Achat Locaux Professionnels à Vals-les-Bains (07) : 56 annonces

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 94m2 comprend une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire, ainsi qu'une belle véranda donnant directement sur la rue passante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VALS-LES-BAINS. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial à rénover d'environ 66 m², idéalement situé dans le centre de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien répond à toutes vos attentes avec une grande vitrine et un parking à proximité, face au parc de Vals-les-Bains. Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à Vals-les-Bains, ce bien est à découvrir absolument. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Ce local fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial à rénover d'environ 59m², idéalement situé au coeur de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien répond à toutes les attentes pour un local professionnel, avec une grande vitrine et un parking à proximité, juste en face du parc de Vals-les-Bains. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Vals-les-Bains, cette offre mérite votre attention. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le local fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC Aubenas n° 791 454 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

585 €/m²

Locaux professionnels

• 135 m²

Vals-les-Bains (07)

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En exclusivité, ce bien commercial offre une belle visibilité et un fort potentiel. Composé d'un local commercial d'environ 135 m², il dispose également d'une terrasse attenante, parfaite pour accueillir la clientèle à l'extérieur. Un atelier de 63 m² est également disponible, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire. Ce bien se trouve dans un emplacement attractif au cœur d'une commune dynamique et en plein essor touristique. La surface exploitable est importante, ce qui en fait une excellente opportunité pour développer une activité pérenne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VALS-LES-BAINS, adaptée pour la restauration, un bar ou d'autres activités commerciales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 902261452. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Local professionnel à vendre : un tabac, FDJ et point PMU avec licence 3, idéalement situé dans un quartier dynamique entouré de restaurants et de commerçants. Cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique sur une artère principale en plein centre-ville, à proximité de deux parkings, garantissant un flux constant de passants. Le commerce offre un agencement fonctionnel avec un espace de vente d'environ 27 m², deux vitrines de 4 mètres, un bureau, une réserve et des WC. Le chiffre d'affaires est stable, assurant une excellente rentabilité dès la reprise. Les vendeurs proposeront une formation et un accompagnement pour une transition aisée. L'activité existante pourrait être diversifiée en ajoutant une épicerie, un glacier ou un bar sur terrasse, ainsi qu'en élargissant l'amplitude horaire. Deux salaires garantis et documents comptables disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 511 000 € HT + 8 176 € TVA, total 519 176 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 470 120 € HT, soit 470 120 € TTC. Honoraires d'agence : 40 880 € HT + 8 176 € TVA, soit 49 056 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce commerce, un tabac–presse–loto situé en plein centre-ville, offre une rentabilité solide et un loyer bas. Avec un flux de clientèle constant, cette affaire est simple à gérer et idéale pour un exploitant cherchant à allier revenus stables et qualité de vie. Avec un EBE retraité de plus de 45 000 € et un emplacement privilégié, ces locaux professionnels à vendre constituent une occasion rare sur le marché. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aubenas, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pascal et Sylvie BECOURT vous présentent un ensemble immobilier exceptionnel à vendre en Ardèche (07), au sein de la région Rhône-Alpes. Ce domaine touristique de près de 3 hectares, jusqu'à présent exploité comme village de gîtes, bar-restaurant et pizzeria, comprend les murs commerciaux (foncier + bâtis) qui sont disponibles pour un achat de locaux professionnels à Montréal. Les infrastructures incluent : - Deux corps de ferme en pierre (18e s.) regroupant 8 gîtes, un accueil, des salles d'animation, des salles de sport et de jeux, ainsi que des sanitaires. - Deux bâtiments traditionnels datant de 1970, abritant 5 gîtes. - Neuf chalets et maisonnettes en bois indépendants. - Un bâtiment de restauration complet avec une salle de 50 à 60 couverts, un bar, une pizzeria, une cuisine et des réserves. Le domaine dispose également d'une piscine de 20 x 10 m, d'une pataugeoire, de bâtiments techniques, de caves, de locaux de buanderie et de stockage, ainsi qu'un grand appartement de fonction de 95 m². L'environnement est agrémenté d'espaces extérieurs paysagés, d'aires de jeux, d'un boulodrome et de terrasses. L'urbanisme du secteur, en grande partie classé en Zone UT, permet le développement d'hébergements supplémentaires et de nouveaux investissements. L'emplacement offre une accessibilité directe à la rivière et de nombreuses opportunités d'aménagement, telles que l'agrandissement du restaurant, la création d'espaces bien-être et la transformation de certains espaces en gîtes supplémentaires. Avantages : cadre magnifique, vue dégagée, fort potentiel touristique et événementiel, sans voisinage proche. L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, avec un loyer commercial actuel de 60 000 euros par an, garantissant un rendement immédiat. Localisé à proximité d'Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, ce bien représente une possibilité unique pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Montréal. Le prix de vente des murs s'élève à 1 100 000 euros (honoraires supplémentaires de 55 340 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Cette vente est indissociable du fonds de commerce, également proposé à la vente à 550 000 euros, honoraires compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose un achat de locaux professionnels à ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. À vendre, ce fonds de commerce de bar/pizzeria/petite restauration est doté d'une Licence IV et se situe dans un charmant village ardéchois, connu pour son histoire et son attrait touristique. L'emplacement central assure une visibilité accrue, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes. L'exploitation actuelle comprend un bar, des pizzas et de la restauration rapide, avec des options de vente sur place et à emporter. Le local, installé dans de anciennes caves voûtées en pierre, offre une ambiance conviviale avec une grande salle de restaurant, un espace bar et une cuisine adaptée, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Des sanitaires, une cave, ainsi qu'une terrasse extérieure de 22 m² et une petite terrasse à l'avant viennent compléter l'espace. Il existe également la possibilité d'agrandir l'établissement avec un accès à des salles supplémentaires d'environ 30 m². En termes de performance économique, le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est d'environ 140 000 €, avec une activité en progression et un matériel opérationnel inclus dans la vente. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 55 000 € FAI, dont 4 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une option est disponible pour acheter les murs de l'établissement, offrant ainsi une opportunité d'investissement et une totale maîtrise de l'activité. Ce bien est parfait pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projets cherchant à s'implanter dans un village à forte identité. Un dossier complet est disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

2 041 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 6km de Vals-les-Bains (07)

Découvrez ce cabinet médical à vendre à Aubenas, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue en plein centre-ville. Ce bien de 98 m² habitables est idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubenas. Il offre un espace fonctionnel adapté aux activités libérales, comprenant un hall d'entrée accueillant, un espace réception avec bureau, une salle d'attente confortable, trois pièces à usage médical, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'immobilier respecte les normes d'accessibilité PMR. À l'extérieur, un grand balcon exposé plein sud apporte luminosité et confort. Le bien est également complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts :• Emplacement pratique en rez-de-chaussée avec accès PMR• Superficie de 98 m² • 3 pièces à usage médical • Grand balcon sud • Parking privatif en sous-sol + cave • Proximité avec la gare routière Place de la Paix et le parking souterrain Ce bien est idéal pour des professionnels médicaux ou paramédicaux souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter Aubenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 617

iad France - Jean-Philippe Taché (06 20 81 41 33) vous propose : À BURZET, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, dans un cadre exceptionnel au cœur du parc régional des monts d'Ardèche et à seulement 25 km au nord d'Aubenas, découvrez cet immeuble comprenant 3 logements pour une superficie totale d'environ 150 m² habitables, complété par un grand garage. Il s'agit d'une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier, avec un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. Situé à un emplacement privilégié, au centre du village et à seulement 50 mètres de la rivière La Bourges, cet ensemble de locaux professionnels à vendre constitue un choix judicieux. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Burzet, cette propriété mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ÉNERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Taché (ID 252), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 519665020. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Sernin, Ardèche ? Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels Saint-Sernin. Situé au cœur d'une zone d'activité commerciale très dynamique, ce local commercial de 460 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'un axe routier très fréquenté. Entièrement modulable, il peut accueillir toutes les activités (commerce de détail, restauration, showroom, bureaux, artisanat, services, etc.). Vous profiterez : d'une grande luminosité grâce aux larges baies vitrées, d'une excellente visibilité depuis la route, d'un très grand parking pour la clientèle et le personnel, ainsi que d'un environnement commercial attractif. Ce beau volume permet de nombreuses configurations et représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur en pleine expansion. À visiter sans tarder ! Contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Non soumis au DPE. Taxe foncière : 1482 EUR.

À la recherche d'un emplacement à forte visibilité pour dynamiser votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sernin, en Ardèche (07), au cœur d'une zone d'activité très fréquentée. Ce local commercial de 230 m2, doté de grandes baies vitrées et d'une luminosité exceptionnelle, garantit un flux de passage constant, parfait pour attirer et fidéliser votre clientèle.Points forts : - Emplacement premium sur un axe routier très passant - Local modulable et entièrement adaptable à votre activité - Stationnement aisé avec une large capacité de parking - Tous commerces acceptés - Quartier dynamique avec une belle synergie commerciale.Ce local professionnel à vendre constitue un véritable levier de croissance pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sernin, contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.com, No RSAC : 529 138 588. Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE. Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - No RSAC : 529 138 588, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels situés à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ces locaux à vendre se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et se divisent en deux espaces de travail distincts, chacun disposant d'une entrée indépendante. Le premier espace s'étend sur environ 186 m2 et comprend un accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une salle de repos, une cuisine, des sanitaires et des rangements. Le second espace, d'une superficie d'environ 125 m2, est également équipé d'un accueil, de trois bureaux, de sanitaires et de rangements. Vous bénéficierez également de 5 places de stationnement sur le parking privé de la résidence, sécurisé par un portail électrique, et situé à proximité du centre-ville. Il est également possible de demander un changement de destination pour envisager la transformation de l'ensemble en appartement(s) d'habitation, sous réserve de l'accord de la copropriété. Cette copropriété se compose de 49 lots, dont 19 à usage d'habitation, et les charges annuelles pour 2024 s'élèvent à 1693 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1303

À Aubenas, au cœur du département de l'Ardèche et de la région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Je vous propose un fonds de commerce à forte rentabilité dans le domaine de la reproduction de clés, établi depuis 30 ans. Ce commerce, situé dans une zone à fort passage, offre également une large gamme de services, notamment des gravures sur plaques, la duplication de télécommandes, la fabrication de tampons, ainsi que la plastification de documents. Avec un chiffre d'affaires d'environ 150 000 euros, cette enseigne ne nécessite pas de salarié à reprendre et présente un petit loyer. Les locaux professionnels à vendre sont proposés au prix de 183 000 euros (charges vendeur). Pour visiter et acquérir ces locaux professionnels à Aubenas, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 442731. Ce projet immobilier est géré par Christophe MORY, agent commercial enregistré.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 739 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 69 m²

Quartier Centre Ville

À 5km de Vals-les-Bains (07)

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

À vendre, locaux professionnels AUBENAS comprenant une boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé en exploitation depuis plus de 20 ans, avec une forte rentabilité. Situés sur un axe à fort trafic en plein centre d'Aubenas, ces locaux bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage grâce à leur proximité avec des arrêts de bus et d'autres commerces, au cœur d'un secteur résidentiel et commercial. Inclus dans cette offre, un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement 10 minutes en voiture, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clients. Les locaux professionnels à acheter AUBENAS sont en excellent état et fonctionnels : un fournile au sous-sol avec monte-charge, un laboratoire au premier étage, et un deuxième étage pour le stockage, sans logements loués dans l'immeuble. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation. (Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 222 000 € HT + 3 996 € TVA, soit 225 996 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 020 € HT + 0 € TVA, soit 202 020 € TTC. Honoraires d'agence : 19 980 € HT + 3 996 € TVA, soit 23 976 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose des locaux professionnels à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier de 550m² se compose de deux bâtiments, comme suit :#1) BÂTIMENT 1 d’une surface de 350m²Au rez-de-chaussée : une entrée commerciale avec sas et accueil, une entrée professionnelle, un bureau et un espace de coworking, ainsi que des sanitaires.Au premier étage : deux bureaux, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires.#2) BÂTIMENT 2 d’une surface de 200m²Au rez-de-chaussée : une entrée et une zone de stockage/garage. Au premier étage : un bureau comptable, trois grands espaces de travail et des sanitaires.Ces locaux professionnels à acheter à Lussas sont modulables, offrant la possibilité de créer un espace d'habitation privatif tout en poursuivant une activité professionnelle. De plus, étant situés en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet ensemble immobilier bénéficie d'avantages fiscaux.Ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose à la vente un fonds de commerce idéal pour une pizzeria ou des plats à emporter, situé à LABÉGUDE, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet établissement, parfaitement positionné en bordure d'une route très fréquentée, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. La surface commerciale est d'environ 30 m², avec une terrasse extérieure de 15 m², parfaite pour accueillir la clientèle lors des beaux jours. Le matériel inclus dans la vente comprend un four, des réfrigérateurs, des congélateurs et tout l'équipement nécessaire pour reprendre l'activité immédiatement. Une licence III est également comprise. Un véhicule utilitaire Citroën C4 Diesel (2 places) est inclus dans le fonds.Le bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 820 €. L'emplacement stratégique en entrée de ville garantit un flux constant de clients, et la clientèle fidèle est déjà établie. Cette affaire clé en main est prête à être exploitée sans travaux supplémentaires. Ce fonds de commerce à vendre à LABÉGUDE représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un emplacement idéal et d'une activité à développer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante boulangerie-pâtisserie-snacking créée en 2021, offrant un fort potentiel de développement. Elle est idéalement située sur un axe routier majeur (Aubenas - Alès), à proximité de nombreux villages, attirant une clientèle variée, incluant des locaux, des travailleurs et des touristes. Le local commercial, d'une superficie de 174 m², comprend un espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire de pâtisserie, ainsi qu'un coin vestiaires avec douches. Les équipements sont récents et bien entretenus. Ce bien est vendu avec le fond, incluant une voiture Jumpy électrique récente (4000 km). L'effectif se compose de 3 vendeuses, 1 boulanger, 1 pâtissier et 1 indépendant, avec un chiffre d'affaires en constante hausse, atteignant 488 000 €. Le loyer est de 1200 €/mois. Il est également possible d'étendre l'activité vers la petite restauration grâce à une terrasse de 30 m² à l'arrière (actuellement non exploitée), ainsi que par le biais d'actions marketing encore à développer. Pour toute question, je suis à votre disposition pour répondre rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC. Prix hors honoraires : 397 440 € HT. Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 798 116 703.

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose une opportunité exclusive : des locaux professionnels à vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur, permet de reprendre une activité existante avec une clientèle fidèle. Situé dans une zone commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité, le local développe une surface d'environ 74 m². Actuellement exploité et équipé, il dispose d'une clientèle régulière. Points forts : emplacement stratégique, bonne visibilité, clientèle existante, surface fonctionnelle. C'est l'idéal pour toute personne souhaitant s'implanter rapidement avec une base commerciale déjà établie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez De Jesus Nivaldo Immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 902261452. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar-Restaurant – Pont d’Ucel (07200), Ardèche, Rhône-Alpes. Cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à UCEL se situe dans un cadre agréable, au bord d'une rivière. Ce bar-restaurant jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, tout en présentant un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : - Salle de restaurant spacieuse et conviviale - Terrasse extérieure avec vue dégagée - Cuisine équipée avec matériel en excellent état - Licence IV incluse - Emplacement stratégique - Spécialités portugaises proposées certains jours - Ambiance chaleureuse et authentique - Grand parking public en cours d’aménagement à proximité Atouts : - Clientèle régulière et fidélisée - Potentiel de développement pour événements et soirées à thème - Établissement prêt à l’emploi sans travaux à prévoir Prix de vente FAI : 51 000 € Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 902261452. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, murs commerciaux d'une superficie de 70 m², répartis sur deux niveaux dans une copropriété avec syndic bénévole. Idéalement situés en plein centre-ville, ces locaux professionnels à acheter à Privas comprennent une boutique en rez-de-chaussée et à l'étage, quatre pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique et la copropriété est composée de 3 lots sans charges ni procédures en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Privas. À visiter sans tarder avec votre agence Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 10. Prix : 75 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial de 400 m² situé à proximité du centre-ville d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une salle d'attente, 11 bureaux, des toilettes et divers placards pour le rangement. Il répond à tous les critères d'un local commercial idéal, avec une grande vitrine, un parking à proximité, et la possibilité d'exercer tout type d'activité dans une petite copropriété sans charges. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Aubenas. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel à vendre à Aubenas. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180m2 environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON (ID 30820), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 840110407 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Sernin ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un secteur prisé entre Saint-Sernin et La Chapelle-sous-Aubenas, ce local commercial de 230 m2 est implanté au sein d'une zone d'activité dynamique et bien desservie. Parfait pour tous types d'activités, ce bien vous offre un volume généreux à aménager selon vos besoins spécifiques. Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité optimale depuis un axe routier très fréquenté. Les atouts de ce bien : visibilité accrue, volume modulable de 230 m2, vaste parking accessible, un environnement commercial établi et un fort potentiel de développement. Ce local professionnel à vendre à Saint-Sernin représente un emplacement stratégique pour toute entreprise désireuse de combiner visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Numéro RSAC : 529 138 588. Je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

396 €/m²

Locaux professionnels

• 43 pièces
• 2 500 m²

À 17km de Vals-les-Bains (07)

À vendre, murs d'une propriété d'exception située à SANILHAC, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette bastide du XVème siècle, empreinte d'histoire et de charme, offre une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à SANILHAC. S'étendant sur plus de 1 hectare 63 ares, ce bien entièrement rénové comprend : - Un hôtel classé 3 étoiles avec plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses et lumineuses. - Des gîtes pour des séjours prolongés. - Un restaurant proposant une cuisine raffinée. - De vastes terrasses orientées plein sud pour profiter du soleil dans une atmosphère paisible. - Un bar sous voûtes, créant un cadre chaleureux. - Une belle maison en pierre indépendante servant de logement de fonction conforme aux normes PMR. - Une salle de réunion mise à disposition des entreprises. - Une piscine privée avec une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, offrant un espace idyllique. Ce complexe, exploité par le même locataire depuis plusieurs années, témoigne de son succès. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour des investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à SANILHAC, dans un cadre préservé et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.