Achat Viager en Loire (42) : 30 annonces

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : De?couvrez cette maison d'exception en pierre, entie?rement re?nove?e, offrant un charme authentique et des prestations haut de gamme. Avec ses 306 m² habitables sur un terrain de 5 000 m² arbore? et clo?ture? par de superbes murs en pierre, cette proprie?te? est un ve?ritable havre de paix. Caracte?ristiques principales : • 9 pie?ces spacieuses et lumineuses, • 5 chambres confortables, ide?ales pour une famille, • Une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, pre?te a? l'usage, • 2 salles de bains modernes et e?le?gantes, • Un garage en pierre de 82 m², parfait pour plusieurs ve?hicules ou pour ame?nager un espace supple?mentaire. Informations financie?res : • Bouquet (HAI) : 194 400,00 € • Rente viage?re mensuelle : 2 907,00 € Ide?alement situe?e a? SAINT-CHAMOND (42400), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le terrain arbore? vous se?duira par son calme et son intimite?, un cadre parfait pour profiter de moments de de?tente. Bouquet 194 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Réf. annonce : 9886 - VIAGER SEMI-OCCUPE avec perception des loyers pour la PARTIE LIBRE SAINT-ANDRE D’APCHON (42) COTES ROANNAISES Sur la Route des Vins, à 1/4 d’heure de ROANNE, au calme et en proximité de tous commerces et tous services, agréable MAISON (avant 1948), très bien entretenue, aux volumes généreux. La maison divisée en 2 Appartements en duplex avec cours fermées, est entourée d’un vaste terrain plat et arboré de près de 4500 m². Elle se compose : POUR LA PARTIE LOUEE avec perception du loyer de 533 euros CC par l’acquéreur : •Entrée directe dans la cuisine équipée ouverte sur le séjour •Salon-séjour - plafond cathédrale et baies vitrées sur cour •Buanderie spacieuse avec lavoir, équipée •Toilettes séparées avec sanibroyeur •Montée escaliers bois pour l’accès à l’étage + dégagement • 2 chambres, (sud et ouest) dont une avec penderie •Une salle d’eau avec douche cabine et W.C. POUR LA PARTIE EN VIAGER OCCUPE : •Entrée-Cuisine équipée •Bureau-Rangement + Buanderie avec accès au Garage •Salon-Salle à manger en accès sur la Terrasse Est •Salon-TV avec son accès extérieur au Sud •Escalier chêne équipé d’un monte-personne (2025) •Grande Chambre avec Cabinet de Toilette et sanibroyeur •Antichambre – Salon de Musique avec 2 fenêtres au Sud. Superficies: •82 m² + cour terrasse fermée pour la partie louée •93 m² + TERRASSE pour le viager occupé •Beau TERRAIN plat et arboré de 4 500 m² environ. Chauffage pompe à chaleur + Climatisation réversible Eau chaude par 2 cumulus. Sols : Carrelages / parquets massifs / parquets flottants DEPENDANCES : •Un GARAGE grande hauteur et un atelier. •Un CAR-PORT dans le parc. •Un CHALET BOIS de jardin. •Une AIRE de 2 stationnements. •Divers ABRIS-DEPENDANCES et un PUITS. •Une CAVE de conservation en sous-sol. N.B. : Maison rénovée en continu. Installation photovoltaïque (8 Panneaux 2019 & 2020). Climatisation par PAC air-air réversible avec 1 split dans chaque pièce ! Chauffage par PAC air-eau sur le circuit radiateurs. Double vitrage. Volets bois et quelques volets roulants électriques. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Portail électrique. Puits dans la cour avec espace potager possible. DPE en D pour l’habitation comme pour la location. Accès autoroutier aisé Axe Lyon / Clermont-Ferrand. Loyer de 533 euros (dont 11 euros de provision charges locatives) à percevoir par l’acquéreur (locataire de 66 ans). BOUQUET : 77 500 euros HAI + Rente 935 euros / mois indexée SEMI-OCCUPE 1 TETE : 77 ans (D) Valeur Vénale : 285 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 344 euros dont 259 euros d’OM

Prix au m² le plus bas

345 €

2 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 146 m²

Saint-Just-Saint-Rambert (42)

Placement idéal pour des investisseurs avisés au coeur d'un secteur prisé Une maison avec terrain clos de mur a très fort potentiel de valorisation Age : Homme de 68 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 21250 EUR Rente : 345 EUR/mois Prix d'achat : 87250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison parfaitement entretenue, alliant charme et confort et gros potentiel ! Elle offre deux grandes chambres lumineuses avec balcon, une cuisine équipée avec un coin repas, un vaste salon convivial, une salle de bains, une salle de douche, deux WC, une buanderie et un local technique. Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage, d'un abri voiture et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, coup de coeur assuré pour le ravissant jardin intimiste, entouré de murs en pierre, au charme romantique. Les dépendances SONT susceptibles d'être transformées en habitations supplémentaires. Une opportunité rare au coeur d'un secteur calme et recherché. Analyse financière : Viager occupé Homme 67 ans Dame 66 ans valeur du bien estimé 270 000 Bouquet 21 250 EUR rente mensuelle 345 EUR durée de projection 22 ans soit un prix très avantageux un secteur prisé bien en très bon état avec de belle prestation (double vitrage récent )! Jardin et dépendances utiles ce viager est en effet une très belle opportunité pour un investissement a forte valeur patrimoniale sans contrainte de gestion locatives Les dépendances de la propriété sont susceptibles d'être transformées en habitations supplémentaires.'!#

Situé dans un secteur très recherché de Saint-Paul-en-Cornillon, à seulement 7 minutes de Firminy et Aurec-sur-Loire, cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables est maintenant disponible en vente viager à Saint-Paul-en-Cornillon, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Elle se trouve à proximité des commerces d'Unieux et dispose d'un accès facile au bus de la STAS. La propriété est construite sur un terrain de 1032 m² offrant une vue imprenable et un ponton privé sur la Loire, idéal pour les passionnés de sports nautiques ou les promenades au fil de l’eau. La maison comprend un sous-sol complet d'environ 100 m² avec chaufferie, buanderie, garage pour trois véhicules et une grande pièce donnant accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon face au jardin et à la Loire, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres également sur le balcon, dont une chambre parentale avec douche et WC séparé. Au deuxième étage, il y a deux chambres avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur en installation et de panneaux solaires sur le toit. La valeur vénale libre du bien est estimée à 450 000 euros. Il est important de noter qu'il s'agit d'une vente en nue-propriété, permettant au vendeur, un homme de 73 ans, de conserver l'usufruit jusqu'à son décès, moment où l'acquéreur obtiendra la pleine propriété. De plus, le vendeur propose la possibilité d'ériger une annexe sur la parcelle, que vous pourrez habiter avant même son départ. Vous pourrez alors profiter des paysages magnifiques et des activités nautiques directement depuis votre ponton. Si vous êtes intéressé par un viager occupé, je suis à votre disposition pour en discuter. Deux grands garages peuvent également être proposés en sus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 319 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

À Caloire, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle d'environ 150 m² sur une parcelle de 1032 m², offrant une vue imprenable et un accès à un ponton privé sur la Loire. L'emplacement est idéal, à seulement 7 minutes de Firminy et à proximité des commerces d'Unieux. Cette propriété se prête parfaitement à un achat en viager à Caloire. La maison dispose d'un sous-sol complet de 100 m² avec garage pour trois véhicules et un grand espace avec accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que deux chambres. Le deuxième étage propose deux chambres avec dressing, une salle de bain et des WC séparés. Avec des travaux récents comme l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien est en vente en nue-propriété, avec un usufruit conservé par un homme de 73 ans jusqu'à son décès, moment où vous accéderez à la pleine propriété. Bonus : des possibilités d'annexes sur la parcelle vous permettent de commencer à profiter des lieux avant cette échéance. Si vous envisagez une vente en viager occupé, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 347 000 €. Pour plus d'informations, contactez Damien Rey au 0627554556 ou par email à damien.rey@safti.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

306 675 €

1 433 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 214 m²
• 

Andrezieux-boutheon (42)

Découvrez cet appartement à acheter à Andrézieux-Bouthéon, situé au sein du département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex de 214 m² offre des prestations de qualité, comprenant un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux et une salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bains et toilettes privatives, ainsi qu'un bureau, une buanderie, des toilettes indépendantes et une impressionnante terrasse de 45 m². En exclusivité, cette vente en nue-propriété permet de bénéficier d'une acquisition à prix réduit, tout en conservant le droit d'usage pour le couple de 82 et 87 ans qui y réside actuellement. Avec un bouquet de 306 675 EUR et une possibilité de rente en cas de libération anticipée, cette offre représente une belle opportunité d'investissement. Situé au cœur d'Andrézieux-Bouthéon, vous profiterez d'un environnement agréable, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception en Rhône-Alpes.

A vendre maison en viager occupé dans la commune de Roanne (42300), située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis, est idéale pour un achat maison Roanne. Le propriétaire actuel est un homme de 78 ans. - Valeur vénale : 197 400 €- Bouquet FAI : 125 792 €- Rente mensuelle : 154,27 €- Frais de notaire réduits. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, à proximité des commerces, écoles, et des arrêts de bus. Le centre-ville de Roanne, accessible en seulement 10 minutes en bus, offre une allée piétonne avec diverses boutiques (vêtements, librairie, fast-food), un théâtre et un grand complexe cinématographique, ainsi qu'une salle de spectacles proposant de nombreux événements annuels. Description de la maison à acheter Roanne :- 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée)- Séjour de 25 m²- Cuisine- Cave- Espace extérieur avec terrasse équipée d'un store banne électrique, jardin et cour- Panneau solaire sur le toit. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de Roanne) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf. 908658.

Opportunité à saisir à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes : viager avec une décote de 55 % ! C'est une occasion idéale pour diversifier votre patrimoine et réaliser un achat de maison à Saint-Étienne à un prix exceptionnel. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Femme de 71 ans - Bouquet : 53 050 EUR - Rente : 256 EUR/mois - Prix d'achat : 86 260 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Située à SAINT-ÉTIENNE, quartier Bellevue, cette maison de 70 m² dispose d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une loggia et d'un ascenseur. Deux garages ainsi qu'une cuisine d'été complètent cette offre, le tout sur un terrain de 657 m² avec jardin. Cet emplacement calme est parfait pour un projet immobilier et offre une rentabilité assurée dans le temps. Analyse financière : Ce bien, à acquérir dans le cadre d'une vente maison à Saint-Étienne, représente une belle opportunité d'investissement à 1 230 EUR/m² ! - Bouquet de 53 050 EUR FAI - Rente mensuelle : 256 EUR Les points forts de cet investissement incluent : - Le secteur attractif - La proximité du centre-ville Pour obtenir davantage d’informations sur cet investissement, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 42034. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Roanne, Loire (42), en vente en Viager occupé sur deux têtes. Situé au cœur de Roanne, dans le quartier paisible et prisé du Port, cette commune dynamique est parfaite pour y vivre. L'appartement de 121 m² se trouve dans une copropriété sécurisée de standing des années 70, très bien entretenue avec de faibles charges. Il comprend un cellier, un balcon offrant une vue magnifique sur le port, un garage, et une place de parking. Traversant et lumineux, cet appartement est situé au 5ème étage (sur 9) et se compose d'un grand hall, d'un séjour/salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine avec également accès au balcon et disposant d'un grand cellier de 9 m², d'un W.C., d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains avec placard, d'une salle d'eau avec W.C., ainsi que de quatre belles chambres, dont une avec placard. La copropriété de 4 bâtiments comprend 20 lots (2 par niveau) avec ascenseurs, gardien, espaces verts, garages et places de parking. Elle est très bien entretenue grâce à des travaux récents : carrelages, parquets, façades refaites (il y a environ 15 ans), balcons refaits (il y a 2 ans), ainsi qu'une toiture/terrasse avec étanchéité refaite. Le chauffage est collectif au gaz avec une chaudière récente, et l'appartement bénéficie du double vitrage et d'une VMC remise à neuf. De plus, l'assainissement collectif a été récemment mis aux normes. C'est une belle opportunité pour cet appartement à Roanne à vendre, idéalement situé pour y vivre ou pour investir. Plus de photos et vidéos sont disponibles sur demande. Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : Homme : 83 ans Femme : 79 ans Valeur du bien : 250 000 euros Bouquet : 98 000 euros Rente mensuelle : 250 euros Majoration de la rente si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 150 % Taxe foncière : 2 017 euros dont 347 euros T.O.M. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

À Roanne (42300), dans le département de la Loire, cet appartement est proposé en viager occupé. Actuellement habité par une dame de 79 ans, cet appartement à vendre à Roanne a une valeur de 130 000 €. Vous investirez avec un bouquet FAI de 43 700 euros ainsi que des rentes mensuelles de 305,05 euros et des frais de notaire réduits. Il s'agit d'une belle opportunité d'investissement, idéale pour se préparer sereinement à la retraite ou pour protéger ses proches. Cet appartement T4, d'une superficie de 91,41 m², se situe au 3ème étage d'une résidence prisée, ''Le Mogador'', avec ascenseur. Il comprend un salon-salle à manger spacieux de 29 m² et deux chambres lumineuses, toutes donnant sur de larges balcons orientés est et ouest. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 9 m² et d'un garage de 13,8 m². La résidence est sécurisée, avec gardien et parc privé, et a récemment bénéficié de plusieurs travaux, notamment la remplacement de la chaudière collective en 2008, l'étanchéité de la toiture terrasse en 2019 et la réfection de la façade sud et des balcons en 2021. L'emplacement est calme, tout en étant proche de l'hypercentre de Roanne, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, la gare SNCF à 8 minutes à pied et un commerce de proximité à 3 minutes. Ne manquez pas cette chance d'achat appartement Roanne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 174. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3636 €, soit 303 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.913064.

Réf. 10 027 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION SEMI-OCCUPE - MAISON À ACHETER À SORBIERS (42) Découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres, située à Sorbiers, Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Proche de la Mairie et offrant une vue dégagée sur le Pilat, cette maison entièrement rénovée en 2020 combine charme et confort, avec des équipements modernes et une décoration soignée. Vous serez séduit par la grande terrasse abritée de plain-pied avec le jardin arboré et son potager. En prime, cette maison à vendre inclut un appartement en duplex mitoyen, actuellement loué, générant un revenu locatif de 735 € CC. Le terrain attenant de 1 085 m², constructible et piscinable, avec une orientation Est-Ouest, apporte un attrait supplémentaire à cette offre. La maison dispose de volumes spacieux, comprenant une grande pièce à vivre lumineuse, deux chambres mansardées, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau qui peut servir de salle de jeux. Pour l'appartement, vous y trouverez également une cuisine équipée et deux chambres. La propriété comprend un garage attenant, un abri de jardin en dur et une cave saine. Située dans une commune prisée, à 10 minutes du centre de Saint-Étienne, cette maison est en excellent état et bénéficie de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sorbiers.

À Saint-Genest-Lerpt, dans un secteur résidentiel prisé du département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité unique d'achat duplex Saint-Genest-Lerpt. Cet investissement immobilier est idéal pour ceux recherchant un patrimoine sécurisé dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 89 ans, vous permettant d'investir à des conditions financières attractives et de préparer la valorisation future de votre duplex à vendre. Modalités financières :- Bouquet : 156 400 € (honoraires inclus)- Rente mensuelle : 247 €- Indexation selon l'indice INSEE- Majoration de la rente de +35 % en cas de libération anticipéeCette formule est idéale pour un investisseur recherchant visibilité, sécurité et un bon rendement à moyen ou long terme. Le duplex, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur d'une résidence soignée (comprenant également un cabinet médical), présente une surface de 95,73 m² Carrez. Il se distingue par sa luminosité et sa vue panoramique. Détails du bien :- À l'étage supérieur : grande pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, rangements intégrés.- À l'étage inférieur : hall d'entrée avec placard, dressing, trois chambres dont une mansardée, salle d'eau avec accès au balcon, WC indépendant. Garage privatif en sous-sol inclus. Points forts :- Vue panoramique exceptionnelle- Configuration en duplex inversé, rare et fonctionnelle- Résidence calme et entretenue avec ascenseur- Cabinet médical au sein de la copropriété- Garage privatif- DPE : CN'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter Saint-Genest-Lerpt, idéal pour un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 142. Montant moyen des charges annuelles : 2998€, soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

MELANIE DESBIOLLES, votre conseillère immobilière spécialisée en viager, ainsi que l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien familial, niché à proximité du centre-ville, dispose d'un jardin secret et d'un bassin zen, parfait pour profiter d'un espace paisible. Éléments économiques de la nue-propriété :- Crédirentier : femme de 79 ans- Valeur vénale du bien : 287.000EUR - Valeur fiscale d'USUFRUIT (30%) : 86.100EUR - Valeur de la NUE-PROPRIÉTÉ (70%) : 200.900EUR Modalités d'acquisition :Un paiement comptant de 223.900EUR FAI est à prévoir le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, incluant des honoraires TTC de 23.000EUR. Pourquoi choisir la vente à terme ?- Investissement patrimonial sécurisé : l'acquéreur devient propriétaire immédiatement tout en bénéficiant d'un prix d'achat décoté.- Charges réduites : les frais d'entretien, les taxes et charges restent à la charge du vendeur pendant la durée du démembrement. - Frais de notaires réduits : ils sont calculés sur la valeur de la nue-propriété. Descriptif du bien : Cette maison à Roanne, d'environ 170 m2, offre confort et tranquillité dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda accueillante menant à deux terrasses, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. A l'étage, un palier avec bibliothèque dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, et une véranda avec ascenseur. Le jardin arboré sans vis-à-vis et le bassin à carpes koï ajoutent du charme à l'ensemble, sur un terrain de 859m2 avec deux garages. Les plus :- Isolation des combles prévue en juillet 2025 - Chaudière au gaz de ville - Aucun vis-à-vis - Chambre au rez-de-chaussée - Ascenseur Classe énergétique : D - Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2690EUR et 3680EUR. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Roanne ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67, RSAC Roanne 535306179. Mandat de vente No 20201428, honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente hors honoraires : 200.900EUR, honoraires inclus : 23.000EUR TTC.

UNIVERS VIAGER propose en exclusivité à Vougy, dans la Loire, entre Roanne et Charlieu, une maison à vendre en viager occupé sur deux têtes, dans un cadre naturel et proche de toutes les commodités. Cette maison d'environ 120 m2 habitables se situe sur un terrain clos et arboré de 972 m2, agrémenté d'une parcelle attenante de 8 406 m2. Construit en 1957 et entièrement rénovée, elle se décompose comme suit : À l'étage, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger avec placard, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon lumineux grâce à ses baies vitrées, une buanderie/cellier, un atelier, ainsi qu'une vaste pièce avec bar, douche, WC et poêle à granulés. À l'extérieur, un jardin fleuri et clos, un potager, un puits, un appentis pour deux véhicules et un vaste terrain de 8 406 m2 complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Vougy présente d'excellentes prestations : parquets, toiture refaite en 2004, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2021), radiateurs électriques supplémentaires, isolation, double vitrage de 2013, panneaux solaires pour l'eau, façade rénovée en 2024, volets électriques et manuels, ainsi qu'un assainissement individuel conforme réalisé en 2016. Vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs (Homme : 70 ans, Femme : 73 ans) avec une valeur du bien de 260 000 euros et un bouquet de 119 500 euros. Pour plus d'informations ou de photos, contactez IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33.

En exclusivité, consultez cette belle maison à acheter à Briennon, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété équestre s'étend sur 2,4 hectares et se trouve à seulement 13 km de Roanne. La maison d'environ 400 m² habitable est accompagnée d'un bâtiment de 1200 m² disposant d'un manège de 60x20, de six boxs équipés d'abreuvoirs automatiques et chauffants, ainsi que d'un solarium, d'un espace de stockage et d'une douche avec eau chaude. Une petite maison chauffée de 18 m² est également dédiée à la sellerie. Profitez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un garage de 80 m², d'un chenil de 40 m² et d'un bâtiment de stockage en parpaings. Les prairies sont sécurisées par 'La sanglière'. Pour la vente Maison Briennon, découvrez des modalités financières attractives : - Occupation à vie par un homme de 75 ans - Bouquet : 128 000 EUR (dont 80 000 EUR net vendeur) - Mensualité : 2246 EUR sur 15 ans - Valeur marchande libre : 800 000 EUR, avec une décote de 43,1 %. Chez Hortense Viager, nous adoptons une approche éthique et humaine envers l'investissement immobilier, offrant soutien et transparence pour tous vos projets. Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, contactez-nous à www.hortense-viager.fr ou par email à contact@hortense-viager.fr. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BOEN-SUR-LIGNON, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez une belle opportunité d'achat maison BOEN-SUR-LIGNON avec cette charmante maison rénovée en 2024, d'environ 76 m². Située dans un cadre résidentiel paisible proche du centre-ville, cette maison vous séduira par ses atouts. Cette maison P3, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un agréable terrain de 1274 m², comprenant un jardin ombragé, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant complète ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un vaste salon donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin. À l'étage, une cuisine équipée avec accès à un balcon, deux chambres et un séjour lumineux vous attendent, accompagnés d'un deuxième WC pour plus de confort et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu'un système de chauffage au gaz. Concernant les conditions financières, le prix de vente est fixé à 76 400 euros HAI à l'acte, avec une rente mensuelle de 331 euros. L'occupant actuel de 77 ans continue à bénéficier de son logement, vous permettant ainsi de réaliser un investissement éthique et sécurisé. Ce viager occupé représente une excellente opportunité pour anticiper votre avenir ou protéger votre famille sans les complications d'un investissement locatif. BOEN-SUR-LIGNON, à seulement 30 minutes de Saint-Étienne et une heure de Lyon, offre un cadre naturel attrayant, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proches des grandes villes. Le marché immobilier reste abordable, faisant de la vente maison BOEN-SUR-LIGNON une excellente option tant pour l'investissement locatif que pour des projets de rénovation. Avec ses services de base et une bonne infrastructure routière, la commune attire aussi bien les familles que ceux qui souhaitent une vie paisible. Son potentiel de développement, notamment en tourisme, en fait un choix judicieux pour tout investisseur immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf. 946419

iad France - Lydie BONNET vous propose : VILLA EN VENTE VIAGER À VÉRANNE - NUE PROPRIÉTÉ - USUFRUIT TEMPORAIRE 7 ANS - *** CALME ET VUE DÉGAGÉE *** Située dans un environnement paisible et recherché à moins de 5 minutes du centre du village de Maclas, laissez-vous séduire par cette charmante villa d'une superficie habitable d'environ 95 m², élevée sur un sous-sol de 64 m² environ. Elle offre un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue panoramique et orientée sud. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un sanitaire indépendant. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un insert à bois ainsi qu’un chauffage au sol. Dépendances : sous-sol (garage), abri voiture et abri de jardin en bois. Parcelle de terrain entièrement arborée d'une superficie de 1568 m², incluant un agréable terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. *** Une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec la sécurité d’un usufruit limité à 7 ans et la possibilité d'achat viager à Véranne. N'attendez plus, contactez-moi *** Coup de cœur garanti **** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Roanne, cette maison à vendre à Mably, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, est un investissement en viager occupé par un homme de 70 ans. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure familiale, construite en 1975, allie charme, confort et espaces généreux. À l'entrée, un intérieur accueillant se révèle avec une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau et une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains spacieuse, une salle d'eau et une salle à manger en demi-niveau, offrant une configuration harmonieuse pour la vie de tous les jours et les moments de convivialité. Côté confort, cette maison à acheter à Mably ne laisse rien au hasard : une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des huisseries neuves assurent un bien-être optimal. Le sous-sol semi-enterré de 180 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de jeux, etc. À l'extérieur, un terrain clos de plus de 2300 m², joliment arboré, abrite une grande piscine de 11,5 x 6 m, un pool house entièrement équipé et même un puits pour l'arrosage, le tout dans un environnement soigné et bien entretenu. Cette vente maison Mably, présentée en viager occupé, est une opportunité d'investissement à seulement 1h15 de Lyon. Le prix est fixé sur la base d'un bouquet de 192 000 € (honoraires charges acquéreur inclus soit 150 000 € net vendeur), accompagné d'une rente mensuelle de 1 161 €. Une option équilibrée pour investir sans les inconvénients locatifs, dans une région reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à L ETRAT, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, offre un emplacement idéal et un cadre de vie privilégié. Avec une remise de 50 %, cette vaste propriété de 280 m2 est implantée sur un parc de 3 500 m2. Vous découvrirez des pièces spacieuses et lumineuses, créant un véritable paradis sur terre. Le bien comprend un demi-sous-sol avec un double garage et plusieurs pièces habitables, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de plus de 50 m2 accessible à une terrasse et à une piscine. Cette commune dynamique, en pleine expansion, bénéficie de toutes les commodités, y compris des transports en commun, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles et sportives. L'achat de cette propriété à L ETRAT représente une opportunité rare, avec un prix d'achat de 299 450 EUR, bien en dessous du prix du marché. N'hésitez pas à demander une visite vidéo.

Exclusivité : Opportunité d'achat appartement à Saint Etienne pour 548 EUR/m² ! Ce bien est proposé par un vendeur de 76 ans en viager occupé, vous ne pourrez pas y habiter. Prix d'achat : 52 800 EUR. Descriptif du bien : Situé à SAINT-ETIENNE, dans le quartier de La Métare - Portail Rouge, cet appartement lumineux et traversant de 78,76 m² comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements. Une cave vient compléter cet ensemble.LES PLUS de cet investissement : - Secteur très attractif - Frais de notaire réduit - Aucune gestion locative - Risque d'impayé inexistant - Aucune fiscalité Ne manquez pas cette vente appartement ST ETIENNE ! Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur le site costes-viager, réf. 4224 42082. Contactez-nous par téléphone pour davantage de détails.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un achat viager à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison en viager occupé de 94 m² est idéalement située dans un environnement calme sur la commune de Riorges. Construite dans les années 1930, elle offre un cadre de vie agréable et constitue un investissement patrimonial intéressant. Édifiée sur une parcelle de 480 m² bien entretenue, cette maison mitoyenne d'un côté est séduisante par son extérieur soigné et fleuri. La maison se compose de deux niveaux indépendants, accessibles par un accès extérieur. Le niveau principal, actuellement occupé et d'environ 58 m², inclut :- une cuisine- un salon lumineux- une chambre- une salle d'eau- un WC séparéLe rez-de-chaussée, d'environ 38 m², est aménagé en cuisine d'été et accessible indépendamment, comprenant :- une pièce de vie avec cuisine ouverte- une chambre- une salle d'eau avec WC- un accès direct au garageCette configuration rare sur le marché permet d'envisager à terme un espace indépendant, idéal pour la location, une activité professionnelle, ou pour recevoir famille et amis.Conditions de vente en viager occupé de deux têtes :- Bouquet : 70 000 euros- Rente mensuelle : 265 eurosCette vente viager à Riorges représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Bayram ERDENER, Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

À ROZIER EN DONZY (42) - Saisissez cette belle opportunité d'achat maison ROZIER EN DONZY avec cette charmante maison de 76 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison P3, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et se niche sur un agréable terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin ombragé, idéal pour les moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée durant les jours estivaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, accompagnées d'un deuxième WC pour plus de confort, sans oublier de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un système au gaz, et il existe une possibilité d'aménager une pièce de 20 m² à l'étage. CONDITIONS FINANCIERES : COMPTANT : 50 800 Euros HAI à l'acte et RENTE MENSUELLE de 209 Euros. Occupant : Un monsieur de 77 ans. Valeur vénale de l'ensemble immobilier : 120 000 euros. Le viager occupé représente un investissement éthique et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. L’actuel occupant continue à jouir de son logement, vous permettant ainsi de réaliser une opération bénéfique pour protéger votre famille ou votre future retraite, sans les inconvénients d'une location. Rozier-en-Donzy, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, est à 30 minutes de Saint-Étienne et à une heure de Lyon. Ce village paisible offre un cadre naturel attrayant, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des grandes villes. Le marché immobilier y est abordable, offrant de belles opportunités pour l'investissement locatif ou des projets de rénovation. Avec des services de base et une infrastructure routière adéquate, la commune attire aussi bien les familles que ceux cherchant le calme. Son potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme, en fait un excellent choix pour un investisseur immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf. 909983.

À Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité cet appartement Saint-Étienne à vendre, situé dans une copropriété bien entretenue proche de toutes les commodités. Ce bien, de type 4 et d'une superficie de plus de 100 m², se trouve au 8ème étage et se distingue par son spacieux espace de vie lumineux qui donne accès à un balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec un second balcon, deux grandes chambres et une salle d'eau. En annexe, un garage et une cave sont inclus. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et un confort patrimonial. Concernant les modalités financières : il s'agit d'une vente en viager occupé, avec un occupant âgé de 81 ans. La valeur vénale libre est estimée à 175 000 €, avec un bouquet de 64 000 € HAI (soit 50 000 € net vendeur) et une rente mensuelle de 578 €. Chez Hortense Viager, nous adoptons une approche éthique et humaine de la vente en viager, vous accompagnant avec bienveillance et transparence. Que ce soit en viager, en vente à terme ou en nue-propriété, nous offrons des solutions pour un mieux-vivre intergénérationnel. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

82 980 €

754 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

Saint-Etienne (42)

Achat maison ST ETIENNE - Vente maison ST ETIENNE - Maison ST ETIENNE à vendre - Maison à acheter ST ETIENNEAge : Femme de 92 ansBouquet : 111994 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 111994 EURNous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : SAINT-ETIENNE : proche centre villeL'emplacement idéal pour investir, proche du musée de la mine à Saint-Étienne, à 5 minutes de la Place Jacquard et des commodités.Maison de ville de 110 m² de 3 niveaux avec une grande entrée, un atelier de 36 m², un salon salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, toilettes séparés, rangements, greniers de 27 m² à aménager. Beaucoup de possibilités pour ce bien.LES PLUS de cet investissement :> Le secteur proche centre ville> Possibilités d'aménagementAnalyse financière : SAINT-ETIENNE : proche centre villeProche du musée de la mine à Saint-Étienne, à 5 minutes de la Place Jacquard et des commodités.Vous faites l'acquisition d'une maison de ville de 110 m² pour 900 EUR/m² !Vente de la nue propriété avec réserve d'usufruit- Capital de 111 993 EUR FAILES PLUS de cet investissement :> Le secteur proche centre ville> Possibilités d'aménagement> Aucune gestion locative> Aucune charge ni taxe foncière à payerUn viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42020N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à Cordelle, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, une maison à acheter. Cette vente maison Cordelle se fait en viager occupé sur une tête. Située dans ce village labellisé Sport et Nature, en bord de Loire et à proximité de Roanne et Villerest, cette maison d'environ 160 m2 habitables dispose d'un sous-sol et d'un garage sur une parcelle arborée et fleurie de 509 m2 avec une vue panoramique apaisante.Construite en 1975, la maison se compose :Au rez-de-chaussée : un grand hall, une cuisine ouverte, un vaste séjour/salle à manger avec accès à une terrasse en bois, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un W.C.Au sous-sol : une grande pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un W.C, une chambre, une pièce/chambre, une cave, un atelier et un double garage avec portail automatisé.À l'extérieur : une cour pavée, une belle terrasse en bois offrant une vue panoramique et un petit jardin fleuri avec un puits.Cette maison Cordelle à vendre se distingue par des prestations de qualité : carrelage, parquet, isolation réalisée, toiture en tuiles bien entretenue, chauffage central au fioul, double vitrage, combles aménageables et volets en bois, le tout raccordé au tout-à-l'égout.Pour plus d'informations, photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter.Cette vente en viager occupé comprend :- Homme de 76 ans- Valeur du bien : 210 000 euros- Bouquet : 59 000 euros- Rente mensuelle : 475 euros- Majoration en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation : +20% (sur la rente)- Taxe foncière : 766 euros, dont 145 euros de T.O.M.- Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables.Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous : - IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 - TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 - 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand - auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr