Achat Péniche en Rhône-Alpes : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

499 000 €

3 119 €/m²

Péniche

• 6 pièces
• 160 m²

Lyon 6ème (69)

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Amarrée sur le prestigieux quai de Serbie, face à l'Opéra et à deux pas de la place Maréchal Lyautey, cette péniche de type Freycinet construite en 1931 vous propose une surface habitable de 160 m², prolongée par une belle terrasse de 42 m² plus de nombreux espaces extérieurs. L'emplacement exceptionnel, au calme et dans un écrin de verdure, tout en étant au cœur de la ville, garantit une qualité de vie rare : grands volumes, lumière naturelle abondante, panorama dégagé, et accès immédiat aux commerces, transports et promenades des berges du Rhône. Actuellement configurée avec 4 chambres dont la cabine du marinier, de nombreuses modifications sont possibles tout en conservant la fluidité de circulation actuelle. Cette magnifique péniche nécessite certains travaux sur les postes suivants : isolation, menuiseries et agencement intérieur sont à repenser pour en faire un lieu de vie confortable à votre image. Caractéristiques techniques : - Chauffage actuel au fuel - Equipée d'une fosse septique individuelle - Dernière mise en cale sèche en 2019, la coque doublée en 2002 garantie des épaisseurs irréprochables - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (Convention d'Occupation Temporaire = droit d'amarrage ) 6 500 €/an. - Pas de frais de notaire ni taxe foncière. Cette péniche est la meilleure opportunité pour satisfaire votre envie de nature tout en conservant une vie citadine. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique à votre image. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.925025

Péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la Confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique. —> L'ESSENTIEL - Deux niveaux complets d'habitation - 180 m² habitables - 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m² - Magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse - Grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie - Volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse —> Pourquoi cette péniche : - Parfait pour un usage en colocation (5 chambres) - Potentiel de rentabilité locative à 10% - Grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville - Prix au m² plus attractif que l'immobilier traditionnel du secteur - Un cadre de vie atypique, recherché et valorisant —> Technique - Dernière mise en cale sèche en 2021 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2031 - COT ( Convention Occupation Temporaire) 6 500 €/an — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire Accès & transports : - Tramway T1 et T2 à proximité immédiate - Accès direct aux axes autoroutiers (A6 / A7) - Pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche Vie de quartier : - Centre commercial Confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma) - Restaurants et lieux culturels - Quartier vivant, moderne et en plein essor Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.937303

À Lyon, dans le 2ème arrondissement du Rhône, découvrez une péniche Freycinet emblématique mise en vente. Située à proximité de la Gare de Perrache et à quelques pas du centre-ville, cette péniche à vendre offre 204 m² habitables, une terrasse panoramique et la possibilité de stationner deux voitures.—> L'essentiel - Plusieurs niveaux d'habitations pour accueillir tous vos projets - Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, un plateau lumineux à aménager - Niveau cale : 107 m² agencés en 3 pièces distinctes, avec une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée - Terrasse supérieure de 140 m², un espace de vie extérieur spectaculaire - Logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette —> Technique - Dernière mise en cale sèche en 2023 - Coque en excellent état - Titre de navigation valide jusqu'en 2035 - Coût annuel de 6 500 € — pas de taxe foncière ni de frais de notaire —> Cadre de vie - Amarrage très proche de la Gare de Perrache, centre-ville à portée de main - Deux stationnements possibles, un confort rare à Lyon - Quartier vivant et central, avec des commerces, mobilité facilitée et accès rapide aux quais et axes urbains - Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière —> Pourquoi cette péniche ? - Une opportunité rare pour les passionnés de volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture originale - Idéale pour des projets d'habitation, d'atelier ou d'activité culinaire - La cuisine professionnelle neuve permet d'envisager des concepts gastronomiques - Un bien exceptionnel en ville : surface, terrasse, lieu et potentiel réunis - Un endroit unique pour un projet tout aussi unique.En tant qu'habitante de la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne dans cette démarche incontournable. Les frais sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.930241

Vivre sur l'eau! avec terrasse avec vue panoramique + logement indépendant Cette magnifique péniche Freycinet de 1954 vous offre une expérience unique : un mode de vie tourné vers la nature, la lumière et l'espace, sans renoncer au plaisir d'être en ville. Amarrée dans le secteur recherché de Confluence, à 3 mn à pied du pôle commercial et gastronomique, et du cinéma elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel : central mais en retrait, complètement à l'abri des potentielles nuisances, face au jardin aquatique. La pièce de vie de 50 m² impressionne par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Installez vous ici pour profiter de la magie de la Saône et de la contemplation. Vous trouverez également 3 chambres pour un total de 10 couchages (en dehors de la cabine du marinier), une salle d'eau et une salle de bains. Un agencement confortable et modulable, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de 60 m² orientée vers la nature. La cabine du marinier est aujourd'hui un logement indépendant de 35 m², actuellement loué, pouvant être conservé pour apprécier un revenu locatif, être rattaché très facilement à l'habitat principal, ou satisfaire aux besoins d'une famille recomposée par exemple. Caractéristiques techniques : - Dernière mise en cale sèche : juillet 2020 - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2030 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (convention occupation temporaire) (renouvelée tous les 10 ans) : 6 400 €/an - Chauffage : PAC air/eau et poêle à bois en appoint pour l'ambiance. - Péniche relié à la fibre - Stationnement de vos véhicules devant le bateau, avec accès sécurisé par badge - Pas de frais de notaire ni taxe foncière. Tous les équipements de confort ont été optimisés et soigneusement entretenus, cette péniche est l'une des rares complètement navigante à Lyon et parfaitement fonctionnelle. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'une qualité de vie apaisée, en contact direct avec l'eau et la nature, tout en profitant des avantages d'un quotidien citadin. Transports en commun immédiatement accessibles avec l'arrêt du tram T1 - Hôtel de région - Montrochet à 5mn à pied. Le service de navette fluviale, Vaporetto permet également de rejoindre le centre de Lyon de la plus douce des façons. Enfin, accès direct à l'autoroute A7. Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.936245