Achat Locaux Professionnels à Saint-Sernin (07) : 79 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 000 €/m²

Locaux professionnels

• 230 m²

Saint-Sernin (07)

À la recherche d'un emplacement à forte visibilité pour dynamiser votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sernin, en Ardèche (07), au cœur d'une zone d'activité très fréquentée. Ce local commercial de 230 m2, doté de grandes baies vitrées et d'une luminosité exceptionnelle, garantit un flux de passage constant, parfait pour attirer et fidéliser votre clientèle.Points forts : - Emplacement premium sur un axe routier très passant - Local modulable et entièrement adaptable à votre activité - Stationnement aisé avec une large capacité de parking - Tous commerces acceptés - Quartier dynamique avec une belle synergie commerciale.Ce local professionnel à vendre constitue un véritable levier de croissance pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sernin, contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.com, No RSAC : 529 138 588. Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE. Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - No RSAC : 529 138 588, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Sernin, Ardèche ? Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels Saint-Sernin. Situé au cœur d'une zone d'activité commerciale très dynamique, ce local commercial de 460 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'un axe routier très fréquenté. Entièrement modulable, il peut accueillir toutes les activités (commerce de détail, restauration, showroom, bureaux, artisanat, services, etc.). Vous profiterez : d'une grande luminosité grâce aux larges baies vitrées, d'une excellente visibilité depuis la route, d'un très grand parking pour la clientèle et le personnel, ainsi que d'un environnement commercial attractif. Ce beau volume permet de nombreuses configurations et représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur en pleine expansion. À visiter sans tarder ! Contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Non soumis au DPE. Taxe foncière : 1482 EUR.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Sernin ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un secteur prisé entre Saint-Sernin et La Chapelle-sous-Aubenas, ce local commercial de 230 m2 est implanté au sein d'une zone d'activité dynamique et bien desservie. Parfait pour tous types d'activités, ce bien vous offre un volume généreux à aménager selon vos besoins spécifiques. Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité optimale depuis un axe routier très fréquenté. Les atouts de ce bien : visibilité accrue, volume modulable de 230 m2, vaste parking accessible, un environnement commercial établi et un fort potentiel de développement. Ce local professionnel à vendre à Saint-Sernin représente un emplacement stratégique pour toute entreprise désireuse de combiner visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Numéro RSAC : 529 138 588. Je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE.

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

À vendre, un fonds de commerce de 150 m² situé en première ligne commerçante de la zone du Moulon à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien sera livré vide et pourra accueillir tous commerces, sous réserve de l'accord du propriétaire des murs. Le loyer mensuel des murs est à définir avec ce dernier. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : un bâtiment en très bon état, un système de chauffage réversible chaud/froid, neuf et d'une valeur de 8 500 €, ainsi qu'un parking de stationnement devant le bâtiment. Cette annonce, référence 279647, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Le prix de ce local professionnel à acheter à Aubenas est de 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés dans une rue piétonne animée, à proximité de la place du château et d'autres passages piétons, ces biens comprennent un magasin et un deux pièces au-dessus. Chaque espace dispose de son propre compteur électrique et d'un badge d'accès, offrant ainsi la possibilité de les louer indépendamment. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Aubenas.

À vendre, locaux professionnels AUBENAS comprenant une boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé en exploitation depuis plus de 20 ans, avec une forte rentabilité. Situés sur un axe à fort trafic en plein centre d'Aubenas, ces locaux bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage grâce à leur proximité avec des arrêts de bus et d'autres commerces, au cœur d'un secteur résidentiel et commercial. Inclus dans cette offre, un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement 10 minutes en voiture, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clients. Les locaux professionnels à acheter AUBENAS sont en excellent état et fonctionnels : un fournile au sous-sol avec monte-charge, un laboratoire au premier étage, et un deuxième étage pour le stockage, sans logements loués dans l'immeuble. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation. (Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 222 000 € HT + 3 996 € TVA, soit 225 996 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 020 € HT + 0 € TVA, soit 202 020 € TTC. Honoraires d'agence : 19 980 € HT + 3 996 € TVA, soit 23 976 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose un achat de locaux professionnels à ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. À vendre, ce fonds de commerce de bar/pizzeria/petite restauration est doté d'une Licence IV et se situe dans un charmant village ardéchois, connu pour son histoire et son attrait touristique. L'emplacement central assure une visibilité accrue, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes. L'exploitation actuelle comprend un bar, des pizzas et de la restauration rapide, avec des options de vente sur place et à emporter. Le local, installé dans de anciennes caves voûtées en pierre, offre une ambiance conviviale avec une grande salle de restaurant, un espace bar et une cuisine adaptée, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Des sanitaires, une cave, ainsi qu'une terrasse extérieure de 22 m² et une petite terrasse à l'avant viennent compléter l'espace. Il existe également la possibilité d'agrandir l'établissement avec un accès à des salles supplémentaires d'environ 30 m². En termes de performance économique, le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est d'environ 140 000 €, avec une activité en progression et un matériel opérationnel inclus dans la vente. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 55 000 € FAI, dont 4 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une option est disponible pour acheter les murs de l'établissement, offrant ainsi une opportunité d'investissement et une totale maîtrise de l'activité. Ce bien est parfait pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projets cherchant à s'implanter dans un village à forte identité. Un dossier complet est disponible sur demande.

À vendre, fonds de commerce « Village de Gîtes et Restaurant » situé en Ardèche Sud, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Montréal, est proposé au prix de 500 000 euros, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 50 000 euros TTC en sus du prix de vente. Ce fonds de commerce comprend : 22 hébergements (13 gîtes en dur et 9 chalets en bois) avec une capacité totale de 120 couchages, un bar-restaurant traditionnel, pizzeria au feu de bois (Licence IV), salle d'animation, salle de réunion, et de nombreuses installations de loisirs, tel qu'une piscine de 20 × 10 m, pataugeoire, terrains de jeux et espaces détente. Le domaine exploite trois activités complémentaires pour diversifier son chiffre d'affaires : location de gîtes (36 à 44 % du CA), accueil de groupes (mariages, séminaires, cousinades) (28 à 39 % du CA), et bar-restaurant-pizzeria (25 à 28 % du CA). Le site bénéficie d'une réputation exceptionnelle avec des avis Google et TripAdvisor très favorables. Ouvert de Pâques à fin septembre, il présente un potentiel significatif d'allongement de la saison et de diversification des activités. Les données financières clés incluent un chiffre d'affaires annuel stabilisé de 275 315 euros et un EBE moyen retraité pondéré de 76 000 euros. Aucune procédure ni litige n'est en cours. Une base clients de 3 300 contacts et une excellente e-réputation viennent renforcer l'attractivité de cette offre. Les avantages fiscaux incluent une exonération totale d’IS pendant 5 ans en cas de rachat du fonds. Notez qu'il y a possibilité d’accompagnement par les exploitants pour une transmission douce. La vente du fonds est indissociable de la vente des murs, qui peuvent être acquis séparément au prix de 1 155 340 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à vendre à Montréal, un apport minimum de 700 000 euros est nécessaire pour acquérir la totalité. Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux, se tiennent à votre disposition pour sécuriser votre projet immobilier.

À LABLACHERE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un projet d'achat locaux professionnels LABLACHERE. Ce commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, avec un grand parking et une terrasse. Le magasin, en très bon état, comprend une partie commerçante de 30 m2 et une arrière-boutique de 12 m2 équipée d'une chambre froide négative et de sanitaires. Tout le matériel a été renouvelé en 2022. Actuellement ouvert de mercredi à samedi de 6h30 à 13h30 et de 16h à 19h, ainsi que le lundi et dimanche de 6h30 à 13h. Ce bien est exploité uniquement par son gérant. Les activités incluent boulangerie, pâtisserie, snacking et café, avec un chiffre d'affaires en constante évolution et un EBE de 19 596 €. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 66 300 € TTC, tandis que le prix hors honoraires est de 58 500 € HT. Les honoraires d'agence sont de 7 800 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LABLACHERE à vendre.

EXCLUSIVITE VENTE MURS ET FOND D'HÔTEL-RESTAURANT DE 20 CHAMBRES ET APPARTEMENT situé dans un secteur très touristique de l'Ardèche. Cet hôtel de 400 m² comprend deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse avec un coin petit déjeuner, une piscine, et deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vignes. Il est accessible à pied depuis le village, permettant de rejoindre les commerces de proximité. La clientèle est principalement composée de touristes et de locaux, avec un restaurant ouvert aux clients extérieurs. L'établissement est en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine ainsi qu'un appartement avec terrasse, pouvant être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction. La vente des murs et fonds est indissociable. Le chiffre d'affaires est en hausse, avec 4 employés, et l'établissement est ouvert d'avril à fin septembre, avec une possibilité d'ouverture prolongée. Situation géographique : Grotte Chauvet à 12 km, Gorges de l'Ardèche à 5 km, Vallon Pont d'Arc à 14 km, et Labeaume à 7 km, ainsi que de nombreuses activités touristiques à proximité comme le canoë, la rivière, les marchés locaux, ou le château de Montréal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 755 000 € HT + 10 570 € TVA, soit 765 570 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 702 150 € HT + 0 € TVA, soit 702 150 € TTC. Honoraires d'agence : 52 850 € HT + 10 570 € TVA, soit 63 420 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Vallon-Pont-d'Arc, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

À vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité commerciale animée, garantissant une visibilité optimale pour un bar, une brasserie, un restaurant ou un PMU. Ce bien, offrant une surface de 290 m², peut accueillir jusqu'à 120 personnes dans sa salle principale, en plus d'un bar, d'une terrasse pouvant recevoir 60 convives, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un espace plonge, un coin salade et un poste froid. Les 200 places de stationnement disponibles facilitent l'accès pour la clientèle. Les installations comprennent également deux vestiaires pour le personnel et un espace dédié au PMU. Ce commerce est autorisé à exercer diverses activités telles que bar, brasserie et vente à emporter. Ouvert 7 jours sur 7, ce bien représente une opportunité de choix pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une commune dynamique au potentiel attrayant. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 345 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 348 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, totalisant 18 000 € TTC (soit 5,45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI, Stéphanie BROUCHIER, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 528 202 419.

À vendre à Ruoms, en Ardèche (07), un local professionnel proposant une surface totale de 119 m² répartie sur deux niveaux, accompagné de stationnements privatifs. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque envisage un achat de locaux professionnels à Ruoms, dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace spacieux d'environ 65 m², disposant de deux vestiaires et de deux sanitaires. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² peut être aménagée en bureau, salle de réunion ou zone technique. À l'extérieur, deux places de stationnement facilitent l'accès pour la clientèle ou l'activité. Situé à proximité d'un axe fréquenté à Ruoms, ce local est idéal pour une entreprise locale souhaitant s'installer dans le Sud Ardèche, notamment pour des activités tertiaires, bureaux ou professions libérales (sous réserve de conformité PLU). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien à vendre pour votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.937206

À vendre à Ruoms, en Ardèche (07), un local professionnel offrant une surface de 103 m² de plain-pied. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Ruoms, dans un secteur dynamique. À l'extérieur, 4 places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accès pour les clients et le bon fonctionnement de votre activité. Idéalement situé sur un axe passant à Ruoms, dans une zone attractive du Sud Ardèche, ce local est parfaitement adapté pour une entreprise locale souhaitant exercer des activités tertiaires, bureaux ou professions libérales (sous réserve de conformité PLU). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Ruoms pour votre activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.937205.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

Locaux professionnels

À 8km de Saint-Sernin (07)

Une très belle affaire stratégiquement située à 30 min de l'autoroute A7, 20 min de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche méridionale et touristique! Cet hôtel très soigné et parfaitement entretenu, d'une capacité de 13 chambres, avec piscine, offre tout le confort d'un hébergement 3 étoiles avec des prestations pouvant satisfaire une clientèle de tourisme, comme de professionnels. Une salle de séminaire de 100 personnes permet d'organiser des événements d'entreprise. Le restaurant apporte une excellente rentabilité avec une capacité de 70 couverts en salle ou à l'extérieur, pour profiter des abords soignés de l'hôtel. La cuisine est très bien équipée avec du matériel récent et performant, pour un confort de travail optimal. Contrôles annuels de sécurité, électricité, accessibilité effectués et en règle. Un grand parking rend le stationnement très facile. Un logement de fonction de 80m2, très propre et confortable assure une qualité de vie qui permet de préserver la vie privée et familiale. Une affaire clé en main, performante et rentable avec un CA de 489K€ et un excellent EBE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations. Cette annonce référence 235922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à JOYEUSE, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette exceptionnelle vente de fonds et de murs commerciaux concerne un domaine d'une rare qualité, situé en plein cœur du secteur touristique le plus attractif de l'Ardèche du Sud. Avec une superficie de trois hectares et plus de 1 000 m² habitables, ce bien offre d'infinies possibilités pour un projet d'hébergement touristique ou de village vacances. L'ancienne magnanerie du 18ème siècle, récemment rénovée, comprend 13 gîtes et 9 chalets en bois, permettant ainsi d'accueillir une clientèle variée. Un espace entièrement dédié à la restauration de 110 m², complété par une terrasse de 80 m², offre une capacité d'accueil confortable. De plus, des salles polyvalentes équipées et des aménagements extérieurs adaptés garantissent un cadre de travail idéal. Cette opportunité unique est actuellement exploitée en village vacances et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un fonctionnement entièrement opérationnel. Le domaine est non seulement fonctionnel mais également rentable, le rendant extrêmement attractif pour toute personne souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à JOYEUSE. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre, je reste à votre disposition.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose des locaux professionnels à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier de 550m² se compose de deux bâtiments, comme suit :#1) BÂTIMENT 1 d’une surface de 350m²Au rez-de-chaussée : une entrée commerciale avec sas et accueil, une entrée professionnelle, un bureau et un espace de coworking, ainsi que des sanitaires.Au premier étage : deux bureaux, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires.#2) BÂTIMENT 2 d’une surface de 200m²Au rez-de-chaussée : une entrée et une zone de stockage/garage. Au premier étage : un bureau comptable, trois grands espaces de travail et des sanitaires.Ces locaux professionnels à acheter à Lussas sont modulables, offrant la possibilité de créer un espace d'habitation privatif tout en poursuivant une activité professionnelle. De plus, étant situés en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet ensemble immobilier bénéficie d'avantages fiscaux.Ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

2 041 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 5km de Saint-Sernin (07)

Découvrez ce cabinet médical à vendre à Aubenas, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue en plein centre-ville. Ce bien de 98 m² habitables est idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubenas. Il offre un espace fonctionnel adapté aux activités libérales, comprenant un hall d'entrée accueillant, un espace réception avec bureau, une salle d'attente confortable, trois pièces à usage médical, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'immobilier respecte les normes d'accessibilité PMR. À l'extérieur, un grand balcon exposé plein sud apporte luminosité et confort. Le bien est également complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts :• Emplacement pratique en rez-de-chaussée avec accès PMR• Superficie de 98 m² • 3 pièces à usage médical • Grand balcon sud • Parking privatif en sous-sol + cave • Proximité avec la gare routière Place de la Paix et le parking souterrain Ce bien est idéal pour des professionnels médicaux ou paramédicaux souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter Aubenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 617

EXCLUSIVITÉ AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France AUBENAS, Capitale de l'Ardèche Méridionale - Opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Aubenas avec la vente d'un fonds de commerce d'une boutique spécialisée dans les fleurs, plantes et décoration. Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, en bordure d'un axe très fréquenté et avec de nombreuses places de stationnement disponibles. Cette affaire bénéficie d'une belle notoriété et d'une excellente réputation, avec un chiffre d'affaires satisfaisant pouvant encore être développé. Une clientèle fidèle depuis 5 ans et des contrats de vente et de location de plantes à l'année établis avec plusieurs partenaires professionnels constituent d'importants atouts. Au rez-de-chaussée, la surface de vente est d'environ 35 m2, accompagnée de 5 m2 de stockage à l'arrière. À l'étage, une belle mezzanine de 14 m2 comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et des espaces de stockage. L'établissement est ouvert du mardi matin au dimanche midi. Le loyer mensuel est de 950 EUR HT. Le prix est fixé à 88.000 EUR H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'infos sur cif-immo.com.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

257 €/m²

Locaux professionnels

• 136 m²

À 9km de Saint-Sernin (07)

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose une opportunité unique : en vente locaux professionnels LARGENTIÈRE, cet établissement rénové de façon moderne est idéal pour un bar-restaurant prêt à fonctionner. Situé au cœur du centre historique de Largentière, sur une place très animée, il bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un bon flux touristique, notamment durant le marché nocturne. Entièrement rénové en 2023, cet espace de 136 m² comprend une salle, un bar, une cuisine professionnelle ainsi que des sanitaires. Il offre la possibilité de travailler immédiatement sans nécessiter d'investissements additionnels. L'établissement possède une ambiance chaleureuse à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse attrayante pour profiter des beaux jours. La capacité d'accueil est de 30 couverts en salle et 60 en terrasse, avec possibilité d'une réserve équipée d'une chambre froide. Le bail 3/6/9 est valide jusqu'au 31 janvier 2027, avec un loyer raisonnable de 10 200 € par an. Le chiffre d'affaires moyen est de 97 000 € avec une exploitation actuelle sur 9 mois par an. Ce bien présente un fort potentiel de développement sur toute l'année. Positionné en vente interactive à un prix très compétitif pour son emplacement, son aménagement de qualité et son loyer modéré, cette opportunité est idéale pour toute personne souhaitant réaliser un achat locaux professionnels LARGENTIÈRE. Les détails et modalités de cette vente interactive sont disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial, immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un LOCAL COMMERCIAL de 30m² situé en plein cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Aubenas, se compose d'une salle d'attente de 10m², d'un WC et d'un bureau de 14m², ainsi que de plusieurs placards pour le rangement. Avec une grande vitrine et un parking à proximité, ce local est parfaitement adapté à une activité libérale. Il dispose de deux portes d'entrée afin d'éviter les croisements entre vos patients ou clients, d'un accès PMR et se trouve dans une copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Aubenas, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Je vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restaurant idéalement situé, à proximité des zones commerciales et artisanales, de l'hôpital et des hôtels. Ce restaurant peut accueillir 70 couverts en salle et 40 places en terrasse, offrant un potentiel de développement important avec des horaires d'ouverture favorables. Le chiffre d'affaires est constant depuis plusieurs années. Le prix de vente est de 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aubenas, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À vendre à Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche (07), Rhône-Alpes, deux locaux professionnels dans un immeuble en monopropriété. Les locaux ont des baux en cours avec des loyers annuels de 18661.92€/an et 12947.40€/an. Opportunité à saisir, contactez votre agence Orpi pour une visite.Référence agence : 2646#achat locaux professionnels Vallon-Pont-d'Arc #vente locaux professionnels Vallon-Pont-d'Arc

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

À vendre, murs d'une propriété d'exception située à SANILHAC, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette bastide du XVème siècle, empreinte d'histoire et de charme, offre une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à SANILHAC. S'étendant sur plus de 1 hectare 63 ares, ce bien entièrement rénové comprend : - Un hôtel classé 3 étoiles avec plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses et lumineuses. - Des gîtes pour des séjours prolongés. - Un restaurant proposant une cuisine raffinée. - De vastes terrasses orientées plein sud pour profiter du soleil dans une atmosphère paisible. - Un bar sous voûtes, créant un cadre chaleureux. - Une belle maison en pierre indépendante servant de logement de fonction conforme aux normes PMR. - Une salle de réunion mise à disposition des entreprises. - Une piscine privée avec une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, offrant un espace idyllique. Ce complexe, exploité par le même locataire depuis plusieurs années, témoigne de son succès. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour des investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à SANILHAC, dans un cadre préservé et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à VALLON-PONT-D'ARC, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur d'un village touristique, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement de choix. Vous découvrirez une salle charmante avec des pierres apparentes, parfaite pour accueillir les clients lors des fraîches soirées d'hiver ou des chaudes journées d'été, ainsi qu'une grande terrasse. La cuisine est bien équipée et une remise est également incluse, offrant un espace de stockage non négligeable. Ne manquez pas cette occasion de visiter ces locaux professionnels à vendre à VALLON-PONT-D'ARC.

Achetez ces locaux professionnels à Ruoms, en Ardèche (07), Rhône-Alpes ! Fond de commerce de location de canoës et de kayaks situé sur le secteur des gorges de l'Ardèche. Bases de départ + embarcadères / débarcadères, etc (bail commerciaux). Référence agence : 194393