Achat Locaux Professionnels en Ardèche (07) : 171 annonces

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de Lussas, découvrez cet entrepôt neuf de 320 m², implanté sur un terrain de 1 523 m², offrant une grande capacité de stockage et un fort potentiel, notamment pour une transformation en logements (jusqu'à 3 lots possibles). Composition des 320m² : Au rez-de-chaussée •Entrepôt de 110 m² •Pièce indépendante d'environ 75 m² avec accès extérieur •Bureau lumineux de 13 m² avec baie vitrée •Espace de stockage de 4 m² •WC indépendant •Espace complémentaire pouvant accueillir une cuisine de 6 m² À l'étage : •Plateau béton de 100 m², idéal pour stockage ou futur aménagement Extérieurs : •Accès facile •Terrain de 1 523 m² •Excellente visibilité •Abri extérieur de 12 x 4 m Équipements : •Tout-à-l'égout •Fibre optique Les + : •Bâtiment neuf •Grande capacité de stockage •Fort potentiel d'aménagement • Possibilité de créer jusqu'à 3 logements •Emplacement stratégique Contactez-vite pour plus de renseignements et organiser une visite. À découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi ! Référence agence : 814

À vendre, locaux professionnels à Saint Marcel d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce local commercial au charme authentique est situé au cœur du village, à l'intérieur d'un bâtiment historique dont certains éléments datent du XIe siècle. Offrant une surface totale de 140 m², il comprend un vaste espace de vente ouvert et légèrement cloisonné, un bureau et un espace de stockage à l'arrière. La configuration de ces espaces permet une grande flexibilité d'exploitation pour répondre aux besoins de votre activité. Les plafonds voûtés en pierre apportent une atmosphère unique à l'ensemble. Le local est facilement accessible pour la clientèle, avec une vitrine bien visible dotée d'une porte automatique et de rideaux électriques, ainsi que des ouvertures en double vitrage. Il est entièrement équipé d'un éclairage professionnel, de nombreuses prises électriques, d'un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Une reprise du mobilier existant est également envisageable, facilitant ainsi votre installation. Un stationnement est disponible directement devant le bâtiment, ajoutant un avantage supplémentaire. 6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier. À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Céline RIVAL vous propose l'achat de locaux professionnels, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU-FDJ, idéalement situé au cœur du village. Créé en 1997, cet établissement dispose d'un bar, d'une salle de restauration de 30 couverts, d'une terrasse couverte de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour la période estivale pouvant accueillir 50 couverts. La cuisine est entièrement équipée et vous aurez également accès à une réserve pour le stockage et des sanitaires. Ce commerce, situé en centre-ville, bénéficie d'une forte visibilité et attire une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le bar détient une licence IV et propose également des services de PMU et Française des Jeux. Actuellement ouvert tous les jours avec des horaires variés. Un employé en CDI à temps complet est présent depuis l'ouverture. De nouvelles bâches ont été mises en place pour optimiser le service sur la terrasse semi-couverte. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et tous les documents comptables sont disponibles. Loyer mensuel : 600 euros. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.

Nouveauté STB Immobilier À Meysse, Route de Privas Nous vous proposons les Murs Commerciaux du Bar/Concert LES 4 VINS d'une surface de 294m2 environ avec 2500m2 environ de terrain comprenant un parking , un bel espace guinguette ainsi qu'une source. Ce bien atypique et convivial dispose d'une salle de bar de 110m2 environ ainsi qu'un espace sanitaires avec 2 WCs de 5m2 environ. En arrivant au bar, vous aurez directement une grande terrasse couverte avec l'espace Guinguette pour l'été. Mais il dispose aussi d'une salle de concerts de 130m2 environ avec une réserve de 49m2 environ. Ce lieu, déjà bien connu dans la région depuis Août 2019, est idéalement situé pour faire des concerts et des soirées festives. Il offre un potentiel de développement très intéressant aprés avoir effectué quelques travaux de réaménagements ou de rafraîchissements. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Hautheville au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Cruas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Pascal et Sylvie Becourt, spécialistes en affaires de commerces, vous proposent la vente de ce fonds de commerce de boulangerie idéalement situé, avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Espace de vente avec sanitaires PMR de 57 m², climatisé - Espace laboratoire, plonge et cuisson de 90 m² - Terrasse couverte d'environ 40 m² - Espace vestiaire avec sanitaire de 13 m² - Arrêts minutes devant le commerce et parking gratuit. Les équipements sont en bon état de fonctionnement, sans travaux à prévoir. Ce commerce est actuellement géré par son gérant et son épouse, avec des horaires d'ouverture de 7h30 à 12h30 tous les jours sauf le mercredi. Le loyer s'élève à 950 euros TTC par mois. Chiffres d'affaires : - 80 379 euros HT pour la période 10/2022 - 09/2023 - 114 875 euros HT pour la période 10/2023 - 09/2024 La clientèle est variée, incluant touristes, habitués et travailleurs. Prix de vente : 39 900 euros, frais d'agence de 6 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour une visite ou des renseignements, contactez Pascal Becourt, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant, par email à p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie Becourt, en collaboration avec Yohan Manzanero, agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

2 000 €

9 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

Chomérac (07)

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 215 m². Entièrement rénovés en 2022, ces locaux sont adaptés à divers types d'activités. Ils comprennent une salle principale d'environ 170 m², un bureau de 26 m² et une zone sanitaire de 9 m². Ces locaux professionnels Chomérac à vendre seront disponibles au cours du 2ème trimestre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 2000 € HT, ce qui correspond à 9,30 €/m², avec un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer. La taxe foncière s'élève à 1590 € HT par an. Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 720 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE À VENDRENous vous proposons un achat de locaux professionnels aux Ollières-sur-Eyrieux, Ardèche. Ce commerce de 38 m² est idéalement situé au cœur de la ville, comprenant une belle salle de réception ainsi qu'une arrière-boutique.Les locaux professionnels aux Ollières-sur-Eyrieux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié sur une rue passante, avec deux parkings à proximité immédiate. Ce local offre un fort potentiel pour toute activité commerciale ou artisanale, proche des commodités et du dynamisme local.Actuellement exploité par la gérante elle-même, sans employé, ce salon jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Le bail est un bail tout commerce (hors activités générant odeurs, émanations ou risques) avec un loyer attractif. Les derniers bilans montrent une activité constante et productive.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter aux Ollières-sur-Eyrieux.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

1 304 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²
• 

Lablachère (07)

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À LABLACHÈRE (Zone du Netto) Réf : 7232Découvrez ces locaux professionnels à vendre situés à Lablachère, dans la dynamique zone commerciale du Netto en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité.Construits en 2019, ces locaux récents proposent des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.Surface totale : environ 115 m² + mezzanineLe bien se compose de :- Un espace commercial et de stockage d'environ 110 m².- Une mezzanine d'environ 15 m², idéale pour du stockage ou des bureaux.Ces locaux seront libres de toute occupation, ce qui permet une installation rapide pour divers types d'activités commerciales, artisanales ou professionnelles.De plus, une possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture est envisageable.Un autre local attenant (à gauche) est également disponible à l'achat, portant la surface totale à environ 305 m², ce qui ouvre la voie à un fort potentiel de développement ou d'investissement.Cette offre représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Lablachère, et s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche GardLe partenaire de votre projet immobilier.Référence agence : 7232

À vendre locaux professionnels à Lalouvesc, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce d'hôtel-restaurant avec licence IV dispose d'une superficie totale de 560 m² sur 4 étages, offrant une capacité d'accueil de 60 personnes en restauration et 10 chambres d'hôtel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration pour 20 à 30 convives, un bar avec licence IV, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, et un bureau. Les WC sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).Au premier étage, deux salles à manger peuvent accueillir une trentaine de personnes, accompagnées de deux chambres avec salles d'eau et WC individuels, ainsi qu'une buanderie.Les deuxième et troisième étages comprennent quatre chambres par niveau, toutes équipées de salles d'eau et WC. Un sous-sol est également présent avec une cave à vin et un espace de stockage incluant un réfrigérateur de 3 m².Une terrasse extérieure peut accueillir entre 20 et 25 personnes. La disponibilité de l'établissement est immédiate. Le chiffre d'affaires est généré principalement sur des services de midi, permettant une qualité de vie agréable pour l'exploitant.Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi avec un loyer de 850 euros HT. Pour l'achat de locaux professionnels à Lalouvesc, contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite et concrétiser votre projet. Une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Prix de cession : 63 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par mail à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat : 412534. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.À vendre, un camping 4* de standing idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité d'une rivière très fréquentée. Ce domaine de 4 hectares comprend 800 m² de constructions et propose entre 100 et 150 emplacements, dont plus de 80 locatifs (y compris plusieurs haut de gamme) ainsi que 20 résidents à l'année, générant un loyer moyen de 3 400 euros TTC.Les locaux professionnels à vendre à Aubenas disposent d'une infrastructure complète et rentable :- Bar restaurant avec licence IV et grande terrasse, animations thématiques.- Espace aquatique chauffé.- Deux blocs sanitaires rénovés.- Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard et babyfoot.- Aire de camping-car indépendante.Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 750 000 euros sur 3 ans. L'exploitation est saine et sans crédit ni leasing à reprendre. La clientèle est fidèle et récurrente, avec une forte notoriété et une gestion stabilisée.Le prix pour l'achat de locaux professionnels Aubenas, comprenant murs et fonds, est de 3 000 000 euros, avec un apport conseillé de 1 000 000 euros. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire durable, solide et rentable, avec un potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).Mandat : 423247Prix de cession : 3 000 000 euros, Honoraires Agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Carole Cordet (06 80 46 96 39) vous propose un fond de commerce à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé au cœur de ce charmant village, cet hôtel/bar/restaurant de caractère se trouve dans un bâtiment en pierre entièrement rénové, alliant authenticité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes avec des murs en pierre apparente, des poutres en bois et des éléments anciens soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, l’établissement dispose d’un espace d’accueil chaleureux avec un bar d’environ 43 m², véritable lieu de convivialité, ainsi qu’une salle de restauration d'environ 60 m², idéale pour recevoir la clientèle avec une cuisine professionnelle. La partie hôtelière s'étend sur plusieurs niveaux et comprend cinq chambres aux prestations soignées : au premier étage, deux suites doubles supérieures avec salle de bain et balcon, une chambre double avec kitchenette et espace séjour. Au second niveau, vous trouverez deux chambres doubles avec salle de bain. Un espace bien-être, incluant un spa, une baignoire balnéo, un sauna et une douche, complète cette offre, apportant un atout indéniable pour une clientèle recherchant détente et confort. Au dernier étage, une suite familiale avec deux chambres séparées et salle de bains est idéale pour accueillir familles ou groupes. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d’environ 60 m² offre un espace plein de cachet, parfait pour événements, réceptions ou soirées à thème, permettant de développer une activité complémentaire. À l’extérieur, une terrasse pouvant accueillir environ 18 couverts permet de profiter du cadre du village lors des beaux jours. L’établissement est également complété par des espaces fonctionnels tels qu’une buanderie et un local technique, facilitant l’exploitation au quotidien. Pour un confort optimal, le bien inclut un logement de fonction d’environ 100 m² avec terrasse. Ce bien rare et prêt à exploiter est idéal pour un projet professionnel et de vie dans un environnement touristique prisé. Loyer 1800€/mois. Pour tous ceux qui recherchent l'achat de locaux professionnels à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, cette offre ne doit pas être manquée. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cordet (ID 90398), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Située sur l'avenue principale de Bourg-Saint-Andéol, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette boutique de fleurs « L'Art Floral » constitue une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Bourg-Saint-Andéol. Le local, d'environ 120 m² de plain-pied, offre un espace de vente agréable et fonctionnel. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un fond de commerce qui inclut une partie du stock pour une reprise rapide. Le service Interflora est également proposé pour des envois de fleurs sur tout le territoire français et à l'international. À noter, le loyer est attractif, fixé à 350 EUR charges comprises. Les derniers bilans comptables affichent un chiffre d'affaires moyen d'environ 100 000 EUR par an, montrant la solidité de l'activité. Prix de vente : 32 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madison Aligier de Madison Immobilier Conseil. Cette annonce est présentée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Avant chaque visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, un ensemble de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend un fonds de commerce, des murs commerciaux et un appartement à rénover, le tout situé dans un emplacement stratégique à proximité des lieux de baignade et au cœur du village. Ce bar tabac, avec ses 66,50 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 74 m² à l'étage, offre un fort potentiel de développement grâce à sa clientèle touristique et résidente. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. La vente inclut les murs commerciaux, le fonds de commerce, ainsi qu'une terrasse. Ce projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche est une excellente opportunité pour une exploitation immédiate ou pour obtenir une rentabilité locative. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

À Lalouvesc, dans l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, actuellement loués à un hôtel restaurant bar bénéficiant d'une licence IV, se situent dans une commune dynamique. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi avec un loyer de 850 euros HT, incluant une importante extraction et la licence de Grande restauration. Si vous êtes intéressé(e) par l'achat de locaux professionnels à Lalouvesc, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Des vidéos et photos complémentaires sont disponibles sur demande. Mandat : 412535. Le prix de cession est de 123 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE à Lalouvesc, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet établissement a été magnifiquement restauré avec goût durant 20 ans et est doté d'une LICENCE IV ainsi que de l'accès aux normes PMR. Le bar, central et entièrement équipé (percolateur, tireuses, évier, plan de travail, étagères, frigo, machine à glaçon), accueille les clients dans une atmosphère agréable. Le restaurant se compose de deux salles (une au RDC et une seconde au 1er étage) avec une capacité totale de 80 couverts, en plus d'une salle pour thé ou digestif au 1er étage et d'une terrasse de 25 couverts. Sa cuisine traditionnelle met en avant des spécialités ardéchoises et a un fort potentiel d'évolution vers la gastronomie. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité, entretenu avec soin. Le matériel inclut un piano à gaz, des plaquettes, des fours, et tout est conçu pour un service efficace, y compris par un monte-charge vers le 1er étage. L'hôtel comporte 8 chambres dont 2 doubles et 5 individuelles, chacune avec salle d'eau et WC privés, ainsi que des équipements modernes comme le WIFI et la télévision. Des salles privées pour les gérants incluent un bureau au RDC et deux appartements au premier étage, parfaitement adaptés pour une gestion efficace. Cet établissement à fort potentiel nécessite un investissement en personnel pour doubler le chiffre d'affaires, actuellement géré par une personne seule et soutenu par une clientèle fidèle. Il bénéficie d'une notoriété remarquable et d'une présence en ligne bien établie. De nombreux travaux ont été effectués récemment : mise aux normes de l'électricité, rénovations de peintures, sols, et salles d'eau, ainsi que des mises aux normes de sécurité. Le DPE est vierge. Des informations sur l'EBE et le chiffre d'affaires des trois dernières années sont disponibles par email après signature d'un bon de confidentialité. Le droit de terrasse est de 200€ par an et la taxe foncière pour 2024 s'élève à 1751€ par an. Une formation sera assurée pour la passation durant un mois. Situé dans un village classé au patrimoine français à 1 080m d'altitude, Lalouvesc attire de nombreux pèlerins et amateurs de tourisme sportif. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Lalouvesc, contactez Mr Vincent DUBOIS au 07 50 06 32 90, conseiller en immobilier chez 3G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité Exceptionnelle à Lablachère, Ardèche (07) : locaux professionnels à vendre ! Découvrez ces locaux professionnels d'exception, idéalement situés, prêts à soutenir votre projet entrepreneurial. Avec une surface commerciale de 66 m², une cuisine spacieuse de 16 m² et des réserves de 37 m², cet espace offre un potentiel considérable pour développer votre activité. Imaginez prendre les rênes d'un commerce dynamique, conçu pour votre succès. Les locaux sont en excellent état, à l'intérieur comme à l'extérieur, et sont prêts à accueillir votre vision. Étant sans licence, vous bénéficiez d'une liberté totale pour choisir l'activité qui vous inspire. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires de 147 403 € HT et un résultat net de 24 226 €, ce qui en fait une opportunité à ne pas rater. L'année précédente, le chiffre d'affaires était de 154 960 € HT, prouvant sa rentabilité et son potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lablachère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous trouverez également à proximité plusieurs commodités pratiques telles que des écoles, des supermarchés et des transports en commun.

À vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, locaux professionnels à vendre offrant une surface totale de 222 m² répartie sur deux niveaux, avec des stationnements privatifs. Cette opportunité rare est idéale pour l'achat de locaux professionnels à Ruoms et le développement d'une activité dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands espaces principaux d'environ 103 m² et 65 m², accompagnés de deux vestiaires et deux sanitaires. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² peut servir de bureau, salle de réunion ou zone technique. À l'extérieur, 6 places de stationnement facilitent l'accès pour vos clients. Situé sur un axe passant de Ruoms, ce local est parfait pour une entreprise locale, que ce soit pour des activités tertiaires, des bureaux, ou des professions libérales (sous réserve de conformité PLU). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Ruoms ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.942643

À vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité commerciale animée, garantissant une visibilité optimale pour un bar, une brasserie, un restaurant ou un PMU. Ce bien, offrant une surface de 290 m², peut accueillir jusqu'à 120 personnes dans sa salle principale, en plus d'un bar, d'une terrasse pouvant recevoir 60 convives, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un espace plonge, un coin salade et un poste froid. Les 200 places de stationnement disponibles facilitent l'accès pour la clientèle. Les installations comprennent également deux vestiaires pour le personnel et un espace dédié au PMU. Ce commerce est autorisé à exercer diverses activités telles que bar, brasserie et vente à emporter. Ouvert 7 jours sur 7, ce bien représente une opportunité de choix pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une commune dynamique au potentiel attrayant. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 345 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 348 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, totalisant 18 000 € TTC (soit 5,45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI, Stéphanie BROUCHIER, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 528 202 419.

Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plain-pied de 344m2, implantée sur une parcelle de 1650m2, offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. Les Atouts majeurs: - Surface bâtie : 344 m2 de plain-pied - Terrain de 1 650 m2 - Grand parking privatif - Accès facile et fonctionnel - Adapté à tout type d'activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc. - Belle visibilité et environnement dynamique Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le terrain permet également des possibilités d'optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur). Idéal pour: - Entrepreneur souhaitant installer son activité - Profession libérale ou centre médical - Investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif - Enseigne commerciale ou franchise N'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique! Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.com No RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. taxe foncière: 4311EUR Diagnostics réalisés le 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWhEP/m2par an Emission de GES: 19 KGco2/m2 par an Estimation des coûts annuels : entre 4 260 EUR et 5 780 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024 Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal et Sylvie BECOURT vous présentent un ensemble immobilier exceptionnel à vendre en Ardèche (07), au sein de la région Rhône-Alpes. Ce domaine touristique de près de 3 hectares, jusqu'à présent exploité comme village de gîtes, bar-restaurant et pizzeria, comprend les murs commerciaux (foncier + bâtis) qui sont disponibles pour un achat de locaux professionnels à Montréal. Les infrastructures incluent : - Deux corps de ferme en pierre (18e s.) regroupant 8 gîtes, un accueil, des salles d'animation, des salles de sport et de jeux, ainsi que des sanitaires. - Deux bâtiments traditionnels datant de 1970, abritant 5 gîtes. - Neuf chalets et maisonnettes en bois indépendants. - Un bâtiment de restauration complet avec une salle de 50 à 60 couverts, un bar, une pizzeria, une cuisine et des réserves. Le domaine dispose également d'une piscine de 20 x 10 m, d'une pataugeoire, de bâtiments techniques, de caves, de locaux de buanderie et de stockage, ainsi qu'un grand appartement de fonction de 95 m². L'environnement est agrémenté d'espaces extérieurs paysagés, d'aires de jeux, d'un boulodrome et de terrasses. L'urbanisme du secteur, en grande partie classé en Zone UT, permet le développement d'hébergements supplémentaires et de nouveaux investissements. L'emplacement offre une accessibilité directe à la rivière et de nombreuses opportunités d'aménagement, telles que l'agrandissement du restaurant, la création d'espaces bien-être et la transformation de certains espaces en gîtes supplémentaires. Avantages : cadre magnifique, vue dégagée, fort potentiel touristique et événementiel, sans voisinage proche. L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, avec un loyer commercial actuel de 60 000 euros par an, garantissant un rendement immédiat. Localisé à proximité d'Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, ce bien représente une possibilité unique pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Montréal. Le prix de vente des murs s'élève à 1 100 000 euros (honoraires supplémentaires de 55 340 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Cette vente est indissociable du fonds de commerce, également proposé à la vente à 550 000 euros, honoraires compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, fonds de commerce « Village de Gîtes et Restaurant » situé en Ardèche Sud, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Montréal, est proposé au prix de 500 000 euros, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 50 000 euros TTC en sus du prix de vente. Ce fonds de commerce comprend : 22 hébergements (13 gîtes en dur et 9 chalets en bois) avec une capacité totale de 120 couchages, un bar-restaurant traditionnel, pizzeria au feu de bois (Licence IV), salle d'animation, salle de réunion, et de nombreuses installations de loisirs, tel qu'une piscine de 20 × 10 m, pataugeoire, terrains de jeux et espaces détente. Le domaine exploite trois activités complémentaires pour diversifier son chiffre d'affaires : location de gîtes (36 à 44 % du CA), accueil de groupes (mariages, séminaires, cousinades) (28 à 39 % du CA), et bar-restaurant-pizzeria (25 à 28 % du CA). Le site bénéficie d'une réputation exceptionnelle avec des avis Google et TripAdvisor très favorables. Ouvert de Pâques à fin septembre, il présente un potentiel significatif d'allongement de la saison et de diversification des activités. Les données financières clés incluent un chiffre d'affaires annuel stabilisé de 275 315 euros et un EBE moyen retraité pondéré de 76 000 euros. Aucune procédure ni litige n'est en cours. Une base clients de 3 300 contacts et une excellente e-réputation viennent renforcer l'attractivité de cette offre. Les avantages fiscaux incluent une exonération totale d’IS pendant 5 ans en cas de rachat du fonds. Notez qu'il y a possibilité d’accompagnement par les exploitants pour une transmission douce. La vente du fonds est indissociable de la vente des murs, qui peuvent être acquis séparément au prix de 1 155 340 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à vendre à Montréal, un apport minimum de 700 000 euros est nécessaire pour acquérir la totalité. Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux, se tiennent à votre disposition pour sécuriser votre projet immobilier.

À LABLACHERE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un projet d'achat locaux professionnels LABLACHERE. Ce commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, avec un grand parking et une terrasse. Le magasin, en très bon état, comprend une partie commerçante de 30 m2 et une arrière-boutique de 12 m2 équipée d'une chambre froide négative et de sanitaires. Tout le matériel a été renouvelé en 2022. Actuellement ouvert de mercredi à samedi de 6h30 à 13h30 et de 16h à 19h, ainsi que le lundi et dimanche de 6h30 à 13h. Ce bien est exploité uniquement par son gérant. Les activités incluent boulangerie, pâtisserie, snacking et café, avec un chiffre d'affaires en constante évolution et un EBE de 19 596 €. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 66 300 € TTC, tandis que le prix hors honoraires est de 58 500 € HT. Les honoraires d'agence sont de 7 800 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LABLACHERE à vendre.

À vendre à LES VANS, en Ardèche, un commerce idéalement situé au cœur d'une ville très touristique qui attire près de 2800 habitants toute l'année, avec une forte affluence durant la saison estivale. Actuellement exploité en tant que fleuriste depuis plus de 21 ans, ce local professionnel de 30 m² dispose d'une vitrine de 2,50 m, d'une arrière-boutique de 24 m², d'une autre pièce de 50 m², ainsi que d'une cour intérieure d'environ 20 m². Il offre également une terrasse sur rue de 20 m². Ce bien est polyvalent et peut accueillir tous types de commerces, sauf la restauration. Géré par un seul exploitant, il constitue une opportunité propice pour un premier investissement. Loyer mensuel : 500 €.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 47 000 € HT + 940 € TVA, soit un total de 47 940 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 42 300 € HT + 0 € TVA, soit 42 300 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4 700 € HT + 940 € TVA, pour un total de 5 640 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour un achat de locaux professionnels à LES VANS, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

À vendre locaux professionnels Chambonas, Sud Ardèche (07), Rhône-Alpes. Opportunité investisseur – Bâtiment commercial avec locataire en place, emplacement premium. Idéalement situé, ce bâtiment à usage commercial bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, offrant une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chambonas. Description du bien : Le bâtiment s'étend sur environ 343,5 m², incluant un espace de vente lumineux et fonctionnel, une zone de stockage adaptée, ainsi que des bureaux confortables et bien agencés. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 000 m², entièrement aménagé avec un parking privatif, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et le personnel. Données financières : Loyer annuel actuel d'environ 40 000 € HT/an avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate. Une possibilité d'évolution locative est envisageable selon le marché et les aménagements futurs. Emplacement stratégique : Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce bien bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité commerciale optimale. Idéal pour une activité pérenne, il représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent des locaux professionnels à acheter à Chambonas. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9984. Ce bien rare sur le marché s'avère idéal pour un investissement sûr et rentable.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Davézieux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement idéal et de places de parking situées devant le bâtiment. Composé de deux cellules de 435 m2, il inclut une surface principale de 300 m2 ainsi qu'une mezzanine de 135 m2. De plus, une surface de bureau de 68 m2, initialement divisée en deux bureaux de 34 m2 pour chacune des cellules, peut être aménagée selon vos besoins. Le local est livré brut de décoffrage, avec les fluides en attente et un compteur installé pour 220 et 380V de 36 Kva. Ce bâtiment est entièrement isolé et doté d'un skydome, avec la possibilité de créer jusqu'à 36 places de stationnement. Il se trouve à proximité des principaux axes de circulation, idéal pour un achat de locaux professionnels à Davézieux.

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardèche » - Au cœur du village dynamique de COUCOURON, renommé pour son marché du mercredi matin, et à proximité de son lac ainsi que de tous ses commerces et services, Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous proposent l'achat de locaux professionnels à Coucouron. Il s'agit du Fonds de Commerce d'un Bar Restaurant réputé depuis plusieurs générations sur la place du Village. Ce bien comprend une belle terrasse en bois de 45 m2 donnant sur une salle de bar de 52 m2 ; une cuisine entièrement équipée de 18 m2, une saladerie et un espace plonge de 12 m2, ainsi qu'une grande salle de 46 m2 pouvant accueillir environ 40 couverts. Une petite terrasse arrière de 13 m2 est également incluse, ainsi qu'une Licence IV. Au premier étage, un appartement privé habitable immédiatement sans travaux, d'environ 40 m2, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec balcon sur la place, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ancien Hôtel, il est possible d'accueillir des clients avec 5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC à rénover. Le dossier de vente complet sera fourni sur demande, après la signature d'un bon de visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La vente de ces locaux professionnels Coucouron est indissociable du fonds de commerce et des murs pour un montant total de 215.000 EUR, honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

À vendre à GUILHERAND GRANGES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez ce plateau de bureau de 220 m² situé au premier étage d'un bâtiment. Ce bien est facilement divisible en deux, grâce à des réseaux indépendants. Vous pourrez y aménager divers espaces tels qu'un open-space, des bureaux, une salle de réunion ou des salles de pause. Le système de chauffage est climatisation réversible et toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage et de volets roulants. En plus, un espace de stockage de 112 m² est disponible au sous-sol pour vos archives. Pour plus de commodité, le bâtiment dispose de 9 places de stationnement ainsi qu'un garage. Idéalement situé, cet espace est facilement accessible depuis les grands axes. Ce plateau est parfait pour accueillir des activités de bureau, ainsi que des salles de soin ou d'autres types d'activités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GUILHERAND GRANGES. Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI, Entrepreneur Individuel, 06 07 57 75 82 - Réf.944602

À vendre : locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante boulangerie-pâtisserie-snacking créée en 2021, offrant un fort potentiel de développement. Elle est idéalement située sur un axe routier majeur (Aubenas - Alès), à proximité de nombreux villages, attirant une clientèle variée, incluant des locaux, des travailleurs et des touristes. Le local commercial, d'une superficie de 174 m², comprend un espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire de pâtisserie, ainsi qu'un coin vestiaires avec douches. Les équipements sont récents et bien entretenus. Ce bien est vendu avec le fond, incluant une voiture Jumpy électrique récente (4000 km). L'effectif se compose de 3 vendeuses, 1 boulanger, 1 pâtissier et 1 indépendant, avec un chiffre d'affaires en constante hausse, atteignant 488 000 €. Le loyer est de 1200 €/mois. Il est également possible d'étendre l'activité vers la petite restauration grâce à une terrasse de 30 m² à l'arrière (actuellement non exploitée), ainsi que par le biais d'actions marketing encore à développer. Pour toute question, je suis à votre disposition pour répondre rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC. Prix hors honoraires : 397 440 € HT. Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 798 116 703.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulaud, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un établissement historique et convivial, connu pour sa restauration de qualité et ses soirées animées. Le local, en excellent état, comprend deux salles de restauration, une salle pour événements, une terrasse, un espace privatif extérieur, un grand parking et un agencement permettant la tenue de soirées estivales. Avec un chiffre d'affaires de 360 000 EUR pour 2024 et de nombreuses activités à développer, notamment l'événementiel et le traiteur, cette offre propose un fort potentiel de croissance. Un bail commercial est inclus dans la vente, et un appartement de fonction d'environ 80 m2 est également disponible. Dossier financier à disposition pour les investisseurs sérieux. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à vendre à Toulaud, parfaits pour un couple ou un professionnel en quête d'un projet clé en main.