Achat Viager à Saint-Genest-Lerpt (42) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

156 400 €

1 629 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 96 m²
• 

Saint-Genest-Lerpt (42)

À Saint-Genest-Lerpt, dans un secteur résidentiel prisé du département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité unique d'achat duplex Saint-Genest-Lerpt. Cet investissement immobilier est idéal pour ceux recherchant un patrimoine sécurisé dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 89 ans, vous permettant d'investir à des conditions financières attractives et de préparer la valorisation future de votre duplex à vendre. Modalités financières :- Bouquet : 156 400 € (honoraires inclus)- Rente mensuelle : 247 €- Indexation selon l'indice INSEE- Majoration de la rente de +35 % en cas de libération anticipéeCette formule est idéale pour un investisseur recherchant visibilité, sécurité et un bon rendement à moyen ou long terme. Le duplex, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur d'une résidence soignée (comprenant également un cabinet médical), présente une surface de 95,73 m² Carrez. Il se distingue par sa luminosité et sa vue panoramique. Détails du bien :- À l'étage supérieur : grande pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, rangements intégrés.- À l'étage inférieur : hall d'entrée avec placard, dressing, trois chambres dont une mansardée, salle d'eau avec accès au balcon, WC indépendant. Garage privatif en sous-sol inclus. Points forts :- Vue panoramique exceptionnelle- Configuration en duplex inversé, rare et fonctionnelle- Résidence calme et entretenue avec ascenseur- Cabinet médical au sein de la copropriété- Garage privatif- DPE : CN'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter Saint-Genest-Lerpt, idéal pour un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 142. Montant moyen des charges annuelles : 2998€, soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : De?couvrez cette maison d'exception en pierre, entie?rement re?nove?e, offrant un charme authentique et des prestations haut de gamme. Avec ses 306 m² habitables sur un terrain de 5 000 m² arbore? et clo?ture? par de superbes murs en pierre, cette proprie?te? est un ve?ritable havre de paix. Caracte?ristiques principales : • 9 pie?ces spacieuses et lumineuses, • 5 chambres confortables, ide?ales pour une famille, • Une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, pre?te a? l'usage, • 2 salles de bains modernes et e?le?gantes, • Un garage en pierre de 82 m², parfait pour plusieurs ve?hicules ou pour ame?nager un espace supple?mentaire. Informations financie?res : • Bouquet (HAI) : 194 400,00 € • Rente viage?re mensuelle : 2 907,00 € Ide?alement situe?e a? SAINT-CHAMOND (42400), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le terrain arbore? vous se?duira par son calme et son intimite?, un cadre parfait pour profiter de moments de de?tente. Bouquet 194 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Exclusivité : Opportunité d'achat appartement à Saint Etienne pour 548 EUR/m² ! Ce bien est proposé par un vendeur de 76 ans en viager occupé, vous ne pourrez pas y habiter. Prix d'achat : 52 800 EUR. Descriptif du bien : Situé à SAINT-ETIENNE, dans le quartier de La Métare - Portail Rouge, cet appartement lumineux et traversant de 78,76 m² comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements. Une cave vient compléter cet ensemble.LES PLUS de cet investissement : - Secteur très attractif - Frais de notaire réduit - Aucune gestion locative - Risque d'impayé inexistant - Aucune fiscalité Ne manquez pas cette vente appartement ST ETIENNE ! Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur le site costes-viager, réf. 4224 42082. Contactez-nous par téléphone pour davantage de détails.

Réf. 10 027 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION SEMI-OCCUPE - MAISON À ACHETER À SORBIERS (42) Découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres, située à Sorbiers, Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Proche de la Mairie et offrant une vue dégagée sur le Pilat, cette maison entièrement rénovée en 2020 combine charme et confort, avec des équipements modernes et une décoration soignée. Vous serez séduit par la grande terrasse abritée de plain-pied avec le jardin arboré et son potager. En prime, cette maison à vendre inclut un appartement en duplex mitoyen, actuellement loué, générant un revenu locatif de 735 € CC. Le terrain attenant de 1 085 m², constructible et piscinable, avec une orientation Est-Ouest, apporte un attrait supplémentaire à cette offre. La maison dispose de volumes spacieux, comprenant une grande pièce à vivre lumineuse, deux chambres mansardées, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau qui peut servir de salle de jeux. Pour l'appartement, vous y trouverez également une cuisine équipée et deux chambres. La propriété comprend un garage attenant, un abri de jardin en dur et une cave saine. Située dans une commune prisée, à 10 minutes du centre de Saint-Étienne, cette maison est en excellent état et bénéficie de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sorbiers.

Opportunité à saisir à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes : viager avec une décote de 55 % ! C'est une occasion idéale pour diversifier votre patrimoine et réaliser un achat de maison à Saint-Étienne à un prix exceptionnel. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Femme de 71 ans - Bouquet : 53 050 EUR - Rente : 256 EUR/mois - Prix d'achat : 86 260 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Située à SAINT-ÉTIENNE, quartier Bellevue, cette maison de 70 m² dispose d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une loggia et d'un ascenseur. Deux garages ainsi qu'une cuisine d'été complètent cette offre, le tout sur un terrain de 657 m² avec jardin. Cet emplacement calme est parfait pour un projet immobilier et offre une rentabilité assurée dans le temps. Analyse financière : Ce bien, à acquérir dans le cadre d'une vente maison à Saint-Étienne, représente une belle opportunité d'investissement à 1 230 EUR/m² ! - Bouquet de 53 050 EUR FAI - Rente mensuelle : 256 EUR Les points forts de cet investissement incluent : - Le secteur attractif - La proximité du centre-ville Pour obtenir davantage d’informations sur cet investissement, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 42034. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Prix au m² le plus bas

345 €

2 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 146 m²

À 8km de Saint-Genest-Lerpt (42)

Placement idéal pour des investisseurs avisés au coeur d'un secteur prisé Une maison avec terrain clos de mur a très fort potentiel de valorisation Age : Homme de 68 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 21250 EUR Rente : 345 EUR/mois Prix d'achat : 87250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison parfaitement entretenue, alliant charme et confort et gros potentiel ! Elle offre deux grandes chambres lumineuses avec balcon, une cuisine équipée avec un coin repas, un vaste salon convivial, une salle de bains, une salle de douche, deux WC, une buanderie et un local technique. Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage, d'un abri voiture et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, coup de coeur assuré pour le ravissant jardin intimiste, entouré de murs en pierre, au charme romantique. Les dépendances SONT susceptibles d'être transformées en habitations supplémentaires. Une opportunité rare au coeur d'un secteur calme et recherché. Analyse financière : Viager occupé Homme 67 ans Dame 66 ans valeur du bien estimé 270 000 Bouquet 21 250 EUR rente mensuelle 345 EUR durée de projection 22 ans soit un prix très avantageux un secteur prisé bien en très bon état avec de belle prestation (double vitrage récent )! Jardin et dépendances utiles ce viager est en effet une très belle opportunité pour un investissement a forte valeur patrimoniale sans contrainte de gestion locatives Les dépendances de la propriété sont susceptibles d'être transformées en habitations supplémentaires.'!#

Bien le moins consommateur d'énergie

306 675 €

1 433 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 214 m²
• 

À 10km de Saint-Genest-Lerpt (42)

Découvrez cet appartement à acheter à Andrézieux-Bouthéon, situé au sein du département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex de 214 m² offre des prestations de qualité, comprenant un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux et une salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bains et toilettes privatives, ainsi qu'un bureau, une buanderie, des toilettes indépendantes et une impressionnante terrasse de 45 m². En exclusivité, cette vente en nue-propriété permet de bénéficier d'une acquisition à prix réduit, tout en conservant le droit d'usage pour le couple de 82 et 87 ans qui y réside actuellement. Avec un bouquet de 306 675 EUR et une possibilité de rente en cas de libération anticipée, cette offre représente une belle opportunité d'investissement. Situé au cœur d'Andrézieux-Bouthéon, vous profiterez d'un environnement agréable, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception en Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

82 980 €

754 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

À 5km de Saint-Genest-Lerpt (42)

Achat maison ST ETIENNE - Vente maison ST ETIENNE - Maison ST ETIENNE à vendre - Maison à acheter ST ETIENNEAge : Femme de 92 ansBouquet : 111994 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 111994 EURNous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : SAINT-ETIENNE : proche centre villeL'emplacement idéal pour investir, proche du musée de la mine à Saint-Étienne, à 5 minutes de la Place Jacquard et des commodités.Maison de ville de 110 m² de 3 niveaux avec une grande entrée, un atelier de 36 m², un salon salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, toilettes séparés, rangements, greniers de 27 m² à aménager. Beaucoup de possibilités pour ce bien.LES PLUS de cet investissement :> Le secteur proche centre ville> Possibilités d'aménagementAnalyse financière : SAINT-ETIENNE : proche centre villeProche du musée de la mine à Saint-Étienne, à 5 minutes de la Place Jacquard et des commodités.Vous faites l'acquisition d'une maison de ville de 110 m² pour 900 EUR/m² !Vente de la nue propriété avec réserve d'usufruit- Capital de 111 993 EUR FAILES PLUS de cet investissement :> Le secteur proche centre ville> Possibilités d'aménagement> Aucune gestion locative> Aucune charge ni taxe foncière à payerUn viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42020N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité cet appartement Saint-Étienne à vendre, situé dans une copropriété bien entretenue proche de toutes les commodités. Ce bien, de type 4 et d'une superficie de plus de 100 m², se trouve au 8ème étage et se distingue par son spacieux espace de vie lumineux qui donne accès à un balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec un second balcon, deux grandes chambres et une salle d'eau. En annexe, un garage et une cave sont inclus. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et un confort patrimonial. Concernant les modalités financières : il s'agit d'une vente en viager occupé, avec un occupant âgé de 81 ans. La valeur vénale libre est estimée à 175 000 €, avec un bouquet de 64 000 € HAI (soit 50 000 € net vendeur) et une rente mensuelle de 578 €. Chez Hortense Viager, nous adoptons une approche éthique et humaine de la vente en viager, vous accompagnant avec bienveillance et transparence. Que ce soit en viager, en vente à terme ou en nue-propriété, nous offrons des solutions pour un mieux-vivre intergénérationnel. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à vendre à L ETRAT, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, offre un emplacement idéal et un cadre de vie privilégié. Avec une remise de 50 %, cette vaste propriété de 280 m2 est implantée sur un parc de 3 500 m2. Vous découvrirez des pièces spacieuses et lumineuses, créant un véritable paradis sur terre. Le bien comprend un demi-sous-sol avec un double garage et plusieurs pièces habitables, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de plus de 50 m2 accessible à une terrasse et à une piscine. Cette commune dynamique, en pleine expansion, bénéficie de toutes les commodités, y compris des transports en commun, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles et sportives. L'achat de cette propriété à L ETRAT représente une opportunité rare, avec un prix d'achat de 299 450 EUR, bien en dessous du prix du marché. N'hésitez pas à demander une visite vidéo.

Situé dans un secteur très recherché de Saint-Paul-en-Cornillon, à seulement 7 minutes de Firminy et Aurec-sur-Loire, cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables est maintenant disponible en vente viager à Saint-Paul-en-Cornillon, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Elle se trouve à proximité des commerces d'Unieux et dispose d'un accès facile au bus de la STAS. La propriété est construite sur un terrain de 1032 m² offrant une vue imprenable et un ponton privé sur la Loire, idéal pour les passionnés de sports nautiques ou les promenades au fil de l’eau. La maison comprend un sous-sol complet d'environ 100 m² avec chaufferie, buanderie, garage pour trois véhicules et une grande pièce donnant accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon face au jardin et à la Loire, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres également sur le balcon, dont une chambre parentale avec douche et WC séparé. Au deuxième étage, il y a deux chambres avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur en installation et de panneaux solaires sur le toit. La valeur vénale libre du bien est estimée à 450 000 euros. Il est important de noter qu'il s'agit d'une vente en nue-propriété, permettant au vendeur, un homme de 73 ans, de conserver l'usufruit jusqu'à son décès, moment où l'acquéreur obtiendra la pleine propriété. De plus, le vendeur propose la possibilité d'ériger une annexe sur la parcelle, que vous pourrez habiter avant même son départ. Vous pourrez alors profiter des paysages magnifiques et des activités nautiques directement depuis votre ponton. Si vous êtes intéressé par un viager occupé, je suis à votre disposition pour en discuter. Deux grands garages peuvent également être proposés en sus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 319 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

À Caloire, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle d'environ 150 m² sur une parcelle de 1032 m², offrant une vue imprenable et un accès à un ponton privé sur la Loire. L'emplacement est idéal, à seulement 7 minutes de Firminy et à proximité des commerces d'Unieux. Cette propriété se prête parfaitement à un achat en viager à Caloire. La maison dispose d'un sous-sol complet de 100 m² avec garage pour trois véhicules et un grand espace avec accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que deux chambres. Le deuxième étage propose deux chambres avec dressing, une salle de bain et des WC séparés. Avec des travaux récents comme l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien est en vente en nue-propriété, avec un usufruit conservé par un homme de 73 ans jusqu'à son décès, moment où vous accéderez à la pleine propriété. Bonus : des possibilités d'annexes sur la parcelle vous permettent de commencer à profiter des lieux avant cette échéance. Si vous envisagez une vente en viager occupé, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 347 000 €. Pour plus d'informations, contactez Damien Rey au 0627554556 ou par email à damien.rey@safti.fr.