Achat Viager à Boën-sur-Lignon (42) : 1 annonce

Prix au m² le plus bas

76 400 €

534 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 143 m²
• 

Boën-sur-Lignon (42)

À BOEN-SUR-LIGNON, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez une belle opportunité d'achat maison BOEN-SUR-LIGNON avec cette charmante maison rénovée en 2024, d'environ 76 m². Située dans un cadre résidentiel paisible proche du centre-ville, cette maison vous séduira par ses atouts. Cette maison P3, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un agréable terrain de 1274 m², comprenant un jardin ombragé, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant complète ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un vaste salon donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin. À l'étage, une cuisine équipée avec accès à un balcon, deux chambres et un séjour lumineux vous attendent, accompagnés d'un deuxième WC pour plus de confort et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu'un système de chauffage au gaz. Concernant les conditions financières, le prix de vente est fixé à 76 400 euros HAI à l'acte, avec une rente mensuelle de 331 euros. L'occupant actuel de 77 ans continue à bénéficier de son logement, vous permettant ainsi de réaliser un investissement éthique et sécurisé. Ce viager occupé représente une excellente opportunité pour anticiper votre avenir ou protéger votre famille sans les complications d'un investissement locatif. BOEN-SUR-LIGNON, à seulement 30 minutes de Saint-Étienne et une heure de Lyon, offre un cadre naturel attrayant, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proches des grandes villes. Le marché immobilier reste abordable, faisant de la vente maison BOEN-SUR-LIGNON une excellente option tant pour l'investissement locatif que pour des projets de rénovation. Avec ses services de base et une bonne infrastructure routière, la commune attire aussi bien les familles que ceux qui souhaitent une vie paisible. Son potentiel de développement, notamment en tourisme, en fait un choix judicieux pour tout investisseur immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf. 946419