Achat Locaux Professionnels à Lachapelle-sous-Aubenas (07) : 84 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 000 €/m²

Locaux professionnels

• 230 m²

Lachapelle-sous-Aubenas (07)

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lachapelle-sous-Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé entre Lachapelle-sous-Aubenas et Saint Étienne de Fontbellon, ce local commercial d'environ 230 m² se trouve sur un axe très fréquenté, au cœur d'une zone d'activité dynamique. Ce plateau brut, totalement modulable, offre un potentiel considérable pour votre projet professionnel, qu'il s'agisse d'un commerce, de services ou d'une activité professionnelle. Le bâtiment se compose de trois lots, avec un vaste parking facilitant l'accès pour votre clientèle. Le bien est vendu en l'état, entièrement à aménager selon votre concept, et les raccordements en eau et électricité sont à prévoir par l'acquéreur. L'environnement est attractif, dans une zone en plein essor offrant de belles perspectives de développement. Pour tout achat de locaux professionnels à Lachapelle-sous-Aubenas, n'hésitez pas à contacter Mlle Pascaline BONNETON, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

1 184 €/m²

Locaux professionnels

• 190 m²
• 

À 15km de Lachapelle-sous-Aubenas (07)

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À LABLACHÈRE (Zone du Netto)Réf : 7231Cette annonce présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lablachère, au sein d'une zone commerciale dynamique. Situés dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité et un accès facile.Construit en 2019, ce bien moderne offre une configuration fonctionnelle et de belles prestations.La superficie totale est d'environ 190 m², avec une mezzanine.Le bien se compose de :- Espace commercial d'environ 170 m²- Bureau indépendant d'environ 20 m²- Mezzanine d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou un aménagement supplémentaire- WC- Salle de douche- Chauffage au pelletCes locaux professionnels à vendre seront libres de toute occupation, garantissant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou professionnelle.Il est également possible d'envisager le rachat d'un fonds de commerce de motoculture.De plus, il existe une option d'acquisition d'un local attenant (à droite), portant la surface totale à environ 305 m², offrant un potentiel de développement ou d'investissement intéressant.C'est une belle opportunité pour tout investisseur ou professionnel cherchant à s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche GardLe partenaire de votre projet immobilier.Référence agence : 7231

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 94m2 comprend une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire, ainsi qu'une belle véranda donnant directement sur la rue passante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VALS-LES-BAINS. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Sernin, Ardèche ? Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels Saint-Sernin. Situé au cœur d'une zone d'activité commerciale très dynamique, ce local commercial de 460 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'un axe routier très fréquenté. Entièrement modulable, il peut accueillir toutes les activités (commerce de détail, restauration, showroom, bureaux, artisanat, services, etc.). Vous profiterez : d'une grande luminosité grâce aux larges baies vitrées, d'une excellente visibilité depuis la route, d'un très grand parking pour la clientèle et le personnel, ainsi que d'un environnement commercial attractif. Ce beau volume permet de nombreuses configurations et représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur en pleine expansion. À visiter sans tarder ! Contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Non soumis au DPE. Taxe foncière : 1482 EUR.

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 739 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 69 m²

Quartier Centre Ville

À 6km de Lachapelle-sous-Aubenas (07)

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En exclusivité, ce bien commercial offre une belle visibilité et un fort potentiel. Composé d'un local commercial d'environ 135 m², il dispose également d'une terrasse attenante, parfaite pour accueillir la clientèle à l'extérieur. Un atelier de 63 m² est également disponible, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire. Ce bien se trouve dans un emplacement attractif au cœur d'une commune dynamique et en plein essor touristique. La surface exploitable est importante, ce qui en fait une excellente opportunité pour développer une activité pérenne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VALS-LES-BAINS, adaptée pour la restauration, un bar ou d'autres activités commerciales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 902261452. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité Exceptionnelle à Lablachère, Ardèche (07) : locaux professionnels à vendre ! Découvrez ces locaux professionnels d'exception, idéalement situés, prêts à soutenir votre projet entrepreneurial. Avec une surface commerciale de 66 m², une cuisine spacieuse de 16 m² et des réserves de 37 m², cet espace offre un potentiel considérable pour développer votre activité. Imaginez prendre les rênes d'un commerce dynamique, conçu pour votre succès. Les locaux sont en excellent état, à l'intérieur comme à l'extérieur, et sont prêts à accueillir votre vision. Étant sans licence, vous bénéficiez d'une liberté totale pour choisir l'activité qui vous inspire. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires de 147 403 € HT et un résultat net de 24 226 €, ce qui en fait une opportunité à ne pas rater. L'année précédente, le chiffre d'affaires était de 154 960 € HT, prouvant sa rentabilité et son potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lablachère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous trouverez également à proximité plusieurs commodités pratiques telles que des écoles, des supermarchés et des transports en commun.

À vendre, pas-de-porte à Ruoms, Ardèche. Situé dans un emplacement de choix, cet espace commercial de 47 m², accompagné d'une terrasse spacieuse de 40 m², représente une opportunité idéale pour toute activité professionnelle. Situé dans une rue très passante, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. La terrasse constitue un véritable atout, apportant une extension de l’espace utile, idéale pour accueillir vos clients dans un environnement extérieur. À noter que ce bien ne convient pas à des commerces bruyants. Le loyer mensuel est porté à la somme de 1 500€ TTC. Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez l'un de vos agents ORPI.Référence : 194598 Référence agence : 194598

ORPI, expert en immobilier, vous propose à la vente un village vacances situé à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cet établissement, implanté dans la zone touristique des gorges de l'Ardèche, à proximité du pont d'Arc et de la grotte Chauvet, s'étend sur 7000 m². Il comprend 26 logements climatisés de différentes capacités, idéalement situé près des plus beaux sites à visiter et des plages le long de la rivière d'Ardèche. Vous bénéficierez d'une piscine chauffée entièrement rénovée, d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'un salon, d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking privé. L'établissement est ouvert 6 mois par an seulement et est très bien entretenu, sans travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de développement. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Vallon-Pont-d'Arc, cette opportunité est à saisir. Référence agence : 7133.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Sernin ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un secteur prisé entre Saint-Sernin et La Chapelle-sous-Aubenas, ce local commercial de 230 m2 est implanté au sein d'une zone d'activité dynamique et bien desservie. Parfait pour tous types d'activités, ce bien vous offre un volume généreux à aménager selon vos besoins spécifiques. Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité optimale depuis un axe routier très fréquenté. Les atouts de ce bien : visibilité accrue, volume modulable de 230 m2, vaste parking accessible, un environnement commercial établi et un fort potentiel de développement. Ce local professionnel à vendre à Saint-Sernin représente un emplacement stratégique pour toute entreprise désireuse de combiner visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Numéro RSAC : 529 138 588. Je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet professionnel immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE.

À vendre locaux professionnels à Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, ancien centre de vacances, est situé à seulement 2 km au sud de Largentière, au bord de la rivière 'Le Roubreau', dans un cadre naturel et paisible. L'ensemble représente une surface totale d'environ 1 600 m², composée de deux bâtiments et d'un terrain attenant avec un accès direct à la rivière. Le bâtiment principal, un ancien moulin datant de 1828, est en pierre de pays et dispose de plusieurs espaces d'activités. Le deuxième bâtiment, construit en parpaings en 1965 avec des extensions en 2000 et 2005, est dédié à l'hébergement collectif. Ce site présente un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, idéal pour un gîte de groupe ou un centre de ressourcement. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Largentière, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

336 €/m²

Locaux professionnels

• 238 m²

À 13km de Lachapelle-sous-Aubenas (07)

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose en vente des locaux professionnels à JOYEUSE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un fonds de commerce de restauration comprenant deux espaces d'exploitation complémentaires d'environ 238m² de locaux et 300 m² de terrasses, idéal pour une activité tout au long de l'année. Implanté dans un secteur touristique prisé du sud Ardèche, cet ensemble attire aussi bien les locaux que les visiteurs saisonniers. Le premier espace est un restaurant tapas et cuisine du monde, situé dans un cadre exceptionnel d'un village médiéval animé. Il inclut une grande cour aménagée, une cuisine professionnelle et un bar entièrement équipés, sans nécessité de travaux. Il dispose d'une capacité d’accueil d’environ 140 places assises en extérieur.Le second espace est une crêperie récemment rénovée, comportant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle équipée, des espaces annexes fonctionnels et un volume supplémentaire donnant sur l'extérieur pour une extension ou l'exploitation d'une terrasse. Sa capacité est actuellement d’environ 40 couverts.Les chiffres d'affaires des deux établissements sont les suivants :- 2024 : 214 468 €- 2023 : 218 913 €- 2022 : 281 715 €Les deux locaux professionnels sont connectés par l'extérieur. Le bail est de 935 €. Cet ensemble représente une opportunité de vente unique, clé en main et immédiatement opérationnelle, avec un potentiel de développement à exploiter tout au long de l’année. La vente se fait sous la forme d’une vente interactive, avec un prix de départ fixé à 70 000 €. Pour plus d'informations, dossier complet et modalités sur demande. Note énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : locaux professionnels à acheter AUBENAS, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, qui inclut un bar, tapas et cocktails, est un établissement alliant charme, convivialité et rentabilité. Idéalement situé dans un environnement paisible et attrayant, il dispose d'une capacité de 40 couverts en salle et 60 couverts sur une terrasse joliment aménagée, attirant ainsi une clientèle fidèle tout au long de l’année. La vente inclut une Licence IV, permettant de maximiser l'activité autour des cocktails et soirées animées, garantissant une forte attractivité. Avec un emplacement stratégique et des places de parking à proximité, cet établissement se révèle être un atout majeur pour la clientèle. Ouvert toute l'année, il assure une belle stabilité et une rentabilité assurée, prêt à fonctionner sans interruption pour un projet professionnel ambitieux. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 919995340. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Une très belle affaire stratégiquement située à 30 min de l'autoroute A7, 20 min de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche méridionale et touristique! Cet hôtel très soigné et parfaitement entretenu, d'une capacité de 13 chambres, avec piscine, offre tout le confort d'un hébergement 3 étoiles avec des prestations pouvant satisfaire une clientèle de tourisme, comme de professionnels. Une salle de séminaire de 100 personnes permet d'organiser des événements d'entreprise. Le restaurant apporte une excellente rentabilité avec une capacité de 70 couverts en salle ou à l'extérieur, pour profiter des abords soignés de l'hôtel. La cuisine est très bien équipée avec du matériel récent et performant, pour un confort de travail optimal. Contrôles annuels de sécurité, électricité, accessibilité effectués et en règle. Un grand parking rend le stationnement très facile. Un logement de fonction de 80m2, très propre et confortable assure une qualité de vie qui permet de préserver la vie privée et familiale. Une affaire clé en main, performante et rentable avec un CA de 489K€ et un excellent EBE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations. Cette annonce référence 235922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située entre Vallon-Pont-D'Arc et Barjac, cette bâtisse de charme à la visibilité exceptionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté en plein coeur d'une zone touristique prisée. Ce restaurant saisonnier concentre aujourd'hui son activité sur la période estivale. Il bénéficie d'une grande terrasse offrant jusqu'à 60 couverts, complétée par plusieurs espaces de type véranda, fermables et modulables selon les besoins. Grâce à cette configuration flexible, l'établissement peut facilement être exploité une plus grande partie de l'année et se prête aussi à la vente à emporter. Lieu idéal pour des moments de partage, il constitue un cadre parfait pour l'organisation d'événement privés (mariages, baptêmes) grâce à son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. La cuisine professionnelle équipée permet une exploitation immédiate. De plus, un laboratoire avec chambres froides et four à bois traditionnel offrent la possibilité de développer une activité de pizzeria. Enfin, un logement de fonction, d'environ 80m2, permet d'habiter directement sur place. Il comprend une pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte et jardin privé offrant un véritable espace indépendant et intime. L'ensemble bénéficie d'un grand parking privé devant l'établissement, très pratique et facilement accessible depuis la route. Tout est réuni pour vivre une belle aventure entrepreneuriale, dans un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas des célèbres Gorges de l'Ardèche. Terrain constructible attenant de 3490m2. Possibilités de développement, au plaisir de vous faire visiter ce beau projet ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires : Chloé LEFEBVRE 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

Pascal et Sylvie BECOURT vous présentent un ensemble immobilier exceptionnel à vendre en Ardèche (07), au sein de la région Rhône-Alpes. Ce domaine touristique de près de 3 hectares, jusqu'à présent exploité comme village de gîtes, bar-restaurant et pizzeria, comprend les murs commerciaux (foncier + bâtis) qui sont disponibles pour un achat de locaux professionnels à Montréal. Les infrastructures incluent : - Deux corps de ferme en pierre (18e s.) regroupant 8 gîtes, un accueil, des salles d'animation, des salles de sport et de jeux, ainsi que des sanitaires. - Deux bâtiments traditionnels datant de 1970, abritant 5 gîtes. - Neuf chalets et maisonnettes en bois indépendants. - Un bâtiment de restauration complet avec une salle de 50 à 60 couverts, un bar, une pizzeria, une cuisine et des réserves. Le domaine dispose également d'une piscine de 20 x 10 m, d'une pataugeoire, de bâtiments techniques, de caves, de locaux de buanderie et de stockage, ainsi qu'un grand appartement de fonction de 95 m². L'environnement est agrémenté d'espaces extérieurs paysagés, d'aires de jeux, d'un boulodrome et de terrasses. L'urbanisme du secteur, en grande partie classé en Zone UT, permet le développement d'hébergements supplémentaires et de nouveaux investissements. L'emplacement offre une accessibilité directe à la rivière et de nombreuses opportunités d'aménagement, telles que l'agrandissement du restaurant, la création d'espaces bien-être et la transformation de certains espaces en gîtes supplémentaires. Avantages : cadre magnifique, vue dégagée, fort potentiel touristique et événementiel, sans voisinage proche. L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, avec un loyer commercial actuel de 60 000 euros par an, garantissant un rendement immédiat. Localisé à proximité d'Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, ce bien représente une possibilité unique pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Montréal. Le prix de vente des murs s'élève à 1 100 000 euros (honoraires supplémentaires de 55 340 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Cette vente est indissociable du fonds de commerce, également proposé à la vente à 550 000 euros, honoraires compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plain-pied de 344m2, implantée sur une parcelle de 1650m2, offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. Les Atouts majeurs: - Surface bâtie : 344 m2 de plain-pied - Terrain de 1 650 m2 - Grand parking privatif - Accès facile et fonctionnel - Adapté à tout type d'activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc. - Belle visibilité et environnement dynamique Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le terrain permet également des possibilités d'optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur). Idéal pour: - Entrepreneur souhaitant installer son activité - Profession libérale ou centre médical - Investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif - Enseigne commerciale ou franchise N'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique! Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.com No RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. taxe foncière: 4311EUR Diagnostics réalisés le 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWhEP/m2par an Emission de GES: 19 KGco2/m2 par an Estimation des coûts annuels : entre 4 260 EUR et 5 780 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024 Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, locaux professionnels à vendre offrant une surface totale de 222 m² répartie sur deux niveaux, avec des stationnements privatifs. Cette opportunité rare est idéale pour l'achat de locaux professionnels à Ruoms et le développement d'une activité dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands espaces principaux d'environ 103 m² et 65 m², accompagnés de deux vestiaires et deux sanitaires. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² peut servir de bureau, salle de réunion ou zone technique. À l'extérieur, 6 places de stationnement facilitent l'accès pour vos clients. Situé sur un axe passant de Ruoms, ce local est parfait pour une entreprise locale, que ce soit pour des activités tertiaires, des bureaux, ou des professions libérales (sous réserve de conformité PLU). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Ruoms ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.942643

À vendre, un fonds de commerce de 150 m² situé en première ligne commerçante de la zone du Moulon à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien sera livré vide et pourra accueillir tous commerces, sous réserve de l'accord du propriétaire des murs. Le loyer mensuel des murs est à définir avec ce dernier. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : un bâtiment en très bon état, un système de chauffage réversible chaud/froid, neuf et d'une valeur de 8 500 €, ainsi qu'un parking de stationnement devant le bâtiment. Cette annonce, référence 279647, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Le prix de ce local professionnel à acheter à Aubenas est de 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose un achat de locaux professionnels à ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. À vendre, ce fonds de commerce de bar/pizzeria/petite restauration est doté d'une Licence IV et se situe dans un charmant village ardéchois, connu pour son histoire et son attrait touristique. L'emplacement central assure une visibilité accrue, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes. L'exploitation actuelle comprend un bar, des pizzas et de la restauration rapide, avec des options de vente sur place et à emporter. Le local, installé dans de anciennes caves voûtées en pierre, offre une ambiance conviviale avec une grande salle de restaurant, un espace bar et une cuisine adaptée, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Des sanitaires, une cave, ainsi qu'une terrasse extérieure de 22 m² et une petite terrasse à l'avant viennent compléter l'espace. Il existe également la possibilité d'agrandir l'établissement avec un accès à des salles supplémentaires d'environ 30 m². En termes de performance économique, le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est d'environ 140 000 €, avec une activité en progression et un matériel opérationnel inclus dans la vente. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 55 000 € FAI, dont 4 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une option est disponible pour acheter les murs de l'établissement, offrant ainsi une opportunité d'investissement et une totale maîtrise de l'activité. Ce bien est parfait pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projets cherchant à s'implanter dans un village à forte identité. Un dossier complet est disponible sur demande.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à JOYEUSE, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette exceptionnelle vente de fonds et de murs commerciaux concerne un domaine d'une rare qualité, situé en plein cœur du secteur touristique le plus attractif de l'Ardèche du Sud. Avec une superficie de trois hectares et plus de 1 000 m² habitables, ce bien offre d'infinies possibilités pour un projet d'hébergement touristique ou de village vacances. L'ancienne magnanerie du 18ème siècle, récemment rénovée, comprend 13 gîtes et 9 chalets en bois, permettant ainsi d'accueillir une clientèle variée. Un espace entièrement dédié à la restauration de 110 m², complété par une terrasse de 80 m², offre une capacité d'accueil confortable. De plus, des salles polyvalentes équipées et des aménagements extérieurs adaptés garantissent un cadre de travail idéal. Cette opportunité unique est actuellement exploitée en village vacances et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un fonctionnement entièrement opérationnel. Le domaine est non seulement fonctionnel mais également rentable, le rendant extrêmement attractif pour toute personne souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à JOYEUSE. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre, je reste à votre disposition.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial à rénover d'environ 66 m², idéalement situé dans le centre de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien répond à toutes vos attentes avec une grande vitrine et un parking à proximité, face au parc de Vals-les-Bains. Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à Vals-les-Bains, ce bien est à découvrir absolument. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Ce local fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.À vendre, un camping 4* de standing idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité d'une rivière très fréquentée. Ce domaine de 4 hectares comprend 800 m² de constructions et propose entre 100 et 150 emplacements, dont plus de 80 locatifs (y compris plusieurs haut de gamme) ainsi que 20 résidents à l'année, générant un loyer moyen de 3 400 euros TTC.Les locaux professionnels à vendre à Aubenas disposent d'une infrastructure complète et rentable :- Bar restaurant avec licence IV et grande terrasse, animations thématiques.- Espace aquatique chauffé.- Deux blocs sanitaires rénovés.- Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard et babyfoot.- Aire de camping-car indépendante.Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 750 000 euros sur 3 ans. L'exploitation est saine et sans crédit ni leasing à reprendre. La clientèle est fidèle et récurrente, avec une forte notoriété et une gestion stabilisée.Le prix pour l'achat de locaux professionnels Aubenas, comprenant murs et fonds, est de 3 000 000 euros, avec un apport conseillé de 1 000 000 euros. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire durable, solide et rentable, avec un potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).Mandat : 423247Prix de cession : 3 000 000 euros, Honoraires Agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre à Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche (07), Rhône-Alpes, deux locaux professionnels dans un immeuble en monopropriété. Les locaux ont des baux en cours avec des loyers annuels de 18661.92€/an et 12947.40€/an. Opportunité à saisir, contactez votre agence Orpi pour une visite.Référence agence : 2646#achat locaux professionnels Vallon-Pont-d'Arc #vente locaux professionnels Vallon-Pont-d'Arc

Dans le centre de Ruoms, en Ardèche, découvrez un lieu emblématique qui a marqué la vie locale depuis des générations. Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Ruoms : un bar-restaurant avec licence IV, au potentiel exceptionnel, incluant ses murs commerciaux. L'ensemble comprend : - Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle de restaurant et bar (190 m2 au total), exploitables immédiatement - Terrasse extérieure : plus de 350 m², ombragée par des arbres centenaires, offrant une vue dominante sur l'Ardèche, idéale pour une activité saisonnière dynamique - Cave voûtée : un espace de plus de 250 m2 pour du stockage ou la possibilité d'exploitation complémentaire - Appartement de fonction (au 1er étage) de 133 m2 relié au commerce. Ainsi que : - un appartement indépendant de 109 m2 - deux plateaux bruts au 2ème et 3ème étage de la bâtisse (268 m2 et 282 m2), parfaits pour un projet d'investissement locatif. C'est une affaire prête à l'emploi, alliant emplacement stratégique, cachet historique et surface rare à Ruoms. Cette offre de vente de locaux professionnels à Ruoms est idéale pour un couple de restaurateurs expérimentés ou un investisseur en quête d'un projet clé en main. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.918712

À vendre, un bel établissement situé à Joyeuse, en Ardèche (07), Rhône-Alpes : un hôtel-restaurant-pizzéria-bar-glacier en activité depuis 1995. Cet établissement se trouve dans un emplacement stratégique au centre-ville de Joyeuse, un magnifique village médiéval très prisé par les touristes chaque année. La bâtisse, en pierres, s'étend sur 4 niveaux, avec des caves et dépendances d'environ 1500 m². Vous bénéficierez d'un parc arboré et de parkings privés, ainsi que d'aménagements extérieurs conçus pour le confort et le divertissement des clients, incluant une piscine chauffée de 60 m² dans un bâtiment fermé et un solarium. Le restaurant a une capacité de plus de 250 couverts grâce à ses deux salles intérieures et sa superbe terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Les deux fours à pizzas offrent une activité additionnelle avec les ventes à emporter. Les cuisines professionnelles sont équipées de matériel récent. L'hôtel dispose de 24 chambres tout confort et d'une chambre PMR, toutes récemment rénovées. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Joyeuse est de 1 250 000 euros, murs et fonds indissociables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les éléments comptables seront disponibles après une étude préalable. Les diagnostics ont été réalisés le 12 mai 2023 : Classe énergie C (261 kWhEP/m².an) et Classe climat B (21 kgéqCO2/m².an). Cette annonce a été rédigée par Patrick SAUNIER, agent commercial chez Côté France Immobilier, le 1er Réseau Franco-Belge et International, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 839303112. Vous pouvez me contacter au 0632357852 ou par e-mail à psconseils07@gmail.com. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce cabinet médical à vendre à Aubenas, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue en plein centre-ville. Ce bien de 98 m² habitables est idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubenas. Il offre un espace fonctionnel adapté aux activités libérales, comprenant un hall d'entrée accueillant, un espace réception avec bureau, une salle d'attente confortable, trois pièces à usage médical, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'immobilier respecte les normes d'accessibilité PMR. À l'extérieur, un grand balcon exposé plein sud apporte luminosité et confort. Le bien est également complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts :• Emplacement pratique en rez-de-chaussée avec accès PMR• Superficie de 98 m² • 3 pièces à usage médical • Grand balcon sud • Parking privatif en sous-sol + cave • Proximité avec la gare routière Place de la Paix et le parking souterrain Ce bien est idéal pour des professionnels médicaux ou paramédicaux souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter Aubenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 617