chaque lot est particulié et peut être plus adapté en fonction de l'activité. Possibilité d'acquéreir également des places de stationnement devant immeuble 9000 EUR Idéalement situés : Pour salle de sport, stockage archives, bureaux,artistes.... On ne peut pas entrer avec un véhicule dans le local. Copropriété de 71 lots, pas de procedure en cours. Charges environ 130EUR/mois Je reste à votre disposition : Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 v.lamartine@immoduforez.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

À Veauche, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une ancienne grange offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce plateau de 81,54 m² réparti sur deux niveaux bénéficie d'une parcelle privative de terrain de 550 m², permettant de créer un agencement modulable pouvant aller jusqu'à T4 selon vos souhaits : 2 à 3 chambres, espace de vie ouvert, suite parentale, etc. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Des devis travaux sont à votre disposition pour envisager les aménagements. Le bien sera vendu avec les ouvertures nécessaires déjà autorisées par la mairie. Situé dans un environnement verdoyant et calme, à proximité de la cité Saint-Laurent, vous serez à seulement 2 minutes du centre, des écoles, collèges, transports en commun et commerces, tout en bénéficiant de l'accès rapide aux routes départementales et aux axes autoroutiers. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier où deux autres appartements sont également à vendre, nécessitant moins de travaux. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet achat appartement Veauche.