Achat Locaux Professionnels à Lissieu (69) : 9 annonces

iad France - Yann Renoullin (06 25 96 18 41) vous propose : LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés, ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin - Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10, 21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe: Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2.K/W$). Confort Thermique Été/Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg/m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat: Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Renoullin (06 25 96 18 41) vous propose : LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin - Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10, 21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe: Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2.K/W$). Confort Thermique Été/Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg/m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat: Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, bureaux de 175 m² situés à Lissieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels à acheter à Lissieu bénéficient d'un emplacement stratégique, facilement accessible par l'A89 et l'A6. Le site est également desservi par les transports en commun, avec la gare de Dommartin-Lissieu située à 10 minutes à pied et la gare TGV de Lyon à 15 minutes en voiture.Au sein du parc du Semanet, cet ensemble de bureaux climatisés comprend 5 places de stationnement et un local archive, disponible à l'achat. Actuellement divisés en deux espaces distincts, il est facile de les réunir à nouveau, la vente portant sur l'ensemble.Le premier espace d'environ 97 m² se compose de 3 bureaux et d'un espace d'accueil, équipé d'une grande baie de brassage pour les réseaux. Le second espace d'environ 76 m² est subdivisé en trois zones : un accueil/salle d'attente, un bureau indépendant et un open-space. La climatisation a été installée en 2024.Une location actuelle de ces deux espaces pourrait générer une rentabilité nette de plus de 5 %. Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Lissieu, n'hésitez pas à me contacter. Florian DUCHAINE - Pietrapolis Immobilier - 0679462791Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

123 750 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 99 m²
• 

Lissieu (69)

Bureaux 175 m² Lissieu, climatisés, emplacement idéal Lissieu est un emplacement stratégique, accessible immédiatement par l'A89, et l'A6; desservie par les transports en commun, et relié au train avec à 10 minutes à pied la gare de Dommartin-Lissieu et à 15 minutes en voiture la gare TGV de Lyon. Au sein du parc du Semanet, un ensemble de bureaux climatisés, avec 5 place de stationnement et un local archive est à disponible à l'achat. Aujourd'hui divisés en 2 espaces distincts, les réunir à nouveau serait très aisé. La vente porte sur l'ensemble. Le premier espace d'environ 97m², est composé de 3 bureaux et d'un espace d'accueil. Il est équipé d'une grande baie de brassage pour les réseaux. Le second espace d'environ 76m², est quant à lui sub-divisé en 3. Un faisant office d'accueil - salle d'attente, un autre de bureau indépendant et le dernier d'open-space. La climatisation date de 2024. Une mise en location actuelle de ces 2 espaces apporterait une rentabilité net de plus de 5%. Pas de travaux de co-propriété votés. A votre disposition pour plus d'informations. Florian DUCHAINE - Pietrapolis Immobilier - 0679462791 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente de locaux professionnels à Lissieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement situé, bénéficie d'un accès immédiat par l'A89 et l'A6, ainsi que d'un service de transports en commun. La gare de Dommartin-Lissieu se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare TGV de Lyon est à 15 minutes en voiture. Ces bureaux d'environ 76 m², climatisés et au sein du parc du Semanet, comprennent deux places de stationnement et sont subdivisés en trois espaces : un accueil-salle d'attente, un bureau indépendant et un open-space. La climatisation a été mise à jour en 2024. Actuellement, une mise en location pourrait générer un rendement net de plus de 5 %. Aucun travaux de copropriété n'est voté. Pour toute demande d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Lissieu, n'hésitez pas à me contacter. Florian DUCHAINE - Pietrapolis Immobilier - 0679462791 Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 5 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Lissieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situés à la limite de Dardilly, ces bureaux à vendre disposent d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide à l'autoroute et à la RN. Ce bien représente une occasion idéale pour les entreprises désireuses de s'établir dans une zone dynamique et facilement accessible.Ces locaux professionnels à acheter à Lissieu s'étendent sur une surface de 110 mètres carrés et peuvent être divisés en deux lots indépendants grâce à leurs entrées distinctes. En parfait état, les bureaux se composent d'un hall d’entrée, de deux WC, d'une kitchenette, de cinq bureaux, d'un local archive, d'un espace reprographie, ainsi que de deux places de parking nominatives et de deux autres non numérotées. La configuration flexible de cet espace vous permettra de répondre aux exigences de diverses activités professionnelles.De plus, il est possible d'acquérir le mobilier comprenant bureaux, chaises et photocopieur, facilitant ainsi une installation rapide et fonctionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion de faire l'acquisition de bureaux de premier ordre dans un secteur attractif.

Bien le moins consommateur d'énergie

97 000 €

1 276 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 76 m²
• 

Lissieu (69)

Nous avons le plaisir de vous proposer des locaux professionnels à vendre à Lissieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ces bureaux, d'une superficie de 76 m², sont idéalement aménagés pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le bien comprend : • Une grande salle de réunion : Parfaite pour vos réunions d'affaires, présentations et séances de brainstorming, cet espace spacieux peut accueillir confortablement plusieurs participants. • Deux bureaux fermés : Ces espaces dédiés offrent à vos employés un environnement de travail privé et calme, propice à la concentration et à la productivité. • Sanitaires : Les sanitaires situés au même niveau ajoutent à la commodité et au confort pour tous les utilisateurs. Ces locaux professionnels à acheter à Lissieu présentent de nombreux avantages : • Un emplacement stratégique, garantissant une bonne accessibilité et une proximité avec les services essentiels. • Un agencement optimal pour une utilisation efficace de l'espace. • La possibilité de personnalisation selon vos besoins spécifiques.

À vendre, locaux professionnels à Lissieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux, ce bureau de 47 m2 récemment rénové inclut également une place de parking. Ces locaux professionnels à Lissieu à vendre se distinguent par : - Un emplacement stratégique, offrant une bonne accessibilité aux autoroutes et aux commerces en seulement 2 minutes, ce qui en fait un endroit de premier ordre pour votre activité.- Un agencement optimal qui permet une utilisation efficace de l’espace. Idéal pour un entrepreneur, un bureau d'étude ou de conseil. Anciennement loué 765 euros HT par mois, la possibilité de location reste envisageable. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lissieu.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lissieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce restaurant, spécialisé dans le burger, offre un fort potentiel de développement, notamment en pizza, un segment actuellement inexploité dans le secteur. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 177 802€ pour 2024 et un EBE de 81 383€, cette affaire présente un loyer mensuel de 921€, soit 6,63% du chiffre d'affaires. Un parking gratuit est à disposition ainsi qu'une terrasse de 24 couverts. Le potentiel de croissance sur les trois prochaines années est estimé à 50%. Le salaire du dirigeant est de 3400€ net mensuel, sans employés à reprendre. Un apport de 56 000€ est requis pour un prix de vente de 168 000€, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Lissieu, contactez Sébastien Angelier-leplan au 0615546300, votre conseiller indépendant Dr House Immo.