Achat Locaux Professionnels à Labégude (07) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

1 833 €/m²

Locaux professionnels

• 30 m²

Labégude (07)

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose à la vente un fonds de commerce idéal pour une pizzeria ou des plats à emporter, situé à LABÉGUDE, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet établissement, parfaitement positionné en bordure d'une route très fréquentée, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. La surface commerciale est d'environ 30 m², avec une terrasse extérieure de 15 m², parfaite pour accueillir la clientèle lors des beaux jours. Le matériel inclus dans la vente comprend un four, des réfrigérateurs, des congélateurs et tout l'équipement nécessaire pour reprendre l'activité immédiatement. Une licence III est également comprise. Un véhicule utilitaire Citroën C4 Diesel (2 places) est inclus dans le fonds.Le bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 820 €. L'emplacement stratégique en entrée de ville garantit un flux constant de clients, et la clientèle fidèle est déjà établie. Cette affaire clé en main est prête à être exploitée sans travaux supplémentaires. Ce fonds de commerce à vendre à LABÉGUDE représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un emplacement idéal et d'une activité à développer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

Une très belle affaire stratégiquement située à 30 min de l'autoroute A7, 20 min de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche méridionale et touristique! Cet hôtel très soigné et parfaitement entretenu, d'une capacité de 13 chambres, avec piscine, offre tout le confort d'un hébergement 3 étoiles avec des prestations pouvant satisfaire une clientèle de tourisme, comme de professionnels. Une salle de séminaire de 100 personnes permet d'organiser des événements d'entreprise. Le restaurant apporte une excellente rentabilité avec une capacité de 70 couverts en salle ou à l'extérieur, pour profiter des abords soignés de l'hôtel. La cuisine est très bien équipée avec du matériel récent et performant, pour un confort de travail optimal. Contrôles annuels de sécurité, électricité, accessibilité effectués et en règle. Un grand parking rend le stationnement très facile. Un logement de fonction de 80m2, très propre et confortable assure une qualité de vie qui permet de préserver la vie privée et familiale. Une affaire clé en main, performante et rentable avec un CA de 489K€ et un excellent EBE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations. Cette annonce référence 235922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Je vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restaurant idéalement situé, à proximité des zones commerciales et artisanales, de l'hôpital et des hôtels. Ce restaurant peut accueillir 70 couverts en salle et 40 places en terrasse, offrant un potentiel de développement important avec des horaires d'ouverture favorables. Le chiffre d'affaires est constant depuis plusieurs années. Le prix de vente est de 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aubenas, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

1 090 €/m²

Locaux professionnels

• 25 pièces
• 344 m²
• 

À 3km de Labégude (07)

Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plain-pied de 344m2, implantée sur une parcelle de 1650m2, offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. Les Atouts majeurs: - Surface bâtie : 344 m2 de plain-pied - Terrain de 1 650 m2 - Grand parking privatif - Accès facile et fonctionnel - Adapté à tout type d'activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc. - Belle visibilité et environnement dynamique Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le terrain permet également des possibilités d'optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur). Idéal pour: - Entrepreneur souhaitant installer son activité - Profession libérale ou centre médical - Investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif - Enseigne commerciale ou franchise N'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique! Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.com No RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. taxe foncière: 4311EUR Diagnostics réalisés le 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWhEP/m2par an Emission de GES: 19 KGco2/m2 par an Estimation des coûts annuels : entre 4 260 EUR et 5 780 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024 Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180m2 environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON (ID 30820), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 840110407 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 94m2 comprend une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire, ainsi qu'une belle véranda donnant directement sur la rue passante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VALS-LES-BAINS. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de Lussas, découvrez cet entrepôt neuf de 320 m², implanté sur un terrain de 1 523 m², offrant une grande capacité de stockage et un fort potentiel, notamment pour une transformation en logements (jusqu'à 3 lots possibles). Composition des 320m² : Au rez-de-chaussée •Entrepôt de 110 m² •Pièce indépendante d'environ 75 m² avec accès extérieur •Bureau lumineux de 13 m² avec baie vitrée •Espace de stockage de 4 m² •WC indépendant •Espace complémentaire pouvant accueillir une cuisine de 6 m² À l'étage : •Plateau béton de 100 m², idéal pour stockage ou futur aménagement Extérieurs : •Accès facile •Terrain de 1 523 m² •Excellente visibilité •Abri extérieur de 12 x 4 m Équipements : •Tout-à-l'égout •Fibre optique Les + : •Bâtiment neuf •Grande capacité de stockage •Fort potentiel d'aménagement • Possibilité de créer jusqu'à 3 logements •Emplacement stratégique Contactez-vite pour plus de renseignements et organiser une visite. À découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi ! Référence agence : 814

iad France - Jean-Philippe Taché (06 20 81 41 33) vous propose : À BURZET, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, dans un cadre exceptionnel au cœur du parc régional des monts d'Ardèche et à seulement 25 km au nord d'Aubenas, découvrez cet immeuble comprenant 3 logements pour une superficie totale d'environ 150 m² habitables, complété par un grand garage. Il s'agit d'une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier, avec un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. Situé à un emplacement privilégié, au centre du village et à seulement 50 mètres de la rivière La Bourges, cet ensemble de locaux professionnels à vendre constitue un choix judicieux. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Burzet, cette propriété mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ÉNERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Taché (ID 252), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 519665020. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial à rénover d'environ 66 m², idéalement situé dans le centre de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien répond à toutes vos attentes avec une grande vitrine et un parking à proximité, face au parc de Vals-les-Bains. Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à Vals-les-Bains, ce bien est à découvrir absolument. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Ce local fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce cabinet médical à vendre à Aubenas, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue en plein centre-ville. Ce bien de 98 m² habitables est idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubenas. Il offre un espace fonctionnel adapté aux activités libérales, comprenant un hall d'entrée accueillant, un espace réception avec bureau, une salle d'attente confortable, trois pièces à usage médical, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'immobilier respecte les normes d'accessibilité PMR. À l'extérieur, un grand balcon exposé plein sud apporte luminosité et confort. Le bien est également complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts :• Emplacement pratique en rez-de-chaussée avec accès PMR• Superficie de 98 m² • 3 pièces à usage médical • Grand balcon sud • Parking privatif en sous-sol + cave • Proximité avec la gare routière Place de la Paix et le parking souterrain Ce bien est idéal pour des professionnels médicaux ou paramédicaux souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter Aubenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 617

À vendre locaux professionnels à Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, ancien centre de vacances, est situé à seulement 2 km au sud de Largentière, au bord de la rivière 'Le Roubreau', dans un cadre naturel et paisible. L'ensemble représente une surface totale d'environ 1 600 m², composée de deux bâtiments et d'un terrain attenant avec un accès direct à la rivière. Le bâtiment principal, un ancien moulin datant de 1828, est en pierre de pays et dispose de plusieurs espaces d'activités. Le deuxième bâtiment, construit en parpaings en 1965 avec des extensions en 2000 et 2005, est dédié à l'hébergement collectif. Ce site présente un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, idéal pour un gîte de groupe ou un centre de ressourcement. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Largentière, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ LAVILLEDIEU, Fonds de commerce 117 m² – Restaurant entièrement équipé À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Lavilledieu, sur un axe très passant de la Route nationale 102. Descriptif des surfaces et capacités •Restaurant d’environ 93 m² – capacité 35 à 40 couverts •Terrasse d’environ 34 m² avec espace vert attenant – capacité 40 couverts •Locaux annexes à usage de bureaux privatifs •Étage de 24 m², pouvant être exploité en chambre ou espace complémentaire •Nombreuses places de stationnement Équipements Le fonds est vendu entièrement équipé, avec le mobilier et le matériel nécessaire à l’exploitation. L’établissement dispose de tout le nécessaire pour démarrer l’activité immédiatement, sans investissement complémentaire majeur. Activité adaptée à tout type de cuisine. Affaire pouvant parfaitement convenir à un couple souhaitant s’installer et exploiter un établissement clé en main. Éléments financiers Les trois derniers bilans sont disponibles et consultables après échange téléphonique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Dossier complet transmis sur demande après premier entretien. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

583 €/m²

Locaux professionnels

• 151 m²

À 11km de Labégude (07)

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lavilledieu, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. **Fond de commerce – Lavilledieu (07) – Opportunité à saisir**Ce fonds de commerce est idéalement situé sur un axe stratégique de la commune de Lavilledieu, offrant une visibilité optimale.**Caractéristiques :*** Surface totale d’environ 151 m².* Espace de restauration de 82 m².* Terrasse extérieure.* Stationnement facile à proximité.Le local est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité. Actuellement, il fonctionne comme un snack/pizzeria, mais de nombreux autres types de restauration ou projets commerciaux peuvent être envisagés selon vos besoins.Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez De Jesus Nivaldo Immobilier. L'information d'affichage énergétique liée à ce bien indique un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le numéro 902261452. Découvrez tous nos biens en vente et à l'achat sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un fonds de commerce de 150 m² situé en première ligne commerçante de la zone du Moulon à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien sera livré vide et pourra accueillir tous commerces, sous réserve de l'accord du propriétaire des murs. Le loyer mensuel des murs est à définir avec ce dernier. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : un bâtiment en très bon état, un système de chauffage réversible chaud/froid, neuf et d'une valeur de 8 500 €, ainsi qu'un parking de stationnement devant le bâtiment. Cette annonce, référence 279647, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Le prix de ce local professionnel à acheter à Aubenas est de 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Sernin ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un secteur prisé entre Saint-Sernin et La Chapelle-sous-Aubenas, ce local commercial de 230 m2 est implanté au sein d'une zone d'activité dynamique et bien desservie. Parfait pour tous types d'activités, ce bien vous offre un volume généreux à aménager selon vos besoins spécifiques. Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité optimale depuis un axe routier très fréquenté. Les atouts de ce bien : visibilité accrue, volume modulable de 230 m2, vaste parking accessible, un environnement commercial établi et un fort potentiel de développement. Ce local professionnel à vendre à Saint-Sernin représente un emplacement stratégique pour toute entreprise désireuse de combiner visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Numéro RSAC : 529 138 588. Je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.À vendre, un camping 4* de standing idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité d'une rivière très fréquentée. Ce domaine de 4 hectares comprend 800 m² de constructions et propose entre 100 et 150 emplacements, dont plus de 80 locatifs (y compris plusieurs haut de gamme) ainsi que 20 résidents à l'année, générant un loyer moyen de 3 400 euros TTC.Les locaux professionnels à vendre à Aubenas disposent d'une infrastructure complète et rentable :- Bar restaurant avec licence IV et grande terrasse, animations thématiques.- Espace aquatique chauffé.- Deux blocs sanitaires rénovés.- Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard et babyfoot.- Aire de camping-car indépendante.Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 750 000 euros sur 3 ans. L'exploitation est saine et sans crédit ni leasing à reprendre. La clientèle est fidèle et récurrente, avec une forte notoriété et une gestion stabilisée.Le prix pour l'achat de locaux professionnels Aubenas, comprenant murs et fonds, est de 3 000 000 euros, avec un apport conseillé de 1 000 000 euros. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire durable, solide et rentable, avec un potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).Mandat : 423247Prix de cession : 3 000 000 euros, Honoraires Agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose un achat de locaux professionnels à ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. À vendre, ce fonds de commerce de bar/pizzeria/petite restauration est doté d'une Licence IV et se situe dans un charmant village ardéchois, connu pour son histoire et son attrait touristique. L'emplacement central assure une visibilité accrue, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes. L'exploitation actuelle comprend un bar, des pizzas et de la restauration rapide, avec des options de vente sur place et à emporter. Le local, installé dans de anciennes caves voûtées en pierre, offre une ambiance conviviale avec une grande salle de restaurant, un espace bar et une cuisine adaptée, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Des sanitaires, une cave, ainsi qu'une terrasse extérieure de 22 m² et une petite terrasse à l'avant viennent compléter l'espace. Il existe également la possibilité d'agrandir l'établissement avec un accès à des salles supplémentaires d'environ 30 m². En termes de performance économique, le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est d'environ 140 000 €, avec une activité en progression et un matériel opérationnel inclus dans la vente. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 55 000 € FAI, dont 4 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une option est disponible pour acheter les murs de l'établissement, offrant ainsi une opportunité d'investissement et une totale maîtrise de l'activité. Ce bien est parfait pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projets cherchant à s'implanter dans un village à forte identité. Un dossier complet est disponible sur demande.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose des locaux professionnels à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier de 550m² se compose de deux bâtiments, comme suit :#1) BÂTIMENT 1 d’une surface de 350m²Au rez-de-chaussée : une entrée commerciale avec sas et accueil, une entrée professionnelle, un bureau et un espace de coworking, ainsi que des sanitaires.Au premier étage : deux bureaux, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires.#2) BÂTIMENT 2 d’une surface de 200m²Au rez-de-chaussée : une entrée et une zone de stockage/garage. Au premier étage : un bureau comptable, trois grands espaces de travail et des sanitaires.Ces locaux professionnels à acheter à Lussas sont modulables, offrant la possibilité de créer un espace d'habitation privatif tout en poursuivant une activité professionnelle. De plus, étant situés en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet ensemble immobilier bénéficie d'avantages fiscaux.Ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : locaux professionnels à acheter AUBENAS, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, qui inclut un bar, tapas et cocktails, est un établissement alliant charme, convivialité et rentabilité. Idéalement situé dans un environnement paisible et attrayant, il dispose d'une capacité de 40 couverts en salle et 60 couverts sur une terrasse joliment aménagée, attirant ainsi une clientèle fidèle tout au long de l’année. La vente inclut une Licence IV, permettant de maximiser l'activité autour des cocktails et soirées animées, garantissant une forte attractivité. Avec un emplacement stratégique et des places de parking à proximité, cet établissement se révèle être un atout majeur pour la clientèle. Ouvert toute l'année, il assure une belle stabilité et une rentabilité assurée, prêt à fonctionner sans interruption pour un projet professionnel ambitieux. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 919995340. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés dans une rue piétonne animée, à proximité de la place du château et d'autres passages piétons, ces biens comprennent un magasin et un deux pièces au-dessus. Chaque espace dispose de son propre compteur électrique et d'un badge d'accès, offrant ainsi la possibilité de les louer indépendamment. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Aubenas.

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un LOCAL COMMERCIAL de 30m² situé en plein cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Aubenas, se compose d'une salle d'attente de 10m², d'un WC et d'un bureau de 14m², ainsi que de plusieurs placards pour le rangement. Avec une grande vitrine et un parking à proximité, ce local est parfaitement adapté à une activité libérale. Il dispose de deux portes d'entrée afin d'éviter les croisements entre vos patients ou clients, d'un accès PMR et se trouve dans une copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Aubenas, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Local professionnel à vendre : un tabac, FDJ et point PMU avec licence 3, idéalement situé dans un quartier dynamique entouré de restaurants et de commerçants. Cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique sur une artère principale en plein centre-ville, à proximité de deux parkings, garantissant un flux constant de passants. Le commerce offre un agencement fonctionnel avec un espace de vente d'environ 27 m², deux vitrines de 4 mètres, un bureau, une réserve et des WC. Le chiffre d'affaires est stable, assurant une excellente rentabilité dès la reprise. Les vendeurs proposeront une formation et un accompagnement pour une transition aisée. L'activité existante pourrait être diversifiée en ajoutant une épicerie, un glacier ou un bar sur terrasse, ainsi qu'en élargissant l'amplitude horaire. Deux salaires garantis et documents comptables disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 511 000 € HT + 8 176 € TVA, total 519 176 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 470 120 € HT, soit 470 120 € TTC. Honoraires d'agence : 40 880 € HT + 8 176 € TVA, soit 49 056 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lachapelle-sous-Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé entre Lachapelle-sous-Aubenas et Saint Étienne de Fontbellon, ce local commercial d'environ 230 m² se trouve sur un axe très fréquenté, au cœur d'une zone d'activité dynamique. Ce plateau brut, totalement modulable, offre un potentiel considérable pour votre projet professionnel, qu'il s'agisse d'un commerce, de services ou d'une activité professionnelle. Le bâtiment se compose de trois lots, avec un vaste parking facilitant l'accès pour votre clientèle. Le bien est vendu en l'état, entièrement à aménager selon votre concept, et les raccordements en eau et électricité sont à prévoir par l'acquéreur. L'environnement est attractif, dans une zone en plein essor offrant de belles perspectives de développement. Pour tout achat de locaux professionnels à Lachapelle-sous-Aubenas, n'hésitez pas à contacter Mlle Pascaline BONNETON, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce commerce, un tabac–presse–loto situé en plein centre-ville, offre une rentabilité solide et un loyer bas. Avec un flux de clientèle constant, cette affaire est simple à gérer et idéale pour un exploitant cherchant à allier revenus stables et qualité de vie. Avec un EBE retraité de plus de 45 000 € et un emplacement privilégié, ces locaux professionnels à vendre constituent une occasion rare sur le marché. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aubenas, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial de 400 m² situé à proximité du centre-ville d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une salle d'attente, 11 bureaux, des toilettes et divers placards pour le rangement. Il répond à tous les critères d'un local commercial idéal, avec une grande vitrine, un parking à proximité, et la possibilité d'exercer tout type d'activité dans une petite copropriété sans charges. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Aubenas. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel à vendre à Aubenas. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 739 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 69 m²

Quartier Centre Ville

À 3km de Labégude (07)

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr