Achat Viager à Roanne (42) : 10 annonces

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Roanne, Loire (42), en vente en Viager occupé sur deux têtes. Situé au cœur de Roanne, dans le quartier paisible et prisé du Port, cette commune dynamique est parfaite pour y vivre. L'appartement de 121 m² se trouve dans une copropriété sécurisée de standing des années 70, très bien entretenue avec de faibles charges. Il comprend un cellier, un balcon offrant une vue magnifique sur le port, un garage, et une place de parking. Traversant et lumineux, cet appartement est situé au 5ème étage (sur 9) et se compose d'un grand hall, d'un séjour/salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine avec également accès au balcon et disposant d'un grand cellier de 9 m², d'un W.C., d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains avec placard, d'une salle d'eau avec W.C., ainsi que de quatre belles chambres, dont une avec placard. La copropriété de 4 bâtiments comprend 20 lots (2 par niveau) avec ascenseurs, gardien, espaces verts, garages et places de parking. Elle est très bien entretenue grâce à des travaux récents : carrelages, parquets, façades refaites (il y a environ 15 ans), balcons refaits (il y a 2 ans), ainsi qu'une toiture/terrasse avec étanchéité refaite. Le chauffage est collectif au gaz avec une chaudière récente, et l'appartement bénéficie du double vitrage et d'une VMC remise à neuf. De plus, l'assainissement collectif a été récemment mis aux normes. C'est une belle opportunité pour cet appartement à Roanne à vendre, idéalement situé pour y vivre ou pour investir. Plus de photos et vidéos sont disponibles sur demande. Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : Homme : 83 ans Femme : 79 ans Valeur du bien : 250 000 euros Bouquet : 98 000 euros Rente mensuelle : 250 euros Majoration de la rente si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 150 % Taxe foncière : 2 017 euros dont 347 euros T.O.M. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

A vendre maison en viager occupé dans la commune de Roanne (42300), située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis, est idéale pour un achat maison Roanne. Le propriétaire actuel est un homme de 78 ans. - Valeur vénale : 197 400 €- Bouquet FAI : 125 792 €- Rente mensuelle : 154,27 €- Frais de notaire réduits. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, à proximité des commerces, écoles, et des arrêts de bus. Le centre-ville de Roanne, accessible en seulement 10 minutes en bus, offre une allée piétonne avec diverses boutiques (vêtements, librairie, fast-food), un théâtre et un grand complexe cinématographique, ainsi qu'une salle de spectacles proposant de nombreux événements annuels. Description de la maison à acheter Roanne :- 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée)- Séjour de 25 m²- Cuisine- Cave- Espace extérieur avec terrasse équipée d'un store banne électrique, jardin et cour- Panneau solaire sur le toit. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de Roanne) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf. 908658.

MELANIE DESBIOLLES, votre conseillère immobilière spécialisée en viager, ainsi que l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien familial, niché à proximité du centre-ville, dispose d'un jardin secret et d'un bassin zen, parfait pour profiter d'un espace paisible. Éléments économiques de la nue-propriété :- Crédirentier : femme de 79 ans- Valeur vénale du bien : 287.000EUR - Valeur fiscale d'USUFRUIT (30%) : 86.100EUR - Valeur de la NUE-PROPRIÉTÉ (70%) : 200.900EUR Modalités d'acquisition :Un paiement comptant de 223.900EUR FAI est à prévoir le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, incluant des honoraires TTC de 23.000EUR. Pourquoi choisir la vente à terme ?- Investissement patrimonial sécurisé : l'acquéreur devient propriétaire immédiatement tout en bénéficiant d'un prix d'achat décoté.- Charges réduites : les frais d'entretien, les taxes et charges restent à la charge du vendeur pendant la durée du démembrement. - Frais de notaires réduits : ils sont calculés sur la valeur de la nue-propriété. Descriptif du bien : Cette maison à Roanne, d'environ 170 m2, offre confort et tranquillité dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda accueillante menant à deux terrasses, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. A l'étage, un palier avec bibliothèque dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, et une véranda avec ascenseur. Le jardin arboré sans vis-à-vis et le bassin à carpes koï ajoutent du charme à l'ensemble, sur un terrain de 859m2 avec deux garages. Les plus :- Isolation des combles prévue en juillet 2025 - Chaudière au gaz de ville - Aucun vis-à-vis - Chambre au rez-de-chaussée - Ascenseur Classe énergétique : D - Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2690EUR et 3680EUR. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Roanne ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67, RSAC Roanne 535306179. Mandat de vente No 20201428, honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente hors honoraires : 200.900EUR, honoraires inclus : 23.000EUR TTC.

Prix au m² le plus bas

43 700 €

480 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
• 

Roanne (42)

À Roanne (42300), dans le département de la Loire, cet appartement est proposé en viager occupé. Actuellement habité par une dame de 79 ans, cet appartement à vendre à Roanne a une valeur de 130 000 €. Vous investirez avec un bouquet FAI de 43 700 euros ainsi que des rentes mensuelles de 305,05 euros et des frais de notaire réduits. Il s'agit d'une belle opportunité d'investissement, idéale pour se préparer sereinement à la retraite ou pour protéger ses proches. Cet appartement T4, d'une superficie de 91,41 m², se situe au 3ème étage d'une résidence prisée, ''Le Mogador'', avec ascenseur. Il comprend un salon-salle à manger spacieux de 29 m² et deux chambres lumineuses, toutes donnant sur de larges balcons orientés est et ouest. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 9 m² et d'un garage de 13,8 m². La résidence est sécurisée, avec gardien et parc privé, et a récemment bénéficié de plusieurs travaux, notamment la remplacement de la chaudière collective en 2008, l'étanchéité de la toiture terrasse en 2019 et la réfection de la façade sud et des balcons en 2021. L'emplacement est calme, tout en étant proche de l'hypercentre de Roanne, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, la gare SNCF à 8 minutes à pied et un commerce de proximité à 3 minutes. Ne manquez pas cette chance d'achat appartement Roanne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 174. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3636 €, soit 303 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.913064.

UNIVERS VIAGER propose en exclusivité à Vougy, dans la Loire, entre Roanne et Charlieu, une maison à vendre en viager occupé sur deux têtes, dans un cadre naturel et proche de toutes les commodités. Cette maison d'environ 120 m2 habitables se situe sur un terrain clos et arboré de 972 m2, agrémenté d'une parcelle attenante de 8 406 m2. Construit en 1957 et entièrement rénovée, elle se décompose comme suit : À l'étage, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger avec placard, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon lumineux grâce à ses baies vitrées, une buanderie/cellier, un atelier, ainsi qu'une vaste pièce avec bar, douche, WC et poêle à granulés. À l'extérieur, un jardin fleuri et clos, un potager, un puits, un appentis pour deux véhicules et un vaste terrain de 8 406 m2 complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Vougy présente d'excellentes prestations : parquets, toiture refaite en 2004, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2021), radiateurs électriques supplémentaires, isolation, double vitrage de 2013, panneaux solaires pour l'eau, façade rénovée en 2024, volets électriques et manuels, ainsi qu'un assainissement individuel conforme réalisé en 2016. Vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs (Homme : 70 ans, Femme : 73 ans) avec une valeur du bien de 260 000 euros et un bouquet de 119 500 euros. Pour plus d'informations ou de photos, contactez IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33.

À proximité de Roanne, cette maison à vendre à Mably, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, est un investissement en viager occupé par un homme de 70 ans. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure familiale, construite en 1975, allie charme, confort et espaces généreux. À l'entrée, un intérieur accueillant se révèle avec une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau et une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains spacieuse, une salle d'eau et une salle à manger en demi-niveau, offrant une configuration harmonieuse pour la vie de tous les jours et les moments de convivialité. Côté confort, cette maison à acheter à Mably ne laisse rien au hasard : une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des huisseries neuves assurent un bien-être optimal. Le sous-sol semi-enterré de 180 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de jeux, etc. À l'extérieur, un terrain clos de plus de 2300 m², joliment arboré, abrite une grande piscine de 11,5 x 6 m, un pool house entièrement équipé et même un puits pour l'arrosage, le tout dans un environnement soigné et bien entretenu. Cette vente maison Mably, présentée en viager occupé, est une opportunité d'investissement à seulement 1h15 de Lyon. Le prix est fixé sur la base d'un bouquet de 192 000 € (honoraires charges acquéreur inclus soit 150 000 € net vendeur), accompagné d'une rente mensuelle de 1 161 €. Une option équilibrée pour investir sans les inconvénients locatifs, dans une région reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un achat viager à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison en viager occupé de 94 m² est idéalement située dans un environnement calme sur la commune de Riorges. Construite dans les années 1930, elle offre un cadre de vie agréable et constitue un investissement patrimonial intéressant. Édifiée sur une parcelle de 480 m² bien entretenue, cette maison mitoyenne d'un côté est séduisante par son extérieur soigné et fleuri. La maison se compose de deux niveaux indépendants, accessibles par un accès extérieur. Le niveau principal, actuellement occupé et d'environ 58 m², inclut :- une cuisine- un salon lumineux- une chambre- une salle d'eau- un WC séparéLe rez-de-chaussée, d'environ 38 m², est aménagé en cuisine d'été et accessible indépendamment, comprenant :- une pièce de vie avec cuisine ouverte- une chambre- une salle d'eau avec WC- un accès direct au garageCette configuration rare sur le marché permet d'envisager à terme un espace indépendant, idéal pour la location, une activité professionnelle, ou pour recevoir famille et amis.Conditions de vente en viager occupé de deux têtes :- Bouquet : 70 000 euros- Rente mensuelle : 265 eurosCette vente viager à Riorges représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Bayram ERDENER, Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Réf. annonce : 9886 - VIAGER SEMI-OCCUPE avec perception des loyers pour la PARTIE LIBRE SAINT-ANDRE D’APCHON (42) COTES ROANNAISES Sur la Route des Vins, à 1/4 d’heure de ROANNE, au calme et en proximité de tous commerces et tous services, agréable MAISON (avant 1948), très bien entretenue, aux volumes généreux. La maison divisée en 2 Appartements en duplex avec cours fermées, est entourée d’un vaste terrain plat et arboré de près de 4500 m². Elle se compose : POUR LA PARTIE LOUEE avec perception du loyer de 533 euros CC par l’acquéreur : •Entrée directe dans la cuisine équipée ouverte sur le séjour •Salon-séjour - plafond cathédrale et baies vitrées sur cour •Buanderie spacieuse avec lavoir, équipée •Toilettes séparées avec sanibroyeur •Montée escaliers bois pour l’accès à l’étage + dégagement • 2 chambres, (sud et ouest) dont une avec penderie •Une salle d’eau avec douche cabine et W.C. POUR LA PARTIE EN VIAGER OCCUPE : •Entrée-Cuisine équipée •Bureau-Rangement + Buanderie avec accès au Garage •Salon-Salle à manger en accès sur la Terrasse Est •Salon-TV avec son accès extérieur au Sud •Escalier chêne équipé d’un monte-personne (2025) •Grande Chambre avec Cabinet de Toilette et sanibroyeur •Antichambre – Salon de Musique avec 2 fenêtres au Sud. Superficies: •82 m² + cour terrasse fermée pour la partie louée •93 m² + TERRASSE pour le viager occupé •Beau TERRAIN plat et arboré de 4 500 m² environ. Chauffage pompe à chaleur + Climatisation réversible Eau chaude par 2 cumulus. Sols : Carrelages / parquets massifs / parquets flottants DEPENDANCES : •Un GARAGE grande hauteur et un atelier. •Un CAR-PORT dans le parc. •Un CHALET BOIS de jardin. •Une AIRE de 2 stationnements. •Divers ABRIS-DEPENDANCES et un PUITS. •Une CAVE de conservation en sous-sol. N.B. : Maison rénovée en continu. Installation photovoltaïque (8 Panneaux 2019 & 2020). Climatisation par PAC air-air réversible avec 1 split dans chaque pièce ! Chauffage par PAC air-eau sur le circuit radiateurs. Double vitrage. Volets bois et quelques volets roulants électriques. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Portail électrique. Puits dans la cour avec espace potager possible. DPE en D pour l’habitation comme pour la location. Accès autoroutier aisé Axe Lyon / Clermont-Ferrand. Loyer de 533 euros (dont 11 euros de provision charges locatives) à percevoir par l’acquéreur (locataire de 66 ans). BOUQUET : 77 500 euros HAI + Rente 935 euros / mois indexée SEMI-OCCUPE 1 TETE : 77 ans (D) Valeur Vénale : 285 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 344 euros dont 259 euros d’OM

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à Cordelle, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, une maison à acheter. Cette vente maison Cordelle se fait en viager occupé sur une tête. Située dans ce village labellisé Sport et Nature, en bord de Loire et à proximité de Roanne et Villerest, cette maison d'environ 160 m2 habitables dispose d'un sous-sol et d'un garage sur une parcelle arborée et fleurie de 509 m2 avec une vue panoramique apaisante.Construite en 1975, la maison se compose :Au rez-de-chaussée : un grand hall, une cuisine ouverte, un vaste séjour/salle à manger avec accès à une terrasse en bois, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un W.C.Au sous-sol : une grande pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un W.C, une chambre, une pièce/chambre, une cave, un atelier et un double garage avec portail automatisé.À l'extérieur : une cour pavée, une belle terrasse en bois offrant une vue panoramique et un petit jardin fleuri avec un puits.Cette maison Cordelle à vendre se distingue par des prestations de qualité : carrelage, parquet, isolation réalisée, toiture en tuiles bien entretenue, chauffage central au fioul, double vitrage, combles aménageables et volets en bois, le tout raccordé au tout-à-l'égout.Pour plus d'informations, photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter.Cette vente en viager occupé comprend :- Homme de 76 ans- Valeur du bien : 210 000 euros- Bouquet : 59 000 euros- Rente mensuelle : 475 euros- Majoration en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation : +20% (sur la rente)- Taxe foncière : 766 euros, dont 145 euros de T.O.M.- Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables.Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous : - IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 - TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 - 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand - auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

128 000 €

320 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 400 m²
• 

À 13km de Roanne (42)

En exclusivité, consultez cette belle maison à acheter à Briennon, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété équestre s'étend sur 2,4 hectares et se trouve à seulement 13 km de Roanne. La maison d'environ 400 m² habitable est accompagnée d'un bâtiment de 1200 m² disposant d'un manège de 60x20, de six boxs équipés d'abreuvoirs automatiques et chauffants, ainsi que d'un solarium, d'un espace de stockage et d'une douche avec eau chaude. Une petite maison chauffée de 18 m² est également dédiée à la sellerie. Profitez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un garage de 80 m², d'un chenil de 40 m² et d'un bâtiment de stockage en parpaings. Les prairies sont sécurisées par 'La sanglière'. Pour la vente Maison Briennon, découvrez des modalités financières attractives : - Occupation à vie par un homme de 75 ans - Bouquet : 128 000 EUR (dont 80 000 EUR net vendeur) - Mensualité : 2246 EUR sur 15 ans - Valeur marchande libre : 800 000 EUR, avec une décote de 43,1 %. Chez Hortense Viager, nous adoptons une approche éthique et humaine envers l'investissement immobilier, offrant soutien et transparence pour tous vos projets. Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, contactez-nous à www.hortense-viager.fr ou par email à contact@hortense-viager.fr. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.