Achat Locaux Professionnels à Lussas (07) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

264 000 €

825 €/m²

Locaux professionnels

• 320 m²

Lussas (07)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de Lussas, découvrez cet entrepôt neuf de 320 m², implanté sur un terrain de 1 523 m², offrant une grande capacité de stockage et un fort potentiel, notamment pour une transformation en logements (jusqu'à 3 lots possibles). Composition des 320m² : Au rez-de-chaussée •Entrepôt de 110 m² •Pièce indépendante d'environ 75 m² avec accès extérieur •Bureau lumineux de 13 m² avec baie vitrée •Espace de stockage de 4 m² •WC indépendant •Espace complémentaire pouvant accueillir une cuisine de 6 m² À l'étage : •Plateau béton de 100 m², idéal pour stockage ou futur aménagement Extérieurs : •Accès facile •Terrain de 1 523 m² •Excellente visibilité •Abri extérieur de 12 x 4 m Équipements : •Tout-à-l'égout •Fibre optique Les + : •Bâtiment neuf •Grande capacité de stockage •Fort potentiel d'aménagement • Possibilité de créer jusqu'à 3 logements •Emplacement stratégique Contactez-vite pour plus de renseignements et organiser une visite. À découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi ! Référence agence : 814

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose des locaux professionnels à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier de 550m² se compose de deux bâtiments, comme suit :#1) BÂTIMENT 1 d’une surface de 350m²Au rez-de-chaussée : une entrée commerciale avec sas et accueil, une entrée professionnelle, un bureau et un espace de coworking, ainsi que des sanitaires.Au premier étage : deux bureaux, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires.#2) BÂTIMENT 2 d’une surface de 200m²Au rez-de-chaussée : une entrée et une zone de stockage/garage. Au premier étage : un bureau comptable, trois grands espaces de travail et des sanitaires.Ces locaux professionnels à acheter à Lussas sont modulables, offrant la possibilité de créer un espace d'habitation privatif tout en poursuivant une activité professionnelle. De plus, étant situés en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet ensemble immobilier bénéficie d'avantages fiscaux.Ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

507 €/m²

Locaux professionnels

• 294 m²
• 

À 18km de Lussas (07)

Nouveauté STB Immobilier À Meysse, Route de Privas Nous vous proposons les Murs Commerciaux du Bar/Concert LES 4 VINS d'une surface de 294m2 environ avec 2500m2 environ de terrain comprenant un parking , un bel espace guinguette ainsi qu'une source. Ce bien atypique et convivial dispose d'une salle de bar de 110m2 environ ainsi qu'un espace sanitaires avec 2 WCs de 5m2 environ. En arrivant au bar, vous aurez directement une grande terrasse couverte avec l'espace Guinguette pour l'été. Mais il dispose aussi d'une salle de concerts de 130m2 environ avec une réserve de 49m2 environ. Ce lieu, déjà bien connu dans la région depuis Août 2019, est idéalement situé pour faire des concerts et des soirées festives. Il offre un potentiel de développement très intéressant aprés avoir effectué quelques travaux de réaménagements ou de rafraîchissements. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Hautheville au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.À vendre, un camping 4* de standing idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité d'une rivière très fréquentée. Ce domaine de 4 hectares comprend 800 m² de constructions et propose entre 100 et 150 emplacements, dont plus de 80 locatifs (y compris plusieurs haut de gamme) ainsi que 20 résidents à l'année, générant un loyer moyen de 3 400 euros TTC.Les locaux professionnels à vendre à Aubenas disposent d'une infrastructure complète et rentable :- Bar restaurant avec licence IV et grande terrasse, animations thématiques.- Espace aquatique chauffé.- Deux blocs sanitaires rénovés.- Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard et babyfoot.- Aire de camping-car indépendante.Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 750 000 euros sur 3 ans. L'exploitation est saine et sans crédit ni leasing à reprendre. La clientèle est fidèle et récurrente, avec une forte notoriété et une gestion stabilisée.Le prix pour l'achat de locaux professionnels Aubenas, comprenant murs et fonds, est de 3 000 000 euros, avec un apport conseillé de 1 000 000 euros. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire durable, solide et rentable, avec un potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).Mandat : 423247Prix de cession : 3 000 000 euros, Honoraires Agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plain-pied de 344m2, implantée sur une parcelle de 1650m2, offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. Les Atouts majeurs: - Surface bâtie : 344 m2 de plain-pied - Terrain de 1 650 m2 - Grand parking privatif - Accès facile et fonctionnel - Adapté à tout type d'activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc. - Belle visibilité et environnement dynamique Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le terrain permet également des possibilités d'optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur). Idéal pour: - Entrepreneur souhaitant installer son activité - Profession libérale ou centre médical - Investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif - Enseigne commerciale ou franchise N'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique! Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.com No RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. taxe foncière: 4311EUR Diagnostics réalisés le 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWhEP/m2par an Emission de GES: 19 KGco2/m2 par an Estimation des coûts annuels : entre 4 260 EUR et 5 780 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024 Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal et Sylvie BECOURT vous présentent un ensemble immobilier exceptionnel à vendre en Ardèche (07), au sein de la région Rhône-Alpes. Ce domaine touristique de près de 3 hectares, jusqu'à présent exploité comme village de gîtes, bar-restaurant et pizzeria, comprend les murs commerciaux (foncier + bâtis) qui sont disponibles pour un achat de locaux professionnels à Montréal. Les infrastructures incluent : - Deux corps de ferme en pierre (18e s.) regroupant 8 gîtes, un accueil, des salles d'animation, des salles de sport et de jeux, ainsi que des sanitaires. - Deux bâtiments traditionnels datant de 1970, abritant 5 gîtes. - Neuf chalets et maisonnettes en bois indépendants. - Un bâtiment de restauration complet avec une salle de 50 à 60 couverts, un bar, une pizzeria, une cuisine et des réserves. Le domaine dispose également d'une piscine de 20 x 10 m, d'une pataugeoire, de bâtiments techniques, de caves, de locaux de buanderie et de stockage, ainsi qu'un grand appartement de fonction de 95 m². L'environnement est agrémenté d'espaces extérieurs paysagés, d'aires de jeux, d'un boulodrome et de terrasses. L'urbanisme du secteur, en grande partie classé en Zone UT, permet le développement d'hébergements supplémentaires et de nouveaux investissements. L'emplacement offre une accessibilité directe à la rivière et de nombreuses opportunités d'aménagement, telles que l'agrandissement du restaurant, la création d'espaces bien-être et la transformation de certains espaces en gîtes supplémentaires. Avantages : cadre magnifique, vue dégagée, fort potentiel touristique et événementiel, sans voisinage proche. L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, avec un loyer commercial actuel de 60 000 euros par an, garantissant un rendement immédiat. Localisé à proximité d'Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, ce bien représente une possibilité unique pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Montréal. Le prix de vente des murs s'élève à 1 100 000 euros (honoraires supplémentaires de 55 340 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Cette vente est indissociable du fonds de commerce, également proposé à la vente à 550 000 euros, honoraires compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, fonds de commerce « Village de Gîtes et Restaurant » situé en Ardèche Sud, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Montréal, est proposé au prix de 500 000 euros, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 50 000 euros TTC en sus du prix de vente. Ce fonds de commerce comprend : 22 hébergements (13 gîtes en dur et 9 chalets en bois) avec une capacité totale de 120 couchages, un bar-restaurant traditionnel, pizzeria au feu de bois (Licence IV), salle d'animation, salle de réunion, et de nombreuses installations de loisirs, tel qu'une piscine de 20 × 10 m, pataugeoire, terrains de jeux et espaces détente. Le domaine exploite trois activités complémentaires pour diversifier son chiffre d'affaires : location de gîtes (36 à 44 % du CA), accueil de groupes (mariages, séminaires, cousinades) (28 à 39 % du CA), et bar-restaurant-pizzeria (25 à 28 % du CA). Le site bénéficie d'une réputation exceptionnelle avec des avis Google et TripAdvisor très favorables. Ouvert de Pâques à fin septembre, il présente un potentiel significatif d'allongement de la saison et de diversification des activités. Les données financières clés incluent un chiffre d'affaires annuel stabilisé de 275 315 euros et un EBE moyen retraité pondéré de 76 000 euros. Aucune procédure ni litige n'est en cours. Une base clients de 3 300 contacts et une excellente e-réputation viennent renforcer l'attractivité de cette offre. Les avantages fiscaux incluent une exonération totale d’IS pendant 5 ans en cas de rachat du fonds. Notez qu'il y a possibilité d’accompagnement par les exploitants pour une transmission douce. La vente du fonds est indissociable de la vente des murs, qui peuvent être acquis séparément au prix de 1 155 340 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à vendre à Montréal, un apport minimum de 700 000 euros est nécessaire pour acquérir la totalité. Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux, se tiennent à votre disposition pour sécuriser votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels AUBENAS comprenant une boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé en exploitation depuis plus de 20 ans, avec une forte rentabilité. Situés sur un axe à fort trafic en plein centre d'Aubenas, ces locaux bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage grâce à leur proximité avec des arrêts de bus et d'autres commerces, au cœur d'un secteur résidentiel et commercial. Inclus dans cette offre, un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement 10 minutes en voiture, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clients. Les locaux professionnels à acheter AUBENAS sont en excellent état et fonctionnels : un fournile au sous-sol avec monte-charge, un laboratoire au premier étage, et un deuxième étage pour le stockage, sans logements loués dans l'immeuble. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation. (Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 222 000 € HT + 3 996 € TVA, soit 225 996 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 020 € HT + 0 € TVA, soit 202 020 € TTC. Honoraires d'agence : 19 980 € HT + 3 996 € TVA, soit 23 976 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

À vendre : locaux professionnels à Alissas, Ardèche (07) en région Rhône-Alpes. Situés dans une zone d'activité dynamique, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique idéal pour le développement de diverses activités. L’Écaille Dorée, un commerce de proximité reconnu, jouit d'une solide réputation grâce à la qualité de ses services et à sa clientèle fidèle. Ces locaux professionnels à Alissas à vendre comprennent un laboratoire et un espace de vente entièrement équipés avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate : chambre froide, armoire réfrigérée, machine à glace, étal inox, vitrine réfrigérée et plus encore. L'ensemble du matériel est en parfait état et opérationnel. Les avantages de cette offre incluent un environnement commercial porteur, un accès facile et un stationnement gratuit à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à acheter des locaux professionnels à Alissas tout en bénéficiant d'un potentiel de développement dans divers secteurs. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Pour un échange confidentiel ou une visite, veuillez prendre rendez-vous.

Découvrez ce cabinet médical à vendre à Aubenas, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue en plein centre-ville. Ce bien de 98 m² habitables est idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubenas. Il offre un espace fonctionnel adapté aux activités libérales, comprenant un hall d'entrée accueillant, un espace réception avec bureau, une salle d'attente confortable, trois pièces à usage médical, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'immobilier respecte les normes d'accessibilité PMR. À l'extérieur, un grand balcon exposé plein sud apporte luminosité et confort. Le bien est également complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts :• Emplacement pratique en rez-de-chaussée avec accès PMR• Superficie de 98 m² • 3 pièces à usage médical • Grand balcon sud • Parking privatif en sous-sol + cave • Proximité avec la gare routière Place de la Paix et le parking souterrain Ce bien est idéal pour des professionnels médicaux ou paramédicaux souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter Aubenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 617

À vendre locaux professionnels à Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, ancien centre de vacances, est situé à seulement 2 km au sud de Largentière, au bord de la rivière 'Le Roubreau', dans un cadre naturel et paisible. L'ensemble représente une surface totale d'environ 1 600 m², composée de deux bâtiments et d'un terrain attenant avec un accès direct à la rivière. Le bâtiment principal, un ancien moulin datant de 1828, est en pierre de pays et dispose de plusieurs espaces d'activités. Le deuxième bâtiment, construit en parpaings en 1965 avec des extensions en 2000 et 2005, est dédié à l'hébergement collectif. Ce site présente un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, idéal pour un gîte de groupe ou un centre de ressourcement. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Largentière, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

257 €/m²

Locaux professionnels

• 136 m²

À 16km de Lussas (07)

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose une opportunité unique : en vente locaux professionnels LARGENTIÈRE, cet établissement rénové de façon moderne est idéal pour un bar-restaurant prêt à fonctionner. Situé au cœur du centre historique de Largentière, sur une place très animée, il bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un bon flux touristique, notamment durant le marché nocturne. Entièrement rénové en 2023, cet espace de 136 m² comprend une salle, un bar, une cuisine professionnelle ainsi que des sanitaires. Il offre la possibilité de travailler immédiatement sans nécessiter d'investissements additionnels. L'établissement possède une ambiance chaleureuse à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse attrayante pour profiter des beaux jours. La capacité d'accueil est de 30 couverts en salle et 60 en terrasse, avec possibilité d'une réserve équipée d'une chambre froide. Le bail 3/6/9 est valide jusqu'au 31 janvier 2027, avec un loyer raisonnable de 10 200 € par an. Le chiffre d'affaires moyen est de 97 000 € avec une exploitation actuelle sur 9 mois par an. Ce bien présente un fort potentiel de développement sur toute l'année. Positionné en vente interactive à un prix très compétitif pour son emplacement, son aménagement de qualité et son loyer modéré, cette opportunité est idéale pour toute personne souhaitant réaliser un achat locaux professionnels LARGENTIÈRE. Les détails et modalités de cette vente interactive sont disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial, immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ LAVILLEDIEU, Fonds de commerce 117 m² – Restaurant entièrement équipé À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Lavilledieu, sur un axe très passant de la Route nationale 102. Descriptif des surfaces et capacités •Restaurant d’environ 93 m² – capacité 35 à 40 couverts •Terrasse d’environ 34 m² avec espace vert attenant – capacité 40 couverts •Locaux annexes à usage de bureaux privatifs •Étage de 24 m², pouvant être exploité en chambre ou espace complémentaire •Nombreuses places de stationnement Équipements Le fonds est vendu entièrement équipé, avec le mobilier et le matériel nécessaire à l’exploitation. L’établissement dispose de tout le nécessaire pour démarrer l’activité immédiatement, sans investissement complémentaire majeur. Activité adaptée à tout type de cuisine. Affaire pouvant parfaitement convenir à un couple souhaitant s’installer et exploiter un établissement clé en main. Éléments financiers Les trois derniers bilans sont disponibles et consultables après échange téléphonique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Dossier complet transmis sur demande après premier entretien. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité en Ardèche: Fond de commerce bar-restaurant (licence IV) au cœur du village de Chomérac bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement équipé et opérationnel offre une capacité intérieure de 30 couverts. La terrasse, optimisée, peut accueillir une vingtaine de convives supplémentaires. Exploité uniquement le midi les jours de semaine, un fort potentiel de croissance s'ouvre à vous en élargissant les horaires et les jours d'ouverture ou en diversifiant l'offre. Son implantation dans une commune à l'écoute de ses commerces et sur laquelle plusieurs projets sont en cours (dont l'installation de la Fédération Française de Pétanque et de Jeu Provençal) présagent une clientèle complémentaire. Idéal pour entrepreneur souhaitant développer rapidement son affaire tout en bénéficiant de la notoriété de ce restaurant qui fonctionne déjà bien dans sa configuration actuelle. Loyer 607 euros/mois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1410

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Sernin ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un secteur prisé entre Saint-Sernin et La Chapelle-sous-Aubenas, ce local commercial de 230 m2 est implanté au sein d'une zone d'activité dynamique et bien desservie. Parfait pour tous types d'activités, ce bien vous offre un volume généreux à aménager selon vos besoins spécifiques. Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité optimale depuis un axe routier très fréquenté. Les atouts de ce bien : visibilité accrue, volume modulable de 230 m2, vaste parking accessible, un environnement commercial établi et un fort potentiel de développement. Ce local professionnel à vendre à Saint-Sernin représente un emplacement stratégique pour toute entreprise désireuse de combiner visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Numéro RSAC : 529 138 588. Je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

Locaux professionnels

À 7km de Lussas (07)

Une très belle affaire stratégiquement située à 30 min de l'autoroute A7, 20 min de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche méridionale et touristique! Cet hôtel très soigné et parfaitement entretenu, d'une capacité de 13 chambres, avec piscine, offre tout le confort d'un hébergement 3 étoiles avec des prestations pouvant satisfaire une clientèle de tourisme, comme de professionnels. Une salle de séminaire de 100 personnes permet d'organiser des événements d'entreprise. Le restaurant apporte une excellente rentabilité avec une capacité de 70 couverts en salle ou à l'extérieur, pour profiter des abords soignés de l'hôtel. La cuisine est très bien équipée avec du matériel récent et performant, pour un confort de travail optimal. Contrôles annuels de sécurité, électricité, accessibilité effectués et en règle. Un grand parking rend le stationnement très facile. Un logement de fonction de 80m2, très propre et confortable assure une qualité de vie qui permet de préserver la vie privée et familiale. Une affaire clé en main, performante et rentable avec un CA de 489K€ et un excellent EBE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations. Cette annonce référence 235922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose une opportunité exclusive : des locaux professionnels à vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur, permet de reprendre une activité existante avec une clientèle fidèle. Situé dans une zone commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité, le local développe une surface d'environ 74 m². Actuellement exploité et équipé, il dispose d'une clientèle régulière. Points forts : emplacement stratégique, bonne visibilité, clientèle existante, surface fonctionnelle. C'est l'idéal pour toute personne souhaitant s'implanter rapidement avec une base commerciale déjà établie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez De Jesus Nivaldo Immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 902261452. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial de 400 m² situé à proximité du centre-ville d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une salle d'attente, 11 bureaux, des toilettes et divers placards pour le rangement. Il répond à tous les critères d'un local commercial idéal, avec une grande vitrine, un parking à proximité, et la possibilité d'exercer tout type d'activité dans une petite copropriété sans charges. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Aubenas. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel à vendre à Aubenas. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À vendre : locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante boulangerie-pâtisserie-snacking créée en 2021, offrant un fort potentiel de développement. Elle est idéalement située sur un axe routier majeur (Aubenas - Alès), à proximité de nombreux villages, attirant une clientèle variée, incluant des locaux, des travailleurs et des touristes. Le local commercial, d'une superficie de 174 m², comprend un espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire de pâtisserie, ainsi qu'un coin vestiaires avec douches. Les équipements sont récents et bien entretenus. Ce bien est vendu avec le fond, incluant une voiture Jumpy électrique récente (4000 km). L'effectif se compose de 3 vendeuses, 1 boulanger, 1 pâtissier et 1 indépendant, avec un chiffre d'affaires en constante hausse, atteignant 488 000 €. Le loyer est de 1200 €/mois. Il est également possible d'étendre l'activité vers la petite restauration grâce à une terrasse de 30 m² à l'arrière (actuellement non exploitée), ainsi que par le biais d'actions marketing encore à développer. Pour toute question, je suis à votre disposition pour répondre rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC. Prix hors honoraires : 397 440 € HT. Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 798 116 703.

Votre agence ORPI propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels situés à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ces locaux à vendre se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et se divisent en deux espaces de travail distincts, chacun disposant d'une entrée indépendante. Le premier espace s'étend sur environ 186 m2 et comprend un accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une salle de repos, une cuisine, des sanitaires et des rangements. Le second espace, d'une superficie d'environ 125 m2, est également équipé d'un accueil, de trois bureaux, de sanitaires et de rangements. Vous bénéficierez également de 5 places de stationnement sur le parking privé de la résidence, sécurisé par un portail électrique, et situé à proximité du centre-ville. Il est également possible de demander un changement de destination pour envisager la transformation de l'ensemble en appartement(s) d'habitation, sous réserve de l'accord de la copropriété. Cette copropriété se compose de 49 lots, dont 19 à usage d'habitation, et les charges annuelles pour 2024 s'élèvent à 1693 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1303

À vendre, un fonds de commerce de 150 m² situé en première ligne commerçante de la zone du Moulon à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien sera livré vide et pourra accueillir tous commerces, sous réserve de l'accord du propriétaire des murs. Le loyer mensuel des murs est à définir avec ce dernier. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : un bâtiment en très bon état, un système de chauffage réversible chaud/froid, neuf et d'une valeur de 8 500 €, ainsi qu'un parking de stationnement devant le bâtiment. Cette annonce, référence 279647, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Le prix de ce local professionnel à acheter à Aubenas est de 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aubenas, au cœur du département de l'Ardèche et de la région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Je vous propose un fonds de commerce à forte rentabilité dans le domaine de la reproduction de clés, établi depuis 30 ans. Ce commerce, situé dans une zone à fort passage, offre également une large gamme de services, notamment des gravures sur plaques, la duplication de télécommandes, la fabrication de tampons, ainsi que la plastification de documents. Avec un chiffre d'affaires d'environ 150 000 euros, cette enseigne ne nécessite pas de salarié à reprendre et présente un petit loyer. Les locaux professionnels à vendre sont proposés au prix de 183 000 euros (charges vendeur). Pour visiter et acquérir ces locaux professionnels à Aubenas, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 442731. Ce projet immobilier est géré par Christophe MORY, agent commercial enregistré.

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, murs commerciaux d'une superficie de 70 m², répartis sur deux niveaux dans une copropriété avec syndic bénévole. Idéalement situés en plein centre-ville, ces locaux professionnels à acheter à Privas comprennent une boutique en rez-de-chaussée et à l'étage, quatre pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique et la copropriété est composée de 3 lots sans charges ni procédures en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Privas. À visiter sans tarder avec votre agence Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 10. Prix : 75 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose un achat de locaux professionnels à ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. À vendre, ce fonds de commerce de bar/pizzeria/petite restauration est doté d'une Licence IV et se situe dans un charmant village ardéchois, connu pour son histoire et son attrait touristique. L'emplacement central assure une visibilité accrue, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes. L'exploitation actuelle comprend un bar, des pizzas et de la restauration rapide, avec des options de vente sur place et à emporter. Le local, installé dans de anciennes caves voûtées en pierre, offre une ambiance conviviale avec une grande salle de restaurant, un espace bar et une cuisine adaptée, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Des sanitaires, une cave, ainsi qu'une terrasse extérieure de 22 m² et une petite terrasse à l'avant viennent compléter l'espace. Il existe également la possibilité d'agrandir l'établissement avec un accès à des salles supplémentaires d'environ 30 m². En termes de performance économique, le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est d'environ 140 000 €, avec une activité en progression et un matériel opérationnel inclus dans la vente. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 55 000 € FAI, dont 4 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une option est disponible pour acheter les murs de l'établissement, offrant ainsi une opportunité d'investissement et une totale maîtrise de l'activité. Ce bien est parfait pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projets cherchant à s'implanter dans un village à forte identité. Un dossier complet est disponible sur demande.

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lachapelle-sous-Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé entre Lachapelle-sous-Aubenas et Saint Étienne de Fontbellon, ce local commercial d'environ 230 m² se trouve sur un axe très fréquenté, au cœur d'une zone d'activité dynamique. Ce plateau brut, totalement modulable, offre un potentiel considérable pour votre projet professionnel, qu'il s'agisse d'un commerce, de services ou d'une activité professionnelle. Le bâtiment se compose de trois lots, avec un vaste parking facilitant l'accès pour votre clientèle. Le bien est vendu en l'état, entièrement à aménager selon votre concept, et les raccordements en eau et électricité sont à prévoir par l'acquéreur. L'environnement est attractif, dans une zone en plein essor offrant de belles perspectives de développement. Pour tout achat de locaux professionnels à Lachapelle-sous-Aubenas, n'hésitez pas à contacter Mlle Pascaline BONNETON, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

En exclusivité, vente de locaux professionnels à Chomérac, Ardèche (07) ! Ce fonds de commerce de Glacier / Salon de thé, en activité depuis 9 ans, constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Chomérac dans des conditions favorables. Idéalement situé sur la place du Bosquet, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une belle salle pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes à l'intérieur et 50 en terrasse extérieure. L'activité actuelle inclut la fabrication artisanale de glaces et le service de salon de thé. Atouts du bien : - Loyer : 770 € TTC / mois - Pas de taxe foncière à régler - Pas de stock à la reprise - Licence IV en location C'est une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité reconnue et rentable dans un cadre agréable. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf. : 111 - non soumis au DPE Prix : 100 000 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500 € TTC, soit 93 500 € TTC hors honoraires.

? En exclusivité – Privas Ensemble immobilier à usage mixte Cet ensemble immobilier comprend : ? Rez-de-chaussée Un local commercial avec deux entrées, d'une surface d'environ 500 m². ? À l'étage Une partie bureaux d'environ 88 m², Un appartement communicant de 212 m², comprenant 4 chambres. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 132 m², avec piscine et pool house. Stationnement possible devant la propriété et accès poids lourds. ? Loué à partir du 1er mars 2026, avec bail commercial 3/6/9, pour un loyer global de 3 500 € HT. Prix : 700 000 € ttc honoraires charge vendeur Réf. : 116 Contact :Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission