Achat Locaux Professionnels à Roanne (42) : 47 annonces

Fiche N°Id-EXP139580 : À ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé en centre-ville, en zone piétonne. Ce tabac, presse, FDJ, loto, et articles divers est tenu depuis plus de 30 ans et est mis en vente suite à un départ à la retraite. L'établissement est actuellement ouvert de 8h30 à 17h45, et il est fermé les dimanches ainsi que les jours fériés. Le loyer annuel est de 5.342 €, et le local comprend une surface commerciale de 20 m² accompagnée de 2 grandes pièces, un cadre parfait pour un couple. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ROANNE s'élève à 99.000 € FAI. C'est une affaire saine avec un fort potentiel de développement. Mentions légales : Proposé à la vente à 99.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) du réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou tarif d'une communication locale).

Fiche N°Id-EXP173744 : EXCLUSIVITÉ - À Roanne, au cœur de la zone piétonne, découvrez cette boutique de lingerie à vendre. Cette affaire saine, reconnue et exploitée par une personne, dispose d'une superficie d'environ 55 m² avec 2 grandes vitrines. Elle comprend un espace de vente, 2 cabines d'essayage, un point de toilettes, ainsi qu'une cave et 2 pièces avec w.c. à l'étage. La clientèle, fidèle depuis de nombreuses années, contribue à un chiffre d'affaires stable. De plus, l'emplacement présente un fort potentiel avec de bonnes possibilités de développement. Le local est libre de tout engagement de fourniture et de personnel. Loyer mensuel : 740 € (charges incluses). Cette offre d'achat de locaux professionnels à Roanne est disponible à 89 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Vente possible sous forme de fonds de commerce ou de cession de bail commercial. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). La transaction immobilière est gérée par Mme Angélique GIRAUD, agent commercial indépendant, au sein du réseau Immo-Diffusion Roanne. Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Fiche N°Id-EXP174079 : EXCLUSIVITÉ - À ROANNE, dans la zone piétonne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet emplacement à fort potentiel comprend une surface de vente d’environ 55 m², dotée de deux grandes vitrines, ainsi qu’un point de toilettes, une cave, deux pièces et un w.c. à l’étage. Actuellement exploité comme boutique de lingerie, tissus et articles de mode pour dames, cet espace offre aussi la possibilité de changer de destination. Le loyer actuel est de 740 € par mois, charges comprises. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à ROANNE est de 89 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette affaire est suivie par Mme Angélique GIRAUD, agent commercial indépendant au sein du réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour toute information complémentaire, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un bien rare situé au sein d'une ancienne usine réhabilitée avec caractère, le Clos Faustine. Ce local professionnel ROANNE à vendre dispose d'une surface au sol de 173 m², avec une largeur exceptionnelle de 17 mètres et une hauteur sous plafond de 7,15 mètres, laissant même la possibilité d'une élévation. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un artisan à la recherche d'un espace fonctionnel, un local d'activité, ou encore pour la création d'un loft sur-mesure. Grâce à ses volumes généreux et sa large ouverture, vous pourrez réaliser vos projets et transformer cet espace en un lieu de travail ou de vie unique. Un atout majeur : la possibilité d'un aménagement rapide pour une occupation sans délai. Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à ROANNE, n'hésitez pas à contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

Michele Girard vous présente une occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce salon de coiffure, idéalement situé en plein cœur de la ville, bénéficie d'un emplacement N°1 offrant une excellente visibilité et un fort passage. Exploité avec succès depuis 22 ans, ce salon clé en main est mis en vente en raison d'une retraite. C'est l'opportunité parfaite pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement opérationnelle. Détails des locaux :- Surface totale : 90 m²- Salon : 45 m²- 3 bacs- 5 postes de coiffage- Capacité de faire vivre 2 personnes Loyer très raisonnable de 531 euros par mois. Le salon a été entièrement refait en 2018, avec une peinture fraîche et un nouveau sol, et tout le mobilier reste en place. Le chauffage fonctionne au gaz.Cet espace est idéal pour une première installation ou une reprise d'activité, avec une clientèle fidèle et un emplacement particulièrement recherché.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Roanne et discuter de votre projet, contactez Michele Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.Notez que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michele Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443029.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

696 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 171 m²

Roanne (42)

Dépôt / Local professionnel à vendre de 171 m² à Roanne, dans la Loire, en région Rhône-Alpes, situé dans une rue calme et facilement accessible. Ce local professionnel polyvalent est parfait pour un artisan, une activité de stockage ou un atelier. Le bien comprend :- Un garage de 53 m²- Un atelier de 48 m², offrant un bel espace de travail- Des WCÀ l'étage :- Un espace de stockage de 47 m²- Un grand bureau lumineux et fonctionnel de 23 m² Ce local professionnel à acheter à Roanne présente de beaux volumes et une organisation pratique entre les espaces de travail et les bureaux, idéal pour toute activité professionnelle ou artisanale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel, contact : 06 26 29 68 14 - Réf.946144.

Michèle Girard vous propose à la vente un bar situé dans la commune de Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bar bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis 25 ans et se trouve à proximité des promenades et de la gare de Roanne, avec un parking à proximité. Cette affaire, idéale pour une personne, est sans contrat brasseur et comprend un espace rénové d'environ 40 m² ainsi qu'une cave de 10 m². Possibilité d'ajouter une petite terrasse. Le bar est vendu avec une licence 4 et le loyer est de 400 euros par mois. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Roanne est de 26.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Michele Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 436958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michèle Girard vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce Bar Tabac FDJ Presse, situé en campagne au cœur d'un secteur dynamique de l'agglomération de Roanne, est mis en vente en raison d'un départ à la retraite après 23 ans d'exploitation. Ce local professionnel à vendre est une belle occasion d'investissement avec une clientèle fidèle et une affaire saine, gérée avec sérieux. Détails clés : - Loyer exceptionnel de 500 euros HT par mois - Établissement entièrement rénové en 2019 - Liberté totale concernant les fournisseurs (aucun contrat brasseur) - Matériel complet inclus dans la vente - Sécurité renforcée : alarme, caméras et porte arrière sécurisée - Accès à la fibre optique et tout-à-l'égout Caractéristiques : - Surface commerciale de 72 m² - Local complémentaire de 30 m² - Grande cuisine exploitable avec un véritable potentiel de développement - Réserve et WC - 3 caves (1 cave à fûts + 2 caves de stockage) - Petite terrasse en façade Cet outil de travail est fonctionnel et prêt à l'exploitation immédiate, offrant un chiffre d'affaires annuel de 60 400 euros et un résultat net de 22 500 euros. Le prix de vente est fixé à 77 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Ce local professionnel à acheter à Roanne présente une rentabilité cohérente, idéale pour une première installation, une reconversion professionnelle, un exploitant seul ou un couple cherchant un complément de revenu. De plus, il offre un potentiel d'évolution intéressant pour un profil dynamique souhaitant développer l'activité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Michele Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Il est à noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michele Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Michèle Girard propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Situé sur la commune de Villerest, cet ensemble bien-être dédié à la 'Coiffure, Massage' offre une surface de 150 m² avec un parking privé. Exploité depuis près de 10 ans, ce salon a été créé en 2017, et la propriétaire, souhaitant se retirer pour des raisons de santé, laisse une équipe en place. Ce fait constitue un atout majeur pour le futur repreneur. Le salon a été entièrement rénové avec un espace bien-être et redécoré au début de l'année 2025, alliant modernité et équipements haut de gamme tels qu'un Bac Masson et une cabine de massage. C'est une affaire rentable, avec une clientèle fidèle depuis 8 ans. Le loyer est de 800 euros par mois, et le prix de vente est fixé à 77.200 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Michèle Girard au 0663220889 ou par mail à mi.girard@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 425742. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Nous proposons à la vente des locaux professionnels d'une brasserie située sur l'agglomération de Roanne, s'étendant sur environ 250 m2. Cet établissement peut accueillir 80 couverts à l'intérieur ainsi que 80 couverts sur une terrasse couverte d'environ 150 m2. Avec un effectif de 8 collaborateurs en place, dont un cuisinier, cette affaire présente un chiffre d'affaires annuel d'environ 480 000 euros et un loyer attractif. Le prix de vente des locaux professionnels à Roanne est de 130 000 euros. Frédéric MORIN (EI), agent commercial, se tient à votre disposition pour plus d'informations - Numéro RSAC : -.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

270 €/m²

Locaux professionnels

• 330 m²

Roanne (42)

À ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, spécialisé dans l'équipement de la maison, est idéalement situé sur l'axe principal, offrant une visibilité optimale. Tenue par le gérant depuis plus de 25 ans, l'entreprise bénéficie de solides sous-traitants pour les interventions techniques. Le magasin est bien agencé, avec un espace d'exposition d'environ 220 m², doté de deux entrées et de larges vitrines, ainsi qu'une réserve d'environ 110 m², un bureau et les commodités nécessaires. Un stationnement est disponible juste devant le magasin pour accueillir les clients. Le commerce a réalisé près d'1 000 000 euros de chiffre d'affaires à son meilleur niveau, confirmant son énorme potentiel. Actuellement fermé deux jours par semaine, il offre encore des possibilités d'aménagement d'horaires. La vente est motivée par l'approche de la retraite du gérant, ce qui représente une belle perspective pour toute personne souhaitant dynamiser cette activité bien placée. À visiter sans tarder ! Loyer : 2835 euros, Bail 3/6/9 renouvelé. Prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Catherine SINOIR au 0624...092526. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Mandat réf : 432288 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce commerce alimentaire se situe dans une commune dynamique, sur un axe très fréquenté, attirant plus de 100 clients par jour. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement, cet établissement est une opportunité à saisir dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Roanne.L'affaire est clé en main et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Plus de 20 000 € d'équipements récents ont été installés, y compris :- Chambre froide neuve de 15 m² avec accès direct sur l'extérieur pour les livraisons- Chariot électrique- Banque réfrigérée- Supports métalliques pour fruits et légumes- Store banne électrique- Vitrine décorée et panneaux publicitaires- Devanture refaite à neuf- BalanceLe local, d'une superficie d'environ 90 m², dispose de :- Surface commerciale de plus de 40 m²- Arrière-pièces et réserves fonctionnelles avec WC et évier- Espace extérieur exploitable, idéal pour les jours de marché- Courette- Chambre froide professionnelleLes conditions financières sont avantageuses, avec peu de charges fixes, permettant une rentabilité rapide :- Loyer : 723 €/mois- Électricité : environ 90 €/moisLa performance prévisionnelle est attrayante, avec un chiffre d'affaires estimé entre 300 000 et 350 000 € et une marge brute de 30 à 40 %. Actuellement exploitée 6.5 jours sur 7, cette affaire serait idéale pour un couple ou un binôme motivé souhaitant reprendre une activité déjà opérationnelle. Le gérant peut fournir un accompagnement pour une transition optimale.Le potentiel d'évolution est prometteur, notamment avec le développement du rayon épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires. De plus, le coût de la vie et du logement dans la commune est très accessible.Prix de cession : 99 000 € TTC.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 53351695100035. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

iad France - Didier Leger (06 73 13 19 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ces magnifiques locaux, entièrement libres, peuvent être utilisés comme bureaux ou pour d'autres activités (libérale, cabinet paramédical, etc.). Situés au premier étage d'un centre commercial au cœur de Roanne, ils disposent d'un accès avec ascenseur et d'un accès PMR, ainsi qu'une sortie extérieure par escalier (non accessible PMR). Les locaux se composent de trois modules : le premier inclut trois bureaux d'environ 12 m² chacun, un espace commun de 12 m² avec kitchenette équipée et un local technique. Le second module comprend également trois bureaux d'environ 12 m², un espace commun de 12 m² avec kitchenette équipée, ainsi qu'une mini buanderie. Enfin, le troisième module offre une grande salle de réunion d'environ 50 m² avec kitchenette. Tous les bureaux sont climatisés. Le bâtiment dispose d'un parking en sous-sol, sécurisé et entretenu par la copropriété. Aucun travaux ou rénovation ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Roanne, à visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger (ID 51333), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roanne sous le numéro 890517220. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, EN EXCLUSIVITE, ce Restaurant Atypique à Roanne. Nouveau Prix. Ce restaurant savoyard à Roanne est une opportunité rare. Exploité avec succés depuis 30 ans, rentabilité prouvée Surface 130m2 + 50m2 de terrasse - Capacité totale 80 personnes. Cuisine professionnelle complète et tout le matériel inclus - Prêt à travailler dès le 1er jour Spécialités savoyardes : Fondues, raclettes, etc... Pas de contrat brasseur Loyer : 600 euros TF : 800 euros CA 2024 : 250000 euros EBE : 50000 euros Nouveau prix de vente : 159.000 euros Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au : 0663220889 Mme Girard Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 7200 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Situé en hyper centre de Roanne dans le département de la Loire, Catherine SINOIR vous propose à la vente un fonds de commerce de Torréfaction, incluant un salon et un espace de vente dédié aux thés et cafés, exploité avec succès depuis près de 40 ans. Grâce à un emplacement privilégié, les propriétaires ont su fidéliser une clientèle régulière. Le matériel de torréfaction est en bon état et l'établissement comprend une surface commerciale de 55 m², un bureau ainsi qu'une salle de stockage. Une cave voutée en sous-sol vient compléter ce fonds de commerce. Il est également possible d'acheter les murs en supplément. Le loyer s'élève à 750 euros, avec un bail 3/6/9 renouvelé. Le prix de ce bien est de 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Catherine SINOIR au 0624...092526. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Catherine SINOIR, agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne, et elle est associée à la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Garantie GALIAN incluse. Mandat référence : 430562. Protégez votre projet immobilier avec un professionnel.

Michèle Girard vous propose à la vente un garage automobile toutes marques situé à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes.Ce local professionnel à acheter à Roanne est idéalement placé sur un axe passant, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clients. Le terrain est clos et sécurisé par un portail coulissant électrique, ainsi qu'une alarme, garantissant une protection optimale pour les véhicules et le matériel. La superficie du bâtiment est de 290 m², implanté sur une parcelle de 590 m² et entièrement rénové. Les travaux comprennent une toiture neuve, un intérieur entièrement restauré, et un crépi extérieur refait. Le parking pour l'exposition des véhicules a été goudronné, offrant un espace pratique et attrayant.L'établissement comprend :- 1 bureau entièrement équipé- 1 cuisine- 2 WC et 2 douchesLe garage est en très bon état général. La taxe foncière s'élève à 1 500 euros.Caractéristiques :- Emplacement stratégique sur un axe passant- Terrain clos et sécurisé avec portail électrique et alarme- Bâtiment rénové et fonctionnel- Parking avec visibilité optimale pour l'exposition des véhiculesCe local professionnel à vendre à Roanne présente un potentiel de développement immédiat pour toute activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Girard au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435384. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence ORPI vous propose à la vente ce local commercial avec possibilité de transformation en habitation. À l'étage, nous retrouvons un grand espace modulable de 416 m². Nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de division / transformation en habitations (sous réserve d'obtention des autorisations administratives ). Les points forts: Grande surface modulable. Hauteur sous plafond intéressante. Sanitaires et point d'eau existants. 5 garages au rdc Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. (Christophe Massacrier) Référence agence : 1796

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans une rue prisée de la commune, un établissement Bar, Pub, Karaoké ouvert les soirs trois fois par semaine. Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement de choix. Les locaux professionnels à vendre incluent une licence 4, avec un loyer raisonnable de 750 euros HC, une surface de 120 m² et la possibilité d'extension de 60 m², pouvant permettre l'aménagement d'un restaurant. L'ensemble du mobilier nécessaire est inclus dans la vente : tables, fauteuils, chaises, verres, frigos, ainsi que le matériel de terrasse. Le chiffre d'affaires est en progression depuis l'ouverture. Le prix de vente de ce bien s'élève à 108 900 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Michèle Girard au 0663220889 ou par mail à mi.girard@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Loire, région Rhône-Alpes.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en vente des locaux professionnels à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de 111.30 m² est idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue très animée et commerçante, garantissant une forte visibilité ainsi qu'un important passage piéton. Caractéristiques du local :- surface d'environ 111.30 m²- terrasse de 65 m²- cour intérieure exploitable- belle vitrine donnant sur rue- salle de bar avec comptoir, espace clientèle chaleureux- réserve et cave- toilettes aux normes PMR- cuisine pour restauration Atouts :- licence IV incluse- affaire saine avec un potentiel de développement- aucun travaux à prévoir- clientèle fidèle et régulière- faible concurrence directe dans le secteur- possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires (horaires d'ouverture flexibles, pas de restauration, etc.)Activité actuelle : bar, tabac, presse. Bail commercial 3/6/9 en cours. Pour un achat de locaux professionnels à Roanne, n'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Michèle Girard vous propose à la vente, un restaurant idéalement situé au cœur de Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre est placé dans l'une des rues les plus animées de la ville, offrant ainsi un emplacement stratégique avec une forte visibilité et une notoriété locale établie.La surface totale du restaurant est de 67 m², avec une réserve de 40 m². Il dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et de 30 places en terrasse, et est équipé d'une cuisine professionnelle, de double vitrage bois, d'un chauffage au gaz, ainsi que d'une façade récemment refaite.Exploité depuis 35 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. Le chiffre d'affaires pour l'année 2024 est très bon, et un fort potentiel de développement se présente pour un repreneur motivé.C'est une opportunité rare à Roanne, proposition idéale pour ceux s'intéressant à l'achat de locaux professionnels à Roanne. Le prix du fonds est de 198 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le local est prêt à être exploité immédiatement.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Michèle Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 421783. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michèle Girard vous propose à la vente sur la commune de Roanne, dans le département de la Loire, ce charmant restaurant très réputé à acheter. Exploité depuis 10 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et est entièrement rénové. L'établissement dispose de 50 couverts en salle et de 20 places en terrasse. Le matériel inclus comprend : - Mobilier : banquettes, fauteuils, tables, chaises - Vaisselle et décoration - Cuisine complète : piano, hotte, plonge, frigos, congélateurs, appareils divers - Système de caisse informatisé + TPE - Mobilier de terrasse Confort et sécurité : - Alarme et 7 caméras (cuisine + salle) - Éclairage LED à intensité variable - Chauffage gaz + climatisation réversible L'établissement inclut également un appartement de fonction T2 attenant. Informations financières : - Loyer : 2 600 euros / mois - Prix de vente : 292 000 euros (honoraires charge vendeur) Effectif actuel : 5 salariés Malgré des travaux de voirie prévus entre 2023 et 2025, le restaurant maintient un excellent chiffre d'affaires et présente un fort potentiel de développement. Points forts : - Restaurant clé en main, prêt à fonctionner immédiatement - Rénové récemment avec matériel complet inclus - Terrasse extérieure et appartement de fonction - Bonne notoriété et clientèle fidèle Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à vendre à Roanne, contactez-moi au 0663220889 ou par mail à mi.girard@proprietes-privees.com. Mandat réf : 424005. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un restaurant idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix dans l'une des rues les plus passantes et commerçantes de la ville. Véritable institution locale, il jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle depuis plus de 35 ans.* Présentation de l'établissement Surface totale : environ 107 m², comprenant Salle de restaurant : 67 m², entièrement équipée et décorée avec soin Réserve : 40 m², avec espace de stockage et zone technique fonctionnelle Capacité d'accueil : 50 couverts en salle + 30 places en terrasse Terrasse en angle, très visible et bien exposée, offrant une belle attractivité aux heures de repas.* Équipements et agencements Tout le matériel est en excellent état d'entretien, permettant une exploitation immédiate sans travaux nécessaires : Cuisine professionnelle complète (piano, hotte, équipements inox, plonge, etc.) Double vitrage bois ; Chauffage au gaz ; Façade récemment refaite, garantissant une belle visibilité commerciale Mobilier et décoration cohérents avec l'ambiance du lieu.* Exploitation et potentiel Affaire saine et rentable, tenue depuis plus de trois décennies par les mêmes exploitants Excellente performance avec un chiffre d'affaires prometteur en 2024 attestant de la solidité du modèle économique Clientèle mixte : locale, professionnelle et touristique, assurant une activité régulière tout au long de l'année Grand potentiel de développement : élargissement des horaires d'ouverture, développement de la vente à emporter, modernisation de la communication digitale, etc.* Localisation Secteur commerçant et animé, avec un flux piéton constant Stationnements à proximité immédiate Environnement attractif : commerces, services, bureaux, hôtels.* Conditions de cession : Honoraires à la charge du vendeur.* Notre avis : Un bel outil de travail, idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un repreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Affaire rare à la vente et parfaite pour une reprise clé en main. Cette annonce concernant l'achat de locaux professionnels à Roanne référence 308699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce garage d'une surface de 290 m² est implanté sur une parcelle de 590 m². Le parking, entièrement refait et goudronné, est idéal pour l'exposition de véhicules. Le bâtiment a été rénové il y a 2 ans, avec une isolation, un nouveau toit et un crépi. Il dispose également d'un bureau équipé de mobilier, ainsi que d'un ordinateur, d'une imprimante et d'une caméra. Un local peut être aménagé en magasin, avec WC et douche. Situé sur une route passante, ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Roanne. Pour toute demande de renseignement ou pour visiter ce bien, vous pouvez contacter Michèle Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 407 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 436591.

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, idéalement situé dans un quartier animé, bénéficie d'un bon passage. En très bon état, il dispose d'une belle pièce d'accueil climatisée, de WC aux normes handicapées avec accès PMR, ainsi qu'une vitrine attrayante. À l'arrière, vous trouverez une seconde pièce également équipée de climatisation, plus une cave de 10 m². Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour diverses activités telles que les professions médicales, fleuristes, magasins de vêtements, bio, primeurs, pressing, instituts de beauté, salons de thé, boulangeries, coiffeurs, fromageries, couturiers, cordonniers, maroquineries, auto-écoles, etc. C'est une belle opportunité à saisir au prix de 59 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pas de loyer, ce sont les murs que vous achetez. N'hésitez pas à saisir cette occasion et à vous lancer dans votre activité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Michèle Girard au 0663220889 ou par e-mail à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Michèle Girard vous propose en exclusivité ce local commercial traversant de 637 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique avec un stationnement à proximité, parfait pour un achat de locaux professionnels à Roanne. Ce local spacieux de 597 m², en vente à Roanne, offre un potentiel rare pour vos projets les plus ambitieux. Avec un grand plateau, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement. L'électricité est aux normes, et le local comprend un bureau climatisé (climatisation réversible), deux toilettes, un double portail manuel et un portail électrique, ainsi que quatre systèmes de chauffage neufs.La taxe foncière est de 2652 euros, et des travaux sont à prévoir pour adapter le bien à votre activité. Les charges de copropriété sont également à considérer. Ce bien se distingue par son emplacement central, garantissant visibilité et accessibilité, ainsi que par son volume généreux, permettant d’imaginer une multitude d’implantations : commerce de détail, bureaux, activité artisanale, ou projet mixte. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par mail à mi.girard@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, n’hésitez pas à joindre Michèle Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots.

Votre agence MA BOITE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente ces locaux professionnels à Roanne, situés dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local d'activités d'environ 660 m² se trouve en hyper centre, avec un parking à disposition. Il se compose de deux cellules d'environ 220 m² et 430 m², divisibles, ainsi que d'un terrain privatif de 690 m². Le bien comprend un bureau et un entrepôt bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec des portails permettant l'accès aux poids lourds. Les charges de copropriété s'élèvent à 1577 euros par an. Pour plus de renseignements sur cet achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Bérengère au 06 24 61 76 04. ** Honoraires à la charge du vendeur. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI Roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 80 lots, dont 70 lots d'habitation.

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial spacieux de 710 m², réparti sur deux niveaux, se situe à proximité immédiate du centre-ville et offre de multiples possibilités d'aménagement : parfait pour un commerce, un showroom, des bureaux ou une activité artisanale. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Roanne. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : - Show-room spacieux - 2 bureaux - Atelier - Garage de 34 m² avec double porte automatique - WC - Étage : - 7 pièces modulables (bureaux, réunions ou stockage) - WC et placards Caractéristiques : - Vitrine anti-effraction et volets métalliques intérieurs - Aspiration centralisée - Chauffage par le sol au gaz - Électricité aux normes - Toiture en très bon état avec une isolation récente Environnement : - Secteur recherché, proche centre-ville - Parking à proximité - Commerces et services à deux pas Informations financières : - Prix : 359 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 4 400 euros Produit rare sur le marché, à visiter rapidement pour un projet professionnel ou un investissement abordable ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Michele Girard : - Téléphone : 06 63 22 08 89 - Email : mi.girard@proprietes-privees.com Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michele Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, fonds de commerce de Tabac, Presse, Cadeaux et Cigarettes électroniques, idéalement situé en centre-ville de Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une rénovation complète et d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité des zones piétonnes. Avec des stationnements disponibles à proximité, il représente un atout considérable pour attirer la clientèle locale ainsi que les passants. Le commerce jouit d'une clientèle fidèle et est proche de plusieurs lycées, garantissant un flux régulier de clients, tout en étant intégré dans un environnement commerçant dynamique. C'est une affaire saine qui présente un potentiel de développement important, notamment par l'élargissement de l'offre de services et de produits. Ce local professionnel à acheter à Roanne est parfait pour une personne seule ou un couple désireux de s'investir dans une activité accessible, avec un cadre de travail agréable. Avec un emplacement rare au cœur du centre historique, ce bien offre un potentiel de croissance réel et un accompagnement est possible pour la reprise. Pour des informations supplémentaires ou pour consulter le dossier complet, veuillez contacter Pascal MORIN au 0609434444. Cette annonce est présentée par votre agent commercial, BSK Immobilier, Pascal MORIN (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 99 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du centre-ville dynamique de Roanne, sur une artère très fréquentée entourée de divers commerces, cette opportunité exceptionnelle de vente de locaux professionnels à Roanne ne doit pas être manquée : un BAR/PUB avec licence IV, bénéficiant d'une clientèle fidèle et géré avec succès par un couple expérimenté depuis plus de 10 ans. L'établissement affiche un chiffre d'affaires solide et présente d'éventuelles perspectives d'optimisation, notamment avec l'introduction d'une petite restauration telle que des planches ou des salades. Le local dispose d'une salle spacieuse d'environ 60 m2, comprenant un espace bar/tables et un coin salon équipé de télévisions pour les soirées sportives, ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, une salle supplémentaire de 30 m2 permet d'accueillir davantage de tables ou de concevoir un piano-bar. Bail commercial 3/6/9. Le mobilier et les machines, vendus avec le fonds, sont en excellent état. De plus, il existe une option intéressante : la possibilité d'acquérir les murs et l'ensemble de l'immeuble, totalisant 210 m2, incluant le rez-de-chaussée et 3 niveaux. Cette opportunité unique permet non seulement l'achat de locaux professionnels à acheter à Roanne mais également de l'immeuble de rapport. Une occasion rare d'investir dans un établissement bien établi au cœur de l'activité urbaine de Roanne et du département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette annonce référence 295607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 45 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michèle Girard vous propose à la vente des locaux professionnels à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce garage est idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Roanne dédiés aux réparations de véhicules de toutes marques. Le garage, entièrement équipé, comprend : 2 ponts, un démonte-pneus avec équilibrage, ainsi que tous les outils nécessaires à l'activité. Vous disposerez également d'un ordinateur, d'une caméra de surveillance, d'une imprimante, d'un bureau et de divers mobiliers de bureau. Les locaux incluent une cuisine, deux WC et deux douches, et bénéficient d'une clientèle fidélisée. Le bail est de type 3/6/9 et la surface totale est de 290 m². La taxe foncière s'élève à 1500 euros, incluse dans le loyer. Le chauffage est électrique, et le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est estimé à 300.000 euros. Le prix de vente du fonds est de 88.200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mme Girard au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, n'hésitez pas à joindre Michèle Girard. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426187.

A vendre local commercial loué Petite ville – forte commercialité locale Situé en angle de rue, à l'intersection des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Roanne, dans un environnement commercial actif bénéficiant : d'un flux de passants, d'un flux de véhicules, d'une bonne desserte par les transports en commun Local commercial vendu loué, en copropriété : Surface de 69,28 m² avec en plus : 1 garage 1 cave Chauffage : chaudière individuelle gaz Non soumis au permis de louer Le local est actuellement exploité en pressing. Situation locative Locataire en place depuis de nombreuses années Activité pérenne Aucune intention de départ annoncée Idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Données financières Loyers annuels : 11 790 € charges comprises Rendement brut : 13,2 % Taxe foncière 2024 : 843 € Copropriété Nombre de lots : 46 Quote-part annuelle de charges de copropriété : 2221 € Données au m² Prix de vente au m² : 1 428 € Loyer annuel au m² : 170 € Charges annuelles au m² : 32 € Environnement & proximité Centre-ville Gare SNCF Commerces Écoles Services publics Visite virtuelle 360° disponible Contact Arnaud Vallier - Conseiller en immobilier – Agent commercial RSAC Roanne n° 853 801 504 Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 597811 )