Achat Locaux Professionnels à Antraigues-sur-Volane (07) : 54 annonces

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

55 000 €

647 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Antraigues-sur-Volane (07)

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose un achat de locaux professionnels à ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. À vendre, ce fonds de commerce de bar/pizzeria/petite restauration est doté d'une Licence IV et se situe dans un charmant village ardéchois, connu pour son histoire et son attrait touristique. L'emplacement central assure une visibilité accrue, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes. L'exploitation actuelle comprend un bar, des pizzas et de la restauration rapide, avec des options de vente sur place et à emporter. Le local, installé dans de anciennes caves voûtées en pierre, offre une ambiance conviviale avec une grande salle de restaurant, un espace bar et une cuisine adaptée, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Des sanitaires, une cave, ainsi qu'une terrasse extérieure de 22 m² et une petite terrasse à l'avant viennent compléter l'espace. Il existe également la possibilité d'agrandir l'établissement avec un accès à des salles supplémentaires d'environ 30 m². En termes de performance économique, le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est d'environ 140 000 €, avec une activité en progression et un matériel opérationnel inclus dans la vente. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 55 000 € FAI, dont 4 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une option est disponible pour acheter les murs de l'établissement, offrant ainsi une opportunité d'investissement et une totale maîtrise de l'activité. Ce bien est parfait pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projets cherchant à s'implanter dans un village à forte identité. Un dossier complet est disponible sur demande.

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉÀ Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet entrepôt neuf de 320 m², situé sur un terrain de 1 523 m². Ce bien dispose d'une large capacité de stockage et d'un fort potentiel, notamment pour un projet de transformation en logements (possibilité de créer jusqu'à 3 lots).Composition des 320 m² :Au rez-de-chaussée :- Entrepôt de 110 m²- Pièce indépendante d'environ 75 m² avec accès extérieur- Bureau lumineux de 13 m² avec baie vitrée- Espace de stockage de 4 m²- WC indépendant- Espace supplémentaire idéal pour une cuisine de 6 m²À l'étage :- Plateau en béton de 100 m², parfait pour le stockage ou un aménagement futurExtérieurs :- Accès facile- Terrain de 1 523 m²- Excellente visibilité- Abri extérieur de 12 x 4 mÉquipements :- Tout-à-l'égout- Fibre optiqueLes atouts :- Bâtiment neuf- Grande capacité de stockage- Fort potentiel d'aménagement- Possibilité d'achat locaux professionnels Lussas ou de création de jusqu'à 3 logements- Emplacement stratégiquePour la vente de ces locaux professionnels à Lussas, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Découvrez ce bien en exclusivité dans votre agence Orpi ! Référence agence : 814

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

À vendre, un fonds de commerce de 150 m² situé en première ligne commerçante de la zone du Moulon à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien sera livré vide et pourra accueillir tous commerces, sous réserve de l'accord du propriétaire des murs. Le loyer mensuel des murs est à définir avec ce dernier. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : un bâtiment en très bon état, un système de chauffage réversible chaud/froid, neuf et d'une valeur de 8 500 €, ainsi qu'un parking de stationnement devant le bâtiment. Cette annonce, référence 279647, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Le prix de ce local professionnel à acheter à Aubenas est de 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de l'Ardèche dans la région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente un commerce de BOUCHERIE - CHARCUTERIE - TRAITEUR, reconnu pour sa qualité et son savoir-faire. Les atouts de ce local professionnel à SAINT PIERREVILLE sont : - Réputation Établie : Une clientèle fidèle et une renommée locale solide. - Commerce Unique : Dispose de places de stationnement. - Proximité des Commerces : Situé à proximité d'une boulangerie, d'un bar restaurant tabac, et d'Ardelaine (SCOP employant environ 50 salariés), ainsi que d'autres artisans locaux. - Services de Santé : St Pierreville abrite une maison médicale incluant divers praticiens, une maison de retraite, ainsi qu'une école primaire, et deux campings dans et à proximité du village. Sur le plan financier, le fonds de commerce génère un très bon excédent brut d'exploitation et ne présente aucune dette. Avantages : - Afflux de Clients : Localisation centrale et commerces environnants attrayants. - Opportunité de Développement : Possibilité d'élargir l'activité traiteur. - Équipements de Qualité : Matériel récent et performant, incluant une chambre froide. Les bilans et la liste du matériel sont disponibles sur demande. - Prêt à l'Emploi : Aucun travaux à prévoir, le commerce est opérationnel immédiatement. - Environnement Agréable : Travailler dans un cadre dynamique et agréable. - Marché Local : Rencontrez divers exposants lors du marché qui se tient le dimanche matin. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT PIERREVILLE et de devenir un acteur clé de la communauté locale. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Pour en savoir plus sur St Pierreville : https://saint-pierreville.fr/ Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.894627

Opportunité à saisir à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Local professionnel à vendre : un tabac, FDJ et point PMU avec licence 3, idéalement situé dans un quartier dynamique entouré de restaurants et de commerçants. Cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique sur une artère principale en plein centre-ville, à proximité de deux parkings, garantissant un flux constant de passants. Le commerce offre un agencement fonctionnel avec un espace de vente d'environ 27 m², deux vitrines de 4 mètres, un bureau, une réserve et des WC. Le chiffre d'affaires est stable, assurant une excellente rentabilité dès la reprise. Les vendeurs proposeront une formation et un accompagnement pour une transition aisée. L'activité existante pourrait être diversifiée en ajoutant une épicerie, un glacier ou un bar sur terrasse, ainsi qu'en élargissant l'amplitude horaire. Deux salaires garantis et documents comptables disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 511 000 € HT + 8 176 € TVA, total 519 176 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 470 120 € HT, soit 470 120 € TTC. Honoraires d'agence : 40 880 € HT + 8 176 € TVA, soit 49 056 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial à rénover d'environ 59m², idéalement situé au coeur de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien répond à toutes les attentes pour un local professionnel, avec une grande vitrine et un parking à proximité, juste en face du parc de Vals-les-Bains. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Vals-les-Bains, cette offre mérite votre attention. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le local fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC Aubenas n° 791 454 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés dans une rue piétonne animée, à proximité de la place du château et d'autres passages piétons, ces biens comprennent un magasin et un deux pièces au-dessus. Chaque espace dispose de son propre compteur électrique et d'un badge d'accès, offrant ainsi la possibilité de les louer indépendamment. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Aubenas.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce commerce, un tabac–presse–loto situé en plein centre-ville, offre une rentabilité solide et un loyer bas. Avec un flux de clientèle constant, cette affaire est simple à gérer et idéale pour un exploitant cherchant à allier revenus stables et qualité de vie. Avec un EBE retraité de plus de 45 000 € et un emplacement privilégié, ces locaux professionnels à vendre constituent une occasion rare sur le marché. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aubenas, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 94m2 comprend une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire, ainsi qu'une belle véranda donnant directement sur la rue passante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VALS-LES-BAINS. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-Philippe Taché (06 20 81 41 33) vous propose : À BURZET, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, dans un cadre exceptionnel au cœur du parc régional des monts d'Ardèche et à seulement 25 km au nord d'Aubenas, découvrez cet immeuble comprenant 3 logements pour une superficie totale d'environ 150 m² habitables, complété par un grand garage. Il s'agit d'une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier, avec un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. Situé à un emplacement privilégié, au centre du village et à seulement 50 mètres de la rivière La Bourges, cet ensemble de locaux professionnels à vendre constitue un choix judicieux. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Burzet, cette propriété mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ÉNERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Taché (ID 252), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 519665020. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante boulangerie-pâtisserie-snacking créée en 2021, offrant un fort potentiel de développement. Elle est idéalement située sur un axe routier majeur (Aubenas - Alès), à proximité de nombreux villages, attirant une clientèle variée, incluant des locaux, des travailleurs et des touristes. Le local commercial, d'une superficie de 174 m², comprend un espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire de pâtisserie, ainsi qu'un coin vestiaires avec douches. Les équipements sont récents et bien entretenus. Ce bien est vendu avec le fond, incluant une voiture Jumpy électrique récente (4000 km). L'effectif se compose de 3 vendeuses, 1 boulanger, 1 pâtissier et 1 indépendant, avec un chiffre d'affaires en constante hausse, atteignant 488 000 €. Le loyer est de 1200 €/mois. Il est également possible d'étendre l'activité vers la petite restauration grâce à une terrasse de 30 m² à l'arrière (actuellement non exploitée), ainsi que par le biais d'actions marketing encore à développer. Pour toute question, je suis à votre disposition pour répondre rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC. Prix hors honoraires : 397 440 € HT. Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 798 116 703.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose des locaux professionnels à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier de 550m² se compose de deux bâtiments, comme suit :#1) BÂTIMENT 1 d’une surface de 350m²Au rez-de-chaussée : une entrée commerciale avec sas et accueil, une entrée professionnelle, un bureau et un espace de coworking, ainsi que des sanitaires.Au premier étage : deux bureaux, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires.#2) BÂTIMENT 2 d’une surface de 200m²Au rez-de-chaussée : une entrée et une zone de stockage/garage. Au premier étage : un bureau comptable, trois grands espaces de travail et des sanitaires.Ces locaux professionnels à acheter à Lussas sont modulables, offrant la possibilité de créer un espace d'habitation privatif tout en poursuivant une activité professionnelle. De plus, étant situés en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet ensemble immobilier bénéficie d'avantages fiscaux.Ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

467 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 18km de Antraigues-sur-Volane (07)

PRIVAS – EN EXCLUSIVITÉ À vendre : Fonds de commerce – Magasin de fruits et légumes À saisir à Privas : fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage. Ce local professionnel à vendre offre une surface d'environ 60 m², parfaitement aménagée pour l'activité de fruits et légumes. Très bonne visibilité. Possibilité de développer une activité de plats à emporter grâce à une cuisine équipée avec matériel inclus. Loyer attractif : 600 € TTC / mois et bail commercial en cours. Pour plus de renseignements, contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Référence : 93-non soumis au DPE. Prix de vente : 39 000 € TTC honoraires charge vendeur. Situé dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, ce local professionnel est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Privas.

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un LOCAL COMMERCIAL de 30m² situé en plein cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Aubenas, se compose d'une salle d'attente de 10m², d'un WC et d'un bureau de 14m², ainsi que de plusieurs placards pour le rangement. Avec une grande vitrine et un parking à proximité, ce local est parfaitement adapté à une activité libérale. Il dispose de deux portes d'entrée afin d'éviter les croisements entre vos patients ou clients, d'un accès PMR et se trouve dans une copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Aubenas, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux exploitants souhaitant pérenniser leur activité. Les locaux bénéficient d'une implantation stratégique, au coeur d'une zone dynamique et attractive, avec un flux constant de clientèle. La configuration des espaces permet une exploitation optimale et s'adapte à différents types d'activités commerciales ou professionnelles. Les murs sont vendus libres avec un rendement attractif et une gestion simplifiée. Ce bien représente une valeur patrimoniale durable, combinant stabilité locative et potentiel de développement à moyen et long terme. Surface : 78 m² avec réserve Travaux : Toiture refaite Loyer potentiel : Environ 550 € ttc /mois, conforme au marché local Contactez votre agence KATIA BORIS – KB IMMOBILIER Prix : 70 000 € ttc honoraires charge vendeur Référence : 8 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À vendre, locaux professionnels AUBENAS comprenant une boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé en exploitation depuis plus de 20 ans, avec une forte rentabilité. Situés sur un axe à fort trafic en plein centre d'Aubenas, ces locaux bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage grâce à leur proximité avec des arrêts de bus et d'autres commerces, au cœur d'un secteur résidentiel et commercial. Inclus dans cette offre, un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement 10 minutes en voiture, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clients. Les locaux professionnels à acheter AUBENAS sont en excellent état et fonctionnels : un fournile au sous-sol avec monte-charge, un laboratoire au premier étage, et un deuxième étage pour le stockage, sans logements loués dans l'immeuble. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation. (Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 222 000 € HT + 3 996 € TVA, soit 225 996 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 020 € HT + 0 € TVA, soit 202 020 € TTC. Honoraires d'agence : 19 980 € HT + 3 996 € TVA, soit 23 976 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

À la recherche d'un emplacement à forte visibilité pour dynamiser votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sernin, en Ardèche (07), au cœur d'une zone d'activité très fréquentée. Ce local commercial de 230 m2, doté de grandes baies vitrées et d'une luminosité exceptionnelle, garantit un flux de passage constant, parfait pour attirer et fidéliser votre clientèle.Points forts : - Emplacement premium sur un axe routier très passant - Local modulable et entièrement adaptable à votre activité - Stationnement aisé avec une large capacité de parking - Tous commerces acceptés - Quartier dynamique avec une belle synergie commerciale.Ce local professionnel à vendre constitue un véritable levier de croissance pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sernin, contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.com, No RSAC : 529 138 588. Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Taxe foncière : 741 EUR. Non soumis au DPE. Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - No RSAC : 529 138 588, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : locaux professionnels à acheter AUBENAS, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, qui inclut un bar, tapas et cocktails, est un établissement alliant charme, convivialité et rentabilité. Idéalement situé dans un environnement paisible et attrayant, il dispose d'une capacité de 40 couverts en salle et 60 couverts sur une terrasse joliment aménagée, attirant ainsi une clientèle fidèle tout au long de l’année. La vente inclut une Licence IV, permettant de maximiser l'activité autour des cocktails et soirées animées, garantissant une forte attractivité. Avec un emplacement stratégique et des places de parking à proximité, cet établissement se révèle être un atout majeur pour la clientèle. Ouvert toute l'année, il assure une belle stabilité et une rentabilité assurée, prêt à fonctionner sans interruption pour un projet professionnel ambitieux. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 919995340. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180m2 environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON (ID 30820), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 840110407 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

2 041 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 11km de Antraigues-sur-Volane (07)

Découvrez ce cabinet médical à vendre à Aubenas, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue en plein centre-ville. Ce bien de 98 m² habitables est idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubenas. Il offre un espace fonctionnel adapté aux activités libérales, comprenant un hall d'entrée accueillant, un espace réception avec bureau, une salle d'attente confortable, trois pièces à usage médical, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'immobilier respecte les normes d'accessibilité PMR. À l'extérieur, un grand balcon exposé plein sud apporte luminosité et confort. Le bien est également complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts :• Emplacement pratique en rez-de-chaussée avec accès PMR• Superficie de 98 m² • 3 pièces à usage médical • Grand balcon sud • Parking privatif en sous-sol + cave • Proximité avec la gare routière Place de la Paix et le parking souterrain Ce bien est idéal pour des professionnels médicaux ou paramédicaux souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter Aubenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 617

iad France - Carole Cordet (06 80 46 96 39) vous propose un fond de commerce à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé au cœur de ce charmant village, cet hôtel/bar/restaurant de caractère se trouve dans un bâtiment en pierre entièrement rénové, alliant authenticité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes avec des murs en pierre apparente, des poutres en bois et des éléments anciens soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, l’établissement dispose d’un espace d’accueil chaleureux avec un bar d’environ 43 m², véritable lieu de convivialité, ainsi qu’une salle de restauration d'environ 60 m², idéale pour recevoir la clientèle avec une cuisine professionnelle. La partie hôtelière s'étend sur plusieurs niveaux et comprend cinq chambres aux prestations soignées : au premier étage, deux suites doubles supérieures avec salle de bain et balcon, une chambre double avec kitchenette et espace séjour. Au second niveau, vous trouverez deux chambres doubles avec salle de bain. Un espace bien-être, incluant un spa, une baignoire balnéo, un sauna et une douche, complète cette offre, apportant un atout indéniable pour une clientèle recherchant détente et confort. Au dernier étage, une suite familiale avec deux chambres séparées et salle de bains est idéale pour accueillir familles ou groupes. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d’environ 60 m² offre un espace plein de cachet, parfait pour événements, réceptions ou soirées à thème, permettant de développer une activité complémentaire. À l’extérieur, une terrasse pouvant accueillir environ 18 couverts permet de profiter du cadre du village lors des beaux jours. L’établissement est également complété par des espaces fonctionnels tels qu’une buanderie et un local technique, facilitant l’exploitation au quotidien. Pour un confort optimal, le bien inclut un logement de fonction d’environ 100 m² avec terrasse. Ce bien rare et prêt à exploiter est idéal pour un projet professionnel et de vie dans un environnement touristique prisé. Loyer 1800€/mois. Pour tous ceux qui recherchent l'achat de locaux professionnels à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, cette offre ne doit pas être manquée. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cordet (ID 90398), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lavilledieu, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. **Fond de commerce – Lavilledieu (07) – Opportunité à saisir**Ce fonds de commerce est idéalement situé sur un axe stratégique de la commune de Lavilledieu, offrant une visibilité optimale.**Caractéristiques :*** Surface totale d’environ 151 m².* Espace de restauration de 82 m².* Terrasse extérieure.* Stationnement facile à proximité.Le local est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité. Actuellement, il fonctionne comme un snack/pizzeria, mais de nombreux autres types de restauration ou projets commerciaux peuvent être envisagés selon vos besoins.Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez De Jesus Nivaldo Immobilier. L'information d'affichage énergétique liée à ce bien indique un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le numéro 902261452. Découvrez tous nos biens en vente et à l'achat sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Sernin, Ardèche ? Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels Saint-Sernin. Situé au cœur d'une zone d'activité commerciale très dynamique, ce local commercial de 460 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'un axe routier très fréquenté. Entièrement modulable, il peut accueillir toutes les activités (commerce de détail, restauration, showroom, bureaux, artisanat, services, etc.). Vous profiterez : d'une grande luminosité grâce aux larges baies vitrées, d'une excellente visibilité depuis la route, d'un très grand parking pour la clientèle et le personnel, ainsi que d'un environnement commercial attractif. Ce beau volume permet de nombreuses configurations et représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur en pleine expansion. À visiter sans tarder ! Contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Non soumis au DPE. Taxe foncière : 1482 EUR.

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En exclusivité, ce bien commercial offre une belle visibilité et un fort potentiel. Composé d'un local commercial d'environ 135 m², il dispose également d'une terrasse attenante, parfaite pour accueillir la clientèle à l'extérieur. Un atelier de 63 m² est également disponible, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire. Ce bien se trouve dans un emplacement attractif au cœur d'une commune dynamique et en plein essor touristique. La surface exploitable est importante, ce qui en fait une excellente opportunité pour développer une activité pérenne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VALS-LES-BAINS, adaptée pour la restauration, un bar ou d'autres activités commerciales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 902261452. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

700 000 €

875 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 800 m²
• 

À 18km de Antraigues-sur-Volane (07)

? En exclusivité – Privas Ensemble immobilier à usage mixte Cet ensemble immobilier comprend : ? Rez-de-chaussée Un local commercial avec deux entrées, d'une surface d'environ 500 m². ? À l'étage Une partie bureaux d'environ 88 m², Un appartement communicant de 212 m², comprenant 4 chambres. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 132 m², avec piscine et pool house. Stationnement possible devant la propriété et accès poids lourds. ? Loué à partir du 1er mars 2026, avec bail commercial 3/6/9, pour un loyer global de 3 500 € HT. Prix : 700 000 € ttc honoraires charge vendeur Réf. : 116 Contact :Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial à rénover d'environ 66 m², idéalement situé dans le centre de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien répond à toutes vos attentes avec une grande vitrine et un parking à proximité, face au parc de Vals-les-Bains. Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à Vals-les-Bains, ce bien est à découvrir absolument. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Ce local fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LAVILLEDIEU, Fonds de commerce 117 m² – Restaurant entièrement équipé À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Lavilledieu, sur un axe très passant de la Route nationale 102. Descriptif des surfaces et capacités •Restaurant d’environ 93 m² – capacité 35 à 40 couverts •Terrasse d’environ 34 m² avec espace vert attenant – capacité 40 couverts •Locaux annexes à usage de bureaux privatifs •Étage de 24 m², pouvant être exploité en chambre ou espace complémentaire •Nombreuses places de stationnement Équipements Le fonds est vendu entièrement équipé, avec le mobilier et le matériel nécessaire à l’exploitation. L’établissement dispose de tout le nécessaire pour démarrer l’activité immédiatement, sans investissement complémentaire majeur. Activité adaptée à tout type de cuisine. Affaire pouvant parfaitement convenir à un couple souhaitant s’installer et exploiter un établissement clé en main. Éléments financiers Les trois derniers bilans sont disponibles et consultables après échange téléphonique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Dossier complet transmis sur demande après premier entretien. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.