Achat Viager à Rozier-en-Donzy (42) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

50 800 €

668 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 76 m²
• 

Rozier-en-Donzy (42)

À ROZIER EN DONZY (42) - Saisissez cette belle opportunité d'achat maison ROZIER EN DONZY avec cette charmante maison de 76 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison P3, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et se niche sur un agréable terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin ombragé, idéal pour les moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée durant les jours estivaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, accompagnées d'un deuxième WC pour plus de confort, sans oublier de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un système au gaz, et il existe une possibilité d'aménager une pièce de 20 m² à l'étage. CONDITIONS FINANCIERES : COMPTANT : 50 800 Euros HAI à l'acte et RENTE MENSUELLE de 209 Euros. Occupant : Un monsieur de 77 ans. Valeur vénale de l'ensemble immobilier : 120 000 euros. Le viager occupé représente un investissement éthique et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. L’actuel occupant continue à jouir de son logement, vous permettant ainsi de réaliser une opération bénéfique pour protéger votre famille ou votre future retraite, sans les inconvénients d'une location. Rozier-en-Donzy, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, est à 30 minutes de Saint-Étienne et à une heure de Lyon. Ce village paisible offre un cadre naturel attrayant, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des grandes villes. Le marché immobilier y est abordable, offrant de belles opportunités pour l'investissement locatif ou des projets de rénovation. Avec des services de base et une infrastructure routière adéquate, la commune attire aussi bien les familles que ceux cherchant le calme. Son potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme, en fait un excellent choix pour un investisseur immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf. 909983.

Prix au m² le plus bas

115 250 €

546 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 211 m²
• 

À 19km de Rozier-en-Donzy (42)

Maison de charme en viager occupé : un placement intelligent au coeur des Monts du Lyonnais Age : Femme de 82 ans Bouquet : 115250 EUR Rente : 1484 EUR/mois Prix d'achat : 279180 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint Genis l'Argentière est une commune située au coeur des Monts du Lyonnais, et la qualité de vie y est une réalité. Secteur très prisé des monts du lyonnais, qui offre un cadre de vie idéal à 50 mn de Lyon. Dans un très bel environnement bucolique et boisé, cette belle maison de 211 m², édifiée sur un terrain de 19 000 m² offre un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et sa piscine. Bien exceptionnel et en EXCLUSIVITÉ : cette maison de 211 m² répartis sur 3 étages avec vue dégagée sur un terrain arboré de 19 000 m² (possibilité de division du terrain), et une très belle vue sur les Monts du Lyonnais. Elle se compose : d'une vaste entrée, cuisine d'été, salon avec cheminée. Au 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, toilettes. Au dernier étage : deux chambres avec de belles possibilités d'aménagement. Une piscine, une terrasse, un beau jardin, une cave et un garage complètent ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ? Installation d'une pompe à chaleur en 2024 ? Beaux volumes ? Gros potentiel d'aménagement Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Analyse financière : Saint Genis l'Argentière 50 mn de Lyon et 1h de St Etienne Dans un très bel environnement bucolique et boisé, cette vaste maison de 211 m², occupée par une dame de 81 ans, édifiée sur un terrain de 19 000 m² offre un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et sa piscine. Un bien d'exception dont vous pouvez faire l'acquisition en versant : - Bouquet de 115 250 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 484 EUR LES ATOUTS de cet investissement : ? Achat à 1 323 EUR/m² au lieu de 2 600 EUR/m² en moyenne ? Frais de notaire réduits ? Bien d'exception dans un secteur très recherché Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69067 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.