Achat Maison à Roanne (42) pas cher / petit prix : 20 annonces

Fiche N°Id-EXP177567 : À Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à acheter. Située dans un faubourg, cette charmante maison de ville de 113 m² sur deux niveaux se trouve sur une parcelle de terrain clos de 250 m² avec une terrasse, un jardin d'agrément et quelques petites dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant de 2 pièces avec cuisine d'environ 45 m² à réaménager. À l'étage, un appartement de 68 m² comprend 3 pièces, une cuisine dinatoire, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente. Deux caves en sous-sol et un stationnement aisé sur le domaine public complètent ce bien. Le gros œuvre est en bon état, mais un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Proche de toutes commodités, cette maison à vendre est proposée au prix de 145 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 29/09/2023 avec une classe énergie E : 253 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 et 2500 Euros. Cette affaire est suivie par Mme Angélique GIRAUD, agent commercial indépendant du Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

ROANNEOphélie GINEYS de BSK IMMOBILIER vous présente ce chalet à acheter à Roanne, situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle surface habitable de 130 m², sur un terrain clos de 505 m², parfaite pour un couple ou un projet nécessitant un espace indépendant.Composition :Rez-de-chaussée :• Espace aménagé de 24 m² avec cuisine d'été et buanderie• Studio indépendant de 18 m², idéal pour accueillir famille, amis ou un adolescent : • Kitchenette • Salle d’eau avec WC • Chambre séparéeÀ l'étage :• Hall d'entrée• Pièce de vie lumineuse de 25 m²• Cuisine indépendante de 9 m² à rafraîchir• 2 chambres de 10 et 11 m² avec placards• Salle d’eau avec douche, meuble vasque et fenêtre• WC indépendantExtérieurs :• Terrain clos de 505 m²• Terrasse bois exposée plein sud avec store électrique• Piscine hors sol pour profiter des beaux jours• Grand chalet de 18 m², parfait pour moto, vélos ou stockage• Cabanon de jardin/pool houseEquipements :• Double vitrage PVC• Volets roulants électriques• Chauffage au gaz• Tout à l’égout• Fibre optique• Tableau électrique récent• Isolation conforme• DPE : D• Taxe foncière : 1344€Cette annonce, référence 326962, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ophélie GINEYS (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.Prix du bien : 155 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026Score DPE : 228 kWhEP/m²/anScore GES : 48 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michèle Girard vous présente à la vente une spacieuse maison de ville à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison de 169 m², située à proximité immédiate de la gare et de l'IUT, est implantée sur un terrain de 455 m², offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger/séjour, et un accès direct à une terrasse dallée de 50 m², parfaite pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par du gaz et un poêle à bois. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, cette maison Roanne à vendre propose 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une pièce à terminer, un bureau et une salle d'eau. Un garage fermé pour 3 véhicules et un atelier de 60 m² complètent ce bien rare sur le secteur, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. Le prix de vente est de 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Michèle Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. DPE : E, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 et 4680 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 443272 - Michèle GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente une maison à acheter à Roanne, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'environ 124 m², s'étendant sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après travaux. Elle se compose de quatre chambres à l'étage, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un WC. Située sur un terrain d'environ 294 m², cette maison Roanne à vendre inclut également un garage spacieux de 40 m², parfait pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une cave de 28 m². Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra d'adapter l'espace selon vos envies, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56.

À Roanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 152 m² habitables datant de 1951. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour de 49 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,80 m dans un esprit Haussmannien, constitue une pièce de vie spacieuse et agréable. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeu pouvant servir d'espace de travail ou de détente. La cuisine, récemment refaite, propose des prestations modernes L'ensemble compte six pièces au total. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, le tout sur un terrain de 638 m². Cette maison allie charme, rénovation soignée et emplacement recherché à Roanne. n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.942177

Mélanie Desbiolles de l'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison atypique à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Idéale pour un projet d'achat maison Roanne, ce bien séduira les amateurs de grands volumes et d'espaces de vie lumineux. Avec son cadre calme et rare, il est parfait pour une famille nombreuse ou toute personne recherchant des espaces de vie généreux. La maison à vendre s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de type loft de 90m2, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres sous pente et une salle d'eau avec wc sont à disposition. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing, salle de bain et un deuxième wc séparé. Le sous-sol offre de nombreux atouts : une salle de cinéma pour des soirées divertissantes, une grande pièce de jeux, un espace fitness, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Avec ses trois entrées distinctes, ce bien propose un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. Deux places de parking complètent l'ensemble, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. C'est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent de l'espace et une maison à acheter à Roanne. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4080€ et 5590€. Taxe foncière : 4400€. Contact direct : Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67, statut agent commercial RSAC Roanne 535306179. Prix de vente FAI : 240.000€. Toutes les offres seront transmises au vendeur.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité une maison à vendre à ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison à rafraîchir d'environ 113 m² habitables se situe sur la commune de Roanne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une buanderie, un WC indépendant, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 100 m², offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite concernant cette maison à acheter à ROANNE, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain AUBRET, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 52 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette maison à vendre à Roanne, située dans le quartier Arsenal, un secteur résidentiel prisé de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison de ville mitoyenne des deux côtés présente un véritable potentiel pour accueillir une vie de famille, tout en étant à proximité des commodités. Elle fait partie d'une copropriété soignée avec des places de stationnement disponibles, ainsi qu'un garage privatif. Voici ce qui vous plaira : - Garage privatif et stationnement aisé dans la copropriété. - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial au cœur de la maison. - Salle d'eau avec WC séparé et coin buanderie au rez-de-chaussée, alliant praticité et fonctionnalité. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. - Salle de bain avec WC à l'étage. - Petite cour privative, parfaite pour un espace de détente ou un repas en extérieur. - Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC et tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et exploiter son potentiel. Ce secteur équilibré, proche des écoles, commerces, équipements sportifs et transports, offre une combinaison de tranquillité résidentielle et de praticité au quotidien. À visiter rapidement. Cette annonce, référence 323788, vous est présentée par MELANIE PICARD, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 12. - Charges prévisionnelles annuelles : 525,00 €. Performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025. - Score DPE : 174 kWhEP/m²/an. - Score GES : 36 kgepCO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,00 € et 2390,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180282 : À ROANNE, dans un quartier résidentiel entre le bord de Loire et le groupe scolaire Arago, cette maison plain-pied de 115 m² habitables est à vendre. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 44,5 m² avec cuisine équipée à îlot central, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. Une grande chambre à l'étage nécessite des travaux de réhabilitation. Le bien dispose également de combles et d'un extérieur privatif d'environ 70 m², sans vis-à-vis, avec un accès facile pour les véhicules. La structure est en bon état, avec des rénovations récentes (toiture, isolation, menuiseries, façade, évacuations, etc.). Bien habitable de suite, il conviendra toutefois de prévoir un budget pour les finitions. Cette maison à acheter à ROANNE est proposée à la vente au prix de 120 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe Énergie D : 246 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 et 2 980 Euros. Bien en copropriété comprenant 30 lots et 10 copropriétaires. Charges annuelles de 1 674 Euros (soit 140 Euros/mois). Cette vente maison ROANNE est suivie par Mme Angelique GIRAUD (agent commercial indépendant) – Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Coutouvre, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande maison de village d'environ 150 m² habitable, idéale pour un achat maison Roanne. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine nue, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage de 2 chambres avec salle de bains. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette vente maison Roanne et contactez Sylvie Merle Fisher au 06.14.18.50.68. Cette annonce porte la référence 322361 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Merle-Morillon (EI), immatriculée au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 51759663100021. Prix du bien : 117 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2032. Score DPE : 394 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090,00 € et 4 220,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

1 533 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Roanne (42)

ROANNE, derrière une façade pleine de caractère se cache une maison de charme des années 30 d'une surface habitable de 150 m² , où l'authenticité rencontre le confort moderne, au coeur d'un secteur calme et recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : un joli hall d'entrée, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment d'époque, véritables témoins du cachet de la maison. d'un côté : Le salon cosy, chaleureux et intimiste, s'articule autour d'une cheminée pleine de charme, idéal pour les soirées d'hiver. De l'autre : une salle à manger élégante, toujours habillée de carreaux ciment, invite à la convivialité. Dans le prolongement : La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et prolonge les moments de vie vers une superbe terrasse en bois de 55m², véritable cocon urbain avec spa, parfaite pour se détendre. L'escalier ancien, pièce maîtresse de la maison, mène au premier étage où se déploient trois belles chambres spacieuses, pensées pour le confort de toute la famille, accompagnées de leur salle de douche reliant deux chambres. Au dernier niveau, le coup de coeur est assuré : un espace entièrement mansardé dédié à une suite parentale pleine de charme, comprenant une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture. -Maison élevée sur cave partielle, -Terrasse bois 55 m² avec spa, -Beaucoup de cachet, esprit années 30, -Centre-ville Faubourg de Paris, -Produit rare on pose ses valises. -chauffage aérothermie + climatisation Une maison pleine d'âme, élégante et chaleureuse, où chaque détail raconte une histoire. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. contacter Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre dispose de deux logements indépendants, parfaite pour une famille ou des proches souhaitant vivre côte à côte. Située à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison d'environ 130 m² est édifiée sur un terrain clos de 263 m², comportant déjà deux lots avec des compteurs de gaz et d'électricité individuels. Cette configuration est idéale pour : - Une famille souhaitant loger un parent à proximité - Deux générations souhaitant cohabiter en toute indépendance - Des amis désirant habiter côte à côte - Une résidence principale avec possibilité de revenu complémentaire Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 d'environ 55 m², et à l'étage, un appartement T4 d'environ 79 m². Chaque logement est équipé d'une chaudière gaz indépendante. Le jardin est clos et arboré, et comprend un cabanon, un garage, ainsi que deux caves sur un terrain de 264 m². DPE : F, GES : F. Estimation des coûts annuels des énergies : entre 2 530 euros et 3 480 euros par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Roanne et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec une garantie de vente de 12 mois. Mandat référence : 435551 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale spacieuse de 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux, située sur un terrain d'environ 400 m². Cette maison à vendre à Roanne se distingue par : une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois, une grande cuisine indépendante équipée à rafraîchir, ainsi que 3 chambres à l'étage avec rangement. La maison comprend également une salle de bains récente avec WC, un garage indépendant, un abri voiture et une cave. En termes de confort, vous bénéficierez d'un DPE de catégorie D, de fenêtres en PVC et d'une baie en aluminium, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz neuve, d'un poêle à bois récent, et d'un portail en aluminium motorisé. Quelques rafraîchissements, tels que des peintures ou une rénovation de la cuisine, permettront de mettre en valeur tout son potentiel. Un vis-à-vis peut facilement être atténué par des aménagements paysagers. Cette maison saine, bien située et pleine de potentiel est idéale pour une famille ou pour un premier achat maison Roanne. À visiter rapidement – une opportunité rare sur le secteur de Roanne ! Cette annonce, référence 319917, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix de vente : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, veuillez noter que le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/01/2026 avec un score DPE de 184 kWhEP/m²/an et un score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810.00 € et 2510.00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de ville à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes, avec un terrain de 418m2. Cette maison de 111m2 habitables se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une véranda. Elle dispose également d'un chauffage central au gaz. Vous y trouverez un garage spacieux de 71m2, un atelier de 11m2 et une cave semi-voutée de 12.64m2. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Roanne. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.943933.

6 personnes déjà intéressées

168 000 €

1 514 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Roanne (42)

Votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES, ainsi que l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Roanne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce bien de 111 m2 habitables constitue une opportunité idéale tant pour un primo-accédant, une famille monoparentale, que pour un investissement locatif avisé. À l'entrée, un espace de vie agréable et fonctionnel vous attend. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'une belle pièce de vie de plus de 44 m2, profitant d'une exposition traversante. Un linéaire de rangements intégrés ajoute à la praticité de cet espace. De plus, un vaste espace buanderie, bien conçu, offre de nombreux rangements pour un réfrigérateur, un congélateur, un lave-linge et un sèche-linge, tout en incluant un local poubelle et des toilettes séparées. À l'étage, un palier mène à l'espace nuit, où vous découvrirez une salle d'eau avec WC, requérant le remplacement de la cabine de douche, vous permettant de la réaménager selon vos préférences. La maison comprend trois chambres, dont une spacieuse de 18 m2 avec parquet d'origine et deux autres d'environ 12 m2, toutes équipées de placards intégrés, parfaites pour une vie de famille ou une colocation. En outre, une cave de 20 m2 avec voutains offre un espace de stockage sain. Cette maison à vendre à Roanne se distingue par ses caractéristiques : isolation des combles refaite en décembre 2025, huisseries en aluminium dont certaines avec isolation phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, chauffage au gaz de ville, et façade repeinte il y a environ 8 ans. Son emplacement est un véritable atout, proche des écoles, d'un centre commercial, des rues commerçantes et d'agréables espaces de promenades. Ce bien rare en centre-ville, fonctionnel et lumineux, dispose d'un excellent potentiel et d'une qualité de vie recherchée. À découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1590EUR et 2210EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67 - statut agent commercial RSAC Roanne 535306179. Mandat de vente No 20201474 honoraires charge vendeur. Prix de vente hors honoraires : 169.000EUR. Honoraires inclus charges vendeur : 10.000EUR TTC soit 8.333,33EUR HT. Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER. État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

369 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

Roanne (42)

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'une superficie d'environ 350 m² dont 287,67 m² en habitable idéalement situé en plein coeur du centre historique de Roanne. Venez découvrir ce bâtiment au calme dans une petite rue à deux pas des remparts et de la place Georges Clémenceau, parfaitement situé, il est proche de toutes les commodités du centre ville de Roanne. De part son emplacement et sa configuration, il est idéal pour accueillir un activité professionnelle tertiaire, culturelle, associative, artistique... Il peut également être aménager en appartement(s). Il se compose en rdc d'une entrée avec un local de rangement, une pièce principale de 100 m², d'un espace cuisine, deux pièces, deux wc, une buanderie, une chaufferie. À l'étage vous découvrirez deux pièces et une salle de bain et un grenier aménageable. Ce local peut s'adapter à vos projets en fonction de vos besoins et de vos envies. Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz, chauffage au sol en rdc. Travaux à prévoir. Belle opportunité ! Votre conseillère Rachel BOULARD EI RSAC 804 779 585 reste à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location.(Rachel BOULARD) Référence agence : 1852

A vendre à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette charmante maison de village à rénover à Saint Marcel de Félines est un excellent choix pour un premier achat. Cette maison Roanne à vendre dispose d'un petit terrain et d'une dépendance comprenant deux pièces, une souillarde et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois pièces à l'étage et un grenier. Idéale pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation. Cette annonce porte le numéro 321968 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Merle-Morillon (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 51759663100021. Le prix de cette maison à acheter à Roanne est de 58 500,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Le DPE est vierge et les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe maison de ville de charme située en plein centre-ville de Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cet endroit idéal pour un achat maison Roanne est à proximité immédiate de la gare et des rues piétonnes. Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux et allie élégance, confort et prestations de qualité. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Caractéristiques principales :- Surface habitable : [à compléter selon le bien]- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative- 2 salles d'eau supplémentaires- Grande cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie donnant accès direct au jardin- Bureau- Deux salles de jeux- Très belle cave voûtée en pierres- 1 garageÀ l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis avec piscine chauffée, parfait pour les beaux jours. Les prestations de cette maison à acheter Roanne sont de très belle qualité, et sa localisation en plein centre-ville en fait une offre rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascal MORIN au 0609434444. Cette annonce fait référence au numéro 307969 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.Prix du bien : 425 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025Score DPE : 208 kWhEP/m²/anScore GES : 30 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580,00 € et 4890,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Roanne et la Côte Roannaise, à 5 minutes des commodités, dans un quartier résidentiel de l'agglomération roannaise, cette belle propriété avec piscine semi enterrée et jacuzzi est édifiée sur un terrain de 1800 m2 environ surplombant la campagne environnante. Ce bien se compose d'une maison d’habitation construite dans les années 1970 et d'un garage indépendant. L’extérieur, fleuri en saisons et arboré, est entretenu avec soin et naturel. Entièrement clos et à l'abris des regards, une petite piscine et un jacuzzi vous permettront de vous détendre. La maison principale lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur le parc avec vue sur les prairies comprend une terrasse traversante à l’étage et une grande terrasse en bois au niveau du rdc. Elle se compose d’un vestibule lumineux grâce à sa grande porte entièrement vitrée desservant les différents niveaux. Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d’un poêle à bois avec cuisine salon séjour d’environ 50 m2 donnant sur la terrasse et le parc. La cuisine haut de gamme est récente, réalisée sur mesure par un artisan local. Une salle de loisirs avec accès sur la terrasse, une cave à vins, une buanderie local technique et un WC complètent cet étage. Par un escalier intérieur en dalles de pierre polies vous accédez au palier supérieur où vous disposez d’une vaste pièce de 40 m2 environ. 2 chambres dont l’une avec dressing ; un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Un petit débarra. Un escalier en bois vous conduit au 3èeme niveau : 3 grandes chambres dont l’une avec dressing, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec douche et toilettes et un rangement. Un garage indépendant. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 3590-4940 € (année de référence 2021) Installation d'une chaudière gaz neuve (Marque : BOSCH) après le diagnostic. Peintures récentes. Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur. Réf. BLE3543 RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter à Roanne, située dans le quartier prisé Mulsant, une maison de maître des années 20 offrant 160 m² habitables sur un terrain clos et verdoyant de 414 m². Derrière une façade élégante, cette maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses carreaux de ciment d'époque, ses moulures raffinées et ses 3m10 de hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une grande cuisine indépendante menant à une terrasse à l'abri des regards. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau rénovée offrent un confort optimal pour la famille. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires avec une vaste salle de bain. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, un atelier et une cave à vin, tandis qu'un garage indépendant complète ce bien. Les atouts incluent une toiture neuve, un emplacement calme et recherché, ainsi que des sols en excellent état. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est une opportunité rare sur le marché de la vente propriété Roanne. Avec un peu de rafraîchissement et d'inspiration, elle peut devenir un bien d'exception très recherché dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.