Achat Locaux Professionnels à Saint-Etienne-de-Fontbellon (07) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

754 €/m²

Locaux professionnels

• 325 m²

Saint-Etienne-de-Fontbellon (07)

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180m2 environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON (ID 30820), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 840110407 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉÀ Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet entrepôt neuf de 320 m², situé sur un terrain de 1 523 m². Ce bien dispose d'une large capacité de stockage et d'un fort potentiel, notamment pour un projet de transformation en logements (possibilité de créer jusqu'à 3 lots).Composition des 320 m² :Au rez-de-chaussée :- Entrepôt de 110 m²- Pièce indépendante d'environ 75 m² avec accès extérieur- Bureau lumineux de 13 m² avec baie vitrée- Espace de stockage de 4 m²- WC indépendant- Espace supplémentaire idéal pour une cuisine de 6 m²À l'étage :- Plateau en béton de 100 m², parfait pour le stockage ou un aménagement futurExtérieurs :- Accès facile- Terrain de 1 523 m²- Excellente visibilité- Abri extérieur de 12 x 4 mÉquipements :- Tout-à-l'égout- Fibre optiqueLes atouts :- Bâtiment neuf- Grande capacité de stockage- Fort potentiel d'aménagement- Possibilité d'achat locaux professionnels Lussas ou de création de jusqu'à 3 logements- Emplacement stratégiquePour la vente de ces locaux professionnels à Lussas, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Découvrez ce bien en exclusivité dans votre agence Orpi ! Référence agence : 814

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LAVILLEDIEU, Fonds de commerce 117 m² – Restaurant entièrement équipé À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Lavilledieu, sur un axe très passant de la Route nationale 102. Descriptif des surfaces et capacités •Restaurant d’environ 93 m² – capacité 35 à 40 couverts •Terrasse d’environ 34 m² avec espace vert attenant – capacité 40 couverts •Locaux annexes à usage de bureaux privatifs •Étage de 24 m², pouvant être exploité en chambre ou espace complémentaire •Nombreuses places de stationnement Équipements Le fonds est vendu entièrement équipé, avec le mobilier et le matériel nécessaire à l’exploitation. L’établissement dispose de tout le nécessaire pour démarrer l’activité immédiatement, sans investissement complémentaire majeur. Activité adaptée à tout type de cuisine. Affaire pouvant parfaitement convenir à un couple souhaitant s’installer et exploiter un établissement clé en main. Éléments financiers Les trois derniers bilans sont disponibles et consultables après échange téléphonique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Dossier complet transmis sur demande après premier entretien. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Aubenas, au cœur du département de l'Ardèche et de la région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Je vous propose un fonds de commerce à forte rentabilité dans le domaine de la reproduction de clés, établi depuis 30 ans. Ce commerce, situé dans une zone à fort passage, offre également une large gamme de services, notamment des gravures sur plaques, la duplication de télécommandes, la fabrication de tampons, ainsi que la plastification de documents. Avec un chiffre d'affaires d'environ 150 000 euros, cette enseigne ne nécessite pas de salarié à reprendre et présente un petit loyer. Les locaux professionnels à vendre sont proposés au prix de 183 000 euros (charges vendeur). Pour visiter et acquérir ces locaux professionnels à Aubenas, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 442731. Ce projet immobilier est géré par Christophe MORY, agent commercial enregistré.

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lachapelle-sous-Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé entre Lachapelle-sous-Aubenas et Saint Étienne de Fontbellon, ce local commercial d'environ 230 m² se trouve sur un axe très fréquenté, au cœur d'une zone d'activité dynamique. Ce plateau brut, totalement modulable, offre un potentiel considérable pour votre projet professionnel, qu'il s'agisse d'un commerce, de services ou d'une activité professionnelle. Le bâtiment se compose de trois lots, avec un vaste parking facilitant l'accès pour votre clientèle. Le bien est vendu en l'état, entièrement à aménager selon votre concept, et les raccordements en eau et électricité sont à prévoir par l'acquéreur. L'environnement est attractif, dans une zone en plein essor offrant de belles perspectives de développement. Pour tout achat de locaux professionnels à Lachapelle-sous-Aubenas, n'hésitez pas à contacter Mlle Pascaline BONNETON, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 94m2 comprend une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire, ainsi qu'une belle véranda donnant directement sur la rue passante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VALS-LES-BAINS. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

À vendre : locaux professionnels à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé en emplacement n°1 sur une rue passante et commerçante, offre une surface d'environ 305 m² avec une vitrine de 7 mètres linéaires, garantissant ainsi une forte visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Ce bien comprend un vaste espace de vente, une réserve, un bureau et des WC, ainsi qu'une terrasse de 61 m², ajoutant une valeur supplémentaire pour certaines activités. Les options d'aménagement sont nombreuses : possibilité de créer deux locaux commerciaux indépendants avec entrées séparées, de diviser en deux espaces professionnels, ou encore d'aménager un local commercial en un appartement type loft (sous réserve des autorisations administratives). Doté d'un chauffage par pompe à chaleur, ce bien représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Joyeuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence ORPI Estival et Sautel. Référence agence : 10053.

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose à la vente un fonds de commerce idéal pour une pizzeria ou des plats à emporter, situé à LABÉGUDE, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet établissement, parfaitement positionné en bordure d'une route très fréquentée, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. La surface commerciale est d'environ 30 m², avec une terrasse extérieure de 15 m², parfaite pour accueillir la clientèle lors des beaux jours. Le matériel inclus dans la vente comprend un four, des réfrigérateurs, des congélateurs et tout l'équipement nécessaire pour reprendre l'activité immédiatement. Une licence III est également comprise. Un véhicule utilitaire Citroën C4 Diesel (2 places) est inclus dans le fonds.Le bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 820 €. L'emplacement stratégique en entrée de ville garantit un flux constant de clients, et la clientèle fidèle est déjà établie. Cette affaire clé en main est prête à être exploitée sans travaux supplémentaires. Ce fonds de commerce à vendre à LABÉGUDE représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un emplacement idéal et d'une activité à développer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose un achat de locaux professionnels à ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. À vendre, ce fonds de commerce de bar/pizzeria/petite restauration est doté d'une Licence IV et se situe dans un charmant village ardéchois, connu pour son histoire et son attrait touristique. L'emplacement central assure une visibilité accrue, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes. L'exploitation actuelle comprend un bar, des pizzas et de la restauration rapide, avec des options de vente sur place et à emporter. Le local, installé dans de anciennes caves voûtées en pierre, offre une ambiance conviviale avec une grande salle de restaurant, un espace bar et une cuisine adaptée, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Des sanitaires, une cave, ainsi qu'une terrasse extérieure de 22 m² et une petite terrasse à l'avant viennent compléter l'espace. Il existe également la possibilité d'agrandir l'établissement avec un accès à des salles supplémentaires d'environ 30 m². En termes de performance économique, le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est d'environ 140 000 €, avec une activité en progression et un matériel opérationnel inclus dans la vente. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 55 000 € FAI, dont 4 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une option est disponible pour acheter les murs de l'établissement, offrant ainsi une opportunité d'investissement et une totale maîtrise de l'activité. Ce bien est parfait pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projets cherchant à s'implanter dans un village à forte identité. Un dossier complet est disponible sur demande.

À vendre, locaux professionnels à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Je vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restaurant idéalement situé, à proximité des zones commerciales et artisanales, de l'hôpital et des hôtels. Ce restaurant peut accueillir 70 couverts en salle et 40 places en terrasse, offrant un potentiel de développement important avec des horaires d'ouverture favorables. Le chiffre d'affaires est constant depuis plusieurs années. Le prix de vente est de 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aubenas, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À vendre, locaux professionnels à Rosières, Ardèche (07) en région Rhône-Alpes. Ce bien idéalement situé dans une zone commerciale dynamique bénéficie d'un environnement attractif avec un stationnement facile grâce à des places de parking à proximité. D'une superficie d'environ 118 m², il se compose de deux grandes pièces (dont une déjà aménagée) offrant de beaux volumes, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Ce local professionnel est parfaitement adapté pour une activité de bureau, une profession libérale ou un usage mixte selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rosières.

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lavilledieu, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. **Fond de commerce – Lavilledieu (07) – Opportunité à saisir**Ce fonds de commerce est idéalement situé sur un axe stratégique de la commune de Lavilledieu, offrant une visibilité optimale.**Caractéristiques :*** Surface totale d’environ 151 m².* Espace de restauration de 82 m².* Terrasse extérieure.* Stationnement facile à proximité.Le local est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité. Actuellement, il fonctionne comme un snack/pizzeria, mais de nombreux autres types de restauration ou projets commerciaux peuvent être envisagés selon vos besoins.Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez De Jesus Nivaldo Immobilier. L'information d'affichage énergétique liée à ce bien indique un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le numéro 902261452. Découvrez tous nos biens en vente et à l'achat sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose des locaux professionnels à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier de 550m² se compose de deux bâtiments, comme suit :#1) BÂTIMENT 1 d’une surface de 350m²Au rez-de-chaussée : une entrée commerciale avec sas et accueil, une entrée professionnelle, un bureau et un espace de coworking, ainsi que des sanitaires.Au premier étage : deux bureaux, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires.#2) BÂTIMENT 2 d’une surface de 200m²Au rez-de-chaussée : une entrée et une zone de stockage/garage. Au premier étage : un bureau comptable, trois grands espaces de travail et des sanitaires.Ces locaux professionnels à acheter à Lussas sont modulables, offrant la possibilité de créer un espace d'habitation privatif tout en poursuivant une activité professionnelle. De plus, étant situés en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet ensemble immobilier bénéficie d'avantages fiscaux.Ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.À vendre, un camping 4* de standing idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité d'une rivière très fréquentée. Ce domaine de 4 hectares comprend 800 m² de constructions et propose entre 100 et 150 emplacements, dont plus de 80 locatifs (y compris plusieurs haut de gamme) ainsi que 20 résidents à l'année, générant un loyer moyen de 3 400 euros TTC.Les locaux professionnels à vendre à Aubenas disposent d'une infrastructure complète et rentable :- Bar restaurant avec licence IV et grande terrasse, animations thématiques.- Espace aquatique chauffé.- Deux blocs sanitaires rénovés.- Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard et babyfoot.- Aire de camping-car indépendante.Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 750 000 euros sur 3 ans. L'exploitation est saine et sans crédit ni leasing à reprendre. La clientèle est fidèle et récurrente, avec une forte notoriété et une gestion stabilisée.Le prix pour l'achat de locaux professionnels Aubenas, comprenant murs et fonds, est de 3 000 000 euros, avec un apport conseillé de 1 000 000 euros. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire durable, solide et rentable, avec un potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).Mandat : 423247Prix de cession : 3 000 000 euros, Honoraires Agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Dans le centre de Ruoms, en Ardèche, découvrez un lieu emblématique qui a marqué la vie locale depuis des générations. Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Ruoms : un bar-restaurant avec licence IV, au potentiel exceptionnel, incluant ses murs commerciaux. L'ensemble comprend : - Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle de restaurant et bar (190 m2 au total), exploitables immédiatement - Terrasse extérieure : plus de 350 m², ombragée par des arbres centenaires, offrant une vue dominante sur l'Ardèche, idéale pour une activité saisonnière dynamique - Cave voûtée : un espace de plus de 250 m2 pour du stockage ou la possibilité d'exploitation complémentaire - Appartement de fonction (au 1er étage) de 133 m2 relié au commerce. Ainsi que : - un appartement indépendant de 109 m2 - deux plateaux bruts au 2ème et 3ème étage de la bâtisse (268 m2 et 282 m2), parfaits pour un projet d'investissement locatif. C'est une affaire prête à l'emploi, alliant emplacement stratégique, cachet historique et surface rare à Ruoms. Cette offre de vente de locaux professionnels à Ruoms est idéale pour un couple de restaurateurs expérimentés ou un investisseur en quête d'un projet clé en main. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.918712

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

2 041 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon (07)

Découvrez ce cabinet médical à vendre à Aubenas, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue en plein centre-ville. Ce bien de 98 m² habitables est idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubenas. Il offre un espace fonctionnel adapté aux activités libérales, comprenant un hall d'entrée accueillant, un espace réception avec bureau, une salle d'attente confortable, trois pièces à usage médical, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'immobilier respecte les normes d'accessibilité PMR. À l'extérieur, un grand balcon exposé plein sud apporte luminosité et confort. Le bien est également complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts :• Emplacement pratique en rez-de-chaussée avec accès PMR• Superficie de 98 m² • 3 pièces à usage médical • Grand balcon sud • Parking privatif en sous-sol + cave • Proximité avec la gare routière Place de la Paix et le parking souterrain Ce bien est idéal pour des professionnels médicaux ou paramédicaux souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter Aubenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 617

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à JOYEUSE, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette exceptionnelle vente de fonds et de murs commerciaux concerne un domaine d'une rare qualité, situé en plein cœur du secteur touristique le plus attractif de l'Ardèche du Sud. Avec une superficie de trois hectares et plus de 1 000 m² habitables, ce bien offre d'infinies possibilités pour un projet d'hébergement touristique ou de village vacances. L'ancienne magnanerie du 18ème siècle, récemment rénovée, comprend 13 gîtes et 9 chalets en bois, permettant ainsi d'accueillir une clientèle variée. Un espace entièrement dédié à la restauration de 110 m², complété par une terrasse de 80 m², offre une capacité d'accueil confortable. De plus, des salles polyvalentes équipées et des aménagements extérieurs adaptés garantissent un cadre de travail idéal. Cette opportunité unique est actuellement exploitée en village vacances et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un fonctionnement entièrement opérationnel. Le domaine est non seulement fonctionnel mais également rentable, le rendant extrêmement attractif pour toute personne souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à JOYEUSE. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre, je reste à votre disposition.

À vendre, un restaurant-bistrot idéalement localisé à JOYEUSE, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'une emplacement très fréquenté et d'une forte visibilité au carrefour de plusieurs routes, ce qui facilite l'accès. Tenu par un couple, il attire une clientèle à l'année ainsi que des touristes. Il existe également un potentiel de développement avec des marchés nocturnes et un marché local annuel. La salle de restaurant d'environ 57 m² peut accueillir jusqu'à 80 couverts et dispose d'une terrasse ombragée pour 26 couverts. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, accompagnée de toilettes, d'une réserve attenante et d'une chambre froide. L'ouverture est de 6 jours sur 7 pendant la période estivale, avec des horaires réduits en basse saison (fermeture les lundis et mardis). Le chiffre d'affaires s'élève à 283 167 € et le loyer est très abordable, à 480 € par trimestre. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € HT, soit 234 140 € TTC. Pour plus de détails concernant l'achat de ces locaux professionnels à JOYEUSE, contactez Marie Aude CHADUC, votre conseillère SAFTI, au 06 58 43 56 64 ou par email à marieaude.chaduc@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce commerce, un tabac–presse–loto situé en plein centre-ville, offre une rentabilité solide et un loyer bas. Avec un flux de clientèle constant, cette affaire est simple à gérer et idéale pour un exploitant cherchant à allier revenus stables et qualité de vie. Avec un EBE retraité de plus de 45 000 € et un emplacement privilégié, ces locaux professionnels à vendre constituent une occasion rare sur le marché. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aubenas, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Une très belle affaire stratégiquement située à 30 min de l'autoroute A7, 20 min de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche méridionale et touristique! Cet hôtel très soigné et parfaitement entretenu, d'une capacité de 13 chambres, avec piscine, offre tout le confort d'un hébergement 3 étoiles avec des prestations pouvant satisfaire une clientèle de tourisme, comme de professionnels. Une salle de séminaire de 100 personnes permet d'organiser des événements d'entreprise. Le restaurant apporte une excellente rentabilité avec une capacité de 70 couverts en salle ou à l'extérieur, pour profiter des abords soignés de l'hôtel. La cuisine est très bien équipée avec du matériel récent et performant, pour un confort de travail optimal. Contrôles annuels de sécurité, électricité, accessibilité effectués et en règle. Un grand parking rend le stationnement très facile. Un logement de fonction de 80m2, très propre et confortable assure une qualité de vie qui permet de préserver la vie privée et familiale. Une affaire clé en main, performante et rentable avec un CA de 489K€ et un excellent EBE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations. Cette annonce référence 235922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre locaux professionnels à Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, ancien centre de vacances, est situé à seulement 2 km au sud de Largentière, au bord de la rivière 'Le Roubreau', dans un cadre naturel et paisible. L'ensemble représente une surface totale d'environ 1 600 m², composée de deux bâtiments et d'un terrain attenant avec un accès direct à la rivière. Le bâtiment principal, un ancien moulin datant de 1828, est en pierre de pays et dispose de plusieurs espaces d'activités. Le deuxième bâtiment, construit en parpaings en 1965 avec des extensions en 2000 et 2005, est dédié à l'hébergement collectif. Ce site présente un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, idéal pour un gîte de groupe ou un centre de ressourcement. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Largentière, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, un bel établissement situé à Joyeuse, en Ardèche (07), Rhône-Alpes : un hôtel-restaurant-pizzéria-bar-glacier en activité depuis 1995. Cet établissement se trouve dans un emplacement stratégique au centre-ville de Joyeuse, un magnifique village médiéval très prisé par les touristes chaque année. La bâtisse, en pierres, s'étend sur 4 niveaux, avec des caves et dépendances d'environ 1500 m². Vous bénéficierez d'un parc arboré et de parkings privés, ainsi que d'aménagements extérieurs conçus pour le confort et le divertissement des clients, incluant une piscine chauffée de 60 m² dans un bâtiment fermé et un solarium. Le restaurant a une capacité de plus de 250 couverts grâce à ses deux salles intérieures et sa superbe terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Les deux fours à pizzas offrent une activité additionnelle avec les ventes à emporter. Les cuisines professionnelles sont équipées de matériel récent. L'hôtel dispose de 24 chambres tout confort et d'une chambre PMR, toutes récemment rénovées. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Joyeuse est de 1 250 000 euros, murs et fonds indissociables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les éléments comptables seront disponibles après une étude préalable. Les diagnostics ont été réalisés le 12 mai 2023 : Classe énergie C (261 kWhEP/m².an) et Classe climat B (21 kgéqCO2/m².an). Cette annonce a été rédigée par Patrick SAUNIER, agent commercial chez Côté France Immobilier, le 1er Réseau Franco-Belge et International, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 839303112. Vous pouvez me contacter au 0632357852 ou par e-mail à psconseils07@gmail.com. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 739 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 69 m²

Quartier Centre Ville

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon (07)

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

À vendre à Ruoms, en Ardèche (07), un local professionnel proposant une surface totale de 119 m² répartie sur deux niveaux, accompagné de stationnements privatifs. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque envisage un achat de locaux professionnels à Ruoms, dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace spacieux d'environ 65 m², disposant de deux vestiaires et de deux sanitaires. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² peut être aménagée en bureau, salle de réunion ou zone technique. À l'extérieur, deux places de stationnement facilitent l'accès pour la clientèle ou l'activité. Situé à proximité d'un axe fréquenté à Ruoms, ce local est idéal pour une entreprise locale souhaitant s'installer dans le Sud Ardèche, notamment pour des activités tertiaires, bureaux ou professions libérales (sous réserve de conformité PLU). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien à vendre pour votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.937206

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Sernin ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un secteur prisé entre Saint-Sernin et La Chapelle-sous-Aubenas, ce local commercial de 230 m2 est implanté au sein d'une zone d'activité dynamique et bien desservie. Parfait pour tous types d'activités, ce bien vous offre un volume généreux à aménager selon vos besoins spécifiques. Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité optimale depuis un axe routier très fréquenté. Les atouts de ce bien : visibilité accrue, volume modulable de 230 m2, vaste parking accessible, un environnement commercial établi et un fort potentiel de développement. Ce local professionnel à vendre à Saint-Sernin représente un emplacement stratégique pour toute entreprise désireuse de combiner visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Numéro RSAC : 529 138 588. Je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE.

À vendre, un fonds de commerce de 150 m² situé en première ligne commerçante de la zone du Moulon à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien sera livré vide et pourra accueillir tous commerces, sous réserve de l'accord du propriétaire des murs. Le loyer mensuel des murs est à définir avec ce dernier. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : un bâtiment en très bon état, un système de chauffage réversible chaud/froid, neuf et d'une valeur de 8 500 €, ainsi qu'un parking de stationnement devant le bâtiment. Cette annonce, référence 279647, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Le prix de ce local professionnel à acheter à Aubenas est de 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

336 €/m²

Locaux professionnels

• 238 m²

À 17km de Saint-Etienne-de-Fontbellon (07)

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose en vente des locaux professionnels à JOYEUSE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un fonds de commerce de restauration comprenant deux espaces d'exploitation complémentaires d'environ 238m² de locaux et 300 m² de terrasses, idéal pour une activité tout au long de l'année. Implanté dans un secteur touristique prisé du sud Ardèche, cet ensemble attire aussi bien les locaux que les visiteurs saisonniers. Le premier espace est un restaurant tapas et cuisine du monde, situé dans un cadre exceptionnel d'un village médiéval animé. Il inclut une grande cour aménagée, une cuisine professionnelle et un bar entièrement équipés, sans nécessité de travaux. Il dispose d'une capacité d’accueil d’environ 140 places assises en extérieur.Le second espace est une crêperie récemment rénovée, comportant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle équipée, des espaces annexes fonctionnels et un volume supplémentaire donnant sur l'extérieur pour une extension ou l'exploitation d'une terrasse. Sa capacité est actuellement d’environ 40 couverts.Les chiffres d'affaires des deux établissements sont les suivants :- 2024 : 214 468 €- 2023 : 218 913 €- 2022 : 281 715 €Les deux locaux professionnels sont connectés par l'extérieur. Le bail est de 935 €. Cet ensemble représente une opportunité de vente unique, clé en main et immédiatement opérationnelle, avec un potentiel de développement à exploiter tout au long de l’année. La vente se fait sous la forme d’une vente interactive, avec un prix de départ fixé à 70 000 €. Pour plus d'informations, dossier complet et modalités sur demande. Note énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, une épicerie traiteur d'environ 55 m² située au cœur d'un village très touristique de LABLACHERE, comptant environ 2100 habitants à l'année, avec une activité touristique en pleine croissance. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au croisement de 4 routes menant à Les Vans, Montselgues, Joyeuse et Alès. Il se compose d'un magasin de 44 m², d'une réserve et d'un WC. L'ensemble a été entièrement rénové, avec des vitrines, des congélateurs et du mobilier en excellent état. Vous trouverez des commerces à proximité, ainsi que des marchés locaux. Actuellement géré par un seul responsable, il représente une excellente opportunité pour un premier investissement. Le loyer s'élève à 550 euros par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à LABLACHERE, contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au Tél. : 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 798 116 703.