Achat Maison à Roanne (42) : 72 annonces

Au cœur de Roanne, à proximité immédiate des commodités et à l'abri des regards, découvrez cette superbe demeure bourgeoise entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 303 m², cette propriété de caractère développe plus de 255 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 35 m². La maison offre de superbes volumes, avec une pièce de vie exceptionnelle de 88 m², sublimée par 3 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques parquets massifs en chevron, ouverte sur une cuisine équipée de 20 m² avec piano Lacanche. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le parc, avec un espace détente et jacuzzi. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau supplémentaire. Un studio totalement indépendant, des garages, un préau, ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare. La propriété bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière, forage avec cuve, arrosage automatique, fibre optique, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Terrain piscinable. Une rénovation complète réalisée par des artisans, offrant aujourd'hui une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.948669

Fiche N°Id-EXP177567 : À Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à acheter. Située dans un faubourg, cette charmante maison de ville de 113 m² sur deux niveaux se trouve sur une parcelle de terrain clos de 250 m² avec une terrasse, un jardin d'agrément et quelques petites dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant de 2 pièces avec cuisine d'environ 45 m² à réaménager. À l'étage, un appartement de 68 m² comprend 3 pièces, une cuisine dinatoire, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente. Deux caves en sous-sol et un stationnement aisé sur le domaine public complètent ce bien. Le gros œuvre est en bon état, mais un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Proche de toutes commodités, cette maison à vendre est proposée au prix de 145 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 29/09/2023 avec une classe énergie E : 253 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 et 2500 Euros. Cette affaire est suivie par Mme Angélique GIRAUD, agent commercial indépendant du Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un charmant village de la Côte Roannaise, cette maison à vendre à Roanne vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur les vignes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 142 m², cet espace verdoyant et fleuri offre un cadre intimiste et agréable, parfait pour ceux en quête d'authenticité et de nature. La maison se compose d'un espace de vie convivial mettant en valeur le charme de la pierre, tout en alliant confort moderne. Vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres et un bureau. À l'étage, les magnifiques voûtes témoignant d'une ancienne chapelle ajoutent un caractère unique à cette maison. De plus, des dépendances d'environ 50 m² complètent le bien, offrant divers aménagements possibles selon vos projets. Le jardin arboré et fleuri est un véritable havre de paix au coeur des vignobles de la Côte Roannaise, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Roanne. Ce bien rare, chargé d'histoire, est un excellent choix pour les amateurs de maisons authentiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROANNEOphélie GINEYS de BSK IMMOBILIER vous présente ce chalet à acheter à Roanne, situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle surface habitable de 130 m², sur un terrain clos de 505 m², parfaite pour un couple ou un projet nécessitant un espace indépendant.Composition :Rez-de-chaussée :• Espace aménagé de 24 m² avec cuisine d'été et buanderie• Studio indépendant de 18 m², idéal pour accueillir famille, amis ou un adolescent : • Kitchenette • Salle d’eau avec WC • Chambre séparéeÀ l'étage :• Hall d'entrée• Pièce de vie lumineuse de 25 m²• Cuisine indépendante de 9 m² à rafraîchir• 2 chambres de 10 et 11 m² avec placards• Salle d’eau avec douche, meuble vasque et fenêtre• WC indépendantExtérieurs :• Terrain clos de 505 m²• Terrasse bois exposée plein sud avec store électrique• Piscine hors sol pour profiter des beaux jours• Grand chalet de 18 m², parfait pour moto, vélos ou stockage• Cabanon de jardin/pool houseEquipements :• Double vitrage PVC• Volets roulants électriques• Chauffage au gaz• Tout à l’égout• Fibre optique• Tableau électrique récent• Isolation conforme• DPE : D• Taxe foncière : 1344€Cette annonce, référence 326962, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ophélie GINEYS (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.Prix du bien : 155 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026Score DPE : 228 kWhEP/m²/anScore GES : 48 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michèle Girard vous présente à la vente une spacieuse maison de ville à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison de 169 m², située à proximité immédiate de la gare et de l'IUT, est implantée sur un terrain de 455 m², offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger/séjour, et un accès direct à une terrasse dallée de 50 m², parfaite pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par du gaz et un poêle à bois. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, cette maison Roanne à vendre propose 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une pièce à terminer, un bureau et une salle d'eau. Un garage fermé pour 3 véhicules et un atelier de 60 m² complètent ce bien rare sur le secteur, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. Le prix de vente est de 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Michèle Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. DPE : E, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 et 4680 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 443272 - Michèle GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente une maison à acheter à Roanne, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'environ 124 m², s'étendant sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après travaux. Elle se compose de quatre chambres à l'étage, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un WC. Située sur un terrain d'environ 294 m², cette maison Roanne à vendre inclut également un garage spacieux de 40 m², parfait pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une cave de 28 m². Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra d'adapter l'espace selon vos envies, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56.

À Roanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 152 m² habitables datant de 1951. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour de 49 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,80 m dans un esprit Haussmannien, constitue une pièce de vie spacieuse et agréable. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeu pouvant servir d'espace de travail ou de détente. La cuisine, récemment refaite, propose des prestations modernes L'ensemble compte six pièces au total. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, le tout sur un terrain de 638 m². Cette maison allie charme, rénovation soignée et emplacement recherché à Roanne. n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.942177

Bien le moins consommateur d'énergie

840 000 €

2 599 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 323,22 m²
• 4 chambres
• 

Roanne (42)

CHALTON DUBANCHET a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette superbe maison à vendre à ROANNE, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 323 m² est idéalement située en hyper centre, offrant un extérieur protégé des regards de 187 m². La visite commence par une belle entrée menant au 1er étage où vous découvrirez une pièce de vie impressionnante de 133 m², avec accès à l'extérieur. Elle se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin salle à manger et d'un agréable espace salon. Sur ce même niveau, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un sanitaire indépendant, d'une suite parentale exceptionnelle de 61 m² ainsi que d'une chambre avec toilettes de 41 m². Au 2ème étage, un vaste espace ouvert peut servir de bureau ou de salle de jeux, complété par deux charmantes chambres, une salle d'eau et des WC. Ce bien est également doté d'un ascenseur pour accéder facilement à chaque niveau. Vous disposerez aussi d'un garage double, d'une buanderie et d'un espace pour la chaufferie et le rangement. Nombreux sont ceux qui rêveraient de réaliser un achat maison à ROANNE de cette qualité. Nous attendons votre visite avec impatience. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial LAGRANGE CLAIRE au 0786378230. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots avec des charges annuelles de 1890 euros. Claire LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813633955 - Roanne.

Découvrez cette maison à acheter à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes, entièrement rénovée et d'une superficie de 136 m², située au calme en bout d'impasse. Sur un terrain clos de 450 m², elle offre un cadre de vie agréable et se compose de : 4 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle d’eau moderne, et une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage double pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une cave et un atelier supplémentaires. Le véritable atout de ce bien en vente à Roanne est son loft indépendant de 180 m², rénové avec soin, doté d'une mezzanine et d'une grande luminosité, parfait pour un espace professionnel, artistique ou un projet locatif. Ne manquez pas cette maison Roanne à vendre, rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et prestations de qualité.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 790 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Roanne (42)

Maison de ville semi-enterrée d'environ 100 m², idéalement située à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, à proximité des commerces. Cette maison Roanne à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec véranda, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre de beaux volumes fonctionnels avec une buanderie, un garage, une cave et un espace de rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 464 m², agréable et exploitable. DPE : E GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1730 euros et 2400 euros. Prix de vente : 179 000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Roanne, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par email à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

665 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 361 m²
• 4 chambres
• 

Roanne (42)

Mélanie Desbiolles de l'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison atypique à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Idéale pour un projet d'achat maison Roanne, ce bien séduira les amateurs de grands volumes et d'espaces de vie lumineux. Avec son cadre calme et rare, il est parfait pour une famille nombreuse ou toute personne recherchant des espaces de vie généreux. La maison à vendre s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de type loft de 90m2, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres sous pente et une salle d'eau avec wc sont à disposition. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing, salle de bain et un deuxième wc séparé. Le sous-sol offre de nombreux atouts : une salle de cinéma pour des soirées divertissantes, une grande pièce de jeux, un espace fitness, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Avec ses trois entrées distinctes, ce bien propose un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. Deux places de parking complètent l'ensemble, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. C'est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent de l'espace et une maison à acheter à Roanne. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4080€ et 5590€. Taxe foncière : 4400€. Contact direct : Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67, statut agent commercial RSAC Roanne 535306179. Prix de vente FAI : 240.000€. Toutes les offres seront transmises au vendeur.

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 98 m², située dans un environnement calme et recherché. Le bien est prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien Au rez-de-chaussée : •Entrée, •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec un accès direct à une véranda et au jardin, •Buanderie, •WC indépendant. À l'étage : •4 chambres, •Salle d'eau, •WC séparé. Vous profiterez d'une maison saine et très bien entretenue disposant d'un agencement fonctionnel aux volumes bien répartis. Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien avec un espace détente via une très jolie véranda. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé avec un garage d'environ 15 m2 pouvant également servir d'espace de stockage supplémentaire. Taxe foncière : 1 530 euros - Charges de copropriété horizontale mensuelles : 25 euros. Les + qui font la différence •Maison rénovée, •4 chambres (rare sur ce budget), •Bonne optimisation des espaces, •Accès extérieur direct depuis la pièce de vie, Un bien rare à visiter sans tarder ! * Vidéo sur demande * Cette annonce référence 325654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Roanne, dans un secteur calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 509 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet dispose d'un garage double de 55 m² avec accès direct au jardin ainsi que d'une chaufferie / buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin et d'un bel espace permettant l'aménagement d'un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de nature. DPE : G --GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 euros et 2 950 euros, indexées sur l'année de référence 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 175 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :443039. - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, maison de ville à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes, avec un terrain de 418m2. Cette maison de 111m2 habitables se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une véranda. Elle dispose également d'un chauffage central au gaz. Vous y trouverez un garage spacieux de 71m2, un atelier de 11m2 et une cave semi-voutée de 12.64m2. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Roanne. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.943933.

À Roanne, dans le secteur prisé de Mulsant, cette maison à vendre de 150 m² a été entièrement rénovée avec soin. Ce bien rare et clé en main est idéal pour un achat maison Roanne. Chaque élément a été conçu pour procurer confort et modernité. Parmi ses caractéristiques haut de gamme : une isolation refaite, des fenêtres de qualité supérieure avec VRE centralisés, une électricité et une plomberie mises à jour, ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'une douche contemporaine. La climatisation est présente dans toutes les pièces, et vous trouverez 4 chambres plus un grand espace au dernier étage. Profitez de la splendide terrasse de 35 m², exposée à l'ouest, parfaite pour vos repas estivaux et moments de détente. Laissez-vous séduire par le vaste espace de vie offrant un accès direct à la terrasse, ainsi que par ses volumes spacieux et sa luminosité. Ce bien, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, se distingue par ses performances énergétiques, ayant été rénové avec goût et soin. Référence annonce : 314166 - Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix : 269 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette magnifique maison de ville des années 30, entièrement rénovée avec soin en 2019, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à ROANNE se déploie sur deux niveaux, offrant de belles prestations et des volumes agréables. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux de qualité. Cet espace convivial s'ouvre sur un extérieur aménagé avec soin, comprenant une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un beau dressing et une superbe salle d'eau double, alliant modernité et élégance. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente avec une piscine au sel, une terrasse spacieuse, et un environnement paisible, offrant un véritable havre de paix. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison ROANNE à vendre saura séduire les amateurs de biens de caractère entièrement rénovés. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre contact habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité une maison à vendre à ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison à rafraîchir d'environ 113 m² habitables se situe sur la commune de Roanne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une buanderie, un WC indépendant, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 100 m², offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite concernant cette maison à acheter à ROANNE, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain AUBRET, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 52 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette belle maison à vendre à ROANNE, idéalement située au cœur de la ville dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison des années 60, entièrement rénovée avec soin, propose 160 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos et paysager de 824 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux avec une élégante montée d'escalier en marbre. Le rez-de-chaussée offre une magnifique pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine contemporaine haut de gamme. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre et salle de douche ainsi qu'une chaufferie fonctionnelle. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine, parfait pour profiter des journées d'été en toute sérénité. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bain entièrement équipée, un salon TV convivial et une seconde cuisine, facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à un balcon. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, offre un aménagement paysager soigné et un espace piscine intégrée. Une grande dépendance avec garage spacieux et atelier complète ce bien rare sur le marché. Maison à acheter à ROANNE en parfait état avec des prestations de qualité, à visiter rapidement. Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, KAWECKI Stéphane vous propose cette maison à rénover. Ce bien immobilier se compose d'une salle, d'un salon, d'une cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, ainsi que d'un grand sous-sol, d'une cave, d'un garage et d'un atelier. Cette maison Roanne à vendre est idéale pour un achat maison Roanne. Cette annonce, référencée 314595, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Stéphane Kawecki (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 129 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Informations concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 - Score DPE : 458 kWhEP/m²/an - Score GES : 15 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,00 € et 3260,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KAWECKI Stéphane vous propose à Roanne, dans une impasse proche de la gare, cette maison à vendre de 145 m², idéale pour votre achat maison Roanne. La propriété dispose d'une piscine sans vis-à-vis, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un cellier, d'un garage et d'une véranda. Des emplacements pour voitures sont également disponibles. La maison est dotée de la climatisation et de double vitrage.Cette annonce référence 309571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphane Kawecki (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 83488076700019.Prix du bien : 304 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025- Score DPE : 172 kWhEP/m²/an- Score GES : 31 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,00 € et 3070,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

175 000 €

1 620 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
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Roanne (42)

À ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 108 m² habitables représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie plaisant, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon convivial, d'une chambre, d'un bureau, ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un second WC, parfait pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail automatique propose diverses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, ou même un potager. De plus, vous disposerez d'une dépendance de 41 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement, ou tout autre projet, ainsi qu'un garage avec un atelier de 20 m². Cette maison à acheter à ROANNE allie fonctionnalité, potentiel et tranquillité, le tout dans un secteur agréable à proximité de toutes les commodités. Une visite est incontournable pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement ! Contactez-moi dès que possible pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.943687

Découvrez cette maison à vendre à Roanne, située dans le quartier Arsenal, un secteur résidentiel prisé de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison de ville mitoyenne des deux côtés présente un véritable potentiel pour accueillir une vie de famille, tout en étant à proximité des commodités. Elle fait partie d'une copropriété soignée avec des places de stationnement disponibles, ainsi qu'un garage privatif. Voici ce qui vous plaira : - Garage privatif et stationnement aisé dans la copropriété. - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial au cœur de la maison. - Salle d'eau avec WC séparé et coin buanderie au rez-de-chaussée, alliant praticité et fonctionnalité. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. - Salle de bain avec WC à l'étage. - Petite cour privative, parfaite pour un espace de détente ou un repas en extérieur. - Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC et tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et exploiter son potentiel. Ce secteur équilibré, proche des écoles, commerces, équipements sportifs et transports, offre une combinaison de tranquillité résidentielle et de praticité au quotidien. À visiter rapidement. Cette annonce, référence 323788, vous est présentée par MELANIE PICARD, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 12. - Charges prévisionnelles annuelles : 525,00 €. Performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025. - Score DPE : 174 kWhEP/m²/an. - Score GES : 36 kgepCO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,00 € et 2390,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180282 : À ROANNE, dans un quartier résidentiel entre le bord de Loire et le groupe scolaire Arago, cette maison plain-pied de 115 m² habitables est à vendre. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 44,5 m² avec cuisine équipée à îlot central, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. Une grande chambre à l'étage nécessite des travaux de réhabilitation. Le bien dispose également de combles et d'un extérieur privatif d'environ 70 m², sans vis-à-vis, avec un accès facile pour les véhicules. La structure est en bon état, avec des rénovations récentes (toiture, isolation, menuiseries, façade, évacuations, etc.). Bien habitable de suite, il conviendra toutefois de prévoir un budget pour les finitions. Cette maison à acheter à ROANNE est proposée à la vente au prix de 120 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe Énergie D : 246 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 et 2 980 Euros. Bien en copropriété comprenant 30 lots et 10 copropriétaires. Charges annuelles de 1 674 Euros (soit 140 Euros/mois). Cette vente maison ROANNE est suivie par Mme Angelique GIRAUD (agent commercial indépendant) – Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale spacieuse de 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux, située sur un terrain d'environ 400 m². Cette maison à vendre à Roanne se distingue par : une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois, une grande cuisine indépendante équipée à rafraîchir, ainsi que 3 chambres à l'étage avec rangement. La maison comprend également une salle de bains récente avec WC, un garage indépendant, un abri voiture et une cave. En termes de confort, vous bénéficierez d'un DPE de catégorie D, de fenêtres en PVC et d'une baie en aluminium, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz neuve, d'un poêle à bois récent, et d'un portail en aluminium motorisé. Quelques rafraîchissements, tels que des peintures ou une rénovation de la cuisine, permettront de mettre en valeur tout son potentiel. Un vis-à-vis peut facilement être atténué par des aménagements paysagers. Cette maison saine, bien située et pleine de potentiel est idéale pour une famille ou pour un premier achat maison Roanne. À visiter rapidement – une opportunité rare sur le secteur de Roanne ! Cette annonce, référence 319917, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix de vente : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, veuillez noter que le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/01/2026 avec un score DPE de 184 kWhEP/m²/an et un score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810.00 € et 2510.00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Coutouvre, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande maison de village d'environ 150 m² habitable, idéale pour un achat maison Roanne. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine nue, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage de 2 chambres avec salle de bains. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette vente maison Roanne et contactez Sylvie Merle Fisher au 06.14.18.50.68. Cette annonce porte la référence 322361 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Merle-Morillon (EI), immatriculée au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 51759663100021. Prix du bien : 117 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2032. Score DPE : 394 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090,00 € et 4 220,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ROANNE, dans le secteur du faubourg de Paris, découvrez cette maison à acheter ROANNE. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 92 m2 habitable, est entièrement neuf et se compose de 3 chambres, d'un séjour/salon, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte et de sanitaires. Profitez également d'une courette de 80 m2 et d'une possibilité de stationnement. Cette maison ROANNE à vendre est idéale pour un premier achat. Située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Guillaume ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 348977091 - ROANNE.

Située au calme dans le département de la Loire et en région Rhône-Alpes, cette maison Roanne à vendre d'environ 45 m² habitables représente une opportunité rare. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle vous accueillera dans une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée déjà rénovée, vous garantissant un confort immédiat. À l'étage, vous trouverez une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Un escalier intérieur est à prévoir pour relier le rez-de-chaussée à l'étage.Le véritable atout de cette vente maison Roanne réside dans son terrain de 491 m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités : la construction d'une seconde maison sur le terrain, un agrandissement de l'existant pour obtenir une maison familiale d'environ 100 m², ou encore un investissement locatif avec un bon potentiel de rendement.Cette maison dispose de deux accès : un accès direct depuis la rue et un accès indépendant par le terrain, ce qui facilitera tous vos projets.Des travaux de finition sont à prévoir (porte d'entrée, création d'un escalier intérieur, aménagement de la terrasse...), vous laissant la liberté de personnaliser ce bien selon vos goûts. Un bien rare sur le marché, avec un véritable potentiel de valorisation.À découvrir rapidement.Cette annonce, référence 326412, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic Bost vous propose: Charmante maison de ville – Roanne centre Située au cOEur de Roanne, cette maison de ville des années 1940 séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et proximité immédiate des commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, bénéficiant de puits de lumière intégrés à la terrasse, avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d’un bureau pouvant s’adapter à différents usages (espace de travail, chambre d’appoint, salle de loisirs…). La maison dispose également de deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une organisation idéale pour accueillir famille, invités ou envisager une colocation. Une cave complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une belle terrasse de 48 m², véritable atout en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un espace intime et agréable. La maison se situe à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet de Roanne et du centre-ville, un emplacement pratique aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Maison en bon état général, équipée de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz naturel. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien représente une belle opportunité pour une vie citadine confortable. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Roanne et la Côte Roannaise, à 5 minutes des commodités, dans un quartier résidentiel de l'agglomération roannaise, cette belle propriété avec piscine semi enterrée et jacuzzi est édifiée sur un terrain de 1800 m2 environ surplombant la campagne environnante. Ce bien se compose d'une maison d’habitation construite dans les années 1970 et d'un garage indépendant. L’extérieur, fleuri en saisons et arboré, est entretenu avec soin et naturel. Entièrement clos et à l'abris des regards, une petite piscine et un jacuzzi vous permettront de vous détendre. La maison principale lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur le parc avec vue sur les prairies comprend une terrasse traversante à l’étage et une grande terrasse en bois au niveau du rdc. Elle se compose d’un vestibule lumineux grâce à sa grande porte entièrement vitrée desservant les différents niveaux. Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d’un poêle à bois avec cuisine salon séjour d’environ 50 m2 donnant sur la terrasse et le parc. La cuisine haut de gamme est récente, réalisée sur mesure par un artisan local. Une salle de loisirs avec accès sur la terrasse, une cave à vins, une buanderie local technique et un WC complètent cet étage. Par un escalier intérieur en dalles de pierre polies vous accédez au palier supérieur où vous disposez d’une vaste pièce de 40 m2 environ. 2 chambres dont l’une avec dressing ; un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Un petit débarra. Un escalier en bois vous conduit au 3èeme niveau : 3 grandes chambres dont l’une avec dressing, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec douche et toilettes et un rangement. Un garage indépendant. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 3590-4940 € (année de référence 2021) Installation d'une chaudière gaz neuve (Marque : BOSCH) après le diagnostic. Peintures récentes. Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur. Réf. BLE3543 RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr

A ROANNE - MAISON de ville alliant confort, modernité et espace extérieur sans contraintes ? Cette charmante MAISON d'environ 95 m² habitables saura immédiatement vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie LUMINEUSE de 40 m², composée d'un SALON convivial ouvert sur une CUISINE entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L'ensemble offre un accès direct à une agréable COUR INTERIEURE d'environ 60 m², entièrement carrelée, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir famille et amis en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un GARAGE attenant avec porte sectionnelle automatique, un véritable atout en cœur de ville. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES confortables (12,70 m², 12 m² et 10 m²) ainsi que d'une salle de bains moderne avec DOUCHE et WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, le DPE est classé D, et une CAVE vient compléter ce bien. MAISON très propre, décorée avec goût, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.934359

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente une maison à vendre à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison agréable et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie convivial avec un salon propice à la détente et une cuisine où il fait bon se retrouver. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'un garage, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, garantissant intimité à chacun, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours sur un agréable terrain entièrement clos. Située à Roanne, cette maison propose un cadre de vie simple et agréable, à proximité des commodités et des services. Pour ces raisons, c'est une belle opportunité d'achat de maison à Roanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent au 04 77 60 44 16, ou votre interlocuteur habituel.