Achat Propriété en Loire (42) : 43 annonces

L'agence 42ème Avenue Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité une propriété à acheter à Unieux, située près du Bourg. Cette maison d'exception d'environ 250 m² a bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme d'une toiture en chaume à un style moderne haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall vitré qui fusionne l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Le vaste séjour cathédrale, avec ses volumes généreux et ses poutres apparentes, crée une ambiance à la fois majestueuse et conviviale, agrémentée d'une magnifique cheminée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine italienne aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine. En plus de son attrait esthétique, cette propriété se distingue par ses performances thermiques remarquables, avec une classification énergétique en B. La maison a été isolée par l'extérieur en 2020 et dispose d'une toiture neuve en chaume depuis 2022. Plusieurs pompes à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés récemment pour optimiser le confort. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique, et les menuiseries en double vitrage PVC sont complétées par des volets roulants électriques. L'intérieur est agencé sur trois niveaux, préservant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée inclut une première chambre, tandis qu'à l'étage intermédiaire, vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les autres chambres disposent également de dressing. Les combles sont aménagés en bureau, idéal pour le télétravail, et peuvent servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, deux grandes terrasses surplombent un terrain arboré de 6 103 m², avec un emplacement prévu pour une cuisine d'été. La propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'un grand garage double. Le diagnostic de performance énergétique, mis à jour le 20/03/2026, classe le bien en B pour l'énergie et A pour le climat, avec des coûts annuels estimés entre 2 380 euros et 3 280 euros. Pour découvrir cette propriété à vendre à Unieux, contactez Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant pour le réseau 42ème Avenue Immobilier, au 06 50 43 97 91. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Héand, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, qui saura vous séduire par son charme et son histoire. Construite en 1852, cette maison offre un TÈNEMENT de 308,01 m² selon la loi Carrez, réparti entre deux logements distincts. Vous trouverez de nombreuses pièces de vie traversantes, comprenant une salle à manger et un salon, ainsi que des cuisines séparées avec les équipements nécessaires (aération, éviers, hottes, plaques de cuisson et rangements). La propriété compte sept chambres, accompagnées de salles d'eau et de salles de bains complètes, incluant bacs à douche, baignoires, lavabos, rangements et toilettes. De plus, vous disposerez d'un bureau et d'une salle de jeux pour vos moments de détente. Les surfaces au sol sont variées avec 105,80 m² d'ateliers, caves, chaufferie, combles, écuries et remises. L'extérieur se compose d'un parc arboré clos d'environ 2 699 m², idéal pour profiter de la nature, ainsi qu'une belle piscine Desjoyaux de 4,5x9 mètres avec pompe à chaleur et une terrasse généreuse. Cette propriété atypique, offrant une belle opportunité pour un achat de propriété à Saint-Héand, n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David MOREL, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 492 280 409. Pour l'organisation de la visite, veuillez prévoir une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de maître d'exception - 355 m² - Terrain de 2587 m² - 685 000 € - Saint-Étienne. Découvrez cette superbe propriété à acheter à Saint-Étienne, un véritable bijou immobilier situé dans un quartier paisible de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison allie charme bourgeois et confort moderne, s'étendant sur un vaste terrain de 2587 m². À l'entrée, un hall spacieux et authentique vous accueille, ouvrant sur deux salons lumineux, une élégante salle de réception et une cuisine entièrement équipée avec terrasse pour des dîners en plein air. À l'étage, un espace nuit parental avec grand dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables. Le dernier niveau permet d'aménager jusqu'à cinq chambres, idéal pour une grande famille ou des espaces divers. Le rez-de-chaussée privilégie la convivialité, tandis que les étages supérieurs assurent intimité et sérénité. Deux salles d'eau, une salle de bain, trois terrasses et deux balcons enrichissent l'espace extérieur. L'intérieur se distingue par ses moulures, ses cheminées authentiques et un parquet en chêne massif. Les huisseries en bois avec double vitrage garantissent un confort thermique, et le chauffage individuel au gaz assure une bonne efficacité énergétique. À l'extérieur, un garage séparé et un vaste parc offrent un cadre idéal pour les loisirs. La possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 3865 m² s'ajoute aux 2587 m² pour un total de 6452 m². L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le quartier est calme et convivial, avec un accès facile aux écoles, transports en commun et autoroutes, créant ainsi un cadre de vie parfait. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété Saint-Étienne à vendre qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez Catherine PERRIER, Agent Immobilier Indépendant, pour organiser une visite au 06 03 09 56 77. Visite virtuelle sur demande.

À vendre en exclusivité chez 42ème Avenue : Superbe propriété à acheter à Saint-Bonnet-les-Oules, Loire, Rhône-Alpes.Découvrez cette élégante propriété située sur une parcelle de 4 000 m², au cœur de Saint-Bonnet-les-Oules. Parfaite pour les familles recherchant confort et espace, cette maison se compose de deux niveaux bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle de bain, une cuisine séparée et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une seconde salle de bain et trois chambres, dont deux avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un garage spacieux de 60 m² avec fenêtres complète le bien, offrant la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste parcelle entièrement plate et magnifiquement paysagée, avec plusieurs places de stationnement et un atelier indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve pour un chauffage efficace.Cette propriété à vendre à Saint-Bonnet-les-Oules représente une opportunité rare, alliant charme et praticité dans un cadre naturel serein. N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception qui répondra à toutes vos attentes ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Karim BENABELLA au O6 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle propriété à Saint-Martin-la-Plaine, Loire (42), Rhône-Alpes. Située dans un cadre exceptionnel, cette demeure de 241m² habitables est édifiée sur un parc constructible de 4366m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 53m² comprenant un coin cuisine, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une charmante terrasse couverte et un jardin arboré avec piscine. Le premier étage abrite cinq chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une pièce de 16m². Au second niveau, une mezzanine rejoint une belle chambre sous les mansardes de 25m² et permet d'accéder aux combles aménageables de 106m² au sol. Ce bien est complété par un grand garage et deux caves. Parfait pour envisager une maison d'hôtes. Chauffage assuré par chaudière au fuel, DPE F et audit disponible. Les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Saint-Martin-la-Plaine, n'hésitez pas à contacter Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400.

Située au cœur du village de Saint-Paul-en-Cornillon, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique imprenable sur la Loire. Dès que vous passez le portail, vous êtes enveloppé par une atmosphère paisible, avec des arbres centenaires et un terrain en terrasses, le tout soigneusement entretenu. La propriété, à vendre à Saint-Paul-en-Cornillon, s'étend sur près de 220 m². Elle comprend une maison principale spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une maison indépendante de 60 m² disposant d'une terrasse privative et actuellement louée pour 500 €/mois. La maison principale propose une vaste cuisine, un salon et une salle à manger inondés de lumière, 4 chambres, plusieurs espaces détente (salon TV, dressing) et des salles d'eau aménagées sur différents niveaux. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée (12x5 m) avec volet roulant, une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue magistrale sur la Loire, évoluant au fil des saisons. Les rénovations récentes (toiture, électricité, façades réalisées par un Meilleur Ouvrier de France) garantissent une structure saine avec un réel potentiel de modernisation selon vos aspirations. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de propriétés uniques, mêlant charme, nature et potentiel, tout en offrant un revenu locatif grâce à la dépendance. Dossier complet et visites disponibles sur demande – sélection des acquéreurs. Cette annonce référence 327226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 53351695100035.Prix du bien : 759 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 03-5107. Située à seulement 7 km de Charlieu, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété en pierre est à vendre. Avec une vue dominante, elle se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances sur un terrain de 6356 m². La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine avec cheminée à plafond français, un bureau-bibliothèque, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier en demi-niveau distribue deux espaces distincts : la première partie offre 4 chambres et des WC, tandis que la seconde partie dispose d'une pièce à vivre avec balcon, d'un escalier et d'une chambre pouvant être totalement indépendante. Le chauffage est central au fuel. Vous profiterez également d'une cour, d'un jardin et d'un parc arboré. Les dépendances incluent un garage, des étables, une grange, un fenil et de petites annexes, avec la possibilité d'acquérir plus de terrain. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations concernant cet achat de propriété à Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 254 000 €.

À seulement 1 heure de Lyon et à 15 minutes de Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre à vendre se situe aux portes des Gorges de la Loire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature préservée et confort moderne. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété développe environ 313 m2 habitables, répartis sur deux habitations principales indépendantes et communicantes. Cette configuration est idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou chambres d'hôtes, ou un projet alliant vie privée et activité professionnelle. La maison principale, d'une surface d'environ 150 m2, comprend : - une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, - une cuisine équipée et fonctionnelle, - un cellier, - une cave à vin, - quatre chambres, - deux salles de bains séparées, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Les volumes spacieux, la luminosité et le charme de la pierre créent une atmosphère authentique et raffinée. La seconde habitation, d'environ 163 m2, peut servir de gîte ou de maison de réception et se compose de : - un salon / salle à manger cathédrale, - une mezzanine, - trois chambres avec salle d'eau privative, - un WC séparé, - un grand espace à aménager selon vos envies (bureaux, salle de réception, salle de jeux, salle de sport). Les extérieurs offrent de belles prestations : piscine au sel sécurisée sous dôme, terrasse exposée plein sud, jardin paysager, terrain de pétanque, trois garages (avec possibilité d'atelier ou de stockage professionnel), chauffage au gaz et cheminée, double vitrage et isolation performante, et plusieurs volumes complémentaires à aménager. Cet espace extérieur incarne la convivialité, la sérénité et l’élégance. L'environnement est privilégié, avec un lac et une plage à 5 minutes, la réserve naturelle des Gorges de la Loire, des activités de plein air, ainsi qu'un accès rapide à Saint-Just-Saint-Rambert, Roche-la-Molière et Saint-Étienne. Cette propriété à acheter à Saint-Étienne se distingue par son caractère rare, son charme intemporel, son confort moderne et son potentiel d'exploitation. Un bien parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et modulable, propice à divers projets.

Nichée dans un environnement pittoresque et offrant une vue dégagée sur la campagne du Brionnais, cette magnifique propriété en pierre de 300 m² habitables est à découvrir à Saint-Denis-de-Cabanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ancien couvent méticuleusement restauré, elle séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel. La maison principale est agencée sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Deux terrasses viennent parfaire cet espace avec des panoramas impressionnants. - À l'étage, elle se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. - Les combles entièrement aménagés offrent une grande salle de jeux et une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde maison indépendante d'environ 70 m², autonome et idéale pour un projet touristique, un gîte ou une activité Airbnb, complète cette propriété à acheter à Saint-Denis-de-Cabanne. Elle propose deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie confortable. Les extérieurs sont à la hauteur de cette belle demeure : un grand couvert de 450 m², parfait pour des réceptions ou événements, plusieurs dépendances pour le rangement et un charmant petit étang, propice à la détente. Cette propriété Saint-Denis-de-Cabanne à vendre est un bien rare qui allie le cachet de l'ancien à de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence de l'annonce : 287427, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 373 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Les prix moyens des énergies ont été indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la nature, cette propriété à vendre à Parigny, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, propose un cadre de vie paisible et authentique sur un terrain d’environ 20 hectares. Le domaine comprend 18,6 hectares de prés, idéaux pour des activités équestres ou agricoles, ainsi que 4 000 m² de bois et 6 000 m² de bâtiments, habitations et dépendances.L'ensemble immobilier habitable de plus de 350 m² se compose de : - Une maison principale de 270 m², chaleureuse et familiale, - Un logement T3 indépendant de 70 m², idéal pour un gîte, une location ou un accueil familial, - Un espace de plus de 70 m² à aménager selon vos projets, - Une cave, un grand garage et des combles aménageables.En termes d'infrastructures pour l'exploitation ou divers projets, vous serez séduit par la qualité des installations : - 1 100 m² de stabulations réparties en trois bâtiments, - Un atelier et un local laiterie, - Une grange majestueuse de 450 m², - Un second garage d'environ 80 m², - Un puits avec pompe et une source, offrant une réelle autonomie au domaine.Ce bien est parfait pour un projet agricole, équestre, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou tout simplement pour profiter d'une vie de campagne inspirante, à moins de 10 minutes des commodités des villes du Coteau et de Roanne. Une véritable opportunité d'achat de propriété à Parigny, où nature, espace et potentiel se rejoignent.Une visite s’impose pour apprécier la beauté et le potentiel de cet endroit.Cette annonce référence 311682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.Prix du bien : 850 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7520.00 € et 10220.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 03-5054. À 2 km de CHARLIEU, ancienne propriété vigneronne, composée de 2 maisons sur 4393 m² de terrain. Maison construite en 1905, comprenant à l'étage : hall d'entrée, bureau, salon (cheminée), couloir, cuisine, chambre (salle d'eau-wc). Une verrière de style art déco (29 m²) est proposée en séjour avec vue sur le bocage, 2 chambres, salle de bain et wc. Au 2ème étage : 3 chambres et bureau. Chauffage central fuel. Au sous sol : ancien cuvage, garage, coin chaufferie, point d'eau (douche, wc) et fruitier. Cave. En face, jardin de 1235 m². Logement à consommation énergétique excessive Classe E. 2eme maison actuellement louée comprenant : cuisine, salle à manger, salle d'eau et wc. Etage : 2 chambres. Grande dépendance attenante et divers. Toitures récentes et suivies. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon_3525_31164477)

À vendre - Proprieté Saint-Bonnet-le-Château à vendre, située à Usson-en-Forez, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce château de charme, édifié en 1902, offre 217 m2 habitables et un parc arboré constructible de plus de 2 500 m2, agrémenté d'arbres centenaires. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, alliant modernité et respect de l'authenticité avec des prestations contemporaines. Son architecture, ses moulures et ses espaces de vie lumineux en font un lieu unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon spacieux et de sanitaires. Les deux derniers niveaux accueillent six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Le sous-sol comprend diverses pièces de rangement et un atelier. Une dépendance de 60 m2 à réhabiliter et un garage de 26 m2 complètent cette offre. Proche des commodités, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un projet de gîtes. N'hésitez pas à considérer cette achat propriété Saint-Bonnet-le-Château pour votre futur projet.

Réf : 03-5152. Superbe vue. Entre Charlieu et Marcigny, à 10 minutes de Charlieu, 15 minutes de Marcigny, 30 minutes de Roanne, ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied (157 m²) construite en 2012 (conception bioclimatique) comprenant : hall d'entrée avec placards, vaste pièce à vivre (45 m² environ) formant cuisine équipée-séjour-salon, poêle à bois, grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 70 m², Un premier espace distribue une suite parentale (douche à l'italienne-meuble vasques-wc et dressing) et buanderie. Un deuxième espace ouvre sur 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Une 2ème entrée donne accès au garage et au carport. Chauffage par pompe à chaleur par le sol. Double vitrage sur menuiseries aluminium et stores persiennes électriques. Une deuxième maison à restaurer entièrement se compose de 5 pièces pour une surface totale de 100 m² environ. Grandes dépendances attenantes de 350 m² environ (toiture récente) à usage de stockage et de garage avec une belle hauteur sous plafond. Puits. Terrain libre attenant de 45 420 m². (4,5 hectares). Classe énergie C. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. (gedeon_3525_32240179)

Montverdun. Bien rare à la vente ! Au centre du village, venez découvrir cette belle propriété, composée d'une maison et de 3 appartements, au sein d'un environnement calme et nature offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîte équestre, locations courtes durée. Sur une parcelle de plus de 7 000 m2 plate et paysagée (arbres fruitiers, massifs, plantes variées), la propriété comporte : - une magnifique maison de caractère entièrement rénovée de 245 m2 habitables. Au rez-de-chaussée un espace de plus de 80 m2 avec une pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine équipée et acccès direct sur le terrain clôturé, une suite parentale de 28 m2 (salle de bains, toilettes, dressing), une salle d'eau et des toilettes séparées, une buanderie et un cellier. A l'étage, un vaste espace ouvert pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, 4 chambres de 12 à 16 m2, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un garage de 67 m2 et une cave complètent ce bien. - deux appartements en duplex avec jardin privatif sur l'arrière du bâtiment, avec entrées totalement indépendantes. Ces 2 appartements d'environ 63 et 67 m2 en très bon état sont actuellement loués pour un montant total mensuel de 984 euros. - un troisième appartement de plus de 45 m2 est à finir de rénover (restent à faire les sols, la peinture et l'aménagement des espaces cuisine et salle d'eau), pour un futur revenu locatif supplémentaire ou une annexe de la maison par un accès direct au niveau de l'étage. Un cadre unique et de belles prestations...le coup de coeur est à portée de visite ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

180 000 €

150 €/m²

Propriété

• 40 pièces
• 1 200 m²
• Terrain 694 m²

Panissières (42)

À PANISSIERES, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet immeuble à réhabiliter de 4 niveaux, d'une superficie d'environ 1000 m2, accompagné d'une annexe de 200 m2. Situé en plein centre-ville, ce bien offre un fort potentiel pour un projet commercial et la création d'une quinzaine d'appartements. La demande est élevée dans la commune, ce qui en fait une véritable opportunité d'achat de propriété à PANISSIERES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Réf.922363.

Demeure bourgeoise d'exception avec piscine, jardin paysager et dépendance locative Vous l'avez sûrement déjà remarquée… Peut-être vous êtes-vous imaginé y vivre. Et si c'était enfin votre tour d'y écrire votre histoire ? Aujourd'hui, cette demeure emblématique de Montrond-les-Bains ouvre ses portes. Présentée en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier, cette maison bourgeoise de caractère conjugue avec harmonie charme intemporel et confort contemporain. Dès l'arrivée, le perron et les marches confèrent à cette propriété une allure raffinée et pleine de caractère. Les espaces de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules, un atout rare et particulièrement apprécié. L'entrée dévoile ensuite tout le charme de l'ancien : vitraux, moulures, hauteurs sous plafond, parquet et escalier d'époque composent une atmosphère unique. Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, offrent plusieurs ambiances. Un vaste salon se divise naturellement entre un espace chaleureux autour du poêle à bois et un coin plus intimiste dédié aux moments cinéma, avec écran de projection escamotable. La salle à manger, sublimée par son vitrail et une ancienne cheminée, est séparée du salon par une élégante porte vitrée cintrée. La cuisine fonctionnelle et une alcôve, idéale pour un bureau ou un espace de lecture, complètent cet ensemble et sont ouvertes sur le jardin, véritable cocon de verdure. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, offrent confort et intimité, avec une suite parentale et son balcon privatif ainsi que plusieurs chambres spacieuses adaptées à une grande famille, à l'accueil d'amis ou encore à des chambres d'hôte. Le confort est assuré par des menuiseries double vitrage PVC, un poêle à bois et un système de chauffage performant via une pompe à chaleur air/eau récente. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse de 36 m² idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine 4 x 8 m chauffée par pompe à chaleur dédiée. Un puits équipé d'une pompe complète les prestations, facilitant l'entretien du jardin et de la piscine. La maison s'élève sur un sous-sol complet avec garage de 49 m², buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout complète cette propriété : une maisonnette indépendante de 45 m², actuellement louée, offrant un revenu locatif mensuel. Cette dépendance constitue une opportunité idéale pour générer un complément de revenus, accueillir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. La location pourra être poursuivie ou arrêtée selon le projet des futurs acquéreurs. Une propriété rare, alliant cachet, volumes, confort énergétique, potentiel locatif et emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Un bien de cette qualité mérite d'être découvert en personne. Vous vous projetez déjà ? Je me tiens à votre disposition pour vous présenter cette propriété d'exception, étudier votre projet immobilier en toute confidentialité et concrétiser votre projet de vie. Vous pouvez visualisez davantage de photos en suivant le lien : https://bskimmobilier.com/bien/montrond-les-bains/demeure-de-233-m/322447?from=agent Cette annonce référence 322447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Galmier, maison d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme Nichée à Saint-Galmier, village emblématique et recherché de la région stéphanoise, cette propriété d'exception déploie ses volumes et ses prestations sur près de 3 000 m² de terrain paysager, offrant un cadre de vie unique, entre confort moderne et panorama d'exception. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur la vallée et se compose d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante et d'un salon majestueux aux dimensions rares. De plain-pied, la suite parentale propose une chambre spacieuse, un vaste dressing et une salle de bain élégante. Une deuxième chambre et des sanitaires complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite remarquable avec sa terrasse privative et une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, la propriété se distingue par des espaces de détente dignes d'une résidence de prestige : Une terrasse semi-ouverte adaptée à toutes les saisons, Une piscine chauffée au sel, protégée par des panneaux amovibles, Un jacuzzi 5 places invitant à la relaxation. En annexes, rien n'est laissé au hasard : Un garage de 39 m², Une arrière-cuisine fonctionnelle, Un sous-sol avec cave et atelier, Et une salle de sport spectaculaire de 55 m², largement ouverte sur l'extérieur. Cette propriété rare conjugue raffinement, confort et cadre exceptionnel. Elle séduira les amateurs de biens d'exception recherchant une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne, au coeur d'un village prisé et vivant. Une maison signature, pensée pour accueillir, vivre et contempler. Prix: 760000 euros honoraires agence à charge vendeur. DPE: classe D - GES: classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Saint Germain Lespinasse 42640, proche de Roanne 42300 (10km), à 50mn de Vichy et de Saint Etienne son opposé, Venez découvrir cette splendide propriété de 240m2 habitable, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Son terrain de 2703m2, clos de mur et de verdure, vous fait rentrer dans un monde magique, un jardin remarquable unique en son genre, avec des arbres centenaires, des massifs fleuris et des coins secrets, ce qui crée une atmosphère féerique et propice à la rêverie. Et pour la tonte du jardin, il est entretenu automatiquement grâce à deux robots tondeuses dernière génération, programmables et connectés, pour une pelouse toujours parfaite et sans contrainte Rentrez dans la villa, au rez de chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2.70m, un grand hall avec le sol en marbre, dessert une magnifique pièce à vivre très lumineuse donnant sur la terrasse , une cuisine séparée incorporée avec son pan de mur en miroir, un WC avec son lavabo extérieur en marbre, une salle d'eau, un dressing, deux chambres, dont une avec ses deux portes fenêtres qui vous font profiter également de la terrasse extérieure carrelée de 136m2 avec une vue imprenable offrant un cadre idéal pour les bains de soleil , les repas en plein air ou les soirées d'été. et en prolongement de la terrasse une piscine de 11m x 5m, sécurisée par un volet roulant, parfaitement intégrée au coeur du jardin arboré. A l'étage, entrez dans un magnifique univers chaleureux , lumineux, , climatisé, sous un toit mansardé, et son plafond tendu, vous découvrirez son petit salon plus intime avec un lit d'appoint 1 place, mélé à une grande pièce de vie de 45m2 , une salle de bain avec ses murs en miroir teinté, avec jaccuzi, un WC et une chambre de 16m2 Au sous sol, vous découvrirez un espace bien-être et remise en forme à domicile, en effet, la villa dispose d'une salle de sport entièrement aménagée, chauffée, pensée pour répondre à toutes vos envies de fitness et de détente, ainsi qu'un sauna privatif pour 4 personnes pour des moments de relaxation après l'effort. Une douche attenante permet de profiter d'un confort optimal, directement après vos entrainements. Vous profiterez également d'un grand garage carrelé pouvant accueuillir deux voitures, La propriété dispose d'un vaste entrepôt semi enterré en annexe de 332 m2, avec une entrée indépendante à la villa, offrant des prestations de grande qualité, comme sa dalle béton parfaitement plane, résistante et brillante, sa porte de garage en fer offrant un haut niveau de sécurité pour vos biens et équipements, de plus il bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à deux chaudières électriques, assurant un chauffage homogène par air pulsé sur toute la surface. Opportunité unique à saisir ! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis... c'est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

184 000 €

1 157 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Mulsant

Roanne (42)

Découvrez cette propriété à acheter à Roanne, située dans le quartier prisé Mulsant, une maison de maître des années 20 offrant 160 m² habitables sur un terrain clos et verdoyant de 414 m². Derrière une façade élégante, cette maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses carreaux de ciment d'époque, ses moulures raffinées et ses 3m10 de hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une grande cuisine indépendante menant à une terrasse à l'abri des regards. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau rénovée offrent un confort optimal pour la famille. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires avec une vaste salle de bain. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, un atelier et une cave à vin, tandis qu'un garage indépendant complète ce bien. Les atouts incluent une toiture neuve, un emplacement calme et recherché, ainsi que des sols en excellent état. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est une opportunité rare sur le marché de la vente propriété Roanne. Avec un peu de rafraîchissement et d'inspiration, elle peut devenir un bien d'exception très recherché dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

À vendre : propriété à Chambœuf, Loire (42), Rhône-Alpes, située à seulement 20 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes d'Andrézieux-Bouthéon, et à une heure de Lyon. Cette propriété comprend une activité maraîchère en cours, avec des infrastructures adaptées : 6 tunnels totalisant 4310 m², un système d'irrigation complet et une chambre froide. Le terrain s'étend sur 3 hectares, et il y a un matériel à reprendre, dont une liste détaillée peut être fournie sur demande. L'habitation de 110 m² se compose d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'un grand sous-sol. Les installations seront disponibles à partir de courant 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive (classe F). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant cette vente de propriété à Chambœuf, n'hésitez pas à contacter Bruno COTHONAY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISÈRE) au 06 74 47 20 20 (réf. 596657).

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette splendide propriété de 240 m2 habitables, avec entrepôt de 332 m2 et terrain constructible de 340 m2. Le terrain clos de 2703 m2, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris, offre un jardin remarquable et féerique, entretenu par deux robots tondeuses connectés pour une pelouse impeccable sans effort. Au rez-de-chaussée, un hall avec le sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, prolongée par une piscine 11x5 m sécurisée. La cuisine séparée, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau, dressing et WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, découvrez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, WC et une chambre de 16 m2. Au sous-sol, profitez d'un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pour deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, dispose d'un sol en béton coloré, résistant et brillant, porte sécurisée, chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques et d'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, permet la réalisation d'un projet de maison de plain-pied, idéale pour un projet mixte habitation/activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable Opportunité rare à saisir ! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis... c'est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle propriété à vendre à Nandax, Loire (42), Rhône-Alpes, située à seulement 15 minutes de Roanne. Cette maison spacieuse de 200 m², nichée à la campagne, allie calme, confort et prestations de qualité. Accessible via un chemin privatif goudronné, l'habitation comporte de plain-pied une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², avec un agréable poêle à bois, une cuisine indépendante récemment refaite, une salle de bains équipée avec douche et baignoire, un bureau, un cellier-buanderie, une lingerie, deux WC indépendants et un garage d'environ 60 m² avec double portes sectionnelles électriques. À l'étage, un espace télévision bien agencé est disponible, ainsi que cinq belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Pour profiter des beaux jours, une piscine de 10x5 m et ses 150 m² de terrasse en bois avec espace semi-couvert et pool house, comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC, viennent compléter cette propriété à acheter à Nandax. Les caractéristiques de qualité incluent des huisseries et volets automatisés récents, des panneaux photovoltaïques sur le toit et la récupération des eaux pluviales. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat propriété Nandax, à visiter sans attendre.

iad France - Vincent Lionnet vous propose à la vente une sublime propriété à acheter à Saint-Étienne, Loire, dans la région Rhône-Alpes. Cette somptueuse demeure de caractère, datant de 1950, se situe au cœur du bois d'Avaize et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort. Nichée dans un quartier calme et prisé, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son caractère unique. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille et vous invite à explorer cette demeure d'exception. Avec 287 m² de surface habitable répartis sur trois étages, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au premier niveau, un vaste séjour profite d'une luminosité naturelle grâce à son exposition sud, accompagné d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Les cinq chambres, dont une suite parentale, garantissent intimité et confort à chaque occupant. Les équipements de qualité, tels que la climatisation, l'alarme, l'interphone, la fibre optique, et bien d'autres, assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré offre un agréable espace de détente et de convivialité, tandis que l'absence de travaux à prévoir permet une installation sereine pour les nouveaux propriétaires. Idéalement située, cette propriété à vendre à Saint-Étienne se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Lionnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 488122201.

En exclusivité à Saint-Étienne, cette superbe propriété se compose d'une maison bourgeoise et d'une charmante dépendance, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, au cœur d'un parc de 1900 m² offrant une piscine, le tout à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison de Maître de 275 m² comprend 7 pièces aux belles proportions, distribuées par un hall central et un remarquable escalier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée avec accès à deux terrasses, ainsi qu'un espace de vie agréable incluant un salon, une salle à manger et un salon cosy. Au premier étage, vous trouverez la chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, et un bureau/bibliothèque avec terrasse. Le dernier niveau abrite trois chambres dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une pièce dédiée au salon télé et musique. Le sous-sol est complet avec des rangements et une cave. La dépendance sur deux niveaux est facilement aménageable pour divers usages, et un carport abrite deux véhicules. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une chaudière récente, et d'équipements sécurisés. Cette propriété à acheter à Saint-Étienne est rare et idéale pour les amateurs de beaux volumes et de confort. DPE : 153 kWh/m²/an : C ; GES : 24 kg CO2/m²/an : C. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Saint-Étienne ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

1 486 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 525 m²
• 7 chambres
• 

Chazelles-sur-Lyon (42)

À seulement 5 minutes de Saint Symphorien sur Coise, sur la commune de Chazelles sur Lyon dans le département de la Loire, je vous propose une propriété d'exception à vendre. Cette demeure spacieuse de 525 m² habitables est située sur un parc classé de 5800 m², agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Construite dans les années 1920 par un architecte renommé, cette propriété à acheter à Chazelles sur Lyon offre une expérience unique, alliant courbes et lignes élégantes ainsi qu'une décoration raffinée. Vous découvrirez du marbre, des parquets, des moulures et des ferronneries remarquables lors de votre visite. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie de 135 m² avec un bow-window, parfait pour l'accueil de réceptions. À l'étage, vous trouverez un second espace de vie de 95 m², 6 chambres, plusieurs dressings et trois salles de bains. Un appartement indépendant a aussi été créé au dernier niveau. Cette propriété dispose d'un grand sous-sol de 210 m² ainsi que d'une annexe située au fond du jardin. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous renseigner. Informations complémentaires : Maison avec plusieurs entrées, idéalement adaptée à l'activité de chambres d'hôtes. Très bon DPE. Service Capifrance : Dossier complet sur demande, incluant la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de Lyon) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.899631

Propriété à vendre à La Ricamarie, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez le Château du Bessy, un appartement en triplex de 361,78 m² habitable Carrez, comprenant 10 pièces et 6 chambres. Idéalement situé à moins de 2 minutes en voiture du centre-ville et des axes routiers principaux, ce bien rare vous permettra de réaliser votre rêve de vivre dans un château, dont l'histoire remonte à la fin du XVIIe siècle. En 2009, le château a été scindé en deux lots, chacun vendu à de nouveaux propriétaires. Le lot actuellement à vendre offre une tour et une partie du corps central sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine, des WC, un débarras et une buanderie. Le premier étage comprend un vaste palier, un balcon, 4 chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. Au deuxième étage, un palier, une bibliothèque, 2 chambres, un séjour et une pièce à aménager en salle de bains. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'huisseries avec triple vitrage. Vous bénéficierez de deux terrasses privatives de 91 m² et 465 m², qui surplombent le parc commun, clos et arboré, agrémenté d'un escalier à double volée et de deux bassins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir au rez-de-chaussée et au premier étage, le dernier étage reste à aménager pour devenir habitable. Pour de plus amples informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Pour toute demande de visite, il est nécessaire de justifier l'avancement de votre projet par une attestation de capacité financière. Nous avons également la possibilité de vous assister dans l'étude de votre projet d'achat, en partenariat avec notre courtier. Cette annonce, référence 288510, vous est présentée par Noël Rivat, agent commercial de BSK Immobilier, et est immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 395 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Aucune procédure en cours pour la copropriété, composée de 2 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 0,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 23/05/2025, avec un score DPE de 264 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 110,00 € et 9 660,00 € par an.

iad France - Caroline Deffond vous propose: Niché entre Roanne et Charlieu, 1h de Lyon, st Etienne et vichy ce domaine équestre , proche de toutes commodités agencé en équi-piste est prêt à vous accueillir. Un havre de paix sur un terrain de 25 000 m² propice à de multiples activités en plein air, ainsi qu'un jardin paysager pour profiter des douces journées ensoleillées au bord de la piscine hors sol qui agrémente ce bien. Raffinement et tranquillité caractérisent cette superbe ferme à vocation équestre, qui vous révèlera tout son potentiel pour les amateurs de nature, d'espace et de confort. Environ 1 km de pistes en parties stabilisées, avec abris naturels et abris de prairie, clôtures électrique et bassin de récupération d'eau 250m2 , feront le bonheur des amateurs de chevaux. 2 box neufs spacieux avec un accès direct sur la prairie. Un espace de travail (rond d'Havrincourt) et une carrière en herbe permet la pratique de l'équitation. Une grange pour le stockage du foin, avec une sellerie (50m2) en annexe. Une stabulation en accès libre sur prairie facilite l'affouragement. Cette longère de 200 m² offre un espace de vie aux ambiances multiples. Avec 11 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, un jardin paysager pour profiter des douces journées ensoleillées au bord de la piscine hors sol qui agrémente ce bien. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace avec une salle à manger, un bureau et une cuisine fonctionnelle,2 chambres et une partie indépendante pour un futur studio en cours d'aménagement pouvant convenir pour un projet d'accueil . L'étage supérieur accueille 2 chambres, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un domaine unique à Mably. Prêt à accueillir de nouvelles histoires et de nouveaux projets, ce domaine offre un cadre de vie incomparable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette demeure aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 03-4966 EXCLUSIVITE. RARE à 35mn au Nord de Roanne, entre ROANNE et LAPALISSE (03), à 1h45 de LYON, dans un écrin de verdure, propriété composée d'une maison d'habitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants d'une superficie totale de 37 820 m². La maison d'habitation (109 m² environ) se compose d'un salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À l'étage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Assainissement individuel conforme. Conviendrait pour chambres d'hôtes ou gîtes. Logement à consommation énergétique excessive : Classe : G. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 346 000 €. (gedeon_3525_29998523)

Michèle Girard vous propose à la vente une propriété à Saint-Vincent-de-Boisset, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cette demeure ancienne de charme s'étend sur un terrain de 12 000 m², mêlant jardin et forêt, offrant un cadre de vie paisible et intime tout en laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement, y compris la possibilité d'installer une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, des toilettes et une cave. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards (dont une avec terrasse), une salle de bains et une douche, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre. En annexe se trouvent un garage double, un atelier et une buanderie. La propriété est entièrement clôturée, garantissant un calme absolu au cœur de la forêt, offrant ainsi un cadre naturel et prestigieux. Le prix de ce bien est de 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur l'achat de cette propriété à Saint-Vincent-de-Boisset, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle Girard au 0663220889 ou par mail à mi.girard@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4540 euros. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre, cette belle propriété située à Veauchette, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, offre un cadre bucolique et préservé, idéalement à l'abri des regards. Avec un terrain paysager de 7 000 m², cette maison allie authenticité et confort moderne. La maison principale baignée de lumière se compose d'une vaste pièce de réception avec cheminée, d'un hall d'entrée raffiné avec un escalier en colimaçon en pierre, d'une grande cuisine familiale avec cellier, et d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains attenante. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux conviviale, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine élégante entourée d'arbres, d'une dépendance à usage d'écuries pour chevaux, d'un carport et d'un garage fermé, ainsi qu'une superbe cave à vin. La vue dégagée sur les prés environnants procure calme et sérénité, tout en étant à seulement 15 minutes de Saint-Étienne. C'est une propriété rare sur le secteur, parfaite pour les passionnés de nature et de charme authentique, tout en restant proche des commodités.

Située dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un fort potentiel pour les amoureux de l'authentique et de l'espace. Édifiée vers 1700, la maison principale, d'une surface habitable de 274 m2, se compose de 14 pièces réparties sur deux niveaux. Elle est équipée d'un chauffage au fioul et au bois. Son charme, ses volumes généreux et sa vue dégagée en font un lieu unique, idéal pour un projet familial ou de gîte. La propriété s'étend sur une parcelle de 4 236 m2 et comprend : Une très belle grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Des annexes supplémentaires pour créer ateliers, espaces de stockage ou combles aménageables. Un vaste terrain arboré, parfait pour profiter de la nature environnante Points forts : Cadre calme et verdoyant Aucun vis-à-vis Volumes importants Bien atypique avec du charme Potentiel de rénovation et de transformation exceptionnel Ce bien conviendra à ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant authenticité et grands espaces, dans un environnement préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr